清单计价

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建设工程工程量清单计价规范

建设工程工程量清单计价规范
1、设计单位应按照国家有关规定和标准，确定工程工程量清单计价规范，采用统一的计价标准和计价方法，保证工程量清单的准确性和合理性。

2、工程工程量清单的编制应按照工程实际情况进行，不得虚报、少报或漏报工程量，确保工程量清单计价的真实性和完整性。

3、工程工程量清单中的工程项应按照相应的工程定额进行计价，不得随意调整和篡改工程定额，以保证工程量清单计价的公正性和科学性。

4、施工单位在编制工程工程量清单时应严格按照设计单位提供的工程图纸和技术要求进行，不得擅自增减工程量，以保证工程量清单计价的准确性和可靠性。

5、工程工程量清单的审核应由设计单位、施工单位和监理单位共同参与，确保工程量清单计价规范的执行和监督，防止因误差或疏漏导致工程成本的不合理增加或减少。

6、对于工程工程量清单中存在的争议或异议，应及时协商解决，并按照相关规定进行调整和修改，以维护工程量清单计价规范的权威性和稳定性。

7、工程工程量清单计价规范的执行应严格按照法律法规和标准要求进行，不得私自修改或违规操作，以保证工程量清单计
价规范的权威性和有效性。

8、设计、施工、监理等各方在执行工程工程量清单计价规范时，应加强沟通与协调，建立良好的合作关系，共同促进工程量清单计价规范的落实和完善。

建设工程工程量清单计价

建设工程工程量清单计价合同协议书甲方（以下简称“发包方”）地址：法定代表人：联系方式：乙方（以下简称“承包方”）地址：法定代表人：联系方式：鉴于：1. 发包方拥有建设工程的权属，有权委托承包方进行相关工程的施工；2. 承包方具备从事建设工程的资质和经验，能够保证按照约定的工程量清单进行计价并按时交付工程。

经双方友好协商，就建设工程的工程量清单计价达成以下协议：一、工程基本信息1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 工程范围：包括但不限于设计、施工、材料供应、设备安装、工程质量检验等。

二、工程量清单计价原则2.1 工程量清单的编制发包方应按照相关规范和标准编制工程量清单，明确每个项目的工程量、计量单位、单价等信息。

2.2 工程量清单的计价2.2.1 工程量清单计价依据承包方应根据发包方提供的工程量清单，按照所列项目的计量单位和单价进行计算，并结合实际施工情况进行调整。

2.2.2 计价依据的调整如工程施工过程中发现工程量清单有误或需要调整，承包方应及时与发包方沟通，并依据实际情况进行调整。

调整后的计价依据应经双方确认后方可生效。

2.2.3 补充工程量清单在工程施工过程中，如发包方提出补充工程量清单的要求，承包方应按照补充工程量清单的项目、计量单位和单价进行计价，并经双方确认后列入最终的计价依据。

三、工程款项支付方式3.1 工程款项划分工程款项划分为预付款、进度款和尾款三个阶段。

3.2 预付款3.2.1 预付款比例预付款比例为工程总款的10%，即合同总价的10%。

3.2.2 预付款支付条件发包方应在合同签订后5个工作日内将预付款支付至承包方指定账户，作为施工前的预付凭证。

3.3 进度款3.3.1 进度款划分根据工程的实际进度，将进度款分为多个阶段支付，每个阶段的支付比例和条件应在合同中明确约定。

3.3.2 进度款支付条件承包方应在每个进度款支付条件满足时提供相关的施工进度和质量报告，并与发包方进行验收。

清单计价规范及计算规则(详细版本).

