在第一次登陆商品房网上备案系统时需要对浏览器做何设置以及如何使用 ...
桐城市商品房销售网上登记备案操作手册【模板】
桐城市商品房销售网上登记备案操作手册（房地产开发企业用户分册）桐城市房地产管理局二00七年四月目录第一章系统的安装及设置1.1 系统设置1.2 密钥程序安装1、程序安装2、密钥使用说明第二章开发商用户操作手册2.1 系统登录1、系统登录操作2、系统主界面2.2 系统基本操作1、基本信息维护2、项目信息维护3、楼盘信息维护4、合同信息维护2.3 个人密码修改2.4 密钥停用管理第一章系统的安装及设置1.1 系统设置1、进入桐城市商品房销售合同网上登记备案系统前点击浏览器上工具栏上的“工具”下的“Internet选项”，如图所示：2、在“安全”选中“Internet”点“自定义级别”把禁用的ActiveX控件和插件改成启用（前面5个）；接着选中“本地Internet”，点“自定义级别”把禁用的ActiveX控件和插件改成启用（前面5个），然后点确定。
如图所示：3、选中“受信任的站点”进入点击“站点”，单击取消对该区域中的所有站点有求服务器验证（https:）前面的对号，取消该选项然后在输入框中输入以下站点：【网址】，然后点击“添加”，最后点“确定”。
如图所示。
1.2 密钥程序安装1、程序安装如果是初次登录，用户的电脑未安装密匙客户端，界面如图：按照提示点击下载客户端软件，出现如图提示：点击保存按钮将该程序包保存至电脑。
双击该压缩包进行程序安装，出现如下图界面：连续点击[Next]按钮，进行程序的安装。
安装结束时出现如下图界面：此时根据提示插入房管部门的密匙，点击关闭完成客户端安装。
2、密钥使用说明使用该系统时必须插入由房管局配备的密钥，如不插入密钥，无法登录系统。
如在使用过程中，拔出密钥，系统会自动跳出系统。
房地产开发企业使用密钥分为两种，管理员和操作员。
管理员的操作权限为密钥停用管理，基本信息维护，项目信息维护，个人密码修改。
操作员的操作权限为楼盘信息维护，合同信息维护，个人密码修改。
操作员进行楼盘信息维护和合同信息维护时，必须使用已指定项目的密钥进行登录，登录后只能操作已指定给本人以及相关密钥的所有项目。
网上备案系统安装使用手册
网上备案系统安装使用手册1. 概述网上备案系统是指国家互联网信息办公室开发的一款备案管理软件，主要用于互联网网站备案申请和备案信息管理。
本文将介绍网上备案系统的安装以及基本使用操作，以帮助用户更加便捷地进行网站备案申请。
2. 安装1.下载安装文件用户可以从国家信息中心网站上下载网上备案系统的安装文件，支持Windows、macOS和Linux等多种操作系统。
下载完成后，双击打开安装文件。
2.安装过程在安装过程中，用户需要按照提示进行操作。
注意，系统安装需要管理员权限，因此需要使用管理员账户登录电脑。
在安装过程中，用户需要选择安装路径、选择语言、同意软件使用协议等。
3.安装完成安装完成后，用户可以在应用程序列表中找到网上备案系统图标，双击即可打开软件。
3. 使用3.1 登录安装完成后，用户可以通过输入用户账号和密码登录系统。
新用户需要先进行注册，系统将根据用户提交的信息进行审核，审核通过后即可获得备案账户。
3.2 备案申请1.新建备案申请在登录后，用户可以在系统中新建备案申请。
用户需要填写网站主体信息（如主办单位名称、网站名称、网站域名等），并上传一些必要的资料（如组织机构代码证复印件、法人身份证复印件等）。
2.备案审核提交备案申请后，系统将进行审核，审核通过后备案申请即可完成。
备案审核时间一般为7个工作日。
3.3 备案管理在备案申请完成后，用户可以在系统中进行备案管理，包括修改备案信息、注销备案等操作。
4. 注意事项1.在备案申请过程中，用户需要提供准确的信息和资料，并确保资料真实有效。
2.备案申请完成后，用户需要注意备案信息的相关变更，及时更新备案信息。
5.本文介绍了网上备案系统的安装和基本使用操作，希望能对用户进行备案申请提供便利，也希望用户在备案申请过程中注意相关事项，确保备案的顺利进行。
义乌市商品房市场管理系统操作手册说明书
义乌市商品房市场管理系统《软件操作手册》（开发企业管理人员）北京超图软件股份有限公司房产事业部2017年9月1日目录1、开发企业备案管理系统 (2)1.1外网注册 (2)1.2企业备案申请（企业端） (3)2、开发经营管理系统 (6)2.1项目基本信息 (6)2.2土地使用权证 (7)2.3建设用地规划许可 (8)2.4建设工程规划许可 (9)2.5施工许可证 (10)3、商品房预现售管理系统 (10)3.1楼盘预售类型管理（企业端） (10)3.2预售证查询（企业端） (10)4、商品房网签备案系统 (11)4.1销售权限管理（企业端） (11)4.2合同网签确认（企业端） (11)1、开发企业备案管理系统1.1外网注册双击打开谷歌浏览器，在地址栏中输入平台地址http://192.168.10.60:8888/，如下图所示，进入系统登录界面（如下图）。
