中级房地产经济第三章建设用地使用制度章节练习(2016-12-22)

下列情况属于建设用地抵押权的灭失的是()。

A.因债务清偿而灭失

B.土地灭失

C.协议灭失

D.债权人抛弃权利

E.以上选项都对

建设用地使用权租赁合同应包括()。

A.标的

B.租期

C.土地使用条件

D.租赁期间的收入

E.租赁双方的权利和义务

建设用地使用权转让中具有突出市场特性的形式有()。

A.赠与

B.出售

C.交换

D.划拨

E.招标

原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（）说法是正确的。

A.协议出让土地不能变更用途为经营性

B.协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市、县人民政府国土资源管理部门同意即可

C.不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整

D.用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同

E.协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意

招标出让的程序包括()。

A.投标

B.开标

C.评标

D.落标

E.以上选项都对

()是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。

A.国家

B.农村集体

C.个人

D.单位

土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权()。

A.是否转让由双方议定

B.由转让方决定是否转让

C.由受让方决定是否转让

D.随之转让

()不属于建设用地使用权出让合同的内容。

A.出让期限

B.市政公用设施现状

C.出让土地的一些自然状况

D.建设规划设计条件

有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是()确定。

A.由市、县人民政府国土资源行政主管部门决定

B.土地评估事务所根据土地估价结果决定

C.由市、县人民政府决定

D.由招标、拍卖、挂牌出让的机构确定