最新--房地产标杆企业合同、招标、采购核心精解
《标杆房地产企业成本管理流程核心精解课件》(内部版)
工程合同管理
二、如何设置标准工程合同主要条款
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工程合同管理
2.1 FIDIC条款解释
合同主要条款
FIDIC合同条件FIDIC即是国际 咨 询工 程 师联 合 会（Fédération Internationale Des Ingénieurs-Conseils），它于1913年在英 国成立。第二 次 世界 大 战结束后FIDIC发展迅 速起来。至今已有60多个国家和地区成为其会员。中 国于1996年正式加入。FIDIC是世 界上多数独立的咨询工程师的代表，是最具权威的咨询工程师组织，它推动着全球范围内 高质量、高水平的工程咨询服务业的发展。
合同主要条款
-承包方责任包括：
① 履行工程本身的责任（人员、工期、现场文明施工、图纸 及验收）
① -乙方配合义务：销售配合、甲供材的管理、各种政府报 建:甲供材的二次转运费放在总包合同中，墙改基金等
② -乙方分包的管理：分包配合费、安全文明施工的专项权 利：避免分包直接找总包谈判，存在要价太高等现象；维护大公司形象
肥捡瘦
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工程合同管理
2.3.9 支付条件与程序
合同主要条款
预付款的支付 进度款付款条件说明 进度款审核及支付手续和要求 结算款与保修金的支付 往来款扣除方式 甲供材付款的控制 超付款的处理：影响季度、年度考核
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工程合同管理
2.3.10违约、索赔与奖惩、争议的解决及合同的中止方式
合同生效、解除与终止
第三部分 合同附件 附件1 工程质量保修协议书 附件2 阳关合作协议 附件3 关于设计变更、工程指令及签证的协议 附件4 收款账号资料证明 附件5 关于及时支付劳动者报酬的承诺函 附件6 禁用材料清单 附件7 其它
2024年房地产开发商工程委托招投标合同
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年房地产开发商工程委托招投标合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方（房地产开发商）1.2 乙方（工程委托方）1.3 工程定义第二条：招投标范围及内容2.1 招投标范围2.2 工程内容第三条：招投标程序3.1 招标文件的发放3.2 投标文件的提交3.3 投标文件的开启与评审第四条：合同的签订及生效4.1 合同签订的条件4.2 合同生效的时间第五条：工程款的支付5.1 工程款的支付方式5.2 工程款的支付时间第六条：工程质量标准6.1 工程质量的评定标准6.2 工程质量的监督机构第七条：工程进度要求7.1 工程进度的计划7.2 工程进度的调整第八条：违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1 争议的解决方式9.2 争议解决机构的选定第十条：合同的变更与解除10.1 合同变更的条件10.2 合同解除的条件第十一条：合同的终止11.1 合同终止的条件11.2 合同终止后的处理事项第十二条：保密条款12.1 保密信息的定义12.2 保密信息的保护期限第十三条：法律适用及争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决第十四条：其他条款14.1 附加条款14.2 合同附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方（房地产开发商）是指X房地产开发有限公司，依法成立并有效存在的企业法人，营业执照注册号为X，住所地为X。
1.2 乙方（工程委托方）是指X工程有限公司，依法成立并有效存在的企业法人，营业执照注册号为X，住所地为X。
1.3 工程定义是指甲方委托乙方进行的位于X的房地产开发商工程，包括但不限于建筑设计、施工、监理、材料供应等相关工作。
第二条：招投标范围及内容2.1 招投标范围是指甲方委托乙方进行的工程设计、施工、监理等服务的具体范围，包括但不限于X等。
2.2 工程内容是指根据招投标文件确定的工程项目的具体内容，包括但不限于工程设计、施工、监理、材料供应等。
2024年度房地产公司工程采购合作合同模板3
