美国房地产业再创新高,中国投资者成主力军

德意志银行抬脚踏入中国的房地产业

管理部门，上周对中国珠海一个大型住房建设项目进行投资。从而首次涉足中国房地产市场这家历史悠久的德国大银行１０多年前就将首家境外分行设在中国的上３海，眼下叉大举进军中国房地产市场—— 它的中国新宏图已全面实施。其他西方国
家的银行在此期间也积极考虑进军中国房地产市场。有媒体认为，西方国家的银行集中看好中国房地产市场，主要原因是人民币汇率不断上涨。德意志银行网站首页连日来进行了突出报遣该行负责房地产业和基础设施建
知的。这种投资是否值得？究竟有多大风险呢？
中非绝对会是互补互利的合作伙伴
【马来西亚星洲日报１月１空前大规模的中非合作论坛峰会已经在１３日】
北京圆满落幕。
今次的中非峰会，不只是非洲国家领导人出席参与就连非盟委员会主席科纳
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贸易投资
些贸易活动
正当美国中期选举在国会产生了一种新的力量对比的时候，中国宣布它１月的Ｏ
贸易顺差再创新高。而目前，美国经济发展缓慢，由于住房市场疲软，消费者信心
动摇。
在华盛顿的乔治敦大学国际贸易教授马克－布施说 “ 事情不会顺顺当当发展下去。随着民主党人控制国会，他们中的很多人会竭力敲打中国。 ”
海外经济评论２９
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贸易投资
设项目的投资管理部门计划，与一家澳门投资者和两家内地投资者共同投资珠海市片面积为１．万平方米的住宅区建设，总投资额２２亿美元。这项投资不仅将房地产业，同时也是该行在亚太地区拓展战略的一个
制权，兰热尔即将成为众议院筹款委员会主席。他说，布什政府一直不愿向世贸组

投资学(中南财经政法大学)知到章节答案智慧树2023年

投资学（中南财经政法大学）知到章节测试答案智慧树2023年最新第一章测试1.下列不属于投资行为的是（）参考答案:购买衣服与食物2.除发电外，三峡工程的建设还有利于长江上游的航运以及下游的防洪，这是该工程的（）参考答案:社会效益3.投资学研究的基本问题是（）参考答案:投资决策4.投资对企业有着决定性的影响,投资多少决定企业的（）参考答案:生产规模5.投资收益与投资风险相伴随，从长期看，证券的收益波动幅度越小，其平均收益率（）参考答案:越低6.学习投资学要注意研究方法，要注重规范分析与（）相结合。

参考答案:实证分析7.政府投资主要用于（）参考答案:为居民生活和企业生产提供公共设施;稳定经济增长;促进贫困落后区域发展;支持战略性高科技产业发展8.以股票和债券为主要内容的长期资本市场应运而生的主要原因是（）参考答案:集中资金;分散风险9.投资的目的是为了获取投资的效益，但这种投资效益具有下列特点（）参考答案:效益是不确定的;效益是预期的;发生在未来10.投资是现期消费与未来消费的抉择。

影响投资抉择的因素包括（）参考答案:投资者的风险承受能力;外部的投资环境;投资者的收入水平;投资者的决策眼界;投资者的时间偏好第二章测试1.证券投资基金作为一种现代化的投资工具，具有哪些特征（）参考答案:专业理财;集合投资;分散风险2.下列不是常见的证券投资工具的是（）参考答案:存款3.在证券市场上通常所说的“黑色星期一”发生的时间是（）参考答案:1987年4.下列可以发行债券的主体有（）参考答案:政府及政府部门;公司;金融机构;国际金融机构5.下列不能在交易所上市交易的基金是（）参考答案:开放式基金6.下列投资工具不属于金融衍生工具的是（）ETF基金7.我国沪深证券交易所采用的交易制度是（）参考答案:竞价制度8.投资者要想获得与股票市场收益相对水平的收益，最适合的投资品种是（）参考答案:指数基金9.在期权交易中，期权的卖方无论各种情况都必须履行合约。

2018年济宁市专业技术人员继续教育考试65套题库-去除重复试题 (3)

9.上海自贸试验区建设的核心在于建立与国际通行规则相衔接的贸易投资制度体系，把（）作为核心任务，把防范风险作为重要底线，通过构建开放型经济新体制，激发产业发展的新动能。

制度创新理念创新改革创新贸易创新10.（），对人民币资本项目可兑换、金融市场利率市场化、人民币跨境使用等方面创造条件进行先行先试。

加强金融制度创新增强金融服务功能健全金融风险防控体系增强金融制度规范11.12.13.僵尸企业之所以“僵”而不死，主要是它们依赖（）生存，靠政府补贴、银行续贷等方式获得给养。

