房票子办产权
成都产权办理流程
彭州产权办理流程所需资料：申请表、委托书、业主身份证、合同、备案表、契税票、公司介绍信、营业执照副本复印件、经办人身份证（交集体件25户配一份介绍信、营业执照副本、经办人身份证复印件，具体所需资料，在办理前先咨询房管局办事人员，他们的资料随时有更新）流程：（一）、制作总房款发票：制作表格至财务审核后，开具相应发票（并复印发票1份）（二）、契税审查：1、按要求制作入系统的电子表（根据税务局格式）和单位建筑物完税证明（打印3份并盖章）；2、将完税证明到地税局盖章(拿回2份，交发票复印件、业主身份证、备案表，若无备案表，复印合同有业主信息及金额页，加盖公司公章)；3、电子表格式拷贝至税务局导系统（须交1份完税证明，业主身份证及委托书，房款发票交税务局人员审核，要拿回）4、税务局人员审核后，发票和合同第一页盖章（自己现场操作）5、缴费单出来后税务局人员电话通知缴费6、缴费后将缴费单和支票进账单复印件再返回税务局7、税票出来后税务局人员电话通知（缴费单、税票出来的时间约为1个月）服务窗口：C区天府博览中心大厅（三）维修资金：系统填写——维修资金办打印缴费单（自己现场操作）——拿缴费通知单——制作电子表格至财务审核后缴费——将进账单和缴费通知单一同交给指定银行相关窗口——拿凭证单（银行工作人员电话通知，时间一周到两周）服务窗口：1楼46-52号窗口，99-104号窗口（四）、交件（资料为以上所需资料）服务窗口：私产业务1楼1-26号窗口，商品房业务53-69号窗口，业务：70-85号窗口（五）、等待缴费通知单缴费——将缴费单交到房管局财务处等待缴费通知（交易手续费可转账，若转账，和缴费单一并交；登记费、工本费只收现金或刷卡）服务窗口：1楼86-107号窗口备注：房管局通知哪天缴费必须当天去缴费，可让房管局提前一天通知（五）、打证：交完费后，将缴费单交到打证窗口，产权证出来后，房管局电话通知领证，凭缴费收据等领取（领证人带上身份证原件，房管局工作人员要看）服务窗口：1楼27-45号窗口。
房产证办理流程和所需材料及费用详解
房产证办理流程和所需材料及费用详解目录一、基本概念 (2)1. 房产证定义 (2)2. 办理房产证的重要性 (2)二、房产证办理流程 (3)1. 签订购房合同 (4)1.1 确认购房合同的有效性 (5)1.2 办理购房合同备案 (6)2. 缴纳相关税费 (6)3. 提交办理房产证所需材料 (7)3.1 身份证明 (8)3.2 购房合同 (9)3.3 购房发票 (9)3.4 其他相关文件 (10)4. 房产证登记与领取 (11)4.1 房产证登记申请 (12)4.2 领取房产证 (14)三、所需材料及费用详解 (14)1. 身份证明 (15)1.1 身份证 (15)1.2 军人证 (16)2. 购房合同 (17)3. 购房发票 (18)4. 其他相关文件 (19)4.1 房屋测绘报告 (20)4.2 权属证明 (21)4.3 无房证明 (22)5. 相关税费 (23)四、注意事项 (24)1. 提前了解并准备好所需材料 (25)2. 确保所有材料的真实性和有效性 (25)3. 按照流程顺序办理，避免遗漏或重复办理 (26)4. 及时与开发商或相关部门沟通，确保进度顺利 (27)一、基本概念房产证是国家对房屋所有权的法定证明，具有法律效力。
办理房产证是购房者在购买房屋后，按照国家规定和程序，向房地产管理部门申请领取的一种证明。
办理房产证对于购房者来说具有重要的意义，它不仅能够保障购房者的合法权益，还能为购房者在房屋交易、租赁、抵押等方面提供便利。
本文档将详细介绍房产证办理流程、所需材料及费用，帮助购房者了解办理房产证的相关事项。
1. 房产证定义也称为房屋所有权证，是房屋产权的法定证明文件。
此证件详细记录了房屋产权人的姓名、房屋的具体地址、房屋的建筑面积、房屋的权属状态等重要信息。
持有房产证，即意味着产权人对该房屋拥有合法的所有权，可以依法享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
房产证也是进行房产交易、抵押、出租等行为的必要凭证。
房屋所有权证办理流程是怎样的
【tips】本文由梁志飞老师精心编辑，以无情的目光论事，以慈悲的目光看人！
房屋所有权证办理流程是怎样的
1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。
有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图（表）
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
这些文件包括购房合同、房屋。
办理房产证需要的资料及流程