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年度房地产公司工程采购合作合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1 甲方（房地产公司）1.2 乙方（供应商）第二条合作内容2.1 工程采购项目范围2.2 采购物品质量标准2.3 采购数量和规格第三条合同价格3.1 价格条款3.2 价格调整机制3.3 支付方式及时间第四条交货及验收4.1 交货期限4.2 交货地点4.3 验收标准及流程第五条质量保证5.1 乙方对产品质量的责任5.2 质量问题的处理5.3 乙方提供的技术支持和服务第六条保密条款6.1 保密信息的定义6.2 保密责任的期限6.3 保密信息的使用限制第七条违约责任7.1 乙方未按约定交货的责任7.2 乙方提供的产品质量不合格的责任7.3 甲方未按约定支付货款的责任第八条争议解决8.1 双方通过友好协商解决争议8.2 协商不成的，提交甲方所在地法院管辖第九条合同的生效、变更和解除9.1 合同生效条件9.2 合同的变更9.3 合同的解除第十条法律适用及争议解决10.1 适用法律10.2 争议解决方式第十一条其他条款11.1 不可抗力11.2 合同的解释权11.3 合同的附件第十二条合同签订日期第十三条合同有效期第十四条双方签字盖章14.1 甲方签字（盖章）14.2 乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合作内容2.1 工程采购项目范围：乙方根据甲方的工程需求，提供包括但不限于建筑材料、设备及配件等采购服务。
2.2 采购物品质量标准：乙方提供的产品应符合国家及行业相关质量标准，满足甲方的工程需求。
2.3 采购数量和规格：具体采购数量和规格详见附件一《采购清单》。
第三条合同价格3.1 价格条款：乙方根据市场行情及甲方工程需求，提供具有竞争力的价格。
具体价格详见附件二《价格表》。
3.2 价格调整机制：如遇市场行情波动，双方可协商调整价格，但需提前通知对方。
房地产企业中标合同范本
房地产企业中标合同范本甲方（招标方）：公司名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中标方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方就[房地产项目名称]进行招标，乙方在招标过程中中标，双方经友好协商，就该项目的合作事宜达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：[房地产项目名称]2. 项目地点：[项目具体地点]3. 项目规模：[项目占地面积、建筑面积等相关规模信息]二、合作内容1. 乙方负责承担[具体的工作内容，如工程施工、设计服务、营销策划等]工作。
2. 工作范围包括但不限于[详细列举工作的具体范围和要求]三、合同价款及支付方式1. 合同总价款为人民币（大写）[具体金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
2. 支付方式：预付款：合同签订后[具体时间]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]作为预付款。
进度款：乙方按照工作进度提交相关报告或成果，并经甲方验收合格后，甲方在[具体时间]个工作日内支付相应的进度款。
尾款：项目完成并经甲方验收合格后，甲方在[具体时间]个工作日内支付合同总价款的[百分比]作为尾款。
四、工期/服务期限1. 工期/服务期限自合同签订之日起至[具体完工/服务结束日期]止。
2. 如因不可抗力等非乙方原因导致工期/服务期限延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商确定工期/服务期限的顺延。
五、质量标准1. 乙方应按照国家及行业相关标准、规范以及甲方的要求进行工作，确保工作质量符合要求。
2. 工作成果需经甲方验收合格，如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。
六、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1. 有权对乙方的工作进行监督、检查和指导。
2. 按照合同约定及时支付合同价款。
3. 向乙方提供必要的工作条件和协助。
（二）乙方权利和义务1. 有权按照合同约定获取合同价款。
2024版房地产建筑工程竞标合作合同
