装修阶段施工方案(鲁班奖)

．编制依据1．施工合同《京合同第#####号》2．########住宅楼施工图纸3．国家规定施工规范、标准及规程4．本公司标准工作程序文件5．其他有关文件，规定二．工程概况2.1工程概况✧工程名称：#####住宅楼及2#地下车库✧工程地址：#######✧建设单位：北京#####工程✧设计单位：北京#####研究院✧监理单位：北京#####理公司✧监督单位：北京#####工站✧施工总包单位：北京#######公司✧分包项目：屋面防水、电梯、电热膜、通风工程✧建筑功能：#######住宅楼地下为公建，地上为住宅；2#地下车库为公建停车场✧合同工期：（结构及装修）1999年6月至2000年8月11日，共计417天✧质量目标：群体工程鲁班奖✧建筑指标✧楼地面居室内地面为25mm厚水泥砂浆搓麻，卫生间做完防水及保护层；3#楼、4#楼、7#楼、8#楼首层入口门厅、公用走道及电梯间地面为花岗岩地面，标准层走道及电梯厅均为铺地砖地面，楼梯间均为水泥地面，7#楼、8#楼地下室部分为水泥地面，部分为铺地砖地面；3#楼、4#楼值班室及标准层走道、电梯厅均为铺地砖地面，地下一层、二层及其他公建部分均为水泥地面；2#地下车库：坡道及车道内为RA-1耐磨混凝土地面，车库内地面为水泥地面。

✧门窗户门为钢制三防门，户内所有门均不安装。

施工时只留出门口，地下室及公共部分门窗均按设计图纸完成，主要有木门、防火门，外窗为塑钢窗、封阳台。

✧装修户内居室墙面、顶棚为耐水腻子，厨房、厕所墙面为水泥面，顶棚为RC板吊顶；公用部分楼梯间、走道、电梯厅、地下室等墙面、顶棚均为耐擦洗涂料；车库墙面为水泥本色，顶棚为耐擦细涂料。