办理房产证需要的资料及流程《办理房产证需要的资料及流程》一、办理房产证所需资料咱要是想办房产证呀，那可得先把资料准备齐全喽。
首先呢，购房合同那是必不可少的。
这购房合同就像是一张通往房子产权的门票，上面详细记录了咱和开发商之间关于房子的各种约定，比如说房子的面积、价格、付款方式啥的。
要是没有这个合同，就像你去看电影没带票一样，人家肯定不让你进呀。
然后呢，咱得带上身份证明。
不管是身份证还是户口本，都得带上。
这就好比是证明你是这个房子主人的“身份证明”，要是没有这个，人家怎么知道这房子是你的呢？就像你去学校上学，不带学生证，老师都不知道你是哪个班的呢。
还有购房发票也很重要哦。
这个发票就像是你买房子的收据，它能证明你确实花了钱买这个房子的。
要是没有发票，那人家可能就会怀疑你这房子是不是合法得来的呢。
这就像你在商店买东西，没要发票，万一东西有问题，你都没证据证明你是在这儿买的呀。
如果房子是通过贷款买的呢，还得带上贷款合同。
这贷款合同可重要啦，它记录了咱和银行之间关于贷款的各种条款，比如说贷款金额、利率、还款方式等等。
这就像和银行签了一个特殊的协议，要是没有这个合同，银行怎么知道你要怎么还钱呢？就像你跟朋友借钱，不写个借条，朋友心里也不踏实呀。
另外，房屋的测绘图也得有。
这个测绘图就像是房子的“身份证照片”，上面清楚地标明了房子的户型、面积、尺寸等信息。
没有这个测绘图，人家怎么知道你的房子到底长啥样、有多大呢？这就像你要给别人介绍你的宠物，你得给人家看看宠物的照片吧，这样人家才知道你说的是啥样的宠物。
二、办理房产证的流程当资料都准备好后，咱就可以开始办理房产证啦。
第一步呢，就是要到当地的房产管理部门去提交申请。
这个时候呀，工作人员就会像审查员一样，仔细地查看你提交的资料是否齐全、是否符合要求。
如果资料不全或者有问题，他们就会告诉你，就像老师批改作业一样，指出你的错误让你改正。
要是资料没问题呢，接下来就会进入到房屋的审核环节。
房改房产权如何界定 怎样界定房改房产权
房改房产权如何界定怎样界定房改房产权房屋产权房改房的意思是城镇的职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
房改房过户需要的费用包括契税、印花税等。
房改房的产权归属一、房改房的产权归属房改房较开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。
后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。
而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。
一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。
一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。
在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。
一般来说，职工个人取得房改房产权时支付的价款都不是房屋的市场价，而是标准价或者成本价。
职工以标准价取得的产权只有部分产权，与出售单位构成共有关系，以成本价取得的产权是完全产权，房屋归职工个人所有。
但在两种产权类型下，房屋所占土地一般还都是划拨土地，即实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让金。
二、房改房产权的年限有吗（一）在《房屋权证》上，没有土地使用年限。
如果该房的土地使用权是经出让取得的，用途是住宅，一般是70年的土地使用权年限。
具体的要看该房的《国有土地使用权证》上的土地年限。
（二）土地证没有年限，说明该房改房的地还是划拨土地。
当房改房转让时，要交土地出让金和土地收益金后，房改房的性质才能会改为商品房，才能正常交易。
（三）根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。
（四）但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候，就须按照法律、法规的要求，由买房人(注意不是卖房人)缴纳一定数额的土地使用权出让金，那时候这套房产就会在办理出让手续的那天开始，使用权变更为出让，使用年限变更为住宅用地的70年。
新房产权证办理流程是怎么样的
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>新房产权证办理流程是怎么样的买房后如何办理产权证办理产权证的流程和手续买房子之后如何办理产权证很多购房者都不太清楚，新房产权证的办理流程是什么呢?不动产统一登记在全国推行，现在买房办的证件不再是房产证，而是不动产权证书。