2024版房地产建筑工程竞标合作合同本合同目录一览第一条标的及范围1.1 工程概述1.2 工程地点1.3 工程规模1.4 工程内容第二条合作双方2.1 甲方名称2.2 甲方地址2.3 甲方联系方式2.4 乙方名称2.5 乙方地址2.6 乙方联系方式第三条合作方式3.1 竞标方式3.2 合作期限3.3 工程款的支付方式及时间3.4 工程进度及质量的监控第四条工程设计及施工4.1 设计要求4.2 设计文件的提交及审查4.3 施工方案及施工组织设计4.4 施工进度的控制4.5 工程质量的控制第五条工程材料及设备5.1 材料及设备的要求5.2 材料及设备的供应方式5.3 材料及设备的质量控制第六条工程验收及保修6.1 工程验收的标准及程序6.2 工程验收的时间安排6.3 保修期限及保修范围第七条合同价款及支付7.1 合同总价7.2 预付款的支付及抵扣7.3 进度款的支付及抵扣7.4 尾款的支付及抵扣第八条违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约8.3 不可抗力第九条争议解决9.1 争议解决的方式9.2 争议解决的地域及法院第十条合同的变更及解除10.1 合同变更的条件10.2 合同解除的条件第十一条保密条款11.1 保密信息的定义11.2 保密信息的保护期限11.3 保密信息的泄露后果第十二条附则12.1 合同的生效条件12.2 合同的终止条件12.3 合同的份数及保管第十三条其他约定13.1 甲方对乙方的授权13.2 乙方对甲方的承诺13.3 甲乙双方的联系方式变更第十四条合同的签署14.1 合同签署的时间14.2 合同签署的地点14.3 合同签署的份数第一部分：合同如下：第一条标的及范围1.1 工程概述本合同项下的工程为（工程名称），位于（工程地点），是一座（工程规模）的（工程类型）工程。
1.2 工程地点工程地点位于（具体地址），包括但不限于（工程相关地点）。
1.3 工程规模工程规模为（建筑面积/建筑高度/占地面积等），具体以甲方提供的工程设计文件为准。
最新标杆地产施工合同范本
最新标杆地产施工合同范本甲方（施工方）：_________（法定代表人/负责人：________，联系电话：________，地址：________）乙方（业主方）：_________（法定代表人/负责人：________，联系电话：________，地址：________）根据《中华人民共和国建设工程合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商达成以下合同，共同遵守并履行：第一条施工内容1. 甲方承诺按照乙方要求，在指定地点进行房地产项目的施工，具体施工内容包括但不限于土壤平整、建筑结构、电气设备等。
2. 甲方应当根据乙方提供的设计图纸和施工要求，按时按质完成施工工程。
第二条施工期限1. 甲方应当在双方签订合同之日起____天内完成工程，具体完工日期为________。
2. 若因不可抗力等不可抗因素影响工程进度，甲乙双方应及时协商解决，并按照协商确定的新施工期限调整合同工程进度。
第三条施工质量1. 甲方承诺施工过程中使用符合国家标准、有质量保证的材料进行施工，严格按照设计图纸和技术要求进行施工。
2. 乙方有权对甲方的施工质量进行监督和检验，发现问题应及时通知甲方整改，甲方应积极配合。
第四条施工报酬1. 乙方应按照合同约定，按照工程进度和质量支付甲方报酬，具体支付金额为___________。
2. 施工过程中如因乙方原因导致施工进度延误，乙方应当按照实际损失向甲方支付相应赔偿。
3. 支付方式：甲方提交发票后，乙方应当在______天内予以支付。
第五条合同变更1. 若因工程变更、实际情况调整导致合同内容需要变更，应当经甲乙双方协商一致并签订书面变更协议。
2. 合同变更应当符合法律法规规定，遵守合同签订的程序。
第六条违约责任1. 若一方无故不履行合同约定或者擅自解除合同，应当承担违约责任，并支付相应违约金。
2. 违约方应当赔偿对方因此所造成的一切损失。
第七条其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程交付验收完成之日止。
标杆房企合同范本
标杆房企合同范本合同名称甲方（卖方/房企）：公司名称：[公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[买方地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方是一家具有良好信誉和实力的标杆房企，乙方有意购买甲方开发的房地产项目中的[房屋地址]，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。
一、房屋基本情况1. 房屋名称：[房屋名称]2. 房屋地址：[房屋地址]3. 房屋用途：[房屋用途]4. 建筑面积：[建筑面积]5. 房屋结构：[房屋结构]二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价：人民币[房屋总价]元（大写[大写金额]元整）。
（1）定金：人民币[定金金额]元（大写[大写金额]元整），乙方应在本合同签订之日起[定金支付期限]日内支付给甲方。
