商铺租赁合同2018

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黑龙江省房屋租赁合同(黑龙江省2018版)

HF-2018-0510合同编号：黑龙江省房屋租赁合同（示范文本）黑龙江省住房和城乡建设厅黑龙江省工商行政管理局制定填写说明一、本合同为黑龙江省住房和城乡建设厅与黑龙江省工商行政管理局共同制定的示范文本，供房屋租赁双方当事人使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。

签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十二条“其他约定”或合同附件中予以明确。

二、签订本合同前，租赁双方应当出示有效身份证明出租人应当向承租人出示房屋所有权证明或其他房屋来源证明的原件。

房屋属于共有的，应提供共有权人同意出租的证明;转租房屋的，应提供原出租人（房屋所有权人）同意转租的证明。

三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。

通过房地产经纪机构成交的，经纪服务合同应当作为本合同的附件。

经纪服务合同如有与本合同相抵触的内容以本合同为准。

四、租赁双方应共同查验房屋内的设施设备，填写《房屋及附属设施设备、装饰装修和相关物品交付清单》并签字盖章。

五、对合同文本【】中选择的内容、空格部分的填写，双方应当协商确定。

【】中选择的内容，以划√方式选定对于实际未发生或者双方当事人不作约定的，应当在空格部分打×，以示删除。

房屋租赁合同出租方（甲方）：法定代表人（负责人）证件类型【居民身份证】【社会统一信用代码】【】联系电话：电子邮箱：通讯地址：单位地址：委托代理人：证件类型【居民身份证】【社会统一信用代码】【】证件号码：联系电话：电子邮箱：通讯地址：单位地址：承租方（乙方）：法定代表人（负责人）证件类型【居民身份证】【社会统一信用代码】【】证件号码：联系电话：电子邮箱：通讯地址：单位地址：委托代理人：证件类型【居民身份证】【社会统一信用代码】【】联系电话：电子邮箱：通讯地址：单位地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同，共同信守。

房屋租赁合同范本(2018版)

房屋租赁合同甲方(出租人)：____________地址：____________联系电话：____________乙方(承租人)：____________地址：____________联系电话：____________经双方协商，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拟出租房屋事宜达成以下协议，供双方共同遵守：一、租赁物及位置1. 甲方将房屋出租给乙方，该房屋位于____________（具体位置），房屋所有权归甲方所有。

2. 房屋面积为____________平方米，由____________个房间组成，装修情况良好。

二、租金及押金1. 租金总额为____________元/月，其中包括房租及物业管理费用等。

2. 押金总额为____________元，乙方在签订本合同时应当一次性缴纳，租期届满时无偿归还给乙方。

3. 租金每月应当在____________日前向甲方支付。

三、租赁期限及续租1. 租赁期限为____________年/月/日至____________年/月/日，租期届满后，若双方同意继续租赁，可协商续租事宜。

2. 续租时，租金及押金的缴纳方式、金额等以双方当时达成的协议为准。

四、房屋使用及维护1. 乙方应当按照本协议约定的用途使用房屋，并妥善保管、维修房屋内设施和器具等物品，不得损坏或擅自改动。

若损坏或擅自改动，应当承担相应的赔偿责任。

2. 乙方入住期间，甲方应当对房屋进行定期检查和维护，及时处理房屋出现的问题。

3. 乙方入住期间，甲方未经乙方允许，不得擅自进入租赁物内部。

五、合同解除、终止1. 在租赁期限届满后，如乙方因自身原因申请退租，应当提前____________日书面通知甲方，否则视为违约，甲方有权采取法律手段进行维权。

2. 租赁期间，若发生下列情况之一的，甲方有权解除本协议并收回房屋：（1）乙方未按时支付租金，并于甲方通知后，逾期拒不支付的；（2）乙方损坏或擅自改动房屋设施、器具等物品，且拒不赔偿或按约定修缮的；（3）发生火灾、水灾等不可抗力事件，导致房屋损坏、无法继续租赁或影响安全居住的；（4）其他重大违约情形的。

