启辰的恒大买卖
恒大欠佣金成功案例
恒大欠佣金成功案例恒大欠佣金是指恒大集团在进行房地产交易过程中，未按照合同约定向中介机构支付佣金费用的行为。
在中国的房地产市场中，佣金一般是由买卖双方各自支付给中介机构，作为其服务的费用。
然而，由于某种原因，恒大集团未能履行支付佣金的义务，导致中介机构维权与恒大对簿公堂。
恒大欠佣金成功案例主要有以下几个典型案例：1.广东恒大房地产有限公司欠佣金案：该案以恒大集团旗下的广东恒大房地产有限公司欠佣金为主要争议焦点。
中介机构作为该房地产交易的服务提供者，完成了购买者与恒大集团之间的买卖协议的达成。
然而，恒大集团并未按照合同约定向中介机构支付佣金，引发了纠纷。
中介机构通过合法途径聘请律师，将恒大集团诉至法院，最终获得了胜诉，并成功收回了欠佣金。
2.恒大地产欠佣金案：该案件是恒大集团在与中介机构进行合作中，未支付佣金费用。
中介机构通过律师代理提起诉讼，以要求恒大集团支付佣金。
法院经过审理后认定恒大集团存在欠佣金的事实，并要求恒大集团支付佣金。
此案件成功为中介机构争得了应有的佣金权益。
3.恒大房地产欠佣金案：该案件中，恒大集团与中介机构签订了购房合同，其中明确了支付佣金的义务。
然而，在交易完成后，恒大集团未能履行支付佣金的承诺。
中介机构认为恒大集团的行为构成违约，并开始诉讼程序，要求恒大集团支付欠佣金。
经过法院审理，最终判决恒大集团支付佣金，且一审判决生效。
以上三个案例是恒大欠佣金成功案例中的典型代表，这些案例的成功源于中介机构坚守合同的权益，通过法律手段维护了自己的合法权益。
在这些案例中，中介机构通过聘请律师代理诉讼，成功轮候了法院的支持，并最终获得了胜诉。
这些案例表明，在商业交易中，中介机构作为服务提供方，有权依法要求恒大集团支付佣金。
当恒大集团未能履行支付义务时，中介机构有权通过合法手段维护自身的权益。
同时，这些案例也提醒了恒大集团等房地产企业，在商业交易过程中应遵守合同约定，履行相应的付款义务，以维护商业秩序的正常运转。
恒大房地产处置方案公告
恒大房地产处置方案公告根据恒大集团（以下简称“公司”）近期财务问题的不断暴露，公司面临巨额债务压力，相关财务风险严重。
为了化解风险，维护公司和全体股东的利益，恒大集团决定通过处置旗下房地产项目的方式来筹资，降低债务压力，保障公司持续稳定发展。
处置方案1. 南方物业南方物业是恒大集团旗下的物业服务公司，主要提供物业管理、物业维修和车辆管理等服务。
恒大集团拟将南方物业100%的股权出售，以期获取高额的资金回报，缓解集团负债压力。
2. 非核心地产项目公司所有非核心地产项目，包括但不限于商业、办公和酒店物业，均将进行出售或合作开发。
此举可有效降低公司的资产负债率和经营成本，将不再需要投入大量资金进行建设和维护。
3. 核心项目经营权转让为解决公司资金短缺问题，恒大集团拟出让部分核心项目经营权。
出让对象包括但不限于其他房地产企业、保险机构、金融机构等。
处置程序1.当前已开始与多家潜在合作方进行接洽，待达成初步意向后，公司将公告处置事项的具体内容和解决方案。
2.一旦达成最终意向，公司将会启动相应的法律程序，签署有关条款及协议，向有关政府部门申报相关事宜，并进行清算和结算。
3.处置事项的最终实施结果将在公司官方渠道进行公示。
风险提示1.本公告仅作为恒大集团处置方案的一次公示，不代表本次处置已经实现、合法有效或者最终不进行处置。
2.本次处置方案涉及多个项目和复杂的交易流程，在处置过程中存在一定的不确定性和风险。
3.投资者应严格按照恒大集团公告的处置进度，谨慎投资，做出独立的投资决策。
结语恒大集团一直致力于为广大投资者创造价值和回报，积极应对风险和挑战，努力推动企业的健康、持续、稳定发展。
此次房地产项目处置方案的公布，是公司积极应对当前风险局势，保障广大投资者利益的重要举措。
公司将继续加强风险管控和内部管理，依法合规经营，争取早日解决财务问题，确保公司的可持续发展。
恒大商品房认购协议书范本
恒大商品房认购协议书范本甲方（出卖人）：______________________地址：___________________________电话：___________________________法定代表人：________________________职务：___________________________乙方（买受人）：______________________地址：___________________________电话：___________________________身份证号码：______________________甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方认购甲方开发的恒大商品房相关事宜，经协商一致，订立本认购协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。
第一条认购物业1.1 乙方认购的物业位于_____________________（以下简称“该物业”），建筑面积约为______平方米（具体面积以产权登记为准）。
1.2 该物业的详细情况，包括但不限于户型、朝向、楼层、装修标准等，由甲方提供给乙方的宣传资料、模型、样板房等为准。
第二条认购价格及付款方式2.1 该物业的认购价格为人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）。
