全区处理房屋办证遗留问题工作方案
化解房地产领域历史遗留问题实施方案
XXX市关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的实施方案不动产登记涉及千家万户，事关人民群众的切身利益。
为化解XXX市房地产领域历史遗留问题，切实解决群众办理不动产证诉求，根据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，和《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（自然资发〔2021〕1号）等文件精神，结合我市实际，现提出如下意见:一、基本原则（一）以民为本、先行先办。
践行以人民为中心的发展思想，切实保障群众合法权益，有效化解社会矛盾，将建设单位责任与群众利益相分开，对量大面广、急难愁盼的问题率先处理，提供便捷高效的办理途径，在坚决维护群众合法利益的同时，要依法依规查处建设单位的违法违规行为。
（二）尊重历史、实事求是。
聚焦因历史遗留问题导致的不动产“登记难”，摸清历史遗留问题产生的根源，充分尊重历史成因以及政策法规逐步完善的实际，充分考虑群众的办证需求，紧盯群众最关心最直接最现实的问题，及时处理化解基层矛盾。
（三）明确主体、分类处置。
严格落实主体责任，根据“缺什么补什么、谁审批谁负责”的原则，各部门要对造成不动产“登记难”的前端难点问题开展分类梳理，研究制定处置方案，职能部门要通过完善各类审批手续，补齐办理所需的相应资料。
二、处置措施（一）适用范围。
2021年1月4日《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（自然资发〔2021〕1号）前，国有建设用地上房屋已建成并转移（包括交易、安置、房改等情况），土地及房屋来源合法，权属清晰，因各种原因长期不能正常办理不动产登记的项目，具体参照《XXX市化解房地产领域“办证难”历史遗留问题项目台账》。
（二）关于用地手续不完善的问题。
1．政府主导的国有土地上安置房、棚改房、保障性住房等项目用地手续不完善的，由建设单位或其他办理主体提出申请，可按照相关规定补办划拨或协议出让手续；国家机关、企事业单位利用自有土地建设房改房、集资房的，由建设单位或其他办理主体凭项目立项依据或其他证明材料提出申请，可按划拨方式补办用地手续。
处理房屋办证遗留问题工作汇报
处理房屋办证遗留问题工作汇报1. 引言本文档旨在对过去一段时间内关于房屋办证遗留问题的处理工作进行汇报。
本次汇报主要内容包括问题概述、处理进展、存在的困难与挑战以及下一步工作计划等方面的内容。
2. 问题概述房屋办证遗留问题是指在过去的一段时间内，由于种种原因造成的房屋办证工作滞后或存在问题的情况。
这些问题包括但不限于办证程序复杂、资料不全、审核流程繁琐等。
3. 处理进展为了解决房屋办证遗留问题，我们采取了一系列的措施和工作方法。
具体的处理进展如下：3.1 数据整理我们首先进行了房屋办证遗留问题的数据整理工作。
通过收集相关资料和数据库查询，我们了解到目前存在的房屋办证遗留问题的具体情况和范围。
3.2 问题分析在数据整理的基础上，我们对房屋办证遗留问题进行了深入分析。
通过与相关部门和专业人士的沟通，我们找出了问题的根本原因，并初步确定解决方案。
3.3 解决方案制定根据问题分析的结果，我们制定了一系列的解决方案。
这些方案包括但不限于简化办证流程、优化审核机制、加强信息共享等。
我们还与相关部门进行了讨论和协商，确保解决方案的可行性和有效性。
3.4 实施工作在解决方案制定的基础上，我们开始了实施工作。
这一阶段主要包括各项政策的具体操作和实施、信息系统的更新和改进、人员培训等。
通过持续的反馈和调整，我们逐渐取得了一定的成果。
4. 存在的困难与挑战在处理房屋办证遗留问题的过程中，我们也面临了一些困难和挑战。
具体如下：4.1 沟通协调由于涉及多个部门和机构的合作，沟通和协调工作存在一定的困难。
不同部门之间的信息共享和协作仍然需要进一步加强。
4.2 资源限制我们面临的另一个困难是资源有限。
在处理房屋办证遗留问题时，我们需要协调和利用各方资源，但受限于经费和人力等方面的限制，我们的工作受到了一定的影响。
4.3 复杂性与多样性房屋办证遗留问题的复杂性和多样性也给我们的工作带来了挑战。
不同地区和不同类型的房屋办证遗留问题需要针对性的解决方案，因此我们需要加强技术和专业知识的应用。
【住建方案】关于加快解决历史遗留建设项目不动产登记问题的工作方案
【住建方案】关于加快解决历史遗留建设项目不动产登记问题的工作方案关于加快解决历史遗留建设项目不动产登记问题的工作方案为加快解决历史遗留建设项目（含商品房开发项目、棚改回迁安置项目和单位自建项目，下同）不动产登记问题，进一步规范房地产市场秩序，切实维护人民群众的切身利益，依据相关法律法规和政策规定，结合我市实际，特制定本方案。
一、工作目标通过梳理问题、研究对策，提出切实可行的解决措施，力争利用1年左右时间，解决群众办理房屋产权证难题。