经济因素环境因素市场因素非市场因素21.关于房地产，以下表述中，正确的是（）。

房地产的爆发式增长直接推动经济发展房地产业增加值对经济增长的贡献率呈上升趋势房地产具有产业链条长、关联行业多的特点以上均对22.23.天然气可用于（）。

工业交通以上均对26.拉动中国经济的“三驾马车”不包括（）。

筹资投资消费净出口2. 国际金融危机爆发以来，世界经济进入深度调整期，全球经济增长不确定性因素加剧，呈现（）三个新特点，加剧了中国的产业结构调整的难度。

结构调整分化复苏波动复苏脆弱复苏3.中国经济在一些方面仍存在着较大潜在动能空间，包括（）。

区域产业升级孕育着巨大的动能优化要素投入，增强经济动能的空间依然较大市场的对内对外开放能够提高产业的整体发展效率，释放产业的新动能通过改革降低制度性成本、释放经济动能的潜力巨大4.5.1.2.中国仍然存在通过增加要素的投入来增加经济发展的动能的可能性，特别是一些区域的开发，都意味着更多的资源投入到新的生产领域。

（）正确错误3.4.5.6.消费结构的演变决定了产业结构的发展方向。

（）错误2.3.从目前的人口年龄结构上看，中国已经步入老龄化社会，20XX 年65岁及以上老龄人口占（）。

2%10%30%40%5.6.7.8.9.新开放观提出，要转变对外开放战略思想观念，就要用（）的战略眼光看待中国的对外开放，站在全球的角度把握中国所处的位置，从而提升对外开放在国家战略中的定位，思考中国对外开放的战略需求。

房地产投资的GDP占比：中国的数据

房地产投资的GDP占比：中国的数据【研究报告内容摘要】投资，一直是中国经济高速增长的重要支撑力量。

而近年来，房地产投资的快速上升，已经使其成为总投资中的重要组成部分——2007年，投资约占GDP总量的40％，而房地产投资约占总投资的1/4强。

房地产投资在国民经济中的这一地位是否合理？本文将提供相关数据的比较，作为进一步判断的参考。

一、中日美三国比较房地产投资占GDP比重，反映了总体国民经济中房地产投资所占的位置。

图1给出了这一指标在中、日、美三国的历史表现。

其中，1929年至2007年间，美国的情况大致分为这样几个阶段：第一阶段，两次世界大战及其之后的恢复期，在此期间房地产投资占GDP比重大起大落，在战后恢复期比重均有明显上升，尤其是1950年达到6.98％的历史最高点；第二阶段：从20世纪50年代至80年代末，房地产投资的GDP占比呈现出波动较为频繁，但总体较为稳定的态势；第三阶段：该比例从1991年的3.42％开始，维持了十几年的单调上升趋势，至2005年达到局部的峰值6.20％之后不久，即爆发了次贷危机。

而日本的情况是：该比重在经历了20世纪70年代初的峰值之后一直走低，直至1985年（同年广场协议协定）开始出现强劲的逆转之势，并于90年初在泡沫经济破灭后呈现出波动下行的趋势。

由于可得性的约束，图中给出中国的数据限于1995年至2007年。

如图所示：该比例从1997年的4.02％开始单调上升，直至2007年达到10.13％。

这段时期，中国对应曲线的陡峭程度远大于日本在20世纪60年代经济崛起阶段的表现；虽然较之美国在1940年代的表现稍弱，但是考虑到其间的美国参战因素②，则近年来中国房地产投资占比的上升之快仍然是惊人的。

此外，对三个国家的历史数据峰值进行比较，中国队仍然是站在领奖台的最高处。

对图1中的数据进行整理，得到下表中的信息作为进一步的参考。

全球房地产泡沫

全球房地产泡沫导读房地产是周期之母，十次危机九次地产。

我们提出“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”的分析框架，根据国际经验，过度金融化是风险之源，人地挂钩和金融稳定是治本之策，频繁加息或金融过度收紧可能刺破泡沫。

本文研究了全球历次房地产大泡沫的催生、疯狂、轰然崩溃及启示，包括1923-1926年美国佛罗里达州房地产泡沫与大萧条、1986-1991年日本房地产泡沫与失去的二十年、1992-1993年中国海南房地产泡沫、1991-1997年东南亚房地产泡沫与亚洲金融风暴、2001-2008年美国房地产泡沫与次贷危机。

往事并不如烟，岁月变迁人性不变。

摘要纵观全球历史上五次重大的房地产泡沫事件，我们可以得出以下九大启示：一、房地产是周期之母。

从对经济增长的带动看，无论在发展中国家，还是在发达国家，房地产业在宏观经济中都起到了至关重要的作用。

每次经济繁荣多与房地产带动的消费投资有关，而每次经济大萧条则多与房地产泡沫破裂有关，比如1991年前后的日本、1998年前后的东南亚、2008年前后的美国。

从财富效应看，在典型国家，房地产市值一般是年度GDP 的2-3倍，是可变价格财富总量的50％，这是股市、债市、商品市场、收藏品市场等其他资产市场远远不能比拟的。

以日本为例，1990年日本全部房地产市值是美国的5倍，是全球股市总市值的2倍，仅东京都的地价就相当于美国全国的土地价格。

以中国为例，2018年房地产投资占全社会固定资产投资的四分之一，房地产相关投资占近一半，全国房地产市值约321万亿元，是当年GDP的3.6倍，占股债房市值的71％。

