费用测算表10.9-1
物业公司经费收支测算规范表格
12
不可预见费
管理者酬金
税金及附加
物业管理支出总计
物业管理服务费收支差额
小区管理成本预测明细表
综合收入预测表
项目
测算公式
金额.元/年
一
物业管理费收入
1
住宅管理费
2
超市管理费
3
商铺管理费
二
停车场收入
1
汽车月保
2
汽车临停过夜
3
摩托车月保
4
摩托临停过夜
三
有偿服务收入
1
日常维修
2
家政服务
收入合计
2、人工费(XX人计)预测明细表
15
水景景观灯维护费
16
路灯翻新油漆维护费
17
草地灯维护材料费
18
路灯照明材料费
19
草坪灯照明更换费
20
梯灯照明材料费
21
监控系统维护费
22
消防设施保养费
23
室外消防主管道保养维护费
24
消防风机维护费
25
消防栓保养维护费
26
避雷系统维护费
27
智能抄表系统维护费
28
停车系统维护费
29
视角识别系统维护费
合计
4、公共设备设施维修养护费预测明细表
项目
测算公式
金额.元/年
1
公共房屋场所维护费
2
围墙维护费(三年一次)
3
内墙翻新费(三年一次)
4
外墙清洗费(三年一次)
5
道路维护
6
江边栏杆翻新
7
电梯维护保养
8
电梯年检费
9
对讲门维护费
费用计算表
4-202(04定额)
预制桩模板
M3
7319.235
50.36
368597
16.82
123109
3.33
6595
3
4-120
预制桩钢筋Φ
T
422.183
3739.09
1578580
230.82
3419.45
88.78
10480
4
4-121
预制桩钢筋B
T
697.472
3786.84
2641215
230.82
B2材料费
B2
B2=B2.1+B2.2
B3-定额材料费
B2.1
B4-材料检验实验费
B2.2
定额材料费*0.24%
B5-机械费
B3
(二)
措施费
C
二
间接费
D
d
D=A*d
三
利润
E
e
E=A*e
四
价差调整
人工费调整
F
f
30
F=B1*f
材料价差
G
G=G1+G2
其中:一类材差
G1
按实物法调差规定计算
二类材差
G2
g 2
14
其中:1.
HPB235ø8钢筋
T
100.76
3632.48
366009
15
2.
HPB235ø10钢筋
T
50.870
3632.48
184784
16
3.
HRB335ø16钢筋
T
50.481
3760.68
189843
17
最新施工费测算表
一 二 三 四 五 六
2053.00
179624.11
依据和计算方法
技工总工日 * 48.00元 普工总工日 * 19.00元 见(表三乙) 见(表三丙) 人工费 * 1.50% 人工费 * 1.00% 人工费 * 5.00% 人工费 * 6.00% 人工费 * 5.00% 人工费 * 5.00% 人工费 * 6.00% 人工费 * 3.00% 人工费 * 2.00% 人工费 * 3.00% 人工费 * 26.81% 人工费 * 4.19% 人工费 * 1.00% 人工费 * 25.00% 人工费 * 25.00% (1-20之和) * 3.41% 合计1 合计1×85% 按100元/处计列 按实计列 按实计列 按实计列 按实计列 (一+二+三+四+五) 严队长
北港绿园一期施工费测算表
序号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21费 Nhomakorabea用 名 称
技工费 普工费 机械使用费 仪表使用费 环境保护费 文明施工费 工地器材搬运费 工程干扰费 工程点交、场地清理费 临时设施费 工程车辆使用费 夜间施工增加费 冬雨季施工增加费 生产工具用具使用费 施工队伍调遣费 社会保障费 住房公积金 危险作业意外伤害保险费 企业管理费 利润 税金 建筑安装费 取电费用 开槽费用 赔补费 辅助材料费 其它费 施 工 费 合 计
合计(元)
52966.56 7059.26 29532.56 48011.40 900.39 600.26 960.41 3601.55 1200.52 1200.52 1560.67 1800.77 1200.52 1800.77 500.00 16092.92 2515.08 600.26 15006.46 15006.46 6789.86 208907.19 177571.11
XXX物业管理费用测算表
XXX物业管理费用测算表本项目采用包干制计费方式,物业管理服务支出的构成明细报价表如下:表一:物业综合管理服务费主要构成测算(单位:元/月)序号项目每月合计(元)全年合计(元)1 相关管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用3 物业区域环境清洁卫生费用4 物业区域绿化养护费用5 物业区域公共秩序维护费用6 办公费用7 物业管理企业固定资产折旧费8 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用9 法定税费10 服务利润表二:车辆停泊服务费主要构成测算(单位:元/月)序号项目每月合计(元)全年合计(元)1 停车场服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2 停车场共用车位和共用部位的维护费用(业主自有车位的维修养护费用由其自行承担,开发商自有车位的维修养护费用由其自行承担,人防车位的维修养护费用由开发商承担)3 停车场的配套设施、设备(包括照明、通排风、给排水、消防、标识、道闸等系统)的维护费用4 停车场的配套设施、设备(包括照明、通排风、给排水、消防、道闸等系统)的运行能耗费用5 停车场的公共环境清洁卫生费用6 法定税费物业服务支出主要构成明细如下:一、物业综合管理服务支出主要构成明细(单位:元/月,下同)1.相关管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等序号项目每月合计(元)1 综合服务部小计 45002 宿舍管理部小计 38003 环境维护部小计 52004 主管 45005 领班 38006 清运员 26007 保洁员 24008 绿化员 2600二、车辆停泊服务支出主要构成明细(单位:元/月,下同)1.停车场服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等序号项目每月合计(元)1 停车场服务人员工资 55002 停车场共用车位和共用部位的维护费用 6003 停车场的配套设施、设备的维护费用 30004 停车场的配套设施、设备的运行能耗费用 20005 停车场的公共环境清洁卫生费用 6006 法定税费 100以上是物业服务支出主要构成明细报价表,以供参考。
万科物业费用测算模板
小计
年数量 0 0 0 0 0 25 0 0 0 199 0 0 30 0 360 0 240 0 0 0 0 0 0 0 0 0 750 0 0
单价 0 0 0 0 0 7 0 0 0 4 0 0 2.8 0 4.2 0 2.8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0.65 0 0
金额 0 0 0 0 0 175 0 0 0 796 0 0 84 0
7 球阀
8 止回阀
9 保温材料
10 钢管
11 PVC管
12 锁
13 木板
14 线槽
15 铝塑板
16 石膏板
17
小计
电梯
序号
名称
1 钢丝绳
2 转盘工具
3 机油
4
5
小计
中央空调
序号
名称
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
维修物料
年数量 306 380 1200 300 0 100 0 36 0 0 0 0 0
月费用 81.67 10.00 229.17 500.00 0.00 820.83
月费用 40.83 10.00 166.67 1333.33 200.00 5000.00 1500.00 2200.00 78.00 0.00 1875.00 41.67 2800.00 0.00 15245.50 16066.33
月费用 332.92 886.67 0.00 0.00 157.50 16.17 22.50 28.67 0.00 0.00 49.33 0.00 0.00 24.00 0.00 0.00 0.00 1517.75
管理费用测算表
工资的2%
月工资×2%×人数÷面积
1800×2%×150÷95112m2
0.057元/平方米.月
(4)
工会经费
工资的2%
月工资×2%×人数÷面积
1800×2%×150÷95112m2