切实加强建设项目监管，完善长效管理机制，从源头上防止违法违规行为的发生。
二、工作原则（一）坚持尊重历史、实事求是原则。
梳理问题要对应问题发生的时点，所提措施要有利于解决群众办证的难题。
（二）坚持部门联动、集中办理原则。
各相关部门要根据各自职能、实施有效联动，确定时限，集中人员，协同办理建设项目审批、验收及会签等手续，为办理不动产登记创造有利条件。
（三）坚持先易后难、急事急办原则。
各相关部门要根据建设项目存在问题的难易程度和突出矛盾，区分情况、分类排序，突出重点、快速推进。
三、组织机构和职责分工（一）组织机构调整充实市解决城市国有土地上房地产开发项目不动产登记问题工作领导小组，组长由分管副市长担任，副组长由市政府相关副秘书长担任，成员由市建设、国土资源、城乡规划、住房（棚改）、财政、国税、地税、人防、环保、公安、卫生计生、市场监管、法制、信访等部门及各区政府主要负责人和市法院、市检察院等部门有关负责人担任，负责研究解决重大疑难问题，确定相关政策，统筹协调各成员单位落实各项工作任务。
领导小组办公室设在市住房局，主任由市住房主要负责人担任，工作人员从各成员单位抽调，负责研究拟定相关政策，落实解决方案，制定推进计划，约谈责任单位，具体组织实施建设项目办理不动产登记涉及的建设审批手续、工程验收、项目会签、统计汇总、舆论宣传等工作，及时向领导小组报告有关情况。
领导小组办公室下设政策研究、商品房开发项目、棚改回迁安置项目、单位自建项目、案件查办和宣传报道等6个工作组。
妥善处理房屋登记历史遗留问题
妥善处理房屋登记历史遗留问题关键词：房屋登记；历史遗留在城市国有土地范围内的房屋登记中，有一些房屋因为历史原因而遗留诸多问题，这些各种各样的问题给房屋登记工作带来不利和瓶颈，严重影响房屋登记的顺利进行，特别是给房屋所有人带来烦心与苦恼。
如何解决好房屋登记历史遗留问题是房屋登记机构必须完成的任务。
在实际工作中把握“尊重历史、尊重事实、维护所有人权益、依法办事”的工作要求就能够妥善解决房屋登记中的历史遗留问题。
一、房屋登记历史遗留问题的形成房屋登记历史遗留问题是怎样产生的，也可以说，哪些房屋登记问题可以视为历史遗留问题。
（一）历史遗留问题根据《房屋登记办法》第三十条规定，“因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：1.登记申请书；2.申请人身份证明；3.建设用地使用权证明；4.建设工程符合规划的证明；5.房屋已竣工的证明；6.房屋测绘报告；7.其他必要材料。
”对于过去已经建成的房屋至今还没有办理房屋登记，有些房屋已经建成十几年甚至几十年，按照《房屋登记办法》第三十条的刚性要件条件，不能完全逐项满足要求，自然就产生了房屋登记出现问题，由于是历史的原因就形成了房屋登记历史遗留问题。
（二）分析房屋登记历史遗留问题要按时段划分第一阶段，从1949年中华人民共和国成立前（建国前）。
第二阶段，中华人民共和国成立后（建国后）。
建国后也分不同时期：1949年--1955年，为公有制和私有制时期；1956年--1965年，为全民所有制和集体所有制时期；1966年--1978年，为房地产登记停滞时期；1978年至今，为依法、依归，规范化、制度化、法律化时期。
由于各阶段和各个时期对房屋登记的政策、法律、法规都不相同，因此自然形成的房屋登记历史遗留问题也不相同。
这些遗留的问题带有鲜明的历史特征和时期特点，解决这些历史遗留问题就更需要遵循“尊重历史、尊重事实、维护产权人利益、依法办事”的工作要求，对不同时期的历史遗留问题用不同的办法妥善解决。
【民政方案】关于加快解决历史遗留建设项目不动产登记问题的工作方案
【民政方案】关于加快解决历史遗留建设项目不动产登记问题的工作方案关于加快解决历史遗留建设项目不动产登记问题的工作方案为加快解决历史遗留建设项目（含商品房开发项目、棚改回迁安置项目和单位自建项目，下同）不动产登记问题，进一步规范房地产市场秩序，切实维护人民群众的切身利益，依据相关法律法规和政策规定，结合我市实际，特制定本方案。
一、工作目标通过梳理问题、研究对策，提出切实可行的解决措施，力争利用1年左右时间，解决群众办理房屋产权证难题。
切实加强建设项目监管，完善长效管理机制，从源头上防止违法违规行为的发生。
二、工作原则（一）坚持尊重历史、实事求是原则。
梳理问题要对应问题发生的时点，所提措施要有利于解决群众办证的难题。
（二）坚持部门联动、集中办理原则。
各相关部门要根据各自职能、实施有效联动，确定时限，集中人员，协同办理建设项目审批、验收及会签等手续，为办理不动产登记创造有利条件。
（三）坚持先易后难、急事急办原则。
各相关部门要根据建设项目存在问题的难易程度和突出矛盾，区分情况、分类排序，突出重点、快速推进。
三、组织机构和职责分工（一）组织机构调整充实市解决城市国有土地上房地产开发项目不动产登记问题工作领导小组，组长由分管副市长担任，副组长由市政府相关副秘书长担任，成员由市建设、国土资源、城乡规划、住房（棚改）、财政、国税、地税、人防、环保、公安、卫生计生、市场监管、法制、信访等部门及各区政府主要负责人和市法院、市检察院等部门有关负责人担任，负责研究解决重大疑难问题，确定相关政策，统筹协调各成员单位落实各项工作任务。