（2）首付款：人民币[首付款金额]元（大写[大写金额]元整），乙方应在[首付款支付日期]日前支付给甲方。
（3）贷款：乙方应在[贷款申请日期]日前向银行提交贷款申请，并在[贷款批准日期]日前获得贷款批准。
贷款金额不足以支付房款的部分，乙方应在贷款批准之日起[贷款支付期限]日内补足。
（4）尾款：人民币[尾款金额]元（大写[大写金额]元整），乙方应在房屋交付之日起[尾款支付期限]日内支付给甲方。
三、房屋交付及相关事宜1. 房屋交付时间：甲方应在[房屋交付日期]日前将房屋交付给乙方。
（1）主体结构和建筑质量符合国家和地方的相关标准和要求。
（2）房屋已通过竣工验收，并取得相关证明文件。
（3）房屋内的设备、设施和装修应符合合同约定的标准和要求。
3. 房屋交付手续：乙方应在房屋交付之日起[交付手续办理期限]日内与甲方办理房屋交付手续，并按照合同约定支付房屋尾款。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付后[产权登记期限]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。
2. 乙方应按照甲方的要求提供办理产权登记所需的相关资料和文件。
2024房地产企业工程类采购合同范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024房地产企业工程类采购合同范本本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义2. 合同标的2.1 工程概述2.2 采购物资及服务内容2.3 数量及质量标准3. 合同价格及支付方式3.1 合同总价3.2 支付方式及时间表3.3 价格调整机制4. 交货及验收4.1 交货时间及地点4.2 验收程序及标准4.3 违约交货的处理5. 质量保证及售后服务5.1 质量保证期限5.2 质量问题的处理5.3 售后服务承诺6. 合同的履行与变更6.1 合同的履行期限6.2 合同的变更程序6.3 合同的解除及终止7. 违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任7.3 丙方违约责任8. 争议解决8.1 争议解决方式8.2 诉讼管辖法院9. 合同的生效、终止与解除9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同解除条件10. 保密条款10.1 保密信息范围10.2 保密信息的使用及披露10.3 违约泄露的后果及处理11. 法律适用及争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式12. 其他条款12.1 不可抗力12.2 合同的转让12.3 附件13. 合同的签订日期及地点14. 合同正本及副本数量第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义第二条合同标的2.1 工程概述本合同项下的工程名称为【工程名称】，工程地点位于【工程地点】。
工程内容包括但不限于【工程内容列表】。
2.2 采购物资及服务内容乙方同意向甲方提供【物资名称及数量】等物资，并按照本合同约定的质量标准、数量及交货时间提供给甲方。
具体物资名称、数量、质量标准等内容详见附件一。
2.3 数量及质量标准乙方所提供的物资应符合附件一中规定的数量及质量标准。
乙方应保证所提供物资的质量和数量，否则应承担由此产生的一切责任。
房地产企业中标合同范本
房地产企业中标合同范本一、合同基本信息•合同名称：房地产企业中标合同•签订日期：[填写具体日期]•签订地点：[填写具体地点]•合同双方：[填写甲方和乙方名称]•甲方地址：[填写甲方地址]•乙方地址：[填写乙方地址]二、合同背景本合同的目的是为了明确甲方和乙方之间的权益与义务，规范双方在房地产项目中使用的中标合同的相关事宜。
三、合同内容1. 项目描述甲方将通过招标方式选定乙方为房地产项目的中标方。
项目的具体描述如下：•项目名称：[填写项目名称]•项目地址：[填写项目地址]•项目规模：[填写项目规模，例如总建筑面积、层数等]•项目周期：[填写项目周期，包括开始和结束日期]2. 合同条款2.1 甲方的权益与义务：•甲方应提供符合要求的项目设计图纸、规划许可证等相关材料；•甲方应依法支付合理的工程款项，并按合同约定时间支付乙方工程款；•甲方应确保项目的顺利推进，配合乙方的施工工作。
2.2 乙方的权益与义务：•乙方应按照项目要求提交相关施工方案、材料等审批文件；•乙方应按照设计图纸和规划许可证要求进行施工，并保证施工质量；•乙方应按照合同约定时间完工，并保证交付符合要求。
