上房费用计算表
收房费用明细表
收房费用明细表房号审核人业主审核人委托代理人审核人以房屋实测面积计算（套内面积）：应补交房款：元，大写：；应退房款：元，大写：；所交费用：房款（余款）：元，大写：；公共维修基金：元，大写：；印花税：元，大写：；煤气管道初装费：元，大写：；水费（预存款）：元，大写：；有线电视开通费：元，大写：；契税：元，大写：；审核人：年月日美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。
秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。
秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。
清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。
秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。
2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。
聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。
让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。
我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。
4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。
人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。
5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。
月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。
人生没有绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。
沧桑不是自然，而是经历；幸福不是状态，而是感受。
房地产项目前期建设费用计算表及取费标准北京山东长春
1 / 16北京）×项目前期建设费用表序号收费单位收费名称 按有关规定收费标准 收取标准 交费单位1规划设计院规划测绘费 226992.29元/平方公里113496.15元/平方公里 建设单位规划设计费1.5—2.0万元/公顷，计费基价为5万元按标准的25%收取放线费 件2594.32元（参照价） 件1297.16元（参照价） 定桩费件（4点）2594.32元（参照价） 件（4点）1297.16元（参照价）2建筑设计院施工图设计费计费额200万元收费基价为9万元计费额500万元收费基价为20.9万元计费额1000万元收费基价为38.8万元计费额3000万元收费基价为103.8万元费用由建设单位协商3地质勘测处勘测费650元/米费用由建设单位协商4鸿鹤公司图纸审查费概（预）算金额：1000万元以下0.1%1000万元以上0.08%概（预）算金额：1000万元以下0.5‰，1000万元以上0.4‰5建委（建管科）工程抵押金交工程款的10﹪6监理公司监理费预算中直接费：500万元以下2%500万元以上1.15—2%5000万元以上0.75—1.5%预算中直接费：500万元以下1%500万元以上 0.575%5000万元以上0.375%7建设房地产评估公司房屋测绘费住宅1.36元/m2，非住宅2.04元/m2住宅0.68元/m2，非住宅1.02元/m2 8产权处初始登记费非住宅0.3元/ m2，住宅每户80元非住宅0.15元/ m29水利局水资源补偿费120元/m3(一般地区)自来水管网内140元/ m3按审批的日用水量计收一事一议10土地局土地出让金41元/㎡（工业用地）2005年底前按20%收取用地管理费2元/㎡先缴后返土地变更登记费0.5元/㎡先缴后返序号收费单位收费名称按有关规定收费标准收取标准交费单位11鸿鹤公司招标代理服务费0—100万元1% ,100—500万元0.7%,500—1000万元收取50%（直接发包项目免收）建2 / 163 / 160.55% ,1000—5000万元0.35%,5000万元—1亿元0.20% , 1—10亿元0.05%设单位12交易中心建设服务费 300~3000万元以上收取3000-22000元收取25%（直接发包项目免收）建筑材料交易服务费2000元/宗收取25%（直接发包项目免收）设备交易服务费 200-3000万元以上收取1800-4800元/宗 收取25%（直接发包项目免收）设计、监理交易服务费 100万元及以下为2800元/宗，100万元以上为4600元/宗收取25%（直接发包项目免收）场地、设施租赁费大会议室400元/日，小会议室260元/日向租用者收取南京地区前期费用统计，可能不是太全，希望大家交流下，相互补充下:序号 费用内容 金 额 单位价格 备 注 1 基础设施费 283.5万元 105元/m2 文件规定 2 教育附加费 27万元 10元/m2 文件规定 3 新墙体材料费 27万元 10元/m2 文件规定 4 散装水泥费 5.4万元 2元/m2 文件规定5 白蚁防治费 46100元 1.7元/m2 文件规定，0.7、2.3元/m2 9 土地契税 243.2万元 90.07元/m2 土地价4%暂按合同规定 10 规划许可证综合服务费 2.7万元 1元/m2 规划局收费11 竣工测量费（主体） 6748元 0.25元/m2 文件规定12 竣工测量费（管线） 4.5万元 1.67元/m2 文件规定13 质检费 45893元 1.7元/m2 中标价1.2‰14 施工图审查费 52650元 1.95元/m2 文件规定15 标底编制费 45893元 1.7元/m2 文件规定，中标价1.2‰16 地质勘察费 15万元 5.56元/m2 参考标准17 环保测评费 5000元 0.19元/m2 实际发生18 方案评审费 6500元 0.24元/m2 实际发生19 交通流量分析费 4万元 1.48元/m2 实际发生20 标底审核费 11473元 0.42元/m2 文件规定，中标价0.3‰21 档案资料整理费 4000元 0.15元/m2 档案馆收费这是以一个项目为例，前面的数字为该工程此项收费的总价青岛市部分项目收费标准城市基础设施配套费:按建筑面积每平方米255元防空地下室易地建设费:十层以上按地下室建筑面积每平方米2700元，其他每平方米26元水土保持设施补偿费:建设用地面积每平方米2元工程质量监督费:实行监理的为中标价的0.07%，未实行监理的为中标价的0.14%工程定额测定费:中标价的0.09%养老保障金:中标价的2.6%新型墙体材料专项基金:建筑面积每平方米8元散装水泥专项资金:建筑面积每平方米2元.4 / 16还有一个最近的资料：所在城市：青岛土地（楼面地价）： 2500元/平米（常规）土地登记费： 1000平米以下100元，每增加500平米收40元水土保持费： 2元/平米土地契税：地价款的3%土地使用税： 6-24元/平米拆迁管理费：每户250元或10元/平米林业许可费： 6-18元/平米工程地质勘察费： 200元/米概念性规划设计： 3-8万元/公顷施工图设计费：18元/平米规划服务费： 3.2元/平米测绘费用： 0.22元/平米或500元/点城市基础设施配套费：255元（全部配套）建安成本：多层、小高层、高层为800、1200、1500元/平米装饰成本： 145元/平米（简装）电气工程： 150元/平米给排水工程： 50元/平米工程质量监督费: 0.7‰(建安成本)工程定额测定费：0.9‰(建安成本)新型墙体材料专项基金： 8元/平米建筑企业养老保障金： 2.6%(建安成本)防空地下室易地建设费： 2600元/平米或26元/平米白蚁预防工程费： 2-3元/平米5 / 16散装水泥专项基金： 2元/平米审图费：设计费的8%质检费：0.5‰(建安成本)防雷审图费： 0.2元/平米养老金： 2.6%（建安成本）劳务工资保证金： 2% （建安成本）工程交易服务费： 0.08%（建安成本）竣工档案整理费： 3000平米600元。