图1-1系统登录主界面点击外网注册按钮，进入企业注册页面，填写企业相关信息，点击注册，填写完成后，打电话给管理部门，激活账号。
成功激活之后，即可到系统登录界面，用激活的账户密码登录，进入开发企业备案管理系统企业端，如下图：图1-2企业注册页面1.2企业备案申请（企业端）点击左侧业务办理选项卡下面的企业备案申请（企业端），进行企业备案申请。
选择所属区域以及申请人，点击最下角的创建流程。
图1-4企业入网备案受理流程界面图1-5企业入网备案首页企业入网备案首页：①整个流程的卷宗信息；②是整个入网备案的环节显示。
③入网备案流程的每个环节详细信息。
填写企业详细信息，企业人员信息，填写完毕之后点击最下方的更新按钮。
确认信息无误就可以点击右上角转出按钮，转出到审核人员（标红的是必填项）。
图1-6企业入网备案企业详细信息填写图1-7企业入网备案企业人员信息填写2、开发经营管理系统项目手册填报2.1项目基本信息使用企业账户登录系统，打开左侧的开发经营管理系统，点击项目手册填报（企业），点击添加。
宁波市商品房网上备案系统介绍
宁波市商品房网上备案系统操作手册简要介绍:本系统是由两大模块组合而成.1开发商管理模块2员工操作模块一、开发商管理模块－功能介绍1.主要负责管理员工帐号,及分配员工帐号的权限2.管理已签约的商品房买卖合同3.分配项目给员工帐号4.查看房源合同的签订情况二、员工操作模块１．主要负责商品房合同的签订,及订金合同的签订。
第一章登录商品房网上备案系统1.1登录宁波市商品房网上备案系统步骤一：启动IE浏览器，登录“中国宁波住宅与房地产网”网站。
网址：步骤二：在“中国宁波住宅与房地产网”网站首页右上方寻找“合同备案”链接。
“合同备案”链接步骤三：点击“合同备案”网站的链接，弹出“宁波市商品房预售合同网上备案系统”首页。
如图1所示。
图1步骤四：在登录页面中“用户ID”处输入合法名称ID，“密码”处填写合法密码，“类型“处选择相应帐号的类型，“验证码”处填写对应的字母及数字。
注：为保证数据的安全性，请登录本系统后对密码进行修改。
步骤五：输入完“用户ID”、“密码”、类型、验证码后，点击“登录”按钮，显示数据操作界面，如图2所示。
图2步骤六：（可选步骤）建议用户首次登录本系统后，首先修改初始密码，以保证数据的安全性。
修改密码的操作请看“1.2 修改登录密码？”1．2修改登录密码图3登录系统后，点击左侧菜单面板中“修改密码”，界面显示登录密码的修改窗口，如图3所示。
图4输入“原密码”、“新密码”及“确认新密码”后，点击“修改”即可将密码修改成功。
1．3 退出商品房网上备案系统图5点击右上角菜单面板中 “退出系统”，即可退出商品房网上备案系统。
点击“密码修改”点击“退出登录”第二章 开发商管理模块在登录处选“类型”为”开发商”，进入系统2．1 负责管理员工帐号,及分配员工帐号的权限图6点击左侧菜单面板中“人员管理”按钮，显示开发商名下操作者人员列表页面。
图72.1.1 开通员工帐号：点击“解冻”按钮，将冻结的员工启用.相应的该员工“状态”也变成“正常”，如图7所示。
商品房网上交易备案系统操作手册(开发商端)
上虞商品房网上备案系统操作手册上虞市房产管理处目录一、系统简介 (1)二、客户端使用前准备 (2)2.1系统设置 (2)2.2安装Internet Explorer 8 (2)2.3浏览器的配置 (3)2.4打印设置 (6)三、系统登录 (8)四、系统界面说明 (12)4.1主界面组成部分 (12)4.2功能菜单区简介 (12)4.3综合信息显示区 (13)五、主要模块功能详细说明 (14)5.1公告信息 (14)5.2系统管理 (15)5.2.1用户管理 (15)5.2.2个人信息 (17)5.3预售管理 (17)5.3.1项目信息新增及楼盘表建立 (18)5.3.2预售信息查询 (24)5.3.3预售信息变更 (25)5.3.4项目激活 (27)5.4销售管理 (28)5.4.1房屋销售 (28)5.4.2合同备案 (31)5.4.3合同管理 (34)5.4.3模板管理 (34)一、系统简介“上虞市房地产网上交易平台”是一个面向购房群体、开发商、房地产房管部门的综合性系统。
系统建成后集信息发布、网上预售许可、网上合同签订备案、网上注销合同功能为一体，从而达到全面规范我市的房地产市场行为，实现我市房地产市场信息数据的即时采集，全面共享目标的B/S架构的系统。