附件:1、《建设工程工程量清单计价规范》1 总则1.0.1为规范工程造价计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规,制定本规范。

1.0.2 本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。

1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主 (以下二者简称“国有资金投资”的工程建设项目. 必须采用工程量清单计价。

1.0.4非国有资金投资的工程建设项目,可采用工程量清单计价。

1.0.5 工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。

1.0.6 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。

1.0.7 本规范附录 A 、附录 B 、附录 C 、附录 D 、附录 E 、附录 F 应作为编制工程量清单的依据。

1 附录 A 为建筑工程工程量清单项目及计算规则,适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。

2 附录 B 为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则, 适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。

3 附录 C 为安装工程工程量清单项目及计算规则,适用于工业与民用安装工程。

4 附录 D 为市政工程工程量清单项目及计算规则,适用于城市市政建设工程。

5 附录 E 为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则,适用于园林绿化工程。

6 附录 F 为矿山工程工程量清单项目及计算规则,适用于矿山工程。

1.0.8建设工程工程量清单计价活动,除应遵守本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 术语2.0.1 工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

2.0.2 项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识。

2.0.3 项目特征构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征2.0.4 综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。

工程量清单计价基本方法

工程量清单计价基本方法工程量清单计价是工程造价管理中的重要工作之一、它是指根据工程设计图纸和技术文件，对工程施工所需的物质、机械、工资、费用等进行清单化、计量化、评估化，并对其进行定额计价，最终得到工程的总造价。

下面将详细介绍工程量清单计价的基本方法。

1.工程量清单的编制工程量清单是按照统一的计量单位和规范要求，对工程施工所需的各项工程量进行详细清单化的编制。

编制工程量清单的方法包括按项目划分法、按分部划分法、按单项划分法等。

通过编制清单可以确保计价的准确性和一致性，并为后续的计量工作提供基础。

2.计量的方法计量是指对工程施工过程中使用的物质、机械、工资和费用等进行量化的过程。

计量的方法主要包括直接计量和间接计量两种。

直接计量是指根据设计图纸和技术文件，直接按照实际使用的数量进行计量。

间接计量是指根据间接数据和经验关系，通过计算或推算得到的数量。

3.定额的编制定额是指将工程施工所需的物质、机械、工资和费用等按照一定的标准和要求进行定量化和定价的文件。

编制定额的方法包括按直接费用划分法、按质量划分法、按工序划分法等。

定额的编制需要考虑施工的技术要求、材料价格、劳动生产率等因素，并根据实际情况进行调整和修订。

4.计价的原则计价是指根据工程量清单和定额，对工程造价进行计算和评估的过程。

计价的原则主要包括确定单价、合理计价、综合计价等。

确定单价是指根据市场行情和工程特点，标准化或个体化确定工程量清单的单项工程价值。

合理计价是指在计价过程中，要合理利用材料和资源，提高工程的经济效益。

综合计价是指综合考虑各个因素，综合评价工程的价值和成本。

5.零星工程处理零星工程是指一些特殊的工程项目，如调整设计图纸、修补材料、标志标牌等。

这些工程项目通常不能按照定额进行计价，需要根据实际情况进行特殊的计量和计价处理。

以上是工程量清单计价的基本方法。

在实际工程造价管理过程中，还需要根据项目的具体情况，灵活运用这些方法，并结合实际情况进行调整和优化，以确保计价结果的准确性和合理性。

工程量清单计价规则

注意事项
确保工程量清单的完整性，不漏项；准确描述项目特征，避免产生歧义；工程量计算要准确，符合规范要求。
工程量清单的审核与批准
审核内容
检查工程量清单的完整性、准确性，确保符合招标文件要求。
批准程序
由业主或委托第三方机构进行审核，审核通过后批准执行。
注意事项
审核时应充分考虑施工图纸、技术规范等因素，确保工程量清单的合理性和可行性。
有利于控制工程成本
工程量清单计价要求企业根据自身实力和市场行情自主报价，这促使企业加强成本核算，提高管理水平，从而有效地控制工程成本。
有利于工程合同管理
工程量清单计价的结果是合同的重要组成部分，这使得合同管理更加规范和便捷，减少了合同纠纷的发生。
工程量清单计价的实施背景
随着我国建筑市场的不断发展，原有的定额计价方式已经无法满足市场的需求。为了进一步规范建筑市场，提高工程计价的效率和准确性，我国开始推行工程量清单计价方式。
工程价款的结算与支付
工程价款结算与支付的作用
工程价款结算与支付是实现工程承包价值的重要环节，也是保障各方权益的关键步骤。
工程价款结算与支付的方法
根据合同约定的支付方式，结合实际完成的工程量和计价方式，按照规定的程序进行结
算与支付。
05
工程量清单计价的管理与监督
政府主管部门的管理与监督
特点
工程量清单计价是一种量价分离的计价方式，强调企业自主报价，体现了市场的竞争性；同时，工程量清单计价也是一种合同价格形成的方式，其结果一旦确定，即成为合同的重要组成部分。
工程量清单计价的重要性
有利于实现招投标的公平竞争
工程量清单计价采用统一的计价规则和计量方法，使得投标人在同一平台上进行竞争，避免了因计价方式和计量方法不同而产生的差异。