3. 合同支付方式•甲方应根据工程进度支付工程款项，支付比例和具体时间点如下：工程进度支付比例工程开始10%完成10%20%完成30%30%完成50%30%完工10%•所有支付均通过银行转账方式进行。
4. 违约责任与争议解决•若一方未能履行合同义务，应向对方支付违约金并承担由此造成的一切损失；•双方如产生争议，应先友好协商解决；如无法达成一致，可向合同约定的仲裁机构申请解决争议。
四、合同生效与解除•本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并持续有效直至项目最后竣工验收；•双方如需解除合同，应提前15天书面通知对方。
五、附则•本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力；•对本合同的修改或补充必须经双方代表签字并盖章。
以上为本合同的详细内容，甲方和乙方应在签字之前仔细阅读并理解合同的内容。
标杆地产集团 招标采购 研发设计 工程管理 成本造价 标准化临电工程施工合同
合同编号：市项目临时用电工程合同工程名称：__________________________工程地点：__________________________甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________临时用电工程合同本合同由甲乙双方于年月日，在市区签订。
甲方（发包人）：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（承包人）：法定代表人：联系地址：联系电话：依照《中华人民共和国合同法》和其它相关法律、法规的有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实的原则，甲方将本协议第一条所述工程发包给乙方承包施工。
为明确双方的责任和义务，双方协商一致，达成以下协议条款：第一条工程概况和承包范围1.1 工程名称：__________________________1.2 工程地址：_____________________________________________1.3 工程内容及范围：包括供电方案及施工图设计，以及从电业局指定的10KV电源接入点至甲方指定场地，含带电接线费用、停电措施费用、电缆沟挖填、电缆安装、电缆管安装、开关设备安装、系统调试、验收、送电、保修等一切工作。
【根据项目情况细化】1.4 承包方式：□包工包料□甲方提供材料，乙方负责安装第二条合同价款及付款方式：2.1本工程包干总价为人民币元；（￥元），该金额为含税金额，其中不含税价：￥元，税金：￥元。
乙方必须保证所报方案通过电业局审核，甲方委托乙方与电业局办理相关手续，总价包干费用不予调整。
2.2本合同约定的工程价款为乙方履行本合同项下义务所应取得的全部价款，包括但不限于工程施工费、材料设备、设计费、监理、税金、保修费、机械费、措施费、带电接线费用、停电措施费用、系统调试费、企业管理费、规费、利润、规费和完成本工程不可或缺的所有工作及责任，以及使本工程内的各系统正常运作所需的一切零件、配件、附件等物料的所有相关费用，不论此等项目有否在图纸及相关材料中具体说明。
标杆地产集团 招标采购 研发设计 工程管理 成本造价 标准化公区园林绿化施工合同
合同编号：市项目公区园林绿化施工合同工程名称：__________________________工程地点：__________________________甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________施工合同本合同由甲乙双方于年月日，在市区签订。
委托方（以下简称“甲方”）：______________________法定代表人：________________联系地址：_________________________________________联系电话：__________________受托方（以下简称“乙方”）：______________________法定代表人：__________________联系地址：__________________________________________联系电话：____________________甲、乙双方按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定，就乙方承包甲方项目景观施工工程，在平等、自愿和协商一致的基础上，就景观工程的相关事宜订立本合同，以共同遵守。
