电梯工程监理实施参考资料
电梯施工监理细则(模板)
电梯施工监理细则(模板)哈尔滨市清河湾棚户区改造安（二期）电梯施工监理细则编制：审批：黑龙江正信建设工程管理公司一、工程概况二、监理部组织架构三、监理范围和内容工程监理范围：工程部电梯从进场开始到安装到电梯交付使用的全过程进行监理。
电梯工程监理内容：1、设备进场验收；2、土建交接检验；3、驱动主机或液压系统；4、导轨；5、门系统；6、轿厢；7、平衡重；8、安全部件； 9、悬挂装置、随行电缆、补偿装置； 10、电气装置； 11、整机安装验收 12、分部、（子分部）工程质量验收； 13、自动扶梯监理内容：设备进场验收、土建交接检查、整机安装验收。
四、监理目标和依据（一）监理目标 1、施工质量控制目标：分项工程合格率达到 100％；分部工程合格率达到 100％。
2、施工投资控制目标：总体投资要按施工合同要求进行资金控制，施工阶段费用增加1/ 3控制在预算投资的 8％以内. 3、施工进度控制目标：按项目确定的总进度计划和电梯专业进度计划时间完成电梯工程施工、达到竣工验收条件。
4、施工安全文明管理目标：杜绝重大事故、减少一般事故，以强有力的手段实施安全文明施工监理，使现场安全文明施工达到深圳市一流水平。
5、施工合同管理目标：严格管理，争取不发生工程暂停事件，配合总监处理好工程暂停事件；严格工程变更的管理；处理好工程的费用索赔、工程工期的延误、合同的争议及解除等。
（二）监理依据 1、已批准的监理规划； 2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； 3、施工组织设计。
五、监理工作的流程电梯工程监理工作程序框图 1更换承包商业主承包商资质审查监理工程师审核结果开工申请单及施工组织设计报监理承包商审核开工申请单及施工组织设计监理工程师审核结果修改完善承包商熟悉电梯安装资料监理工程师电梯机房井道尺寸复核监理工程师设备开箱检验业主、承包商监理工程师审核结果整改承包商整改承包商生产厂检验结果更换正式进入安装阶段承包商每道工序填报质量验收单承包商现场检查监理工程师质量复核验收监理工程师检查结果通知整改承包商 * 承包商分包商地资质证件； * 有关工种操作人员地上岗证书；安装内容：* 安全保护装置； * 机房设备安装检查； * 导轨设备安装检查；* 导轨安全时、缓冲器、牵引绳、装置安装检查； * 厅门轿厢安装检查； * 电气部分安装调试检查； * 电梯外观检查，等等。
电梯安装监理资料版
表B..1.3分包单位资格报审表表B..2.1施工组织设计（专项）施工方案报审表表B..2.4图纸会审记录表B..1.11工程材料、构配件、设备报审表表B..4.1工程材料、构配件、设备清单表B..3.1工程开工报审表表B..2.3技术交底记录表B..1.12电梯安装工程设备进场报验表表B..4.2设备开箱清单表B..5.2施工检查记录表B..1.12电梯安装工程土建交接报验表表B..6.49电梯机房、井道交接检查记录表B..5.5交接检查记录表B..5.2施工检查记录电梯安装工程驱动主机安装报验表表B..5.2施工检查记录表B..5.1隐蔽工程验收记录表B..1.12电梯安装工程电梯导轨安装报验表表B..5.2施工检查记录表B..5.1隐蔽工程验收记录表B..1.12电梯安装工程电梯门系统安装报验表表B..6.51电梯层门安全装置检测记录表B..5.2施工检查记录表B..1.12电梯安装工程轿厢及对重安装报验表表B..5.2施工检查记录表B..1.12电梯安装工程电梯安全部件安装报验表表B..5.2施工检查记录表B..1.12电梯悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装报验表表B..5.2施工检查记录表B..1.12电梯工程电气装置安装报验表表B..5.2施工检查记录表B..6.3接地电阻测试记录表B..6.4绝缘电阻测试记录表B..5.42电梯电气装置安装检查记录续表续表表B..6.52电梯电气安全装置检测记录表B..1.12电梯工程整机安装报验表表B..5.2施工检查记录表B..5.45电梯整机安装质量检查记录续表B..5.45续表B..5.45续表B..5.45续表B..5.45续表B..5.45表B..6.1设备单机试运转记录表B..6.2系统试运转调试记录表B..6.50轿厢平层准确度测量记录表B..6.53电梯噪声测试记录表B..6.54电梯负荷运行试验记录表B..6.58电梯整机功能检验记录表B..1.12曳引式乘客电梯分项工程质量验收报验表表B..7.2曳引式乘客电梯安装分项工程质量验收记录编号：表B..1.13曳引式乘客电梯安装子分部报验表表B..7.3曳引式乘客电梯安装分部（子分部）工程质量验收记录编号：表B..8.1单位（子单位）工程竣工预验收报审表表B..8.2单位（子单位）工程质量竣工验收记录表B..8.3单位（子单位）工程质量控制资料核查记录续表B..8.3。
电梯工程监理实施细则
电梯工程监理实施细则第一章总则第一条本细则为电梯工程监理工作的操作指南，目的是确保电梯工程的安全、质量和合法性，保障人民群众的生命财产安全。
第二条电梯工程监理应遵守法律法规、规范、标准，严格按照相关监管部门的要求进行操作。
第二章监理准备阶段第三条监理单位应具备合法的资质和相关经验，配备相应的人员和仪器设备，并按照相关要求参加监理单位的资质审核。
第四条在与业主、设计单位和施工单位签订监理合同前，监理单位应详细了解工程的性质、规模、要求和监理范围，制定监理工作方案和监理计划，并报监管部门备案。
第五条监理单位应与设计单位和施工单位建立良好的沟通机制，及时处理与工程有关的技术问题和变更，并及时进行备案和通报。
第六条监理单位应严格执行监理合同的约定，确保监理工作的独立性和公正性，不得因其他利益干扰工作。