建设工程工程量清单计价

建设工程工程量清单计价协议书甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）为了明确双方在建设工程工程量清单计价方面的权益和责任，经双方友好协商一致，达成如下协议：一、工程项目1.1 双方确认本协议适用于（工程项目名称），具体位置为（工程项目具体位置），项目规模为（工程项目规模）。

1.2 工程项目的总工期为（工程项目总工期），起始日期为（工程项目起始日期）。

1.3 工程项目范围包括但不限于（列举工程项目范围）。

二、工程量清单2.1 工程量清单是指根据工程项目实际情况编制的计量单位、数量和单价的清单。

2.2 工程量清单应由乙方根据设计文件、施工方案和实际施工情况进行编制，并提供给甲方审核。

2.3 甲方应在（时间要求）内进行工程量清单的审核，对于存在异议的部分应及时与乙方沟通并协商解决。

2.4 甲方对工程量清单的审核结果应书面通知乙方，乙方应在（时间要求）内对审核结果进行确认，以确保工程量清单的准确性。

三、计价方式3.1 工程项目的计价方式采用（计价方式），具体为（计价方式细则）。

3.2 工程项目的计价依据为工程量清单中所列项目的数量和价格，并根据实际施工情况进行调整。

3.3 工程项目计价的时间点为（计价时间点），以工程项目完成的实际情况为准。

四、支付方式4.1 工程项目的支付方式为（支付方式），具体为（支付方式细则）。

4.2 甲方应按照工程项目的实际进展情况及时支付工程款项，并及时提供支付凭证给乙方。

4.3 乙方应按照设计文件和施工方案要求保质保量完成工程项目，并提供相应的完工证明和验收报告给甲方。

五、工程变更和索赔5.1 如工程项目发生变更，双方应及时协商，并按照变更后的工程量清单和计价方式进行调整。

5.2 如乙方因甲方原因或不可抗力导致工程项目无法按时完成或产生额外费用，乙方可以提出索赔要求，甲方应予以合理赔偿。

六、违约责任6.1 若一方未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。

6.2 双方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并尽力减少不可抗力事件的影响。

工程量清单计价的基本原理

工程量清单计价的基本原理
工程量清单是指在工程施工中，按照项目的要求，将所有需要使用的材料、设备、劳务等一一列举出来，并计算出各项材料、设备、劳务的数量和费用，并进行合计的清单。

工程量清单的编制是工程造价的重要环节，对于准确估算工程造价、掌握工程进度和管理工程质量都有着重要的作用。

工程量清单计价的基本原理包括以下几点：
1. 单价计价原理：按照每个工程量清单项目的单位价格和数量，计算出该项工程的费用。

单价计价包括定额单价法和市场单价法两种方式。

在定额单价法中，价格是根据规定的标准单价和工程量清单中的工程量计算得出；在市场单价法中，价格是根据市场上的实际单价计算得出。

2. 分部分项计价原则：对工程量清单进行分部分类，从而更好地掌握工程造价和工程进度。

按照分部分项汇总计算出工程的总造价，包括建筑工程、安装工程、机电工程、装修工程等。

3. 铺开计价原理：按照工程量清单项目的实际执行情况，逐步计算出工程造价。

这种计价方法在施工过程中非常实用，可以根据实际情况进行进度和费用的掌控，及时做出调整。

4. 全过程控制原则：工程量清单计价过程中，需要对每个环节进行有效控制，包括编制工程量清单、确定单价和数量、编制费用分析表、合理控制材料和设备进场，确保工程质量和进度。

