深圳2009年房地产统计指标
2009年上半年深圳房地产统计分析报告-众厦
深圳房地产统计分析报告（09年1-6月）第一部分：6月份宏观经济数据及主要房地产政策一、6月份宏观经济数据6月份，金融机构人民币贷款新增15304亿元。
截至上半年，金融机构新增人民币贷款累计已达7.37万亿元。
由于上半年货币信贷的持续放量，市场对年底货币政策微调的预期进一步提高。
由于上半年货币信贷持续超预期的高速增长，国内通胀压力和资产泡沫问题再度引起各方关注，不少经济学家和机构纷纷预期，四季度货币政策取向将会有所调整。
央行研究局局长张健华日前也撰文称，建议在保持货币政策总体宽松的同时，适时适度进行微调。
二、6月主要房地产政策1、6月15日，财政部、国家税务总局公布了“关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知”，明确只有直系亲属间赠与房屋等三种情形可对当事双方不征收个人所得税，其他均需缴纳20%的个人所得税，以打击借假赠与逃避个人所得税等问题。
2、6月25日，国土资源部副部长贠小苏透露，由于各地小产权房的情况不一样，中央或国土资源部不会出台统一的处理意见。
国土资源部与各地共同从实际出发，认真调研，依法合情合理地处理。
贠小苏说，小产权房实际上是无产权的违法建筑，要依法认真处理。
面对复杂情况，共同从实际出发，认真调研，依法妥善处理，积极主动处理，这才是基本态度。
第二部分：6月份深圳楼市分析一、土地市场深圳的土地市场6月迎来推地高峰，推出的5块居住用地均成功出让，建筑面积共达61.56万平方米。
其中有4块地位于宝安，一块位于福田。
位于宝安区的三块捆绑出让土地，建筑面积共40.60万平方米，平均楼面地价达6429元/平方米，创出该片区的新“地王”。
福田区出让的旧改项目居住用地，建筑面积1.85万平方米，除去回迁部分，楼面地价高达15550元/平方米，为近年来深圳土地市场新高。
土地市场的升温说明开发商的资金周转已得到缓和，开发商新一轮的土地储备已开始。
二、新房市场（一）、供应分析在投资需求入市、楼市进一步回暖的推动下，开发商推盘的速度明显加快，大户型产品趁此轮市场上升趋势及时推出。
2009年1季度深圳房地产市场分析报告
放量机会如期出现2009年1季度深圳房地产市场分析出品：星彦地产2009.04.06图1 深圳2008.01-2009.03住宅供求变化（单位：万M2）图2 星彦地产深圳2009年一手住宅需求量走势预测图图5 2009年3月份星彦监测蓝筹物业成交情况-17.6%图7 深圳2008.01-2009.03一手住宅成交均价（单位：元/M2）图8 星彦地产深圳2009年一手住宅价格走势预测图图9 星彦地产对2009年上半年楼市需求量繁荣期因素的判断图6 2009年3月份深圳一手住宅成交户型比例图9 星彦地产对2009年上半年楼市需求量繁荣期因素的判断图9 星彦地产对2009年上半年楼市需求量繁荣期因素的判断对后市走势的再判断2008年12月份星彦出品主题为《积极面对顺势而为》的2009年深圳楼市预测报告，在此基础上，结合2009年第一季度的市场运行状况，我们对之前的预测做出如下几点修正。
注：2009年预测报告《积极面对顺势而为》详见附件。
二、下调供求关系压力的预期“双抢 行动，使楼市库存锐减；同时， 双抢”行动 使楼市库存锐减；同时， 双抢 行动， 开发商延迟工期和减少开工量。
开发商延迟工期和减少开工量。
由此下 调对2010年之后供求关系压力的预期。
调对2010年之后供求关系压力的预期。