二、十次危机九次地产。

由于房地产是周期之母，对经济增长和财富效应有巨大的影响，而且又是典型的高杠杆部门，因此全球历史上大的经济危机多与房地产有关，比如，1929年大萧条跟房地产泡沫破裂及随后的银行业危机有关，1991年日本房地产崩盘后陷入失落的二十年，1998年东南亚房地产泡沫破裂后多数经济体落入中等收入陷阱，2008年美国次贷危机至今全球仍未走出阴影。

中国持美债总额破1.2万亿美元仍为最大债权国

务活动预期指数处于７０％以上的高位。（来源：中国新闻网）
・
分行业看，建筑业商务活动指数为５８．０％，比上月回落３．６个百分点，继续位于临界点以上；服务业商务活动指数为
５３．６％，比上月回落１．３个百分点，其中航空运输业、生态保护环境治理及公共设施管理业、装卸搬运及仓储业、零售业、
建筑业新订单指数为５４．０％，比上月回落２ｌ７个百分点：服
务业新订单指数为５１．２％，比上月回落１．８个百分点，其中
航空运输业、生态保护环境治理及公共设施管理业、装卸搬
运及仓储业、零售业、铁路运输业、道路运输业、电信广播电视和卫星传输服务业、租赁及商务服务业、邮政业等行业新订单指数位于临界点以上，市场需求有所增长，居民服务
纵观２０１２年，上半年中国持有美债 “ 减多增少 ” ，下半年转而 “ 增多减少” ，持有总额逐渐升高。１５日的数据显示，
与２０１１年相比，中国２０１２年总计增持５０９亿美元美债。其他主要持有国方面，第二大债权国日本１２月继续小幅增持２５亿美元美债，持有总额升至１．１２０２万亿美元。这是日本连续第９个月增持美债，现在与中国相差８２６亿美元。总体来看，２０１２年１２月外国主要债权人持有美债总额再创新高，达到５．５５５４万亿美元，较１１月增加１８０亿美元。延续全年一路上扬的势头，显示外国投资者仍看好美国经济，倾向于买入较安全的美元资产寻求避险。

2010年美国经济

• 第三，进出口贸易增加。今年1－9月，美国进口总额为1731亿美元，同比增长22%；出口总额为1352亿美元，同比增长18%；贸易逆差 379亿美元，同比增长40%，但比危机前的2008年同期仍低32%。
• 第四，财政赤字增幅缩小。截至今年9月底的2010财政年度，美国联邦财政赤字为 1.29万亿美元，低于上一财年创纪录的1.42 万亿美元。
辛苦大家了
持续增长面临三大挑战
•
尽管美国经济已连续增长一年半，但失业、房地产和债务问题这影响美国经济持续复苏的三大威胁仍未消除。
• 首先，全年失业率仍维持在9.6%的历史高位。由于失业率长期徘徊在近两位数高位，不少经济学家将当前的经济复苏称为“无就业复苏”。经济学家预计，如果经济增速不能达到3.5%－4%以上，美国失业率将无法明显下降。
• 其次，实体经济逐渐恢复。美国全国经济研究局确认，美国本轮经济衰退从2007年 12月至2009年6月结束。11月4日，纽约股市道琼斯指数收于11434.84点，回升至金融危机前水平。而破产后重组的通用汽车 11月18日在纽约证券交易所恢复上市，受到投资者追捧，被市场认为是美国实体经济复苏的标志性事件。
虽然今年美国经济复苏大局已定，但复苏步伐缓慢
• 。据国际货币基金组织今年10月发布的最新一期《世界经济展望》报告，今年美国经济增速将为2.6%，这一预测低于该组织在今年6月所作的预测。美联储11月23日发布的最新预测也调低了今年的经济增速，预计今年美国经济增幅将为 2.4%－2.5%，明显低于6月时预计的3.0%－3.5%。
• 其次，房地产市场仍是复苏的巨大拖累。美国商务部最新数据显示，10月旧房销售环比下降2.2%，同比降幅高达25.9%。房地美和房利美两大住房抵押贷款公司仍在继续申请政府救助。此外，住房止赎案数量再创新高。根据美国房地产跟踪公司统计，今年全年被银行没收拍卖的止赎房屋将达到250万套。

公需科目：2020年度人工智能与健康试题及答案(四)

眉山市公需科目培训2020年度人工智能与健康试题及答案（四）一、单选题1.2014年，（）投资并开始部署由人工智能驱动的交易平台。

目前，其纽约总部已经有600个交易岗位被200个电脑工程师取代，只剩下两个交易员。

（2.0分）A.高盛B.淡马锡C.商汤科技D.摩根士丹利我的答案：A√答对2.（）含有丰富的淀粉、膳食纤维以及多种维生素和矿物质。

（2.0分）A.蔬菜B.水果C.薯类D.菌藻类我的答案：C√答对3.成年人一天的合理睡眠时间是（）小时。

（2.0分）A.5～6B.6～7C.7～8D.9～10我的答案：C√答对4.下列关于人工智能对实体经济的影响说法不正确的是（）。

（2.0分）A.人工智能能够提升实体经济能级B.人工智能能够加快经济转型C.人工智能能够加快创新驱动发展D.人工智能能够促进数字经济繁荣我的答案：B√答对5.（）被称为“人工智能之父”。