上虞市房地产网上交易平台是房产市场交易信息透明化、规范房地产市场秩序的重要手段。
系统的登录地址为：https://XXX.XX.XX.XX二、客户端使用前准备2.1系统设置2.2安装Internet Explorer 8整个系统采用B/S结构，所以每一个客户端只要装有通用的浏览器就可以使用系统的基本功能。
浏览器的基本要求：微软Internet Explorer 8（特别重要）。
凡是版本比较低的机器，请主动升级浏览器版本到8，否则系统的某些功能可能不能正常显示。
禁止安装3721、yahoo等IE插件（如果您的系统已经带有这些插件，您可以找一些WINDOWS清理助手、360安全卫士之类的反插件软件来进行清除）。
商品房合同网上备案系统使用手册
使用本发布平台前，要求先使用开发商的用户名和密码登录进系统。由宜兴市房产管理处（下称房产处）统一提供用户名（比如P100005）和初始密码。
步骤如下：
1）打开网络浏览器（如Internet Explorer 6），在地址栏中输入进入本系统的网络地址，进入登录页面；
2）点击“开发公司登陆”，然后选择对应的数字证书。
3）第一步“基本信息”；
4）第二步“确认信息”，更改参考图，提交；
5）成功保存，否则可返回上一步修改后重新提交。
房型表
查看所属楼盘的所有房型。在楼盘通过验证前，可以增加房型，对已登记房型修改和删除。通过建立房型表可以更方便的建立房屋。
增加房型
在楼盘通过验证前，可以向楼盘表中增加房型。步骤如下：
1）登录系统，进入管理页面，进入楼盘管理模块，选择楼盘操作中的“房型表”；
步骤如下：
1）登录系统；
2）进入“管理页面”，点击“登记楼盘”进入登记楼盘模块；
3）录入楼盘的基本信息，依次填写各项信息，并注意提示信息，第一步“项目基本信息”；各项必填，没有请填“无”或“暂无”，数字填“0”。标“*”的表示该项内容会在销售合同中使用，下同。
4）第二步“核准信息”；
5）第三步“土地信息”；
宜兴市房产管理理处
本操作说明仅供用户操作时参考使用，因系统升级等原因而使功能操作有所变动则会在系统通知中说明。使用时如遇到具体问题可向宜兴市房产交易所电话咨询。
联系人：胡媛媛缪磊珂
简介
本手册主要讲述开发商用户如何使用《宜兴市商品房合同网上备案系统信息发布平台》（下称发布平台）。本发布平台主要用于新楼盘的登记发布和销售合同的备案工作，其中开发商管理模块实现对开发商下属的新楼盘的登记，楼盘的管理，以及销售合同的管理。
境外出口商或代理商备案系统
北京信城通数码科技有限公司境外出口商或代理商备案系统用户手册V1.0北京信城通数码科技有限公司目录1 浏览器兼容性视图设置 (3)1.1 IE10设置兼容模式 (3)1.2 IE11设置兼容模式 (5)2 访问境外出口商或代理商备案系统 .......................................................................... 错误！未定义书签。
3 境外出口商或代理商备案......................................................................................... 错误！未定义书签。
3.1 初次申请............................................................................................................... 错误！未定义书签。
3.1.1 功能说明............................................................................................................ 错误！未定义书签。
3.1.2 注意事项............................................................................................................ 错误！未定义书签。
3.1.3 操作步骤............................................................................................................ 错误！未定义书签。
商品房网上备案系统安装流程说明(必看)
商品房网上备案系统安装流程一、系统介绍:翻开装有“商品房销售系统软件备份〞的文件夹〔比方D:\ 商品房销售系统软件备份〕,你会看到以下几个图标。