第七条监理单位应根据工程实际情况，制定监理检查计划，对电梯工程的施工、验收、维保等工作进行全程监督和检查。
第三章施工监理第八条监理单位应对电梯工程的施工过程进行监理，确保施工单位按照设计图纸和规范进行施工，并及时发现和处理存在的问题。
第九条施工监理应对施工单位进场前的准备工作进行检查和验收，确保施工单位具备施工资质和相关设备，并制定施工组织设计和施工方案。
第十条施工监理应对施工单位的施工过程进行实时监控，并针对施工质量、进度和安全进行监督和检查。
第十一条施工监理应严格按照《电梯工程设计规范》和《电梯工程施工及验收规范》的要求，对施工单位的工艺流程、安装质量和材料验收等进行监督和抽查。
第十二条施工监理应及时发现和处理施工中出现的问题和隐患，并提供相应的技术指导和协助。
第四章验收监理第十三条监理单位应对电梯工程的竣工验收进行监理，确保施工单位按照设计图纸和规范进行验收，并及时发现和处理存在的问题。
第十四条验收监理应对电梯工程的质量、安全和合法性进行全面检查和评估，并及时出具相应的监理报告。
第十五条验收监理应严格按照《电梯工程施工及验收规范》的要求，对电梯设备的安装、试运行和整改等进行监督和检查。
(完整版)施工电梯监理实施细则
一、工程概况1项目名称：济南恒大龙奥御苑首期14-19#楼、21、23、25、27#楼工程监理。
2项目位置：济南市历下区海尔全运村以南，锦屏家园以东。
3工程规模：90102.44平方米。
4计划工期：913日历天。
5质量要求：合格。
二、编制依据：1、建设部166号令《建筑起重机械安全监督管理规定》2、JGJ215-2010《建筑施工升降机安装、使用、拆卸技术规程》3、国务院令第393号《建筑工程安全管理条例》4、国务院令第373号《特种设备安全监察条例》5、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-20016、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20057、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-918、《起重机械安全规程》 GB6067-859、《起重机械用钢丝绳检验和报废实用规范》GB5972-8610、《建筑安全检查标准》 JGJ59-2011三、主要工作措施施工电梯是建筑工程高层施工中运送施工人员上下及建筑材料和工具设备必备的重要垂直运输设施。
由于在安装拆除和运转作业中要求专业性较强且危险性也较大，是建筑行业中高危作业之一，为此，监理项目部特别制订编制人货电梯专项安全监理实施细则，同时要求安全监理人员在日常的安全监理工作中必须按细则进行指导性工作。
本工程安装20台人货施工电梯，所用型号为SC200/200 型。
（一）、施工电梯进场前监理工作：1、审查施工电梯分包单位（租贷）的资质和资格。
2、审查总包单位与人货电梯分包单位的安全协议签订。
3、督促施工单位建立、健全施工现场安全生产体系，督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产管理制度。
4、审核承包单位编制的施工电梯施工安装与拆除的专项方案、安全技术措施、安全技术交底、施工电梯作业安全施工及应急抢险方案。
5、督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。
（二）、施工电梯在安装拆除中监理工作：1、施工电梯安装拆除必须具有资质资格单位和人员进行施工。
电梯工程施工质量监理细则
电梯工程监理实施细则一、编制依据1、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588—95)2、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）3、《电梯安装验收规范》(GB 10060-93）4、电梯施工方案二、质量控制目标及划分1、电梯的电气、机械装置组装和安装质量均符合要求，确保安全可靠。
2、电梯各安全装置动作灵活、正确,满足电梯安全运行要求。
3、电梯的平层、层门开启、楼层召唤、楼层指示等均准确无误，声光信号清晰、正确.4、电梯的运行试验，超载试验均符合质量要求。
1、事前预控1.1建设工程所用电梯必须是具有国家颁发生产许可证的厂家生产的、有合格证的产品.进口电梯必须通过国家商检局检验。
1.2 严格对安装企业进行资质审查。
1）安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证.安装企业还应持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程。
2）安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制，并对安装质量负责。
3)电梯安装队伍必须实行专业化，安装人员都要经过严格的培训,取得建设行政主管部门颁发的岗位证书才能上岗。
电梯安装的各分项工程应按企业标准进行质量控制，每个分项应有自检记录.分项工程质量验收均应在电梯安装单位自检合格基础上进行.隐蔽工程应在电梯安装单位检查合格后，于隐蔽前通知有关单位检查验收，并形成验收文件.随机文件必须包括的资料：土建布置图;产品出厂合格证；门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件。
装箱单；安装使用维护说明书；动力电器和安全电路的电气原理图.外观不得有明显损坏。
1.3电梯设备开箱检查其外形，外观应与图纸相符，完好无变形,无损坏，零部件规格符合图纸要求，数量齐全，各传动、转动部分灵活,功能可靠.1。
4必要时根据条件对设备进行预装配的检查，如电梯轿厢与配重的导轨等。
