江苏清单计价指引
淮建办[2004]79号关于执行江苏省建设工程工程量清单计价办法的通知
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淮安市建设局文件淮建办[2004]79号关于执行江苏省建设工程工程量清单计价办法的通知各县(区)建设局、有关单位：为了认真贯彻江苏省建设厅颁发的《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、《江苏省市政工程计价表》、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》等江苏省建设工程工程量清单计价办法,根据江苏省建设厅苏建定(2004)29号《关于贯彻<建设工程工程量清单计价规范>有关问题的通知》要求，现将我市执行江苏省建设工程工程量清单计价办法有关事项通知如下：一、执行时间：2004年6月15日。
凡2004年6月15日以后招标工程和依法不招标工程均按本通知执行。
2004年6月15日前开工在建和已完成招标手续的均按原定额和计价规定办理。
江苏省建设工程工程量清单计价办法执行后，原相关定额及与其配套的费用定额同时停止执行。
二、执行范围：凡我市境内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程均执行江苏省建设工程工程量清单计价办法；仿古建筑及园林工程、房屋修缮工程计价办法仍按原相关定额和计价规定执行。
三、《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、《江苏省市政工程计价表》、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》作为编制工程标底、招标工程结算审核的指导；工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考；一般工程（依法不招标工程）编制与审核工程预结算的依据；是建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。
四、编制工程量清单和工程量清单计价应按照《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》规定的统一格式。
l、工程量清单格式：包括封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、甲供材料表、零星工作项目表。
2、工程量清单计价格式：包括封面（工程量清单报价表）、工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、零星工作项目计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费分析表、主要材料价格表一（乙供材料表）、主要材料价格表二（甲供材料表）。
关于贯彻《建设工程工程量清单计价规范》及2004年江苏省工程量清单计价办法的通知
关于贯彻《建设工程工程量清单计价规范》及2004年江苏省工程量清单计价办法的通知各有关单位：为了更好贯彻执行建设部颁布的《建设工程工程量清单计价规范》，江苏省建设厅组织编制的《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、《江苏省市政工程计价表》和《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》现已颁发。
根据省建设厅《关于贯彻〈建设工程工程量清单计价规范〉有关问题的通知》（苏建定[2004]29号）文件要求，结合我市实际情况，现将贯彻执行工程量清单计价规范及2004年江苏省计价办法的有关问题明确如下：一、2004年《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、《江苏省市政工程计价表》和《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》适用于无锡地区范围内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程，作为编制工程标底、招标工程结算审核的指导依据；工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考；依法不招标工程编制与审核工程预结算的依据；是建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。
二、工程量清单作为招标文件的组成部分应由具有编制招标文件能力的招标人或受委托的具有相应资质的中介机构进行编制。
工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成，应按计价规范规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。
三、工程量清单计价，应包括满足招标文件要求，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
工程量清单计价采用综合单价计价，综合单价包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
四、工程量清单和工程量清单计价应按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）所规定的统一格式和规定的内容编制。
五、综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有约定外，应按下列办法确定：1、工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。
江苏14定额、13清单工程造价计价程序
工程造价计价程序
序号 一 二 2.1 2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.1.4 2.1.5 2.1.6 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.2.7 2.2.8 2.2.9 2.2.10 2.2.11 2.2.12 2.2.13 三 3.1 3.1 3.1 四 4.1 4.2 4.3 五 六 措施项目费 单价措施项目费 脚手架工程 （第二十章） 模板工程（第二十一章） 大型机械设备进退场安装拆除费 施工排水降水（第二十二章） 垂直运输机械费（第二十三章） 超高费 总价措施项目费 安全文明施工措施费基本费 安全文明施工措施省级标化增加费 临时设施费 企业检验试验费 室内空气污染测试 住宅工程分户验收费 已完工程及设备保护 地上地下设施，建筑物临时保护设施费 赶工措施费 工程按质论价 夜间施工增加费、二次搬运费 冬雨季施工增加费 特殊条件下施工增加费 其他项目费 暂列金额 计日工 总承包服务费 规费 社会保障费率 公积金费率 工程排污费 税金 工程造价 费用项目工程名称 分部分项工程费 ∑工程数量*综合单价 2.1+2.2 2.1.1+2.1.2+… ∑工程数量*综合单价 ∑工程数量*综合单价 ∑工程数量*综合单价 ∑工程数量*综合单价 ∑工程数量*综合单价 ∑工程数量*综合单价 2.2.1+2.2.2+…
