合肥现代农业项目可行性实施计划书

第一章总论项目名称：合肥市现代农业（花木）示范项目主管单位：合肥市发展和改革委员会承建单位：合肥市***有限公司技术依托单位：浙江森禾种业股份有限公司项目负责人：联系地址：合肥市联系电话：邮编：第一节项目概述一、项目基本情况1、建设地点本项目由繁育基地和示范基地两部分组成，繁育基地位于合肥市现代农业开发园内；示范基地位于。

2、产品方案和建设内容（1）产品方案项目建成后，将实现年产3万盆仙客来、300万株红叶石楠、220万株金森女贞和70万株小丑火棘的能力。

红叶石楠包括：150万株的穴盘苗和150万株的容器苗，金森女贞包括：100万株的穴盘苗和120万株的容器苗，小丑火棘包括：50万株的穴盘苗和20万株的容器苗。

（2）建设内容本项目的工程建设内容主要包括项目繁育基地建设和示范基地建设，其中，繁育基地建设主要包括：连栋大棚温室、自控温室、组培室、钢构操作间、基质准备间、种植储藏库、办公楼和机耕路、渠道等配套设施，用地1.5公顷；示范基地建设主要包括：田间道路和水沟设施等，用地20公顷。

3、建设进度本项目总建设期为1年，所有工程一年建成、投入使用。

三、项目背景我国的生态环境建设与发达国家相比还有较大差距，特别是经济发达地区，生态环境建设未能与经济建设同步发展。

城市建设的快速发展，突显了城市绿化覆盖率较低的问题。

伴随人们环保意识的增强，保护生态环境、增加花木资源已成为人们的共识。

绿色通道建设、宜林荒山荒地造林、城市森林生态体系建设以及国家贯彻开发西部地区战略，均急需大量各类优质苗木，优良苗木供应出现紧张状况。

近十年来，安徽省的生态环境建设、城市园林绿化建设已得到了长足的发展，在全省基本上已消灭了宜林荒山，城市道路已绿树成荫，宜林山地的人工森林类型和城市绿化的景观框架基本形成。

然而，目前的绿化树种色彩单一，优质品种缺乏，不能满足“绿化”向“彩化、美化”发展的要求。

目前迫切需要丰富彩色绿化苗木的品种，改善生态环境和城市绿地的质量，使城市面貌四季呈现出不同的景色，能够发挥最大的苗木美化效果。

经合肥市发展和改革委员会等部门的调研论证，拟在合肥市现代农业开发园建立集中的花木良种繁育基地。

该基地采用高标准、高科技、高效益的建设模式，为全省的花木业生产和区域生态建设、城乡环境绿化提供优良种苗，带动周边地区的花木产业发展。

该基地的建设拟由公司承担。

该基地建成后，将为各地生态、园林、城市建设提供急需的彩叶苗木。

从而，在稳定生态系统的基础上，增加城乡生物多样性和生物色彩的多样性。

促进合肥及全省花木业和城乡生态建设，为“绿色安徽”、“美化安徽”建设服务。

第二节承办单位概况一、建设单位概况合肥市公司由年月注册成立，注册资金万元人民币，企业现有员工名，主要经营园林绿化工程设计、施工、园林养护，花木种植、销售、出租等业务范围。

由于合肥市公司能够准确地把握花木行业发展和市场需求，企业发展较快。

年，企业的工程总量近万。

企业目前拥有自己的花木种植基地多亩，三年以上红叶石楠苗多亩。

二、技术依托单位概况浙江森禾种业股份有限公司成立于2000年6月，拥有三百余名正式职工，大专以上的占85以上％，70人具有中高级职称，15人拥有博士硕士学位，研究生、大学、中专的人员比例为1：15：4。

公司十分重视和加强核心技术的创新能力，在加强企业自身科研创新能力的同时注重与浙江大学、南京农业大学等科研单位及美国、日本、荷兰、德国等国际一流专业公司的密切合作和交流，先后在利用杂交、诱变、克隆等生物技术开展花卉和苗木新品种的选育及产业化生产技术体系的研发上有较大的突破和创新。