1.5检查施工单位井道脚手架搭建方案,脚手架搭建必须符合国家有关规定。
检查脚手架搭建单位必须持有当地政府有关主管部门颁发的资质证书及施工人员的操作证、搭建后的合格检验书。
施工电梯工程监理实施细则
一、工程概况1.1 工程名称：____________________1.2 项目地址：____________________1.3 工程规模：____________________1.4 工程建设单位：____________________1.5 施工单位：____________________二、监理依据2.1 国家及地方相关法律法规、政策文件；2.2 建设单位批准的施工组织设计、施工方案及专项施工方案；2.3 有关施工电梯的行业标准、规范和规程；2.4 施工图纸及设计文件；2.5 监理合同及监理大纲。
三、监理工作范围及内容3.1 监理工作范围：对施工电梯的安装、调试、验收等全过程进行监理。
3.2 监理工作内容：（1）审查施工电梯的安装、调试、验收等方案；（2）对施工电梯的安装、调试、验收等过程进行监督检查；（3）对施工电梯的安装、调试、验收等结果进行评定；（4）对施工电梯的运行情况进行监督检查；（5）发现施工电梯存在安全隐患时，要求施工单位立即整改；（6）对施工电梯的安装、调试、验收等过程进行记录和整理。
四、监理工作流程4.1 施工电梯安装准备阶段：（1）审查施工电梯的安装方案；（2）审查施工单位资质、设备、人员等情况；（3）对施工现场进行勘察，确认施工条件；（4）对施工电梯进行验收。
4.2 施工电梯安装阶段：（1）审查施工电梯的安装过程；（2）对施工电梯的安装质量进行监督检查；（3）对施工电梯的安装进度进行跟踪。
4.3 施工电梯调试阶段：（1）审查施工电梯的调试方案；（2）对施工电梯的调试过程进行监督检查；（3）对施工电梯的调试结果进行评定。
4.4 施工电梯验收阶段：（1）审查施工电梯的验收方案；（2）对施工电梯的验收过程进行监督检查；（3）对施工电梯的验收结果进行评定。
五、监理工作控制要点5.1 施工单位资质审查：审查施工单位是否具备相应资质，是否具备安全生产许可证。
5.2 施工人员资质审查：审查施工人员是否具备相应资格证书。
工程施工电梯监理实施细则
一、工程概况1.1 工程名称：[具体工程名称]1.2 项目地址：[具体项目地址]1.3 工程规模：[工程规模描述]1.4 工程类型：[工程类型，如住宅、商业、工业等]1.5 施工周期：[预计施工周期]二、监理依据2.1 国家及地方相关法律法规，包括《建设工程安全生产管理条例》、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011等。
2.2 电梯工程相关标准、规范、规程，如《货用施工升降机第1部分：运载装置可进人的升降机》（GB 10054.1-2014）等。
2.3 已批准的施工组织设计、专项施工方案和安全技术措施。
2.4 建设单位与施工单位签订的合同及补充协议。
三、专业工程特点及工作流程3.1 专业工程特点：- 电梯工程的施工涉及土建、电气、机械等多个专业，施工过程复杂。
- 电梯安装对施工质量和安全要求较高，需要严格按照规范和标准进行操作。
- 电梯安装过程中，需注意与土建、电气等专业的协调配合。
3.2 工作流程：- 施工电梯安装准备阶段：审查设备报审资料，熟悉设备有效证明文件及规范。
- 施工电梯电气设备安装阶段：检查施工电梯初次登记、安装告知，进行巡视监理、见证点监理。
- 施工电梯调试阶段：进行初次检测、使用登记，审核签证电梯调试方案，旁站检查，巡视监理、见证点监理。
- 安装质量评定和验收阶段：签证施工方各级自检资料，出具设备质量检测验收手续资料。
四、监理工作控制要点4.1 审查有关资料：- 审查施工电梯分包单位（租赁）的资质和资格。
- 审查总包单位与施工电梯单位的安全协议签订。
- 督促施工单位建立、健全施工现场安全生产体系。
- 审核总包单位编制的施工电梯施工组织方案、专项安全技术措施、施工电梯作业安全施工及应急抢救方案。
- 督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。
4.2 施工电梯基础加固措施及注意事项：- 在回填土及天然地基上的升降机基础，基础厚度为300mm，长度为5200mm，宽度为4200mm，C30混凝土内配双层双向三级12钢筋，间距200mm。
电梯安装工程施工监理实施细则
电梯安装工程施工监理实施细则第一章总则第一条规划目的与依据为确保电梯安装工程的质量及安全性，保护人身财产安全，降低安全风险，制定电梯安装工程施工监理实施细则（以下简称“实施细则”）。
第二条适用范围本实施细则适用于各类电梯安装工程施工监理活动，包括但不限于新建电梯安装、改建或更新电梯安装、电梯维修与检验等。
第三条监理职责1. 监理机构负责对电梯安装工程的施工监督和质量控制。
2. 施工监理人员应具备相关专业背景和资质，负责实地监督施工过程，对施工方的工作进行审核和评价，确保工程质量和安全。
第四条监理准备1. 监理机构需根据相关规定，确定监理任务书，明确工期和工作计划等。
2. 监理机构应组织专业人员参与监理工作，建立施工监理档案，包括图纸、合同、施工方资质等。
第五条监理方式施工监理可以采取现场监理、材料检验、文件审核等方式，根据具体情况进行适当的调整。
第二章施工前监理第六条招标和评选1. 监理机构应参与电梯安装工程的招标和评选工作，制定招标文件和评标标准。
2. 监理机构应依据相关规定，评审招标单位的资质和经验，确保招标单位能够按照要求完成工程任务。
第七条合同审核1. 监理机构应对施工方与建设单位之间签订的合同进行审核，确保合同内容符合法律法规和相关规定。
2. 监理机构应关注合同中工程质量、工程安全、工程进度和验收标准等方面的内容，提出合理建议。
