商业广场物业管理合同协议书范本 律师制作
商业街物业管理协议书
商业街物业管理协议书一、协议双方甲方：商业街业主委员会（以下简称"业委会"）地址：XXX商业街XX号联系人：XXX联系电话：XXX乙方：物业管理公司（以下简称"物业公司"）地址：XXX物业管理有限公司联系人：XXX联系电话：XXX二、协议背景为了规范商业街的物业管理工作，维护商业街的良好秩序，提升商业街的整体形象，甲乙双方达成以下协议。
三、协议内容1. 物业管理范围1.1 甲方授权乙方对商业街内的公共区域进行全面管理，包括但不限于道路、广场、停车场、绿化带等。
1.2 乙方负责商业街内公共设施的维护、保养、清洁等工作，确保商业街的正常运营。
2. 物业管理责任2.1 乙方负责商业街内的安全管理，包括但不限于安全巡逻、监控设备的安装与维护、火灾防控等措施的执行。
2.2 乙方负责商业街内的环境卫生管理，包括但不限于垃圾清理、道路清扫、绿化养护等工作。
2.3 乙方负责商业街内的秩序管理，包括但不限于交通指引、停车管理、商铺门面管理等工作。
2.4 乙方负责商业街内的设施设备管理，包括但不限于电梯、空调、供水供电等设备的维护与保养。
2.5 乙方负责商业街内的租赁管理，包括但不限于商铺租赁、租金收取、合同管理等工作。
3. 物业费用3.1 甲方按照商业街面积比例向乙方支付物业管理费用，具体金额为每月每平方米XX元。
3.2 物业管理费用包括但不限于乙方的管理费、人员工资、设备维护费等相关费用，乙方应提供详细的费用清单。
4. 协议期限4.1 本协议有效期为X年，自签署之日起计算。
4.2 协议期满前，双方应提前X个月进行续签商议，如商议未果，协议自动终止。
5. 违约责任5.1 若一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 如乙方严重违约，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的物业管理费用。
6. 保密条款6.1 双方在履行本协议过程中可能涉及到商业机密和个人隐私，双方应互相保密，不得向第三方透露相关信息。
小区商业街物业管理合同范本5篇
小区商业街物业管理合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1小区商业街物业管理合同范本甲方：小区业主委员会乙方：物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，就甲方委托乙方对小区商业街的物业管理事宜达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方委托，负责对小区商业街的物业管理工作，包括但不限于环境卫生、保安服务、维修保养、设备管理等。
1.2 乙方应按照甲方的要求，制定和实施物业管理服务方案，并定期向甲方报告物业管理工作的情况。
1.3 乙方应保持小区商业街的环境整洁、安全有序，并确保业主和商户的合法权益。
第二条服务标准2.1 乙方应按照国家相关法律法规及甲方的要求，履行物业管理服务职责，确保提供优质、高效的服务。
2.2 乙方应配备足够的专业人员和必要的设备，确保物业管理工作的正常运转。
2.3 乙方应定期组织培训员工，并提高服务水平和管理效率。
第三条服务费用3.1 甲方应按照合同约定的方式和时间向乙方支付服务费用。
3.2 服务费用应根据实际工作量和服务内容确定，双方应在合同签订后的5个工作日内就服务费用达成一致意见。
3.3 如有调整服务费用的情况，需双方协商一致并书面确认。
第四条服务期限4.1 本合同自双方签署之日起生效，至约定的服务期限届满终止。
4.2 若任何一方有解约意向，需提前30天书面通知对方，并经双方协商一致确定解约事宜。
第五条违约责任5.1 任何一方未履行本合同约定的义务，构成违约，应承担违约责任。
5.2 若因一方违约导致另一方遭受经济损失的，违约方应按照受损方的要求进行赔偿。
第六条争议解决6.1 本合同的解释和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》。
6.2 如在履行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他事项7.1 本合同未尽事宜，可由双方进一步协商确定。
7.2 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
商业广场物业管理合同协议书范本
商业广场物业管理合同协议书范本商业广场物业管理合同协议书范本一、甲方与乙方双方当事人甲方：（以下简称甲方）地质：法定代表人：（以下简称甲方法人）乙方：（以下简称乙方）地质：法定代表人：（以下简称乙方法人）二、合同背景根据《合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方当事人之间关于商业广场物业管理服务的权利义务，甲乙双方经友好协商一致同意签订本合同。
三、合同内容1. 物业管理范围甲方作为商业广场的物业管理方，负责对商业广场的日常管理和维护。
具体包括但不限于以下内容：1.1 商业广场内公共区域的清洁、绿化、消防设施的检查和维修等工作；1.2 商业广场水、电、气的供应和维护，及时处理与供应相关的故障；1.3 商业广场内设备设施的日常检查、维修和保养；1.4 商业广场内业主的投诉处理、纠纷调解等相关工作；1.5 其他与商业广场物业管理相关的工作。
2. 物业管理费用2.1 乙方每月向甲方支付物业管理费，具体金额为每平方米/月（人民币），根据商业广场实际面积进行计算。
2.2 物业管理费用每年进行调整，调整幅度不超过10%，调整前需提前一个月书面通知乙方。
2.3 物业管理费用包括但不限于人员工资、设备维修、清洁费用等相关费用。
3. 合同期限和终止3.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为年/月，合同到期后双方协商确定是否续签。