（2014费用定额）
计算式 金额ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ元)
注：1.安装专业有工 程设备费，土建和装 饰专业一般没有。
(分部分项工程费+单价措施项目费－工程设备费)×费率% 公式同上（费率不同） 公式同上（费率不同） 公式同上（费率不同） 公式同上（费率不同） 公式同上（费率不同） 公式同上（费率不同） 公式同上（费率不同） 公式同上（费率不同） 公式同上（费率不同） 公式同上（费率不同） 公式同上（费率不同） 公式同上（费率不同） 3.1+3.2+3.3 按招标文件（考试时看题目是否给定） 按招标文件 (分部分项工程费)*费率或按招标文件 4.1+4.2 +4.3 ( 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费－工程设备费)*费率% 公式同上（费率不同） 公式同上（费率不同） (分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费－工程设备费)*税率% (分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 3.如考试时个别单价 措施项目费直接以项 计算，如脚手架5000 元，仍属于单价措施 项目2.1；总价措施项 目费也可以以项为单 位来计算。 2.考试时各项费率请 用题目给定的具体数 值填入。
江苏关于《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)的贯彻意见
江苏省建设厅文件苏建价(2009)40号关于《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)的贯彻意见各省辖市建设局(建委)，省各有关厅(局)：为进一步推进工程量清单计价改革，完善市场形成工程造价的机制，根据住房和城乡建设部发布的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)(以下简称“08规范”)，结合我省实际情况，现就执行08规范的有关问题提出如下意见，请遵照执行。
一、08规范的执行要点1、08规范认真总结了工程量清单计价改革成果，充分吸收了近年来工程建设管理法律、法规的相关内容，是对工程量清单计价全过程进行规范的国家标准。
严格执行08规范对进一步推进工程量清单计价改革有着重要意义。
各市、县(市)建设行政主管部门、各级造价管理机构要高度重视，统筹安排，结合本地实际，认真组织宣贯，切实按本意见抓好08规范的执行。
2、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建筑、装饰、市政、安装、园林工程建设项目，必须采用工程量清单计价。
实行招标发包的非国有资金投资的工程建设项目，应采用工程量清单计价。
对于不采用工程量清单计价方式的工程建设项目，除不执行工程量清单等专门性规定外，08规范规定的工程价款调整、工程计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等的其他条文仍应执行。
3、工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与审核(核对)应由编审单位具有相应资格的工程造价专业人员承担。
接受委托从事工程造价咨询活动的企业应取得相应的工程造价咨询资质。
招标代理机构可以在资格等级范围内从事其招标代理的工程建设项目的工程量清单与招标控制价的编制与审核(核对)工作。
4、实行工程量清单招标的工程建设项目应当采用固定单价合同，量的风险由发包人承担，价的风险在约定风险范围内的，由承包人承担，风险范围以外的按合同约定。
采用工程量清单计价的工程建设项目，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围(幅度)，并约定超出风险范围时的综合单价调整办法，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围(幅度)。
江苏省清单计价与定额计价规则
江苏省清单计价与定额计价规则土建计算规则一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。
1、平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。
2、平整场地计算公式S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16式中：S———平整场地工程量；A———建筑物长度方向外墙外边线长度；B ———建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底———建筑物底层建筑面积；L外———建筑物外墙外边线周长。
该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。
二、基础土方开挖计算开挖土方计算规则（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。
（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。
槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。
2、开挖土方计算公式：（1）、清单计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。
（2）、定额规则：基槽开挖：V=（A+2C+K×H）H×L。
式中：V———基槽土方量；A———槽底宽度；C———工作面宽度；H———基槽深度；L———基槽长度。
.其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予扣除。
基坑开挖：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。
式中：V———基坑体积；A—基坑上口长度；B———基坑上口宽度；a———基坑底面长度；b———基坑底面宽度。
三、回填土工程量计算规则及公式1、基槽、基坑回填土体积=基槽（坑）挖土体积-设计室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积。
式中室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及地下建筑物、构筑物等所占体积2、室内回填土体积=主墙间净面积×回填土厚度-各种沟道所占体积主墙间净面积=S底-（L中×墙厚+L内×墙厚）式中：底———底层建筑面积；L中———外墙中心线长度；L内———内墙净长线长度。