0.057元/平方米.月
(5)
教育经费
工资的1.5%
月工资×1.5%×人数÷面积
1800×1.5%×150÷95112m2
(数量×材料单价)÷更换时间÷总面积
[(20000×20)÷6+20000×20÷12+30000×2÷6+30000×30÷24+30000×2÷24+2000] ÷95112m2
1.598元/m2.月
实际发生市场价格整流器2万只、灯2万计算灯泡3万只、灯头3万只(未来全开放)测算
(4)
消防系统
1)喷淋头与消火栓维护2000元/月
0.006元/m2.月
保安部资料
六
绿化养护费
[绿化面积32592m2(占地面积-建筑面积) ×绿化占用率60% ,大堂花卉摆设,绿化人员35人
(1)+……+(6)
(大型物业3000平方米/1人)
1.118元/m2.月
包括以后发展花场,实行自足自给,增加人数
人工费
1)绿化地32592m2,工人35人,工资600元/月(职务200元,效益工资100元)
35人数×(基本工资+职务工资+效益工资) ÷面积
35×600÷95112
0.22元/m2.月
其中30人为临工
2)福利费5.5%(工会2%、教育基金1.5%、福利基金2%)
人数×(2%+2%+1.5%)×600÷95112
物业项目管理费测算表(套用明细模板)
总占地面积绿地率人防工程面积9509835.00%总建造面积绿化面积物业管理用房面积290,15233284.4200.00总收费建造面积小区出入口居委会物业面积1974302计容积率面积会所面积业委会物业面积1997103040容积率水景观面积警务站面积2.11200多层住宅洋房住宅别墅住宅住宅电梯住宅商业物业小计公建业主产权会物业所52,739.610.001,143.56143,866.831,560.00199310.000.0052,739.610.001,143.56143,866.831,560.00199310.000.0018,859.100.000.0050,353.400.0069212.500.350.000.000.350.000.702.100.000.002.100.004.201364701584643493591901226546752,739.610.001,143.56143,866.830.00197750.000.000.000.00143,866.830.00143866.830.000.000.000.000.000.00业主产权学 校业主产权幼 儿园 业主产权活 动中心 其他小计0.00地面车库地面停车场 其他0.00费用项多层住宅 洋房住宅131,926.73 0.00 525237.3694,577.31 0.00279010.920.000.000.000.00 0.001050商业物业 公建物业 3,902.30 0.00 4,618.84 0.000.000.000.00200.00 200.0082.86 #DIV/0!#DIV/0! #DIV/0!#DIV/0!月金额459,412.72 221,037.82电梯住宅320,723.11 112,805.91别墅住宅2,860.58 9,035.77 目 安全服 务费用 清洁服 务费用项目 序号 物 业 1 地下车库架空层 87000.00业主 产权车场111 3311 5成 管 本 理服 2 0.00备注小计务3 45 6 7绿化服务费用设备管理费用设施管理费用维公共修水费服公共务电费费公共用暖气费特殊设备运行维护费客户服务费用综合行政费用共同部49,760.0730,941.4433,712.500.000.000.0028,426.00100,138.7588,924.405,000.0013,167.068,187.448,920.700.000.000.002,744.0226,497.8123,530.371,323.050.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00285.50177.53193.430.000.000.001.17574.56510.2128.6935,918.0322,334.2924,334.510.000.000.0025,679.2172,282.6064,187.813,609.12389.47242.18263.870.000.000.001.60783.79696.0139.140.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0049760.0730941.4433712.500.000.000.0023046.00100138.7594304.405000.00位\共用 设施设 备及公 众责任 险8.经营支出9.管理酬金或者利润 10.税金11.经营收入说明:本测算表中有绿色及红色底1,017,353.69 182,309.201,199,662.89119,966.29 72,579.601,392,208.78 166,000.00 1,226,208.78 199,310.006.15 310,874.50 48,241.01359,115.5135,911.55 21,726.49416,753.55 43,925.42 372,828.13 52,739.617.07681,874.57 131,595.23813,469.8081,346.98 49,214.92944,031.71 119,822.86 824,208.85 143,866.835.7313,667.44 1,046.02 14,713.451,471.35 890.1617,074.96 952.44 16,122.52 1,143.5614.10 10,937.19 1,426.9312,364.121,236.41 748.0314,348.56 1,299.28 13,049.28 1,560.008.361+2+3+4+5+6+7+8 0.00 按服务成本的 10%计提 0.00税率按 5.5%计提 0.000.00 0.000.000.00 0.000.00 0.00 0.00 0.00#DIV/0! 1+2+3+4+5+6+7+8+9+10 0.000.000.00 1141151.43182309.200.00 0.000.00#DIV/0!纹的内容带有计算公式,请不要手写录入或者更改封闭物业收费建造面积增压水泵物业收费建造面积中央空调物业收费建造面积1、保安管理费用人员费用引用附件 5行政及物料消耗按人员费用占各类型物业百分比折旧费用按人员费用占各类型物业百分比(房屋租金)其它费用参照以上方法2、清洁管理费用人员费用引用附件 5199310197750143867692131323460.636.64525237.36499974.435610.428372.5111280.00279010.92258649.19527405274018859.1359115.516.81131926.73125581.301409.202102.972833.2694577.3189189.380.00#DIV/0!0.000.000.000.000.000.000.001144114414713.4512.872860.582723.0030.5645.6061.439035.778918.9414386714386714386750353.4813469.805.65320723.11305296.933425.865112.466887.85112805.9198108.31156012364.127.933902.303714.6141.6862.2083.814618.844459.470.00#DIV/0!0.000.000.000.000.000.000.00182309.2062658.6062658.600.000.000.0057973.1057973.10按各类型物业收费建造面积按采集区域内化粪池清掏各类型物业收费建造面积(垃圾清运)其它费用参照以上方法3、绿化管理费用人员费用引用附件 5行政物料消耗按各类型物业资产折旧收费建造面积(房屋租金)其他费用参照以上方法4、设备管理费用设备维护人员费用引用附件 5行政及物料消耗按各类型物业工具资产折旧收费建造面积其它费用参照以上方法5、设施管理费用设施维护人员费用引用附件 5行政及物料消耗按各类型物业收费建造面积其它费用参照以上方法6、公共水费按绿化面积分绿化用水摊到各类型物12326.333035.392000.003000.0049760.0741959.726296.67543.68960.0030941.4420555.928533.331852.190.0033712.5021520.0012192.500.000.000.003261.68803.20529.22793.8313167.0611103.001666.17143.86254.038187.445439.322258.01490.110.008920.705694.433226.270.