3.2 在合同期限内，若甲方或乙方存在严重违约行为，经书面通知后30天仍未纠正，则对方有权提前解除合同。
4. 违约责任4.1 甲方和乙方均应按照合同约定的标准和要求履行各自的义务，如一方未履行或未按时履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
4.2 如甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。
4.3 如乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。
5. 争议解决5.1 本合同的解释、履行与争议解决适用的法律。
5.2 如甲方与乙方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商业广场物业管理合同协议书范本
商业广场物业管理合同协议书范本商业广场物业管理合同协议书合同编号：【合同编号】地质：【地质】地质：【地质】鉴于：1. 甲方是一家拥有商业广场的企业，希望委托乙方进行物业管理服务；2. 乙方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验；第一条服务内容1.1 甲方委托乙方负责商业广场的物业管理工作，包括但不限于：保安巡逻、清洁卫生、绿化养护、设备设施维护、消防安全管理等。
1.2 物业管理工作应符合相关法律法规和甲方的要求，确保商业广场的正常运营和顾客的安全与满意。
1.3 乙方应派遣足够数量和素质高的人员进行物业管理工作，并负责人员的培训和考核。
第二条服务费用2.1 甲方同意按照双方协商确定的标准支付物业管理费用。
2.2 物业管理费用的支付方式为每月支付一次，具体金额和支付日期由双方协商确定。
第三条保证金3.1 甲方同意在签订本合向乙方支付一定金额的保证金，作为履行合同期间可能产生的违约金、赔偿金等的担保。
保证金金额为【保证金金额】，支付方式为一次性支付。
3.2 若合同期满并经双方协商解除合，乙方应将保证金退还甲方；若乙方违约，甲方有权利扣除相应金额的保证金作为违约金。
第四条合同期限和终止4.1 本合同自【合同生效日期】起生效，有效期为【合同有效期】。
4.2 若任何一方违反本合同约定，对方有权解除合同。
解除合，应提前【提前解除通知期限】书面通知对方。
第五条保密5.1 乙方应对甲方的商业秘密保密，严禁泄露客户信息、商业机密等。
5.2 甲方同样应对乙方的商业秘密保密。
第六条违约责任6.1 若乙方未按合同约定向甲方提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。
6.2 若甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方承担相应违约责任，包括但不限于支付滞纳金、提前解除合同等。
第七条争议解决7.1 因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。
7.2 若协商无法解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
小区商业街物业管理合同范本5篇
小区商业街物业管理合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：______________________乙方（商业街经营方）：_____________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方位于小区商业街的物业进行管理的相关事宜，达成以下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方作为物业管理方，拥有对小区商业街的管理权与专业技能，乙方作为商业街经营方，需甲方提供专业的物业管理服务，以确保商业街的正常运营及商业活动的顺利进行。
为此，双方签订本合同，明确双方的权利与义务。
二、物业管理的范围及内容1. 公共区域保洁服务：确保商业街公共区域的清洁、卫生和整洁。
2. 绿化管理及养护：负责商业街的绿化管理，包括植物养护、花坛布置等。
3. 公共设施维护：对商业街内的公共设施（如照明、给排水、消防等）进行定期维护与管理。
4. 公共安全秩序维护：维护商业街的公共秩序，保障商户及消费者的安全。
5. 停车场管理：对商业街配套的停车场进行规范管理。
6. 其他物业管理相关服务。
三、服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。
2. 物业管理费用采用______方式支付，每季度/每年支付一次。
3. 乙方应按时支付费用，如未按时支付，则应按未支付金额的______%向甲方支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方应尽职尽责提供物业管理服务，确保商业街的正常运营。
2. 乙方应遵守物业管理的相关规定，配合甲方的工作。
3. 乙方不得擅自改变物业的使用功能，如需改动应提前书面通知甲方并得到批准。
4. 甲方应对商业街的公共设施进行定期检修，确保设施的正常使用。
5. 乙方应对其经营场所的安全负责，遵守消防安全规定。
六、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方整改。
商业广场物业管理合同协议书范本
商业广场物业管理合同协议书范本商业广场物业管理合同协议书范本第一条合同背景本物业管理合同协议书（以下简称“本合同”）由甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）于年月日签订，双方经充分协商，并据此确定以下条款。