新房购买者该怎么办理不动产权证?购房者需要准备哪些资料才能顺利办理产权证?新房产权证办理流程一、初始登记。
初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。
五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的首段。
购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20~60日不等)，购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
二、填写《房屋所有权登记申请表》。
购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。
填写完成后，让开发商签字盖章。
提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。
购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
三、拿测绘图(表)。
房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。
因此，购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。
可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。
购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
三、在开发商处领取办证相关文件。
办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。
房屋买卖中的房屋登记与产权证办理
房屋买卖中的房屋登记与产权证办理在房屋买卖过程中，房屋登记与产权证办理是非常重要的环节。
本文将详细介绍房屋买卖中的房屋登记和产权证办理的流程与注意事项。
一、房屋登记房屋登记是指将买卖双方的房屋买卖合同、产权证和其他相关材料备案，将购房人的信息更改为合法的房屋所有权人。
具体的房屋登记流程如下：1. 准备材料在进行房屋登记之前，双方需要准备一些必要的材料，包括：买卖双方的身份证复印件、房屋买卖合同、购房发票、税费凭证、产权证原件等。
确保这些材料齐全、准确。
2. 到房屋登记处双方需前往当地的房屋登记处，办理房屋登记手续。
首先，填写相关表格，并将所有材料递交给工作人员进行审核。
3. 缴纳税费在提交完相关材料后，购房人需要根据当地规定缴纳相应的税费，包括契税、增值税等。
4. 完成登记经过审核和缴费后，工作人员会将申请人的资料录入系统，并发放一份房屋登记证明。
这意味着房屋的所有权已经完成转移手续，买卖双方正式成为房屋的合法所有人。
二、产权证办理产权证是房屋所有权的法律凭证，是购房人合法拥有房产的重要证明。
下面是产权证办理的详细流程：1. 收集材料首先，购房人需要准备一些必要的材料，包括：身份证复印件、购房合同、完税证明、房屋登记证明、房产按揭贷款合同（若有）、银行承诺函（若有）等。
2. 办理产权证申请购房人携带上述材料，前往当地的不动产登记中心，填写产权证申请表，并交付相关材料。
3. 核实与审核因公安机关要对购房人身份进行确认，购房人需要准备好本人的真实身份证件。
登记中心会对申请材料进行核实与审核。
4. 签字与缴费审核通过后，购房人需要前往登记中心进行签字，并根据当地规定缴纳相关的费用，如产权公证费、产权证书费等。
5. 领取产权证缴费后，购房人可在规定时间内前往不动产登记中心领取产权证。
注意，购房人需携带有效身份证件进行领取，代领需要提供代领人的授权委托书及身份证复印件。
通过以上的流程，房屋买卖双方可以顺利完成房屋的登记和产权证的办理，确保购房人的合法权益。
办理房屋产权证流程
办理房屋产权证流程
在购房之后，办理房屋产权证是非常重要的一项工作。
产权证是房屋所有权的合法证明，具有非常重要的法律效力。
下面，我们将为大家介绍一下办理房屋产权证的具体流程。
首先，办理房屋产权证需要准备相关材料。
购房者需要提供房屋买卖合同、购房发票、身份证、户口本等相关材料。
此外，还需要提供房屋测绘报告、房屋验收报告等房屋相关的证明文件。
接下来，购房者需要前往当地房产管理部门进行申请。
在办理产权证的过程中，购房者需要前往当地房产管理部门进行申请，填写相关表格，并提交所需的材料。
在提交材料后，工作人员会对材料进行初审，确认无误后会安排相关人员进行现场核查。
随后，进行房屋产权证的测绘工作。