领导小组办公室设在市住房局，主任由市住房主要负责人担任，工作人员从各成员单位抽调，负责研究拟定相关政策，落实解决方案，制定推进计划，约谈责任单位，具体组织实施建设项目办理不动产登记涉及的建设审批手续、工程验收、项目会签、统计汇总、舆论宣传等工作，及时向领导小组报告有关情况。
领导小组办公室下设政策研究、商品房开发项目、棚改回迁安置项目、单位自建项目、案件查办和宣传报道等6个工作组。
解决不动产登记历史遗留问题工作实施方案
解决不动产登记历史遗留问题工作实施方案为进一步加快解决我县不动产登记历史遗留问题，切实保障权利人合法权益，维护社会和谐稳定，根据《印发关于解决商品房购房者产权登记权益遗留问题实施方案的通知》（XX政办发﹝XX﹞137号）和《关于加快解决房屋产权登记历史遗留问题操作办法的通知》（XX 政办发﹝XX﹞139号）文件精神，结合我县不动产登记工作实际，特制定本工作方案。
一、工作原则按照“尊重历史、实事求是”的原则，先易后难，一事一议，逐题会商，分类实施。
在满足用地不触犯“红线”、符合城市总体规划、质量检测合格、符合消防技术标准的四项基本要求的前提下，要“先办证，后完善，再追责”。
造成问题的开发企业的主体责任要追究，不可推脱。
在解决历史遗留问题时，相互之间要并行处理，彼此不相互制约，要具有创造性、突破性和可操作性。
二、适用范围本办法适用于解决XX行政区域内，已入住但无法按期办理不动产登记的历史遗留问题。
三、组织机构及职责分工（一）组织机构成立XX解决不动产登记历史遗留问题工作领导小组，负责组织、领导和协调遗留问题处理工作。
领导小组办公室设在县国土资源局，负责协调各成员单位做好解决遗留问题的日常工作。
（二）职责分工1、县国土资源局：承担领导小组日常协调工作。
负责对登记工作中发现的历史遗留问题进行汇总，提出拟办意见。
跟踪解决历史遗留问题工作进展情况并向领导小组报告，提出召开领导小组会议建议，传达县政府相关工作部署。
负责审核历史遗留问题中涉及的土地手续，提出处理意见。
依据领导小组决定办理不动产登记。
2、XX办事处：对本区域内的历史遗留问题进行审查确认，负责本区域内信访稳定工作。
3、县规划局：负责审核历史遗留问题中涉及的规划手续，提出处理意见。
4、县城建局：负责督促开发企业或已建成商品房所在乡镇政府（办事处）办理工程质量验收备案手续。
5、县综合执法局：负责对开发建设单位违法违规行为进行处罚。
6、县消防大队：负责对历史遗留项目开发建设单位办理的消防安全检测结果进行确认，提出处理意见。
房屋产权确权颁证历史遗留问题化解措施
房屋产权确权颁证历史遗留问题化解措施如下：
1.成立专项整治工作专班：多次召开房屋产权确权办证历史遗留
问题部署会议，要求各社区提高思想认识，创新工作思路，理清程序、想措施、解难题，加快推进解决“办证难”问题。
2.加强宣传引导：利用业主微信群、张贴通知、电话询问、入户
走访等多种方式，向居民宣传办理不动产权证书的意义，解答居民疑虑，提高居民对办证优惠政策的知晓率和关注度。
3.制定化解方案：针对办理过程中出现的卡点堵点，逐一进行分
析研判，制定化解方案，按照“能办的马上办、有问题的解决办”
原则，稳妥有序破解难题，推动历史遗留问题逐步化解。
4.提供一站式服务：积极协调，申请开通多个办证账号，安排专
职人员为前来办理不动产登记的业主进行答疑解惑，提供资料审核、复印、上传等一站式服务。
处理遗留问题工作方案
处理遗留问题工作方案篇一：关于县城规划区范围内农民建房审批遗留问题处理实施方案关于县城规划区范围内农民建房审批遗留问题处理实施方案根据《关于进一步加快县城农房改造引导农民集聚的实施意见》（县委?XX?8号）文件精神，明确要求“要坚持控新拆旧，集约用地。
严格县城规划区范围农房审批，明确停止个体农房审批，有序引导改造与集聚。
”在贯彻落实过程中，一批已进入农村建房审批流程的农户无法完成审批。
为规范农民个体建房，避免违法建设行为，对未完成审批流程的农户实行复核审批，以切实解决该历史遗留问题，特制定该实施方案。
一、复核审批对象未列入今年拆迁计划区块且XX年1月31日前已进入农村建房审批流程而未完成审批的建房户，“进入审批流程”是指窗口已受理并经审查、现场踏勘等审批流程的建房户。
二、复核审批原则（一）“集约用地”原则，必须符合城市规划、土地利用总体规划，必须符合村庄建设、整治规划，并符合集中居住、节约用地的要求。
（二）“建新拆旧”原则，必须符合“一户只能拥有一处宅基地”的法律规定，不论新建、扩建和拆建住宅，均不得超过规定的宅基地标准，必须遵循“建新拆旧”的原则。
（三）“公开办事”原则，在复核审批时必须建立公开办事制度，县建设局、县国土局、县综合行政执法局和街道办事处应当将申请条件、审批程序等的复核结果张榜公布，接受群众监督。
（四）“复核审批”原则，根据出台的实施方案，严格按历史遗留问题处置范畴进行审查，对于不符合审查要求的建房户严格按县委?XX?8号文件要求执行。
