寿光金鼎财富广场项目策划书

寿光金鼎财富广场项目策划书编制单位：潍坊昌大建设集团有限公司第六建筑工程分公司编制日期：2014.8.11、项目工程概况1.1工程基本信息工程名称：寿光金鼎财富广场工程建设单位：寿光金鼎置业有限公司设计单位：山东京联工程设计有限公司监理单位：青岛华鹏工程咨询集团有限公司施工单位：潍坊昌大建设集团有限公司工程地址：寿光市广场街与古槐路交叉口西南角工程类别：普通公共建筑施工范围：地下车库及主体地下二层，沿街主体两层，A、B栋主体地上三十二层，总建筑面积约58000平方米。

1.2项目目标质量目标：潍坊市优质结构工程安全目标：坚持“安全第一，预防为主”的方针，在施工期间杜绝重大安全质量事故，工亡率为零，年轻伤负伤频率控制在3‰以内；争创山东省建筑施工安全文明示范工地。

进度目标：2014年6月20日至2016年6月30日，总工期741日历天。

项目文明施工和环保目标：强化施工现场管理，满足现场环保要求。

噪声、排水排放达标100%；不扰民，相关投诉为零。

2、项目组织2.1项目管理体系从三个层次的工作是通过公司→项目经理部→作业班组来实现的。

公司负责项目的前期策划服务，主要包括确定目标，配备资源，规范程序，使项目的目标清晰，责任清晰，这项工作是项目能否成功的关键前提。

项目经理部负责组织实施，这也是项目管理的具体工作。

项目经理部按照企业的项目管理思想，以成本控制为核心，按照程序标准化、工作人性化、管理科学化的要求，完成项目的管理目标。

作业班组负责实际操作，在实际操作中要做到样板引路，工序控制节点为核心，严格奖惩。

通过三个层次的管理责任的落实来保证项目管理的实现，以创造出精品工程。

2.2项目部管理人员配备2.2.1项目部人员2.2.2质量保证体系2.2.3安全保证体系3、计划方案3.1主要施工方案编制3.2结构施工期间劳动力计划(见下表)3.3装饰装修施工期间劳动力计划(见下表)3．4大、中型机械设备组织大、中型机械设备按照总公司要求统一由机施分公司组织进场，维修保养。

小型机械设备及施工测量仪器由分公司统一购置，组织进场，维修保养。

3.5周转工具组织周转工具如架杆等按照总公司要求统一由公司租赁站组织进场，项目部维修保养。

3.6主要材料的组织为确保工程按计划正常有序的施工，根据进度计划，计算出主要项目的工程量，汇总出主要材料计划。

因工地现场狭小，我公司对工程主要材料的组织也煞费苦心，进行严格控制。

钢筋分批进场，根据施工进度计划每批钢筋既能满足主体近期一段时间使用，又能尽量节约现场。

混凝土采用商品砼，每次浇筑之前要确定好砼使用量，以免造成不必要的浪费。

3.7测量器具配置见下表3.8试验器具配置见下表3.9现代化办公设备计划表4、项目主要管理思路及特点4.1文明管理4.1.1寿光金鼎财富广场工程，因工程现场非常狭小，几乎没有施工场地，造成施工现场的规划非常困难。

项目根据这一特点，确定了将施工加工场地放在槽底，先施工后浇带东侧，再施工后浇带西侧，待二层施工完成后进行回填土施工，重新布置规划加工场地的思路。

机械设备、配电设施严格按照集团公司要求进行配备。

针对办公区域离A栋较近的情况，项目对办公区域进行全面的安全防护，采用两层架板进行安全防护，并将防护架杆全部刷成红白杆，增加防护的美观程度。

外脚手架采用整体爬升式脚手架，即增加了架体的安全可靠性，又节约了成本。

4.1.2现场场容管理方面的措施工地大门必须按照集团公司统一规定的尺寸、样式和颜色设置。

门洞宽度6米，门垛尺寸为750×750cm，用砖砌成的，高度2.4米，大门中间用企业标准颜色（砖红色和白色）涂刷企业标志和名称；门垛迎面两侧各进120后凹进柱面60，120部分用砖红色粉刷，中间凹进部分刷白后书写规定标语。