苏建价(2005)593号关于工程量清单计价施工合同价款确定
江苏省建设厅文件苏建价（2005）593号关于工程量清单计价施工合同价款确定与调整的指导意见各市建设局（建委）,省有关厅局：为更好地贯彻《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003），进一步规范建筑市场工程计价行为，根据我省工程量清单计价规范的执行情况，现对工程量清单计价中有关合同价款的确定与调整，提出如下指导意见，请结合本地实际，贯彻落实。
一、招标文件中有关施工合同价款确定的条款，应当遵循公平合理的原则，充分体现招标人与投标人双方权利和义务的平等性；不得违背现行计价规范，改变计价依据，抬高或者压低规费和不可竞争费。
二、发承包双方签订合同时，有关条款的订立应与招投标过程中形成的要约与承诺保持一致，体现招投标活动的严肃性。
全部使用国有资金投资或以国有资金投资为主的招投标工程，在合同签订后另行签订补充协议的，应由发包人报建设行政主管部门备案，并且补充协议与原合同不得有实质性背离，否则不能作为竣工结算的依据。
三、合同专用条款用语应规范，概念清楚，定性、定量准确。
有关工程价款调整的条款不得简单填写为“按实调整”，应明确调整的具体范围、内容和方法。
四、发包人应在招标文件中明确拟采用的合同价款形式，以便投标人考虑风险，合理报价。
合同价款形式通常有以下三种：（一）固定单价合同实行工程量清单招标的工程应当采用固定单价合同，以体现风险共担的原则。
承、发包双方必须在合同专用条款中约定风险范围和风险费用的计算方法，并约定超出风险范围时的综合单价调整办法，具体调整办法可按下述原则执行：1、主要材料价格涨跌超出有经验的承包商可预见的范围时，材料单价可以调整。
调整方法为：在按合同约定支付工程款时，若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价上涨超过开标时材料指导价的10%，10%以内部分由承包人承担，10%以外部分由发包人承担；若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价下跌超过开标时材料指导价的5%，5%以内部分由承包人受益，5%以外部分由发包人受益。
江苏省清单计价与定额计价规则
江苏省清单计价与定额计价规则土建计算规则一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。
1、平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。
2、平整场地计算公式S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16式中：S———平整场地工程量；A———建筑物长度方向外墙外边线长度；B ———建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底———建筑物底层建筑面积；L外———建筑物外墙外边线周长。
该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。
二、基础土方开挖计算开挖土方计算规则（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。
（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。
槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。
2、开挖土方计算公式：（1）、清单计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。
（2）、定额规则：基槽开挖：V=（A+2C+K×H）H×L。
式中：V———基槽土方量；A———槽底宽度；C———工作面宽度；H———基槽深度；L———基槽长度。
.其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予扣除。
基坑开挖：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。
式中：V———基坑体积；A—基坑上口长度；B———基坑上口宽度；a———基坑底面长度；b———基坑底面宽度。
三、回填土工程量计算规则及公式1、基槽、基坑回填土体积=基槽（坑）挖土体积-设计室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积。
式中室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及地下建筑物、构筑物等所占体积2、室内回填土体积=主墙间净面积×回填土厚度-各种沟道所占体积主墙间净面积=S底-（L中×墙厚+L内×墙厚）式中：底———底层建筑面积；L中———外墙中心线长度；L内———内墙净长线长度。
江苏计价与清单计价
江苏计价表是为了配合清单计价而推出的消耗量定额。
由于其许多计算规则与清单计价规定的计算规则不一致，故在使用过程中应注意区分。
下面分章节与大家探讨一下江苏土建计价表用于清单计价时的注意事项。
土方工程江苏土建计价表（下简称计价表）中，基础土方是按实际开挖实方体积计算的，而清单计价规范中，清单工程量的基础土方开挖是按垫层面积乘以挖土深度计算的，故在编制清单时要分不同的垫层面积（或宽度）及挖土深度、土方类别分别编制相应的清单，以便于投标人依据特征描述能够准确组价。
在组价时，应先确定工作面大小及放坡系数，然后依据清单特征描述及清单工程量，计算出计价工程量。
例：1 010********* 挖基础土方1.土壤类别：三类土2.基础类型：条型基础3.垫层底宽：1.00米4.挖土深度：1.00米5.弃土运距：150米M3 100.00从上表中可以计算出，该基槽长度为100米。
该条清单包含2条计价子目：挖基槽，运土方。
按照常规，该条基宽为0.8米。
其工作面根据计价表的规定，每边0.3米，即开挖宽度为1.4米，据此，计算出计价工程量为：100*1.4*1＝140立方米计价如下：1 010********* 挖基础土方1.土壤类别：三类土2.基础类型：条型基础3.垫层底宽：1.00米4.挖土深度：1.00米5.弃土运距：150米M3 100.001.1 1-23 挖基槽三类土方深1.5米内M3 140.001.2 1-92+95*2 单双轮车运土方150米M3 140.00在土方工程计价时，要根据具体情况，确定施工方案，选取人工开挖还是机械挖土。
在选用机械挖土时，要注意计算人工配合修挖边坡。
按计价表的说明，人工配合修挖边坡占挖土计价工程量的6~10%，应根据情况确定机械、人工开挖的比例。
尚须注意的是，人工配合修挖边坡在套用计价表时，应按相应的人工土方子目乘以2。
另外，在计价时需要注意区分挖桩间土和在挡土板下挖土，要按相关子目的相关备注进行计价。
建设工程工程量清单计价规范计算规则-江苏(R8.0)
0