2010年之后供求关系压力的预期2008年1-2月深圳房地产供应指标住宅（房地产）投资28.41亿元，同比下降31.22% 住宅施工面积1270.49万平方米，同比下降21.41% 住宅竣工面积23.98万平方米，同比下降44.56% 住宅新开工面积60.57万平方米，同比下降38.99%三、调长对回暖期的预期基于以上分析，将需求量短期繁荣的时间差，由半年调整为半年到一年。
基于以上分析，将需求量短期繁荣的时间差，由半年调整为半年到一年。
政策利好提前出台/预期向上 收入未明显下降/出现抄底心理 需求量短期繁荣（时间差） 需求量短期繁荣（时间差）价格峰值 价格峰值经济下滑/收入下降/预期悲观 需求量低迷 A 线底部高值 底部高值 B 线 底部低值 底部低值 2007 2008 2009 2010 2011四、对房价由直线预测调整为曲线预测房价在群体性抄底心理的支撑下，出现回升，甚至超过与自用购买力相符合的合理价位， 房价在群体性抄底心理的支撑下，出现回升，甚至超过与自用购买力相符合的合理价位， 但最终将回归到合理的区间。
深圳住宅市场2009年下半年预测分析报告
楼市正在质变 系统风险须警惕——深圳住宅市场2009年下半年预测分析报告星彦地产 中央研发中心2009年上半年深圳住宅市场呈现量升价涨的繁荣局面。
据星彦地产市场监测系统数据，2009年3月-6月份，深圳住宅市场连续放量，月销售面积保持在70万平方米左右，销售均价亦连续4个月环比上涨，截至6月3日，6月份深圳住宅销售均价已跃升至15264元/平方米，有逼近历史高位之势。
在全球金融危机仍在持续，国内实体经济尚未明显复苏的情况下，楼市逆势飘红，且价格有虚高迹象，其合理性及持续力正在被众多业内人士，以及普通消费者所怀疑。
下半年楼市将发生怎样的变化？会崩盘吗？会继续疯狂吗？下文将对市场前景的一系列问题，做出客观中立的分析和判断。
整体市场篇一、供应特征市场存货量偏少，高性价比中小户型断顿2009年1-5月份住宅批准预售面积仅162.41万平方米，而销售面积达315.03万平方米，存量得到了很好的消化，导致目前市场存货量偏少，可售面积在380万平方米左右，其中2008年至今入市的新盘未售面积在160万平方米左右。
从存量产品构成看，高性价比中小户型项目多数已售罄或进入尾盘阶段，销售率相对滞后，仍有一定供应量的项目多为豪宅、大户型楼盘，以及位于核心区价格不菲的中等居家户型楼盘。
新增供应增加，豪宅比例上升随着市场由暖转热，开发商将加快在建项目进度，预计下半年深圳住宅新增供应面积较上半年有明显增加，达400万平方米左右。
从区域看，龙岗区供应相对充足，尤其是龙岗中心城供应集中，南山区供应以蛇口东填海区为主，亦较为集中，而其他行政区由于供应分散，各片区的供应量均较为有限。
从产品看，普通户型楼盘占主体,比例为60%左右，其次大户型楼盘占20%，豪宅楼盘（别墅、复式）占15%左右，纯小户型楼盘极缺，不足5%。
其中高端产品主要位于南山蛇口东填海区、华侨城，以及盐田大梅沙。
表1 2009年下半年各区域供应列表区域新盘个数新盘个数比重住宅供应建筑面积（万平方米）建筑面积比重主供应片区（按个数）罗湖 5 9%53.65 13%东门福田 4 7%18.03 4%上梅林南山 713%62.34 15%蛇口盐田 611%24.37 6%大梅沙特区内合计22 40% 158.39 39% -- 宝安 1425%103.43 26%龙华龙岗 1935%141.33 35%龙岗中心城特区外合计33 60% 244.76 61% -- 总计55 -- 403.15 -- --2009年下半年住宅项目供应面积情况二、需求变化动向投资客和改善客户将继续增加下半年深圳住宅需求的结构性变化将更加明显。
深圳市2009年国民经济和社会发展统计公报