✧外墙：外墙专威特外保温做法，涂料面层。

✧防水：屋面防水为SBSⅡ+Ⅱ防水，厕浴间聚氨脂防水。

✧设备安装如下：2.2承包方式中标价加概算增减2.2.1总包内容✧土建：除单元户内只做初装修外，全部按设计施工到位。

✧照明、动力系统按设计施工到位。

✧电视电话传呼计量只完成配管穿带丝。

✧采暖、通风工程按设计施工到位。

✧给排水工程：卫生洁具、厨具不安装，其它按设计施工到位。

2.2.2分包与协作✧对于业主指定的分包工程，经理部将全面提供总包服务。

✧施工中，经理部直接安排土建作业，同时组织专业施工。

✧水电工程由总公司水电工程分公司派出水电作业队在经理部领导下完成生产任务，专业方面接受水电分公司技术指导与质量监督。

✧防水工程由专业施工队完成，由公司合格分包方名册中选取。

2.3施工条件✧主体结构已经设计、监理、建设单位，施工单位四方验收，并经质监站核验。

✧样板间已制作完毕，且经验收认可。

✧各项资源计划已完备。

2.4生活区安排在现场内北侧设生活区，安排全体职工食宿。

生活区规划见下图三．施工部署3.1组织机构✧项目班子组成与分工（见后附图）✧质量保证组织与分工（见后附图）3.2任务划分✧土建：经理部直接安排土建作业。

✧水电工程：由总公司水电工程分公司派出水电作业队在经理部领导下完成生产任务，专业方面接受水电分公司技术指导与质量监督。

✧专威特外保温、电热膜施工：委托生产厂家派技术人员做现场样板培训、技术指导与质量检查。

✧材料的加工订货：防火门、塑钢窗、GRC隔墙板、三防门等加工定货材料委托质量、信誉、生产能力可靠的厂家制作，且选定厂家经多家考察、比较，且经监理确认。

3.3材料试验及试配进场的水泥、砂、石子、SBS防水卷材、聚胺脂防水材料等原材必须经复试合格，其他加工定货材料进行物理检验的现场质量检查合格后报监理确认。

3.4施工节拍装修阶段施工遵循原则：先外后内，先上后下，先顶棚后墙面，集中作业，以2层为施工单元，2层完后统一自检合格后方可进入下一层。

3.5工期安排✧装修日期：2000年3月1日~2000年8月10日，计160天。

✧工期安排：见施工进度计划3.6验收安排按质监验收计划、监理计划安排样板间、装修分部工程验收，按总公司过程检验、最终检验工作程序安排工作。

3.7施工电梯布置✧部署：装修阶段采用双笼施工电梯做为材料的垂直运输工具，水平运输采用手推车。

✧电梯选型：3#、4#、7#、8#楼各一台双笼电梯，型号SCD200/200，额定载重量2T✧立梯时间、拆梯时间：2000年2月20日、2000年6月16日四．施工准备4.1现场施工准备4.1.1临水、临电装修阶段五个单体工程同时进行，用电量相对主体阶段少，但用电部位分散，由现场临电工长统一布置，统一调配。

4.2机械配置4.3材料需用量计划4.4现场技术准备4.4.1技术管理系统4.4.2新技术、新材料项目计划✧隔墙板顶端采用“L”型钢板做限位。

✧户内采用耐水腻子，达到初装修增强效果，满足用户二次装修施工。

✧外墙采用专威特外保温，粘贴法施工。

✧室内采暖采用电热膜施工✧墙面瓷砖、地砖采用薄贴法施工✧窗上口滴水线采用成品塑料滴水条✧利用微机进行项目智能化管理控制（包括财务、进度、资料、资源、资料、合同等）4.4.3技术准备✧对室内1m线进行复测检查。

✧弹出窗洞口中线，全面检查窗洞口标高及尺寸。

✧认真审阅，复工前技术组提出材料计划及加工订货计划。

✧技术组、质检组复工前，熟悉施工规范、规范及标准，制定质量管理控制点及各分部、分项质量控制措施、检测评定标准。

4.5场外组织与管理准备专人负责办理进场劳务人员的有关证件，协助甲方做好周围环境保护、治安、消防。

五．总平面布置✧在3#楼、4#楼之间设立两台搅拌机，进行装修阶段砂浆、混凝土的集中搅拌。

✧材料进场验收合格后，按楼就近堆放。

六．施工方法6.1屋面工程6.1.1屋面保温层✧工艺流程基层清理——管根固定——弹线找坡——铺1：6水泥焦渣——压实赶光——憎水珍珠岩铺设✧技术条件屋顶结构验收完合格，屋面基层经预检合格，保温材料经验收合格，通风道、出口、出屋面管道已做完。

✧技术标准1；6水泥焦渣，最低处30厚，找2%的坡，振捣密实，表面抹光。

憎水珍珠岩保温板铺完后，要求平整，不得在其上直接行走，运输小车和堆放重物。

运输及行走时可在保温层上铺设脚手板作为运输走道。

✧施工方法在焦渣垫层上干铺憎水珍珠岩保温板，铺设严密，利用双笼外用电梯作为材料的垂直运输。

✧质量标准憎水珍珠岩紧贴基层铺平垫稳，1：6水泥焦渣拌合均匀，要求压实，表面平整，找坡正确。

表面平整度≤5mm,保温层厚度偏差≤4mm。

6.1.2屋面找平层✧工艺流程基层清理——标高坡度弹线——水泥砂浆找平层——养护——验收✧技术条件找平层施工前，屋面保温层隐检合格，各种穿屋面的预埋管件根部及烟道、女儿墙、暖沟墙、伸缩缝等处的根部，做好处理，按2%的排水坡度找好规矩，并进行清扫。

✧施工方法采用水泥砂浆找平层，按2%的坡道拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距1.5m，在用1：2.5水泥砂浆找平20mm厚，在找平层上留出分格缝，缝宽20mm，间距3m*6m，并在沿屋面女儿墙、地梁及其他屋面突出构造四周留设分隔缝，缝内埋设排气管道（采用PVC管，管上打眼），在与屋面上留设排气管孔，排气孔形状如又图所示。