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0070.7217.4211.4817.21285.50240.7536.133.125.51177.53117.9448.9610.630.00193.43123.4769.960.000.000.008897.452191.021443.652165.4735918.0330287.554545.09392.44692.9522334.2914837.766159.571336.950.0024334.5115533.668800.840.000.000.0096.4823.7615.6523.48389.47328.4249.284.267.51242.18160.8966.7914.500.00263.87168.4495.430.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0021520.0021520.000.000.000.000.00行政及物料消耗折旧费用业清洁用水全体业主产权泳池用水按各类型物业景观用水收费建造面积其它消耗用水7、公共电费按各类型物业楼道照明用电灯具功率测算按配套物业收消防设备运行电费费建造面积分摊楼外照明用电供配电设备运行用电按各类型物业给排水设备运行电费收费建造面积泳池设备运行电费其它消耗用电8、公共暖气费会所暖气费车库暖气费计入经营支出其他费用9、特殊设备运行维护费人员费用引用附件 5行政及物料消耗0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0023046.0017461.835380.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.002744.020.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.001.170.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0025679.2117461.835380.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.001.600.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00工具资产折旧电费年检费用(外包费用)维护保养其他费用人员费用行政及物料消耗工具资产折旧电费水费其他费用人员费用行政及物料消耗工具资产折旧电费仪器仪表检测其他费用10、客户服务费用人员费用行政物料消耗业委会费用社区文化计入配置有电梯的类型物业引用附件 5计入配套中央空调的类型物业引用附件 5计入配套增压水泵的类型物业引用附件 5按各类型物业收费建造面积216.000.003065.838800.000.000.000.000.000.000.000.000.005584.175380.00204.170.000.000.000.00100138.7595349.58569.171000.002500.002690.002690.000.000.000.000.0054.020.0054.020.000.000.000.0026497.8125230.54150.61264.61661.530.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.001.170.001.170.000.000.000.00574.56547.083.275.7414.34216.000.003065.838800.000.002690.002690.000.000.000.000.005527.375380.00147.370.000.000.000.0072282.6068825.66410.84721.821804.560.000.000.000.000.000.001.600.001.600.000.000.000.00783.79746.304.457.8319.570.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0034777.5034777.50其它费用参照以上方法11、综合行政费用人员费用引用附件 5行政办公费用按各类型物业折旧费用收费建造面积其它费用参照以上方法12、共用部位、共用设备及公众责任险财产一切险按各类型物业公众责任险收费建造面积按投保设备配机器损坏险置的类型物业建造面积其他费用参照以上方法720.0094304.4072954.089288.0012062.320.005000.001250.003750.000.000.001141151.43190.5223530.3717880.842457.713191.820.001323.05330.76992.290.000.00310874.500.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.004.13510.21387.7153.2969.210.0028.697.1721.520.000.0013667.44519.7164187.8148776.636704.318706.880.003609.12902.282706.840.000.00681874.575.64696.01528.9072.7094.410.0039.149.7829.350.000.0010937.190.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.005380.005380.000.000.000.000.00182309.2013、经营收益分摊经营收入经营支出按各类物业收费建造面积分难(16309.20)166000.00182309.20(16309.20)(4315.59)43925.4248241.01(4315.59)0.000.000.000.00(93.58)952.441046.02(93.58)(11772.38)119822.86131595.23(11772.38)(127.65)1299.281426.93(127.65)0.000.000.000.00初级中级高级资深督导高级督导基本工资(月 W 系) 1800.00 2000.00 1600.00 1700.00百分比 0.70 0.70 0.70 0.70基本工资(月 W 系) 2300.00 2500.00 2200.00 2300.00百分比 0.16 0.16 0.16 0.16基本工资(月 W 系) 3100.00 3500.00 3000.00 3100.00百分比 0.10 0.10 0.10 0.10基本工资(月 W 系) 4000.00 4500.00 4000.00 4000.00百分比 0.08 0.08 0.08 0.08基本工资(月 W 系) 5000.00 5000.00 5000.00 5000.00百分比 0.04 0.04 0.04 0.04基本工资(月 W 系) 6000.00 6000.00 6000.00 6000.00百分比 0.02 0.02 0.02 0.02 2578.00 2830.00 2412.00 2508.00 6500.00 5000.00 3800.00 2500.00 2200.0078000.00 60000.00 45600.00 30000.00 30936.00 26400.00 33960.00 28944.00 30096.00 绩效工资(年 Y 系) 19500.00 15000.00 11400.00 7500.00 6600.00值班费(年 Y 系)加班费(年 W 系) 月奖金(年 W 系) 司龄工资(年 W 系) 岗位津贴(年 W 系)奖金(年)交通补贴(年) 四险一金(年)福利费(年)餐费补贴(年)劳务用工管理费(年)暂住证(年)通讯费(年)说明:本测算表中有绿色及红色底纹的内容带有计算公式,请不要手写录入或者更改0.00 5400.00 1200.00 720.00 600.001200.00 8490.00 4754.40 