2.2 乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款：乙方须在签订本协议后______日内支付全部认购款项。
（2）分期付款：乙方须在签订本协议后______日内支付首期认购款项人民币（大写）______________________元整（￥______________________元），余款按照甲方规定的分期付款计划支付。
（3）按揭贷款：乙方须在签订本协议后______日内支付首期认购款项人民币（大写）______________________元整（￥______________________元），余款通过银行按揭贷款支付。
恒大集团2024年度房产开发总包协议版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX恒大集团2024年度房产开发总包协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方主体1.2 乙方主体1.3 术语定义第二条：工程概述2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程内容第三条：合同金额与支付方式3.1 合同金额3.2 支付方式3.3 支付时间第四条：工程进度与交付4.1 工程进度计划4.2 工程交付标准4.3 工程交付时间第五条：质量保修5.1 质量标准5.2 保修期限5.3 保修范围第六条：违约责任6.1 甲方违约6.2 乙方违约6.3 违约赔偿第七条：争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决机构7.3 诉讼或仲裁地点第八条：合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件8.3 变更与解除的程序第九条：合同的终止9.1 合同终止条件9.2 合同终止程序9.3 合同终止后的处理第十条：保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 保密泄露责任第十一条：不可抗力11.1 不可抗力事件11.2 不可抗力后果11.3 不可抗力处理第十二条：合同的生效、修改与废除12.1 合同生效条件12.2 合同修改程序12.3 合同废除条件第十三条：法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决第十四条：其他条款14.1 合同附件14.2 补充协议14.3 合同修改历史记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方主体甲方为恒大集团，是一家具有独立法人资格的大型企业集团，按照中国法律注册并合法经营，拥有合法的房产开发资质。
1.2 乙方主体乙方为具有独立法人资格的X公司，按照中国法律注册并合法经营，具备房产开发总包资质。
1.3 术语定义（1）甲方：指恒大集团。
（2）乙方：指具有独立法人资格的X公司。
（3）工程：指本合同约定的房产开发项目。
（4）合同金额：指本合同约定的工程总价款。
郭侃、厦门恒大置业有限公司、中信银行股份有限公司厦门分行房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
郭侃、厦门恒大置业有限公司、中信银行股份有限公司厦门分行房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】福建省厦门市中级人民法院【审理法院】福建省厦门市中级人民法院【审结日期】2020.04.07【案件字号】(2020)闽02民终831号【审理程序】二审【审理法官】李向阳【审理法官】李向阳【文书类型】判决书【当事人】厦门恒大置业有限公司;郭侃;中信银行股份有限公司厦门分行【当事人】厦门恒大置业有限公司郭侃中信银行股份有限公司厦门分行【当事人-个人】郭侃【当事人-公司】厦门恒大置业有限公司中信银行股份有限公司厦门分行【代理律师/律所】梁奕峰福建达业律师事务所【代理律师/律所】梁奕峰福建达业律师事务所【代理律师】梁奕峰【代理律所】福建达业律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】厦门恒大置业有限公司;中信银行股份有限公司厦门分行【被告】郭侃【本院观点】本案二审争议焦点为恒大置业公司应承担的案涉商品房买卖合同解除的违约责任范围。
【权责关键词】撤销实际履行违约金恢复原状支付违约金不可抗力合同约定第三人自认新证据诉讼请求简易程序缺席判决维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案二审争议焦点为恒大置业公司应承担的案涉商品房买卖合同解除的违约责任范围。
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。
解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
该法第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除。
对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