综上所述，工程量清单计价的基本原理包括单价计价原理、分部分项计价原则、铺开计价原理和全过程控制原则。

通过合理运用这些原理，可以有效地控制工程造价和质量，保证工程顺利进行。

工程概预算——清单计价

工程概预算——清单计价
• 注释：规费和和税金计算规则 • （1）规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。 • 《建筑安装费用项目组成》所规定的规费包括： • 工程排污费 • 工程定额测定费 • 社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险 • 住房公积金 • 危险作业意外伤害保险 • 规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整
• 工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标计价活动的一种计价方式。
• 工程量清单计价应遵循国家颁发的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）。
工程概预算——清单计价
3.2工程量清单计价适用范围 •全部使用国有投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。（A1.0.3） •实行工程量清单计价招标投标的建设工程，其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算应按本规范执行。（A4.0.1）
工程概预算——清单计价
2．工程量清单计价方法的特点
• 提供了一个平等的竞争条件 • 扩大了竞争范围，满足竞争需要 • 有利于计量支付和工程造价的最终确定 • 有利于实现风险的合理分担 • 有利于业主对投资的控制 • 有利于变更索赔款的合理确定
工程概预算——清单计价
二、工程量清单
工程概预算——清单计价
计算标准。 • 规费各省也有自己的具体规定
工程概预算——清单计价
• （2）税金
• 两税一费——营业税、城市维护建设税和教育费附加。
• 营业税为其他两项的计算基数计征，
• 教育费附加，3%
• 城市维护建设税，按照城市、县城镇、不在上述两处，非别征税费率为7%、5%和1%。
• 为简化计算程序，三项合并计算综合税率：（计算基础是不含税工程造价）

清单计价和定额计价的区别是什么

传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费，再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差，最后按统一发布的收费标准计算各种费用，最后形成工程造价。

这种计价模式的价格都是指令性价格，不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。

工程量清单计价采用的是市场计价模式，由企业自主定价，实行市场调节的“量价分离”的计价模式。

它是根据招标文件统一提供的工程量清单，将实体项目与非实体项目分开计价。

实体性项目采用相同的工程量，由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。

而非实体项目则由施工企业自行确定。

采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况，与市场经济相适应。

二、单价构成的区别：定额计价采用的单价为定额基价，它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、及机械费，不包括间接费、计划利润、独立费及风险，其单价构成是不完整的，不能真实反映建筑产品的真实价格，与市场价格缺乏可比性。

工程量清单计价采用的单价为综合单价，它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润，以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险，其价格构成完整，与市场价格十分接近，具有可比性，而且直观，简单明了。

三、费用划分存在区别定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、独立费用税金。

而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、规费、税金。

两种计价模式的费用表现形式不同，但反映的工程造价内涵是一致的。

四、子目的设置的区别：定额计价的子目一般按施工工序进行设置，所包含的工程内容较为单一，细化。

而工程量清单的子目划分则是按一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容，它将计量单位子目相近、施工工序相关联的若干定额子目，组成一个工程量清单子目，也就是全国统一的预算定额子目的基础上加以扩大和综合。

定额计价与清单计价的区别与联系

定额计价是先套定额，汇总成工程直接费（人+材+机），再计取其他直接费、间接费等费用清单计价是先给出清单，再根据清单描述的工作内容分别套定额，计取管理费、利润和风险后即得到综合单价，和数量相乘的到分部分项清单费用，再计算措施费、其他项目费、规费、税金等，得到造价。

