QR-PSZ-710-ZN03-08物业项目综合验收交接记录

物业交接验收表格

前期物业接管验收依据1、人员准备组建接管验收小组。

由物业管理企业管理部组织办公室、工程部、公司策划部有关人员参加。

各部门应先派既精通业务又有责任心的技术人员参加，并且一般要有不同专业特长的工程技术人员参加。

规模一般为5~8人。

2、总平面图，建筑，结构、设备、附属工程及隐蔽工程管线的全套图纸，工程地质勘察报告，工程合同及开工、竣工报告；工程预决算资料；图纸会审记录；工程设计变更通知及技术核定单，包括工程质量事故发生及处理记录；隐蔽工程验收签字记录，建筑物沉降及变形位移监测记录；永久性水准点位置及基础埋深；竣工验收合格证书；供水供暖供电的试压报告，园林绿化的图纸及电梯，消防等设备的检验合格证明3、签定保修实施合同，明确保修项目、内容、原则、责任和方式4、接管单位对照接管验收对房屋主体、外墙、屋面、楼地面、装修、电气、水卫消防、采暖、附属工程及其他部分的质量与使用功能进行检验。

5、业主需交纳：管理服务费、水电押金或周转金、装修保证金或押金、管理处统一进行安装防盗网、室外空调架、信箱、垃圾清运费、所有手册及登记证明工本费等的费用。

物业收费明细表幢号：物业管理费：元/平方米，业主签字：物业公司代表签字：业主签字：年月日年月日装修管理协议甲方：乙方：为了共同维护本物业的永恒完好，环境整洁、优美，维护广大业主的利益，甲、乙双方根据《物业管理条例》和《业主使用公约》，特制订本管理协议。

一、甲方作为本物业的管理单位，有责任对业主的装修工作进行检查、监督管理，为更好的维护业主的权益，甲方将预收乙方按建筑平米10元/平米作为装修保证押金，在乙方装修完毕如未损坏房屋主体结构，于业主入住以后退还。

二、乙方在实施装修过程中，愿意接受物业管理单位的监督和管理，遵守《业主使用公约》。

三、乙方应严格按照管理处审验备案的装修方案施工，不得擅自增加项目，改变施工图纸，不得擅自变动户内原有的设备及设施，严禁损坏承重墙。

四、乙方装修施工期为天，自年月日起，至年月日装修施工结束。

物业交接验收标准和验收表格

物业公司交接验收标准- -可修编.
楼宇外观及公共楼梯、电梯验收标准
- -可修编.
- -可修编.
室内验收标准
- -可修编.
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-
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园林及配套设施验收标准
- -可修编.
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- -可修编.
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物业交接验收表格- -可修编.
楼宇外观及公共楼梯、电梯验收表格
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室内验收表格
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园林及配套设施验收表格
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物业交接表格-全

物业公司物业交接目录
物业名称竣工验收日期建设单位施工单位占地面积 '、物业移交验收表
世纪庭苑开工日期接管验收日期设计单位监理单位房屋产权清册份张供水供电合同
份配套设施/设备/场地/房屋产权清册份张住宅质量保证书和住宅使用说明书
份移交顾客房屋钥匙户、把/户
土地使用权出让证明份移交管理用钥匙套地界界桩放点报告份小区规划图张建设用地规划许可证份竣工总平面图套张建设工程规划许可证份单体建筑竣工图套张建筑物命名、更名审批资料
份单体结构竣工图套张施工许可证份单体设备竣工图套张建筑执照
份给排水竣工图套张工程竣工验收备案证明份电气竣工图套张工程规划验收合格证明
份绿化竣工图套张消防验收合格证明份室外地下管网竣工图套张环保达标验收合格证明份道路、停车场竣工图套张电梯（扶梯）合格证明和准用文件
份户型平面图及水电线路图
套张
民防工程竣工验收合格证明份设备订货合同、合格证、随机使用说明书、检验报告、随机用工具清单
套燃气工程竣工验收合格证明份所有设施设备安装、测试、验收记录。