本案中，根据案涉《商品房买卖合同（预售）》第十一条约定，出卖人应当在2018年12月31日向郭侃交付案涉商品房；第十二条约定，除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的时间将该商品房交付买受人的，逾期超过180日后，买受人有权解除合同。
恒大购房合同书范本
甲方（买受人）：_________________________身份证号码：_________________________乙方（出卖人）：_________________________身份证号码：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 房屋坐落：_________________________1.2 房屋所有权证号：_________________________1.3 建筑面积：_________________________平方米1.4 房屋结构：_________________________1.5 房屋用途：_________________________1.6 房屋配套设施：_________________________二、房屋价格及支付方式2.1 该房屋的总价为人民币_________________________元（大写：_________________________）。
2.2 甲方应按照以下方式支付房款：（1）首付款：甲方在签订本合同之日起__个工作日内，向乙方支付人民币_________________________元作为首付款；（2）分期付款：甲方在签订本合同之日起__个工作日内，向乙方支付人民币_________________________元作为首付款，剩余房款于房屋交付前分__期支付，具体支付时间和金额如下：第一期：交付前__个月，支付人民币_________________________元；第二期：交付前__个月，支付人民币_________________________元；……最后一期：交付前__个月，支付人民币_________________________元。
恒大售楼合同范本
恒大售楼合同范本甲方（出卖人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有合法开发并销售[具体楼盘名称]房产的权利，乙方自愿购买甲方所开发的上述房产，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋坐落：[具体地址]房屋户型：[具体户型]房屋面积：[具体面积，包括建筑面积和套内面积]房屋单价：[具体单价]房屋总价：[具体总价]二、付款方式及时间1. 一次性付款：乙方应在[具体时间]前一次性支付全部购房款。
2. 分期付款：乙方应在[具体时间 1]前支付购房款的[X]%，在[具体时间 2]前支付购房款的[X]%，剩余购房款应在[具体时间 3]前付清。
3. 银行按揭贷款：乙方应在[具体时间]前支付购房首付款[具体金额]，并在规定时间内办理银行按揭贷款手续。
三、交付时间及条件1. 房屋已通过竣工验收。
2. 房屋的水、电、燃气等基础设施已接通。
3. 房屋的装饰装修符合双方约定的标准。
四、产权登记甲方应在房屋交付后[具体时间]内协助乙方办理房屋产权登记手续。
五、违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，应按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金；若逾期超过[具体天数]，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付购房款，每逾期一天，应按照未付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；若逾期超过[具体天数]，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款。
3. 若因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权登记手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项1. [其他需要约定的事项]2. [其他需要约定的事项]八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
恒大购房的合同
甲方（开发商）：恒大集团有限公司乙方（购房者）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的位于_______的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 商品房名称：_______2. 商品房位置：_______3. 商品房面积：_______平方米（其中：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米）4. 商品房类型：_______（现房/期房）5. 商品房交付标准：_______二、购房价格及付款方式1. 购房总价：人民币_______元整（大写：_______元整）2. 付款方式：（1）乙方在签订本合同之日起_______日内，支付人民币_______元整作为购房定金；（2）首付款：乙方在签订本合同之日起_______日内，支付购房总价_______%的首付款；（3）分期付款：乙方在签订本合同之日起_______日内，支付购房总价_______%的分期付款；（4）剩余款项：乙方在房屋交付前，按照约定的时间和比例支付剩余款项。