房屋租赁合同电子2018版

2018年版甲方(出借人):__________________身份证号码:__________________地址:__________________乙方(借款人):__________________身份证号码:__________________地址:__________________甲乙双方本着平等自愿的原则，通过协商，就以下房租租赁事项达成一致。

第1条:出租房屋的概要甲方在乙方租赁的房屋是,:_______________位置,建筑面积____平方米,使用面积是:_______________平方米。

房屋所有权证书编号为__________________。

第2条:房屋内的装饰和主要设备房屋内的装饰和主要设备的情况记载在本合同的附录中。

相应附录作为甲方交付房屋给乙方，乙方在本合同有效期满时返还房屋的验收标准。

第3条:借贷期限借款期间为自____年每月起至____年每月止，共计___个月。

租期届满时，甲方有权请求归还房屋，乙方应按期归还完毕。

如果乙方希望续贷的话，必须在贷款期限届满的前一个月通知甲方，得到甲方的同意后，续签贷款合同。

第4条:房租及支付方式本房屋租金为每月______元(大拍:______________)。

房租的支付方法是______支付，必须在每个支付周期开始的第一天内支付。

第5条:存托金乙方在签订本合同时,甲方委托金______元(大听写:______________)必须支付。

租赁期满时，如房屋经甲方验收合格，押金将全额返还。

第6条:房屋的修缮和装饰甲方应保证房屋符合本合同约定的使用目的，并保证正常的水电供应。

发生漏水、墙面自然脱落、水、电无法正常供应等影响乙方房屋正常使用的事由时，甲方应在接到乙方通知后的第一天内解决。

如果没有，乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

乙方不要无知地改变房屋的结构和装饰。

否则视为违约，须向甲方支付违约金。

第7条:出售房屋在租赁期间，甲方出售房屋时，如果乙方不愿意购买，甲方必须保证乙方能够继续租赁期间。

房屋租赁合同电子2018版

房屋租赁合同电子版甲方（出租方）：________________地址：___________________________________联系电话：______________________________乙方（承租方）：________________地址：___________________________________联系电话：______________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下合同：一、租赁物件1. 房屋地址：________________2. 房屋结构及设施：________________二、租赁期限1. 租赁期限为自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币__________元。

2. 支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币__________元。

四、房屋使用1. 乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构。

2. 乙方应遵守房屋所在地的管理规定，不得从事非法活动。

五、维修与保养1. 甲方负责房屋的大修，乙方负责日常维护和小修。

2. 乙方应妥善保管房屋钥匙，如有丢失，应立即通知甲方并承担更换锁具的费用。

六、违约责任1. 如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为每天租金的____%。

2. 如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，金额为每天应付款项的____%。

七、合同终止1. 租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并结清所有费用。

2. 如一方严重违约，另一方有权提前终止合同。

八、争议解决本合同在履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2018租赁合同编号模板图

2018租赁合同编号模板图甲方（出租方）：__________（以下简称甲方）法定代表人/负责人：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________（以下简称乙方）法定代表人/负责人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就租赁事宜经友好协商一致，特订立本合同如下：第一条租赁房屋及用途1. 甲方同意将其位于__________的房屋出租给乙方，用于__________的经营/居住等用途。