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0 不计算超 高模板面积 1 楼地面到 板底的高度 超过3.6m时 计算，超高 量为超过 3.6m的模板 面积 2 室外地坪 或楼面到板 底的高度超 过3.6m时计 算，超高量 为超过3.6m 的模板面积 3 楼地面到 板顶的高度 超过3.6m时 计算，超高 量为墙超过 3.6m的模板 面积 4 室外地坪 或楼面到板 底和梁底的 最小高度超 过4.6m时计 算，超高量 为超过3.6m 的模板面积 5 室外地坪 或楼面到板 底的高度超 过4.5m时计 算，超高量 超高模板面 超高模板面 为墙的模板 0积 积计算方法 面积 现浇砼墙
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0 内墙净长 线*扣最上层 板以后的墙 高 1 内墙净长 线*扣最上层 非圈梁以后 的墙高 2 内墙净长 线*扣最上层 板和非圈梁 后的墙高 3 楼地面到 板底高度超 过3.6m时计 算，值为内 墙净长线 * 扣最上层板 以后的墙高 4 楼地面到 墙顶高度超 过3.6m时计 算，值为内 墙净长线 * 楼地面至墙 顶的高度 5 内墙净长 线*扣最上层 梁板（包括 内墙脚手架 圈梁非圈 内墙脚手架 面积计算方 梁）以后的 0 面积 法 墙高 0 无影响 1 扣板体积 2 砼墙垛、 砖内墙墙垛 扣板体积 3 砖内墙墙 垛扣板体积 4 砖墙垛扣 板体积 5 非砼材质 的间壁墙墙 垛扣板体积 0 无影响 1 扣板装修 面积 2 内墙垛扣 板装修面积 0 无影响 1 扣板贴墙 装修面积 2 内墙垛扣 板贴墙装修 面积 0 无影响 1 扣门窗洞 口面积 2 扣门窗框 外围面积
05Biblioteka 1 体积06
1 体积
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1 体积
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1 体积
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0 体积
0 无影响 1 扣现浇板 体积 2 扣预制板 体积，不扣 现浇板体积 3 非间壁墙 砖石砌块墙 不扣板所占 （外墙）体 体积，间壁 积与板的扣 墙扣板所占 减 体积 砖石砌块墙 0 无影响 1 扣与墙实 际相交的板 体积 2 扣与之相 交的平均板 厚体积 3 扣与之相 交的最薄板 体积 4 非间壁墙 不扣减板所 占体积，间 壁墙扣与墙 实际相交的 板的体积 0 无影响 1 扣非构造 柱体积 2 非间壁墙 不扣非构造 柱所占体 积，间壁墙 扣非构造柱 所占体积
江苏省最新08清单计价表的有关费率规定
九、措施费率 项 目 计算基础 建筑工程 夜间施工增加费 冬雨季施工增加费 已完工程及设备保护 临时设施费 检验试验费 赶工费 按质论价费 住宅分户验收费 分部分项 工程费 0～0.1 0.05～0.2 0～0.05 1～2.2 0.2 1～2.5 1～3 0.08 单独装饰 0～0.1 0.05～0.1 0～0.1 0.3～1.2 0.2 1～2.5 1～3 0.08 费 率(%) 安装工程 0～0.1 0.05～0.1 0～0.05 0.6～1.5 0.15 1～2.5 1～3 0.08 市政工程 0.05～0.15 0.1～0.3 0～0.02 1～2 0.15 1～2.5 0.8～2.5 无 修缮土建 安装) 0～0.1 0.05～0.2 0～0.05 1～2
～1.5) (0.6(仿古 (园林) 0～0.1 0.05～0.2 0～0.1 1.5～2.5
(0.3～0.7)
0.15
(0.1)
0.3
(0.06)
1～2.5 1～2 无
1～2.5 1～2.5 无
总承包服务费的规定： 总承包服务费的规定：1、招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1%计算；2、招标人要 求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包专 业工程估算造价的2%～3%计算。
江苏省建设工程工程量清单计价项目指引
江苏省建设工程工程量清单计价项目指引总则1.0.1 为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国招标投标法》及建设部令第 107 号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，制订本规范。
1.0.2 本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。
1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。
1.0.4 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.5 建设工程工程量清单计价活动，除应遵循本规范外，还应符合国家有关法律、法规及标准、规范的规定。
1.0.5 本规范附录 A 、附录 B 、附录 C 、附录 D 、附录 E 应作为编制工程量清单的依据。
1 附录 A 为建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。
2 附录 B 为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。
3 附录 C 为安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程。
4 附录 D 为市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程。
5 附录 E 为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。
术语2.0.1 工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
2.0.2 项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。
一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专史工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。
2.0.3 综合单价完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
2.0.4 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。
2.0.5 预留金招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。
江苏省工程量清单计价规范培训教材