第八条施工组织设计1. 施工方应编制施工组织设计方案，包括工程施工顺序、安全措施与配备、工程机械设备的选择与使用等。
2. 监理机构应对施工组织设计方案进行审核，确保其合理、科学，符合相关法律法规和标准。
第九条材料采购与质量控制1. 施工方应根据设计要求进行材料的采购，并严格把关材料的质量。
2. 监理机构应对施工方采购的材料进行抽样检验，确保其符合设计和标准的要求。
第十条质量计划和验收要求1. 施工方应编制施工质量计划，包括质量控制措施、质量检查频次、验收标准等。
施工电梯监理实施细则
施工电梯监理实施细则一、总则1、为了规范施工电梯的监理工作，提高监理质量，确保施工安全，特制定本实施细则。
2、本实施细则适用于新建、改建、扩建的建筑工程中涉及施工电梯安装工程的监理工作。
二、监理职责与目标1、施工电梯监理的主要职责是监督施工单位的安装过程，确保施工安全和质量。
2、监理单位应明确施工电梯监理的目标，包括但不限于：保证施工电梯的安装符合设计要求和相关标准，确保施工电梯的安全性能和使用性能，预防安装过程中可能出现的质量问题和安全隐患。
三、监理内容与方法1、施工准备阶段的监理（1）检查施工单位的资质和人员资格，确保符合要求。
（2）审核施工电梯的采购、租赁合同及使用计划，确保符合工程需求。
（3）监督施工电梯的进场验收，确保设备质量合格。
2、安装过程中的监理（1）监督施工单位的安装过程，确保按照设计图纸和相关标准进行安装。
（2）对安装过程中的关键环节进行旁站监理，如基础制作、电梯安装、调试等。
（3）对安装过程中出现的问题及时提出整改意见，并监督整改过程。
3、验收阶段的监理（1）对施工电梯的各项性能进行验收测试，确保符合设计要求和相关标准。
（2）审核施工单位的验收申请资料，确保各项记录真实、完整。
（3）组织专家组进行第三方检测，对施工电梯的安全性能和使用性能进行评估。
4、日常维护的监理（1）监督施工单位对施工电梯的日常维护和保养工作。
（2）定期检查维护记录，确保维护工作到位。
（3）对维护过程中出现的问题及时提出整改意见，并监督整改过程。
四、监理制度与记录1、建立完善的监理制度，包括监理人员职责、监理工作流程、监理质量评估标准等。
2、对监理过程中发现的问题及时记录，并建立问题库，定期进行总结和反馈。
3、对监理过程中的重要事件或问题进行详细记录，并存档备查。
4、定期对监理工作进行总结和评估，不断提高监理质量。
五、附则本实施细则是关于施工电梯监理工作的指导性文件，应结合具体项目的实际情况进行制定和执行。
电梯监理实施细则完整版.doc
电梯监理实施细则完整版.doc 范本一：电梯监理实施细则1. 项目概述1.1. 项目背景1.2. 项目目的1.3. 项目范围1.4. 参与方介绍2. 监理工作组织2.1. 人员安排2.2. 职责分工2.3. 工作流程3. 监理目标与要求3.1. 安全性要求3.2. 技术性要求3.3. 法律法规要求3.4. 项目计划和进度要求4. 监理及具体内容4.1. 设计审查4.2. 材料与设备审查4.3. 工程施工监督4.4. 现场质量控制4.5. 完工验收及相关文件审查4.6. 后期维护与保养5. 监理报告与记录5.1. 监理日志5.2. 监理报告6. 监理费用结算6.1. 监理费用计算依据6.2. 监理费用结算方式7. 项目风险管理7.1. 风险识别与评估7.2. 风险控制措施7.3. 应急预案8. 监理成果评估与总结8.1. 成果评估指标8.2. 成果总结与经验分享附件：电梯监理合同范本、电梯监理报告范本、电梯监理费用结算表格法律名词及注释：1. 监理：监督工程进展情况，确保工程符合相关法律法规和技术标准要求的职责。
2. 实施细则：详细阐明了工程监理实施的具体步骤、和要求的规定。
3. 设计审查：对工程设计文件进行审核、评估、确认是否符合法律法规和技术要求的过程。
4. 安全性要求：工程施工、运维及使用过程中对人身安全进行保障的要求。
5. 技术性要求：对电梯技术性能、质量和使用寿命等方面的要求。
6. 监理报告：记录监理过程、问题和处理情况的文件。
---范本二：电梯项目监理实施细则1. 项目背景与目的1.1. 项目背景1.2. 项目目的1.3. 项目范围1.4. 参与方介绍2. 监理组织与管理2.1. 监理组织架构2.2. 人员配置与职责2.3. 工作计划与进度管理3. 监理及要求3.1. 设计文件审查3.2. 材料设备审查3.3. 施工现场监督3.4. 安装调试验收3.5. 期望检验及相关文件审查3.6. 现场事故应急响应4. 监理报告与记录4.1. 监理日志4.2. 监理报告5. 监理费用及结算5.1. 监理费用计算依据5.2. 监理费用结算方式6. 项目风险管理6.1. 风险识别与评估6.2. 风险控制与应对措施6.3. 应急预案7. 项目评估与总结7.1. 监理成果评估7.2. 成果总结与经验分享附件：1. 电梯监理合同范本2. 电梯监理报告范本3. 电梯监理费用结算表格法律名词及注释：1. 监理：根据法律法规和相关技术标准，对工程施工过程进行监督的行为。
电梯工程监理实施细则
（电梯工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师（签字）：总监理工程师（签字、执业印章）：日期：第六版修订版表江苏省住房和城乡建设厅监制监理实施细则（方案）会签、审批表目录一、专业工程特点............................................错误!未定义书签。
二、监理工作流程 (7)三、监理工作要点 (8)四、监理工作方法和措施 (19)一、专业工程特点（一）工程概况表1.1 工程建设概况（二）、控制目标：质量控制目标：合格工程；进度控制目标：按计划完成；投资控制目标：不突破施工合同及附件关于本分部工程的预算；安全控制目标：安全无事故。