第一条工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：第二条承包范围及承包方式2.1 承包范围：____________ 工程园林绿化工程图纸及清单中所包含的所有工作内容，包括但不限于：（1）硬质景观：包括但不限于道路、铺装、廊架、围墙、logo景墙、车道花坛、儿童游乐场、水系水景、游泳池、园建小品、岗亭、入户口栏杆大门安装等；（2）安装工程：景观水电、照明、附属工程（景观体系内管网）等；（3）绿化工程：软景苗木采购、运输、种植、修剪、养护、种植土成型等。
2.2 承包方式：包工包料、包工期、包质量、包验收﹑包养护﹑包安全、包文明施工的方式承包施工。
第三条合同价款3.1 本合同价款为：￥元（大写：人民币）。
标杆房企合同范本
标杆房企合同范本鉴于甲方是一家在房地产行业具有标杆地位的房地产开发企业，乙方是一家具有相应资质的建筑施工企业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房地产开发项目的施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：____________________1.2 工程地点：____________________1.3 工程规模：____________________1.4 工程内容：____________________二、合同价款2.1 合同总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2.2 上述合同总价款已包括乙方为完成本工程所发生的全部费用及利润。
三、支付方式3.1 甲方应按照下列付款计划向乙方支付合同价款：（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价款的_____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
（2）进度款：乙方按照工程进度完成_____%时，甲方支付合同总价款的_____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后____个工作日内，甲方支付合同总价款的_____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
（4）质保金：工程竣工验收合格满____年后____个工作日内，甲方支付合同总价款的_____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
3.2 乙方应按照甲方指定的账户收款。
四、工期4.1 本工程总工期为____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。
房地产企业中标合同模板
房地产企业中标合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：房地产企业中标合同模板一、背景1.1 本合同双方甲方为房地产企业（以下简称“甲方”），乙方为中标单位（以下简称“乙方”）。
1.2 甲方拥有某项目（以下简称“项目”）的开发权，乙方参与项目投标并成功中标。
1.3 甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。
二、合同标的2.1 乙方承担项目的施工任务，包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。
2.2 乙方应按照甲方的要求，确保项目按照约定的质量和进度完成。
三、合同价格3.1 本项目的合同总价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括税金、措施费、管理费、利润等一切费用。
3.2 甲方支付乙方的款项，按照工程进度和质量验收合格的情况，分阶段支付。
具体支付方式如下：（1）开工前，甲方支付乙方合同价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价的30%；（3）工程进度达到100%，且质量验收合格后，甲方支付乙方合同价的40%。
四、合同期限4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。
4.2 乙方应在合同约定的工期内完成项目的施工任务。
如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
五、质量标准5.1 乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，确保项目的质量。
5.2 项目验收合格后，乙方应承担一定的保修期限，具体保修期限和范围按照国家规定和甲方的要求执行。
六、保密条款6.1 双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。