第二条甲方基本情况甲方名称：[商业广场名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[商业广场地址]第三条乙方基本情况乙方名称：[物业管理公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物业管理公司地址]第四条合同期限本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。
合同到期前三个月，双方有权协商续签合同。
第五条物业管理服务内容甲方委托乙方负责商业广场的物业管理服务，具体内容包括但不限于：1. 商业广场日常维护和保洁；2. 公共设施设备的巡检和维修；3. 安全管理，包括消防设施、监控设备的维护；4. 运营管理，包括商铺租赁及租金的收取、商户管理等；5. 报表及财务管理，包括月度财务报表的提供及管理。
第六条甲方责任和权利1. 甲方应按时缴纳物业管理费用，并配合乙方进行工作；2. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理的改进建议；3. 甲方有权要求乙方提供相关报表和信息。
第七条乙方责任和权利1. 乙方应按时履行物业管理服务义务，确保商业广场的正常运营；2. 乙方有权对商业广场内的违规行为进行管理和处理；3. 乙方有权要求甲方提供相关信息以便履行职责。
第八条费用支付甲方应按照合同约定按时足额支付物业管理费用。
物业管理费用为固定金额，具体金额双方另行约定。
第九条违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理费用，应承担违约责任，每延迟一天，需支付相应违约金；2. 若乙方未按时履行物业管理服务义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。
第十条争议解决本合同的履行、解释和争议解决，适用中华人民共和国相关法律和法规。
对于因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
万达商业广场物业管理合同
万达商业广场物业管理合同1. 合同目的本合同旨在确立万达商业广场与物业管理公司之间的权利和义务，明确物业管理服务的范围和服务标准，保障商业广场的正常运营和维护。
2. 合同签署双方•甲方：万达商业广场•乙方：物业管理公司3. 合同有效期本合同的有效期为起始日期至终止日期。
有效期为5年。
若需要续签，双方应在合同到期前30天内进行协商和签署续签合同。
4. 物业管理服务内容4.1 运营管理服务•商业广场的日常运营管理，包括设备设施维护、保洁服务、绿化养护等。
•商业广场的安全管理，包括安保人员的配备和安全设备的维护。
4.2 维护服务•保证商业广场的基本设施设备正常运转。
•及时处理商业广场内的维护问题，如电梯故障、输水管道漏水等。
4.3 客户服务•提供商业广场的客户服务，包括投诉处理、信息咨询等。
•组织和管理商业广场活动，提升商业广场的形象和吸引力。
4.4 租赁管理•负责商业广场的租赁管理，包括新租赁合同的签订、租金的收取和物业管理费的核算等。
•协助甲方处理租赁纠纷和退租事宜。
4.5 其他协议约定的服务•根据甲方的要求，提供其他协议约定的物业管理服务。
5. 物业管理费用5.1 甲方应按合同约定的服务内容和范围，按照约定的标准支付物业管理费用给乙方。
5.2 物业管理费用由双方协商确定，并以每月或每季度的形式支付。
乙方有权按时要求甲方支付物业管理费用。
5.3 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停或终止物业管理服务，并追究甲方的违约责任。
6. 保密条款双方同意在合同期间和合同终止后保持对双方之间的信息和资料保密，并承诺不将相关信息泄露给未经授权的第三方。
7. 合同终止和解除7.1 若乙方未履行合同约定的物业管理服务义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
7.2 若甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。
8. 争议解决在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
小区商业街物业管理合同范本3篇
小区商业街物业管理合同范本3篇篇1小区商业街物业管理合同范本甲方：小区业主委员会（以下简称“甲方”）乙方：物业管理公司XXX有限公司（以下简称“乙方”）鉴于甲、乙双方为保障小区商业街的正常运营和良好管理，特订立本合同，共同遵守，并共同维护小区商业街物业管理秩序，保障业主权益。
一、业务范围及服务内容1. 乙方按照本合同规定，负责小区商业街的日常管理工作，包括但不限于：1）商铺租赁管理：负责商铺招商、租赁和合同管理工作；2）商铺维修、装修等管理工作；3）商铺秩序维护和安全管理；4）商铺设备设施维护；5）商铺日常清洁卫生；6）商铺管理规章制度的制定和执行；7）其他相关工作。
二、乙方的权利和义务1. 乙方应按照甲方要求，制定小区商业街管理制度，报甲方审批，并在执行过程中保证严格执行，确保小区商业街的正常经营和安全管理。
2. 乙方应每月向甲方汇报小区商业街的具体运营情况，包括商铺租赁情况、日常管理情况等，以供甲方监督和审阅。
3. 乙方应负责商铺设备设施的维护和保养工作，对商铺进行定期检查，每季度向甲方出具检查报告，并及时修复和整改发现的问题。
4. 乙方应负责商铺的清洁卫生管理工作，承担商铺内外的清洁工作，并保持商铺环境的整洁和卫生。
5. 乙方应负责商铺租赁管理工作，包括商铺的招商工作、租赁合同的签订和管理等工作，并定期向甲方汇报情况。
6. 乙方应配备专业的人员，保证小区商业街管理工作的正常开展，并在必要时组织相关人员进行培训，提高管理水平。
三、甲方的权利和义务1. 甲方有权对乙方进行监督和检查，并要求乙方按照规定的管理制度和工作要求进行管理和营运，确保小区商业街的正常运行和秩序管理。
2. 甲方有权随时要求乙方提供商铺的租赁情况、管理报告等相关资料，并对乙方的工作进行检查和评估。