工程量清单计价规范培训教材工程量清单报价是建设工程招投标工作中，由招标人按国家《建设工程工程量清单计价规范》统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，并按照经评审不低于成本价的合理最低标中标的工程造价计价模式。
强制执行的项目：全部国有资金或大部分是国有资金投资的建设项目(投资总额占50％，或虽不足50％但国有资产投资者控股的大、中型的建设项目)。
一、《建设工程工程量清单计价规范》的主要内容：《建设工程工程量清单计价规范》共包括五章和五个附录。
第一章：总则第二章：术语第三章：工程量清单编制第四章：工程量清单计价第五章：工程量清单及其计价格式附录A：建设工程（土建）工程量清单项目及计算规则附录B：装饰装修工程工程量清单项目及计算规则附录C：安装工程量清单项目及计算规则附录D：市政工程工程量清单项目及计算规则附录E：园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。
1、总则共计6条，规定了本规范制定的目的、依据、适用范围，工程量清单计价活动应遵循的基本原则及附录的作用等。
2、术语共计9条（1）工程量清单的概念表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
（2）项目编码采用12位阿拉伯数字表示。
前9位为统一编码：一、二位为附录顺序码：01建筑工程；02装饰工程；03安装工程；04市政工程；05园林工程二、四位为各附录的章号：0101附录A土石方工程；0301附录C机械设备安装工程等。
五、六位为各章的节号：010101土方工程；030101为第一节切削设备安装八、九位为清单项目，十至十二位为清单项目名称顺序码（有工程量清单编制人自行设置）。
（3）综合单价完成工程量清单中一个规定计量单位项目（工程实体）所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
（没有传统的定额基价的概念了）（4）措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。
江苏省建设厅文苏建价号关于工程量清单计价施工合同
江苏省建设厅文件苏建价（2005）593号关于工程量清单计价施工合同价款确定与调整的指导意见各市建设局（建委）,省有关厅局：为更好地贯彻《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003），进一步规范建筑市场工程计价行为，根据我省工程量清单计价规范的执行情况，现对工程量清单计价中有关合同价款的确定与调整，提出如下指导意见，请结合本地实际，贯彻落实。
一、招标文件中有关施工合同价款确定的条款，应当遵循公平合理的原则，充分体现招标人与投标人双方权利和义务的平等性；不得违背现行计价规范，改变计价依据，抬高或者压低规费和不可竞争费。
二、发承包双方签订合同时，有关条款的订立应与招投标过程中形成的要约与承诺保持一致，体现招投标活动的严肃性。
全部使用国有资金投资或以国有资金投资为主的招投标工程，在合同签订后另行签订补充协议的，应由发包人报建设行政主管部门备案，并且补充协议与原合同不得有实质性背离，否则不能作为竣工结算的依据。
三、合同专用条款用语应规范，概念清楚，定性、定量准确。
有关工程价款调整的条款不得简单填写为“按实调整”，应明确调整的具体范围、内容和方法。
四、发包人应在招标文件中明确拟采用的合同价款形式，以便投标人考虑风险，合理报价。
合同价款形式通常有以下三种：（一）固定单价合同实行工程量清单招标的工程应当采用固定单价合同，以体现风险共担的原则。
承、发包双方必须在合同专用条款中约定风险范围和风险费用的计算方法，并约定超出风险范围时的综合单价调整办法，具体调整办法可按下述原则执行：1、主要材料价格涨跌超出有经验的承包商可预见的范围时，材料单价可以调整。
调整方法为：在按合同约定支付工程款时，若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价上涨超过开标时材料指导价的10%，10%以内部分由承包人承担，10%以外部分由发包人承担；若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价下跌超过开标时材料指导价的5%，5%以内部分由承包人受益，5%以外部分由发包人受益。
江苏省建设工程工程量清单计价项目指引(市政类)
040101002
挖沟槽土方
m³
1、人工挖土 1-4至1-15 2、机械挖土 1-215至1-256 1-330至1-337 1-342至1-349 3、运土方 1-43至1-1-48 1-59至1-214 1-257至1-269 4、平整夯实 1-53 1-57 1-58 1-354至1-357 1-363至1-364 5、支撑 1-531至1-544
D.1 土石方工程 D.1.1 挖土方，工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按D.1.1的规则执行 表D.1.1 挖土方（编码：040101） 说明 一.本章定额均适用于各类市政工程 二.干、湿土的划分，首先以地质勘查资料为准，含水率≥25%为湿土；或以地下常水位为准，常水位以上为干土，以下为湿土。挖湿土时，人工和机械乘系数 1.18，干、湿土工程量分别计算。采用井点降水的土方应按干土计算。 三.人工夯实土堤、机械夯实土堤执行本章人工填涂夯实平地、机械填涂夯实平地子目。 四.挖土机在垫板上工作，人工和机械乘系数1.25，搭拆垫板的材料按摊销费另行计算。 五.推土机推土或铲运机铲土的平均土层厚度小于30CM时，其推土机台班乘以系数1.25，铲运机台班乘以系数1.17。 六.在支撑下挖土，按实挖体积人工乘系数1.43，机械乘系数1.20.先开挖后支撑的不属支撑下挖土。 七.挖密实的钢渣，按挖四类土人工乘系数2.5，机械乘系数1.5。 八.0.2m³抓斗挖土机挖土、淤泥、流砂按0.5m³抓铲挖掘机挖土、淤泥、流砂定额消耗消费量乘系数2.5计算。 九.自卸汽车运土，如系反铲挖掘机装车，则自卸汽车运土台班数量系数1.10；拉铲挖掘机装车，自卸汽车运土台班数量乘系数1.20。 十.石方爆破按炮眼法松动爆破和无地下渗水积水考虑，防水和覆盖材料未在定额内。采用火雷管可以换算，雷管数量不变，扣除胶质导线用量，增加导火索 用量，导火索长度按每个雷管2.12m计算。抛掷和定向爆破另行处理。打眼爆破若要达到石料粒径要求，则增加的费用另计。 十一.本定额不包括现场障碍物清理，障碍物清理费用另行计算，弃土、石方的场地占用费按当地规定处理。 十二.本章定额中为满足环保要求而配备粒洒水汽车在施工现场降尘，若实际施工中未采用洒水汽车降尘的，在结算中应扣除应扣除洒水车和水的费用。 工程量计算规则 一.本定额的土、石方体积均以天然密实体积（自然方）计算，回填土按碾压后的体积（实方）计算。 土方体积换算表 虚方体积 1.00 1.30 1.50 1.20 天密实体积 0.77 1.00 1.15 0.92 夯实后体积 0.67 0.87 1.00 0.80 松填体积 0.83 1.08 1.25 1.00
江苏省建设工程工程量清单计价规范.