（2.0分）A.约翰·冯·诺依曼B.约翰·麦卡锡C.唐纳德·赫布D.亚瑟·塞缪尔我的答案：B√答对6.1956年之前，人工智能的发展处于（）。

（2.0分）A.萌芽期B.第一次繁荣期C.第一次低谷期D.复苏期我的答案：A√答对7.新生儿的正常脉搏为每分钟（）次。

（2.0分）A.60～80B.70～90C.80～100D.90～120我的答案：D√答对8.《献血法》规定，两次献血采集间隔期要不少于（）。

（2.0分）A.30天B.3个月C.6个月D.一年我的答案：C√答对9.对于同一个人来说，下列测量位置中，测出体温最低的是（）。

（2.0分）A.口腔B.腋下C.肛门D.测量结果都一样我的答案：B√答对10.下列对《国务院关于印发新一代人工智能发展规划的通知》中关于到2030年人工智能发展战略目标，表述错误的是（）。

（2.0分）A.人工智能理论、技术与应用达到世界领先水平B.成为世界主要人工智能创新中心C.人工智能产业成为新的重要经济增长点D.智能经济、智能社会取得明显成效我的答案：C√答对11.在农业领域的（）环节，智能的农业机器人可以利用图像识别技术获取农作物的生长状况，判断哪些杂草需要清除，判断哪里需要灌溉、施肥、打药，并立即执行。

美国房地产销售模式及其运作

美国房地产销售模式及其运作主持人：各位嘉宾，各位代表，女士们，先生们，下午好，我是中国房地产业协会副秘书长，今天下午的会议由我来主持，下午的会议分两段进行，一段由四位嘉宾进行专题演讲，第二段就是茶歇以后，由三国房地产业协会的会长，还有四位演讲嘉宾对当前国内外房地产的热点和焦点问题与与会代表进行深入的交流和互动。

下面我们就请美国房地产业协会，国际委员会前主席Gail Lyons女士讲演。

Gail Lyons：公司中间人，还有交互伙伴，然后再加上一项美国的房地产怎样调控的，最主要的就是买卖双方的交易以及我们的服务，然后我会最后简单谈一下，我们美国在历史上的，我们来看一下美国的，美国我们的人口大约是两亿九千万人口，但是美国的房屋持有率在68.6％，平均来说，一个家庭到美国大约要花到30到40％的收入在他们的房子上，包括税、维修，还有保险，所有的房子所需要的东西，现有房屋的价格不包括新盖的大约在十七万九百美元。

17万9百美元对于一个家庭，那么再乘上606万个家庭，这样就会达到一万零三百六十五亿五千四百万这么一个销售额。

那么利率在6.2％左右，那么30年的定期贷款。

下面我们来看看市场本身它的结构是怎么样的，大约现在有五万个房地产公司在美国，他们的大小活动都差别很大，80％的都是主要从事家用房地产，还有8％到10％的主要是从事商务房地产，剩下的主要是在建筑、开发、农场和物业管理还有评估。

刚才给大家看到的现在正处于初级市场，也就是说买房的人，从开发商那儿购买，那么在美国是这样的。

67％的公司大约他们的雇员，92％的经纪人是独立的承包商，一般来讲，代理人和购买人之间签定合同，他们遵循着严格的规则。

下面我们来看一下他们是怎么工作的。

典型的一个经纪人是跟一个独立的公司，隶属于一个独立的公司，这个独立的公司不是特需的一个公司，大部分都是一间办公室，他们的年龄大约都在52岁左右，是已姻的女性，每年的总收入大约在四万七千七百美元左右，他们的工作小时每周在43个小时左右，每年大约会做11.9笔生意，一般在买的时候，也就是说有的是代表卖方，有的是代表买方。