①、test文件夹：这是该计算机上的证书和私钥，它是由信息中心维护部制作后，然后通过在上门安装后或因计算机重新安装了操作系统且在没有了该证书和私钥的情况下远程协助时备份到指定的路径下。
〔如test文件夹里面有test1.pem、test1.key的证书和私钥〕注释：证书和私钥—每个公司或单位在入网申请并且上门安装后，会把其证书和私钥备份到指定的路径下〔证书和私钥是匹配的，在本机电脑里的文件名称为“小写字母k〞+“本公司编号〞+“证书或私钥序号〞+“文件后缀名pem 或key〞如：k0008-01.key〕。
每台主机对应一套证书和私钥序号，防止以后证书和私钥混乱而造成不能正常登陆系统。
②、PST5.60.42.exe:隧道安装包〔天融信AT-VRC〕，一般在使用商品房销售系统前，需翻开登录。
③、操作演示：教您怎样快速使用商品房销售系统的操作视频。
④、商品房销售系统：由信息中心开发，主要是开发公司在申请商品房预售许可证、进展网上签约和网上备案〔期房业务〕的销售系统。
图1二、安装包：1．在D:\商品房销售系统软件备份文件夹下左键双击下的setup.exe文件〔如图2〕。
图2出现安装界面之后点下一步，再点下一步，直到出现“许可证协议〞这个界面，选择“我承受协议〞〔如图2〕图22．在客户信息中，默认是已经填入了你的计算机所使用的用户名和单位的。
〔如图3〕如果有需要，用户名和单位也可以手工填写或修改。
图33．点击下一步进入选择安装路径。
请注意，我们不建议用户修改安装路径。
〔如图4〕图47．点击“下一步〞，最后点击“安装〞按钮，客户端开始拷贝文件安装。
〔如图5〕图58．稍候，将出现一个提示安装epass驱动程序的界面，点击取消。
〔如图6〕图66．在操作系统下，随后可能会出现提示框，点击仍然继续。
网上签约系统IE8设置
网上签约系统IE8设置
1、首次打开系统登录界面时会有弹出窗口阻止提示（如图1），这是因为没有把网上备案
系统的网址设置为信任网站，可进行如下设置：
图1
在IE8菜单栏中,工具->internet选项->安全->可信站点->站点->将“对该区域中的所有站点要求服务器验证(https:)”前面的勾去掉，把网站地址（如）添加为信任站点（如图2）。
图2
控件，解决方法如下：
图3
在网上备案登录页面的最上方有个拦截栏（如图4），点击拦截栏，选择“安装ActiveX
控件”, IE会弹出一个安全警告窗口，点击即可（如图5）。
图4
图5
3、在工具->internet选项->安全->可信站点->自定义级别中，“对未标记为可安全执行脚本的ActiveX控件初始化并执行脚本”选择启用（如图6）。
图6
4、在工具->internet选项->高级->将打印背景颜色和图像前打勾（如图7）。
图7
5、点击IE窗口右边的按钮，在弹出的下拉列表中选择。
6、在打印合同界面，右键点击打印预览里选择图标，在页面设置按图10里的进
行设置，页边距保持默认即可。
图10
左下角的自定义里设置如图，输入框里的文本是&w*&p/&P （如图11）
图11
7、设置完毕后，将IE8浏览器关闭后重新启动。
二手房网上备案系统-经纪人操作手册
上海南康科技有限公司HFWS_VER:1.0上海市存量房经纪合同交易合同网上备案系统经纪人用户手册作者：发布日期：2006-9-12目录一、系统操作 (3)1.1 用户注意事项 (3)1.2登录 (7)1.3 主窗口操作 (9)1.4 密码修改 (10)二、日常操作 (10)2.1 经纪合同备案 (10)2.1.1 新委托 (10)2.1.2 变更 (14)2.1.3 管理 (15)2.1.4 挂牌 (15)2.2 经纪机构签约 (16)一、系统操作1.1 用户注意事项1）使用IE6.0以上的浏览器，显示器分辨率设置为1024×7682）如果是Windows XP的操作系统，XP具有自动拦截窗口功能，必须在IE浏览器的属性中将此功能去掉。
具体操作如下：a)右击桌面Internet Explorer图标，选择属性。
图1.1.1b)在隐私选项中，将下方的阻止弹出窗口前面的勾去除。
图1.1.2C)此外，如果IE浏览器中装有一些插件，如雅虎助手、3721、google工具栏等，必须将这些插件中的阻止窗口弹出功能设为不可用。
3）将IE属性中的所有关于ActiveX选项设为可用，具体操作如下：a)右击桌面Internet Explorer图标，选择属性，如图1.1.1所示。
b)选择安全选项，将Internet、本地Internet中的ActiveX均启用，这里以Internet为例，选中Internet图标，然后点击自定义级别按钮。