（三）专业特点本项目工有16个电梯机房，位置在顶层，客梯兼消防电梯8部，货梯8部。
电梯曳引机支座及导轨应有减震降噪措施，应采用低噪马达，电梯底坑设检修钢爬梯，井道应设泄压通风口，根据电梯土建安装资料确定位置、尺寸。
电梯机房平均噪声值应≤80dB，运行中轿厢内平均噪声值应≤55dB,电梯层门的耐火极限不应低于1小时。
（四）监理工作依据1、《施工承包合同》和施工组织设计2、《建设监理合同》和监理规划3、施工图纸及本工程施工设计及说明4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20135、《电梯制造与安装安全规范》GB7588—20036、《电梯技术条件》GBT10058—20097、《电梯试验方法》GBT10059—20098、《电梯安装验收规范》GB10060—20119、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2016二、监理工作流程四、监理工作要点1、客梯、货梯安装工程质量控制特点1.1、曳引检验(1)使用钳形电流表检查分别在25%、40%、50%、75%轿厢上，下行时与对重同一水平时的电流变化情况。
(2)检查引程上部及下部空载在125%载荷时的制停。
方法：确认载荷的正确量度；电梯运行时对照平层的门坎；采用人为的方式进行极限开关动作，不少于3次。
建筑电梯及自动扶梯工程监理实施细则
建筑电梯及自动扶梯工程监理实施细则一、引言建筑电梯及自动扶梯工程的安全、稳定和高效运行对于人们的日常生活和工作至关重要。
为了保障工程质量和施工安全，建筑电梯及自动扶梯工程监理实施细则应运而生。
本文将详细论述建筑电梯及自动扶梯工程监理的重要性、实施细则和所需措施。
二、建筑电梯及自动扶梯工程监理的重要性建筑电梯及自动扶梯工程属于高风险工程，监理的作用不可忽视。
监理旨在确保工程施工符合法律法规及技术标准，预防潜在的安全隐患。
监理的职责包括施工监督、质量检查、工程验收等，它不仅对工程投资方具有保障作用，也为整个社会提供了安全可靠的基础设施。
三、建筑电梯及自动扶梯工程监理实施细则1. 预设计审阶段在预设计审阶段，监理应对电梯及自动扶梯的预设计文件进行审查和评估。
监理人员应核实设计方案是否符合国家规范和标准，评估设计方案的合理性和可行性，并提出合理建议。
监理应重点关注电梯及自动扶梯的结构、材料、承重能力等方面的设计。
2. 施工监督阶段在施工监督阶段，监理应定期巡查施工现场，确保施工过程符合相关法律法规和安全标准。
监理人员应严格审查施工方案、施工质量和现场安全措施，并对发现的问题及时提出整改要求。
监理还应与施工单位保持密切沟通，监督施工进展和工程质量。
3. 质量检查阶段质量检查是建筑电梯及自动扶梯工程监理的重要环节。
监理应按照相关规范和标准对工程质量进行抽查和评估，包括电梯及自动扶梯的安装质量、使用功能、安全性能等方面。
监理人员应制定详细的检查计划，合理利用先进的检测设备，确保质量检查的准确性和全面性。
4. 工程验收阶段工程验收是建筑电梯及自动扶梯工程的最终阶段，也是监理的重要任务之一。
监理应对工程质量和安全进行全面检查，核实工程实施是否符合设计要求和技术标准。
监理人员会同相关部门协调安排验收时间和程序，并出具详细的验收报告。
四、建筑电梯及自动扶梯工程监理所需措施1. 建立完善的监理组织机构建筑电梯及自动扶梯工程监理应建立专业的监理组织机构，拥有具备相关专业知识和资质的监理人员。
电梯行业监理资料
电梯行业监理资料随着城市化进程的不断加快，电梯已经成为了现代社会不可或缺的交通工具之一。
然而，电梯的安全问题一直备受关注。
为了确保电梯的安全运行，监理资料的准备和使用显得尤为重要。
一、电梯监理资料的意义电梯监理资料是指在电梯设计、安装和维护过程中所产生的各类文件、资料和记录。
它们包括但不限于：施工图纸、工程规划、原材料检验报告、验收报告、工程变更记录等。
这些监理资料旨在帮助监理机构对电梯项目进行全面严密的检查和监督，从而确保电梯设备的质量和安全性。
二、电梯监理资料的准备1. 施工图纸施工图纸是电梯项目的基础，其中包括了电梯的设计、布置和结构等详细信息。
监理机构需要仔细审查施工图纸，核对其中的参数和安全措施是否符合相关规范。
2. 原材料检验报告电梯项目涉及到很多原材料的使用，例如钢材、电线、绝缘材料等。
监理机构需要检查并保存每种原材料的检验报告，以确保其达到相关标准和质量要求。
3. 工程规划工程规划是在施工前对电梯项目进行全面规划和安排的文件。
它包括了项目的进度计划、施工方法、质量控制措施等。
监理机构需要对工程规划进行审查，并提出自己的建议和意见。
三、电梯监理资料的使用1. 施工现场检查记录监理机构需要定期对电梯项目的施工现场进行检查，记录下施工过程中的问题和不合格项，并要求施工方采取相应的纠正措施。
这些检查记录将以书面形式保存，以备后续查阅。
2. 验收报告电梯施工完成后，监理机构将对电梯进行最终验收，生成验收报告。
验收报告是电梯安装和使用的重要依据，它记录了电梯的各项技术参数和性能测试结果，可以用来证明电梯的合法性和安全性。
3. 日常维护记录为了确保电梯的长期安全运行，定期维护是必不可少的。
监理机构需要监督维护单位的工作，包括检修计划、维护记录和维护人员的资质等。
这些日常维护记录将会是未来故障排查和事故调查的重要参考依据。
四、电梯监理资料的管理电梯监理资料的管理至关重要。
监理机构需要建立专门的档案管理系统，对每个电梯项目的监理资料进行妥善保存和归档。
施工电梯安装与拆卸工程监理实施细则范本
施工电梯安装与拆卸工程监理实施细则范本一、引言施工电梯安装与拆卸工程的监理工作是确保项目质量和安全的关键环节。
本文旨在制定施工电梯安装与拆卸工程监理实施细则，规范监理工作的具体内容和操作流程。