3600.00 679.20 60603.60 2000.00 50.00 5.00 0.00 2055.00 62658.60 5221.550.00 5027.59 1200.00 360.00 600.001200.00 7236.00 4052.16 3600.00 578.88 52798.63 660.00 50.00 5.00 0.00 715.00 53513.63 4459.470.00 5027.59 1200.00 360.00 600.001200.00 7524.00 4213.44 3600.00 601.92 54422.95 660.00 50.00 5.00 0.00 715.00 55137.95 4594.830.00 5400.00 1200.00 360.00 600.001200.007734.00 4331.04 3600.00 618.72 55979.76 1200.00 50.00 5.00 0.00 1255.00 57234.76 4769.5670000.00 24000.00 19500.00 10920.00 3600.00 1560.00 234280.003000.00 50.00 5.00 3600.00 6655.00240935.0020227.9225000.00 2400.00 11400.00 6384.00 3600.00 912.00 113896.00 1200.00 50.00 5.00 2400.00 3655.00 117551.00 9795.9240000.00 3600.00 15000.00 8400.00 3600.00 1200.00 154000.00 2000.00 50.00 5.00 2400.00 4455.00 158455.00 13204.585000.00 0.00 7500.00 4200.00 3600.00 600.00 65600.00 1500.00 50.00 5.00 2400.00 3955.00 69555.00 5796.254400.002400.00 6600.00 3696.00 3600.00 528.00 61424.00 681.00 50.00 5.00 2400.00 3136.00 64560.00 5380.007200.00 7200.00 7200.00 7200.00 7200.00封闭物业收费建造面积增压水泵物业收费建造面积中央空调物业收费建造面积安全主管小区出入口岗机动替岗(出入口岗)区域固定岗监控中心岗巡逻岗979652225222522252225222按各类物业收费建造面积按责任区域各类型物业建造面积分摊并折算为人数,可以为非整数按责任区各类物业巡逻时间比例分摊并折处为人数199310.00197750.00143866.830.0069212.5062.00471.50846.00人数19694215612712费用1043242.935.23499974.4319591.8378323.2531329.3062658.6036550.8562658.6052740 0 1144 143867 1560 0 19931052740 0 1144 143867 0 0 1977500 0 0 143867 0 0 1438670 0 0 0 0 0 018859 0 0 50353 0 6921343 0 4 9 3 3 62190 0 12 265 0 5 472136 0 4 701 5 846人数费用人数费用人数费用人数费用人数费用人数费用人数费用42.5 282808.8 0.0 0.0 2.5 13058.9 77.4 595116.5 1.7 10107.0 0.0 0.0 36.0 182309.25.36 #DIV/0! 11.42 4.146.4817.5 125581.3 0.0 0.0 0.4 2723.0 40.6 305296.9 0.5 3714.6 0.0 0.0 12.0 62658.65184.2 0.0 112.4 14141.9 153.3 0.020725.2 0.0 449.4 56535.6 613.0 0.08290.1 0.0 179.8 22614.3 245.2 0.03.2 16580.2 0.0 0.0 0.1 359.5 8.7 45228.5 0.1 490.4 0.0 0.01.9 9671.8 0.0 0.0 0.0 209.7 5.1 26383.3 0.1 286.1 0.0 0.011.4 59603.2 0.0 0.0 0.2 1292.4 0.0 0.0 0.3 1763.0 0.0 0.0楼宇大堂岗商业岗车场岗形象岗其他岗位保洁主管消杀岗外围保洁岗楼内保洁岗会所保洁岗商业保洁岗其他岗位(救生员\家政保洁)绿化主管专业技术人员绿化工522252225222522252229796445944594459445944594459979697964595计入配置该岗的类型物业仅计入商业物业仅计入经营性支出计入配置该岗位物业类型参照以上方法按各类型物业收费建筑面积按责任区域类型物业建造面积分摊并折算为人数按楼道或者单元数经验值配置人数,可以为非整数仅计入经营性支出仅计入商业物业参照以上方法按各类型物业收费建筑面积开放区域按各类型物业建造面积分摊.如封闭则在该区域内各2412458172813817125317.200.0062658.600.0020886.20258649.190.000.0075810.97124865.130.000.0057973.1041959.729795.920.0032163.800.00.01.120.010.010.00.01.91.90.00.05526.789189.40.00.044594.744594.70.011103.02592.10.08510.90.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.02.02.00.00.00.00.00.00.0119.88918.90.00.08918.90.00.0240.756.20.0184.524.00.02.922.04.018.00.05.15.1125317.20.015076.298108.30.00.017837.980270.40.030287.67070.90.023216.60.00.00.00.01.01.00.00.00.00.10.10.00.00.0163.54459.50.00.04459.50.00.00.0328.476.70.0251.70.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.012.00.00.013.00.00.00.013.00.00.062658.60.00.057973.10.00.00.057973.10.00.0类型物业分摊,可折算为人数.其他岗位维修主管公共设备维护岗公共设施维护岗入户维修岗电梯维护岗中央空调维护岗增压水泵维护岗其他岗位客服主管前台接待岗管家及物业助理其他客户服务岗位4595979653805380538053805380538053809796579697965796参照以上方法按各类物业收费建造面积计入经营性支出(专职)计入电梯住宅计入配置中央空调的物业计入配置增压水泵的物业参照以上方法按各类物业收费建造面积按责任区域类型物业建造面积分摊并折算为人数参照照以上分摊方法13124411131246100.0074355.929795.9210760.0021520.0021520.005380.000.005380.000.0095349.589795.9211592.5039183.6734777.5072954.080.00.50.50.00.02.61.11.60.00.013823.72592.12847.25694.42690.00.00.025230.52592.13067.510368.49202.517880.80.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.00.00.00.0241.456.261.7123.50.00.00.0547.156.266.5224.8199.5387.70.02.51.00.51.00.07.22.94.30.00.043821.47070.97766.815533.75380.02690.05380.00.068825.77070.98367.728283.725103.248776.60.00.00.00.00.00.10.00.00.00.0329.376.784.2168.40.00.00.0746.376.790.7306.7272.2528.90.