2. 房屋租赁面积约为__________平方米，房屋配置设施包括__________。

第二条租赁期限1. 本合同的租赁期限为从__________年____月____日起至__________年____月____日止。

2. 乙方有权提前____天通知甲方，终止本合同。

第三条租金支付1. 租金总额为__________元/月。

2. 乙方每月应按期支付租金，租金支付日期为每月的____日。

3. 乙方应按照实际使用费用支付水电燃气等公用事务。

第四条押金及租金支付方式1. 乙方在签订本合同时需支付__________元作为押金，押金将于合同终止后____个工作日内退还给乙方。

2. 乙方应当按月支付租金，乙方未按期支付租金的，甲方有权解除合同。

第五条房屋维护及损坏赔偿1. 乙方应当妥善保管房屋及其内的设施设备，并按时进行必要的维修和保养。

2. 乙方应对因乙方过错导致的房屋损坏承担修理费用。

3. 如遇水、火灾灾害等不可抗力造成的房屋损坏，除非甲方增加租金以应对修理费用，否则甲方将承担修理费用。

第六条合同解除1. 本合同解除条件如下：(1) 房屋因不可抗力原因而无法使用；(2) 乙方提前通知甲方终止合同。

2. 终止合同后，乙方应在____小时内交还房屋并办理退房手续，否则甲方有权追究乙方的法律责任。

第七条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

租赁合同范本2018专业版

租赁合同范本2018专业版合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：出租场地出租区域位于酒店3f，面积约__________平方米(场地平面图见附件一)。

第二条：租赁期限从＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日（以酒店实际营业之日起）至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，为期＿＿＿年．第三条：租金和租金的交纳期限房屋租金第一年＿＿＿＿万元，即每月________万元.租金费用每年递增______,即第二年房租金________万元,第三年房屋租金_________万元。

乙方需在每月_______日前预付下月的租金，如逾期则每天按日租金的2%收取滞纳金，如拖欠一个月的，则甲方有权终止合同。

场地出租所取得的租金收入所涉及的相关税金的由甲方承担。

第四条：押金的收取自合同签订之日，乙方需向甲方支付__________元整经营风险押金,风险押金在合同终止、费用全部结清后归还，不计利息。

在租赁期内，由于乙方原因给甲方造成任何损失的，或因逾期支付的滞纳金，甲方均可以在押金中扣除。

如损失超过押金的，乙方还应该支付超出部分。

第五条：甲方的权利和义务1、甲方同意乙方在承租期内经营____________项目。

未经甲方同意乙方不得经营其他项目。

否则，甲方有权立即终止合同，并由乙方支付赔偿金__________万元整。

2、甲方必须保证所提供的经营设施、设备的正常使用，一次性交给乙方验收后，在日常经营中各项设施设备的维修、保养由乙方负责；甲方保证乙方在经营期间内的正常供水、供电和空调。

3、为保证经营项目的服务质量与酒店星级标准的一致性，经营所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原则上乙方需向酒店仓库统一领用。

如乙方自行购买，则需得到酒店相关部门的同意后方可使用，乙方在对客服过程中，引起的质量问题（包括客人投诉事件），均由乙方自行解决，并承担经济赔偿责任和扣罚款。

房屋租赁合同范本2018版

房屋租赁合同范本2018版出租方（以下简称甲方）：＿____身份证号码：＿____联系电话：＿____承租方（以下简称乙方）：＿____身份证号码：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋甲方将位于_____（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

房屋建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____。

二、租赁期限租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，计_____个月。

三、租金及押金1、租金金额为每月人民币_____元（大写_____元整）。

租金支付方式为_____（月/季/年）付，乙方应在每_____（月/季/年）的最后一个月的_____日前向甲方支付下一_____（月/季/年）的租金。

2、乙方应向甲方支付人民币_____元（大写_____元整）作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。

四、相关费用及房屋维护1、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业管理费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

租赁结束时，乙方须交清欠费。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。

其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。

五、违约责任1、甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金及押金达_____日以上的，一方有权解除合同，并要求对方按照月租金的_____%支付违约金。

2、租赁期间，双方都应该遵守合同约定，任何一方违反合同的约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

深圳市租赁合同模板[2018]

WORD整理版深圳市房屋租赁优质参考资料深圳市房屋租赁管理办公室制房屋租赁合同登记备案须知一、办理房屋租赁登记备案需提交的资料：（一）房地产权利证书或者其他合法权属证明（提供原件并留复印件）（二）出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：1 、个人大陆居民：身份证或其他有效身份证明。

港澳台居民：港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证。

境外人士：护照（有居留许可或入境签证）。

以上证件，均需提供原件并留复印件。

2 、单位社会信用代码、部队证件、境外企业合法开业证明（提供原件并留复印件）境外企业合法开业证明须附中文译本，未经中国相关职能部门认证的，需经使领馆公证或认证。

（三）共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证明。

（四）授权委托1 、产权为个人：须出具委托人和委托代理人的有效身份证件（查验原件，留存复印件）和授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地；若无法取得委托人的身份证件原件的，须出具经委托人签字确认的身份证复印件。