三、房屋交付及产权转移1. 交付时间：甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，具体交房日期以甲方书面通知为准。
2. 产权转移：甲方在房屋交付后_______日内，将房屋产权证办理至乙方名下。
四、违约责任1. 甲方违约责任：（1）若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金；（2）若甲方未能按约定时间办理产权证，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金；（3）若甲方提供的房屋与合同约定不符，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
2. 乙方违约责任：（1）若乙方未能按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金；（2）若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
恒大城五期开盘须知及认购流程
恒大城五期开盘认购须知恒大城五期在2009年8月2日正式隆重开盘，为感谢各位准业主对恒大城五期的关注与信赖，同时为了使本次开盘选房活动的顺利进行，烦请各位仔细阅读本次开盘认购须知及认购流程，内容如下：1、认购范围：本次开盘推出恒大城五期部分精装住宅物业，推出的货源为高层38-39#楼共2栋，384套。
2、开盘均价：精装套内折后均价约5100元/㎡。
3、优惠政策：开盘当天成功认购的客户均可享受开盘折后单价=标准单价* 0.85折的开盘折扣优惠×0.98折的付款折扣优惠（一次性和商业按揭均可享受0.98折的付款折扣优惠，不接受公积金贷款）。
若客户按约定三天时间内（8月2日至8月4日）进行签约，缴纳首付款并提交齐全一次性或按揭相关个人资料的，均可额外享受0.99折的准时签约折扣优惠。
4、开盘方式：本次开盘采用电脑随机摇号的方式确定选房顺序号，具体摇号细则如下：每次将从0-9中摇出一个数，若您的“恒大城认筹协书”编号的尾数与本次摇出的号一致，则恭喜您幸运成为该批次中签客户。
您可以凭手中的“恒大城认筹协议书”进入舞台前方贵宾区，我们将针对本次尾数号中签的客户，以“恒大城认筹协议书”编号摇出的先后顺序作为最终选房顺序号。
“恒大城认筹协议书”仅作为优惠登记证明，认筹协议书顺序号并不代表选房顺序号。
本次选房活动仅限已办理过“恒大城认筹协议书”的客户。
在本次选房活动结束后，如有剩余房源，我司将按先到先得的方式对未认筹客户进行公开发售。
5、所需资料：请参加本次开盘选房活动的客户携带齐全本人已办理的“恒大城认筹协议书”、票据及个人身份证明资料等，在2009年8月2日开盘当天参与选房。
6、预选房源：每组客户选房考虑时间为2分钟，为保证能在规定时间内成功选房，请各位已认筹客户提前备选三套房源。
为了给您选房带来更多便利性，我们在本次选房过程中安排了专职工作人员进行全程引领，请您配合我们的工作人员完成本次选房。
7、实名选房：本次选房活动将严格采用实名制，认筹协议书、认购书、预售合同签定人身份必须保持一致，8月2日选房认购当天只允许按认筹协议书的名字进行认购，不得增减名；另选房顺序卡仅限本人选房使用，不得转借、转让或炒卖，已经发现，将取消该认筹协议书序号的本次选房资格。
2024年恒大房屋买卖合同书样本
2024年恒大房屋买卖合同书样本甲方(卖方)：_____身份证号：_____乙方(买方)：_____身份证号：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产，建筑面积为____平方米。
(土地房屋权证第____号)。
第二条上述房产的交易价格为人民币____元/平方米，总价人民币____元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以按揭方式付款，并约定自乙方完成产权登记，取得产权当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。
如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在银行放款当日将差额一并支付给甲方。
第四条甲方义务4.1甲方应于本协议签署之日起日内将房屋交付给乙方使用。
甲方不能按期交房的，乙方有权要求甲方立即交房并承担违约责任。
4.2甲方应于本协议签署之日起尽最大努力协助乙方办理产权登记手续。
包括但不限于协调开发商为乙方开具房屋买卖发票，协调相关部门更改备案合同，协助乙方在房屋产权登记部门登记等。
甲方不积极协助的除承担相应的违约责任外，乙方有权单方立即解除合同或要求甲方履行义务。
4.3甲方承诺其出卖的房屋属于乙方可办理一手房产权登记手续的房屋。
如该房屋为乙方无法办理一手房产权登记手续的，乙方有权立即解除合同并要求甲方承担相应违约责任。