深圳市2009年国民经济和社会发展统计公报在全市人民在市委市政府的正确领导下，２００９年坚持以科学发展观统领经济社会发展全局，认真贯彻落实党中央、国务院和省委省政府各项宏观调控政策措施，积极应对国际金融危机，着力保增长、扩内需、调结构，努力促进经济平稳较快发展。
全市经济总体回升向好，各项社会事业取得新发展。
一、综合初步核算，全年本地生产总值８２０１．２３亿元，比上年增长１０．７％。
其中，第一次产业增加值６．４７亿元，下降１８．６％；第二次产业增加值３８３１．６４亿元，增长９．３％；第三次产业增加值４３６３．１２亿元，增长１２．５％。
第一、第二和第三次产业增加值占全市生产总值的比重分别为０．１％、４６．７％和５３．２％。
(见表１)表１初步核算本地生产总值单位：亿元指标２００９年比上年增长（％）本地生产总值８２０１．２３１０．７第一次产业６．４７－１８．６第二次产业３８３１．６４９．３＃工业３５９７．６１８．６第三次产业４３６３．１２１２．５＃交通运输、仓储和邮政业批发和零售业８６１．４５１４．３住宿和餐饮业１９３．１６１７．４金融业１１４８．１４２０．５房地产业５８５．９５２０．９其他１２５４．３２３．１根据年平均常住人口计算的人均生产总值为９２７７１元，比上年增长８．９％，按中国人民银行公布的平均汇率计算，人均生产总值为１３５８１美元。
全社会劳动生产率１２．０３万元／人，增长７．７％。
全年完成地方财政一般预算收入８８０．８２亿元，比上年增长１０．１％。
其中各项税收收入８２３．１７亿元，增长７．９％。
地方财政一般预算支出１０００．６９亿元，增长１２．５％。
其中，基本建设支出２１６．５８亿元，增长４１．５％；教育支出１１７．４９亿元，增长１９．０％；科学技术支出６２．５４亿元，增长４０．７％；文化体育与传媒支出１２．７０亿元，下降１．３％；医疗卫生支出３７．８９亿元，增长１９．５％；一般公共服务支出１０８．１４亿元，增长０．２％。
2009年深圳二级市场总结(深圳中原)
2192
作 物 学 报
第 36 卷
恰当的遗传多样性参数和有代表性的样本量 , 使检测到 的遗传多样性及其估算的参数均具有较高的可比性 , 对 物种和居群间遗传多样性的研究及其保护对策的确定均 至关重要 [4-6] 。如赵茹等 [5] 采用计算机模拟的方法对野生 大豆居群遗传多样性估算与取样策略的研究表明 , 不同 分子标记检测到同一野生大豆居群的各种遗传差数值不 同 ; 同一居群中的不同样本量对遗传多样性参数的估算 值有较大的影响 , 当选用多态位点百分率 (P)时 , 30~45 个 植株才能代表总体 90%以上的遗传变异。于种群间的变异 [7-9] , 在茶树遗传进化分析和分 子系统学的亲缘关系分析时 , 特别是涉及到有性系种群 时 , 不能用 1 个个体代表 1 个种。 2001 年 , 沈程文 用 RAPD 方法对茶树安化云台山种 27 个有性单株的遗传多 样性研究表明 , 安化云台山种的种群内遗传多样性平均 达到 79.3%, 这说明茶树安化云台山种的种群内仍然存在 丰富的遗传多样性。 2008 年 , Ohsako 等
1 Tea Research Institute, Chinese Academy of Agricultural Sciences / National Center for Tea Improvement, Hangzhou 310008, China; 2 Nanjing Agricultural University, Nanjing 210095, China
作物学报
ACTA AGRONOMICA SINICA 2010, 36(12): 21912195 ISSN 0496-3490; CODEN TSHPA9
/zwxb/ E-mail: xbzw@
房地产价格统计数据比较与分析.