2024年咨询工程师继续教育走进新时代咨询上台阶试卷和答案

《走进新时代咨询上台阶》一、判断题（每题5 分，共6 题，总分30 分）1、预计到2050年煤炭依然是世界能源发展利用的主体。

（）A、对B、错错误正确答案B2、定建设方案：是指最终决定产品方案、工程方案、技术方案和投融资方案，以初步设计审查通过和开工报告审定为标志。

（）A、对B、错正确B3、工程项目从开始到结束经历一个活动过程，人们通常将这个过程称为“项目全生命周期”。

（）A、对B、错错误正确答案A4、在项目全生命周期管理中，投资项目一体化管理是投资方（业主）重要的一条管控主线。

（）A、对B、错正确A5、工程咨询是经济社会发展的先导产业和现代化服务业的重要组成部分。

（）A、对B、错正确A6、世界银行从贷款流转、使用与管理的角度，将项目周期划分为五个阶段：“项目立项—项目评估—谈判与董事会批准—项目执行和监督—项目后评价”。

（）A、对B、错正确B二、单选题（每题5 分，共6 题，总分30 分）7、咨询工程师进行工程咨询的工作原则是（）。

A、独立B、科学C、公正D、以上都正确正确D8、以下问题不属于设计质量技术水平不高导致的是（）。

A、项目规模定位不准，致使项目建成后不能满负荷运行B、项目技术不成熟，布局不合理、工艺不先进，造成项目投运后问题很多C、项目在初步设计、详细设计等阶段，未招标或先实施再招标D、项目设计阶段现场调研踏勘不够，对现场及周边环境特点、未来发展趋势等缺乏认识，造成选址不当、环境污染、施工困难、成本增加等问题正确C9、工程咨询单位项目前期咨询服务主要涉及项目建设的（）。

A、必要性和合理性B、合理性和可行性C、必要性和可行性D、可行性和效益性正确C10、以下哪项工作是工程建设的龙头。

（）A、咨询B、设计C、施工D、监理正确B11、以下突出问题不属于项目前期工作的是（）。

A、决策报批程序不够规范B、设计招标程序不够规范C、设计监督管理不够到位D、建设监督管理不够全面正确D12、联合国工业发展组织从资金投入—产出循环的角度，将项目周期划分为（）。

美国房地产市场的结构与特点

美国房地产市场的结构与特点美国是世界上房地产市场最发达的国家之一，其房地产市场的结构和特点对于全球经济都有着重要的影响。

本文将探讨美国房地产市场的结构与特点，分析美国房地产市场的发展历程，以及未来美国房地产市场可能面临的挑战与机遇。

一、美国房地产市场的结构美国房地产市场可以分为四个层次：住宅市场、商业市场、工业市场和土地市场。

其中，住宅市场是美国房地产市场的主要市场，占据了整个房地产市场的三分之二以上。

在住宅市场中，又可以分为单户住宅市场和多户住宅市场。

单户住宅市场指的是独立的住宅，通常是由个人或家庭购买和居住的房屋。

而多户住宅市场则指的是公寓、联排别墅和公寓大楼等多户共同居住的住宅。

在商业市场中，包括零售业、办公业和医疗等服务业，通常是由商业公司购买和租赁的用于商业目的的房屋。

而工业市场则涵盖了制造业、物流业和矿业等领域，这些领域需要工业用地和厂房来支持其生产和运营。

土地市场则是不动产市场中的基础，同时也是所有不动产市场中的稀缺资源。

美国土地市场的特点是多元化，不同地区的土地用途和价格相差甚远。

在城市和大都市区，土地市场通常呈现出高度集中和竞争激烈的情况。

在一些偏远地区，土地市场则呈现出价格低廉和供给相对充足的局面。

二、美国房地产市场的特点1. 巨大的市场规模美国拥有世界上最大的房地产市场，年交易量高达数万亿美元。

不仅如此，其住宅市场、商业市场和工业市场的规模均居于世界第一或第二。

2. 自由市场体系美国的房地产市场是一个典型的市场化经济，政府对市场的干预相对较少。

在美国，私人产权得到严格的保护，购买和销售房地产的过程都是完全的市场行为，价格也完全由市场决定。

3. 负责任的金融机构美国的金融机构在房地产市场中扮演着重要的角色。

这些金融机构包括银行、信托公司和房贷公司等。

这些机构不仅提供房地产贷款，还为投资者提供全方位的金融服务，使投资者能够更好地进行投资决策。

4. 创新的金融工具美国房地产市场的发展还得益于创新的金融工具。

房地产泡沫形成机制及治理的措施

七八万很常见” 在业内流传。南山后海填海区的两个楼
盘尚未发售，销售人员称价格将在３００平方米左００元／右；湖华润幸福里去年向业界透露定价将超过４０罗０００元／方米时，ｆ平曾ｇ起强烈反响，如今销售价格超过４７．万元／平方米以华侨城波托菲诺天鹅堡的顶层复式上；２００多平方米卖到２０万元；区的东部华００盐田侨城天麓别墅，均价达到８００平方米。００元／从国家统计局最新发布的数据来看。月份全国７９Ｏ
“ 泡沫” 定义为：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨。初始的价格上涨使人们产生价格会
从０年２９月份的１８元／０８平方米，９一路攀升到９月份的２９０平方米，０４元／深圳新房成交均价已经连涨７个月，累计涨幅高达９％并且高房价的趋势丝毫没有０，减缓的迹象。价格暴涨背后是深圳的豪宅项目持续旺销拉动。９月０年６份开始，深圳高端物业便有良好的表
等因素都为资产价格大涨埋下伏笔。。地方政府、主管部门、控股开发商在中央政府旗帜下，自国有从各立场大力配合， “ 导演” 个个身十亿的地王” 出一价几 “ 。从深层原因来看，房价中国上涨的最大推动力是城
并且持续上涨，由此造成房地产经济的虚假繁荣现象。这种价格难以长期维持。最终会像泡沫一样破灭。城市高空置率和房价收入比过高正是楼市泡沫的标志。政府
己。在经济总量政策的支持下，房地产市场不仅调整幅
度远小于其他行业，甚至０年在中国诸多城市房地产９价格又再创新高，最终走出了一波熊市中的“ 牛行情” ，
地方土地财政收入也再创新高。目前中国大都市的房价比美国、本已日经不低，而中国人均收入不足美日的