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.04.04.00.00.00.06.00.06.01.00.021520.021520.00.00.00.034777.50.034777.55380.0经理助理行政主管 行政文员 后勤人员 (司机)其他岗位说明:资产的 4%作为残值率,不得折旧计算,剩余 96%按年限折旧序号 名称 数量 单价 年金额 月折旧额 年限 1 对讲机(摩托罗拉 GP88) 42 900 37800 1008.003 2 对讲机电池 42 100 4200 168.002 3 录相机 4 1700 6800 108.805 4 电警棍 20 220 4400 70.405 5 中转台150****0080.0056 指纹巡更 35 700 24500 653.333 7 手推式灭火器 30 800 24000 640.003 8 4 公斤灭火器 1000 75 75000 3000.002 9 电筒 200 35 7000 280.002 10 警犬 1 20000 20000 533.333 11 进口强光电筒 60 70 4200 112.003 12 防火服 10 1380 13800 368.003 13 防火面具 30 55 1650 44.0030.0 115.2 0.0 0.0 0.0 56.2 0.0 66.5 0.0 149.8 0.0 0.0 0.020227.92 0.00 9795.92 11592.50 26107.75 5380.0014492.7 0.0 7070.9 8367.7 18845.220228 132059796 5796 52225380 5312.8 0.0 2592.1 3067.5 6908.4按各类物业收费建造面积157.1 0.0 76.7 90.7 204.30.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.01.0 5380.0参照以上方法1 0 12 5 10.0 0.00.0 0.00.0 0.0经理 0.00.014 消防工具15 消防桶16 救援绳17 交通指挥棒18 反光背心19 交通路锥20 雨衣、水鞋等序号名称1 刷地机(德国凯池 BD44-180)2 吸尘吸水机(德国凯池 NT700)3 洗尘器(德国凯池 T201 5P)4 玻璃工具5 推水地刮6 活动工作标识7 人字梯8 工具包9 垃圾站铁桶10 垃圾斗车11 其他小型工具12 垃圾清运车数量15901000820130200单价112203020520151511736253.81201635100148877650399014760150300808002650100010001104022503800960320455020000年金额148877650798029401800300015001600120003975010001000176.64536.00560.80538.40212.802182.002800.0028372.51月折旧额年限238.195204.003212.80378.40348.00380.00340.00364.002320.0031590.00280.00 180.00 1序号名称1 剪草机(本田 215 型 5P)2 割灌机3 喷雾器4 耐压胶管5 铁铲6 绿篱剪7 枝剪8 锄头9 竹梯序号名称1 指针式万用表 MF50-12 数字式万用表 DT-8303 钳型电流表 T-3014 低压试电笔5 钢丝钳6 尖嘴钳7 剥线钳8 平口式螺丝刀9 十字花式螺丝刀10 电工刀11 活动扳手数量单价年金额月折旧额年限135****0093.3331 3000 32 3800 7600 202.6738 200 1600 42.67320 25 500 13.3336 78 468 37.44 110 38 380 30.40 118 36 648 51.84 110 90 900 72.00 1数量单价年金额月折旧额年限6 50 300 8.0036 50 300 8.0033 85 255 6.80320 6 120 9.60 120 12 240 6.40320 15 300 8.00320 15 300 8.00320 5 100 4.00220 5 100 4.00220 8 160 6.40220 15 300 8.00312 外热式电烙铁 25-300W 10 35 350 9.33313 内热式电烙铁10 35 350 9.33314 兆欧表 500V 12 180 2160 57.60315 兆欧表 2500V 5 290 1450 38.67316 接地摇表 ZC-8 3 380 1140 30.40317 管子钳(大、中、小) 40 85 3400 90.67318 固定扳手40 15 600 16.00319 梅花扳手9 15 135 3.60320 套筒扳手 3 108 324 8.64321 钢锉10 18 180 14.40 122 螺旋式千斤顶 3 200 600 9.60523 立式砂轮机 3 350 1050 16.80524 试压泵 3 250 750 12.00525 潜水泵12 800 9600 153.60526 疏通机 GQ75 2 1680 3360 89.60327 台钻 ZHX-13/进口 2 1300 2600 41.60528 电焊机 10KVA 2 900 1800 28.80529 切割机 2 550 1100 17.60530 冲击钻 GBH4DSC/进口 3 1500 4500 120.00331 手电钻 FD10VA/进口 3 500 1500 40.00332 应急灯150 120 18000 480.00333 电动皮碗虎皮吹 3 200 600 16.00334 人字梯(大、中、小) 9 280 2520 67.20335 管子铰扳 3 25 75 2.0033637383940411 2 3 41 2 3 41 2 3 套装攻丝吊胡芦高压绝缘手套高压绝缘鞋对讲机(摩托罗拉 GP88)对讲机(摩托罗拉 GP88)专用检修工具对讲机(摩托罗拉 GP88)气焊机对讲机(摩托罗拉 GP88)备用泵26.40311.20533.71342.243288.0050.0051852.1915 900 13500 216.0050 0 0 0.0030 0 0 0.00 10 0 0135000.00 1216.000 0 0 0.0050 0 0 0.0050 0 0 0.00 10 0 00.00 10.000 0 0 0.0050 0 0 0.0050 0 0 0.00 19907001264158418000831573303501581989003288204序号1 2 3 4 5 6 7 8 91011121314151617181920名称办公桌办公椅大班台椅沙发茶几台式电脑打印机(HP6L)传真机(佳能 C70)照像机投影仪投影幕布电话交换机验抄机塑封机碎纸机复印机音响设备空调内线电话机DVD数量2020322281010111111110115201单价1650160150023003505000228025602000120001100200002600670980420068002300851500年金额330003200450046007001400002280025600200012000110020000260067098042000680034500170015000.00 10.00月折旧额年限880.00385.33372.00573.60511.2052,240.005364.805409.60532.005192.00529.333320.00569.33326.80226.133672.005108.805552.00568.00224.00543.205 28.805 70.405 96.005 9.605 38.405 10.673 9.333 26.673 288.003 52.593 26.673 16.002 128.005 106.673 134.405 480.005 240.003 1,600.005 2,400.00 10 12,062.32电视机 饮水机 保险柜 文件柜 计算器 电话机 留言板 培训白板 报架 冰箱 消毒柜 餐具 煤气灶 排烟机 微波炉 饭桌 空调 锅碗瓢盆 宿舍用品 商务轿车2700 1800 4400 