工地围墙用砖墙制作，围墙高度2.5米，围墙的上下部分及左右每隔4－6米突出墙面60毫米，墙面全部抹灰后、突出部分粉刷企业标准色（砖红），其余部分刷白，并喷涂或书写宣传企业精神的标语和口号。

施工现场入口位置设“五牌两图”（工程概况牌，包括：工程名称、建设、勘察、设计、施工和监理单位的名称，施工起止年月等；安全纪律牌；防火须知牌；安全无重大事故计时牌；安全生产、文明施工牌；施工总平面图；项目经理部组织架构及主要管理人员名单图）。

具体版面规格尺寸为1.5×0.9米，并用灯箱布制作喷绘。

建立文明施工责任制，划分区域，明确管理负责人，实行挂牌制，做到现场清洁整齐。

施工现场地面全部硬化地面，将材料堆堆放场地用黄色油漆划10cm宽黄线予以分割，在适当位置种花养草，美化环境。

修建场内排水管道沉淀池，防止污水外溢。

针对施工现场情况设置宣传标语和黑板报，并适当更换内容，确实起到鼓舞士气，表扬先进的作用。

4.1.3环境保护措施（1）合理利用挖掘机、自卸汽车、推土机、对运输车辆要加强防止遗撒的管理，要求所有运输车辆卸料，溜槽处必须装设防止遗撒的活动挡板，卸完后，必须清理干净方准离开现场。

（2）在出入大门处，设置车辆清洗冲刷台，车辆经清洗和苫盖后出场，严防车辆携带泥沙出场造成道路的污染，并设专人沿路途巡视，发现遗漏及时清扫。

4.2安全管理4.2.1安全生产责任制项目经理：全面负责施工现场的安全措施、安全生产等，保证施工现场的安全。

项目副经理：直接对安全生产负责，督促、安排各项安全工作，并按规定组织检查、做好记录。

项目技术主管：制定项目安全技术措施和分部工程安全方案，督促安全措施落实，解决施工过程中不安全的技术问题。

安全员：督促施工全过程的安全生产，纠正违章，配合有关部门排除施工不安全因素，安排项目部安全活动及安全教育的开展，监督劳保用品的发入和使用。

机电负责人：保证所有的各类机械的安全使用，监督机械操作人员保证遵章操作，并对用电机械进行安全检查。

施工工长：负责上级安排的安全工作的实施，制定分项工程的安全施工方案，进行施工前的安全交底工作，要求交底到工人监督并参与班组的安全学习。

其他部门：劳资部门保证进场施工人员的安全技术素质，控制加班加点，保证劳逸结合；财务部门保证用于安全生产上的经费；后勤、行政部门保证工人的基本生活条件，保证工人健康；材料部门应采购合格的用于安全生产及劳保的产品和材料。

4.2.2安全教育安全教育既是施工企业安全管理工作的重要组成部分，也是施工现场安全生产的一个重要方面工作。

安全教育的特点：全员性：安全教育是企业所有人员上岗前的先决条件任何人不得例外。

长期性：安全教育贯彻了每个工作的全过程，贯穿了每个工程施工的全过程，贯穿了施工企业生产的全过程。

因此，安全教育的任务“任重而道远”，不应该也不可能是一劳永逸的。

专业性：安全生产的管理性与技术性结合，使得安全教育具有专业性要求。

4.2.3安全防护措施根据系统工程学的原理，将施工现场作为一个完整的系统，利用数理统计的方法，对五年来发生的职工因工死亡事故的类别、原因、发生的部位等进行了统计分析，得到主要发生高处坠落（占44.8%）、触电（16.6%）、物体打击（占12%）、机械伤害（占7.2%）、坍塌事故（占6%）这五类事故占总数的86.6%。