二、施工电梯安装工程监理实施细则2.1 施工前监理2.1.1 对施工单位资质进行核查，确保其具有合法资质和业绩。
2.1.2 检查施工单位是否具备安全生产标准化管理资质。
2.1.3 进行工程前期准备工作的监督，包括施工方案编制、技术资料准备等。
2.1.4 检查施工单位是否按照相关法规要求办理工程施工许可手续。
2.1.5 对施工现场进行勘察，并提出合理化建议。
2.1.6 检查施工单位是否建立了施工电梯安全技术措施和应急预案。
2.2 施工中监理2.2.1 检查施工单位是否按照施工方案进行施工，确保施工质量和安全。
2.2.2 监督施工现场环境，检查是否符合施工要求和相关法规标准。
2.2.3 监督施工单位材料采购和使用，确保材料符合质量要求。
2.2.4 监督施工过程中的安全防护措施，包括施工设备和人员的安全。
2.2.5 检查施工单位是否按照施工图纸要求进行施工。
2.2.6 对施工现场进行巡视，发现问题及时提出整改意见。
2.3 施工后监理2.3.1 对施工完工资料进行审查和验收，确保资料齐全、准确。
2.3.2 对施工电梯进行性能测试和安全评估，确保其符合相关规范和标准。
2.3.3 对施工单位进行安全生产主体评价和备案工作。
2.3.4 对施工质量问题进行整改追踪，确保问题得到解决。
2.3.5 对施工单位进行工程质量保证期内的跟踪检查。
三、施工电梯拆卸工程监理实施细则3.1 拆卸前监理3.1.1 对施工单位进行资质核查，确保其具备合法资质。
3.1.2 对施工单位的安全生产标准化管理和拆卸技术能力进行检查。
3.1.3 检查施工单位是否按照相关法规要求办理拆卸工程许可手续。
3.1.4 对拆卸工程准备情况进行监督，包括制定拆卸方案、准备工具设备等。
最新电梯监理实施细则资料
电梯安装监理实施细则一、工程概况二、编制依据1、经批准的监理规划；2、《建设工程监理规范》GB50319-2000；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；4、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002；5、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；6、经审定的电梯安装方案；7、电梯制造与安装安全规范GB7588-95 ；8、电梯技术条件GB/T10058-97 ；9、电梯试验方法GB10059/T-97 ；10、建筑设备安装分项工程施工工艺标准（中国建筑工业出版社1999 年版）。
三、安装准备监理1、搜集、学习电梯安装技术规范、标准；2、告知建设单位办理电梯报监手续；3、熟悉图纸，参加设计技术交底和图纸会审；4、协助考察、选择电梯安装分包商，审查分包单位资质报审表及其营业执照、安装资质、安全生产许可证、项目管理班子资格、三类人员安全考核合格证、特殊工种特种作业操作资格证等证明资料，复核分包合同、安全协议；5、审查安装专项方案、安装工艺（安装手册或安装说明书）、施工操作规程；6、协助进行电梯设备定制或采购；7、审查安装单位施工现场质量和安全保证体系；8、督促总包、分包单位做好质量、安全技术交底。
9、电梯井道脚手架必须经过安全技术部门检查、验收后方可使用，场用电，照明用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》要求。
四、安装施工监理（一）、设备进场验收1、组织：建设、监理、土建施工、安装等单位共同进行。
2、内容：（1）、审查随机文件：土建布置图，产品出厂合格证，门锁装置、限速器、缓冲器的型式试验合格证书复印件，装相单，安装、使用维护说明书，动力电路和安全电路的电气原理图；（2）、开箱检验：安装单位会同业主，监理工程师一起按设备装箱单，对电梯主机设备、轿厢、厅门、轨道、对重、电气控制柜，励磁柜，限位开关等部件和导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等进行开箱检查，检查数量、规格、质量规格数量是否和装箱单相符，是否有损坏，对导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等规格数量要和装箱单相符。
施工电梯监理审查资料
施工电梯监理审查资料
一、起重机械（施工电梯）须具备以下资料文件
1、设备制造许可证
2、设备产品合格证书
3、设备备案证：注册登记和使用登记（牌照、铭牌）
4、设备安装单位资质证书和安全生产许可证（检查日期是否过期）
5、设备安装单位特种作业人员证件
6、设备使用单位资质证书和安全生产许可证
7、设备使用单位特种作业人员证件
8、专项应急预案
9、安装（拆卸）专项施工方案（由安装单位出具，报施工单位与监理单位审批，盖齐印章）
10、设备安装（拆卸）专项方案情况（旁站监理日记）
11、是否监督检查设备的使用情况
12、监督安装单位执行安装方案情况
13、检查使用单位的安全运行情况
二、注意事项
1、监理须对施工单位资料进行审查，内容为“原件与复印件相符，适用于哪个施工单位”
2、施工单位须聘任专人对安拆工程进行监督，人员由公司出具委任书
3、参加安装与验收人员要有证件名单
4、公司指派专门的机管人员对施工电梯进行巡查维修，并要有记录
5、施工电梯要有基础审批方案和混凝土强度报告
6、施工电梯检测报告如有不合格项，应有检测机构出具的不合格项整改情况，并组织复查
7、施工电梯要有维修保养记录
8、须具有安全生产管理协议书（对租凭单位和安装单位）
9、安装后是否组织验收
10、设备顶升（锚固）加节是否委任有资质单位实施，并组织检查验收记录
11、施工电梯是按使用说明和设置或有设计方案（施工方案）
12、混凝土强度报告和预埋螺栓合格证