从交首付到拿到房产证买房需交费用一览表
从交首付到拿到房产证买房需交费用一览表从看房选房到买房交首付、到交房验收以及最后办房产证等一系列流程。
相信哪怕是已经买过一次房子的人，也不见得对这中间的流程和需要交纳的费用有一个清晰的了解和认识。
本期购房指南就对买房全流程中需要交纳的费用，进行了一个全方位详细的解答，为即将买房的人提供一些参考。
第一步：交首付款，签买卖合同1、注意仔细查看购房合同内容在选好房子，交付定金后。
开发商会通知签订购房合同的时间。
在签订合同时，首先要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是，则其是否持有授权委托书”，同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。
在签订合同的同时一定要认真阅读合同文本，确认双方所签订的内容，如果您所关心的内容合同里没有体现的，那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定。
2、签订购房合同时别忘了查验两书在签订合同的同时，开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便于在交房时能够顺利使用该房产及该房产内的设备，并享受开发商提供的保修服务的通行证，有这两书在手，就说明您购买的房产还是比较可信的。
3、交完首付款还应交印花税在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0.5‰交纳。
第二步：办理购房贷款，交纳相关费用1、选择适合自己的贷款方式在签订好购房合同后，紧接着就是办理购房贷款了，选择适合自己的贷款方式。
下面就将公积金贷款与商业贷款以及组合贷款做介绍，供大家选择合适的贷款方式。
①公积金贷款利率低于商业利率。
两者相比，5年期内(含5年)的住房贷款，住房公积金贷款年利率要比商业贷款低1.17%，5年期以上的住房贷款，贷款年利率要低0.99%，如果按上限贷款的话(目前住房公积金贷款的上限为30万元)，这个利息差额还是挺大的，一年下来，大约相差2000多元；贷15年，就差三四万元左右。
5、XX项目交房费用明细表
XXX
89.83 78 61.92 78 89.83 89.83 78 61.92 78 89.83 89.83 78 61.92 78 89.81 89.83 78 61.92 78 89.83 89.83 78 61.92 78 89.83 89.83 78 61.92
制表时间：2012/11/14 11:15:14
制表时间：2012/11/14 11:15:14
113
XXX-1期-1栋-1-902 XXX
XXX
114
XXX-1期-1栋-1-903 XXX
XXX
115
XXX-1期-1栋-1-904 XXX
XXX
116
XXX-1期-1栋-1-905 XXX
XXX
117
XXX-1期-2栋-11001
XXX
XXX
118
XXX
XXX
50
XXX-1期-1栋-11904
XXX
XXX
51
XXX-1期-1栋-11905
XXX
XXX
52
XXX-1期-1栋-12001
XXX
XXX
53
XXX-1期-1栋-12002
XXX
XXX
54
XXX-1期-1栋-12003
XXX
XXX
55
XXX-1期-1栋-12004
XXX
XXX
56
XXX-1期-1栋-12005
131
XXX-1期-2栋-11102
XXX
XXX
132
XXX-1期-2栋-11103
XXX
XXX
133
XXX-1期-2栋-11104
XXX
房地产开发成本估算一览表完整版
房地产开发成本估算一
览表
标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]
房地产开发成本估算一览表
一.土地费用 1.土地出让地价款 2.征地费 3.拆迁安置补偿费 4.土地转让费 5.土地投资折价 6.土地租用费
二.前期工程费
1.地质勘测测绘费设计概算的0.5%左右 1.32元
