物业管理师考试经营管理练习题(doc 11页)

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物业管理师《物业经营管理》考试试题模拟训练含答案【3套练习题】

物业管理师《物业经营管理》考试试题模拟训练含答案【3套练习题】答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.在物业经营管理企业中，负责审定某物业的投资计划，并考察资本开支能否有效提高物业价值，来决定是否批准该投资计划的企业是()。

A.物业管理公司B.房地产资产管理公司C.房地产组合投资管理公司D.设施设备管理公司2.房地产投资信托公司按资产投资的类型划分，其形式不包括（）。

A.抵押型B.权益型C.混合型D.留置型3.物业管理投标中，既是投标工作中最重要内容，又直接影响到投标能否成功，必须给予认真对待的工作是（）A.投标书的编制B.投标决策C.报送投标书D.参加开标及答辩会4.【真题】根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产买卖、租赁和（）。

A.继承B.抵押C.保险D.信托5.现在将3000元存入银行，一年后得到的本利和为3060元，经过l年而增加的60元，就是在1年内让出了3000元货币的使用权而得到的报酬，也就是说，这60元是3000元在1年中的（）A.时问价值B.资本价值C.市场价值D.权益价值6.【真题】关于物业管理招标投标标底的说法，错误的是（）。

A.标底是招标项目的预期价格水平B.标底是业主所期望的物业管理服务档次和所能承受的管理服务费用的最低限C.标底－般不向投标人公开D.标底是衡量投标单位报价的基本依据和准绳7.收益法又称收益资本化法、收益还原法，适用的对象不包括（）。

A.游乐场B.商店C.停车场D.学校8.下列不属于偿债能力状况修正指标的是（）A.流动比率B.速动比率C.资产损失比率D.长期资产适合率9.【真题】医院护理员的工作延续和补充了（）工作。

A.药剂师B.营养师C.挂号员D.护士10.对一个新建成的零售商业物业而言，日常管理费中的公共能耗费应约占总费用的（）A.30％C.50％D.60％11.【真题】物业经营财务管理中，将长期投资的现金流置计划和管理过程称为（）。

物业管理师《物业经营管理》真题与答案

应试人员注意事项1.全卷共两大题，包括单项选择题和多项选择题。

2.作答时，采用2B 铅笔在答题卡上涂黑所选的选项。

3.考试时间为 150 分钟。

1.判断写字楼等级时，不考虑的因素是( )。

A.建造形式B.建造装璜C.建设单位D.建造质量2.房地产资产管理和房地产投资组合管理以( )管理为主。

A.运行B.策略性C. 日常D.设施3.关于房地产置业投资的说法，错误的是( )。

A.房地产置业投资属于直接投资B.房地产置业投资的对象只能是旧房地产C.房地产置业投资的目的是自用或者获取时常性收入D.房地产出租属于房地产置业投资4.关于房地产投资利弊的说法，错误的是( )。

A.房地产投资能够抵消通货膨胀B.房地产投资会降低投资者的资信等级C.房地产投资能够得到税收方面的好处D.房地产投资收益通常高于社会平均利润5.房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的( )。

A.适应性B.相互影响性C.政策影响性D.专业管理依赖性6.下列风险中，属于房地产投资的系统风险是( )风险。

A.收益现金流B.未来经营费用C.利率D.资本价值7.关于净运营收益的说法，正确的是( )。

A.净运营收益等于有效毛收入的税后收益B.净运营收益等于潜在毛收入的税后收益C.净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差D.净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差8.下列费用中，不属于运营费用的是( )。

A.房产税B.城镇土地使用税C.抵押贷款还本付息D.保险费9.当每年计息周期大于 1 时，实际利率( )。

A.小于名义利率B.等于名义利率C.大于名义利率D.不存在10.下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是( )。

A.税前现金回报率B.税后现金回报率C.财务净现值D.投资回报率11.关于物业价格特征的说法，正确的是( )。

A.物业价格受区位影响小B.物业价格实质上是物业权益的价格C.物业价格不容易受交易者的个别因素影响D.物业价格形成的时间较短12.关于拍卖底价的说法，错误的是( )。