6000 600 2400 400 350 1000 10800 1972 1000 400 8000 4000 8400 30000 9000 100000 300000 8534722700 180 2200 300 30 120 100 350 100 5400 986 50 200 4000 2000 280 3000 4500 50000 30000021 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 1 10 2 20 20 20 4 1 10 2 2 20 2 2 2 30 10 2 2 1序号名称1 对讲机耳唛2 警犬食物3 干电池4 紧急隔离带5 水鞋、灭火器等6 警戒带、雨衣等物资序号名称1 蚊蝇等消杀2 玻璃刮刀3 铲刀4 清洁桶5 长地拖6 扫把7 垃圾斗8 地刷9 尘拖布10 毛巾11 鸡毛掸12 洁厕刷13 胶手套14 地毯清洁剂年数量601260505030年数量126012016120120721503630020489636单价2520001518.5500500单价90004551515103579.581010845金额1500240009009252500015000金额1080002700600240180012002520105034224002004807681620月费用125.002000.0075.0077.082083.331250.005610.42月费用9000.00225.0050.0020.00150.00100.00210.0087.5028.50200.0016.6740.0064.00135.00151617181920212223242526272829 洗衣粉去污粉洗洁精洁厕灵玻璃水不锈钢水电话消毒液空气清新剂蜡水起蜡水洁而亮碧丽珠大垃圾袋小垃圾袋120120723696242472101072721800030000581035158832159513518350.330.160096072012601440211276810809501350129625205940300050.0080.0060.00105.00120.00176.0064.0090.0079.17112.50108.00210.00495.00250.000.0012326.33序号名称年数量单价金额月费用1 大垃圾袋 12000 0.33 3960 330.002 氮肥 3000 1.75 5250 437.503 复合肥 3000 1.65 4950 412.504 水桶 25 12 300 25.005 绿化消杀药 18 450 8100 675.006 7 8 补苗冬季防寒布20005026205200010004333.3383.330.006296.67序号名称年数量单价金额月费用1 声光控开关 2000 30 60000 5000.002 射灯 300 15 4500 375.003 节能灯 3000 15 45000 3750.004 电线 5000 1.8 9000 750.005 灯罩 100 25 2500 208.336 开关面板 600 4.8 2880 240.007 筒灯 200 8 1600 133.338 灯座 500 3 1500 125.009 插座 500 4.5 2250 187.5010 地灯 100 50 5000 416.6711 草坪灯 60 168 10080 840.0012 卤化灯 200 10 2000 166.6713 0 0 0 0.00序号名称年数量单价金额月费用1 油漆 100 80 8000 666.672 涂料 46 800 36800 3066.673 玻璃 50 18 900 75.004 地砖 800 8 6400 533.335 水泥 150 20 3000 250.006 蝶阀 240 10 2400 200.007 球阀 500 18 9000 750.008 止回阀 5 500 2500 208.339 保温材料 0 0 0 0.0010 钢管 200 15 3000 250.0011 PVC 管 1200 2 2400 200.0012 锁 500 20 10000 833.3313 木板 180 90 16200 1350.0014 线槽 800 1.5 1200 100.0015 铝塑板 20 30 600 50.0016 石膏板 0 0 0 0.0017 0 0 0 0.00序号名称年数量单价金额月费用1 钢丝绳 0 0 0 0.002 转盘工具 0 0 0 0.003 机油 0 0 0 0.004 0 0 0 0.005 0 0 0 0.00序号名称年数量单价金额月费用1 铜管 0 0 0 0.002 球阀 0 0 0 0.003 油漆 0 0 0 0.004 0 0 0 0.005 0 0 0 0.00序号名称年数量单价金额月费用1 油漆 40 50 2000 166.672 管道 0 0 0 0.003 阀门 3 150 450 37.504 0 0 0 0.005 0 0 0 0.00序号名称年数量单价金额月费用1 A4 纸 10 202 2022 168.332 A3 纸 5 202 1010 84.173 档案袋 2000 1.9 3800 316.674 日常办公用品 12 1200 0 0.005 0 0 0 0.00序号名称年数量单价金额月费用1 A4 纸 4 202 808 67.332 A3 纸4 202 808 67.333 上网宽带费用 900 75.004 软件费用 5000 416.675 网络维护 3000 250.006 交际接待费用 0 0.007 办公用电 7500 625.008 办公用水 1500 125.009 纸巾 540 45.0010 交际接待费用 12000 1000.0011 办公标识 2000 166.6712 接待饮用水 5400 450.0013 车辆保养费用 48000 4000.0014 电话费 24000 2000.00。
物业费用测算表
序号
项目
测算依据
数量
单计 单位
测算结果 占总费用比例%
总值(元/月) 月单价(元/㎡.月)
测算依据
单计
测算结果
占总费用比例%
数量
总单共位3页 总第值1页(元/月) 月单价(元/㎡.月)
备注 备注
六 办公费 1 交通,通讯费 2 低值易耗品 3 差旅,接待费 4 广告宣传费 5 法律费用 七 固定资产折旧费 1 一般固定资产折旧 2 车辆折旧 八 企业管理费 九 企业委员会办公费 十 不可预见费 十一 利润 十二 法定税费 十三 合计
序号
项目
一 人工费 1 员工工资 2 社会保险费 3 职工福利费 4 工会经费 5 教育培训费 6 医疗保险差额 7 住房公积金 8 加班费 二 运行维护保养费 1 土建维修 2 外墙清洗 3 供配电系统 A 变压器及高压设备 B 应急柴油发电设备 C 低压配电柜及配电箱 3 公共照明系统 A 夜景工程系统 B 室内通道照明系统 4 消防系统 5 给排水系统 6 电梯系统
测算依据
物业费用测算表
单计
数量
单位
测算结果
占总费用比例%
总值(元/月) 月单价(元/㎡.月)
总共3页 第1页
备注
序号
项目
7 空调系统 A 空调主机维修保养费 B 冷水泵维修保养费 C 空调水系统化学处理费 D 风机盘管系统 三 绿化管理系统 1 人工费 2 工具费 3 农药化肥费 4 补苗费 5 绿化用水费 四 清洁卫生费 1 人工费 2 环境卫生消毒费 3 给水水池清洗消毒费 4 化粪池清理 5 清洁用料 6 工具费 五 保安费 1 人工费 2 保安装备费 3 保安制服费
物业服务费用测算明细表
2
工程设备
17,860.00
按3年摊销
496.00
5,952.00
测算表(二)
3
清洁设备
30,740.00
按3年摊销
854.00
10,248.00
测算表(三)
4
治安消防装备
42,595.00
按3年摊销
1,183.00
14,199.00
测算表(四)
5
服装
57,030.00
按2年摊销
2,376.00
物业服务费用测算明细表
绿茵豪苑高尔夫1号华府物业服务费用测算明细表
序号
项目
测算依据
年支出(元)
备 注
1
人工成本
详见测算明细表(一)
1,664,400.00
2
行政办公费
详见测算明细表(二)
97,920.00
3
设备\设施维护费
详见测算明细表(三)
146,800.00
4
清洁费
详见测算明细表(四)
45,760.00
1,000.00
12,000.00
6
水电费
综合测算
1,500.00
18,000.00
7
餐补
综合测算
1,500.00