三、复核审批流程复核审批采取并联审批制度，即在完成“两表合一”的审批外，由县监察局、国土资源局、建设局、和桐君街道、城南街道进行复核踏勘并签署审实意见，再由相关部门办理建房及用地审批手续，具体的审批程序如下：（一）根据已受理建房审批资料分类处置农民建房的遗留问题，桐君街道辖区由桐君街道负责实施，城南街道辖区由城南街道负责实施。
根据复核审批对象可分为下情况：一是进农居点安置的无房户（含老房已拆除户）；二是原基拆建或零星宅空基地新建的无房户（含老房已拆除户）；三是老房还在属危房的原基拆建或零星宅空基地新建户；四是可已进农居点安置的有房户；五是老房还在不属于危房需原基拆拆建或零星宅空基地新建户。
关于处理房产证 历史遗留问题的意见和建议
关于处理房产证历史遗留问题的意见和建议
处理房产证历史遗留问题需要采取一系列有效措施，以下是一些意见和建议：
1.政府牵头，加强协调：政府应牵头成立专项工作组，协调相关
部门，加强沟通和协作，形成工作合力，共同推进房产证历史遗留问题的解决。
2.完善法律法规，明确责任：完善相关法律法规，明确各方的责
任和义务，为处理房产证历史遗留问题提供法律保障。
3.加大宣传力度，提高认识：加大对房产证历史遗留问题处理的
宣传力度，提高相关方的认识和理解，为问题的解决创造良好的社会氛围。
4.分类施策，分步推进：针对不同的情况和问题类型，采取分类
施策的方式，分步推进解决房产证历史遗留问题。
5.引入专家团队，加强技术指导：引入专业的律师、会计师、评
估师等团队，提供技术指导和咨询服务，确保处理问题的专业性和准确性。
6.建立信息共享平台，加强信息披露：建立信息共享平台，及时
披露相关信息，加强各方的沟通和协作，促进问题的快速解
决。
7.强化监督检查，落实责任追究：加强对处理房产证历史遗留问
题的监督检查，落实责任追究制度，确保问题得到有效解决。
8.鼓励社会力量参与，形成多元化解决方案：鼓励社会力量参与
房产证历史遗留问题的处理，形成多元化的解决方案，共同推动问题的解决。
总之，处理房产证历史遗留问题需要政府、相关部门、社会力量等多方共同努力，采取综合施策的方式，推动问题的有效解决。
同时，需要加强法律法规的完善、宣传力度的加大、技术指导的引入、信息共享的建立、监督检查的强化等措施，确保问题得到全面解决。
遗留问题清理专班实施方案
遗留问题清理专班实施方案一、背景介绍随着社会的不断发展，各行各业都面临着不同程度的遗留问题，这些问题如果不及时清理，将给企业和社会带来不小的隐患。
因此，为了有效解决遗留问题，特成立遗留问题清理专班，制定实施方案，全面推进遗留问题的清理工作，为社会的发展提供更加有力的支持。
二、遗留问题清理专班的职责1. 制定遗留问题清理的整体规划和目标；2. 组织开展遗留问题的调查和排查工作；3. 制定具体的清理方案和时间表；4. 负责遗留问题清理工作的督导和检查；5. 完善遗留问题清理的相关制度和政策。
三、遗留问题清理的具体实施方案1. 开展调查和排查工作遗留问题清理专班将组织相关人员，对各个领域的遗留问题进行全面调查和排查，明确遗留问题的类型、数量、分布情况等，为制定后续的清理方案提供数据支持。
2. 制定清理方案和时间表根据调查和排查的结果，遗留问题清理专班将制定具体的清理方案和时间表，明确清理的内容、责任人、工作步骤和时间节点，确保清理工作有条不紊地进行。
3. 落实清理责任遗留问题清理专班将明确各部门的清理责任，建立清理工作台账，跟踪督促各部门按时、按质完成清理任务，确保清理工作的顺利进行。
4. 完善相关制度和政策遗留问题清理专班将根据清理工作中发现的问题，及时完善相关制度和政策，加强对遗留问题的监管和管理，避免类似问题再次出现。
四、遗留问题清理的保障措施1. 加强宣传和培训遗留问题清理专班将加强对清理工作的宣传和培训，提高相关人员的清理意识和能力，确保清理工作的顺利进行。
2. 加大监督力度遗留问题清理专班将加大对清理工作的监督力度，建立健全监督机制，及时发现和解决清理工作中的问题，确保清理工作的质量。
3. 加强信息共享遗留问题清理专班将加强与相关部门的信息共享，形成合力，共同推进遗留问题的清理工作，实现资源优化和效益最大化。
五、总结遗留问题清理专班将以高度的责任感和使命感，全力推进遗留问题的清理工作，确保清理工作的顺利进行，为社会的发展营造更加良好的环境。
房屋遗留问题解决方案
房屋遗留问题解决方案
《房屋遗留问题解决方案》
随着社会的发展，房屋遗留问题越来越常见。
无论是因为家庭继承、迁居他处、或者其他各种原因，房屋遗留问题都可能成为一种头疼的难题。
面对这些问题，我们需要寻找一些解决方案来解决。
首先，如果房屋遗留问题是由于家庭继承引起的，那么家庭成员之间需要进行沟通和协商。
可以考虑将房屋按照比例进行分割，或者通过其他方式协商解决。
如果需要法律支持，可以寻求律师的帮助来解决纠纷。
其次，如果房屋遗留问题是由于迁居他处引起的，可以考虑将房屋出售或者租赁出去。
这样既可以解决遗留问题，同时也可以获得一定的经济收益。