物业经营管理练习题及答案

物业经营管理练习卷一.单项选择题(每题1分,每题有且只有1个选项符合题意)1. 物业经营管理是指为了满足业主的目标，综合利用物业经营管理的技术、手段和模式，以( )为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务．A 公益性物业Ｂ收益性物业 C 传统物业 D 现代化物业2. 下列哪一项物业不属于物业经营管理活动的管理对象( ).A 写字楼B 零售商业物业C 医院D 工业物业3. 国外通常将写字楼分为( )三个等级.A 甲乙丙B 优良合格C 一级二级三级D A级B级C级4. 物业经营管理服务的目标,是从业主的角度出发,在物业经济寿命的全周期内,持续满足租户正常空间使用需要,在实现物业各期( )的基础上,保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力.A 毛收益最大化B 净收益最大化C 租金收入最大化D 销售收入最大化5. 物业管理企业可划分为管理型,( )和综合型三种.A 服务型B 经营型C 咨询型D 专业型6. 物业管理企业从管理层次上划分可分为公司管理,现场管理和( )三个层次.A 现场咨询B 公司策划C 现场作业D 公司咨询7. 物业经营管理可分为( )房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次.A 物业管理或设施管理B 物业经营C 房地产咨询管理D 房地产策划8. 房地产投资分为( )A 组合投资和风险投资B 开发投资和置业投资C 直接投资和间接投资D 项目投资和项目管理9. 房地产投资的目的是( )A 获得未来的房地产资产收益或增值B 获得未来的销售收入C 获得未来租金收入D 为降低通货膨胀的风险10. 房地产投资的特性有固定性,适应性,各异性和( )等A 周期短B周期长 C 风险性 D 投机性11. 通常人们把风险划分为( )A 行业风险和专业风险B 收益现金流风险和未来经营费用风险C 系统风险和个别风险D 政策风险和利率风险二.多项选择题(每题2分,每题有2个或2个以上的选项符合题意. 错选不得分．．, ．所选的．．．．．．．．; ．少选每个选项得．．．分．)．．．．．0.512. 物业经营管理是指为了满足业主的目标,综合利用了哪些物业经营管理的技术,手段和模式( )A 物业管理B设施管理C房地产资产管理 D 房地产组合投资管理E 风险管理13. 物业经营管理活动的管理对象主要包括( )A 学校B 出租型别墅C 零售商业物业D 写字楼E 银行14. 写字楼有哪些类型( )A 政府办公楼B 自用写字楼C 出租写字楼D 出租自用复合型写字楼15. 下列哪些属于零售商业物业( )A 市级购物中心B 出租型别墅或公寓C 邻里服务性商店D 娱乐场所16. 物业管理企业从管理层次上可分为( )A 公司管理B 现场管理C 现场作业D 现场咨询17. 物业经营管理中的战略性工作内容有( )A 确定战略和标准B 构建信息基础C 决策分析D 进行资产组合18. 房地产投资分为( )A 置业投资B 开发投资C 购买房地产开发企业的债券D 购买房地产投资信托基金的股份19. 房地产投资的特性有( )A 不可移动性B 专业管理性不强C 寿命周期长D 政策影响性20. 房地产投资的优点( )A 相对收益较高B 能得到税收方面的好处C 投资数额大D 提高投资者资信等级E 投资回收期长21. 房地产投资的系统风险有( )A 通货膨胀风险B 周期风险C 时间风险D 市场供求风险E 比较风险22. 广义区位概念包括( )A 地理位置B 区位所处社会环境C 区位所处经济环境D 区位所处自然环境23. 写字楼物业项目区位选择的影响因素有( )A 物业辐射区域B 周围土地利用情况和环境C 易接近性D 与其它商业设施接近的程度E 劳动力供给的可能性物业经营管理第一二章练习卷答案1.B2.C3.A4.B5.D6.C7.A8.C9.A 10.B 11.C12.ABCD 13.BCD 14.BCD 15.AC16.ABC 17.ABCD 18.ABCD 19.ACD20.ABD 21.ABD 22.ABCD 23.BCD一、单项选择题（共40题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、房地产开发活动可以从（ C ）两个方面进行考察。