2.规划设计费建安工程费的3%左右
3.可行性研究费占总投资的1%-3%
4.道路费
5.供水费
6.供电费
7.土地平整费
三.基础设施建设费 1.供电工程 2.供水工程 3.供气工程 4.排污工程 5.小区道路工程 6.路灯工程 7.小区绿化工程 8.环卫设施
四.建安工程费 1.单项工程多层800 2.单项工程小高层1300 3.单项工程高层1800
五.公共配套设施建设费 1.居委会 2.派出所 3.托儿所 4.幼儿园 5.公共厕所 6.停车场
六.开发间接费
七.管理费用约为前五项的3%左右
八.销售费用销售收入的4%-6%
九.财务费用年贷款40%,贷款利率6.12%
十.开发期间税费 1.固定资产投资方向调节税 2.土地使用税 3.市政支管线分摊费 4.供电贴费 5.用电权费 6.分散建设市政公用设施建设费 7.绿化建设费 8.电话初装费
十一.其他费用 1.临时用地 2.临建图 3.施工图预算或标底编制费 4.工程合同预算或标底审查费 5.招标管理费 6.总承包管理费 7.合同公证费 8.施工执照费 9.工程质量监督费 10.工程监理费 11.竣工图编制费 12.工程保险费
十二.不可预见费前十项之和的3%-7% 合计上述十二项之和。
物业公司业主缴费一览表
业主
姓名
合同
编号
房号
幢单元室
实测建
筑面积
物业Biblioteka 管理处项目
收费标准
金额
依据
1
物业管理费（约）
0.65元/M²/月（预收3个月）
2
电梯费
30元/户/月（预收3个月）
3
除渣费
4.5元/M²
4
装修管理费
1元/M²
5
水电公摊费
6元/户/月（预收3个月）多退少补
6
业主证
5元/个
7
合计
1、以上费用依照实测建筑面积计算。
2、预收3个月物业管理费的起止时间为200年月日——200年月日。
3、物业管理费收费标准以交房时物价局正式批文为准。
4、关于装修押金：装修押金为xx元/户（办理装修申请时支付），装修终止后，由业主提出申请，经物业工程修理修缮部检查，房屋结构、外观等未遭到破坏，则在正式入住3个月后退还押金，如有损毁，视情节轻重，按《业主临时规约》处理。
住房成本核算表
A-5
土地收益金
按房产交易建筑面积计算
超过房产评估价格一倍的按不超过20%计
A-6
地方水利建设基金
500元/亩或7500元/公顷
**
B、费用：
B-1)+…+A-9）
B-1
土地补偿费
按土地面积×费率
8元/m2
B-2
安置补助费
按土地面积×费率
8元/m2
B-3
地面附着物青苗补助费
按土地面积×费率
8元/m2
B-4
征地管理费；
按征地费总额×费率
14.50%
B-5
土地价格评估费
评估地价×费率
2%0
B-6
土地有偿使用费
平均土地纯收益的14%
14%
B-7
土地权属登记费
土地面积×单价
0.80元/m2
B-8
市政基础设施配套费
总建筑面积×费率
40%
*
二、建设成本
（一）+（二）
**
（一）前期工程费用
1+2+3+4+5+6+…+12
a
通水
按实计入
b
通电
按实计入
c
通路、道路填土
通路面积×单位造价
160元/m2
d
场地平整、填土
场地面积×单位造价
4.16元/m2
16
奠基及宣传费
按实计入
（二）、建安工程费
1+2+3
1
土建工程费用
总建筑面积×单价/m2
560元/m2
2
水电工程费用
a+b
序号8-业主入伙费用一览表
业主入伙及装修费用一览表一、物业服务中心收取费用1、半年物业管理服务费：①住宅物业管理服务费：050元/㎡·月×建筑面积×6个月②写字楼物业管理服务费：1.00元/㎡·月×建筑面积×6个月商铺物业管理服务费：1.50元/㎡·月×建筑面积×6个月2、装修时收装修垃圾清运费：1）基础装修清运费：1.00元/㎡×建筑面积（办理装修时收取）2）额外拆墙清运费：5元/㎡×拆除面积二、代收费用1、水电周转金：200元/户，其中：100元/户（公区水电周转金）；100元/户（户内水电周转金）2、城市生活垃圾处理费（办理装修手续时起计费）：8元/月·户×6个月=48元/半年三、代开发商收取费用：根据开发商的委托代收，具体以实际情况定。