当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。

2 、产权为单位：经办人非法定代表人或负责人的，还须出具法定代表人或负责人的授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地。

当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。

（五）房地产租赁合同。

房屋租赁合同出租方（甲方）：________________________________________________________ 房屋信息编码卡：________________________________________________________ 通信地址： ______________________________________________________________ 由E 编：__________________联系电话：____________________________________ 社会信用代码证或有效证件号码：___________________________________________ 委托代理人: _____________________________________________________________ 通信地址： ______________________________________________________________ 由E 编：__________________联系电话：____________________________________ 社会信用代码或有效证件号码：_____________________________________________承租方（乙方）：________________________________________________________ 通信地址： ______________________________________________________________ 由E 编：__________________联系电话：____________________________________ 社会信用代码或有效证件号码：_____________________________________________ 委托代理人: _____________________________________________________________ 通信地址： ______________________________________________________________ 由E 编：__________________联系电话：____________________________________ 社会信用代码或有效证件号码：_____________________________________________依据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

商铺房屋租赁合同(2018版)

2018版商铺房屋租赁合同商铺房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)__________________承租方(以下简称乙方)__________________甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。

第二条：租赁用途：商铺使用。

第三条：租赁期限1、租期贰年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年___________元。

2、付款方式：上交款。

甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年房租要提前一个月交。

3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。

到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。

第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用由乙方向物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

第六条：租赁期间房屋修缮1、甲方房屋交给乙方后，乙方在使用期间的装修及修缮自行负责。

如乙方不再使用出租的房屋后，不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

2、乙方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。

2018北京市房屋租赁合同(自行成交版)

北京市房屋租赁合同自行成交版出租人（甲方）：身份证编号：承租人（乙方）：身份证编号：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况房屋坐落于市区（县）。

街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。

第二条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前 30日向甲方提出书面续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第三条房屋租金及押金（一）每月租金为元整（¥：）。

支付方式：（□现金/□电子银行），押付，每期租金于起租日前支付下一次租金，各期租金支付日期: ，，。

（二）押金：人民币元整（¥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

（三）租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第四条房屋租赁期间的相关费用租赁期内的下列费用中，(7)(8)由甲方承担，(1)(2)(3)(4)(5)(6)由乙方承担：(1)水费、(2)电费、(3)电话费、(4)电视收视费、(5)上网费、(6)车位费、(7)供暖费、(8)物业管理费。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第五条房屋维护及维修（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定及房屋所在小区的物业管理规定。

商铺免责协议书范本(精品7篇)

商铺免责协议书范本（精品7篇）商铺免责协议书范本（1）甲方：___________________乙方：___________________产权方：__________________甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于_____年____月____日前将位于________________店铺（面积为_ ______平方米）转让给乙方使用乙方作______________使用。

第二条该店铺的所有权证号码为__________，产权方。

产权方与甲方签订了租赁协议，租期到__________，年租金为__________人民币。

店铺交给乙方后，乙同意代替甲向产权方履行该租赁协议，每月交纳租金及该协议约定由甲交纳的水电费等各项费用，该协议期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括_______）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归产权方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁协议执行），所述的装修装饰设备及其他相关费用。

甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第四条乙方在__________前一次性向甲方支付手费（转让费）共计人民币大写__________整（小写：__________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金。

第五条由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。

乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载__________公司的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条甲方应保证产权方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致产权方或甲方自己中途收回店铺，按甲方不按时交付店铺承担违约责任。

1._____年____月____日起甲方______________公司必须确保产权方业主的租赁协议转由乙方______________公司签订协议。

2.______________公司确保在_____年____月____日至_____年____月____日期间每年房租不得高于（人民币）_______万/年的租金。

2018上海市房屋租赁合同(4篇)

2018上海市房屋租赁合同(4篇)以下内容是由合同范本栏目为大家整理的上海市房屋租赁合同范本更多关于合同方面的内容，欢迎访问合同范本网站!根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况(一)房屋基本情况1、产证编号：2、权利人：3、房屋座落：4、建筑面积：平方米(二) 甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。