如双方协商以二手房买卖方式办理房屋产权登记，则由此产生的一切税费和费用均由甲方承担。
第五条乙方义务乙方应按照本协议的约定按时足额付款。
乙方未按时付款的，对逾期未付款部分按日万分之一向甲方支付利息，利息总额最高不超过逾期未付款金额的百分之三。
恒大套利转移手法
恒大套利转移手法恒大套利转移手法是指中国房地产企业恒大集团利用各种手段进行资金转移和规避监管的行为。
这种转移手法涉及到多个方面，包括土地购买、股权投资、资产收购等。
下面将具体介绍恒大套利转移手法的一些典型案例，并分析其背后的原因和影响。
首先，恒大集团通过土地购买进行套利转移。
在房地产开发过程中，土地成本是一个重要的因素。
为了降低土地成本，恒大集团以多种方式进行套利转移。
首先，恒大通过与地方政府及其关联企业合作，以高价购买其在规划中的土地。
这种合作可以实现利益互通，地方政府可以借此变现土地资源，而恒大则可以获得相对较低的购地价格。
其次，恒大通过“投资置换”等方式，将自身持有的低价地块与地方政府合作开发的高价地块进行交换，从而规避了高成本土地的开发压力。
其次，恒大通过股权投资进行套利转移。
恒大集团在过去几年中积极投资于其他行业，例如金融、互联网、汽车等。
这些投资并非出于恒大的核心业务需要，而是通过与这些行业的合作，通过股权转让或上市套现，实现资金的转移和套利。
恒大通过出售或减持这些股权，获得了巨额资金，以应对房地产市场的考验。
再次，恒大通过资产收购进行套利转移。
恒大集团通过收购其他房地产企业的资产，实现了规模扩张和风险转嫁。
恒大在收购过程中通常会给予较高的估值，既增加了被收购企业股东的收益，又可以通过收购的方式将风险转嫁给被收购企业。
通过这种手段，恒大实现了资产的快速增长，并通过股权结构的调整，实现了资金的转移和套利。
恒大套利转移手法背后的原因有多方面。
首先，中国房地产市场的繁荣使得很多房地产企业实现了快速的资本积累，恒大也是其中之一。
然而，随着房地产市场的放缓和调控政策的逐步加强，恒大必须寻找新的发展方式。
通过套利转移手法，恒大可以将过去积累的资金转移到其他行业，以实现资本的保值和增值。
其次，恒大套利转移手法也与中国金融市场的体制性缺陷有关。
在中国，金融市场的发展相对滞后，法规不健全，监管不到位。
2024年花园洋房买卖协议电子版(二篇)
2024年花园洋房买卖协议电子版卖方：（以下简称甲方）身份证号码：买方：（以下简称乙方）身份证号码：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同，共同遵守。
1、甲方将坐落在的房地产（产权证书号为：）出售给乙方，该房屋建筑面积平方米，储藏室（或车库）平方米。
乙方已对甲方所出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
2、甲乙双方约定上述房地产的成交价格为人民币（大写元，小写：元，付款方式：_______________________________________。
3、甲乙双方于____年____月____日前向房屋登记机构申请办理转移登记。
4、甲方定于____年____月____日前将上述房地产交付给乙方。
5、甲乙双方约定上述房地产转移登记中产生的费用由方承担。
6、本合同一式份，经双方签字后即生效，未尽事宜，由双方约定后签订补充协议。
甲方签字：2024年花园洋房买卖协议电子版（二）协议书编号：____-XX-XXXX本协议书（以下简称“协议”）由以下卖方（以下简称“卖方”）和买方（以下简称“买方”）共同缔结：一、出卖物品描述卖方同意出售位于XXXX年花园洋房（以下简称“房屋”）的所有权，该房屋位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号。
房屋的面积为XXXX 平方米（以下简称“房屋面积”），包括一座大花园和一座洋房建筑。
二、交易价格1. 买方同意以人民币（以下简称“RMB”）XXXXX元的价格购买房屋。
2. 买方同意按照以下方式支付购房款项：a) 在签署本协议后的三个工作日内，支付全款的XX%作为定金，即RMB XXXXX元；b) 在房屋交付时，支付剩余全款的XX%作为首付款，即RMB XXXXX元。
三、交房时间和交付方式1. 卖方同意在收到买方支付的定金后的三个月内，将房屋交付给买方。
2. 卖方同意在房屋交付时，将房屋的所有权转移到买方名下。
恒大佣金处置方案模板最新
恒大佣金处置方案模板最新前言九月底，恒大集团宣布跨境电商业务将暂停，涉及众多员工和中介服务商的佣金处置问题引发关注。
公司决定制定新的佣金处置方案，以保障所有相关方的利益。
本文档为恒大佣金处置方案模板最新版本，供相关人员参考。
背景恒大集团通过其跨境电商业务链获取了大量业务，并与多个中介服务商建立了长期合作关系。
受到疫情等因素的影响，公司决定暂停跨境电商业务，导致原先的佣金结算系统失效，需要制定新的佣金处置方案。
目的本方案的目的是为了保障恒大集团及其合作伙伴的权益，合理、公正地处置原先的佣金，并为业务转型建立基础。
执行方案在制定恒大佣金处置方案时，公司考虑了以下几个方面：1. 中介服务商佣金处置根据恒大与中介服务商的协议，中介服务商需要提供商品推广、订单处理、售后服务等服务，并获得相应的佣金收益。
为了避免中介服务商的损失和恒大集团的法律风险，公司决定向中介服务商支付相应的佣金收益，以补偿他们受到的损失。