尚有欠费或应交费用，请要入伙前提前办理，或入伙现场在资格审核处办理补缴费用。
………………………………………………………………………………………………………业主入伙及装修费用一览表一、物业服务中心收取费用1、半年物业管理服务费：①住宅物业管理服务费：050元/㎡·月×建筑面积×6个月②写字楼物业管理服务费：1.00元/㎡·月×建筑面积×6个月商铺物业管理服务费：1.50元/㎡·月×建筑面积×6个月2、装修时收装修垃圾清运费：1）基础装修清运费：1.00元/㎡×建筑面积（办理装修时收取）2）额外拆墙清运费：5元/㎡×拆除面积二、代收费用1、水电周转金：200元/户，其中：100元/户（公区水电周转金）；100元/户（户内水电周转金）2、城市生活垃圾处理费（办理装修手续时起计费）：8元/月·户×6个月=48元/半年三、代开发商收取费用：根据开发商的委托代收，具体以实际情况定。
入住收费明细表
业主入住费用收取明细
客户姓名：
房屋编号：
楼房面积：
楼房总价：
面积差：
楼房差价：
序号
收费科目
收费标准
金额合计
1
水表
950元
2
电表
540元
3
预存电费
100元
4
热计量表
950元/户
5
有线电视初装费
1256元/户
6
天然气安装费
3700元/户
7
取暖费
28元/平方米
8
契税
一套：1%(90平以内)；1.5%（90-144平之间）；二套：3%；商业5%
9
物业维修基金
小高层：1350比例：6%10装修ຫໍສະໝຸດ 证金1000元11
物业费
1元/月/平方米
12
电梯费
每张卡预存100元
13
公共照明
预存电费：50元
14
垃圾清运费
300元
费用总计：
备注：如相关部门收费标准有变动，以新的收费标准为准。
业主签字：
年月日
住宅商品房开发项目成本费用估算及清单
住宅商品房开发项目成本费用估算及清单部门： xxx时间： xxx制作人：xxx整理范文，仅供参考，可下载自行修改住宅商品房开发工程成本费用估算及清单估算：一、土地费用1、土地使用权出让金土地评估拍卖价格的30%或以上2、土地出让契税出让金×3%二、建安费用810元/M2—1260元/M2含建设及基本安装三、前期费用中高档楼盘约80元/M2—100元/M2 别墅约180元/M21、规划设计费建安费×3%2、设计招投标管理费总投资×0.02%3、勘查费设计概算×0.5%4、设计监理规划设计费×2%5、施工监理建安费×1.4%6、施工证费7、规划证费建安费×0.6%四、配套费用 190元/M2—230元/M21、住宅配套费用用地红线外2、大市政配套费含红线外道路、上水、燃气、电话等五、其它费用1、管理费用 <建安+前期+配套）×3%2、销售推广费用按销售收入约1.5~3%计3、不可预见费用 <建安+前期+配套）×3%或以上六、营业税费销售收入×6.1%1、营业税销售收入×5%2、城市维护建设税营业税×7%3、教育附加税营业税×4%4、印花税销售收入×0.05%5、交易管理费销售收入×0.5%杭州市即将实行所得税预征：销售收入的15%×33%=4.95%七、融资成本清单：序号费用名称取费标准1 土地使用权取得费附加1.1 国土契税土地评估价格×3%1.2 城市配套费凡公开招标、挂牌出让的土地，免城市基础设施配套费。
1.3 拆迁管理费1.4 国土勘测费1.5 拆迁代办费1.6 现状实测费2 前期工程费中高档楼盘约80元/M2—100元/M2 别墅约180元/M22.1 方案设计费多层1.8元/M2，高层2.2元/M22.2 水文地质勘察设计费多层3.1元/M2，高层3.6元/M22.3 施工图设计费多层18-22元/M2，高层35元/M2，别墅100元/M22.4 施工图图审费多层1.8元/M2，高层2.2元/M22.5 基础设施设计费2.5.1 市政工程设计费多层1.8元/M2，高层2.5元/M22.5.2 电信设计费 1元/M22.5.3 有线电视宽带设计费 0.4元/M22.5.4 管煤/给水/给电工程设计费3.4元/M22.6 施工用电供配电贴费 1.2 — 2.7元/M22.7 测绘定点费+灰线验费 0.85元/M22.8 晒图费 0.5元/M22.9 