签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。

(三)该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途(一)乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

(二)乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限(一)甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。

房屋租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期(一)甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)_________元,月租金总计为(人民币) _________元(大写：___________________________________________元整。

v2018最新商铺租赁合同

商铺租赁合同
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及其它法律，法规，为明确甲方和乙方的权利，义务，经双方协商一致签订本合同：乙方自愿租赁甲方位于河南西路3号金实业精品广场的二楼2-04号商铺，每月租金为元，(大写：)，年租金为：元，(大写：)。

租金随行就市
一、自二O一二年月日至年月日止，
此期间乙方享有2-04号商铺的经营权，租期：年，在合同期限内，乙方如转让或转租须经甲方同意方可。

二、乙方一次性向甲方交纳3000元保证金，大写叁仟元整，保证金性质为：遵守金实业商场制定的各项制度，按时交清各项费用，如有违反上述情况之一，甲方有权收回2-04号商铺，不退还乙方已交纳的保证金。

三、交款方式：乙方按年度交纳租金元的(大写：)。

四、乙方在使用商铺时，不得损坏甲方一切商铺设施，如有损坏由乙方照价赔偿。

五、乙方必须合法经营，诚信务实，遵守金实业各项管理，如违反合同造成一切后果由乙方负责。

六、乙方必须按照金实业楼层统一安排从事经营活动，由于乙方故意或过失，对消费者或其它第三人造成的任何人身和财产损失，由乙方承担责任。

七、退还保证金，乙方有违反本合同条款之一的，甲方不退还保证金。

八、乙方在租期满后，无上述违反合同的可以退还保证金。

九、商场一切费用由乙方承担，甲方概不负责。

十、本合同未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可以通过法院诉讼解决，合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

十一、本合同到期后，如甲方自己不经营乙方有优先续租权，如乙方退租，甲方才可租出。

甲方：乙方：。

广州市房屋租赁合同(2018年版本)

广州市房屋租赁合同(2018年版本) 广州市房屋租赁合同(2018年版本)甲方(出租方)：_______________乙方(承租方)：_______________为了明确房屋租赁双方的权利义务，依据有关法律法规，达成如下协议：一、租赁房屋详细信息1.房屋地址：___________________________2.房屋结构：___________________________3.房屋用途：___________________________4.房屋面积：___________________________5.物业管理：___________________________6.租金金额：___________________________(大写：__________________)其它：_______________________________二、租赁期限及租金支付方式1.租赁期限：自________________年________月________日起到________________年________月________日止。

2.租金支付方式：按月/季度/半年/年支付租金(请打√)：□按月；□按季度；□按半年；□按年。

3.租金支付时间：每月的_________日将租金交至甲方(出租方)账户中。

4.租金逾期：逾期超过________天未支付租金的，乙方(承租方)应按未支付租金每天_________%的标准向甲方(出租方)支付滞纳金。

三、租赁房屋的使用及维修修理1.租赁房屋的使用权：租赁期限内，乙方(承租方)享有房屋的完整使用权，但不能将房屋转租他人或擅自改变房屋性质或用途。

2.租赁房屋的维修修理：因房屋本身质量引起的房屋损坏维修应由甲方(出租方)承担，因乙方(承租方)的过错导致的房屋损坏维修费用由乙方(承租方)承担。

如果维修时间超过24小时，乙方(承租方)有权暂停支付租金。

四、保证金1.保证金：乙方租赁房屋时应向甲方(出租方)交纳保证金人民币________________元(大写：_____________),在租赁期届满并且如甲方(出租方)认可乙方(承租方)的租赁房屋的使用情况无争议的情况下，甲方(出租方)应在_______个工作日内退还乙方(承租方)该保证金。

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商铺租赁合同订立合同双方：出租者：（以下简称甲方）承租者：（以下简称乙方）为解决乙方经营所需，甲方愿将属于本人产权的商铺租给乙方经营商业使用，现经双方充分协商，特订以下条款，共同遵守。