套
隐敝工程等竣工验收合格证明
份
售楼资料及规划要点
份
建筑面积
移交内
容移交意见: 移交单位签名盖章: 接收意见:
接收单位签名盖章:
1、房屋及公用设施等移交验收交接表
、规划验收资料移交清单
四、建筑资料移交清单
项目名称_________________________ 移交楼自编号___________________________________________。

物业交接验收表格

前期物业接管验收依据1、人员准备组建接管验收小组。

由物业管理企业管理部组织办公室、工程部、公司策划部有关人员参加。

各部门应先派既精通业务又有责任心的技术人员参加，并且一般要有不同专业特长的工程技术人员参加。

规模一般为5~8人。

2、总平面图，建筑，结构、设备、附属工程及隐蔽工程管线的全套图纸，工程地质勘察报告，工程合同及开工、竣工报告；工程预决算资料；图纸会审记录；工程设计变更通知及技术核定单，包括工程质量事故发生及处理记录；隐蔽工程验收签字记录，建筑物沉降及变形位移监测记录；永久性水准点位置及基础埋深；竣工验收合格证书；供水供暖供电的试压报告，园林绿化的图纸及电梯，消防等设备的检验合格证明3、签定保修实施合同，明确保修项目、内容、原则、责任和方式4、接管单位对照接管验收对房屋主体、外墙、屋面、楼地面、装修、电气、水卫消防、采暖、附属工程及其他部分的质量与使用功能进行检验。

5、业主需交纳：管理服务费、水电押金或周转金、装修保证金或押金、管理处统一进行安装防盗网、室外空调架、信箱、垃圾清运费、所有手册及登记证明工本费等的费用。

物业收费明细表幢号：物业管理费：元/平方米，业主签字：物业公司代表签字：业主签字：年月日年月日装修管理协议甲方：乙方：为了共同维护本物业的永恒完好，环境整洁、优美，维护广大业主的利益，甲、乙双方根据《物业管理条例》和《业主使用公约》，特制订本管理协议。

一、甲方作为本物业的管理单位，有责任对业主的装修工作进行检查、监督管理，为更好的维护业主的权益，甲方将预收乙方按建筑平米10元/平米作为装修保证押金，在乙方装修完毕如未损坏房屋主体结构，于业主入住以后退还。

二、乙方在实施装修过程中，愿意接受物业管理单位的监督和管理，遵守《业主使用公约》。

三、乙方应严格按照管理处审验备案的装修方案施工，不得擅自增加项目，改变施工图纸，不得擅自变动户内原有的设备及设施，严禁损坏承重墙。

四、乙方装修施工期为天，自年月日起，至年月日装修施工结束。

物业接管验收表格汇总1[1]

物业接管验收表格汇总1[1](总30页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除物业接管验收表格汇总物业工程移交项目表(一)物业工程移交项目表(二)物业工程移交项目表(三)物业工程移交项目表(三)物业工程移交项目表(四)物业设施交接书消防系统火灾自动报警系统调试报告年月日编号：系统竣工表验收时间：(续表)验收表暖通空调系统验收设备开箱检查记录暖通空调系统验收隐蔽工程验收记录暖通空调系统验收风管漏风检测记录暖通空调系统验收现场组装除尘器、空调机漏风检测记录暖通空调系统验收冷冻水管道压力试验记录暖通空调系统验收制冷系统气密性试验记录暖通空调系统验收设备单机试验记录暖通空调系统验收中间验收记录金属管道工程验收保证项目检验记录表单位工程名称：分项工程名称：分部工程名称：分项工程性质：(续表)金属管道工程验收允许偏差项目检验表单位工程名称：分项工程名称：分部工程名称：分项工程性质：金属管道工程验收质量保证资料核查表20 年月日主管：派工：库房：财务：注：1、栏内“客户评定”满意打“√”比较满意打“0”不满意打“×”。