编标费及委托编制标底费用3.2元/M22.10 工程招标管理费 0.42元/M22.11 环保费/日照分析费 0.5元/M22.12 建筑地方高等教育费 12元/M22.13 人防费多层15元/M2 <旧城 10元/M2）2.14 商品房测绘费 0.8元/M2(住宅> 1.2元/M2<商业用房）2.15 白蚁防治费 1.6元/M22.16 散装水泥专项基金墙改 10元/M23 建筑安装工程费 810元/M2—1260元/M23.1 建安成本多层800元/M2，高层1250元/M23.2 监理工程招标费管理费多层0.1元/M2，高层0.14元/M2 3.3 土建工程监理费多层8.4元/M2，高层10元/M23.4 土建工程质检费多层1.5元/M2，高层2.1元/M24 基础设施建设费 190元/M2—230元/M24.1 市政工程建设费多层70元/M2，高层100元/M2 4.2 市政工程质检费多层1元/M2，高层1.5元/M24.3 小区供电工程费 22元/M24.4 小区给水工程费供水基金 15元/M2 接水 15元/M2 4.5 小区供气工程费 14元/M24.6 有线电视宽带工程费 6元/M24.7 小区路灯工程费双路 64万/公里单路39万/公里4.8 小区绿化费 25—30元/M24.9 小区通讯通邮费 16元/M2。
收房费用明细表.doc
收房费用明细表品味人生1、不管鸟的翅膀多么完美，如果不凭借空气，鸟就永远飞不到高空。
想象力是翅膀，客观实际是空气，只有两方面紧密结合，才能取得显着成绩。
2、想停下来深情地沉湎一番，怎奈行驶的船却没有铁锚;想回过头去重温旧梦，怎奈身后早已没有了归途。
因为时间的钟摆一刻也不曾停顿过，所以生命便赋予我们将在汹涌的大潮之中不停地颠簸。
3、真正痛苦的人，却在笑脸的背后，流着别人无法知道的眼泪，生活中我们笑得比谁都开心，可是当所有的人潮散去的时候，我们比谁都落寂。
4、温暖是飘飘洒洒的春雨;温暖是写在脸上的笑影;温暖是义无反顾的响应;温暖是一丝不苟的配合。
5、幸福，是一种人生的感悟，一种个人的体验。
也许，幸福是你风尘仆仆走进家门时亲切的笑脸;也许，幸福是你卧病床上百无聊赖时温馨的问候;也许，幸福是你屡遭挫折心灰意冷时劝慰的话语;也许，幸福是你历经艰辛获得成功时赞赏的掌声。
关键的是，你要有一副热爱生活的心肠，要有一个积极奋进的目标，要有一种矢志不渝的追求。
这样，你才能感受到幸福。
6、母爱是迷惘时苦口婆心的规劝;母爱是远行时一声殷切的叮咛;母爱是孤苦无助时慈祥的微笑。
7、淡淡素笺，浓浓墨韵，典雅的文字，浸染尘世情怀;悠悠岁月，袅袅茶香，别致的杯盏，盛满诗样芳华;云淡风轻，捧茗品文，灵动的音符，吟唱温馨暖语;春花秋月，红尘阡陌，放飞的思绪，漫过四季如歌。
读一段美文，品一盏香茗，听一曲琴音，拾一抹心情。
8、尘缘飞花，人去楼空，梦里花落为谁痛?顾眸流盼，几许痴缠。
把自己揉入了轮回里，忆起，在曾相逢的梦里;别离，在泪眼迷朦的花落间;心碎，在指尖的苍白中;淡落，在亘古的残梦中。
在夜莺凄凉的叹息里，让片片细腻的柔情，哽咽失语在暗夜的诗句里。
9、用不朽的“人”字支撑起来的美好风景，既有“虽体解吾犹未变兮”的执着吟哦，也有“我辈岂是蓬蒿人”的跌宕胸怀;既有“我以我血荐轩辕”的崇高追求，也有“敢教日月换新天”的豪放气魄。
33 我是一只蜜蜂，在祖国的花园里，飞来飞去，不知疲倦地为祖国酿制甘甜的蜂蜜;我是一只紫燕，在祖国的蓝天上，穿越千家万户，向祖国向人民报告春的信息;我是一滴雨点，在祖国的原野上，从天而降，滋润干渴的禾苗;我是一株青松，在祖国的边疆，傲然屹立，显示出庄严的身姿。
新房进户费用明细
进户费用明细
一、税款国家收取
1、契税：
首套房＜90㎡建筑面积收取房款1%
90㎡＜首套房＜140㎡建筑面积收取房款1.5%
5295540.015=7943.312647.77
首套房＞140㎡建筑面积收取房款3%
二套房不分房屋面积收取房款3%
3、房产证工本费：80元
4、印花税：5元
6、代办费：500元一次性付清房款的可不交,贷款者必交
二、公共维修基金：32元×建筑面积㎡32元90.05=2881.6元