13、检测公司检测完后，须整改的问题应报监理督促整改后报检测机构复查。
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工程监理实施参考资料（电梯工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制一、工程概况：应写明如下内容：1、工程名称、工程所在地、占地面积、建筑面积、主要结构形式；2、建设、勘察、设计、施工及监理单位全称；3、主要工程数量及技术参数；4、拟订的施工时间等。
二、编制依据：⒈《》( )2.《》( )3.《》( )4.《》( )5.国家、省、市及地方有关的法律、法规、规章、办法等；6.工程项目建设前期的有关批准文件；7.施工及监理合同；8.经审批的施工组织设计（包括施工方案）和监理规划；9.设计图纸；针对本工程的其他专有依据也应列出。
三、主体工程专业特点：根据具体工程描述。
四、监理工作流程：根据具体工程编制。
五、监理工作方法、控制要点及措施㈠电力驱动的曳引或强制式电梯安装工程质量监理1、电梯进场验收及与土建交接检1.1设备进场验收梯设备进场后,监理组织有监理、业主、设备供应商、安装承包商参加的设备验收。
1.1.1验收主控项目电梯设备随机文件必须包括下列资料:1.土建布置图;2.产品出厂合格证;3.门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书(复印件)。
监理核对原件后保留复印件。
1.1.2验收一般项目1.电梯设备随机文件还应包括下列资料:(1)装箱单;(2)安装、使用维护说明书;(3)动力电路和安全电路的电器原理图。
2.设备零部件应与装箱单内容相符。
3.设备外观不应存在明显的损坏。
1.2土建交接检验为了保障电梯正常安装、运行,建筑物土建施工(机房、井道、电源等)必须符合下列主控项目和一般项目规定的安装条件。
1.2.1土建交接检验主控项目1.机房(如果有)内部、井道土建(钢架)结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求。
2.主电源开关必须符合下列规定:(1)主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流;(2)对有机房电梯该开关应能从机房入口处方便地接近;(3)对无机房电梯该开关应设置在井道外工作人员方便接近的地方,且应具有必要的安全防护。
3.井道必须符合下列规定:(1)当底坑地面下有人员能到达的空间存在,且对重(或平衡重)上未有安全钳装置时.对重缓冲器必须能安装在(或平衡重运行区域的下边必须)一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上; (2)电梯安装之前,所用层门预留孔必须设有高度不小于1.2m的安全保护围封,并应保证有足够的强度:(3)当相邻两层门地坎间的距离大于11m时,其间必须设置井道安全门,井道安全门严禁向井道内开启.且必须装有安全门处于关闭时电梯才能运行的电器安全装置。
当相邻轿厢间有相互救援用轿厢安全门时,可不执行本款。
其中第3项为强制性条文.必须严格执行。
1.2.2土建交接检验的一般项目1.机房(如果有)还应符合下列规定:(1)机房内应设有固定的电器照明,地板表面上的照度不应小于200lx。
机房内应设置一个或多个电源插座俨在机房内靠近入口的适当高度处应设有一个开关或类似装置控制机房照明电源。
(2)机房内应通风.从建筑物其他部分抽出的陈腐空气,不得排入机房内。
(3)应根据产品供应商的要求.提供设备进场所需要的通道和搬运空间。
(4)电梯工作人员应能方便地进入机房或滑轮间,而不需要临时借助于其他辅助设施。
(5)机房应采用经久耐用且不易产生灰尘的材料建造,机房内的地板应采用防滑材料。
(6)在一个机房内,当有两个以上不同平面的工作平台.且相邻平台高度差大于0.5m时, 应设置楼梯或台阶.并应设置高度不小于0.9m的安全防护栏杆。
当机房地面有深度大于 0.5m 的凹坑或槽坑时,均应盖住。
供人员活动空间和工作台面以上的净高度不应小于1.8m。
(7)供人员迸出的检修活板门应有不小于0.8m×0.8m的净通道,开门到位后应能自行保持在开启位置。
检修活板门关闭后应能支撑两个人的重量(每个人按在门的任意 0.2m×0.2m面积上作用1000N的力计算),不得有永久性变形。
(8)门或检修活板门应装有带钥匙的锁,它应从机房内不用钥匙打开。
只供运送器材的活板门,可只在机房内部锁住。
(9)电源、零线和接地线应分开。
机房内接地装置的接地电阻值不应大于4Ω。
(10)机房应有良好的防渗、防漏水保护。
2.井道还应符合下列规定:(1)井道尺寸是指垂直于电梯设计运行方向的井道截面沿电梯设计运行方向投影所测定的井道最小净空尺寸,该尺寸应和土建布置图所要求的一致,允许偏差应符合下列规定:l)当电梯行程高度小于等于30m时,为0~+25mm；2)当电梯行程高度大于30m,且小于等于60m时,为0~+35mm；3)当电梯行程高度大于60m,且小于等于90m时.为0~+50mm;4)当电锦行程高度大于90m时,允许偏差应符合土建布置图要求。
(2)全封闭或部分封闭的井道,井道的隔离保护、井道壁、底坑底面和顶板应具有安装电梯部件所需要的足够强度,应采用非燃烧材料建造,且应不易产生灰尘。
(3)当底坑深度大于2.5m且建筑物布置允许时,应设置一个符合安全门要求的底坑进口;当没有迸入底坑的其他通道时,应设置一个从层门进入底坑的永久性装置,且此装置不得凸入电梯运行空间。
(4)井道应为电梯专用,井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。
井道可装设采暖设备,但不得采用蒸汽和水作为热源,且采暖设备的控制与调节装置应装在井道外面。