2、维修工不直接收取任何现金，客户每月到物业管理公司财务部交纳维修（包括材料）费用，房屋装修申请表年月日公共配套设施接管验收表接管验收时间：验收人：移交人：混凝土结构工程施工质量验收质量验收记录混凝土结构工程施工质量验收分项工程质量验收记录混凝土结构工程施工质量验收混凝土结构子分部工程质量验收记录绿化工程竣工验收单。

建筑物交接验收记录

建筑物交接验收记录一、项目基本信息双方确认的交接项目为：______________________（详细项目名称）建筑物地址：______________________（详细地址）建筑物类型：______________________（如住宅、商业、办公等）建筑面积：______________________（㎡）竣工日期：______________________（具体日期）二、参与验收人员1. 甲方代表：姓名：______________________单位/职位：______________________联系方式：______________________2. 乙方代表：姓名：______________________单位/职位：______________________联系方式：______________________三、交接验收内容在建筑物交接验收过程中，双方确认包括以下内容：1. 建筑物外观及结构检查- 外墙面状况：______________________（填写外墙面的主要情况，如涂料是否一致、砖瓦是否齐全等）- 屋顶状况：______________________（填写屋顶的主要情况，如有无漏水、渗透等）- 窗户和门的开闭情况：______________________（填写窗户和门的主要情况，如是否正常开闭、有无损坏等）- 外墙材料：______________________（填写外墙材料的主要情况，如材料是否符合要求、有无破损等）2. 室内装饰及设备检查- 地面：______________________（填写地面材质、平整度等情况）- 墙壁：______________________（填写墙壁的主要装饰情况，如涂料是否均匀、有无裂缝等）- 天花板：______________________（填写天花板的装饰情况，如是否平整、有无渗水痕迹等）- 照明设备：______________________（填写照明设备的安装情况，如是否正常工作、有无缺陷等）- 空调设备：______________________（填写空调设备的安装情况，如是否齐全、有无异常噪音等）- 给排水设备：______________________（填写给排水设备的安装情况，如是否畅通、有无渗漏等）- 电力设备：______________________（填写电力设备的安装情况，如是否正常供电、有无接线错误等）3. 安全设施检查- 消防设施：______________________（填写消防设施的安装情况，如灭火器、疏散通道等是否齐全）- 安全出口：______________________（填写安全出口的符合情况，如标志、灯光等是否合格）四、遗留问题及处理措施在交接验收中，双方发现以下问题，并商定解决方案：1. 问题描述：______________________（详细描述问题，如装修不合格、设备故障等）解决方案：______________________（详细说明解决该问题的具体方法及期限）2. 问题描述：______________________解决方案：______________________五、验收结果确认双方确认在本次建筑物交接验收中，已经就上述内容达成共识，并且无其他争议。