（以下1为定额，2为清单）项目设置1、现行预算基础定额的项目一般是按施工工序、工艺进行设置的，定额项目包括的工程内容一般是单一的。

2、工程量清单项目的设置是以一个“综合实体”考虑的，“综合项目”一般包括多个子目工程内容。

定价原则1、按工程造价管理机构发布的有关规定及定额中的基价定价。

2、按照清单的要求，企业自主报价，反映的是市场决定价格。

计价价款构成1、定额计价价款包括分部分项工程费、利润、措施项目费、其它项目费、规费和税金，而分部分项工程费中的子目基价是指为完成《综合定额》分部分项工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费。

子目基价是综合定额价，它没有反映企业的真正水平和没有考虑风险的因素。

2、工程量清单计价款时指完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用，即包括：分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金，完成每项工程内容所需的全部费用（规费、税金除外），工程量清单中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用，考虑风险因素而增加的费用。

单价的构成1、定额计价采用定额子目基价、定额子目基价只包括定额编制时期的人工费、材料费、机械费、管理费，并不包括利润和各种风险因素带来的影响。

2、工程清单采用综合单价，它包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润，且各项费用均由投标人根据企业自身情况和考虑各种风险因素自行编制。

价差调整1、按工程承发包双方约定的价格与定额价对比，调整价差。

2、按工程承发包双方约定的价格直接计算，除招标文件规定外，不存在价差调整问题。

计价过程1、招标方只负责编写招标文件，不设置工程项目内容，也不计算工程量。

工程计价的子目和相应的工程量是由投标方根据文件确定。

定额与清单的差别

定额计价与清单计价的区别：1、计价依据不同：定额：依据统一的预算定额+费用定额+调价系数，政府定价。

清单：依据企业定额，市场竞争定价。

2、计价项目不同：定额：计价项目以施工工序为主，内容单一；计价项目的工程实体与措施合二为一；计价项目着重考虑了施工方法因素，从而限制了企业优势的展现。

清单：计价项目以工程实体为对象，综合度大；计价项目将实体与措施项目分离；计价项目不再与施工方法挂钩，而是将施工方法的因素放在组价中考虑。

3、单价组成不同：定额：使用的单价为“工料单价法”，即人+材+机，将管理费、利润等在取费中考虑。

清单：使用的单价为“综合单价法”，单价组成为：人工+材料+机械+管理费+利润+风险。

4、工程量计算规则不同：定额：按分部分项工程的实际发生工程量计量。

清单：按分部分项实物工程量净量计量。

5、计价程序不同：定额：直接费+间接费+利润+差价+规费+税金。

清单：分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。

———————————————————————————————————————————争议解决条款：两者只能选一项1、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方友好协商解决。

协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

或2、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方友好协商解决，协商不成的，双方均同意提交仲裁委员会仲裁，并同意按照该会届时有效的仲裁规则仲裁。

仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。

合同争议的解决方式：和解、调解、仲裁或者诉讼。

———————————————————————————————————————————1、中央：宪法>全国人大>人大常委会>国务院（行政法规）2、地方：地方人大>政法条例3、总体：上位法优于下位法。

人大的比政府高，中央的比地方的高。

新法优于旧法，特别法优于普通法。

———————————————————————————————————————————。

清单计价与定额计价的区别

清单计价与定额计价的区别1、计价依据不同定额计价：统一的预算定额＋费用定额＋调价系数政府定价。

工料单价法=直接费（人材机）+间接费（管理费+规费）+利润+税金。

清单计价：企业定额市场竞争定价。

清单综合单价法=人材机+管理费+规费+利润建设工程造价=∑工程量*分部分项工程综合单价+措施费（一+二）+税金+零星工程费2、计价项目划分不同①定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主，内容单一（有一个工序即有一个计价项目）。

而清单计价模式中计价项目划分分别以工程实体为对象，项目综合度较大，将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体，能直观地反映出该实体的基本价格。