物业管理师考试经营管理真题及答案

2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷《物业经营管理》一、单项选择题(共60题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．关于物业经营管理内涵的说法，错误的是(）。

A．物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务B．物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理C．物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收益性资产所进行的一系列的经营活动D．收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报2．关于写字楼分类的说法，正确的是（)。

A．写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型B．我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级C．建筑面积是写字楼分类的主要依据D．写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断3．关于区域购物中心的说法,错误的是(）。

A．区域购物中心通常集购物、休闲、娱乐、饮食于一体B．区域购物中心定位于高端消费，针对的是高收入人群C．区域购物中心在服务功能上表现为复合性,在经营管理上表现为一致性，在服务设施上体现为完整性D．区域购物中心不是各类商家简单的集合，而是一个高效运作的统一体4．下列各类物业中,不属于物业经营管理活动管理对象的是(）.A．丙级写字楼B．居住区商场C．公立小学D．出租型别墅5．关于房地产组合投资管理的说法，正确的是（）.A．房地产组合投资管理是物业管理中的最基础性工作B．房地产组合投资管理包括物业管理、设施管理和房地产资产管理三个部分C．房地产组合投资管理以运行管理和服务为主D．房地产组合投资管理以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产6．下列工作中,不属于物业经营管理战略性工作的是（).A．决策分析B．构建信息基础C．现金流和成本管理D．资产组合7．房地产开发投资通常从（)开始。

A．规划设计B．购置土地C．工程建设D．品牌设计8．关于房地产置业投资的说法，正确的是（）。

物业管理师考试《物业经营管理》真题及答案

物业管理师考试《物业经营管理》真题及答案物业管理师考试《物业经营管理》真题及答案⼀、单项选择题(共60题，每题1分，每题只有1个备选项符合题意) 1.物业经营管理中，物业管理和设施管理以( )管理为主。

A.战略性B.策略性C.运⾏D.操作答案：C 2.物业服务企业利⽤掌握的专业知识和技能向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品的商业模式称为( )模式。

A.物业服务提供商B.物业资源开发商C.物业顾问服务商D.物业设施维护商答案：C 3.物业服务企业最为重要的⽆形资产是( )。

A.管理制度B.发展历史C.节能技术D.企业品牌答案：D 4.物业服务企业在经营餐饮服务过程中，发⽣⾷品卫⽣问题的风险，属于( )。

A.产品组合B.产品质量C.突发事件D.项⽬选择答案：B 5.写字楼中的共⽤部位及共⽤设施设备属于( )。

A.物业资源B.物业服务企业资源C.品牌资源D.业主资源答案：A 6.从消费者的⾓度来看，资⾦⽤于投资的时间价值体现为放弃( )损失所应独到的补偿。

A.未来消费B.即期消费C.现实消费D.预期消费答案：B 7.年利率为 6%，⼀年 12 次按⽉利率复利计息，则实际利率为( )。

A.0.5%B.6%C.6.17%D.101% 答案：C 8.我国住房抵押贷款的计息⽅式是按( )计息。

A.单利B.复利C.年度D.季度答案：B 9.某投资者购买⼀商业店铺，购买价格为 300 万元，⽀付现⾦ 200 万元，其余部分由银⾏提供抵押贷款。

该项⽬投资的年经营收⼊为 90 万元，运营费⽤和抵押贷款还本付息额为 50 万元。

该项⽬投资的税前现⾦回报率为( )。

A.13%B.20%C.30%D.45% 答案：B 10 偿债付率的计算公式是( ) A.偿债付率=可⽤于还本付息资⾦/当期应还本付息⾦额 B.偿债付率=可⽤于还本资⾦/当期还本付息⾦额 C.偿债付率=可⽤于还本资⾦/当期还本⾦额 D.偿债付率=可⽤于还本付息资⾦/当期应还本⾦额答案：A 11.下列影响物业价格的因素中，属于社会因素的是( )。