图1.1.3在图1.1.4中，将第一个ActiveX控件和插件选项下面的所有和ActiveX有关的选项设为启用。
图1.1.3中本地Internet关于ActiveX的操作与此相同，这里不作重复。
图1.1.44）使用前先下载打印控件，具体操作如下：a)在用用户名和密码登录后，在首页上找到打印控件下载。
图1.1.5b)第一个控件msxmlchs.msi和第三个控件V100001_.TTF使用右键－目标另存为（这两个控件不要用左键直接点击下载）来下载安装，第二个控件nkreport_client_setup.exe可以直接点击下载安装。
新建商品房网上备案系统操作手册
新建商品房网上备案系统操作手册一、登陆界面如（图1）所示，该系统登陆需要用户在（1-01）处输入用户帐号，在（1-02）处输入用户密码，最后把（1-03）处所显示的验证码信息对应输入在左边的文本框内。
全部输入完毕后点击（1-04）登录按钮进入系统。
二、菜单栏如（图2）所示，在屏幕最上方有一条菜单栏，（2-01）处选择您的工作平台，此处我们选择的是商品房管理，选定后在（2-02）处可见一系列的功能菜单，各菜单使用方法将在后面为大家介绍三、修改密码与安全退出如（图3）所示，该界面为密码修改界面，（3-01）处输入原始密码，（3-02）处输入两次新密码。
注意两次输入的新密码必须保持一致，填写完成后点击确定按钮保存修改。
（3-03）处为退出系统选项，单击后即退回到登陆界面。
四、生成商品房合同如（图6）所示，该界面用于生成商品房合同信息，首先需要先添加购买人信息，点击（6-01）添加人员按钮，即将会在屏幕中弹出选择购买人界面（图6-1），可以输入名称或证件进行查询，如果查询到该人员则在（6-1-01中显示出人员列表），如果查询不到该人员则输入手工输入人员信息，见（图6-2）填写完人员信息后点击添加按钮即可保存该人员信息进行下一步操作。
点击（6-02）添加房屋按钮，即将会在屏幕中弹出房屋信息界面，可以输入楼盘项目名称或地址进行查询，查询结果显示在（6-3-01）处。
点击选定按钮则进入楼栋表，进行楼栋的选择，楼栋表中单击选定按钮则进入楼盘表（图6-4），进行房屋的选择。
首先单击某个房屋的房号后。
点击（6-4-01）显示/刷新房屋信息按钮，在楼盘表下放显示（图6-5）房屋相信信息界面，界面内有详细的该房屋信息，请在房屋总价处输入该房屋售价，最后单击确定按钮，即可生成商品房合同。
五、合同加密如（图7）所示，该界面用于给合同添加密码。
（7-01）处上合同查询，输入合同相关查询条件单击查询按钮进行查询，查询结果将在（7-02）处显示列表。
商品房网签流程操作手册
新建商品房网上备案系统用户手册目录第一章、初次使用准备 (2)第二章、商品房网上签约备案 (5)1．用户名及口令的获取 (5)2．登陆网上备案平台 (5)3．网上备案 (6)3.1合同备案 (7)3.2合同管理 (11)3.3合同模板管理 (12)3.4员工权限管理 (13)3.5修改密码 (14)3.6返回首页 (15)3.7安全退出 (15)4．备案注销 (15)第一章、初次使用准备在初次登陆张掖市新建商品房网上签约备案系统前，需进行IE的设置。
请按如下操作，将备案系统加入到“受信任的站点”：（1）点开菜单“工具>>Internet选项”；（2）在弹出的对话框(A)中选择“安全”标签页；（3）在“不同区域”的列表中选择“受信任的站点”，此时“站点”按钮变得可用；（4）点击“站点”按钮，在弹出的对话框(B)中，将“对该区域中的所有站点要求服务器验证(https:)” 前面的对钩去掉；（5）在“将该网站添加到区域中”下面输入网上系统网址：:81/，再点击“添加”按钮，点击“关闭” (或“确定”)按钮关闭对话框(B)；（6）在对话框(A)中，点击“默认级别”按钮，将会看到一个滑杆，向下拖动滑块，使其内容变成“安全级 - 低”；（7）进行网络备案或查看备案合同时，请关闭IE广告拦截功能。
在显示楼盘表时会弹出“安全设置警告”对话框，提示是否安装控件（此控件是显示楼盘表所必须的），请点击“是”。
在等待几秒安装完楼盘表控件后，即可正常显示！第二章、商品房网上签约备案1．用户名及口令的获取开发商在进行商品房网上签约备案（以下简称网上备案）之前，需先于张掖市房管局进行商品房的预售登记，并从商品房网上备案管理人员处获取商品房网上签约备案的身份认证密钥（USB-KEY）和原始密码。
开发商或员工根据此身份认证密钥和密码登陆商品房网上签约备案平台，进行商品房的备案登记。
建议开发商和员工在初次登陆商品房网上签约备案平台后，修改原始密码；并妥善保管好身份认证密钥及修改后的口令（该身份认证密钥与密码相对应，登录时，缺一不可）；该身份认证密钥用于日后预售楼盘的在线销售、合同签订、合同管理等操作。