江苏省建设工程工程量清单计价规范宣传月知识竞赛题（说明：为增强社会各界对工程量清单计价的认识和了解，进一步推进我省工程量清单计价工作，江苏省工程建设标准定额总站经请示省建设厅同意，决定10月份在全省开展工程量清单计价知识竞赛活动。
欢迎建设、施工、造价咨询、招标代理、造价管理部门的从业人员和社会各界关注工程量清单计价实施的人士踊跃答题。
此次活动设：一等奖5名，奖金1000元；二等奖10名，奖金500元；三等奖30名，奖金200元（个人调节税自理）。
组织奖根据活动具体情况设定。
获奖名单将于11月在江苏工程造价信息网和各市造价信息杂志上公布。
）一、单项选择题（共50题，每题1分，答对得分，答错不扣分）1、（）的大中型建设工程必须采用工程量清单计价方式；其它依法招标的建设工程，应采用工程量清单计价方式。
A.全部使用国有资金投资或国有资金投资为主B. 政府投资C.民间投资D.外商投资2、工程量清单计价规范在我省开始执行的时间是（）。
A.2003年7月1日B.2004年4月1日C.2004年6月1日D.2004年7月1日3、实行工程量清单报价宜采用（）合同，承发包双方必须在合同专用条款内约定风险范围和风险费用的计算方法。
A.固定单价B.固定总价C.成本加酬金D.可调价格4、在约定风险范围时，（）不应包括在承包人的风险范围内，价款调整方法应当在专用条款内约定。
A.自然灾害B.不可预见性灾害C.设计变更及施工条件变更D.政策性调整5、投标人可以根据施工组织设计采取的方案自行补充措施项目，措施项目的费用内容划分，应按（）费用计算规则执行。
A.企业定额B.江苏省计价表C.江苏省机械台班定额D.消耗量定额6、购入的预制混凝土构件，其模板费应列入（）中。
A.构件价格B.预留金C.措施项目费D.其他项目费7、有关变更的价款调整方法如合同中未明确规定，分部分项单项工程量变更超过（），并且该项分部分项工程费超过总分部分项工程费的1％的，综合单价可作适当调整。
江苏省建设工程工程量清单计价规范.
江苏省建设工程工程量清单计价规范宣传月知识竞赛题（说明：为增强社会各界对工程量清单计价的认识和了解，进一步推进我省工程量清单计价工作，江苏省工程建设标准定额总站经请示省建设厅同意，决定10月份在全省开展工程量清单计价知识竞赛活动。
欢迎建设、施工、造价咨询、招标代理、造价管理部门的从业人员和社会各界关注工程量清单计价实施的人士踊跃答题。
此次活动设：一等奖5名，奖金1000元；二等奖10名，奖金500元；三等奖30名，奖金200元（个人调节税自理）。
组织奖根据活动具体情况设定。
获奖名单将于11月在江苏工程造价信息网和各市造价信息杂志上公布。
）一、单项选择题（共50题，每题1分，答对得分，答错不扣分）1、（）的大中型建设工程必须采用工程量清单计价方式；其它依法招标的建设工程，应采用工程量清单计价方式。
A.全部使用国有资金投资或国有资金投资为主B. 政府投资C.民间投资D.外商投资2、工程量清单计价规范在我省开始执行的时间是（）。
A.2003年7月1日B.2004年4月1日C.2004年6月1日D.2004年7月1日3、实行工程量清单报价宜采用（）合同，承发包双方必须在合同专用条款内约定风险范围和风险费用的计算方法。
A.固定单价B.固定总价C.成本加酬金D.可调价格4、在约定风险范围时，（）不应包括在承包人的风险范围内，价款调整方法应当在专用条款内约定。
A.自然灾害B.不可预见性灾害C.设计变更及施工条件变更D.政策性调整5、投标人可以根据施工组织设计采取的方案自行补充措施项目，措施项目的费用内容划分，应按（）费用计算规则执行。
A.企业定额B.江苏省计价表C.江苏省机械台班定额D.消耗量定额6、购入的预制混凝土构件，其模板费应列入（）中。
A.构件价格B.预留金C.措施项目费D.其他项目费7、有关变更的价款调整方法如合同中未明确规定，分部分项单项工程量变更超过（），并且该项分部分项工程费超过总分部分项工程费的1％的，综合单价可作适当调整。
《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》示例
《江苏省建筑与装饰工程计价表》示例：
第一章土石方工程
一、人工土、石方
1、人工挖土方
工作内容：挖土、抛土或装筐、修整底边。
3
《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》示例：
A.3砌筑工程A.3.1砖基础。
工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按表A.3.1的规定执行。
200m围墙的预算造价：
将综合间接费、独立费、税金按照工程量清单口径列项：
只有一个孤独的影子，她，倚在栏杆上；她有眼，才从青春之梦里醒过来的眼还带着些朦胧睡意，望着这发狂似的世界，茫然地像不解这人生的谜。
她是时代的落伍者了，在青年的温馨的世界中，她在无形中已被摈弃了。
她再没有这资格，心情，来追随那些站立时代前面的人们了！在甜梦初醒的时候，她所有的惟有空虚，怅惘；怅惘自己的黄金时代的遗失。
咳！苍苍者天，既已给与人们的生命，赋与人们创造社会的青红，怎么又吝啬地只给我们仅仅十余年最可贵的稍纵即逝的创造时代呢？。
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建筑工程工程量清单项目及计算规则
工程量计算规则
清单工程内容
可能组合的消耗量定额项目名称
消耗量定额子目