2. 员工佣金处置在业务暂停期间，员工的业绩奖金和佣金将受到影响。
为保障员工利益，公司将在业务暂停期间按照原来的比例给予员工相应的佣金和奖金。
3. 佣金周期及方式为保障中介服务商的利益，恒大集团将在原先的佣金周期内向他们支付佣金收益。
对于已经产生而未解决的订单，恒大集团将根据订单状态和佣金协议的规定，给予相应的佣金。
此外，公司将通过电汇或支票方式向中介服务商支付佣金。
对于员工，公司将在业绩奖金和佣金的正常周期内以电汇或支票的方式给予他们相应的奖金和佣金。
4. 操作流程•中介服务商应当在业务暂停期间联系公司并提供相关数据及信息。
•公司将根据已有的数据和信息进行核实，确认佣金收益后向中介服务商支付相应的款项。
•员工应当在规定时间内提交佣金申请，公司将核实其业绩并在相应周期内给予相应的佣金和奖金。
结论本方案从合作伙伴和员工的角度出发，充分考虑了各方利益，解决了原先佣金结算系统失效的问题，为业务转型打下了坚实的基础。
泰安恒大滨河左岸置业有限公司、邹婷婷商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书
泰安恒大滨河左岸置业有限公司、邹婷婷商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】山东省泰安市中级人民法院【审理法院】山东省泰安市中级人民法院【审结日期】2021.11.15【案件字号】(2021)鲁09民终3638号【审理程序】二审【审理法官】阎鹏薛茜张晓丹【文书类型】判决书【当事人】泰安恒大滨河左岸置业有限公司;邹婷婷【当事人】泰安恒大滨河左岸置业有限公司邹婷婷【当事人-个人】邹婷婷【当事人-公司】泰安恒大滨河左岸置业有限公司【代理律师/律所】邓辉山东泰山法正律师事务所;李敏山东泰山法正律师事务所;吕惠山东惠锦律师事务所【代理律师/律所】邓辉山东泰山法正律师事务所李敏山东泰山法正律师事务所吕惠山东惠锦律师事务所【代理律师】邓辉李敏吕惠【代理律所】山东泰山法正律师事务所山东惠锦律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】泰安恒大滨河左岸置业有限公司【被告】邹婷婷【本院观点】对证据一的真实性予以认定，该证据能够证实上诉人已按照合同预定通过顺丰快递向邹婷婷邮寄交楼通知书。
上诉人恒大滨河左岸置业上诉主张应当按补充协议的约定来认定涉案房屋的交付条件。
【权责关键词】无效撤销代理违约金支付违约金不可抗力合同约定证据交换关联性质证诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的其他事实与一审查明相一致，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，上诉人恒大滨河左岸置业上诉主张应当按补充协议的约定来认定涉案房屋的交付条件。
依据审理查明事实，补充协议系2019年3月15日双方当事人签订涉案《山东省新建商品房买卖合同(预售)》当天作为附件十一所签订，补充协议明确约定“双方同意本合同第九条变更如下：(一)出卖人应当将经验收合格的商品房交付买受人使用。
(二)‘该商品房经验收合格’是指：由勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位对该单位工程质量验收出具《单位(子单位)工程质量竣工验收记录》及取得《建筑工程消防验收意见书》、《电梯安全检验合格证》。
陈源、冯欢商品房销售合同纠纷二审民事判决书
陈源、冯欢商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】四川省南充市中级人民法院【审理法院】四川省南充市中级人民法院【审结日期】2021.03.29【案件字号】(2021)川13民终857号【审理程序】二审【审理法官】周朝阳何顺红刘苗【审理法官】周朝阳何顺红刘苗【文书类型】判决书【当事人】陈源;冯欢;南充市东城置业有限公司【当事人】陈源冯欢南充市东城置业有限公司【当事人-个人】陈源冯欢【当事人-公司】南充市东城置业有限公司【代理律师/律所】李雄四川泰宇律师事务所;刘欣四川泰宇律师事务所【代理律师/律所】李雄四川泰宇律师事务所刘欣四川泰宇律师事务所【代理律师】李雄刘欣【代理律所】四川泰宇律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】陈源;冯欢【被告】南充市东城置业有限公司【权责关键词】违约金支付违约金不可抗力合同约定勘验笔录诉讼请求变更诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，针对陈源、冯欢的上诉理由，评述如下：关于东城置业公司交付的房屋是否达到交付条件问题。
双方当事人签订的商品房买卖合同对交房条件约定为商品房经验收合格，并约定商品房经验收合格是指由勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位对该单位工程质量验收出具《单位(子单位)工程质量竣工验收记录》及取得《建设工程消防验收意见书》、《电梯安全检验合格证》。
经查，案涉房屋所在的南充恒大悦龙台二期D地块二期1、12－20、22、23号楼地上工程已竣工验收合格，并于2020年6月30日备案，南充恒大悦龙台二期D地块二期1、12－20、22、23号楼地上工程及地下室于2020年6月30日经消防验收合格备案，电梯于2019年4月28日取得合格证，水、电、气均已入户达到使用条件。