一、甲方将座落在：铺租给乙方作经营商业使用，乙方应在遵纪守法，服从政府及其有关部门的管理下合法经营，否则，出现一切不良后果由乙方负责。

租期为：陆年，由2010年4月1日至2016年3月31日止。

二、在租赁期内乙方交给甲方的租金，第一年每月租金人民币6000 元，第二年每月租金人民币6000 元，第三年每月租金人民币6000 元，第四年每月租金人民币6300 元，第五年每月租金人民币6615 元，第六年每月租金人民币7276 元，租金税一切税费及因租赁而产生的一切费用由乙方负责。

三、乙方在租赁期内，负责甲方商铺的各项安全措施，乙方在物业内若有任何违反政府法规之经营活动或者行为，甲方不负责任且更有向乙方追讨责任的权利，并视乙方违约处理。

同时乙方在商铺根据本行业的要求安全使用各种设施、设备、工具，如发生安全事故由乙方负责，与甲方无关。

四、乙方同意每月 5 日前交付当月租金给甲方，如乙方拖欠交租时间，则甲方按期起每天加收人民币壹佰元为滞纳金，如欠租超过十五天，甲方有权立即收回该商铺，押金不退给乙方，归甲方所有。

五、乙方须交纳押金人民币壹万贰仟元给甲方，租赁期满，乙方付清租赁期内的租金、各种税费、电费、水费、电话费等一切费用后，押金（不计利息）才能退回。

六、在租赁期内商铺的维修费、各种管理费、水费、电费、电话费、保安费、垃圾费、各种税费以及一切各项费用均由乙方负责。

（如甲方代乙方交水、电等费用后，乙方应当将水、电等费用交给甲方）七、出租期间，乙方不得擅自改变商铺的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用商铺的原有结构安全、设备的毁损，应当负责恢复原状或赔偿经济损失；乙方如需装修墙、窗；须事先征得甲方同意。

乙方装修于甲方商铺内一切固定的土木及金属建筑物等合同期满前或期满后，乙方搬迁时，一律不得拆除，归甲方所有。

出租方提前解除合同的商铺租赁纠纷案例分析

出租方提前解除合同的商铺租赁纠纷案例分析案例详情：在繁华的商业街区，张伟（化名）与李华（化名）签订了一份商铺租赁合同。

张伟作为出租方，拥有位于市中心的商铺；李华作为承租方，计划开设一家特色餐饮店。

合同约定租赁期限为5年，租金按月支付，且双方在合同中明确，任何一方提前解除合同需支付违约金，并承担相应的法律责任。

经营不到一年，由于城市规划调整，该商业街区面临拆迁，张伟作为出租方决定提前终止租赁合同。

李华则认为，自己在合同签订后进行了大量装修投入和市场推广，提前解除合同将导致重大损失。

双方协商无果，李华将张伟告上法庭，要求继续履行合同或赔偿损失。

详细判例：在审理过程中，法院首先确认了双方签订的租赁合同的有效性。

随后，法院查明了以下事实：张伟提前终止合同是基于城市规划调整的不可抗力因素，且张伟已按照合同约定提前通知了李华；李华在租赁期间确实进行了装修和市场推广，但未提供充分证据证明其损失的具体数额。

法院最终判决：鉴于城市规划调整属于不可抗力，张伟提前解除合同的行为并无不当。

但考虑到李华的实际损失，张伟需支付一定数额的违约金。

同时，法院也指出，李华在签订合同时应对租赁风险有所预见，并采取相应的风险防范措施。

律师点评：本案例中，出租方张伟在面对不可抗力因素导致的商铺拆迁时，依法提前解除合同，其行为符合合同法的相关规定。

然而，承租方李华的实际损失也是需要考虑的因素。

律师建议，在签订租赁合同时，双方应充分考虑到可能的风险，并在合同中对不可抗力等特殊情况下的权利义务作出明确约定，以减少未来的纠纷。

判决依据的法律条款：1.《中华人民共和国合同法》第九十四条：因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。