另外，有些房屋可能存在疑难杂症，比如产权纠纷、房屋建筑质量问题等。
在这种情况下，可能需要寻求专业的帮助，比如请律师解决产权问题，或者请建筑专家对房屋进行评估和修缮。
总的来说，解决房屋遗留问题需要多方面的考虑和解决方案。
通过协商、沟通和寻求专业帮助，我们可以解决这些问题，使房屋遗留问题不再成为我们的负担。
解决不动产登记历史遗留问题工作实施方案
解决不动产登记历史遗留问题工作实施方案解决不动产登记历史遗留问题工作实施方案为进一步加快解决我县不动产登记历史遗留问题，切实保障权利人合法权益，维护社会和谐稳定，根据《印发关于解决商品房购房者产权登记权益遗留问题实施方案的通知》（XX政办发﹝XX﹞137号）和《关于加快解决房屋产权登记历史遗留问题操作办法的通知》（XX 政办发﹝XX﹞139号）文件精神，结合我县不动产登记工作实际，特制定本工作方案。
一、工作原则按照“尊重历史、实事求是”的原则，先易后难，一事一议，逐题会商，分类实施。
在满足用地不触犯“红线”、符合城市总体规划、质量检测合格、符合消防技术标准的四项基本要求的前提下，要“先办证，后完善，再追责”。
造成问题的开发企业的主体责任要追究，不可推脱。
在解决历史遗留问题时，相互之间要并行处理，彼此不相互制约，要具有创造性、突破性和可操作性。
二、适用范围本办法适用于解决XX行政区域内，已入住但无法按期办理不动产登记的历史遗留问题。
三、组织机构及职责分工（一）组织机构成立XX解决不动产登记历史遗留问题工作领导小组，负责组织、领导和协调遗留问题处理工作。
领导小组办公室设在县国土资源局，负责协调各成员单位做好解决遗留问题的日常工作。
（二）职责分工1、县国土资源局：承担领导小组日常协调工作。
负责对登记工作中发现的历史遗留问题进行汇总，提出拟办意见。
跟踪解决历史遗留问题工作进展情况并向领导小组报告，提出召开领导小组会议建议，传达县政府相关工作部署。
负责审核历史遗留问题中涉及的土地手续，提出处理意见。
依据领导小组决定办理不动产登记。
2、XX办事处：对本区域内的历史遗留问题进行审查确认，负责本区域内信访稳定工作。
3、县规划局：负责审核历史遗留问题中涉及的规划手续，提出处理意见。
4、县城建局：负责督促开发企业或已建成商品房所在乡镇政府（办事处）办理工程质量验收备案手续。
5、县综合执法局：负责对开发建设单位违法违规行为进行处罚。
处理遗留问题工作方案
处理遗留问题工作方案一、方案背景想起这十年的方案写作经验，仿佛一幅幅画面在眼前浮现。
遗留问题就像是一团团缠绕不清的线团，需要我们耐心、细心地梳理。
今天，就让我们来一场意识流的书写，把这个方案做得既实用又有趣。
二、问题梳理1.我们要对遗留问题进行全面的梳理，像医生诊断病情一样，找出问题的根源。
2.遗留问题往往涉及到多个部门、多个环节，我们要打破部门壁垒，实现信息共享，让问题暴露在阳光下。
3.对于每一个问题，我们要详细了解其产生的原因、发展过程以及现状，这样才能制定出切实可行的解决方案。
三、解决方案1.建立遗留问题处理小组，由各部门负责人担任组长，负责协调、推进问题的解决。
2.设立问题反馈渠道，鼓励员工积极反映问题，对于反映问题的人员给予一定的奖励。
3.针对每个问题，制定具体的解决方案，包括责任单位、责任人、完成时间等。
4.对于一些长期遗留、难以解决的问题，可以采用“头疼医头，脚疼医脚”的策略，先解决表面问题，再逐步深入，直至彻底解决。
四、实施步骤1.制定详细的实施计划，明确每个阶段的工作重点和目标。
2.加强宣传，让全体员工认识到遗留问题处理的紧迫性和重要性。
3.落实责任，确保每个问题都有人负责，有人跟踪。
4.定期召开遗留问题处理进展汇报会，及时调整方案，确保问题得到有效解决。
五、监督与考核1.建立遗留问题处理监督小组，对问题处理情况进行全程监督。
2.对于解决问题不力、推诿扯皮的单位和个人，给予严肃处理。
3.将遗留问题处理纳入年度考核，与绩效挂钩，激发员工解决问题的积极性。
六、预期成果1.通过遗留问题处理，提高企业整体运营效率，降低成本。
2.增强员工的责任心和使命感，提升团队凝聚力。
3.打造一个透明、高效的问题处理机制，为企业的长远发展奠定基础。
七、注意事项1.在处理遗留问题时，要注重沟通协调，避免产生新的矛盾。
2.要关注问题处理的进度，及时调整方案，确保问题得到有效解决。
3.在解决问题过程中，要充分发挥员工的积极性和创造力，让每个人都成为解决问题的主角。
房屋确权颁证历史遗留问题化解方案
房屋确权颁证历史遗留问题化解方案一、背景在我国改革开放的进程中，房屋确权颁证一直是一个备受关注的问题。
由于历史遗留问题和各地政策执行的差异，导致了许多房屋确权颁证问题。
这些问题不仅仅影响了公民的合法权益，也影响了政府效能和社会稳定。
解决房屋确权颁证历史遗留问题，是当前我国城市化进程中亟待解决的重要问题。
二、问题分析1. 历史遗留问题房屋确权颁证的历史遗留问题主要包括：改革开放初期私房问题、农村房屋确权问题、城市老旧小区确权问题、历史激活地和无主地确权问题等。
这些问题根植于我国的特殊历史环境和不完善的法律体系，需要通过创新性的解决方案来化解。