房屋产权证需要进行测绘工作，以确定房屋的具体位置和面积。
购房者需要配合相关部门进行测绘工作，并确保房屋信息的准确性。
之后，进行房屋产权证的审批和颁发。
经过测绘工作后，相关部门会对购房者提交的材料进行核实和审批。
一旦审批通过，房产
管理部门会颁发正式的房屋产权证书给购房者，确认购房者对房屋的所有权。
最后，购房者需要进行房屋产权证的登记手续。
在拿到产权证书后，购房者需要前往相关部门进行产权证的登记手续。
登记完成后，购房者正式成为房屋的合法所有者。
总的来说，办理房屋产权证是一个比较繁琐的过程，需要购房者耐心配合和提供相关材料。
但是产权证对于购房者来说具有非常重要的意义，它是购房者合法权益的保障。
因此，在购房后，务必要及时办理房屋产权证，确保自己的合法权益。
办理房产证产权证办理流程
办理房产证产权证办理流程一、房产证和产权证的概念及区别房产证是指由国家权力机关颁发的用于确认某房屋合法所有权人的证明文件。
产权证是指国家权力机关签发的证明某一特定财产权归属于特定个人或单位的证明文件。
一般来说，房产证是产权证的一种，房产证是对某一房屋的所有权授予的证明，而产权证则更为广泛，可以包括不动产和动产等财产权。
二、房产证和产权证的办理流程1. 准备材料办理房产证和产权证需要提供以下材料：a) 身份证明：房产证申请人的身份证明及其复印件；b) 购房合同：包括购房合同、房屋买卖协议等；c) 房屋权属证明：如居民委员会出具的房屋权属证明或相关证明文件；d) 缴纳税费证明：房产税、契税、增值税等税费的缴纳证明；e) 其他相关证件：包括婚姻状况证明、法院判决书等。
2. 提交申请将准备好的材料提交至当地房产管理部门，并按要求填写相关申请表格。
同时，需要支付相关的办理费用。
3. 材料审核房产管理部门会对提交的材料进行审核，核实所有权归属、合法性和真实性。
如果审核通过，将进入下一步流程；如有材料不齐或涉嫌违法，申请将被驳回。
4. 测绘和评估在审核通过后，相关部门将对房屋进行测绘和评估工作。
测绘将确保房屋的位置和范围准确无误，评估将确定房屋的价值和评估结果。
5. 公示和异议处理根据规定，房产证和产权证需要进行公示，公示期一般为15天。
在此期间，任何人有权提出异议，并按照相关程序进行处理。
如果没有异议，将继续下一步流程；如有异议，将进行进一步调查和审查。
6. 领取证件如果没有异议或经过调查审查后异议得以解决，申请人可以前往相关部门领取房产证和产权证。
领取证件时需要携带相关身份证明以及所有权的真实性证明。
三、注意事项1.办理房产证和产权证需要提供真实、合法的材料，提供虚假信息会导致申请被拒绝或产生其他法律后果。
2.在提交申请前，应仔细阅读相关的法律法规和办理流程，了解所需材料和费用。
3.办理流程时间可能因地区而异，需要根据当地的具体要求和规定进行办理。
买房办房产证流程
买房办房产证流程买房办房产证流程一般包括以下步骤：房产调查、合同签订、过户手续、验资、交付首付款、办理贷款、办理房产证。
首先，在买房之前，购房者应进行房产调查。
房产调查是为了了解房子的产权情况，包括查验房屋使用权证、土地使用权证、规划许可证以及预售许可证等相关证件，并核对房屋信息的真实性和合法性，以避免购买到无效的房子或存在纠纷的房屋。
接下来，双方达成购房意向后，需要签订购房合同。
购房合同是购房者和卖房者之间的法律文件，记录了双方的权益和义务，包括房屋基本信息、购房价格、付款方式、房屋交付时间等内容。
购房者需要仔细阅读合同的条款，如有疑问可咨询专业人士。
过户手续是买房办房产证流程中的重要一环，需要购房者和卖房者共同办理。
首先，双方需要到当地房屋管理部门办理过户手续，提供相关证件和材料，包括购房合同、身份证、户口本等。
经过过户手续，房屋的所有权从卖方转移到买方名下。
验资是为了确保购房者的支付能力和购房款项来源的合法性。
购房者需提供资产证明、收入证明和银行流水等文件，并由银行进行评估和审核。
验资不仅是购房者履行合同的担保，也是购房贷款的必要条件。
交付首付款是购房者在购房过程中需要支付的一笔款项。
根据购房合同的约定，购房者需支付一定的首付款比例，一般是房款总额的30%至50%。
购房者需提前做好资金准备，并在交付首付款时办理相关手续，如签署支付凭证等。
办理贷款是购房者需要进行的重要一步，特别是对于首次购房者来说。
购房者需向银行提供个人信息和资产证明等材料，并经过评估和审批程序。
一旦贷款获得批准，购房者需按期归还贷款本息。
最后，购房者需要办理房产证。
购房者需携带购房合同、过户手续证明以及个人身份证等文件，前往当地房屋管理部门申请办理房产证。
办理房产证需要缴纳一定的手续费，并需等待一定的办理时间。
一旦房产证办理完成，购房者正式成为房屋的合法产权人。