物业接管验收交接表

物业接管验收交接表租户签名：美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。

秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。

秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。

清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。

秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。

2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。

聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。

让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。

我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。

4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。

人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。

5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。

月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。

人生没有绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。

沧桑不是自然，而是经历；幸福不是状态，而是感受。

6、疏疏篱落，酒意消，惆怅多。

阑珊灯火，映照旧阁。

红粉朱唇，腔板欲与谁歌？画脸粉色，凝眸着世间因果；未央歌舞，轮回着缘起缘落。

舞袖舒广青衣薄，何似院落寂寞。

风起，谁人轻叩我柴扉小门，执我之手，听我戏说？7、经年，未染流殇漠漠清殇。

流年为祭。

琴瑟曲中倦红妆，霓裳舞中残娇靥。

冗长红尘中，一曲浅吟轻诵描绘半世薄凉寂寞，清殇如水。

物业公司与业主物业交接验收表格

物业公司与业主物业交接验收表格前期物业接管验收依据1、人员准备组建接管验收小组。

由物业管理企业管理部组织办公室、工程部、公司策划部有关人员参加。

各部门应先派既精通业务又有责任心的技术人员参加，并且一般要有不同专业特长的工程技术人员参加。

规模一般为5~8人。

2、总平面图，建筑，结构、设备、附属工程及隐蔽工程管线的全套图纸，工程地质勘察报告，工程合同及开工、竣工报告；工程预决算资料；图纸会审记录；工程设计变更通知及技术核定单，包括工程质量事故发生及处理记录；隐蔽工程验收签字记录，建筑物沉降及变形位移监测记录；永久性水准点位置及基础埋深；竣工验收合格证书；供水供暖供电的试压报告，园林绿化的图纸及电梯，消防等设备的检验合格证明3、签定保修实施合同，明确保修项目、内容、原则、责任和方式4、接管单位对照接管验收对房屋主体、外墙、屋面、楼地面、装修、电气、水卫消防、采暖、附属工程及其他部分的质量与使用功能进行检验。

5、业主需交纳：管理服务费、水电押金或周转金、装修保证金或押金、管理处统一进行安装防盗网、室外空调架、信箱、垃圾清运费、所有手册及登记证明工本费等的费用。

物业收费明细表幢号：物业管理费：元/平方米，业主签字：物业公司代表签字：业主签字：年月日年月日装修管理协议甲方：乙方：为了共同维护本物业的永恒完好，环境整洁、优美，维护广大业主的利益，甲、乙双方根据《物业管理条例》和《业主使用公约》，特制订本管理协议。

一、甲方作为本物业的管理单位，有责任对业主的装修工作进行检查、监督管理，为更好的维护业主的权益，甲方将预收乙方按建筑平米20元/平米作为装修保证押金，在乙方装修完毕如未损坏房屋主体结构，于业主入住率达到80%以上退还或一年以后。