A3－1砖基础。工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按表A3－1的规定执行 表A3－1砖基础（编码：010301） 1、砂浆制作、运输2、铺设垫 层3、砖砌4、防潮层铺设5、 材料运输（铺设垫层） 按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体 积，扣除地梁（圈梁）、构造柱所占体积，不扣除基础大 （铺设垫层） 放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础內的钢筋、铁件、管 道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3以内的挑檐不增加。基 （1、砂浆制作、运输）2、砌 砖3、材料运输） 础长度：外墙按中心线，内墙按净墙线计算。 （防潮层铺设） A3-2砖砌体。工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按表A3－2的规定执行。 表A3－2砖砌体（编号：010302） 按设计图示尺寸以体积计算。扣除门洞窗口、过人洞、空 圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及 凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不 扣除梁头、板头、禀头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、 门窗走头、砖砌内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面 积0.3以内的孔洞所占体积。凸出墙面的砖垛并入墙体体积 内计算。1、增长度：外墙按中心线，内墙按净长计算。2 、增高度：（1）外墙：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋 1、砂浆制作、运输2、砌砖3 面板底；有屋架且内外均有天棚者算至屋架下玄底另加 、勾缝4、砖压顶砌筑5、材料 200mm；无天棚者算至天棚底另加100mm，出檐宽度超过 运输 600mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。 （2）内墙：位于屋架下玄者、算至屋架下玄底，无屋架者 算至天棚底另加100mm，有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板 顶，有框架梁时算至梁底。（3）女儿墙：从屋面板上表面 算至女儿墙顶面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面）3、 围墙：高度算至压顶上表面（如有混凝土压顶时算至压顶 下表面），围墙柱并入围墙体积内。 1 2 1 2 3 1 混凝土基础垫层 3：7灰土、砂石等垫层 砖基础 圆弧形砖基础 圆弧烟囱基础 防水砂浆防潮层 A4-11 B1-1__B1-18 A3-1__A3-2 A3-3__A3-4 A3-1__A3__2(乘系数 A7-152__A7-153
A3-55----A3-63 1、砂浆制作、运输2、砌砖3 、装填充料4、勾缝5、材料运 输 A3-70----A3-72
1E+07
空花墙
按设计图示尺寸以空花部分外形体积计算，不扣除空洞部 分体积。 m3
附录A A3砌筑工程 项目编 项目名称 号 项目特征 计量单 位 m
建筑工程工程量清单项目及计算规则
按设计图示尺寸以体积计算。扣除混凝土及钢筋混凝土梁 垫、梁头、板头所占面积
1、砂浆制作、运输2、砌砖3 、勾缝4、材料运输
1E+07
A3－3砖构筑物。工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按表B1－6的规定执行。 表B1－6楼梯装饰（编号：010303） 1、井截面2、垫层材料 种类、厚度3、底板厚 砖窨井、 度4、勾缝要求5、混凝 检查井 土强度等级6、砂浆强 度等级、配合比7、防 潮层材料种类 1、池截面2、垫层材料 种类、厚度3、底板厚 砖水池、 度4、勾缝要求5、混凝 化粪池 土强度等级6、砂浆强 度等级、配合比 A3－6。工程量清单项目及工程量计算规则，应按表A3－6的规定执行。 表A3－6（编号：010306） 1、垫层材料种类、厚 砖散水、 度2、散水、地坪厚度3 地坪 、面层种类、厚度4、 砂浆强度等级、配合比 1、沟截面尺寸2、垫层 砖地沟、 材料种类、厚度3、混 明沟 凝土强度等级4、砂浆 强度等级、配合比 1、地基找平、夯实2、铺设垫 层3、砖砌散水、地坪4、抹砂 浆面层 1、挖运土石2、铺设垫层3、 底板混凝土制作、运输、浇筑 、振捣、养护4、砌砖5、勾缝 、抹灰6、材料运输
可能组合的消耗量定额项目名称
消耗量定额子目
按图示尺寸以长度计算
消耗量定额子目
按设计图示尺寸以面积计算1、斜屋顶（不包括平屋顶找 坡）按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算。2、不扣 除房上烟囱、风帽底座、屋面小气屋和斜沟所占面积3、屋 面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯出部分、并入屋面工 1、清理基层2、抹找平层3、 程量内 涂防水膜4、铺防护层
m
按设计图示尺寸以长度计算。如设计未标注尺寸，以檐口 至设计室外散水上表面垂直距离计算
1E+07
砖基础