18,000.00
8
合计
8,160.00
97,920.00
(三)设备、设施维修费
序号
项目
数量
单位
单价
保养期(年)
计算方法及其有关说明
我方保养期支出
1
强电系统维护费
(1)高压供电系统
1
系统
2,200.00
费用测算表格(样表)
优惠、总包管理费 建安经济收入 经济收入 预算定额工日 甲供材料 建0 0
木材(安装设备) 水泥 商品砼 其他主材(装修) 地方大众材料 砌体料 砂石料 其他 辅助及零星材料 油漆涂料腻子玻璃 铁钉铁丝电焊条 其他零星材料 周转料具(措施费) 木模板 钢模板 其他 其它直接费 临 设 费 施工间接费(企业管理 费) 利 润 其他独立费 劳动保险费 规费/定额编制管理费 税 金 l+m+n 0 I+j+k 0 f+g+h 0
工程预算费用明细表
工程名称: 序号 一 A 1 结构: 费 用 名 称 施工合同产值 直接费 人工费 其中:措施非中人工费 2 3 ① a b c d e ② f g h ③ i j k ④ l m n B C D E F G H I J 二 三 四 五 六 机械费 材料费 三大材及主材 钢材 (安装主材) ①+②+③+④ a+...+e 0 0 层数; 计算程序 A+...+H-J 1+2+3 合价 0 0 面积: 指标 备注
建筑工程费用计算表 (预算表)
27
1
工程排污费
[2]+[6]
0.22
7221.58
28
2
意旬伤害保险
[2]+[6]
0.4
13130.16
29
3
企业可持续发展基
[2]+[6]
9.4
308558.74
30
六
基税金
[1]+[21~23]+[26]
3.41
466929.40
31
七
工程造价
[1]+[21~23]+[26]+[30]
222.55
2
1-91
夯填土
6048.73
8.75
52926.38
7.10
42945.98
0.02
120.97
1.63
9859.43
3
1-102
土方运输、运输距离2000米
10206.46
14.21
145033.80
3.24
33068.93
10.97
111964.87
4
1-103*6
土方运输、运输距离2000米每增500米
6069.22
3633.44
76302.24
71.09
1514.22
18
4-138
电渣压力焊接20㎜以内个接头
个
32630
5.09
166086.7
0.74
24146.2
1.79
58407.7
2.56
83532.8
合 计
5883752.51
675950.41
4850258.73
物业管理费用测算表
测算依据 以建筑面积 万平方米楼高 层测算, 定岗 人,管理处 人(其中: 安防队 人,环境班 人,工程部
物业管理费的测算 测算式 (1)+……+(7) ) 人。
测算结果 占总费用比例% 备注 元/ 平方米.月
1 员工工资 2 社会保险 费 3 福利基金 4 工会经费 5 教育经费 6 加班费 7 住房租金 二 办公费 1 交通通讯 费
1.电梯 台 3.消防系统 5.防盗系统
2.变压器及配电系统 4.供水系统
元,年检费 元
(1)+……+(7)
元/ 平方米.月 与电梯专业 公司签合同
按与电梯公司合同每月每台为
〔电梯台数× 每月保养费用)+年检查 元/ 费× 台数÷12个月〕÷总面积 平方米.月
2 供配电系 统 3 照明系统
1.变压器维修保养费:
元/ 平方米.月 月工资标准× %× 人数÷ 面积 元/ 平方米.月 月工资标准× 2%x人数÷ 面积 元/ 平方米.月 月工资标准× 2%x人数÷ 面积 元/ 平方米.月 月工资标准× 1.5%x人数÷ 面积 元/ 平方米.月 日工资× 加班天数× 人数÷ 面积 元/ 平方米.月 人均住房面积× 租金标准× 人数÷ 面积 元/ 平方米.月 (1)+…….+(4) 元/ 平方米.月 〔(1)+(2)〕÷面积 元/ 平方米.月
0.506元/ 平方米.月
0.065元/
平方米.月
10000)÷ 12+2x25x20〕÷30000 6 防盗、监 控系统 7 其他费用 四 清洁卫生 费 1 人工费
年维护保养费÷ 12个月÷ 总面积
25000÷ 12÷ 30000 其他费用÷ 总面积1000÷ 3000
物业管理费用测算表(全套范本)
××商务中心物业管理费标准测算总表
单位:元物业管理费用测算表(全套)
××商务中心物业管理费标准测算总表
单位:元
附件一××商务中心工资福利费用汇总表
单位:元
2.缴保基数按照下表确定:
基本工资缴保基数 800元 780元 1000—1500元 1000元 1500—2000元 1200元 2000—3000元 1500元 3000元以上 2000元
注:服装费按两年更新一次工服所需费用计。
1)主管以上级员工配置西装,款式、颜色按不同岗位区分,每人两年一套;
2)保安领班、保安员服装包括:每人制服2套/3年,衬衣4件/年,领带2条/年,棉鞋1双/年;
停车场管理员每年增加棉大衣4件,用于冬季巡视、值班时穿用。
3)工程部领班、维修工服装包括:每人夏季短袖工服2套/年,冬季长袖工服2套/年。
附件二××商务中心能耗费用汇总表
单位:元
附表3 ××商务中心冷冻站年运行费测算表
单位:元
附表3 ××商务中心冷冻站年运行费测算表
单位:元
附表3 ××商务中心冷冻站年运行费测算表
单位:元
单位:元
单位:元
附表5 ××商务中心公共区域年耗水量
单位:元
附件三××商务中心设备维保费用汇总表
单位:元
附表6 ××商务中心维保费测算表
单位:元。
物业费测算表
3-5
保安巡更系统
成本支出/ 月
3000
备注
参考同行业 测算
2000
0 0 1300 0 0 5200 0 9100 0 20600 7000 2884 30484
100 700
参考同行业 测算
166
0
0
840 1806
0 0 0 0 0
参考苑内维 修费
3-6
楼宇可视对讲系统
3-7
给排水系统
污水井、雨水井维 护清理费
11098.8
月合计
48094.8
年合计
577137.6
528
510 1218
33 33 36996
参考同行业 测算
xxx物业费测算表(二)
A
B
C
D
月成本支出总额(元) 总建筑面积(M2) 计算公式 综合管理服务收费(元/月*M2)
48094.8
5400
B/A
8.91
1300
7
0
0
合计
2
办公费
2-1
通讯费
50
2
2-2
交通费
50
14
2-3
低值易耗品、办公 设备保养
166
1
2-4
文化资料(报刊 杂志 资料)
0
0
2-5
开办费及固定资产 摊销
0
0
员工工服
60
14
合计
3
公共设施维修养 护
3-1 公配系统
变压器运营
0
0
3-2
供电开关回路维护
3-3
发电机保养
3-4 智能化系统 闭路电视临控系统
物业管理费用测算表
5部直梯维保费:10000元/年 设备及工具购置费10万元,安全使 用年限为5年。
0.005 0.010
10,000 20,000
0.17% 0.33%
4
物业管理费用测算表
测算依据 169100 0.141
二 保洁
每年费用 (元) 285,146
占比100% 4.71%
30
1
街区各部位装修材料的保洁养护, 清洁剂等保洁 设备设施的清洁保养,每年共需用 用品消耗 品及药剂3万元。
3
物业管理费用测算表
测算依据
①火灾报警系统:每年维修保养费 用10000元; ②消防广播系统:每年维修保养费 用4500元; ③监控系统:每年维修保养费用 25000元; ④网络通讯系统:每年维修保养费 用8000元; ⑤消防监控主机维修保养费15000元 ⑥电视系统:每年费用500元; ⑦自动门维保费用:每年3000元。
0.003 0.003 0.002 0.004 0.003 0.004 0.171
6,000 6,000 3,600 8,000 6,000 7,200 347,090
0.10% 0.10% 0.07% 0.13% 0.10% 0.13% 5.73%
1+…+8
① 照明:40W日光/灯12个,电费 300元/月, 3600元/年; ② 电脑、复印机等设备:电脑10 台,每台 160w 则:491.52元/月;5898.24 元/年; 复印机1台,1KW/台,则240元/ 月; 2880元/年 。
15.80%
12
三
人员:主管1名 保洁员42人,共43 人 ①月工资66000元 年工资 792000元 保洁部 人 ② 福利费按总工资的10% 计算 员费用 ③ 服装费:200元/套x42,500元/件 x22, 500元/套x1 ④保险费:实际缴付工资额的 33.6%计算 人员:保安经理1人,队长4人,队员 44人。共49人 ① 月工资110800元,年工资 1329600元; ② 福利费:按总工资10%计算 ③ 服装费:5人按500元/人;44人 按300元/人 计算 ④保险费:实际缴付工资额的 33.6%计算