新建商品房网上房产-操作手册(开发商)v20090901
新建商品房网上房产-操作手册(开发商)v20090901新建商品房网上签约系统操作手册必特思维软件有限公司2009年9月123 系统登录与退出3.1 系统登录方法1、开始—程序—Internet Explore（IE），或从桌面上直接运行Internet Explore。
首次使用时，可能需要对IE的属性进行如下设定：工具—Internet选项，如下图：常规—Internet临时文件—设置中，选择每次访问此页时检查。
安全—Internet和本地Intranet—都选择自定义级别—将有关ActiveX控件项选为启用，用户验证、登录项选为匿名登录。
以上属性，在再次登录系统时，无需重复设置。
2、房地产交易管理系统的初始登录界面如下图所示：输入操作者的“用户名称”和“密码”，点击“登录”进入系统的主界面。
3.2 系统退出方法在系统主界面中，点击系统登录—退出系统，即可安全退出交易系统，如下图：4 常见操作说明4.1 浏览操作说明4.1.1 数据浏览数据浏览的操作按钮界面一般如下，下面具体解释含义。
➢数据总信息：显示了数据的多少，如：共有7条记录。
➢数据显示行数：用户可以选择所显示的表格数据的行数，如（1-5）。
➢页面位置：可以显示总的页面数和当前的页面位置，如1/2页，其中2代表总数，1代表了当前页数。
➢首页，点击【首页】可以直接回到首页位置。
➢末页：点击【末页】可以直接回到末页位置。
➢前页：点击【前页】可以看前面一页的表。
➢后页：点击【后页】可以看后面一页的表。
➢直接到某页：填入所想去的页面数字就可以直接进入改该页面。
➢[排序筛选查询] 用于信息查询，见2.3.1.2 数据查询4.1.2 数据查询4.1.2.1 排序对所显示的数据可以按照一定的方式进行排序。
如下图所示。
方法是首先选择所要排序的内容，然后选择要进行排序的方式，如升序、降序等，最后点击【排序】就可以对所要浏览的数据进行排序。
4.1.2.2 筛选对所显示的数据进行筛选，如下图所示。
商品房网上备案系统安装流程说明
商品房网上备案系统安装流程说明一、准备工作：系统安装前需要进行准备工作，包括调查研究、技术准备、预算预案等。
1.调查研究：首先需要对商品房网上备案系统进行调查研究，了解系统的功能和特点，确定系统的需求和配置。
2.技术准备：根据系统的需求和配置，准备相应的硬件设备、软件环境及网络设备等。
二、系统安装过程：系统安装过程包括前期准备、安装实施、测试验证、系统交付等步骤。
1.前期准备：(1)制定系统安装方案：根据调查研究和技术准备，制定系统安装的详细方案，包括安装流程、时间计划、资源安排等。
(2)确定安装团队：根据安装方案，确定安装团队成员，包括项目经理、技术专家、系统工程师等。
(3)准备安装环境：根据系统需求，搭建好安装环境，包括安装服务器、网络设备等。
2.安装实施：(1)安装服务器：根据安装方案，安装服务器操作系统、数据库软件等。
(2)系统部署：将商品房网上备案系统的安装包部署到服务器上，并进行系统初始化配置。
(3)数据库配置：配置数据库参数，并导入系统所需的基础数据。
(4)网络配置：配置网络设备，确保系统能够正常访问和通信。
(5)安装客户端：将客户端安装包部署到用户终端设备上，并进行客户端配置。
3.测试验证：安装完成后，进行系统的测试验证，确保系统能够正常运行。
(1)功能测试：对系统的各项功能进行测试，包括数据录入、查询、修改、删除等。
(2)性能测试：测试系统的性能指标，包括响应时间、并发量等。
(3)兼容性测试：测试系统与其他软硬件环境的兼容性，包括操作系统、数据库等。
(4)安全测试：测试系统的安全性能，包括权限管理、数据加密等。
(5)异常情况测试：测试系统在异常情况下的处理能力，如断电、断网等。
4.系统交付：测试验证通过后，进行系统的交付和验收。
(1)编制系统使用手册：编制系统使用手册，包括系统介绍、功能说明、操作流程等。
(2)用户培训：对系统的管理员和用户进行培训，使其掌握系统的使用方法和技巧。
张家港商品房网上备案系统操作手册(带封面)