总之，买房办房产证的流程是一个复杂而繁琐的过程，购房者需谨慎选择，全面了解相关法律法规和手续要求，以避免买房过程中出现问题。
买房产权证办理流程如何办理房产过户
买房产权证办理流程如何办理房产过户买房产权证的办理流程主要分为以下几个步骤：房屋交易合同签订、资料准备、登记备案、税费缴纳、领取产权证。
1. 房屋交易合同签订在购买房产之前，买卖双方需签订房屋交易合同。
合同中需要明确房屋的基本信息、价格、付款方式等要素，并约定交房的时间和方式。
合同签订时，双方需出示居民身份证明，确保身份真实。
2. 资料准备为了办理房产过户，买方需准备相关资料，包括购房合同、双方身份证明、购房款支付证明、不动产权属证书原件等。
同时，需要向不动产登记中心申请办理过户手续，填写相关申请表格，并缴纳相应的过户费用。
3. 登记备案准备齐全的资料后，买方需前往所在地的不动产登记中心进行房产过户登记备案。
登记中心将对提交的资料进行审核，核实房屋的产权信息、权属人等。
审核通过后，登记中心会发放《不动产权属证书》。
4. 税费缴纳在办理房产过户手续过程中，买方需要缴纳相关的税费。
根据当地政策的不同，可能包括契税、个人所得税、土地增值税等。
税费的具体数额根据房屋的成交价计算，一般需要向税务部门申报并进行缴纳。
5. 领取产权证当所有手续办理完毕，买方可以前往不动产登记中心领取《不动产权属证书》。
产权证是房屋所有权的法律证明，在房产过户完成后，买方持有产权证书即可彰显对房屋的合法拥有权。
需要注意的是，在办理房产过户时，买方应注意以下几点：1. 查封和抵押：在办理过户前，需要核查房屋是否存在查封或抵押情况。
如有查封或抵押，需先解除相关限制才能进行过户。
2. 房屋产权信息核实：买方应通过查询不动产登记信息系统，核实房屋的产权信息是否正确。
如有任何疑问或不清楚的情况，可以咨询相关部门或专业人士。
3. 税费计算：买方在购房前，应提前了解相关的税费政策并做好费用预算。
避免因税费问题导致办理过户过程出现耽搁。
总结起来，买房产权证的办理流程主要包括房屋交易合同签订、资料准备、登记备案、税费缴纳和领取产权证这些步骤。
办理过户时需注意核查房屋限制情况，核实产权信息的准确性，并提前了解税费政策，以确保顺利办理房产过户手续。
房票子办产权
房票子办产权首先要弄明白房子的具体情况，具体的可以去专门的机构问询，或者去建委，居委会，消费者协会问询，他们那里应该有专门的咨询人员提供服务：公产房（每月交房租的那种，房票子），如果是买产权，是862元/平方米，如果有40年左右的工龄，可省一办的费用。
（详情待完善）房屋产权更名分以下几种：夫妻更名：1.夫妻间相互更名（用于夫妻间正常更名。
即由一方更名为另一方）。
夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供：产权证、身份证、结婚证、共有权合同;费用5元手续费。
2. 夫妻间非正常更名。
离婚。
须提供：离婚证、财产分割协议、身份证、户口本。
房产继承：分子女继承和夫妻继承前提是产权人去世。
需做继承公证。
公证费为60元/每平米（房产的建筑面积）子女带公证书去更名（不用缴纳契税）30元/每平米（同上）夫妻房产赠与:要有赠与公证。
公证费为60元/每平米（房产的建筑面积）过户时要交纳房产评估值3%的契税。
（切忌：取得公证书后尽快过户。
不过户有危险）相关知识买卖房产：使用最多的形式. 父母与子女间更名也很适用。
即父母想把名下的房产变成孩子的名字，做买卖比做赠与省钱。
（中间有特殊情况：房本不够五年就花费多）通常所说的“房票子”房，是公有住房的一种，即个人只有房屋的使用权而没有产权，这种房屋可以通过公房出售，俗称房改变为个人产权房，但并不是所有的公房都能房改。
公房房改需要满足两个重要条件，一是该房屋所在建筑已经取得产权证，二是该房屋是1999年以前建成的房子。
2000年以后，国家停止福利分房，此后建的公房多是单位集资房，不能房改。
此外，公有住房往往使用年限超过30年的，房改前须经过长春市房屋安全鉴定中心鉴定，确认不是危房才可以房改。
一些房屋虽然也是公有住房，但由于规划、用地、施工等环节一些问题没有解决，始终未能取得产权证，这种房屋属于无籍房，不能直接房改，需要进行无籍房确权。
房产证办理流程
房产证的办理流程一、房产证办理流程在房产交易中，办理房产证是完成交易后的非常重要的一件事。
根据国家有关法律法规的规定：房屋的所有人在房地产转让合同生效后的30天内，应当向登记机关申请房屋权属转移登记，领取房屋权属证书。
一般购房者在买房后，房产证会由开发商统一办理，但是购房者也可以自行办理。
购房者个人自行办理房产证的流程如下：1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。