二、乙方在实施装修过程中，愿意接受物业管理单位的监督和管理，遵守《业主使用公约》。

三、乙方应严格按照管理处审验备案的装修方案施工，不得擅自增加项目，改变施工图纸，不得擅自变动户内原有的设备及设施，严禁损坏承重墙。

物业交接表格

物业交接表格物业公司交接目录1.物业移交验收表物业名称：_________________________竣工验收日期：_____________________建设单位：_________________________施工单位：_________________________占地面积：_________________________房屋产权清册：_____________________配套设施、设备、场地清单：_____________________ 地房屋产权清册：_____________________移交顾客房屋钥匙：_____________________移交管理用钥匙：_____________________小区规划图：_____________________竣工总平面图：_____________________说明书：_____________________户把/户土地使用权出让证明：_____________________地界界桩放点报告：_____________________建设用地规划许可证：_____________________开工日期：_____________________接管验收日期：_____________________设计单位：_____________________监理单位：_____________________建筑面积：_____________________供水供电合同：_____________________住宅质量保证书和住宅质量用文件：_____________________建设工程规划许可证：_____________________建筑物命名、更名审批资料：_____________________ 施工许可证：_____________________建筑执照：_____________________工程竣工验收备案证明：_____________________工程规划验收合格证明：_____________________消防验收合格证明：_____________________单体建筑竣工图：_____________________结构竣工图：_____________________设备竣工图：_____________________给排水竣工图：_____________________电气竣工图：_____________________绿化竣工图：_____________________室外地下管网竣工图：_____________________环保达标验收合格证明：_____________________电梯（扶梯）合格证明和准用文件：_____________________道路、停车场竣工图：_____________________户型平面及水电线路图：_____________________人房工程竣工验收合格证明：_____________________设备订货合同、合格证、随机使用说明书、检验报告、随机用工具清单：_____________________所有设施设备安装、测试、验收记录：_____________________售楼资料及规划要点：_____________________移交意见：_____________________移交单位签名盖章：_____________________接收意见：_____________________接收单位签名盖章：_____________________隐蔽工程竣工验收合格证明：_____________________燃气工程竣工验收合格证明：_____________________ 2.房屋及公用设施等移交验收交接表工程名称：_________________________开工日期：_____________________评定等级：_____________________竣工验收日期：_____________________接管验收日期：_____________________交接日期：_____________________建设单位：_____________________施工单位：_____________________建筑面积：_____________________房屋清单：_____________________钥匙发放户数：_____________________单体建筑竣工图：_____________________物业管理单位：_____________________设计单位：_____________________监理单位：_____________________结构类型：_____________________删除明显有问题的段落）改写后的文章：物业公司交接目录1.物业移交验收表物业名称：_________________________竣工验收日期：_____________________建设单位：_________________________施工单位：_________________________占地面积：_________________________房屋产权清册：_____________________配套设施、设备、场地清单：_____________________ 地房屋产权清册：_____________________移交顾客房屋钥匙：_____________________移交管理用钥匙：_____________________小区规划图：_____________________竣工总平面图：_____________________说明书：_____________________户把/户土地使用权出让证明：_____________________ 地界界桩放点报告：_____________________建设用地规划许可证：_____________________开工日期：_____________________接管验收日期：_____________________设计单位：_____________________监理单位：_____________________建筑面积：_____________________供水供电合同：_____________________住宅质量保证书和住宅质量用文件：_____________________建设工程规划许可证：_____________________建筑物命名、更名审批资料：_____________________ 施工许可证：_____________________建筑执照：_____________________工程竣工验收备案证明：_____________________工程规划验收合格证明：_____________________消防验收合格证明：_____________________单体建筑竣工图：_____________________结构竣工图：_____________________设备竣工图：_____________________给排水竣工图：_____________________电气竣工图：_____________________绿化竣工图：_____________________室外地下管网竣工图：_____________________环保达标验收合格证明：_____________________电梯（扶梯）合格证明和准用文件：_____________________道路、停车场竣工图：_____________________户型平面及水电线路图：_____________________人房工程竣工验收合格证明：_____________________设备订货合同、合格证、随机使用说明书、检验报告、随机用工具清单：_____________________所有设施设备安装、测试、验收记录：_____________________售楼资料及规划要点：_____________________移交意见：_____________________移交单位签名盖章：_____________________接收意见：_____________________接收单位签名盖章：_____________________隐蔽工程竣工验收合格证明：_____________________ 燃气工程竣工验收合格证明：_____________________2.房屋及公用设施等移交验收交接表工程名称：_________________________开工日期：_____________________评定等级：_____________________竣工验收日期：_____________________接管验收日期：_____________________交接日期：_____________________建设单位：_____________________施工单位：_____________________建筑面积：_____________________房屋清单：_____________________钥匙发放户数：_____________________单体建筑竣工图：_____________________物业管理单位：_____________________设计单位：_____________________ 监理单位：_____________________ 结构类型：_____________________ 移交楼宇编号：项目名称：建筑资料移交清单序号项目名称张数说明1 首层建筑平面图2 标准层建筑平面图3 非标准层建筑平面图4 天面建筑平面图5 天面防水大样图6 地下室建筑平面图7 下水池建筑图8 上水池建筑图9 道路图10 垃圾站㎡11 停车场㎡12 设计竣工综合数据总面积：㎡开工时间。

物业接管验收交接表.doc

物业接管验收交接表租户签名：品味人生1、不管鸟的翅膀多么完美，如果不凭借空气，鸟就永远飞不到高空。

想象力是翅膀，客观实际是空气，只有两方面紧密结合，才能取得显着成绩。

2、想停下来深情地沉湎一番，怎奈行驶的船却没有铁锚;想回过头去重温旧梦，怎奈身后早已没有了归途。

因为时间的钟摆一刻也不曾停顿过，所以生命便赋予我们将在汹涌的大潮之中不停地颠簸。

3、真正痛苦的人，却在笑脸的背后，流着别人无法知道的眼泪，生活中我们笑得比谁都开心，可是当所有的人潮散去的时候，我们比谁都落寂。

4、温暖是飘飘洒洒的春雨;温暖是写在脸上的笑影;温暖是义无反顾的响应;温暖是一丝不苟的配合。

5、幸福，是一种人生的感悟，一种个人的体验。

也许，幸福是你风尘仆仆走进家门时亲切的笑脸;也许，幸福是你卧病床上百无聊赖时温馨的问候;也许，幸福是你屡遭挫折心灰意冷时劝慰的话语;也许，幸福是你历经艰辛获得成功时赞赏的掌声。