2. 化解方案的需求目前，有关部门已经意识到了这些问题的严重性，并开始积极探索解决方案。
但是，这些方案需要更加全面深入，以适应不同地区和不同类型房屋确权颁证问题的需求。
急需制定更具有针对性和前瞻性的解决方案，以实现历史遗留问题的全面化解。
三、化解方案1. 制定科学合理的政策应根据各地房屋确权颁证问题的实际情况，制定更科学合理的政策。
这些政策应充分考虑到当地的产权情况、历史遗留问题的特点以及社会经济发展水平，以便更好地解决历史遗留问题。
2. 强化法律法规的保障除了政策的制定，还需要强化相应的法律法规，以保障房屋确权颁证的合法性和权益。
这不仅需要建立和完善相应的法律体系，还需要对相关人员进行专业培训，提高他们的法律意识和执法水平。
3. 建立完善的信息评台在化解历史遗留问题的过程中，建立完善的信息评台是非常必要的。
通过信息评台，可以更好地掌握和管理相关数据，为政府决策提供有力支持，也可以更好地满足居民和企业的需求，促进房屋确权颁证问题的全面化解。
四、个人观点与理解房屋确权颁证历史遗留问题的化解是一项复杂而又艰巨的任务，需要各方的共同合作和努力。
在化解这些问题的过程中，需要权衡各种利益，注重政策的精准度和前瞻性，也需要尊重历史遗留问题的特殊性和复杂性。
只有这样，才能更好地实现房屋确权颁证历史遗留问题的全面化解。
房屋确权颁证历史遗留问题化解方案
房屋确权颁证历史遗留问题化解方案房屋确权颁证历史遗留问题化解方案（一）引言房屋确权颁证是一个数量庞大且涉及广泛的问题，在中国的房地产市场中尤其突出。
由于历史原因和发展进程中的不完善，房屋确权颁证过程中存在许多历史遗留问题。
这些问题包括但不限于土地权属争议、缺乏相关证明文件、政府部门办事效率低下等。
这些问题对房地产市场稳定发展和公众的合法权益保护造成了困扰。
为了解决这些问题，我们需要制定一系列的方案和政策来促进房屋确权颁证的顺利进行。
（二）问题分析1. 土地权属争议房屋确权颁证过程中最常见的问题之一是土地权属争议。
由于历史原因，一些房屋的土地权属产生了争议，使得房屋确权颁证变得困难。
一些房屋的土地使用权证书存在缺失或不完善的情况，导致无法证明房屋的土地使用权。
这些问题需要通过重新核实土地权属、调查相关证据、与各方进行协商等方式来解决。
2. 缺乏相关证明文件另一个常见的问题是房屋确权颁证过程中缺乏相关证明文件。
在房屋交易和贷款过程中，通常需要提供一系列的证明文件，包括购房合同、土地使用权证书、建筑物权属证书等。
然而，由于历史原因或其他因素，一些房屋的相关证明文件丢失或不完善，使得房屋确权颁证受阻。
为了解决这个问题，可以推行“证明文件补录”制度，鼓励相关部门和个人重新申请缺失的证明文件，并通过合法途径进行补录。
3. 政府部门办事效率低下房屋确权颁证过程中，政府部门的办事效率也是一个关键问题。
一些申请人在进行房屋确权颁证时遇到官僚主义、拖延时间和审批程序繁琐等问题，这严重影响了房屋确权的进程。
为了提高政府部门的办事效率，可以引入信息化管理系统，简化各项审批手续，提高办事效率。
还可以加强对政府部门人员的培训和监督，确保他们依法办事，高效履职。
（三）解决方案针对以上问题，我们可以提出如下解决方案：1. 加强土地权属核实工作为了解决土地权属争议问题，可以组织相关部门开展土地权属核实工作。
通过调查、核实相关土地权属证明文件、协调各方意见等方式，确保房屋的土地使用权归属明确。
关于解决城乡不动产登记历史遗留问题的通告
关于解决城乡不动产登记历史遗留问题的通告为解决我国城乡不动产登记领域存在的历史遗留问题，进一步规范不动产登记工作，加强不动产登记追溯和整改工作，根据国家有关法律法规和文件精神，现就有关事项通告如下：一、背景和意义城乡不动产登记作为法定的权属确认制度，是保障公民合法权益和社会公共利益的重要基础工作。
然而，在我国的不动产登记工作中，存在着大量的历史遗留问题，主要表现为登记信息不完备、登记数据错误、登记手续繁琐等。
这些问题严重影响了不动产交易的顺利进行，给社会稳定和经济发展带来了一系列的隐患。
因此，解决历史遗留问题、完善登记制度、提高登记质量和效率，是当前工作的紧迫任务。
二、整改目标和基本原则1.整改目标：通过全面梳理和核实历史遗留问题，建立规范、高效的不动产登记制度，提高登记质量和效率，保障公正、透明的不动产交易秩序，提升社会信任度。
2.基本原则：依法依规、公平公正、真实准确、便利高效。
三、整改措施和工作要点1.梳理历史遗留问题：各级不动产登记部门要牵头组织对辖区范围内的历史遗留问题进行全面梳理和核实。
梳理内容主要包括不动产登记文件不全、登记数据缺失、登记信息不准确等。
2.建立健全登记制度：依法制定不动产登记法律法规，建立健全不动产登记制度，明确登记的程序、权限和责任。
同时，加强对不动产登记人员的培训，提高其登记业务娴熟度和工作质量。
3.完善登记数据：各级不动产登记部门要加强登记数据的整理和清理工作，确保登记数据的真实准确性。
对于无法核实的登记数据，要积极主动与相关当事人进行核实，确保不动产登记数据的完整性和准确性。