1、垫层材料种类、厚 度2、砖品种、规格、 强度等级3、基础类型 、4、基础深度、5、砂 浆强度等级
m3
1
单面清水砖墙
A3-5---A3-17
1E+07
1、砖品种、规格、强 度等级2、墙体类型3、 实心砖墙 墙体厚度4、墙体高度5 、勾缝要求6、砂浆强 度等级、配合比
m3
2
混水砖墙
A3-18---A3-32
m2
附录A A3砌筑工程 项目编 项目名称 号 0107030 04 变形缝 项目特征 1、变形缝部位2、嵌缝 材料种类3、止水带材 料种类4、盖板材料5、 防护层材料种类 计量单 位 m
建筑工程工程量清单项目及计算规则
工程量计算规则
清单工程内容 1、清缝2、填塞防水材料3、 止水带安装4、盖板制作5、刷 防护材料
1E+07
空斗墙
1、砖品种、规格、强 度等级2、墙体类型3、 墙体厚度4、勾缝要求5 、砂浆强度等级、配合 比 1、砖品种、规格、强 度等级2、墙体类型3、 墙体厚度4、勾缝要求5 、砂浆强度等级
按设计图示尺寸以空斗墙外形体积计算。墙角、内外墙交 接处、门窗洞口立边、窗台砖、屋檐处的实砌部分体积并 入空斗墙体积内。
1、排水管及配件安装、固定2 、雨水斗、雨水算子安装3、 接缝、嵌缝
m
2
1、砂浆制作、运输2、砂浆找 按设计图示尺寸以面积计算。铁皮和卷材天沟按展开面积 坡、养护3、天沟材料铺设4、 计算 天沟配件安装5、接缝、嵌缝6 、刷防护材料
A7-3墙、地面防水、防潮。工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按A7－3的规定执行。 表A7-3墙、地面防水、防潮（编号：010703） 1.1E+07 卷材防水 1、卷材、涂膜品种2、 涂膜厚度、遍数3、防 水部位4、防水做法5、 接缝、嵌缝材料种类6 1.1E+07 涂膜防水 、防护材料种类 1、防水（潮）部位2、 砂浆防水 防水（潮）厚度、层数 1.1E+07 （潮） 3、砂浆配合比4、外加 剂材料种类 1、清理基层2、抹找平层3、 刷粘结剂4、铺防水卷材5、铺 保护层6、接缝、嵌缝 按设计图示尺寸以面积计算1、地面防水：按主墙间净空面 1、基层材料2、抹找平层3、 积计算，扣除凸出地面的构筑物，设备基础等所占面积， 刷基层处理剂4、铺涂膜防水 不扣除间壁墙及单个以内的柱、垛、烟囱和孔洞所占面积2 层5、铺防护层 、墙基防水：外墙按中心线，内墙按净长乘以宽度计算 1、基层处理2、挂钢丝网片3 、设置分格缝、4、砂浆制作 、运输、摊铺、养护
Байду номын сангаас
m
按设计图示以中心线长度计算
A7-1瓦、型材屋面。工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按A7－1的规定执行。 表A7-1瓦、型材屋面（编号：0010701） 1、瓦品种、规格、品 牌、颜色2、防水材料 种类3、基层材料种类4 稟条种类、截面5、防 护材料种类 1、稟条、掾子按照2、基层铺 设3、铺防水层4、安顺水条和 按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底 挂瓦条5、安瓦6、刷防护材料 座、风道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分
工程量计算规则
清单工程内容
可能组合的消耗量定额项目名称
消耗量定额子目 清水A3=77---A3-85 混水A3-86---A3-94 砌台阶、锅台、炉灶 A3-98--A3-102 A3-103---A3-105 钢筋砖过梁A3-116--A3-119 砌体钢筋加 固A3-120
1E+07
1、砖品种、规格、强 度等级2、柱类型3、柱 实心砖柱 截面4、柱高5、勾缝要 求6、砂浆强度等级、 配合比 1、零星砌砖名称、部 零星砌砖 位2、勾缝要求3、砂浆 强度等级、配合比
1.1E+07
瓦屋面
m2
附录A A3砌筑工程 项目编 项目名称 号
建筑工程工程量清单项目及计算规则
计量单 可能组合的消耗量定额项目名称 工程量计算规则 清单工程内容 位 座、风道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分 m 不增加面积 1、型材品种、规格、 颜色2、骨架材料品种 1、骨架制作、运输、安装2、 1.1E+07 型材屋面 、规格3、接缝、嵌缝 屋面型材安装3、接缝、嵌缝 材料种类 项目特征 A7-2屋面防水。工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按A7－2的规定执行。 表A7-1瓦、型材屋面（编号：010702） 1、卷材品种、规格2、 屋面卷材 防水层做法3、嵌缝材 1.1E+07 防水 料种类4、防护材料种 类 1、防水膜品种2、涂膜 屋面涂膜 厚度、遍数、增强材料 1.1E+07 防水 种类3、嵌缝材料种类4 、防护材料种类 1、排水管品种、规格 屋面排水 、品牌、颜色2、接缝 1.1E+07 管 、嵌缝材料种类3、油 漆品种、刷漆遍数 1、材料品种2、砂浆配 屋面天沟 合比3、宽度、坡度4、 1.1E+07 、沿沟 接缝、嵌缝材料种类5 、防护材料种类 m2 1、清理基层2、抹找平层3、 刷底油4、铺油毡卷材、接缝 、嵌缝5、铺防护层
1E+07
座
按设计图示数量计算
1、土方挖运2、砂浆制作、运 输3、铺设垫层4、底板混凝土 制作、运输、浇筑、振捣、养 护5、砌砖6、勾缝7、井室底 、壁抹灰8、抹防潮层9、回填 10、材料运输