一审法院认定东城置业公司达到了合同约定的交房条件，并无不当。
关于东城置业公司对共有建筑、设施未完工是否构成违约问题。
刘洋、武汉恒大都市房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书
刘洋、武汉恒大都市房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】湖北省武汉市中级人民法院【审理法院】湖北省武汉市中级人民法院【审结日期】2020.06.08【案件字号】(2020)鄂01民终4673号【审理程序】二审【审理法官】黄浩任文鲍刚【审理法官】黄浩任文鲍刚【文书类型】判决书【当事人】刘洋;武汉恒大都市房地产开发有限公司【当事人】刘洋武汉恒大都市房地产开发有限公司【当事人-个人】刘洋【当事人-公司】武汉恒大都市房地产开发有限公司【代理律师/律所】陶永元湖北千禧律师事务所;雷旭晶湖北千禧律师事务所【代理律师/律所】陶永元湖北千禧律师事务所雷旭晶湖北千禧律师事务所【代理律师】陶永元雷旭晶【代理律所】湖北千禧律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】刘洋【被告】武汉恒大都市房地产开发有限公司【本院观点】刘洋提交的商品房备案价格查询系复印件，真实性无法核实，对该份证据，本院不予认可。
刘洋与恒大公司于2017年5月12日签订的《装修升级协议》和2017年5月15日签订的《武汉市商品房买卖合同》，均是双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法、有效，双方均应按协议约定履行。
【权责关键词】欺诈代理民事权利合同合同约定诚实信用原则证据不足关联性质证证明责任（举证责任）诉讼请求开庭审理维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审理查明，一审查明的事实属实。
二审中，本院查明以下事实：2017年5月12日，恒大公司向刘洋开具湖北省增值税普通发票，载明：金额144580元，备注：面积，144.58平方米；单价，13830元；总价，1999541元。
预收款，不作为产权交易凭据，装修款。
2017年5月12日，恒大公司向刘洋开具湖北省增值税普通发票，载明：金额1409541元，备注：面积，144.58平方米；单价，13830元；总价，1999541元。
恒大足球商业模式解读
“足球”带来的收益
（一）品牌收益 １、恒大品牌直接拉动房地产销售额 以2011年数据为例，恒大前七个月销售额突破510亿元，居全国第一。比照恒大销售额和品牌价值的同期增长幅度不难发现，恒大品牌
价值每增加1亿元，同期销售额提高1.92亿元，高出同行业平均水平。
２、 品牌经济拉动融资市场 由于恒大的品牌保证，在信托市场的融资成本较低，完全同万科这样的一线公司平起平坐。 （二）未来预期收益 足球上市： 恒大无可争议是最接近上市门槛的国内俱乐部。不仅因为其商业成功， 更因其带有浓厚的政治色彩。在数百家企业排队上市的情况下，马云
超薪金的总体水平。2012年，16家俱乐部支付全部球员的薪资平均数为5500万元，总额达88亿元。恒大的球员薪资支出
是平均水平的414 ％，达到2.28亿元，薪资支出排名榜首。 (四)青少年运动员培养 2011年8月，恒大足球俱乐部与西班牙皇家马德里俱乐部达成战略合作，双方将就青年训练、商业比赛、球员引进及培养、 品牌宣传推广等方面进行全方位合作。 恒大皇马足球学校由恒大集团投资创办，秉持“振兴中国足球、培养足球明星” 的办学目的，实行文化教育与足球专业培养并举
恒大足球商业调研报告
恒大足球俱乐部运营及市场开发模式
百色恒大购房合同查询
合同编号：[合同编号]甲方（买受人）：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号码]联系方式：[买受人联系电话]乙方（出卖人）：百色恒大房地产开发有限公司地址：[百色恒大房地产开发有限公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[公司联系电话]鉴于：1. 甲方有意向购买乙方开发的位于[项目地址]的房产，该房产的详细信息如下： - 房屋坐落：[具体地址]- 建筑面积：[建筑面积]- 房屋结构：[房屋结构类型]- 房屋用途：[房屋用途]- 房屋套内面积：[套内面积]- 房屋公摊面积：[公摊面积]- 房屋户型：[户型描述]- 产权证号：[产权证号]2. 乙方同意将上述房产出售给甲方。
双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋买卖价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币[总价款]元。
2. 甲方应于签订本合同之日起[支付期限]内支付全部房款。
3. 甲方支付房款的方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。
二、房屋交付及验收1. 乙方应于[交付日期]前将房屋交付给甲方。
2. 甲方应在收到房屋后[验收期限]内对房屋进行验收。