陕西省统计局事业单位真题2024

陕西省统计局事业单位真题2024（满分100分时间120分钟）第一部分常识判断1.2024年成都世界园艺博览会将于4月26日开幕。

本届世园会办会理念为（）。

A.绿色低碳、节约持续、共享包容B.绿色、低碳、可持续发展C.创新、协调、绿色、开放、共享D.节能减排、绿色发展、厉行节约【答案】：A2.2024年4月13日，第四届中国国际消费品博览会在（）正式开馆。

涵盖科技产品、食品保健品、化妆品等领域的多场新品发布活动启动，来自英国、新加坡、韩国、日本等10余个重点国别和地区的采购团，以及100余名全球头部企业高管到会参加商务活动。

A.广州B.海南C.上海D.深圳【答案】：B3.中央网信办、教育部、工业和信息化部、人力资源社会保障部近日联合印发《2024年提升全民数字素养与技能工作要点》，明确到（）年底，我国全民数字素养与技能发展水平迈上新台阶，数字素养与技能培育体系更加健全，数字无障碍环境建设全面推进，群体间数字鸿沟进一步缩小，智慧便捷的数字生活更有质量，网络空间更加规范有序。

A.2030B.2026C.2024D.2025【答案】：C4.自然资源部消息，我国将在南极钻探（）冰下湖。

1/ 15A.金龙B.雪豹C.凤凰D.麒麟【答案】：D5.国内首座公铁同层跨海大桥珠海市（）一期工程2月3日正式通车。

A.金海公路大桥B.东海公路大桥C.金塘海峡大桥D.平潭海峡大桥【答案】：A6.关于请示的描述正确的是（）。

A.直接主送领导者个人B.主送所有相关机关C.主送一个主管机关D.抄送下级行政机关【答案】：C7.网络在给我们带来大量有益信息的同时，也带来了许多毫无价值的、甚至是一些有悖于社会道德规范的东西。

这说明（）。

A.任何事物都是一分为二的B.人们的认识能力是有限的C.假象是从反面反映本质D.感性认识和理牲认识是统一的【答案】：A8.在我国风俗中，常常避讳73和84这两个岁数，因为这是两位历史人物去世的年龄，他们是：（）A.汉高祖和汉武帝B.孔子和孟子C.老子和庄子D.周武王和周文王2/ 15【答案】：B9.甲市流传葛粉可以防癌,致癌（疑为：抗癌），引发人们争相购买葛粉,葛根，以致葛粉,葛根价格高涨，甚至有人不惜重金购买，甲市政府的下列措施中，不能有效,合理缓解该问题的是（）。

青岛市继续教育

A.正确
B.错误
AB
正确答案：A
您的答案：A
中国电建的重要业务是（）。(单选)
A.工程承包业务
B.电力投资与运营业务
C.勘测设计业务
D.新能源开发业务
ABCD
正确答案：B
您的答案：B
A.0.30%
B.0.40%
C.0.50%
D.0.20%
ABCD
正确答案：C
您的答案：C
2017年4月，住房和城乡建设部印发《建筑业发展“十三五”规划》归纳了建筑业发展的主要问题，包括：建筑企业核心竞争力不强。(单选)
A.正确
B.错误
AB
正确答案：A
您的答案：A
2017年4月，住房和城乡建设部印发《建筑业发展“十三五”规划》归纳了建筑业发展的主要问题，包括：政府监管体制机制不健全。(单选)
A.正确
B.错误
AB
正确答案：A
您的答案：A
（多选）在地基处理方面，推广了（）等软土地基处理新技术(多选)
A.强夯法
B.振冲法
C.深层搅拌
D.化学固结
ABCD
正确答案：ABCD
您的答案：A,B,C,D
建筑工程企业面对的问题包括：建筑行业回款较难。(单选)
A.正确
B.错误
决定全面降准多少个百分点（）。(单选)
A.地基
B.综合
C.符合
D.地面
ABCD
正确答案：AB
您的答案：A,B
美国电塔于1995年创建,最初是美国广播公司的子公司,哪一年被拆分并在纽约交易所上市（）。(单选)
A.2008年
B.1996年
C.1997年
D.1998年
ABCD