4.优化登记流程：简化登记手续，提高办事效率，对于符合条件的不动产登记申请，要积极承诺办结时限，并加强对申请人的咨询和指导，提供优质、高效的登记服务。
5.强化风险防控：对于不动产登记领域存在的风险问题，要及时采取措施进行防控。
加强对不动产登记数据和登记文件的安全保密工作，防止数据泄露和登记信息被篡改。
房地产遗留问题的处理方案
房地产遗留问题的处理方案房地产这一块儿，真的是一个让人又爱又恨的话题。
说起遗留问题，很多人都可能头疼不已，就像吃了一口酸梅，嘴里总是觉得发酸。
那么，今天我们就来聊聊这个头疼的事情，看看能不能找到一些有用的解决方案。
1. 遗留问题的表现1.1. 开发商跑路首先，我们得说说开发商跑路这个事儿。
你想啊，大家辛辛苦苦攒钱买房子，结果开发商一声不吭就消失了，真是让人心里像压了一块大石头。
房子没了，钱也没了，心情可想而知。
所以，遇到这种情况，我们得提前做好准备，签合同时要留个心眼。
别说合同的条款好看，就像网红的照片，实则底子薄。
我们要仔细看看，开发商的背景、资质这些都得了解清楚，免得等到出事了，后悔莫及。
1.2. 房产证难办再来，就是房产证办不下来的事儿。
咱们买房时满心期待，结果房产证却像个小精灵，怎么也抓不住。
原因呢，可能是手续不全、土地纠纷等等。
这时候，我们需要把心态放平，别急。
可以主动联系开发商，问个清楚。
实在不行，就去找专业的律师，咨询一下，搞清楚问题的根源。
记住，越是急，越容易出错，心急吃不了热豆腐嘛。
2. 处理方案的思路2.1. 相关部门介入那么，既然问题这么棘手，相关部门是不是能帮个忙呢？当然可以！像这些遗留问题，相关部门其实有责任和义务去介入解决。
可以通过设立专门的机构，处理房地产遗留问题，像是个“消防队”，随叫随到。
这不仅能减轻业主的负担，还能维护社会稳定，大家都有一个安稳的家，心里才能踏实。
2.2. 社区力量除了相关部门，我们社区的力量也不可小觑。
想象一下，邻里之间团结一致，齐心协力，绝对是打破孤岛的最佳方法。
可以组织一些业主会议，大家一起讨论，互相分享信息，交流经验。
俗话说，众人拾柴火焰高，这个道理可真没错。
通过集体的力量，问题解决起来就会轻松不少。
3. 后续保障措施3.1. 定期检查处理完遗留问题后，后续的保障措施同样重要。
比如，相关部门可以定期对房地产市场进行检查，确保开发商按规矩出牌。
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全区处理房屋办证遗留问题工作方案
为认真贯彻市党代会、市人代会精神，妥善处理好房屋办证遗留问题，努力解决房屋“办证难”，结合我区实际，制定本方案。
一、指导思想
坚持以保障和改善民生为出发点和落脚点，通过解决历史遗留房屋办证问题，建立协调有效的工作机制，着力破解房屋“办证难”问题，切实维护群众合法权益，提升人民生活品质，如期兑现民生承诺，为建设“品质X”做出贡献。
二、工作原则
（一）依法合规，尊重历史。
在法律法规框架下，充分考虑房屋建成时的政策规定，既考虑形成遗留问题的历史原因，又兼顾现行政策要求，坚持依法行政、创新工作办法，多措并举、标本兼治，确保处理工作稳步实施。
（二）精准识别，分类处理。
对房屋办证遗留问题项目，按照建成时间、房屋性质、手续办理情况、存在主要问题等，逐一梳理甄别，摸清项目底数，确保处理范围准确。
凡不属于遗留问题的项目，不得纳入处理范围。
依据存在问题和项目实际，研究解决对策，分类制定实施细则，成熟一批解决一批，逐步解决房屋办证遗留问题。
(三)先易后难，扎实推进。
房屋办证遗留问题形成时间长，涉及部门多，处理难度大，需要按照项目的实际情况和手续办理的难易程度，分类汇总，逐步办理。
先期处理五证齐全商品房及相对成熟项目的办证问题，再行处理其他类型房屋办证遗留问题，确保扎实推进，如期完成任务。
(四)上下联动，各尽其责。
在区政府的统一领导下，建立属地管理、上下联动的工作机制，各相关部门按照职责分工，密切协调配合，对遗留问题实行并联审批、同步办理，共同推进遗留问题处理工作。
三、处理范围
X年6月30日前国有建设用地上已建成并投入使用的未办理房屋登记的房屋中，来源合法、权属清晰、符合城市总体规划可予保留的商品房、城棚改房、拆迁安置房、经济适用房、房改房、职工集资建房等，均列为遗留问题，纳入处理范围。
不符合城市总体规划的房屋、小产权房，以及已由政府公告列为征收或拆除范围内的房屋，不属于本次遗留问题的处理范围。
四、目标任务
按照全面推进与分类实施相结合原则，对遗留问题项目按年度分批次处理，力争用3年时间，基本解决房屋办证遗留问题。
X年重点解决“五证”齐全及相对成熟的商品房未办证问题，年底完成7000户以上；X年重点解决“五证”不全商品房其他类型房屋未办证问题；X年全面解决我区房屋办证遗留问题。
五、组织领导