6.2 保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
七、违约责任7.1 双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
八、争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
标杆房企门窗工程合同
标杆房企门窗工程合同【合同编号】XX-2023-门窗工程-XXX【甲方（发包方）】名称：XX房地产开发有限公司地址：XX省XX市XX区XX路XX号法定代表人：XX联系电话：XX【乙方（承包方）】名称：XX门窗制造安装有限公司地址：XX省XX市XX区XX路XX号法定代表人：XX联系电话：XX鉴于甲乙双方就XX项目（以下简称“本项目”）的门窗制造与安装工程达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。
一、工程内容乙方根据甲方提供的技术要求和标准，负责本项目的门窗制造、运输、安装及售后服务等工作。
具体包括但不限于铝合金门窗、塑钢门窗、木质门窗等的设计、生产、安装和调试。
二、质量要求乙方必须保证提供的门窗产品符合国家相关标准和规范，满足甲方提出的质量要求。
所有产品应通过质量检验，并提供相应的检验报告。
三、工期要求乙方应按照甲方的施工进度计划，合理安排生产与安装工作，确保工程按期完成。
如遇不可抗力因素影响工期，应及时与甲方沟通并协商解决。
四、价格条款合同总价为人民币XX万元，具体支付方式按照合同约定执行。
乙方应在合同签订后提交预付款申请，甲方在收到发票后十个工作日内支付预付款。
五、违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
具体违约金数额及赔偿方式按照合同相关条款执行。
六、争议解决因履行本合同所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
九、附件本合同的附件包括技术规格书、施工图纸、进度计划表等，与本合同具有同等法律效力。
本合同范本仅供参考，实际合同应根据项目的具体情况和双方的实际需求进行详细制定。
在签订合同前，建议由专业律师进行审核，以确保合同的合法性和有效性。
房地产标杆企业之采购管理采购供应链管理资料
【Word版，可自由编写！】房地产行业是一个综合性的家产，同时是一个资源整合的行业，从项当先期的产品规划、项目策划、设计、勘探、施工、资料、设施到广告宣传、园林绿化、装饰等均需要采买。
因此采买活动在地产公司占有了重要的地点，对采买活动管理的成熟度，直接影响到产品的品质和成本，公司因采买环节管理不到位，造成迟迟不可以交房的不乏其例，所以地产行业采买管理是特别重要的环节，是每一个希望成长的地产公司一定仔细关注和专心研究的课题。
在这里联合我们在咨询过程中总结累积的经验和与优异公司的对照剖析，对工程、资料、设施采买活动的管理进行一些商讨。
房地产公司采买管理系统的组织构造在我们接触的房地产公司中，常常在采买管理职能的界定方面存在一些这样或那样的问题，归纳起来主要有：公司与项目公司的受权不足，不适应公司的战略发展要求，如对项目要求周期很紧，但在招标采买方面的公司参加和审批环节过多，影响到效率的提高；采买管理的监察职能缺失，一个部门说了算，或个他人说了算，缺少采买工作的公正性，也简单滋长采买过程中的违纪、违规行为；采买管理的职能设计不完好，缺少对供给商评论管理和信息资料库的采集和更新职能。
1、房地产公司采买职能设置的原则房地产公司采买部门的设置因公司规模、公司文化、专业水平易企业管控模式的不一样，而平分秋色。
第一要解决的是采买职能的区分和权限的区分，另一个方面是监察职能的完美。
一般在公司公司里，集团层面重视于策划和监察职能，而项目公司是履行主体，或按必定的权限区分公司与项目的采买权限，使职权和责任明确界定。
而在非集团规模的房地产公司，则在不一样的部门之间或与项目部之间进行区分，但履行和监察职能应由不一样的主体来达成，以达到提高采买效率、降低采买成本，而且形成内部公然、公正、公正和清廉的采买环境及氛围。
房地产公司采买部门的职能区分在依照以上原则的基础上，采买管理主体的区分应当有两个层面：一个层面上更多的偏向于对采买系统的整体策划和监察，拟定采买系统的管理流程、采买规范、标准采买合同、招标文件范本等流程和流程精美化方面的工作，监察采买活动的实行，同时成立一致的采买信息系统，达到采买资源的共享，而且从公司层面与供给商成立战略合作伙伴关系，成立公司战略采买流程，以期在采买产品时获取优惠的价钱和优异的质量，进而降低采买成本，提高公司盈余能力，以应付此后地产行业整体收益空间降落的趋向，形成公司的竞争优势。