关键的是，你要有一副热爱生活的心肠，要有一个积极奋进的目标，要有一种矢志不渝的追求。

这样，你才能感受到幸福。

6、母爱是迷惘时苦口婆心的规劝;母爱是远行时一声殷切的叮咛;母爱是孤苦无助时慈祥的微笑。

7、淡淡素笺，浓浓墨韵，典雅的文字，浸染尘世情怀;悠悠岁月，袅袅茶香，别致的杯盏，盛满诗样芳华;云淡风轻，捧茗品文，灵动的音符，吟唱温馨暖语;春花秋月，红尘阡陌，放飞的思绪，漫过四季如歌。

读一段美文，品一盏香茗，听一曲琴音，拾一抹心情。

8、尘缘飞花，人去楼空，梦里花落为谁痛?顾眸流盼，几许痴缠。

把自己揉入了轮回里，忆起，在曾相逢的梦里;别离，在泪眼迷朦的花落间;心碎，在指尖的苍白中;淡落，在亘古的残梦中。

在夜莺凄凉的叹息里，让片片细腻的柔情，哽咽失语在暗夜的诗句里。

9、用不朽的“人”字支撑起来的美好风景，既有“虽体解吾犹未变兮”的执着吟哦，也有“我辈岂是蓬蒿人”的跌宕胸怀;既有“我以我血荐轩辕”的崇高追求，也有“敢教日月换新天”的豪放气魄。

物业交接验收表格

前期物业接管验收依据1、人员准备组建接管验收小组。

由物业管理企业管理部组织办公室、工程部、公司策划部有关人员参加。

各部门应先派既精通业务又有责任心的技术人员参加，并且一般要有不同专业特长的工程技术人员参加。

规模一般为5~8人。

2、总平面图，建筑，结构、设备、附属工程及隐蔽工程管线的全套图纸，工程地质勘察报告，工程合同及开工、竣工报告；工程预决算资料；图纸会审记录；工程设计变更通知及技术核定单，包括工程质量事故发生及处理记录；隐蔽工程验收签字记录，建筑物沉降及变形位移监测记录；永久性水准点位置及基础埋深；竣工验收合格证书；供水供暖供电的试压报告，园林绿化的图纸及电梯，消防等设备的检验合格证明3、签定保修实施合同，明确保修项目、内容、原则、责任和方式4、接管单位对照接管验收对房屋主体、外墙、屋面、楼地面、装修、电气、水卫消防、采暖、附属工程及其他部分的质量与使用功能进行检验。

5、业主需交纳：管理服务费、水电押金或周转金、装修保证金或押金、管理处统一进行安装防盗网、室外空调架、信箱、垃圾清运费、所有手册及登记证明工本费等的费用。

物业收费明细表幢号：物业管理费：元/平方米，业主签字：物业公司代表签字：业主签字：年月日年月日装修管理协议甲方：乙方：为了共同维护本物业的永恒完好，环境整洁、优美，维护广大业主的利益，甲、乙双方根据《物业管理条例》和《业主使用公约》，特制订本管理协议。

一、甲方作为本物业的管理单位，有责任对业主的装修工作进行检查、监督管理，为更好的维护业主的权益，甲方将预收乙方按建筑平米10元/平米作为装修保证押金，在乙方装修完毕如未损坏房屋主体结构，于业主入住以后退还。