三、物业费：1.1元/月×12月×建筑面积
1.1元1290.05=1188.66元
四、电梯费：参照哈尔滨市普通住宅电梯收费指导价格,2楼27起收取电梯费;33元12=396元
五、供暖费：40.35元×使用面积㎡含暖阳台面积,初步按合同面积收取,日后按实测面积多退少补,按实际进户日期计算,精确到以月为单位,供暖期超过半月的按整月收取,不足半月的按半月收取;
40.3555.774/6=1500.213元
六、煤气初装费：2800元
七、水、电预存款：水200、电各预存300元,存入水电卡内,显示余额,日后可使用;500元
八、垃圾清运费：元×建筑面积㎡
200元
九、装修抵押金：80据说为高层标准
请各位业主按自己房产实际情况计算;
共计：18080。
交房入住费用明细表03
****物业管理有限公司：
100.00
5
电梯费
渝价发（2000）283
12×人数×12个月
预交一年
6
装修垃圾清运费
渝价发（98）66
320.00
二室二厅
渝价发（98）66
380.00
三室二厅以上
7
装修管理服务费
渝价发（2003）38
5元×建筑面积
一次性收取
二、其它
8
维修基金
政府规定
××元/平方米*建筑面积*2.5%
购房时到市房产局指定银行交
交房入住费用明细表(范例)
尊敬的业主：
欢迎您和您的家人入住“****”住宅小区，****物业管理有限公司将竭诚为您服务。在您入住前，请您按市政府规定到指定银行交纳维修基金，持银行回执到管理中心办理有关入住手续，交纳您需要支付的相关费用（含代政府收取的有关费用）。具体明细如下：
入住收费明细表
序号Βιβλιοθήκη 收 费 内 容收费依据收费标准
金额（元）
备注
一、物业公司收取的费用
1
物业管理费
渝价发（2003）38
1元×建筑面积×12个月
预交一年
2
商铺物业费
渝价发（2003）38
1.5元×建筑面积×12个月
预交一年
3
单体车库、储藏间物业管理费
渝价发（2003）38
交房收费一览表(住宅部分)
房号：业主姓名：____________
产权面积：_____________房屋总款：____________
费用
计费标准
缴费金额
经办人
备注
置
业
维修资金
建筑面积×1100元/平方米（建筑面积成本价）×2.5%
根据成都市人民政府令第103号；成房发【2004】63号。
契税
第一套：房屋总价×1.5%
非普通住宅：房屋总价×3%
（未满足优惠条件的按非普通住宅标准）
第二套：房屋总价×3%
住宅产权登记费
80元/套
共有人，增加10元/本
印花税
房屋总价×0.5‰+5元/户
国土证费
住宅10元/户
面积补差
按照《购房合同》约定执行
以实测面积报告数据为准
物
业பைடு நூலகம்
物业服务费
住宅1.60元/平方.月
首次缴纳时间为11月19日-2010年3月31日，2010年4月1日起按季度收取。
缴费总额
业主签字（签章）：
确认日期：年月日
交房缴纳相关费用明细及物业服务标准
管道、排水沟、化粪池
每月一次对泄水沟、排水管道进行清扫、疏通，每半年检查一次屋顶，化粪池每周检查一次，每半年清掏一次，无溢满，保持畅通。
围墙
每月一次巡查围墙，发现损坏立即修复，铁栅栏围墙无明显锈蚀。
道路、场地等
每周一次巡视街坊路面等，发现损坏及时修复，路面基本平整无积水。
合同约定：装修完使用三个月后，验收合格无息退还押金（公共部分有损坏也需扣款）
装修垃圾清理费
3.0元/㎡（不含敲墙及超规格或重量固体垃圾产生费用
泉物价【2012】126号文件通知
临时出入证办理
每证10元（押金30元）
期限：3个月
物业管理服务质量
本物业按照泉州五级物业的服务内容及标准进行管理，详细见（泉价[2011]126号）泉州五级物业的服务内容及标准。
楼
外
公
共
区
域
道路地面、绿地、明沟
每日循环保洁，地面垃圾滞留时间不超过一小时，明沟每日清扫一次
公共灯具、宣传栏、信报箱等
每日擦抹一次。
垃圾箱（房）
先进的垃圾处理方式，对垃圾箱循环保洁。
水景
打捞漂浮物，定期投放药剂。
果皮箱、垃圾桶
随时清理擦拭。
消毒灭害
每月喷洒药水一次，每半年灭鼠一次。
六、绿化日常养护
草