公司成立六年来，依托人才与科技, 以观念创新为先导, 以机制创新为动力, 以品种创新为基础, 以技术创新为核心, 以服务创新为保障, 以市场创新为目标, 在“工业化改造、标准化定位、产业化生产、规模化经营”的方针指导下, 对产品研发、生产、销售实施了现代化改革，实现了产业规模的快速扩张和经济效益的显著增长，发展成为行业的领跑者，“森禾”作为一个响亮的品牌、成为浙江省著名商标，连续4年成为企业信用等级AAA级商户。

2004年完成主营业务收入1.98亿元，实现主营业务利润4000余万元，年末总资产3.2亿元。

其生产的百万仙客来、千万绿化容器苗、亿株穴盘苗行销全国，被誉为“森禾现象”, 其开发的红叶石楠等彩叶树种，引领了中国绿化的彩叶革命。

第三节可行性研究概述一、报告编制过程受项目承建单位合肥公司委托，安徽省工程咨询中心承担了合肥市现代农业（花木）示范项目的的可行性研究报告编制工作。

安徽省工程咨询中心组织相关人员成立了项目组。

按照国家有关可研报告编制规定以及有关方面的要求，项目组首先开展了项目基础资料的调查工作，并就有关问题与项目单位进行了一定的接触。

项目单位对本报告的编制提出了许多参考性的意见，并提供了相应的基础资料。

在对相关资料进行分析与整理的基础上，结合有关方面的意见，编制了本可行性研究报告。

二、可行性研究主要内容1、根据国内生态和城市建设及对花木的需求，对项目建设的必要性、市场需求及产品方案进行分析论证。

2、结合项目场址区现有设施等情况，对项目建设条件进行分析。

3、结合项目建设内容，提出本项目基地建设、新建建筑物、道路、配套设施的工程技术方案。

4、对项目的建设管理模式以及运营管理等进行研究。

5、对项目的实施进度进行研究，提出合理的分步建设计划。

6、项目建设投资进行估算，提出合理的投资规模、资金使用计划及资金筹措方案。

7、对项目进行财务评价，测算运营总成本费用和收入，计算项目的损益情况。

8、进行项目的社会效益分析。

三、可行性研究编制依据1、《合肥市农业综合规划》2、《全国林业种苗建设工程》（国家林业局，1998年6月）3、《林木种质资源保存原则与方法》【GB/T 14072-1993】4、《安徽省农林良种更新工程》（安徽省农林厅，1998年）5、合肥公司与安徽省工程咨询中心签订的技术咨询合同。

第四节研究结论一、主要研究结论1、项目建设必要性合肥市现代农业（花木）示范项目建设是加快安徽及我国生态、城市建设，提升绿化花木品质，带动当地农民致富的需要，将进一步推动区域经济发展，不断提升当地自身的综合实力进而实现区域的可持续发展。

项目建设是必要的。

2、行业发展和市场需求合肥市现代农业（花木）示范项目建设，顺应安徽省和我国花木行业的发展趋势，符合当前市场的需求形势。

3、建设条件合肥区位优势明显，基础设施配套齐全，能够满足项目建设需求，一定程度上具有推动作用。

4、工程方案本项目的工程建设内容主要包括项目繁育基地建设和示范基地建设：繁育基地建设内容包括大棚、配套建筑、配套道路、水电等设施；示范基地建设内容包括田间道路和水沟等设施，能够满足项目需求，同时规模符合实际需求，该工程技术方案合理可行。