国家统计局日前公布,2０09年我国70个大中城市房价同比上涨1。
５%,由此引发了媒体和大众对房价统计准确性的质疑。
房价究竟处于什么水平?真实性如何？这不仅会影响到广大民众置业时的判断，而且对政府准确掌握房地产市场形势以推出适时适当的调控政策、保证经济金融稳定和保障民生关系重大。
公众所能了解到的房价数据主要来自政府职能部门和房地产中介公司研究部门。
这两类数据所表现出来的房价有何差异呢?本文将以深圳房地产价格为样本，对这两类数据进行比较分析,并在此基础上,提出改进房地产价格统计的相关建议。
一、数据来源及区间选择目前,除政府公布的房地产统计数据外，部分房地产研究机构和房地产中介公司亦定期进行房地产数据发布.本文选取的是影响度较大的中原地产研究中心、世联地产顾问公司两家机构发布的深圳房价数据，与统计局公布的深圳房屋销售价格指数、深圳国土管理部门公布的房地产市场数据以及深圳市房地产信息系统登记的数据进行比较。
时间区间为200８年5月至2009年１２月，期间深圳房价经历了由大幅下跌转向大幅上涨的剧烈变化。
二、房地产价格数据比较房地产价格统计体系包括了房地产价格指数和房地产成交均价两种统计数据.房价指数是反映国家或区域房地产市场整体行情的一种相对数据,表现的是剥离成交结构、区域分布等因素后的纯粹价格变化.房地产成交均价是以一段时间内的总成交金额除以总成交面积计算所得的市场平均价格，其结果受成交结构变化的影响较大（如,统计期内高档楼盘入市比例较高时,则会拉动均价大幅攀升。
房价指数能够描绘出房地产价格的趋势性变化,而房地产成交均价则能更直观地反映出房地产价格在不同时间段的数值上的变动.(一房地产价格指数比较。
由于世联地产未进行房价指数统计，我们选取中原地产研发的中原领先指数与统计局的房地产销售价格指数进行比较。
中原领先指数(深圳是以2004年５月的深圳房价为基点,即将2０04年5月深圳房价设定为100点,在此基础上，综合一手住宅价格、二手住宅价格、二手住宅租金、写字楼租金和零售物业租金在不同时间的变化而取得的价格指数。
【精品资料】深圳房地产统计分析报告（2009年1-7月）
深圳房地产统计分析报告（2009年1-7月）第一部分：7月份宏观经济数据一、工业生产比上月略有加快7月份，规模以上工业增加值同比增长10.8%，比上年同月回落3.9个百分点，比6月份加快0.1个百分点，为连续三个月同比增速加快；1-7月份，同比增长7.5%，比上年同期回落8.6个百分点，比上半年加快0.5个百分点。
分经济类型看，7月份，国有及国有控股企业增长7.4%，集体企业增长12.4%，股份制企业增长13.4%，外商及港澳台投资企业增长5.0%。
分轻重工业看，7月份，重工业增长11.3%，轻工业增长9.2%。
分行业看，7月份，39个大类行业全部保持同比增长。
其中，纺织业增长8.6%，化学原料及化学制品制造业增长11.7%，非金属矿物制品业增长14.0%，通用设备制造业增长11.3%，交通运输设备制造业增长20.4%，电气机械及器材制造业增长11.0%，通信设备、计算机及其他电子设备制造业增长5.3%，电力热力的生产和供应业增长5.3%，黑色金属冶炼及压延加工业增长10.1%。
分产品看，7月份，494种产品中有271种产品产量同比增长。
其中，原煤2.6亿吨，同比增长14.8%；原油1614万吨，下降0.3%；发电量3345亿千瓦时，增长4.8%；粗钢5068万吨，增长12.6%；水泥1.4亿吨，增长21.6%；汽车113.7万辆，增长51.6%，其中轿车63.2万辆，增长55.2%。
7月份，工业企业产品销售率为97.94%，比上月提高2.6个百分点。
工业企业实现出口交货值6033亿元，同比下降14.7%。
二、城镇固定资产投资继续快速增长1-7月份，城镇固定资产投资95392亿元，增长32.9%，比上年同期加快5.6个百分点，比上半年回落0.7个百分点。
其中，国有及国有控股完成投资41192亿元，增长40.1%；房地产开发完成投资17720亿元，增长11.6%。
从项目隶属关系看，1-7月份，中央项目投资8370亿元，同比增长25.3%；地方项目投资87562亿元，增长33.7%。
深圳房地产月度统计分析报告(09年4月)