坪
修剪
草坪平整，草高不超过6cm。
清杂草
及时清除杂草，做到基本无杂草。
灌、排水
常年保持有效供水，草地充分生长，有覆沙调整。
施肥
适时适量施有机复合肥二到三遍。
病虫害防治
预防为主，综合治理。
其他
绿草如茵，斑秃黄萎低于5%。
93平米买成76万,交房时需要交多少费用
93平米买成76万,交房时需要交多少费用93平米买成76万,交房时需要交多少费用如果是新房，一般只要缴纳契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
94平米,380000元交房时需要交多少钱一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。
个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。
2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。
建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
三、物业管理收取的费用：1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
房地产开发收费明细
号
部
门
收
费
性
质
收费项目名称
文 件 依 据
收 费 标 准
备注
1
国土
行政
事业
土地登记费
国土(籍)字[1990]93号，计价费［1997］2257号，财预
[2000]127号，计价格［2000］25号，苏财综［1999］81
号、苏价房[1999]134号，苏财综［1997］189号，苏价费
［2000］164号、苏财综［2000］87号，计价格[2002]
财综［2001］19号，财综［2002］23号，财综［2002］33
号，苏财综［2002］92号，苏政发[2002]105号，财综函
[2006]1号
施工单位建设单位或其他使用单位每使用一吨袋装水泥缴
4元专项资金，按每平方米2元预收。
延长执行至
2006年12
月31日
12
国土
经营
服务
土地交易服务费
苏价服[2004]258号、苏国土资发[2004]209号，苏价服
元之间，6000元；3000万元以上，不超过12000元。
（在抵押双方不变的前提下，同一宗地再次或多次抵押的，
土地抵押交易服务费按省定标准的35％收取。对特困企业
等涉及土地交易服务费的，按原标准的三分之一收取费用。
）
13
房管
经营
服务
房产测绘费
《中华人民共和国测绘法》，《房产测绘管理办法》
（中华人民共和国建设部国家测绘局令），苏价
经济适用房、
安居房免收。
10
建设
基金
墙体材料专项基
金
国发［1992］66号，省政府令（97）100号，财综字
交房费用计算单 (2)
业主姓名
合同面积
实测面积
面积补差
合同单价
合同总价
最终总价
差额
交房费用计算单
（都）
收费项目
收取费用
备注
收取单位
1
房屋尾款
请
刷
卡
支
付
开发商收取
2
房屋面积补差金额
16083.00
开发商收取
3
契税
住宅（首套房查询单确认费率）
编号
1.0%
1.5%
2.0%
3.0%
开发商合并代收款项
8217.72
12326.59
16435.45
2465ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ.17
项目
编号
非住宅总价
车位（总价的3.0%）
085
40000.00
储藏室（总价的3.0%）
3-08
16520.00
4
维修基金
(按建筑面积)
项目
面积
120.00
住宅（120元/㎡）
116.42
13970.40
车位（45元/㎡）
28.04
储藏室（45元/㎡）
11.64
5
印花税
日期：日期：日期：
(5‰。)
编号
税费
车位
085
20.0
储藏室
3-08
8.3
6
不动产权证办证费
（产权证费用按政府各部门收费标准收取，后期多退少补）
210.0
7
合计
9748.88
13857.75
17966.61
26184.33
一
客
户
联
结