而在以上事故中，高处坠落、触电、物体打击，机械伤害都与安全防护有关。

因此，在建筑施工中，要采取有效措施，搞好安全防护工作。

（1）、“三宝”“三宝”内容指安全帽、安全带、安全网。

工人进入现场必须统一佩戴安全帽。

现场设置安全稽查人员巡回检查，发现有不戴安全帽者则处以记名登记并罚款50元。

安全帽由项目部统一购置，统一颜色，符合《安全帽》（GB2811—2007）。

发现不合格安全帽不准佩戴，并做报废处理。

凡在2m及2m以上的高空作业，无防护时，必须系好安全带，安全带由项目部验收合格，符合《安全带》（GB6095-2009），合格证齐全，定期试验合格。

现场设置安全稽查人员巡回检查，发现有不戴安全带人员则处以50元罚款并登记通报批评。

安全带佩戴过程中，安全带上的各种部件不得随意拆除和更换，出入仓库应严格进行登记和检查。

本工程围护均采用密目式全封闭安全网，安全网的使用部位为建筑外侧全封闭，此部位下部为行人通道，除按要求封闭安全网以外，行人通道上部要求搭设安全通道。

物料提升机架体外侧使用立网防护，电梯口需在井口内、首层及每隔三层设牢固平网。

外封闭的安全网必须采用密目式，安装时每个环扣都必须穿入符合规定的纤维绳。

系绳绑在支撑物（架）上，应符合打结方便，连接牢固，易于拆卸的原则。

安全网支设完毕，经过检查验收后方可使用。

（2）、“四口”本工程地下室以上楼梯口、电梯口、通道口、预留洞口数量较多，为保证施工操作人员安全出入，必须对上述部位进行封护。

○1、楼梯扶手要求建设单位单位及时定货，力争楼梯踏步护栏拆除后及时安装，如不能及时到货，则应设置1.2m高的钢管防护栏杆与埋铁焊接。

○2、电梯井口均安装1.2m高的活动门，采用墙内预埋20mm 厚的钢板焊接ø20的圆钢作为转轴，门安装后及时进行锁定。

○3、预留洞口采用ø12钢筋作肋、∟45等肢角钢焊接成平面结构放在洞口上部予以固定，每边宽出洞口150mm以上。

○4、通道口搭设防护棚。

棚的宽度每边大于出入口500mm，长度为8m，棚顶采用300mm×55mm×6000mm 的木板满铺，侧面采用密目安全网围护。

○5、通道口、楼梯口、电梯口、预留洞口均应设置红色警示灯。

4.2.4安全技术措施楼梯防护措施：踏步混凝土浇筑以前，将埋件埋入，每跑楼梯埋三处，即底部、中部、上部，拆模后将1.5m 短钢管竖向焊接就位，然后将斜向长杆采用扣件连接。

如图所示：楼梯围护示意图电梯井防护措施：电梯井口处墙壁封模以前将ø20螺栓、锁头钢筋ø12埋入，靠门洞口侧边150mm 上、下距门洞口顶部、底部距离为门洞口的1/4高度。

电梯井防护图如图所示：预留洞口防护措施：将焊制好的钢筋网架水平套入埋好的Φ22钢筋中，简图如下图所示：通道口安全防护措施：采用ø48×3.5钢管、扣件，搭设8m长防护棚，上铺55mm厚木板，简图如图所示。

4.2.5机械设备的运行安全施工机械伤害在建筑死亡事故中占7.2%，因此预防机械伤害，确保机械设备运行安全极其重要。

机械设备使用前必须认真检查电气接地是否可靠，防护设施是否安全有效。

塔吊等垂直运输机械必须经当地安全检查部门检查合格，核发准用证后方可开机使用。

在机械的使用过程中若出现异常震动、声音的现象，应及时停机检查确保故障完全排除后方可重新启动。

4.3质量管理4.3.1质量方针本工程的质量方针是强化过程管理，建造优质工程，致力持续改进，达到顾客满意。

4.3.2质量目标本工程的质量目标是潍坊市优质结构工程。

4.3.3质量控制的指导原则（1）首先建立完善的质量保证体系，配合高素质的项目管理和质量管理人员，强化“项目管理，以人为本”。