深圳房地产月度统计分析报告（09年4月）来源：szhome新闻与研究部作者：吴上锦张粉层目录第一部分：第一季度深圳宏观经济数据第二部分：土地市场第三部分：新房市场一、供应分析1、新增供应量分析2、新增预售分析二、成交分析附：深圳市各行政区08年4月～09年4月新房成交走势图三、4月份楼盘成交龙虎榜TOP10第四部分：二手房市场一、挂牌情况分析1、4月份各区二手住宅挂牌均价附：深圳市各行政区08年4月～09年4月二手住宅挂牌均价走势图2、4月份各区二手住宅租金均价附：深圳市各行政区08年4月～09年4月二手住宅租赁均价走势图二、成交分析1、4月份全市二手商品房成交概况附：深圳市08年4月～09年4月二手商品房成交套数走势图2、4月份二手房、新房成交比较第五部分：小结第一部分：第一季度深圳宏观经济数据一季度深圳经济在国际金融危机的冲击下仍保持较好的增长态势，并朝着积极的方向发展。
初步核算，一季度全市生产总值1740.90亿元，同比增长6.5%，略高于全国6.1%的增幅。
其中第一次产业增加值1.55亿元，下降12.3%；第二次产业增加值781.46亿元，增长0.9%；第三次产业增加值957.89亿元，增长11.8%。
工业生产开始回升，一季度全市规模以上工业增加值618.66亿元，同比增长0.2%。
固定资产投资增速提高，一季度全社会固定资产完成投资252.51亿元，同比增长8.9%，其中房地产开发投资70.09亿元，下降23.4%。
消费市场增幅稳定，一季度全市社会消费品零售总额619.67亿元，增长12.3%。
值得欣喜的是，受金融危机影响严重的外贸进出口降幅在第一季度收窄，一季度全市进出口总额518.44亿美元，下降19.4%，其中出口总额322.08亿美元，下降15.3%，进口总额196.36亿美元，下降25.4%。
市场消费价格回落，一季度居民消费价格比上年同期上涨0.2%。
第二部分：土地市场根据深圳房地产信息网的监测，2009年深圳市第一块居于用地于4月29日成功出让，该地块为位于龙岗龙城街道的编号为G01020-0204和G01020-0205的两块居住用地，以捆绑的方式出让，总用地面积77725.99平方米，总建筑面积30.9万平方米，由深圳市尚模发展有限公司以8亿元竟得，折合楼面地价2586元/平方米。
深圳市统计年鉴(超全面、超强大)
101.9 95.7 95.8 89.4
101.2 99.7 99.1 102.2 101.5 100.6 103 105.3 104.8 106.4
100 108.6 107.7 111.3 113.2 113.2 113.1 117.6 116.7 119.9
100 97.1 93.5 107.7 104.5 103.4 114.3 111.5 111.2 114.1
Residential Housing 94.7 Non-residential 80.1
10-10 房地产租赁价格指数 PRICE INDICES OF REAL ESTATE HIRING（1999—2010）
10-9 房地产销售价格指数 PRICE INDICES OF REAL ESTATE SALES（1999—2010）
以上年价格为100 类 别Item 总指数 商品房 其中： 住宅 #普通住宅 ＃多层住宅 高层住宅 豪华住宅 ＃别墅 高档公寓 非住宅 ＃写字楼 商业用房 其他 经济适用房 General Index Commodity Housing 1999 97.8 98.5 2000 99.2 101 101.4 101.3 102.6 100.8 102.2 103.1 101.3 99.1 95.2 100.5 100.9 100 2001 101.1 102.3 102.2 102.2 103.9 102.1 101.8 101.7 101.4 102.9 100.4 104.8 104.2 101.9 101.2 2002 100.4 100.6 100.6 100.7 102.1 100.3 99.1 98.7 99.1 100.8 101.4 101.3 2003 102.2 102.4 102.1 102.2 103.5 