如：砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。

锚杆支护按㎡综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作、张拉锚、喷射砂浆等工序或工程内容。

②定额计价模式中计价项目的工程实体与措施合二为一。

即该项目既有实体因素又包含措施因素在内。

而清单计价模式工程量计算方法是将实体部分与措施部分分离，有利于业主、企业视工程实际自主组价，实现了个别成本控制。

③定额计价模式的项目划分中着重考虑了施工方法因素，从而限制了企业优势的展现，而清单计价模式的项目中不再与施工方法挂钩，而是将施工方法的因素放在组价中由计价人考虑。

3、单价组成不同定额计价模式中使用的单价为“工料单价法”，即人+材+机，将管理费、利润等在取费中考虑。

清单计价模式中使用的单价为“综合单价法”，单价组成为：人工+材料+机械+管理费+利润+风险。

使用“综合单价法”更直观的反映了各计价项目（包括构成工程实体的分部分项工程项目和措施项目、其它项目）的实际价格，但现阶段当不包括“规费和税金”。

4、工程量计算规则不同定额计价模式按分部分项工程的实际发生量计量，而清单计价模式则按分部分项实物工程量净量计量，当分部分项子目综合多个工程内容时，以主体工程内容的单位为该项目的计量单位。

比如：挖10m底面宽1.8m，深2m的砖基础土方，定额计价的工程量计算要考虑增及工作面及放坡因素，（1.8+2×0.2+2×0.33）×2×10=57.2m3，清单计价中工程量的计算不考虑增加工作面及放坡，为1.8×2×10=36m3。

工程清单计价规范

工程清单计价规范随着技术的不断进步和人们对生活质量的要求提高，建筑工程的项目量也越来越大，因此在建筑工程项目的计价中，严谨的计价标准和规范是非常重要的。

为了规范工程清单计价，国家规定了一系列工程清单计价规范，下面就来逐一介绍。

1. 工程项目清单计价规范前必备文件(1) 工程量清单：包括工程项目名称、数量、单位、单价、金额等。

(2) 工程项目概算：是指以工程项目为单位的总概算价格，包括直接费用、间接费用和利润等。

(3) 造价咨询报告：是指建筑工程项目的造价咨询机构或专业人员，根据工程量清单和工程概算，运用建筑经济学、成本管理、投资分析等理论，对工程项目的预算价、市场价、成本价和招标价等进行综合分析，最终形成的报告。

(4) 监理单位的意见和审核记录：是指监理单位在审核工程价值时所做出的记录。

2. 工程计价原则(1) 按照规定的计价方法计算工程量。

(2) 根据施工方案和工程设计结果，合理计算每项工程所需的材料、人工和设备费用，并根据市场行情确定价格。

(3) 在计算工程量时，应考虑工程质量、技术要求、工期等因素。

(4) 注意控制浪费和节约开支，以满足客户需求和工程规划所规定的预算。

(5) 严格执行计价规范和国家有关建筑工程法律法规。

3. 工程计价方法工程计价的方法主要有建筑面积法、建筑体积法、工程量清单法、工作量合同法、成本加利润法等。

(1) 建筑面积法：是指根据建筑物的建筑面积大小（包括建筑的高度、地形、地面状况等因素），以一定的单价计价的方法。

(2) 建筑体积法：是指以建筑物的容积大小来计价的方法。

(3) 工程量清单法：是指根据工程量清单中所列出的工程项目和所需材料、人工和设备等因素，按照一定的计算方法计算得出的工程造价。

(4) 工作量合同法：是指根据施工方案和工程标准，以一定的劳动力量和材料为单位，按照施工进度合同中约定的单价计价的方法。

(5) 成本加利润法：是指以工程清单品目、材料、劳动力等成本，加上管理费、风险费、招投标费用等一些附加费用，再加上利润得出的工程造价。

清单计价与定额计价区别

定额计价和清单计价最大的区别是：定额计价没有清单编码，是直接套定额的，没有“综合单价”的概念。

清单计价是有清单编码的，每个分项都有“综合单价”。

实例说明一下:如“管道安装”。

清单计价时：在清单编码“030801001001”下的管道安装“综合单价中”一般包括内容是：管道安装、管道支架、管道保温、管道冲洗、管道刷油等。

而定额计价时：管道安装、管道安装、管道支架、管道保温、管道冲洗、管道刷油都是单独列一项算的。

1、计价依据不同定额计价：统一的预算定额＋费用定额＋调价系数政府定价。

清单计价：企业定额市场竞争定价2、计价项目划分不同①定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主，内容单一（有一个工序即有一个计价项目）。