2.《中华人民共和国合同法》第一百一十七条：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

3.《中华人民共和国合同法》第一百一十八条：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明。

商铺租赁合同东莞集体资产网上交易平台

物业租赁合同出租方：东莞市东城区堑头股份经济联合社何屋塘分社（以下简称甲方）身份证号码：承租方：（以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业租赁事宜达成如下条款：一、租赁物及租赁期限1、甲方将位于广东省东莞市东城区堑头何屋塘股份经济合作社（瑞龙路12号四楼全层）租给乙方。

该物业建筑面积共1000 平方米。

租赁期限从2018 年3月 1 日至2022 年12 月31 日止，共4年零10个月。

2、乙方已到现场对该物业进行了查看，对物业的基本情况有充分了解，并愿意承租。

3、交易物业或土地移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。

4、不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名。

二、租金、物业管理费及水电费1、租金以人民币给付，不含税费。

租金的计租方法为：按建筑面积每月每平方米元计租，每月租金共7425 元。

从2018年3月1日至2018年12月31日每月租金7425元，从2019年1月1日至2022年12月31日每月租金8000元。

2、每月乙方依时按照甲方提供的银行帐户转帐支付租金给甲方。

如乙方或政府有关部门须开具发票，相关报税由乙方负责去办理，甲、乙双方名下税费亦均由乙方承担。

在承租期内，因乙方的营业和承租所发生的所有税费，皆由乙方承担。

甲方收租帐户：户名：东莞市东城区堑头何屋塘股份经济合作社，开户行：东莞农商行东城堑头分理处，帐户：120150190010003539 。

3、物业管理费按物业公司收费标准执行，在甲方交付物业予乙方之日起由乙方向物业管理公司交纳。

4、乙方须于每月15 号前交当月租金及物业管理费。

如乙方逾期交纳，甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。

5、乙方承租物业期间发生的水电费、网络费由乙方承担，按表计量，统一由乙方向有关供水供电等部门交纳。

2018标准商铺租赁合同范本

2018标准商铺租赁合同范本商铺租赁合同甲方(出租人)签字：乙方(承租人)签字：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，经甲、乙双方协商，在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有商铺出租给乙方合法经营一事达成以下共识，并共同遵守。

一、商铺基本情况甲方将其拥有的位于市区路的商铺，建筑面积约平方米，转让给乙方使用。

商铺装修经甲方同意后，乙方可自行装修后使用。

二、商铺用途乙方承租该商铺，作为合法经营使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围，不得用于赌博、毒品、色情等非法经营场所。

经甲方书面同意第三方合法经营范围后，乙方可将该商铺的使用权转让给第三方。

三、租赁期限本合同期限自年月日至年月日。

本合同到期日前由乙方根据自己实际情况决定是否续租。

四、押金本合同签订当日，乙方向甲方一次性支付押金为元整(大写：元整)。

乙方将商铺返还甲方时，甲方需验房，若有设备设施遗失、损坏，或乙方有拖欠相关费用、违约金的，甲方有权从押金中扣除，若有剩余部分押金，甲方无息退还给乙方。

五、租金及转租免租期为年月日到年月日。

年月日至年月日期间，每月租金为元整(大写：整)，乙方每季度支付一次租金，每季度结束前5日，乙方支付下个月租金，甲方需提供等额。

经甲方同意后，乙方可将该商铺的使用权转让给第三方。

在甲方与第三方签订新租赁合同之前，租金由仍乙方支付给甲方。

六、使用权转让本合同自生效之日起，甲方书面通知乙方办理商铺的使用权转让手续，乙方需在收到通知后5日内办理相关手续。

关于转租，本合同有效期内，因乙方原因需将该商铺转让给第三方的，乙方须向甲方提出书面申请，经甲方签字同意后方可转让。

否则，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，由此产生的全部责任、费用和损失均由乙方承担。

本合同到期后，乙方与第三方的转让关系终止，第三方需续租的，由甲方与第三方重新签订租赁合同，乙方无权干涉后期任何事项。

转让期到期，乙方未签订续租合同，且乙方无法提供第三方承租，甲、乙双方均不承担违约责任。