物业服务费用测算明细表
胶地刷
24
把
3.50
84.00
大红桶
15
个
15.00
225.00
小红桶
15
个
7.00
105.00
百洁布
50
块
1.00
50.00
铁箕
14
个
15.00
210.00
地抹布24寸
24
块
30.00
特光面蜡
1
箱
380.00
380.00
地面打蜡
洗手液
1
桶
200.00
200.00
洗手用
晶面处理垫
3
块
50.00
150.00
大理石晶面地面
洁厕灵
3
桶
40.00
120.00
洗手间清洗用
去污粉
3
箱
50.00
150.00
除渍
大卷纸
2
箱
220.00
440.00
洗手间用纸
擦手纸
2
箱
250.00
500.00
洗手间用纸
数量×每月费用
1,600.00
19,200.00
(2)
清洁工
12
1000
数量×每月费用
12,000.00
144,000.00
小计
14
15,600.00
187,200.00
2
管理费、社会保险
14
200
数量×每月费用
2,800.00
33,600.00
4
住宿费用
3
600
数量×每月费用
1,800.00
2010年各部门低值易耗品耗开支及全年测算表
2010年公司各部门低值易耗品费用测算表
预计全年费用 = 上半年实际费用 + (部门全年预算/2)
安全质量部人员由5人增至9人,预算未调整
建议:1、2011年预算按实际人员重新核定;
2、考虑到办公耗材涨价,结合2010年实际支出情况,建议2011年度人均低耗限额作上调(900元/人.年);
3、为了真实反映低耗支出,应避免各部门多头采购;
4、各部门购置的电脑、传真机等应单列,列入低值易耗品核定费用,会造成低耗支出统计失真;
建议将“低值易耗品费用限额”改名为“办公设备耗材限额”或者其他更准确的名称加以明确区分。
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箱 箱
副 袋 包 包 桶 盒 瓶 瓶 瓶 瓶 桶 瓶 箱 袋 瓶 瓶 瓶 瓶 瓶 瓶 瓶 瓶 瓶
每月使用量 每月费用(元) 10 290.00 10 790.00 6 528.00 6 714.00 10 150.00 20 1380.00 10 199.00 8 72.00 3 56.70 2 10.00 1 150.00 1 135.00 1 180.00 20 1158.00 8 127.20 3 297.00 10 730.00 2 230.00 20 358.00 40 1596.00 40 396.00 50 745.00 2 138.00 30 2070.00 6 478.80 3 216.00 12 468.00 3 207.00 2 164.00 6 414.00 1 148.00 5 395.00 5 139.50 5 199.50 5 149.50 8 343.20 5 124.00 5 440.00 6 147.60 6 6.00 0.00
一年费用 380 1260 1640 1260
服装费 部长 保洁员 合计 总计
人数 1 7
冬装(两年一套) 400 200
夏装(一年一套) 180 80
折旧期限 4年 4年 4年 4年 折旧期限 2年 2年 2年 2年 2年 2年 2年 2年 折旧期限 1年 1年 1年 1年 1年 1年 1年 1年 1年 1年 1年 1年
年折旧费(元) 金额(元) 说 15500.00 1774.00 759.00 1776.00
18
538.20
抹布
刀片 17寸黑垫 17寸红垫 20寸红垫 扫帚簸箕 毛刷 鸡毛掸子
8片 17寸 17寸 20寸
大盘纸 擦手纸
胶皮手套 大垃圾袋 中型垃圾袋 小型垃圾袋 洗手液 盘香 全能清洁剂 静电除尘剂 洁厕剂 玻璃清洁剂 不锈钢保养剂 化油剂 芳香球 洗衣粉 洗洁精 空气清新剂 去污粉 消毒液 灭害灵 灭鼠药 杀蟑剂 起腊水 底蜡 合计 30只 90只 120只 24片 400ml 3.8L 750ml 500ml 3.75L 36条 3kg 5kg 275g 500g 750ml 600ml 500g 3.78l 3.785L
吸尘器
推水器 合计 品名
规格
A字告示牌
榨水车 多用途清洁手推车 二米铝合金梯 电缆盘 铜玻璃刮 皮揣子 喷壶 蜡拖 蜡拖头 云石铲刀 大水桶
2L
150L
13 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41
附件3
保洁相关费用
计费标准 金额(元/ (准确描 年) 述)Βιβλιοθήκη 序号项目1 2 3
消杀灭虫 化粪池清掏及 下水道清淤 垃圾清运 合计 外檐清洗 5000 5000 10000
外檐清洗费用不包含在物业费中,由甲方另行支付。
序号 保洁工具 1 2 3 4 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 品名 全自动洗地机 多功能刷机 吸尘吸水机 高压冲洗机 规格 单位 台 台 台 台 规格 单位 台 台 把 台 台 个 台 把 单位 个 台 辆 个 个 个 个 个 把 把 把 个 单价 31000.00 3548.00 759.00 3552.00 数量 2 2 4 2 数量 6 4 4 6 5 2 6 6 数量 11 9 4 4 4 10 18 4 10 10 10 10 金额 62000.00 7096.00 3036.00 7104.00 金额 4140.00 1396.00 1596.00 2034.00 3440.00 940.00 14394.00 4080.00 金额 319.00 2412.00 1984.00 5528.00 1036.00 1980.00 1062.00 276.00 690.00 690.00 850.00 1480.00
合计
品名 三速吹风机 办公桌 办公椅 饮水机 更衣柜 工具厨
38859
单价 690.00 349.00 399.00 339.00 688.00 470.00 2399.00 680.00 单价 29.00 268.00 496.00 1,382.00 259.00 198.00 59.00 69.00 69.00 69.00 85.00 148.00
明
1年
6458.40
24765.4
每年费用(元) 3480.00 9480.00 6336.00 8568.00 1800.00 16560.00 2388.00 864.00 680.40 120.00 1800.00 1620.00 2160.00 13896.00 1526.40 3564.00 8760.00 2760.00 4296.00 19152.00 4752.00 8940.00 1656.00 24840.00 5745.60 2592.00 5616.00 2484.00 1968.00 4968.00 1776.00 4740.00 1674.00 2394.00 1794.00 4118.40 1488.00 5280.00 1771.20 72.00 0.00 198480.00
明
19809
年折旧费(元) 金额(元) 说 2070.00 698.00 798.00 1017.00 1720.00 470.00 7197.00 2040.00 16010.00 年折旧费(元) 金额(元) 说 319.00 2412.00 1984.00 5528.00 1036.00 1980.00 1062.00 276.00 690.00 690.00 850.00 1480.00 明
马桶刷 合计 品名 90cm尘推罩 90cm尘推 2.4米伸缩杆 3.6米伸缩杆 35cm玻璃涂水器连T架 棉线拖把 百洁布 玻璃刮胶条
套 规格 单位 个 把 个 个 个 把 袋 条 包 盒 箱 箱 箱 套 把 把
29.90 单价 29.00 79.00 88.00 119.00 15.00 69.00 19.90 9.00 18.90 5.00 150.00 135.00 180.00 57.90 15.90 99.00 73.00 115.00 17.90 39.90 9.90 14.90 69.00 69.00 79.80 72.00 39.00 69.00 82.00 69.00 148.00 79.00 27.90 39.90 29.90 42.90 24.80 88.00 24.60 168.00 98.00