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房地产标杆企业合同、招标、采购核心精解
【课程背景】
随着企业规模的扩大和行业竞争的加剧，采购管理的重要性日益凸显。
如何进一步提高采购效益和效率，同时规范采购行为，防范采购质量风险和人为风险，成为企业持续扩张的关键一环。
本课程旨在通过对标杆企业采购管理制度、方法的深度解读，重点阐述制度、方法的关键控制点，分析这些制度、方法制定背后的原因和目的，揭示标杆房企制度、方法背后的管理精髓和本质，从而真正掌握标杆房企的制度、方法并融会贯通，避免生搬硬套。
【课程收益】
1、全面解读标杆房企采购管理制度、方法精髓
2、深刻理解标杆房企采购管理核心关键控制点
3、分享标杆企业典型案例及现场案例互动讨论
4、赠送本课程所涉及标杆房企管理制度电子版
【金牌讲师】
李老师
同济大学工程经济管理硕士
标杆企业从事成本、采购管理多年,现任A股上市地产集团部门总经理
成本、采购专业课程讲授专家，在全国各地进行成本、采购专业培训
专业理论深厚，发表专业论文多篇，并被多家专业网站收录转载。
海南博鳌房地产论坛特邀主题发言嘉宾
市工程交易中心专家库经济标评审专家
【培训对象】
1、房地产董事长、总经理、采购、成本（造价）、工程、审计、法务高管
2、采购经理、主管、采购工程师
3、成本经理、主管、造价工程师
4、工程经理、主管、工程师
5、审计、法务
【课程大纲】
（一）合同管理
1、标杆房企《工程合同管理办法》精解：
标杆房企组织架构及其分工
标杆房企合同管理四大核心：融创收购绿城失败分析
标杆房企合同起草要求标准
标杆房企合同履约评估思路
标杆房企档案管理核心思路：章法不同
标杆房企合同变更与设计变更管理区别
2、合同精细化管理
制定标准化合同基本思路
合同交底误区与两大主题
合同修改注意事项及风险
样板管理给采购带来的风险隐患及其防范对策
3、中国式合同潜规则：签署总包合同须注意的风险及对策（1）合同管理三大策略
1) 解读合同本质与官司本质：如何设置合同反索赔条
2) 处理总包合同纠纷的原则
3) 总包与分包管理策略差异
4) 要命的开工令：合同中的定时炸弹
（2）签订固定总价合同必备的四个基本条件
1) 造成30%以上合同纠纷的原因
2) 签订固定总价合同常犯的错误
3) 如何判断是采用固定总价合同还是固定单价合同
（3）标杆房企合同管理案例
1) 供方资质案例：通过案例分析如何处理和看待供方资质问题
2) 保修索赔案例：通过案例分析合同风险点和保修反索赔风险
3) 合同交底案例：通过案例分析合同交底误区及如何正确交底
4) 屋面陶瓦案例：通过案例分析哪些属于特殊招标及样板风险
5) 软装结算案例：通过案例分析哪些属于特殊招标及样板风险
6) 总包索赔案例：通过案例分析如何看待总包索赔及应对策略
7) 工期延误案例：通过案例分析如何管理分包风险及三步对策
8) 现场案例讨论：通过解析具体案例总结索赔基本原则及步骤
（二）供应商管理
1、标杆房企《供应商管理细则》精解
标杆房企供应商考察原则
标杆房企供应商推荐规定
标杆房企供应商分级管理
标杆房企供应商管理体系
标杆房企供应商评估办法
标杆房企供应商绩效改进
2、供应商拓展重要捷径
供应商考察三大关键步骤：三年业绩表使用技巧
供应商考察：项目管理至关重要的第一步看什么怎么看
对挂靠的态度与政策
识别挂靠的核心技巧
标杆房企供应商管理案例：
1）假李逵案例：通过案例分析供应商考察风险点及防范对策
2）塑钢窗案例：通过案例分析如何正确认识看待管理供应商
3）黑名单案例：通过案例分析如何正确认识看待管理供应商
4）现场场景讨论：通过场景分析供应商拓展途径及甄别思路
（三）招标采购管理
标杆房企采购组织架构
标杆房企采购七大核心
标杆房企招标计划内容
标杆房企商务谈判规定
标杆房企定标方式规定
2、标杆房企《工程采购实施细则》精解
标杆房企采购职责分工
标杆房企标段划分原则
标杆房企招标文件攻略
标杆房企答疑探勘规定
标杆房企澄清遵循原则
标杆房企标底编制规定
两阶段招标与带方案招标差异及适用范围
谈判顺序带来的风险：小心弄巧成拙
外联环节关键控制点
发标环节关键控制点：电子发标风险分析及对策
答疑环节关键控制点
开标环节关键控制点：开标风控常犯的错误做法
定标环节关键控制点：中标通知书潜伏的风险&墨西哥全球高铁招标引的索赔标杆房企采购管理案例：
1）标段划分案例：通过案例分析标段划分对招标结果影响
2）串通投标案例：通过案例分析现场探勘、答疑风险控制
3）现场探勘案例：通过案例分析招标文件起草的风险控制
4）招标方案案例：通过案例分析招标方案对招标成败影响
5）任性废标案例：通过案例分析废标可能带给公司的损失
6）招标泄密案例：通过案例分析招标过程需要注意的风险
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