如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
6、提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。
7、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
8、办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。
新房办产权的流程
新房办产权的流程
购买新房后，办理产权手续是非常重要的一步。
以下是新房办产权的流程：
1. 预售合同签订：购买新房的第一步是签订预售合同。
在合同中，开发商会列出房屋的基本信息以及价格等内容。
2. 缴纳购房款：在签订预售合同后，购房者需要按照合同规定的时间和方式缴纳购房款。
一般来说，购房款可以分期支付。
3. 竣工验收：房屋建造完成后，开发商会邀请相关部门进行竣工验收。
验收合格后，才能办理产权手续。
4. 申请不动产权证：购房者需要提交相关材料，向不动产登记机构申请不动产权证。
申请材料包括身份证、购房合同、竣工验收证明等。
5. 审核核实：不动产登记机构会对申请材料进行审核核实。
如果发现申请材料不全或不符合要求，会要求购房者补充或修改。
6. 办理登记手续：审核通过后，不动产登记机构会为购房者办理登记手续，颁发不动产权证书。
购房者需要缴纳相关登记费用。
7. 领取不动产权证：办理登记手续后，购房者可以持身份证到不动产登记机构领取不动产权证。
以上就是新房办产权的流程。
购买新房后，购房者应当及时办理产权手续，以确保自己的房产权益得到保障。
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新房办产权的流程
新房办产权的流程新房办产权是通常在购买全新的房产时需要完成的一项重要手续，它是确保房屋所有权和不动产权的法律证明。
以下是新房办产权的流程和注意事项。
第一步：准备必备材料在办理新房产权时，需要提供房屋产权证、身份证明、婚姻状况证明、房屋拍照、房屋所有权证等必备材料。
在提供这些材料前，需要确保它们的真实性和有效性。
第二步：到房管所进行申请在准备好所有必要的材料之后，您需要前往本地的房产登记中心，进行出售方和买受方的产权转移登记。
同时，您还需要进行不动产变更登记手续。
第三步：提交申请在房产交易过程中，应向房管所提交书面申请。
这个申请应该包含详细的房产和房主信息，以及必要的次数。
第四步：完成审批流程在提交申请后，您需要等候房管所的审批流程。
在审核过程中，房管所将核实所有提交的材料，并进行产权公告等必要的程序性步骤。
第五步：领取权证在所有必要的程序完成后，您将需要到房管所领取产权证。
这个证书就是您的不动产所有权证，在此时领取并登记您的产权。
需要注意的事项：1.在进行产权登记前，需要确保所有必要的手续已经完成；2.在办理产权证的过程中，房屋所有权以及不动产权的持有人是固定的，所以需要确保您的信息是准确的；3.在房产交易后，你必须在一个月内办理产权证，如果您不能满足这个期限，可能会面临罚款或其他处罚。
总结：办理新房产权是买房人的一项重要任务，需要花费时间和精力，同时也需要确保所有必要的手续和材料的真实性和有效性。
完成这些任务后，您就能够获得不动产所有权证，确保您拥有的房产是合法、有效的。
产权证办理流程及注意事项五篇
产权证办理流程及注意事项五篇第一篇：产权证办理流程及注意事项产权证办理流程及注意事项2007-11-20 13:53:44 来源：购房者网站作者：佚名何时办理产权证？房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。
产权证办理的基本程序？Ｉ、买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料：商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书（或预售合同书）、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。
拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。
单位新建房：法人资格证明（法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告）。
个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。
２、申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天３个月左右。