房地产销售培训知识大全

房地产销售培训知识大全目录一、房地产基础知识 (3)1.1 房地产定义与特点 (4)1.2 房地产市场概述 (5)1.3 房地产类型与结构 (6)1.4 房地产法律法规 (8)二、房地产市场分析 (9)2.1 市场供需分析 (10)2.2 市场价格分析 (11)2.3 市场趋势预测 (13)2.4 竞争对手分析 (14)三、房地产销售策略 (15)3.1 客户需求分析 (17)3.2 销售渠道选择 (18)3.3 销售定价策略 (19)3.4 销售促销策略 (20)四、房地产销售技巧 (20)4.1 销售口才与沟通技巧 (21)4.2 客户关系管理 (23)4.3 谈判技巧与策略 (24)4.4 合同签订与履行 (25)五、房地产销售团队建设与管理 (27)5.1 团队组建与人员选拔 (28)5.2 团队培训与发展 (29)5.3 团队激励与考核 (30)5.4 团队文化与团队凝聚力 (32)六、房地产销售风险管理 (34)6.1 市场风险分析与应对 (35)6.2 法律风险分析与防范 (37)6.3 政策风险分析与应对 (38)6.4 员工风险管理与培训 (40)七、房地产销售实战案例分析 (41)7.1 成功案例分享 (42)7.2 失败案例分析 (43)7.3 教训与启示 (45)八、房地产销售趋势与展望 (46)8.1 当前房地产销售形势分析 (47)8.2 未来房地产销售发展趋势 (49)8.3 房地产销售创新与挑战 (50)九、房地产销售人员的职业规划与发展 (52)9.1 职业定位与目标设定 (53)9.2 职业发展路径与晋升机会 (54)9.3 职业素质与能力提升 (56)9.4 职业心态与自我管理 (57)一、房地产基础知识房地产定义：房地产是指土地及土地上的建筑物、构筑物等不可移动的物业，包括住宅、商业、工业等各类用途的房产。

房地产市场：房地产市场是指房地产买卖、租赁、抵押、投资等经济活动的总称，是市场经济体系的重要组成部分。

美国最大开发商研究——帕尔迪研究

说明：排名以竣工单位为序，营业额、市值、公司价值单位均为亿美元，取自2009年4月7日市场公开数据资料来源：，绿地研究此次合并后，改变了美国住宅开发市场的“四大”[1]——霍顿、普尔特、森泰克斯、莱纳多年来平分秋色的局面，合并后的普尔特竣工单位、营业额、市值、公司价值等四项指标均占全美前15大住宅开发商总和的四分之一左右，规模远远超过“原老大”霍顿（表1）。

这次合并发生在美国住宅市场面临大萧条以来最严重的衰退的背景下，与2005 年7 月的市场顶峰相比，目前美国新房销售已经下滑了75% 以上，前四大住宅开发商2008年销售额均下降了50%以上，13 家最大的住宅开发商损失了80%以上的净资产。

普尔特和森泰克斯的合并将会产生怎样的效应，能否实现凤凰涅盘、浴火重生？本研究将对两家公司的发展战略、商业模式及合并效应做一简要分析。

一、主要发展历程（一）普尔特普尔特的发展大致经历了以下四个阶段：第一个阶段是成立后到上市前（1956-1969年），这是普尔特确立住宅专业化模式，开始进行区域扩张的阶段。

1956年，普尔特公司成立于底特律，最初产品定位于大型住宅和郊区商业。

在1950年代末期，由于美国房地产市场需求迅速饱和、行业竞争加剧，普尔特退出商用地产，专注于住宅业务。

1960年代开始进行地域扩张，主要选择住房拥有率低、州政府土地政策与现有地域具有相关性、人种分布相象的地区，先后进入华盛顿特区、芝加哥和亚特兰大等市场，到60年代中期，这三个市场已逐渐成为普尔特的主要收入来源。