而清单计价模式中计价项目的划分分别以工程实体为对象，项目综合度较大，将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体，能直观地反映出该实体的基本价格。

如：砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。

锚杆支护按㎡综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作、张拉锚、喷射砂浆等工序或工程内容。

①定额计价模式中计价项目的工程实体与措施合二为一。

即该项目既有实体因素又包含措施因素在内。

而清单计价模式工程量计算方法是将实体部分与措施部分分离，有利于业主、企业视工程实际自主组价，实现了个别成本控制。

①定额计价模式的项目划分中着重考虑了施工方法因素，从而限制了企业优势的展现，而清单计价模式的项目中不再与施工方法挂钩，而是将施工方法的因素放在组价中由计价人考虑。

3、单价组成不同定额计价模式中使用的单价为“工料单价法”，即人+材+机，将管理费、利润等在取费中考虑。

清单计价模式中使用的单价为“综合单价法”，单价组成为：人工+材料+机械+管理费+利润+风险。

工程量清单计价

工料测量法
根据人工、材料消耗量等参数计算工程量，适用于工程造价的精细管理。
经验法
依据以往类似工程的经验数据，估算本次工程的工程量。
编制步骤
熟悉图纸
认真阅读施工图纸，了解设计意图和工程特点。
计算工程量
根据划分的分项工程项目，按照相应的计算规则和方法，计算各分项工程的工程量。
收集资料
收集施工图纸、标准图集、计价规范等相关资料。
工程量清单中的单价是综合单价，包含了人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。
工程量清单中的工程量是招标人提供的，投标人根据自身情况自行报价。
工程量清单计价方式将招标人提供的工程量与投标人报价的风险进行了合理分担。
适用范围
适用于建设工程招标投标活动中，招标人提供工程量清单，投标人根据企业自身情况自行报价。
要点二
详细描述
精确、高效、可行
在这个案例中，工程量清单的编制非常精确，每一个工程项目都有准确的计量单位和工程量。这样的精确性为投标者提供了准确的报价依据，避免了因为工程量不明确而引起的纠纷。同时，该清单的编制效率很高，能够在短时间内完成所有项目的整理和归类。此外，该清单还充分考虑了施工的可行性，为施工过程中的项目管理提供了便利。
工程量清单计价
汇报人：文小库
2023-12-31
CONTENTS
• 工程量清单计价概述 • 工程量清单的编制 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单计价的争议处理 • 工程量清单计价的案例分析
01
工程量清单计价概述
定义与特点
定义
综合单价法
量价分离
风险分担
工程量清单计价是指根据招标文件中的工程量清单，投标人按照企业定额或参照建设行政主管部门发布的消耗量定额，结合市场价格信息，进行计价的一种方式。

清单计价规范完整版

计算工程量清单项目的工程量
确定工程量清单项目的综合单价
计算工程量清单项目的总价格
确定工程量清单项目的调整系数
计算工程量清单项目的最终价格
综合单价的审核与批准
审核内容：工程量清单、综合单价、措施项目等
审核标准：符合国家法律法规、行业标准、合
同约定等
审核程序：施工单位自审、监理单位审核、建设单位批准
添加文档副标题
清单计价规范完整版
汇报人：
目录
01 添加目录项标题
02 计价规范概述
03 工程量清单编制
04 工程量清单计价方法
05
工程量清单的调整与变更
06
工程量清单的结算与支付
01
添加章节标题
02
计价规范概述
清单计价规范的目的和意义
规范工程造价管理，提高工程造价的准确性和合理性促进建筑市场的公平竞争，防止不正当竞争保护建设单位和施工单位的合法权益，维护市场秩序提高工程造价管理水平，促进建筑行业的健康发展
清单计价规范的适用范围
适用于建设工程项目的招标、投标、合同签订、施工、竣工结算等全过程
适用于建设工程项目的各类工程量清单、计价规则、合同条款等文件编制
添加标题
添加标题
添加标题
添加标题
适用于建设工程项目的发包方、承包方、监理方、造价咨询机构等各方主体
适用于建设工程项目的造价管理、合同管理、风险管理等方面
工程量清单的审核与批准
审核内容：工程量清单的完整性、准确性、合规性
审核人员：具有相关专业知识和经验的人员