３、产权登记部门将对所收资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况．会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人．并顺廷办证时间．办理产权证注意事项：一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。
买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
办房证流程
办房证流程办理房产证是购房者在购买房产后必须办理的手续，其具体流程如下：一、核实资料1.1 购房者在购房时需要保留好购房合同、产权证等相关文件，以备办理房产证时使用。
1.2 核实房地产开发商是否有房地产开发许可证，确认开发商是否合法，以保障购房者的合法权益。
二、补齐材料2.1 购房者需准备齐全个人身份证、购房合同、产权证原件及复印件、房地产开发商的销售合同、法人营业执照等相关材料。
2.2 购房者还需缴纳相关的办证费用，包括土地出让金、契税、中介费等。
三、提出申请3.1 购房者将准备好的材料提交给房地产管理部门的规划和国土资源局。
3.2 购房者需填写《房地产权证申请表》，并将所有材料一同递交申请。
四、审核材料4.1 房地产管理部门会对购房者提交的材料进行审核，确认是否符合办证条件和规定。
4.2 如果需要补充材料，房地产管理部门会向购房者发出通知，购房者则需要及时补充缺失的材料。
4.3 审核通过后，房地产管理部门会出具《不动产权证明书》的权属证书。
五、发证5.1 根据购房者所购房产的不同情况，房地产管理部门将出具相应的房产证书。
5.2 购房者需携带有效身份证件到房地产管理部门领取房产证。
5.3 领取房产证时，购房者应当核实证书上的相关信息是否与购房合同等文件一致，确保证书的准确性。
六、办理不动产登记6.1 获得房产证后，购房者需到当地的不动产登记中心进行不动产登记。
6.2 在登记中心，购房者需要填写《不动产登记申请书》，并提供房产证等相关材料。
6.3 登记中心将根据购房者提交的资料办理不动产登记手续，确认该房产的所有权归属。
6.4 不动产登记完成后，购房者将获得《不动产权登记证明》。
七、注意事项7.1 购房者在办理房产证过程中，一定要核实开发商的资质，避免遇到虚假开发商，造成房屋产权的纠纷。
7.2 购房者应当保留好所有购房相关的证件和收据，以备不时之需。
7.3 若购房者因个人原因无法亲自办理，可以委托他人代办，但需出具委托书和代办人的身份证明。
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房票子办产权
首先要弄明白房子的具体情况，具体的可以去专门的机构问询，或者去建委，居委会，消费者协会问询，他们那里应该有专门的咨询人员提供服务：
公产房（每月交房租的那种，房票子），如果是买产权，是862元/平方米，如果有40年左右的工龄，可省一办的费用。
（详情待完善）
房屋产权更名分以下几种：
夫妻更名：1.夫妻间相互更名（用于夫妻间正常更名。
即由一方更名为另一方）。
夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供：产权证、身份证、结婚证、共有权合同;费用5元手续费。
2. 夫妻间非正常更名。
离婚。
须提供：离婚证、财产分割协议、身份证、户口本。
房产继承：分子女继承和夫妻继承
前提是产权人去世。
需做继承公证。
公证费为 60元/每平米（房产的建筑面积）子女带公证书去更名（不用缴纳契税） 30元/每平米（同上）
夫妻房产赠与:要有赠与公证。
公证费为 60元/每平米（房产的建筑面积）过户时要交纳房产评估值3%的契税。
（切忌：取得公证书后尽快过户。
不过户有危险）
相关知识
买卖房产：使用最多的形式. 父母与子女间更名也很适用。
即父母想把名下的房产变成孩子的名字，做买卖比做赠与省钱。
（中间有特殊情况：房本不够五年就花费多）
通常所说的“房票子”房，是公有住房的一种，即个人只有房屋的使用权而没有产权，这种房屋可以通过公房出售，俗称房改变为个人产权房，但并不是所有的公房都能房改。
公房房改需要满足两个重要条件，一是该房屋所在建筑已经取得产权证，二是该房屋是1999年以前建成的房子。
2000年以后，国家停止福利分房，此后建的公房多是单位集资房，不能房改。
此外，公有住房往往使用年限超过30年的，房改前须经过长春市房屋安全鉴定中心鉴定，确认不是危房才可以房改。
一些房屋虽然也是公有住房，但由于规划、用地、施工等环节一些问题没有解决，始终未能取得产权证，这种房屋属于无籍房，不能直接房改，需要进行无籍房确权。