区政府成立区处理房屋办证遗留问题领导小组(以下简称领导小组)，苏继文副区长任组长，国土X分局李庆国同志任副组长，领导小组下设办公室(以下简称区处遗办)，办公室设在国土X分局，由李庆国同志任主任，区法院、区检察院、区政府办、区信访局、区财政局、区规划局、区建住局、区城管局、区人防办、区城改办、公安X 分局(公安X消防大队)、公安站前分局（公安站前消防大队）、区国税局、区地税局、工商X分局、质监X分局等有关部门负责人，以及各街办负责人为成员，负责统筹、指导、协调全区处理房屋办证遗留问题工作，定期举行小组会议，听取工作汇报，对全局性、政策性问题，召开专题会议研究，并形成专题会议纪要下发区级各相关部门执行；具体问题处理，可由副组长召集有关部门召开专题会议研究确定。
各成员单位要确定一名人员为联络员，并将联络员及联系电话报送至区处遗办。
区处理房屋办证遗留问题领导小组及办公室，待全区处理房屋办证遗留问题工作结束后，即行撤销。
六、部门职责
区法院：负责按照法律规定提供司法保障。
区检察院：负责对公职人员失职渎职行为进行查处。
公安X分局(公安X消防大队)、公安站前分局（公安站前消防大队）：负责办理项目消防审核、验收工作，出具审查意见书，对涉及消防管理的违法违规行为进行认定、处罚和责任追究；对涉嫌侵占、挪用购房人契税、房屋维修专项资金等违法犯罪行为进行调查侦办。
区监察局：负责对房屋办证遗留问题处理工作中不作为、慢作为的单位和个人追究责任。
区信访局：负责协调处理与房屋办证遗留问题相关的各类信访事项。
区财政局：负责做好房屋办证遗留问题相关工作经费保障。
区建住局：负责对非城棚改项目的建审手续、工程质量、竣工验收备案手续进行审查，可以整改完善的，出具审查意见书，对项目涉及建设管理阶段的违法违规行为进行查处。
区城管局：负责对规划部门认定并提出处置意见的违法建设项目进行行政处罚。
区城改办：负责全面核查城棚改项目中房屋办证遗留问题，提出解决方案和意见；对城棚改项目违法违规行为进行认定、处罚和责任追究；筛选已列入计划实施拆迁的房屋上报区处遗办，不再作为遗留问题项目处理。
区人防办：负责办理项目人防工程建设的审查、验收工作，对可以整改完善的，负责督促项目单位整改完善。
对涉及人防管理的违法违规行为进行认定、处罚和责任追究。
国土X分局：负责房屋办证遗留问题处理工作的综合协调；对项目用地合法性进行审查提出完善用地手续的处置意见；对已完善手续的遗留问题项目，上报市不动产登记局办理登记。
规划X分局：负责房屋办证遗留问题项目的规划审批及验收情况核查，出具审查意见书；对项目涉及规划的违法违规行为进行认定，
出具整改意见；筛选占压道路红线、列入旧城改造拆迁的房屋上报区处遗办，不再作为遗留问题项目处理。
区国税局、区地税局：负责核查项目单位缴税情况，对欠缴税款的项目，开展征(追)缴工作。
工商X分局：负责核查并提供项目单位的工商登记情况。
质监X分局：负责建筑物电梯的安全监管。
七、实施步骤
(一)全面排查制定方案阶段(X年9月)。
各街办负责对本辖区范围内房屋办证遗留问题项目进行调查摸底，采用全面普查和自主申报的方式，对遗留问题项目逐一开展核查，掌握项目的开发建设单位情况、手续办理情况、房屋性质和涉及户数情况、未办证的主要原因等，进行分类梳理，汇总造册，建立台账，统计上报。
由国土X分局牵头，区级各相关部门、各街办配合，负责制定处理房屋办证遗留问题实施方案，按照“分类处理”、“先易后难”的工作原则，拟定年度实施细则，为处理房屋办证遗留问题奠定基础。
(二)完善手续阶段(X年9月一X年10月)。
区处遗办根据调查摸底数据，按照市处遗办实施细则由易到难的原则，分类研究项目情况，按照未办理首次登记项目、已办理首次登记项目两类上报市处遗办分类解决。
而后由各责任单位提出完善整改意见，出具审查意见书，解决遗留问题，达到为群众办理房屋登记的
条件。
已经完善手续的项目，由该项目责任单位负责督促开发建设单位以及购房群众，向市不动产登记机构申请登记。
(三)总结验收考核表彰阶段(X年12月)。
处遗工作启动后，年终由区处遗办向市处遗办报告X区全年处理房屋办证遗留问题工作任务完成情况。
区处遗办结合年度考核结果，对处理房屋办证遗留问题工作进行全面验收、考核，对工作突出的单位和个人予以表彰奖励。
八、工作要求
(一)加强组织领导。
各街办、相关成员单位要充分认识处理房屋办证遗留问题的重要性和紧迫性，加快推进各项工作，切实维护群众合法权益，促进社会和谐稳定。
(二)落实工作责任。
各街办、各成员单位要在区政府的统一领导下，认真履行职责，密切协作配合，确保处理房屋办证遗留问题工作顺利开展、稳步推进。
(三)抽调工作人员。
各相关部门要抽调业务骨干，确定专人立即开展各项工作。
处遗办所需办公场地、车辆、经费等，由国土X分局研究提出具体需求，由区财政予以保障。
将工作经费列入年度财政预算，确保资金落实到位。
(四)强化监督检查。
建立房屋办证遗留问题处理情况定期汇总上报制度。
各成员单位要将任务完成情况按月上报区处遗办，区处遗办对工作开展情况进行监督检查，对于超额或提前完成任务的，给予通报表扬；对行动迟缓、工作不力的，进行问责。
(五)建立长效机制。
各相关部门要通过处理房屋办证遗留问题，切实加强制度建设，弥补漏洞，提出相关政策建议，进一步完善对房地产开发建设各个环节的管理和监督，推进建立长效机制。