找平层施工时注意控制其平整度，找平层抹平压实，24h后浇水养护。

干燥后方可进行防水层施工。

✧技术标准穿屋面的预埋管件根部及烟道、女儿墙、暖沟、地梁、伸缩缝等处做成圆弧，圆弧半径为100mm，地梁上口阳角半径5cm。

✧质量标准坡向正确，排水坡度符合设计要求，找平层无起砂，、脱皮、开裂；转角及屋面构造交接处做成圆弧，且整齐平顺，表面平整度≤5mm。

6.1.3屋面防水层（采用先砌管沟，后做防水层）✧工艺流程清理基层——涂刷基层处理剂——铺贴附加层——铺贴卷材——热融封边——蓄水试验——保护层✧技术条件涂刷防水层的基层表面清洁，无残留杂物和突出的沙浆硬块，管根、烟道转角处做成10cm圆弧角，涂刷防水层的基层表面干燥、平整、牢固、无空鼓、开裂、起砂等，屋面构造、转角等细部附加层增补完，防水材料经取样复试合格。

✧施工方法屋面防水材料为SBSⅡ+Ⅱ型，采用热融法施工。

本项按市建委文件要求，由在本公司注册登记的防水专业队施工。

✧技术标准基层含水率≤9%；长边搭接15cm，短边搭接10 cm，上下卷材接槎错开1/3幅面宽，接缝口密封材料封严，宽度不小于10 mm，防水卷材立面收口封于预留凹槽内。

管沟内防水收头与管沟挑檐下，并进行密封。

✧质量标准防水材料必须符合设计要求，经现场取样符合施工规范及材料验收标准，屋面构造细部做法符合技术规范规定，底胶涂刷均匀，无漏刷和透底。

卷材防水粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、气泡、皱折、损伤等。

屋面防水必须经防水层和保护层完活后二次淋水试验无渗漏。

6.2楼地面工程6.2.1水泥楼地面✧工艺流程基层处理——找标高、弹线——洒水湿润——抹灰饼和标筋——刷水泥浆面层铺设水泥砂浆————大杠刮平——撒1：1干灰面——木抹子搓平——铁抹子第一遍压光——第二遍压光——第三遍压光——养护✧技术条件水泥经复试合格，地面垫层以及预埋的各种管线已经做完，管洞已堵塞密实。

地面穿管处，已订设好钢丝网，地漏处泛水已找好，墙体50线已弹好，基层已经清理干净，门框已立好，并在框内侧做好包裹保护。

✧施工方法采取在墙上弹出地面上皮标高线，房间横竖间距1.5 m设置灰饼冲筋来控制地面的平整度，制作专用工具进行踢脚施工，保证踢脚出墙面厚度一致8 mm，三遍压光后24h后，铺塑料薄膜养护，养护时间不少于7d；对于2#地下车库有分格要求的地面，第一遍压光前，在面层上弹出分割线，用专用镏子开缝，并压至平、直、光。

对于居室内搓麻地面，沿房间短向进行顺纹搓麻。

✧技术标准水泥砂浆1：2（体积比），稠度35mm，水泥地面在房间门口及与地砖分界处加一3mm玻璃条，第一遍压光及分格开缝在水泥终凝前完成，第二遍压光在水泥终凝后进行，第三遍压光在水泥终凝前，铁抹子抹压不再有抹纹时进行。

浇水养护期满，强度达到5Mpa后才能上人。

✧质量标准砂浆配合比计量均匀、正确，面层与基层结合牢固，无空鼓，表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。

有地漏及坡度要求的地面、坡向正确、不倒泛水，无积水、不渗漏，与地漏结合处严密平顺，踢脚板高度一致，出墙厚度一致，与墙面结合牢固，无空鼓，表面平整度≤2，踢脚板上口平直≤3 mm，分格缝平直≤6.2.2花岗岩地面（大理石）✧工艺流程试拼——弹线——试排——铺水泥浆及砂浆结合层——铺花岗石（大理石）——灌缝、擦缝——打蜡✧技术条件认真审核完图纸以及铺大理石的施工大样图，且大样图和花岗石（大理石）的规格、品种已经确认，材料进场经验收合格，墙上1m线已经弹好，并复核无误。

石材订购时，背面毛化，并做防腐处理。

✧施工方法在房间的主要部位弹互相垂直的控制十字线，用以检查和控制大理石板块的位置，十字线弹在基层上，并引到墙面底部，依据墙面1m线，在墙上弹面层控制线；在正式铺设前，对大理石按图案、颜色、纹理试拼后码放整齐；采用1：3干硬性水泥砂浆，表面淋素素水泥砂浆施工。