二、乙方在实施装修过程中，愿意接受物业管理单位的监督和管理，遵守《业主使用公约》。

三、乙方应严格按照管理处审验备案的装修方案施工，不得擅自增加项目，改变施工图纸，不得擅自变动户内原有的设备及设施，严禁损坏承重墙。

四、乙方装修施工期为天，自年月日起，至年月日装修施工结束。

工程物业承接验收资料交接清单汇总

5
设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
6
设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消
毒记录
7
主要材料和制品的合格证或试验记录
8
配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）
9
水、暖、卫生器具检验合格证书；
5
弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明
6
有线电视及电话协议
7
设备试压、试运行合格报告
8
防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
9
其它相关资料
附件
共用设备设施查验整改记录表
日期：年月日
序号
存在冋题
整改措施
整改依据
完成日期
备注
建设单位/业主委员会：施工单位：物业服务企业:
7
隐蔽工程验收签证
8
沉降观察记录
9
竣工验收证明书
10
主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）
11
新材料、构配件的鉴定合格证书
12
砂浆、混凝土试块试压报告
13
竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）
14
其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）
11
建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）
12
消防工程验收合格证（审核意见书）
13
工程竣工验收备案表（质检备案表）
14
工程建筑放线、验线、验收意见书
15
公共安全技术防范工程设施使用证

QR-PSZ-710-ZN03-08物业项目综合验收交接记录

2、最困难的事情就是认识自己。

二◦二◦年七月二十五日2020年7月25日星期六3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。

07:497.25.202007:497.25.202007:4907:49:147.25.202007:497.25.20204、与肝胆人共事，无字句处读书。

7.25.20207.25.202007:4907:4907:49:1407:49:145、好看的皮囊遍地都是，有趣的灵魂万里挑一。

July 20Saturday, July 25, 20207/25/20206、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。

7时49分7时49分25-Jul-207.25.20207、自知之明是最难得的知识。

20.7.2520.7.2520.7.25 2020年7月25日星期六二◦二◦年七月二十五日8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。

07:4907:49:147.25.2020Saturday, July 25, 20201、最灵繁的人也看不见自己的背脊。

20.7.257.25.202007:4907:49:14Jul-2007:492、最困难的事情就是认识自己。

二◦二◦年七月二十五日2020年7月25日星期六3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。

07:497.25.202007:497.25.202007:4907:49:147.25.202007:497.25.20204、与肝胆人共事，无字句处读书。

7.25.20207.25.202007:4907:4907:49:1407:49:145、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。

July 20Saturday, July 25, 20207/25/20206、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。

7时49分7时49分25-Jul-207.25.20207、我已经过了最应该努力的10年。

20.7.2520.7.2520.7.25 2020年7月25日星期六二◦二O年七月二十五日8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。

QP PSZ ZN 招标管理程序

‘深圳市保利物业服务有限公司深圳分公司招标管理程序文件现行版号/改次：A/0首版生效日期：2009年06月01日本版生效日期：2009年06月01日发放编号：（盖受控章处）文件编号：QP/PSZ-740-ZN01 总页数： 5 （含本页）编制：史艳霞编制日期：2009年06月01日审核：陆长松审核日期：2009年06月01日批准：张朝晖批准日期：2009年06月01日文件修改记录修改状态日期修改章节修改内容修改人审核人批准人文件标题招标管理程序版号/改次A/0文件标题招标管理程序版号/改次A/0 １.0目的规范各类招标工作。

2.0范围适用于分公司金额达到20,000元（含）以上的分包业务。

3.0职责部门/岗位工作内容各职能部门组织20,000元（含）以上的招标工作组织新项目招标工作财务管理部参与20,000元（含）以上的招标工作申请部门操作20，000元（含）以上招标工作，按招标管理程序执行4.0方法和过程控制4.1总则4.1.1 成立招标工作小组，其组成人员包括：招标申请部门负责人、业务管理部代表、相关职能部门代表、财务管理部代表、分公司领导。