3. 若甲方在验收期限内发现房屋存在质量问题，应在验收期限内通知乙方，乙方应在收到通知后[整改期限]内进行整改。
三、产权转移及登记1. 乙方应在房屋交付给甲方后[产权转移期限]内协助甲方办理房屋产权转移登记手续。
2. 甲方在办理产权转移登记手续时，应依法缴纳相关税费。
四、违约责任1. 若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。
2. 若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。
3. 若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决1. 双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向百色市[法院名称]提起诉讼。
六、其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
太原恒大绿洲购房合同
太原恒大绿洲购房合同甲方（卖方）：太原恒大房地产开发有限公司乙方（买方）：_______第一条：房屋信息甲方同意将其所有的位于太原市恒大绿洲小区的房屋出售给乙方，房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，位于第_______层，共计_______层。
第二条：交易价格双方经协商一致，确定该房屋的交易总价为人民币_______元整。
乙方应于签订合同之日起三日内支付定金人民币_______元整，余款应在房屋交付前付清。
第三条：房屋交付甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。
交付的房屋应符合国家及太原市的相关建筑标准和质量要求，且未设定抵押权。
第四条：产权过户甲方负责办理房屋的产权过户手续，并承担相关费用。
乙方应积极配合甲方完成过户手续，包括但不限于提供必要的个人信息和文件。
第五条：违约责任若甲方未能按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。
若乙方未能按约定时间支付房款，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。
第六条：争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向太原市有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条：其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：太原恒大房地产开发有限公司乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日。
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启辰的恒大买卖
2014年2月17日，东风日产启辰品牌与广州恒大俱乐部举行联合发布会，双方确立战略合作伙伴关系，前者成为后者2014赛季球衣胸前广告赞助商，启辰为恒大俱乐部提供官方用车和亚冠主场赛事接待用车。
此时，恒大已经是中超联赛三连冠，并获得过亚洲足球俱乐部冠军联赛冠军，是中国足坛最炙手可热的足球俱乐部。
启辰在与恒大的合作中，每年要拿出1.1亿元人民币，创造了国内体育商业赞助纪录。
消息一出立刻引来关注，对于巨额赞助费用，有人质疑：东风日产这钱花得值吗？
几天后，恒大亚冠首战，启辰球衣首次亮相。
根据东风日产提供的消息，当日店头借势举办活动，获得了平日两倍的订单。
3月开始，中超、亚冠进入密集比赛期，红色启辰战袍活跃于赛场之上，启辰广告在天河体育场内外持续露出，启辰车也摆放在场内。
而所有这一切都会通过央视在内的各大电视台对赛事的转播，传播到全国各地。
随着6月世界杯到来，恒大进入休赛期，但启辰展开“品质万里实测行动”。
两支由启辰全车系组成的车队从黑龙江漠河县北极村和乌鲁木齐出发，东西两条线分别行走44天，横跨23个省，最后会师广州，总里程超过两万公里。
恒大
球员会参加每站的活动，与当地消费者、媒体、车主一起“体验”启辰品质。
到了7月，启辰R30上市，R30与恒大球员一起拍摄的“会踢球的车”广告片发布。
随后，东风日产透露，根据独立第三方检测，启辰已经收回冠名投资，此前的质疑已毫无意义。
进入中超联赛尾声后，启辰打出“呼应广州恒大的夺冠”的名号，在天猫商城启动“双11”怒放购车季，推出“1元抵3000”、“1万元购启辰R30”等特别活动，促进了销量提升。
11月2日，中超冠军争夺赛，恒大成功卫冕，夺取史无前例的中超四连冠。
初步估算，恒大2014赛季比赛现场观众达到100万人次以上，直播收视人数预计超4亿人次，启辰亦借此渠道收获同样的传播受众。
汽车与足球的跨界营销不胜枚举，启辰此番联手恒大也谈不上太多新意，但《汽车商业评论》认为，东风日产此笔投资花费值得。
比如8月27日东风日产以1000万元的价格将当天亚冠比赛广州恒大足球队胸前“启辰”广告的权益让渡给恒大集团，恒大把这个位置给了自家门下的“恒大粮油”。
10月26日广州恒大迎战北京国安，恒大提出用800万元人民币再次回购一轮球衣胸前广告，却被东风日产拒绝。
不知道是否是因为出价太低的原因，但是显然，东风日产冠名恒大的价值却由此得到彰显。