(5)井道内应设置永久性电气照明,井道内照度应不得小于50lx,井道最高点和最低点0.5m 以内应各装一盏灯,再设中间灯,并分别在机房和底坑设置一控制开关。
(6)装有多台电梯的井道内各电梯的底坑之间应设置最低点离底坑地面不大于0.3m,且至少道伸到最低层站楼面以上2.5m高度的隔障,在隔障宽度方向上隔障与井道壁之间的间隙应不大于150mm。
当轿顶边缘和相邻电梯运动部件(轿厢、对重或平衡重)之间的水平距离小子于0.5m时,隔障应运长贯穿整个井道的高度。
隔障的宽度不得小于被保护的运动部件(或其部分)的宽度.每边再各加0.lm。
(7)底坑内应有良好的防渗、防漏水保护,底坑内不得有积水。
(8)每层楼面应有水平面基准标识。
2、曳引装置组装施工质量监理2.1材料、设备要求2.1.1钢丝绳电梯所用钢丝绳的规格、型号应符合设备设计图纸的要求。
曳引用钢丝绳应符合(GB1102-74)中的规定。
对运输到施工现场的钢丝绳应作检查,不允许有锈蚀及外观损伤现象发生,产品除有出厂合格证外,还应测量其外径以核对规格是否符合设计要求。
2.1.2曳引机曳引机在制造厂作过空载和额定载荷试验、动作速度试验,应有产品合格证。
在施工现场主要检查曳引机、限速器等设备上的铭牌是否与所选用的电梯型号规格相符,运输中是否有碰撞现象发生,设备到货的完整程度和包装情况。
例如曳引机盘车的手轮处应有轿厢升降的方向指示。
限速器的绳轮外沿,应有用油漆标明的电梯下降时的转动方向。
不允许随意代用和自制,对无铭牌或有铭牌而标志不清及未经出厂铅封的限速器更是不得安装使用。
开箱后的设备应及时吊运到机房内存放,存放钢丝绳的环境要清洁.以防止腐蚀的现象发生。
2.2监理巡视检查2.2.1凡是浇灌在混凝土内的部件,在浇灌混凝土之前要经监理人员检查.混凝土强度及几何尺寸应符合设计要求。
当驱动主机承重梁需埋入承重墙时.承重梁的埋入端长度应超过墙厚中心至少20mm，且埋入端长度不应小于75mm。
经检验合格后,才能进行下一道工序。
2.2.2限速器安全钳等部件的整定值已由厂家调整好,施工现场不能随意调整,若机体有损坏或运行不正常,应送到厂家调整,或者更换。
2.2.3驱动主机与驱动主机的底座,和承重梁的安装应符合产品设计要求。
在安装过程中.应始终使承重钢梁上下翼缘和腹板同时受垂直方向的弯曲载荷,而不允许其侧向受水平方向的弯曲载荷,以免产生变形。
2.2.4曳引轮、飞轮(惯性轮)、限速器轮外侧面应漆成黄色,制动器手动松闸扳手应漆成红色，并挂在易接近的墙上。
2.2.5限速器断绳开关、钢带张紧装置的断带开关、补偿绳轮的限位开关的动作准确、可靠:限速器绳要无断丝、锈蚀、油污或死弯现象,限速器绳径要与夹绳制动块间距相对应巳钢带不能有折迹和锈蚀现象。
2.2.6补偿链环不能有开焊现象,补偿绳不能有断丝、锈蚀等现象。
2..2.7油压缓冲器在使用前一定要按要求加油.油路应畅通,并检查有无渗油情况及油号是否符合产品要求。
2.2.8断绳时不可使用电气焊,以免破坏钢丝绳强度,在作绳头需去掉麻芯时,应用锯条锯断或用刀割断，不得用火烧断。
2.2.9安装悬挂钢丝绳前一定要使钢丝绳自然悬垂于井道.消除其内应力。
悬挂装置钢丝绳的绳头组合必须安全可靠,且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。
牵引钢丝绳、对重钢丝绳严禁有死弯。
随行电缆严禁有打结和波浪扭曲等现象。
2.2.10曳引钢绳应在曳引机座上平面处用黄漆在钢绳四周作出平层标记,用编码法准确地表示出轿厢在各层的平层位置。
曳引钢绳严禁涂润滑油。
2.3安装质量监理验收2.3.1主控项目验收1.驱动主机紧急操作装置动作必须正常。
可拆卸的装置必须置于驱动主机附近易接近处,紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处。
监理检验方法:按紧急救援操作说明要求实施紧急操作不少于3次,动作正常。
承包人应自检合格后报监理工程师复验。
2.悬挂装置、随行电缆、补偿装置应符合以下各条:(1)绳头组合必须安全可靠,且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。
监理方法:现场观察检查。
(2)钢丝绳严禁有死弯。
监理方法:现场观察检查。
(3)当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上,且其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长时,为此装设的电器安全开关应动作可靠。
承包人自检合格后报监理工程师复验。
(4)随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。
第2.(1)项为强制性条文,必须严格执行。
2.3.2一般项目验收l当驱动主机承重梁需埋入承重墙时,埋入端长度应超过墙厚中心至少2mm,且支撑长度不应小75mm。
监理方法:现场观察和用尺量检查。
2.制动器动作应灵活,制动间隙调整应符合产品设计要求。
监理方法:现场观察和用塞尺检查。
3.驱动主机、驱动主机底座与承重梁的安装应符合产品设计要求。
监理方法:现场观察检查。
4.驱动主动减速箱(如果有)内油量应在油标所限定的范围内。
监理方法:现场观察检查。
5.机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为20~40mm,通向井道的孔洞四周应设置高度不小于50mm的台缘。
监理方法:现场观察和用尺量检查。
6.当对重(平衡重)架有反绳轮,反绳轮应设置防护装置和挡绳装置。
监理方法:现场观察检查。
7.对重(平衡重)块应可靠固定。
监理方法:现场观察检查。
8.每根钢丝绳张力与平均值偏差不应大于5%。