第二个阶段是上市后到1980年代末（1969-1989年），这是普尔特通过房地产与金融的有机结合，进行全国化快速扩张的阶段。

1969年和1983年，普尔特先后在美国证券交易所和纽约证券交易所上市。

1980年代并购了ICM抵押贷款公司，进入房地产金融领域，通过利率掉期较好地规避了利率波动风险，实现了产业与金融互为促进的良性循环，促成了全国化快速扩张。

2000年以来中国对美国直接投资的时空演变

2000年以来中国对美国直接投资的时空演变【摘要】自2000年以来，中国对美国的直接投资呈现出不断演变的趋势。

在2000-2010年间，中国对美投资规模逐渐增加，主要集中在制造业和房地产领域。

而在2010-2020年，中国对美直接投资规模逐渐减少，受到中美贸易摩擦的影响。

2019年中美贸易摩擦导致中国对美投资额下降，但2020年以来随着中美关系缓和，中国对美直接投资呈现新的增长趋势。

未来，中美投资合作潜力巨大，双方仍有很大的发展空间，可以加强在高技术、绿色能源等领域的合作，共同推动中美经济关系取得更大发展。

【关键词】中国，美国，直接投资，时空演变，2000年至今，分析，贸易摩擦，影响，新趋势，合作潜力，展望。

1. 引言1.1 背景介绍中国对美国直接投资自2000年以来发展迅速，成为中美经济关系中重要的一部分。

随着中国经济的崛起和对外开放政策的持续推进，中国企业对美国市场的投资规模不断扩大。

在全球化和经济全球化的背景下，中国企业越来越重视跨国投资，寻求更多的市场机会和资源，美国作为全球最大的经济体之一，自然成为中国企业重要的投资目的地之一。

2000年以来，中国对美国直接投资呈现出多样化和持续增长的趋势。

中国企业通过收购、设立子公司等方式进入美国市场，涉及的领域包括制造业、科技、金融、房地产等多个行业。

这些投资不仅促进了中美经济的互利合作，也为中国企业提供了更广阔的市场空间和发展机遇。

随着中美关系的变化和贸易摩擦的加剧，中国对美国直接投资面临着新的挑战和机遇。

本文将分析2000-2010年、2010-2020年和2019年以来中国对美国直接投资的情况，探讨中美贸易摩擦对中国对美直接投资的影响，并展望未来中国对美国直接投资的新趋势。

通过对中国对美国直接投资的时空演变进行总结，展望未来中美投资合作的潜力，希望可以为中美经济合作提供参考和启示。

2. 正文2.1 2000-2010年中国对美国直接投资情况分析2000-2010年是中国对美国直接投资快速增长的阶段。

2024年全球对外投资规模再创新高

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2024年全球对外投资规模再创新高
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汇报时间：20X-XX-XX
全球对外投资规模增长情况
对外投资的地区分布情况
主要经济体的对外投资情况
对外投资的挑战与机遇
对外投资的主要领域
未来对外投资的展望
投资特点：日本对外投资的特点是注重长期价值投资，注重企业社会责任和可持续发展。
对外投资的主要领域
能源和矿产领域
能源领域：随着全球能源需求的不断增长，对外投资规模再创新高，能源领域的投资成为重点。
矿产领域：矿产资源是经济发展的重要基础，对外投资规模再创新高，矿产领域的投资成为重点。
社会文化风险：文化差异、民族问题、宗教信仰等对投
资活动的挑战
政治风险：不同国家的政治稳定性、政策连续性和法制环境对投资的影响
技术风险：技术落后、技术依赖、技术壁垒等对投资竞
争力和收益的影响
对外投资的机遇
开拓新市场：对外投资有助于企业开拓国际市场，扩大品牌影响力。
获取优质资源：通过对外投资，企业可以获取稳定的原材料供应和先进的生产技术，提高自身竞争力。
欧洲对外投资情况
欧洲对外投资规模：2024年欧洲对外投资规模再创新高，成为全球最大的对外投资来源之一。
投资领域：欧洲对外投资的主要领域包括能源、基础设施、制造业、金融等。
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主要投资目的地：欧洲对外投资的主要目的地包括美国、中国、非洲等地区。
投资特点：欧洲对外投资的特点是注重环境保护、社会责任和经济效益的平衡发展。

各个行业总结报告范文(3篇)

第1篇一、前言随着我国经济的持续发展，各行各业都在不断进步和变革。

为了更好地了解各个行业的发展状况，为企业和投资者提供有益的参考，特此撰写本报告。

本报告将从宏观经济、行业发展现状、市场前景、政策环境等方面对各个行业进行总结和分析。

一、宏观经济1. 国内经济2022年，我国国内生产总值（GDP）达到114.37万亿元，同比增长8.4%。

在国内外复杂严峻的经济形势下，我国经济保持了平稳健康发展态势。

2. 国际经济受新冠疫情影响，全球经济增速放缓。

但我国经济展现出较强韧性，对全球经济增长的贡献率超过30%。

二、行业发展现状1. 制造业（1）传统制造业：随着产业结构调整和转型升级，我国传统制造业正朝着高端化、智能化、绿色化方向发展。

汽车、家电、纺织等行业逐渐成为全球制造业的重要力量。

（2）新兴产业：我国新兴产业快速发展，新能源、新材料、生物科技等领域取得了显著成果。

新能源汽车、5G通信、人工智能等产业已成为全球竞争的焦点。

2. 服务业（1）消费服务业：随着居民收入水平的提高，消费服务业蓬勃发展。

餐饮、旅游、文化、体育等行业逐渐成为经济增长的新动力。

（2）生产性服务业：生产性服务业在国民经济中的比重不断提高，金融、物流、信息、研发等领域成为我国服务业的重要支柱。

3. 农业农村（1）农业生产：我国农业生产持续稳定，粮食产量连续多年保持稳定。

农业现代化水平不断提高，农业产业结构不断优化。

（2）农村改革：农村土地制度改革、农村集体产权制度改革等取得显著成效，农村经济社会发展活力不断增强。

三、市场前景1. 制造业（1）传统制造业：随着我国制造业转型升级，传统制造业将向高端化、智能化、绿色化方向发展，市场前景广阔。

（2）新兴产业：新能源、新材料、生物科技等新兴产业将继续保持高速增长，市场前景良好。

2. 服务业（1）消费服务业：随着居民消费升级，消费服务业将继续保持快速增长，市场前景广阔。

（2）生产性服务业：生产性服务业将继续发挥支撑作用，市场前景良好。