2016年商品房网上备案管理系统操作手册杭州升腾智能科技股份有限公司（制作）目录第一部分：系统使用前准备 (3)一、系统运行环境（浏览器设置，控件、驱动的安装） (3)二、入网资格申请 (4)第二部分：系统一般说明 (5)一、系统登陆 (5)二、系统功能（系统模块、基本实现功能） (5)三、系统操作流程图：（具体流程根据主管部门实际规定而定） (7)第三部分：系统详细操作介绍 (9)一、项目管理 (9)（一）项目申报（新建项目、楼盘、导入房屋面积等） (9)（二）项目信息（增加楼盘、竣工交付申请、在建工程抵押可售申请等） (12)（三）项目变更 (18)（四）项目交付 (18)（五）价格变更 (18)（六）抵押可售 (19)二、预售开盘管理 (19)（一）预售申请（申请办理预售开盘） (20)（二）预售信息 (21)（三）预售变更 (21)（四）预售撤销 (21)三、合同管理 (22)（一）合同签订（网签商品房买卖合同） (22)（二）合同备案（查询、变更/撤销申请、打印备案合同） (24)（三）合同变更 (25)（四）合同撤销 (25)（五）设置密码 (25)（六）打印合同 (26)四、合同模板管理 (27)五、系统管理 (28)（一）用户管理（用户添加、修改、注销，权限分配，密钥盘绑定设置） (28)（二）业务管理（业务流程设置，可操作菜单配置） (33)（三）角色管理 (35)六、查询 (37)七、统计 (37)八、助手 (37)（一）操作手册 (37)（二）修改密码 (37)第四部分：商品房备案管理系统（外网）与产权登记管理系统（内网）的数据互联互动 (38)第一部分：系统使用前准备一、系统运行环境（浏览器设置，控件、驱动的安装）1、操作系统在Windows XP、Windows7 及以上操作系统使用,不建议使用Windows8系统；2、浏览器商品房网上备案管理系统（以下简称：该系统）为B/S设计架构，采用浏览器访问登录方式使用该系统，建议用IE,腾讯TT,搜狗等常用浏览器，不建议安装和使用360、Google Chrome浏览器注意：请关闭浏览器的弹出窗口阻止程序，并将该系统登录的地址添加到可信站点（IE->工具->Internet选项->安全->可信站点->站点）和兼容性视图设置里（IE->工具->兼容性视图设置）不要安装带有浏览器窗口拦截功能的软件及插件，如：IE助手、雅虎助手、百度超级搜霸、3721、Google工具栏、MSN工具栏等，已经安装的请卸载或关闭弹出窗口阻止程序，否则可能会造成您无法对系统进行正常操作。
承德市商品房网上备案签约操作流程介绍
承德市商品房网上备案签约操作流程介绍一、安全设置首次备案签约需要设置浏览器的安全设置，操作如下：(1)、打开IE浏览器-Internet选项-安全。
（2）、按照红色箭头，选择本地internet。
（3）、把该区域的安全级别设置成最低。
（4）、选择站点，在弹出本地intranet里选择高级-添加-把网址填入确定退出。
二、账号登录打开ie浏览器输入点击登录。
输入账号及密码点击登录三、网上备案签约（1）、合同备案：点击进入合同备案。
（2）、合同管理：查询已提交合同状态,或修改被退回的合同。
（3）、合同模板管理：制定相应合同模板。
（4）、员工权限设置：可设置多个子账户，便于开发企业员工进行网签备案。
（5）、修改密码：修改登录的初始密码。
四、合同备案（1）、选择要进行网签备案的楼盘。
（2）、在弹出的预售楼盘详细信息选择点击查看楼盘表。
（3）、在弹出的提示窗口选择安装与是。
五、网上签约备案（1）、进入楼盘表后，选择相应的房屋进行备案。
（2）、不同颜色代表房屋的状态。
如下图所示（绿色代表可备案可售，黄色代表已备案售出等等）。
（3）、鼠标左键双击相应的房屋，在弹出的新页面进行备案。
（下图以3-509为例）（4）、进入3-509后，楼盘如下：（1）、商品房买卖合同一共24条，填写完后点击提交（2）、第四条计价方式房屋价值用纯阿拉伯数字填写。
（不得添加特殊符号，如$等）（3）、合同填写完毕后单击提交生成下图所示的电子合同，合同编号为唯一编号，用于今后业务调取、查询等。
（4）、打印合同（1）、单击打印预览，进行打印合同设置。
（2）、打印大小100%。
页眉页脚可选择保留或取消。
（3）、设置完毕后后单击打印封皮并打印合同。
（4）、合同应册装订，双面打印。
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日照市预购商品房抵押登记
网上申请系统
操
作
手
册
日照市房地产管理局
目录
注意事项 (3)
在第一次登陆商品房网上备案系统时需要对浏览器做何设置 (3)
1、取消弹出窗口阻止程序 (3)
2、设置安全站点 (3)
3、设置页眉、页脚 (6)
4、如何使用USB加密狗 (7)
系统登录 (8)
商品房按揭登记系统
1、系统主界面 (9)
2、增加业务 (9)
3、提交申请 (11)
附录
银行系统入网申请表 (13)
注意事项
各银行系统单位在第一次使用本系统之前请到房产信息网主页左侧中部下载各种申请表（网址：）。
在使用之前请确认电脑中IE浏览器是否能正常使用。