5、总投资及资金筹措项目总资金1064.8 万元，其中固定资产投资总额736.2 万元，流动资金328.6 万元。

项目资本金1064.8 万元，自有资金614.8 ，申请国家扶持资金300.0 万元，地方配套资金150.0 万元。

合肥市**公司基本具备项目资本金的筹措能力。

6、财务分析正常年销售收入为884.0 万元，总成本费用546.1 万元，利润总额221.8 万元。

经综合测算，本项目全部投资税后内部收益率为15.76%，投资回收期为 6.95 年（含建设期），财务净现值（ic=10%时）为312.5 万元。

在经济上可行。

7、社会效益本项目的实施有利于进一步加强规划控制，严格土地管理，完善开发区的功能，改善投资环境，满足外向型经济的高速发展要求，实现开发区的持续发展，同时可以扩大就业，加强公共服务，推动城市化建设，增加地方财政收入。

二、主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表1-1。

三、存在问题及建议1、本项目在运营过程中存在着技术风险，项目单位应采取相应的措施，如以加强与优势科研院所合作、加强新产品开发和市场开拓等，从而有效地规避风险。

2、在本项目建设过程中，应认真落实招投标制和工程监理制，并全面落实各项执行情况的检查措施。

3、注重基地信息化的建设、为进一步扩大市场打好基础，为良种繁育提供强有力的信息保障。

第二章必要性分析第一节国家和地方生态环境建设的需要一、国家加快生态环境建设的需要近几年，我国正在加大生态环境建设步伐，对花卉、林木投资力度不断加大，人工绿化造林的速度也在加快。

到2050年我国的森林覆盖率将稳定在26%，将比现在增加近10个百分点，要达到此目标，种苗是核心。

另外，自六大林木绿化工程：通道绿化、交通沿线荒山绿化、村镇绿化、厂矿区绿化、环城绿化、城市绿化工程启动以来，许多省市的造林任务大幅增加，种苗需求量也大增，有些省的需求量甚至增加了50%。

根据绿色通道建设要求，到2006年，全国现有高速公路、现有铁路、国道、省道、河渠、堤防的绿化达到60%以上。

到2010年，力争全国所有可绿化的公路、铁路、河渠、堤防全面绿化，形成带、网、片、点相结合，层次多样，结构合理，功能完备的绿色长廊。

根据上述绿色通道建设的规定和要求，到2010年，总需求苗木95.7亿株，其中乔木70.1亿株，灌木22亿株，其他苗木3.6亿株。

据《2005年中国国土绿化状况公报》显示，我国城市绿化覆盖率达到31.66%，城市建成区绿化覆盖面积96.3万公顷，人均公共绿地面积7.39平方米。

规划到2010年，全国70%的城市林木覆盖率达到30%；规划到2050年，全国70%的城市林木覆盖率要达到45%以上，实现“城在林中、路在绿中、房在园中、人在景中”的布局要求，建成以森林为主体、分布合理、植物多样、景观优美的城市森林生态网络体系，它包括城区公园、园林绿地、河流、道路宽带林网、森林公园及自然保护区等，最终要在城市中心区、近郊和远郊配置成“绿色生态园”。

从以上分析可知，随着我国生态环境建设步伐的加快，需要大量的优良苗木，我国生态绿化花木供需矛盾较为突出。

二、我省加快生态环境建设的需要“既要增长，更要发展；既要金山银山，更要绿水青山”，安徽省提出“绿色安徽”的发展目标。

安徽省三年造林面积达到474万亩，新建和完善林网2822万亩，规划2015年安徽全省林木覆盖率达到20%。

2005年，安徽城市新增绿地超过4300公顷，其中公共绿地超过1600公顷；随着绿化工程建设的增加和快速发展，带来了花木的大量需求。

但是，安徽省人多地少，适合造林的山地面积小，只有通过优化森林的垂直结构才能提高现有林地的生态环境保护效果。

虽然已经实施了天然林保护工程等六大林业建设工程，并取得了明显成效，但是安徽生态建设的任务还很重，还需建设新的绿地和提高优化现有绿地的绿量，需要大量的优质苗木。

本项目能提供适应性良好的林木良种苗木，缓解工程建设中优良苗木的需求紧张状况，满足城市生态建设所需各类优质苗木的需要。