物业管理师《经营管理》考试真题

物业管理师《经营管理》考试真题2012年物业管理师《经营管理》考试真题一、单项选择题1.在市场营销管理中，一般把能够影响消费者需求差异的因素作为( )的标准。

【2013年真题】A.市场管理B.市场分析C.市场调查D.市场细分【答案】D市场细分是选择目标市场的基础，为了保证市场细分的效果，需要明确市场细分的标准。

所谓市场细分的标准就是指根据何种因素来细分市场。

应该说，凡是能影响消费者需求差异的因素都是市场细分的标准。

如消费品市场细分标准一般可分为四类标准：地理标准、人口标准、心理标准和行为标准。

2.在管理的基本职能中，能确定物业管理方向性的职能是( )。

【2013年真题】A.决策B.计划C.组织D.指挥【答案】A在企业经济活动中每天都会遇到大量的问题需要加以解决并对解决方案进行优化和做出决定。

有关企业生存与发展等重要问题的决策更是关系到企业的生死存亡，不可掉以轻心，所以，决策是具有战略意义的重要职能。

物业管理决策主要是解决物业管理的方向性的问题。

3.集中目标市场营销策略的缺点是( )。

【2013年真题】A.成本高B.营销稳定性差D.管理难度大【答案】C企业选择一个或几个细分市场作为目标市场，集中满足目标市场的消费需求。

实行这种目标市场选择策略，其优点是：能加强在某个领域中的市场地位，易于管理，成本低，投资少。

缺点是风险大。

4.企业经营活动的中心是( )。

【2013年真题】A.扩大销售B.降低成本C.提高经济效益D.争取更多顾客【答案】C提高经济效益是企业经营活动的中心。

提高经济效益就是以最少的消耗生产出更多符合社会需要的产品，为此，企业就要降低物质消耗，提高劳动生产率，节省费用开支，加速资金周转，降低产品成本。

5.技术发明的推广和应用工作，属于( )的范畴。

【2013年真题】A.发现B.发明C.革新D.开发【答案】D创新是指人们在改造自然和改造社会过程中方法、手段和结果的质的飞跃。

这种质的飞跃是在社会、经济的发展过程中，人和物的结合凝结了科技进步，表现为发明(具有新颖性、创造性和实用性的科学技术的创造)、发现(经过探索和试验，人们对未知事物或规律的揭示，包括科学事实的发现、科学定律的发现和科学理论的建立三个层次)、革新(体现技术发展连续性的技术发展的渐进形式)、开发(技术发明的推广和应用)。

物业管理师考试《经营管理》试题及答案

物业管理师考试《经营管理》试题及答案2015物业管理师考试《经营管理》试题及答案1.企业房地产资产管理通常属于企业的( )，因而企业在逐渐地将其发包出去，这就为物业管理行业提供了新的市场。

A.常规业务B.特别业务C.核心业务D.非核心业务2..物业经营管理又称为( )。

A.物业设备管理B.物业资产管理C.物业设施管理D.物业服务管理3.物业经营管理是以( )为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

A.商业性物业B.综合性物业C.收益性物业D.公益性物业4.( )是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。

A.居住性物业B.综合性物业C.公益性物业D.收益性物业5.( )具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在。

A.甲级写字楼B.乙级写字楼C.丙级写字楼D.丁级写字楼6.写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断，人们很容易区别( )。

A.甲级写字楼和乙级写字楼B.甲级写字楼和丙级写字楼C.丙级写字楼和乙级写字楼D.丙级写字楼和丁级写字楼7.区域购物中心的`建筑面积在( )以上，有效商业服务半径可达到( )，由专业购物中心管理集团开发经营。