本系统的最佳使用平台是Windows XP SP2 +Internet Explorer6.0 非十分必要的原因不要随便把Internet Explorer6.0升级到7.0或更高版本，以免出现一些不必要的错误。
在登录商品房网上备案系统的时候请使用微软的IE浏览器，不要使用多页面浏览器（如遨游、GreenBrowser等）或其他内核的浏览器（如Firefox等）。
在第一次登陆商品房网上备案系统时需要对浏览器做何设置
在商品房网上备案系统第一次登陆的时候需要对浏览器做一些简单的设置。
1、取消弹出窗口阻止程序
由于商品房网上备案系统的登陆界面是一个弹出窗口，如果电脑中的上网浏览器中开启了禁止弹出窗口那么导致就会无法登录，我们可以做如下设置：
启动浏览器－工具－弹出窗口阻止程序－选择－关闭弹出窗口阻止程序如图：
设置完成后，弹出窗口阻止程序会变成会便编程如下图所示：
2、设置安全站点
设置完弹出窗口阻止程序后需要再设置安全站点：
首先打开浏览器选择工具－Internet选项出现如图所示：
单击后出现如图所示：
在这个页面上现择［安全］项然后鼠标单击［受信任的站点］出现如图所示：
用鼠标坐监单击对该区域中的所有站点有求服务器验证（https:）前面的对号，取消该
选项然后在输入框中输入以下站点：
输入完成后如图所示：
输入完成后点击确定，然后设置安全站点级别为默认级别，如图所示。
点击默认
级别按钮，
安全级别
会变成低，
默认级别
按钮变成
灰色。
完成
后单击自
定义级别
按钮
完成后单击自定义级别按钮，出现如图所示窗口
把安全设置中的ActiveX
控件和插件中的各个子项
目都设为启用，完成后单
击确定按钮
把安全设置中的ActiveX控件和插件下的7个子项目都设为启用（视操作系统不同，子项目
数量可能不同），完成后单击确定按钮。
3、设置页眉、页脚
选择文件菜单中的页面设置，如图所示
在出现的页面中选中页眉和页脚的内容，然后清空其内容然后单击确定即可，如图所示。
4、如何使用USB加密狗
以上两项设置完成后，把USB加密狗插入电脑的USB插口，打开浏览器在浏览器中输入网址打开商品房网上备案系统登录界面，如图：
这时会看到到登录界面最上的面黄色提示，在上面点击鼠标左键，选择安装控件，出现
如下图所示：
单击确定完成安装即可正常使用。
在系统使用过程中，如果出现需要安装上图插件页面，点击确定即可。
系统登录
如上图所示，输入正确的用户名和密码，单击登录按钮即可。
商品房按揭登记系统
1、 系统主界面
登录系统后出现系统主界面，主界面分三大部分，左边为系统的各个模块，右上为系统的查询区，右下为相应模块的功能，如图所示：
2、 增加业务
1）第一步
如果增加新业务，单击主界面上的【增加】按钮，可进入增加业务界面，输入相应信息后，单击【确定】按钮，如图所示。
系统各个子模块
系统查询区，输入相应条件后点击【确定】按钮即可按照所输入的要求查处相应业务 增加业务按钮，若要增加一条新业务，可单击【增加】、按钮 业务浏览区，此区域默认显示全部业务，输入条件查询后显示符合查询条件的业务，在某条业务上单击鼠标左键可显示此条业务的具体内容
根据购房人提供的资料输入相应的合
同编号、备案证明编号、购房人密码
单击【确定】按钮，进入下一页面
2）第二步
在其中输入正确内容即可，在输入内容的时候要求内容清晰完整。
在输入数字的时候要求用半角数字，输入日期的时候年份要求四位数，如2007正确，07错误。
贷款金额只输入小写金额即可，大写金额系统自动转换，全部输入完成，无误后单击【保存】按钮。
输入年份要求四位数
贷款金额只输入小写即
可。
3）完成业务
单击【保存】按钮，如果保存成功会出现如下页面，单击【返回】按钮即可。
3、提交申请
在系统主界面找到相应业务，新业务在主界面业务浏览区的首行，在要提交的业务上面单击鼠标左键打开业务内容页面，在页面的最下面会出现【提交申请】按钮和【激活修改按钮】按钮，如果申请内容不符合要求可输入合同密码然后单击【激活修改按钮】按钮，然后进行修改，修改完成后单击【修改】按钮，然后在单击【提交申请】按钮提交。
如果申请不需要修改，直接单击【提交申请】按钮进行提交。
单击【提交申请】按钮，出现下图提示，单击【确定】按钮继续。
单击【确定】按钮后出现下图，单击【返回】按钮即可。
银行系统（分行）入网认证申请表申请日期：
注意：以上信息以银行分行为单位进行填报
预购商品房抵押登记网上申请系统
加密狗领用申请表
单位名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(章)
申请日期：＿＿＿＿＿
申请领用＿＿把加密狗，用于预购商品房抵押登记网上申请。
注意：为保证网上信息的安全，以上加密狗应妥善保管，正确使用。
如有丢失应及时通知日照市房地产管理局信息中心进行处理。