工程造价清单计价规范

工程造价清单计价规范1. 引言工程造价清单计价规范是指在工程项目建设过程中进行造价核算和计量的一套规范方法。

正确使用工程造价清单计价规范，可确保工程造价计量的准确性和合理性，为项目建设提供有力的经济支持。

本文档旨在介绍工程造价清单计价规范的要点和流程。

2. 清单计价基本概念2.1 清单定额清单定额是指对工程项目中各种工作内容进行细致拆分，并编制成一张表格，表明各项工作的工程量、单位、单价等信息。

清单定额是计算工程造价的基本单位。

2.2 单价措施单价措施是指根据清单定额中所列各项工作的性质、施工条件等，采用相应的计价方法和标准，计算出每个单位工程所需的费用，包括材料费、人工费、机械与设备费等。

2.3 人工费和材料费人工费是指完成单位工程所需的劳动力费用，按工种和工种工作时间计算。

材料费是指完成单位工程所需的各种材料费用，按照实际消耗计算。

2.4 机械与设备费机械与设备费是指完成单位工程所需的机械和设备使用费用，包括租赁费、维护费等。

3. 清单计价流程3.1 工程项目划分将工程项目按照结构、专业、施工区域等因素进行划分，形成清单计价的基本单位。

3.2 编制清单定额根据工程项目划分的结果，对每个单位工程编制清单定额，包括工程量计算、单位、单价等内容。

3.3 确定单价措施根据每个单位工程的特点和施工条件，确定相应的单价措施，包括人工费、材料费和机械费。

3.4 计算工程造价根据清单定额和单价措施，进行工程造价的计算，包括人工费、材料费、机械费等各项费用的累计。

3.5 核算工程造价对计算得出的工程造价进行核算，包括与其他成本项目的核对、财务审定等。

4. 清单计价注意事项4.1 规范使用计量单位在清单定额和单价措施中使用规范的计量单位，确保计量的准确性和可比性。

4.2 注意材料费的计算对于材料费，要注意采用合理的计算方法，考虑材料浪费、库存管理等因素。

4.3 综合考虑人工费和机械费在单价措施的确定过程中，综合考虑人工费和机械费的比例，确保成本的合理分配。

清单计价

(1+2.1)中的定额基价直接工程费×费率或（1+2.1）中的定额基价人工费×费率按文件规定计算（1+2+3+4+5）×费率（1+2+3+4+5+6）×税率 1+2+3+4+5+6+7
人参皂苷rh2价格 /aspcms/news/2015-6-6/920.html 人参皂苷rh2价格
一般风险费用 1+2+3+4+5

（二）装饰、安装、市政安装、人工土石方、园林、绿化工程以定额人工费为计算基础，计算程序如下：
综Hale Waihona Puke 单价计算程序序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 2 3 4 4.1 4.2 4.3 5 6 费用名称分项直接工程费人工费材料费机械费未计价材料费企业管理费利润人材机价差人工费价差材料费价差机械费价差风险因素综合单价计算式 1.1+1.2+1.3+1.4 定额基价人工费定额基价材料费定额基价机械费 1.1×费率 1.1×费率 4.1+4.2+4.3
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三、工程量清单编制
1.工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。 2. 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 3.工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。
(3) 计日工； (4) 总承包服务费。
4、规费项目清单
(1) 工程排污费； (2) 工程定额测定费；