101.8 101.8 101.2 102.2 103.7 103.3 104.5 2004 104.6 104.3 104.1 104.4 105.4 104.2 102.1 102.5 101.7 105.9 106.9 106 103.5 2005 107.5 107.1 107 107 107.2 106.9 111.8 110.9 112 107.4 107.7 108.3 108.5 100 2006 112.3 111.8 111.7 111.2 113.5 110.6 115.6 121.9 114.1 112.7 115.1 111.6 113.1 2007 116.3 115.3 113.9 113.6 113.6 113.7 115.3 117.2 115.1 121.9 127.1 118.3 109.2 （preceding year=100） 2008 98.1 99.3 97.2 94.7 97 94.6 103.9 111.2 101.9 108.8 110.5 109.7 86.1 100 2009 100.8 97.1 97.2 98.9 104.9 98 91.7 90.9 95.6 96.6 99 97.6 93.1 2010 110.4 108.9 109.1 110.3 102.2 110.7 106 103.4 108.5 107 115.7 101.5 109.6
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万平米
9.37
2、福田区
万平米
8.17
3、南山区
万平米
21.89
4、盐田区
万平米
7.67
特区内合计
万平米
47.10
5、宝安区
万平米
68.38
6、龙岗区
万平米
40.54
特区外合计
万平米
108.92
（二）套数
套
7751
1、罗湖区
套
561
2、福田区
套
458
3、南山区
套
995
4、盐田区
套
333
特区内合计
6、龙岗区
元/平米
14498.22
特区外均价
元/平米
18762.51
（四）比例（其面积占销售总面积）
23.63
套数比例
10.88
七、商品房批准预售面积及套数
（一）商品房批准预售面积
万平米
572.18
1、住宅
万平米
471.96
（1）罗湖区
万平米
29.70
（2）福田区
万平米
22.53
（3）南山区
万平米
120.74
6、龙岗区
万平米
126.63
特区外合计
万平米
221.46
（二）套数
套
52313
1、罗湖区
套
2358
2、福田区
套
2681
3、南山区
套
14682
4、盐田区
套
1562
特区内合计
套
21283
5、宝安区
套
13960
6、龙岗区
套
17070
特区外合计
套
31030
（三）均价
元/平米
12379.12
1、罗湖区
元/平米
特区内合计
套
26187
5、宝安区
套
21132
6、龙岗区
套
23941
特区外合计
套
45073
（三）均价1、罗湖区
元/平米
22607.77
2、福田区
元/平米
23216.16
3、南山区
元/平米
19636.50
4、盐田区
元/平米
25366.62
特区内均价
元/平米
21090.05
5、宝安区
元/平米
13726.51
4、盐田区
元/平米
14162.01
特区内均价
元/平米
19841.21
5、宝安区
元/平米
9117.26
6、龙岗区
元/平米
8583.61
特区外均价
元/平米
8826.45
（四）比例（其面积占销售总面积）
20.35
套数比例
15.71
六、各区商品住宅销售面积、套数及均价（１４４平米以上）
（一）面积
万平米
156.02
万平米
14.33
4、其他
万平米
15.77
（二）商品房销售套数
套
76680
1、住宅
套
71260
2、办公楼
套
1132
3、商业用房
套
1732
4、其他
套
2556
（三）商品房销售收入
亿元
1084.07
1、住宅
亿元
980.97
2、办公楼
亿元
53.11
3、商业用房
亿元
29.85
4、其他
亿元
20.14
（四）商品房均价
套
2347
5、宝安区
套
3345