A.5万m2/100 kmB.10万m2/200 kmC.15万m2/300 kmD.20万m2/400 km8.区域购物中心定位于( )，覆盖老中青幼四代各个层次不同类型的顾客，再辅以针对各类消费者之需的各类专业店。

A.综合式消费B.休闲式消费C.家庭式消费D.企业式消费9.( )的建筑规模一般在3万m2。

以上，其商业辐射区域可覆盖整个城市，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元人民币以上。

A.区域购物中心B.市级购物中心C.地区购物商场D.居住区商场10.( )的建筑规模、商业服务半径、服务人口、年营业额等差异较大。

A.区域购物中心B.市级购物中心C.特色商店D.居住区商场答案：1.D2.B3.C4.D5.B6.B7.B8.C9.B 10.C。

物业管理师考试经营管理练习题

物业治理师考试经营治理练习题一1、物业治理起源于19世纪60年代的（）。

A．德国B．美国C．英国D．法国2、（）是指房屋从开发、营销到使用治理的全过程。

A．物业治理B．房地产C．不动产D．单元性地产3、因为物业具有（），因此在建筑之前必须依照政府有关部门的规划进行设计，要考虑与周围环境的协调一致。

A．稳定性B．固定性C．耐久性D．多样性4、物业治理是围绕着制造（）这一中心开展各项工作的企业行为。

A．经济效益B．社会效益C．安居乐业5、物业治理企业的全然任务和差不多属性是（）。

A．维修B．治理C．经营D．服务6、物业治理的要紧内容不包括（）。

A．财务治理B．保洁治理C．环境经营D．车辆治理7、房屋装修规划、设计由（）进行。

A．房地产开发商B．房地产行政治理部门C．业主和使用人D．物业治理公司8、物业治理企业在同意业主或业主委员会的托付以后，成为物业的具体治理者，这体现了物业治理的（）原则。

A．产权“经营权分离B．业主之上D．公平竞争9、物业治理企业能够依照需要通过（）的方法，将一些专业性较强的项目分包给其他具有实力的专业公司。

A．承包B．签订合同C．双方协商D．中介10、物业治理的经费是搞好物业治理的物质基础，治理企业所收的费用要让业主和使用人感到（）。

A．质价相符B．能够同意C．价格优惠D．价格偏低1、物业治理涉及到的法律专门多，遇到的问题又十分复杂，在处理问题时应以（）为依据。

A．企业的规章制度B．业主委员会章程C．上级行政部门的指示D．法律、法规A．仪表端庄，形象良好B．忠于职守，尽职尽责C．体魄健康，胸怀宽广D．语言流畅，表达力强3、物业治理人员在工作中相互推诿，办事拖拉，不符合（）的职业道德要求。

A．忠于职守，尽职尽责B．实事求是，办事公道C．谦虚慎重，文明礼貌D．遵守纪律，奉公守法4、物业治理人员要做到人找工作，不要让工作找人。

凡是用户需要做的事差不多上要分秒必争，尽快干好，这体现了（）。

物业管理师(物业经营管理)模拟试卷11(题后含答案及解析)

物业管理师（物业经营管理）模拟试卷11(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题单项选择题本大题共60小题，每小题1分，共60分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意。

1．物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为()三个层次。

A．物业管理、设施管理、房地产资产管理B．物业经营管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理C．物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理D．物业管理或设施管理、房地产管理和投资管理正确答案：C2．物业经营管理中的战略性工作的内容是()。

A．确定战略、进行资产组合B．确定战略、确定标准、构建信息基础、决策分析、进行资产组合C．决策分析、进行资产组合D．确定战略、进行可行性研究、决策分析、进行资产组合正确答案：B3．物业经营管理的常规工作不包括()。