定标时由分公司总经理决策。

4.1.2 招标应采用公开招标或邀请招标的方式，但无论采取何种方式，都必须有三家以上的投标单位参与竞标。

4.1.3 整个招标过程必须保持透明度，各部门积极配合、全面沟通、信息共享，杜绝暗箱操作。

4.1.4 做好保密工作，任何人均不得泄露标底、投标文件、评标、定标等内容，以保证招标的公正性与效果。

4.1.5对全委项目的服务/工程外包招标工作，应按照委托合同的约定执行。

4.2招标项目的确定各部门根据工作需要，或是按照公司、业委会、全委项目甲方等的要求，确定拟招标项目。

4.3招标工作程序4.3.1 招标文件A.招标文件应根据招标项目的具体情况编制，包括招标邀请函、投标承诺书、合同样本、相关标准或要求（包括规模、用途、标准、费用、期限、人员配置、工艺流程、质量要求和安全防护责任等）、相关技术资料（如图纸）等文件。

物业交接验收表格

前期物业接管验收依据1、人员准备组建接管验收小组。

由物业管理企业管理部组织办公室、工程部、公司策划部有关人员参加。

各部门应先派既精通业务又有责任心的技术人员参加，并且一般要有不同专业特长的工程技术人员参加。

规模一般为5~8人。

2、总平面图，建筑，结构、设备、附属工程及隐蔽工程管线的全套图纸，工程地质勘察报告，工程合同及开工、竣工报告；工程预决算资料；图纸会审记录；工程设计变更通知及技术核定单，包括工程质量事故发生及处理记录；隐蔽工程验收签字记录，建筑物沉降及变形位移监测记录；永久性水准点位置及基础埋深；竣工验收合格证书；供水供暖供电的试压报告，园林绿化的图纸及电梯，消防等设备的检验合格证明3、签定保修实施合同，明确保修项目、内容、原则、责任和方式4、接管单位对照接管验收对房屋主体、外墙、屋面、楼地面、装修、电气、水卫消防、采暖、附属工程及其他部分的质量与使用功能进行检验。

5、业主需交纳：管理服务费、水电押金或周转金、装修保证金或押金、管理处统一进行安装防盗网、室外空调架、信箱、垃圾清运费、所有手册及登记证明工本费等的费用。

物业收费明细表幢号：物业管理费：元/平方米，业主签字：物业公司代表签字：业主签字：年月日年月日装修管理协议甲方：乙方：为了共同维护本物业的永恒完好，环境整洁、优美，维护广大业主的利益，甲、乙双方根据《物业管理条例》和《业主使用公约》，特制订本管理协议。

一、甲方作为本物业的管理单位，有责任对业主的装修工作进行检查、监督管理，为更好的维护业主的权益，甲方将预收乙方按建筑平米10元/平米作为装修保证押金，在乙方装修完毕如未损坏房屋主体结构，于业主入住以后退还。

二、乙方在实施装修过程中，愿意接受物业管理单位的监督和管理，遵守《业主使用公约》。

三、乙方应严格按照管理处审验备案的装修方案施工，不得擅自增加项目，改变施工图纸，不得擅自变动户内原有的设备及设施，严禁损坏承重墙。

四、乙方装修施工期为天，自年月日起，至年月日装修施工结束。

物业共用设备(单项)验收移交表式样

复查、验收结论（整改情况）：
查验人（共同签字）：
年月日
设备安装测试记录份随机配备工具清单份
电气设备线路图份管理制度及应急方案份
设备房环境/设备外观
顶棚
通风
地下管沟
墙壁
噪声
防护措施
地面
减震
配用工具
照明
应急照明
门窗
消防设施
符合要求“√” 缺陷“×” 无此项“--” 增加项补填
试运行情况
现场实测技术性能及数据：
初验：存在问题
查验人（共同签字）：
年月日
物业共用设备（单项）验收移交表
设备名称：
规格型号：
安装位置：
生产商：
出厂时间：
竣工验收日期
年月日
接管验收日期
年月日
建设单位：
设计单位：
施工单位：
开工时间：完工时间：
保修期：年月日至年月日
验收类别
验收内容
配套资料
订货合同份检验报告份
合格证份验收记录份
使用说明书份准用文件份