6、龙岗区
套
2059
特区外合计
套
5404
（三）均价
元/平米
23775.19
1、罗湖区
元/平米
33980.77
2、福田区
元/平米
28079.84
3、南山区
元/平米
35532.67
4、盐田区
元/平米
44342.02
特区内均价
元/平米
35366.58
5、宝安区
元/平米
21290.44
元/平米
22674.43
2、福田区
元/平米
24338.25
3、南山区
元/平米
19751.05
4、盐田区
元/平米
25349.19
特区内均价
元/平米
21581.29
5、宝安区
元/平米
13677.82
6、龙岗区
元/平米
9822.37
特区外均价
元/平米
11682.04
三、各区商品住宅销售面积、套数及均价
（一）面积1、罗湖区
套
11196
1、罗湖区
套
800
2、福田区
套
542
3、南山区
套
1059
4、盐田区
套
156
特区内合计
套
2557
5、宝安区
套
3827
6、龙岗区
套
4812
特区外合计
套
8639
（三）均价
元/平米
11325.32
1、罗湖区
元/平米
23810.30
2、福田区
元/平米
24144.41
3、南山区
元/平米
15653.64
（2）福田区
套
3232
（3）南山区
套
13583
（4）盐田区
套
1248
特区内合计
套
21234
（5）宝安区
套
10607
（6）龙岗区
套
18222
特区外合计
套
28829
2、办公楼
套
2267
3、商业用房
套
3504
4、其他
套
210
6、龙岗区
元/平米
9626.79
特区外均价
元/平米
11613.87
四、各区商品住宅销售面积、套数及均价（９０平米以下）
（一）面积
万平米
369.89
1、罗湖区
万平米
15.02
2、福田区
万平米
17.86
3、南山区
万平米
105.40
4、盐田区
万平米
10.16
特区内合计
万平米
148.43
5、宝安区
万平米
94.82
73.41
五、各区商品住宅销售面积、套数及均价（９０-１４４平米）
（一）面积
万平米
134.34
1、罗湖区
万平米
9.52
2、福田区
万平米
6.20
3、南山区
万平米
12.97
4、盐田区
万平米
1.79
特区内合计
万平米
30.48
5、宝安区
万平米
47.26
6、龙岗区
万平米
56.60
特区外合计
万平米
103.86
（二）套数
2009年1-12月房地产统计指标
来源：深圳市规划和国土资源委员会日期：2010-08-03
【字号大中小】
2009年1-12月房地产统计指标
指标
计算单位
1-12月
一、商品房销售面积、套数、收入及均价
（一）商品房销售面积
万平米
712.56
1、住宅
万平米
660.25
2、办公楼
万平米
22.20
3、商业用房
14749.81
2、福田区
元/平米
20669.64
3、南山区
元/平米
16825.04
4、盐田区
元/平米
13000.91
特区内均价
元/平米
16816.07
5、宝安区
元/平米
10569.24
6、龙岗区
元/平米
8533.60
特区外均价
元/平米
9405.23
（四）比例（其面积占销售总面积）
56.02
套数比例
特区内合计
万平米
254.23
5、宝安区
万平米
221.07
6、龙岗区
万平米
237.26
特区外合计
万平米
458.33
（二）套数1、罗湖区
套
3760
2、福田区
套
4798
3、南山区
套
16995
4、盐田区
套
2065
特区内合计
套
27618
5、宝安区
套
22123
6、龙岗区
套
26939
特区外合计
套
49062
（三）均价1、罗湖区
元/平米
15213.90
1、住宅
元/平米
14857.68
2、办公楼
元/平米
23919.90
3、商业用房
元/平米
20826.52
4、其他
元/平米
12768.83
二、各区商品房销售面积、套数及均价
（一）面积1、罗湖区
万平米
34.07
2、福田区
万平米
55.60
3、南山区
万平米
144.79
4、盐田区
万平米
19.77
（4）盐田区
万平米
13.49
特区内合计
万平米