A．物业保险管理B．设施设备管理C．日常维修和维护D．决策分析正确答案：D4．物业管理企业以公司的形式存在。

作为公司，一般应具有的特征不包括()。

A．以营利为目的B．是政府基层组织C．具有法人资格D．是经济组织正确答案：B5．房地产投资的个别风险包括()。

A．收益现金流风险B．周期风险C．变现风险D．利率风险正确答案：A6．房地产投资之弊不包括()。

A．流动性差B．投资数额巨大C．提高投资者的资信等级D．投资回收期较长正确答案：C7．进行静态条件下的计算与进行动态条件下的计算，两者的区别是()。

A．是否考虑计算公式的影响B．是否考虑设备的寿命影响C．是否考虑资金时间价值的影响D．是否考虑设备磨损的影响正确答案：C8．房地产开发属于资金密集型经济活动，所以房地产开发公司的资产负债率一般()。

A．较低B．等于零C．无法确定D．较高正确答案：D9．收益性物业价值的高低主要取决因素之一即获得净收益期限的长短。

获得净收益期限越长，物业的价值就()。

A．越低B．越高C．相等D．无关系正确答案：B10．增加物业开发环节的税收，会增加物业开发建设成本，从而会推动物业价格的()。

2011年物业管理师考试经营管理真题及答案

2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷《物业经营管理》一、单项选择题(共60题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意)1．关于物业经营管理内涵的说法，错误的是（）。

A．写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型B．我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级C．建筑面积是写字楼分类的主要依据D．写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断3．关于区域购物中心的说法，错误的是（）。

A．区域购物中心通常集购物、休闲、娱乐、饮食于一体B．区域购物中心定位于高端消费，针对的是高收入人群C．区域购物中心在服务功能上表现为复合性，在经营管理上表现为一致性，在服务设施上体现为完整性D．区域购物中心不是各类商家简单的集合，而是一个高效运作的统一体4．下列各类物业中，不属于物业经营管理活动管理对象的是（）。

A．丙级写字楼B．居住区商场C．公立小学D．出租型别墅5．关于房地产组合投资管理的说法，正确的是（）。

A．房地产组合投资管理是物业管理中的最基础性工作B．房地产组合投资管理包括物业管理、设施管理和房地产资产管理三个部分C．房地产组合投资管理以运行管理和服务为主D．房地产组合投资管理以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产6．下列工作中，不属于物业经营管理战略性工作的是（）。

A．决策分析B．构建信息基础C．现金流和成本管理D．资产组合7．房地产开发投资通常从（）开始。

A．规划设计B．购置土地C．工程建设D．品牌设计8．关于房地产置业投资的说法，正确的是（）。

物业管理师经营管理习题带答案

物业经营管理第一章物业经营管理概述一、单项选择题<每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、物业经营管理的对象通常是<C）。

A．物业资产管理公司 B.物业管理企业 C.收益性物业 D.自用型物业2、物业经营管理强调为业主提供<C）服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。

A．设施管理 B.运行管理 C.价值管理 D.资产管理3、物业经营管理的内容不包括<D）。

A．物业价值和经营绩效评估 B.租赁管理 C.物业运行操作管理 D.房地产开发4、物业经营管理服务的目标，是从业主的角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现<B）的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。

A．物业各期成本最小化 B.物业各期净收益最大化 C.租户满意度最大化 D.物业价值最大化5、国外通常将写字楼分为<B）个等级。

A．2 B.3 C.4 D.56、<B）是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。

A．居住物业 B.收益性物业 C.公共物业 D.所有物业7、关于区域购物中心，表述错误的是<D）。

A．建筑规模10万m 2以上 B.有效商业服务半径可达到200km C.是一个高效运作的统一体 D.通常由一家大型百货公司为主要租户8、市级购物中心建筑面积一般在<A）。

A．3万m2以上 B.1万~3万m2之间 C.3000~10000m2之间 D.3000m2以下9、受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包位置的是指<A）物业管理企业。

A．管理型 B.专业型 C.综合型 D.委托型10、别墅是指在风景区或在效外建造的供休养的住所。

下列概念中，只有<C）具有别墅类产品的独有性。

A．空中别墅 B.叠拼别墅 C.独栋别墅 D.双拼别墅11、一套公寓住宅的诸房间在相连的两层楼上，称为<C）。