3. 甲方有权要求乙方定期召开商铺经营者会议，排除存在的问题和困难，并共同商讨解决方案。
4. 甲方有权要求乙方对经营不善或违规经营的商铺进行整改和处罚，并在必要时终止合同关系。
商业广场物业管理合同协议书范本
商业广场物业管理合同协议书范本甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：________________根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对商业广场进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1商业广场位于________________，占地面积________________平方米，建筑面积________________平方米。
1.2商业广场包括________________、________________、________________等区域。
二、物业管理服务内容2.1乙方负责商业广场的日常管理工作，包括________________、________________、________________等。
2.2乙方负责商业广场的安全保卫工作，包括________________、________________、________________等。
2.3乙方负责商业广场的设施设备维护工作，包括________________、________________、________________等。
2.4乙方负责商业广场的环境卫生工作，包括________________、________________、________________等。
2.5乙方负责商业广场的客户服务工作，包括________________、________________、________________等。
三、物业管理服务费用3.1甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。
3.2物业管理服务费用的标准为________________元/平方米·月。
3.3物业管理服务费用的调整时间为________________年，调整幅度为________________%。
四、物业管理服务期限4.1本协议的物业管理服务期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。
广场物业服务合同协议书
广场物业服务合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！广场物业服务合同协议书甲方：广场业主委员会乙方：XX物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对广场进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 乙方负责广场的物业管理服务，包括房屋及设施设备的维护、保养和管理，公共区域的环境卫生、绿化养护和秩序维护等。
二、物业服务范围2.1 乙方管理的物业范围包括广场内的所有住宅、商业、公共设施等。
三、物业服务期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业服务费用4.1 乙方按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素，收取物业服务费。
物业服务费的标准为____元/平方米·月。
五、物业服务支付方式5.1 甲方应按照本合同约定的物业服务费标准和面积，按月支付物业服务费。
六、物业服务质量和标准6.1 乙方应按照国家物业管理相关法律法规和行业标准，提供符合约定的物业服务。
七、违约责任7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
八、争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日请根据您的实际情况修改和完善合同内容，以确保合同的合法性和实用性。
在签订合同前，请务必仔细阅读和理解合同的各项条款。
如有需要，请咨询专业律师或相关部门的意见。
谢谢！。
商业广场物业管理合同协议书范文
商业广场物业管理合同协议书范文本协议由各方签署，即商业广场业主（简称甲方）和物业管理公司（简称乙方）。
一、背景和目的为了明确商业广场业主和物业管理公司的权责，保障商业广场的正常运营和管理，双方根据相关法律法规制定本协议。
双方本着平等、互利、诚实守信的原则，经友好协商达成如下协议：二、服务内容1.物业服务范围包括但不限于对商业广场内的公共区域进行管理和维护，包括道路、停车场、电梯、楼梯、绿化带等；2.物业管理公司负责商业广场内的安全保卫、环境卫生、设备设施的正常运行和维护等；3.物业管理公司应提供24小时值班人员，处理业主投诉和紧急情况，并及时向业主报告处理结果；4.物业管理公司负责商业广场固定资产的管理，包括设备设施的保养维修、更新改造等；5.双方可根据商业广场的实际情况协商确定其他服务内容。
三、权利和义务甲方权利和义务1.甲方应按时支付物业管理费用，并提供项目管理所需的相关资料；2.甲方有权监督物业管理公司对商业广场的管理情况，并提出合理的建议和意见；3.甲方有权要求物业管理公司对商业广场进行维修或改造；4.甲方有权结束本合同，并在提前通知乙方的情况下终止合作关系。
乙方权利和义务1.乙方应按时提供物业管理服务，并保证服务质量；2.乙方应及时处理甲方提出的投诉和问题，并向甲方报告处理结果；3.乙方应对商业广场内的设备设施进行维护和维修，并及时更新和改造；4.乙方应保密甲方的商业秘密和客户信息。
四、费用和支付方式1.甲方应按照双方约定的管理费用标准，按月/季度/年度支付物业管理费用；2.物业管理费用包括管理人员工资、设备维护费用、水电费用等；3.乙方应按照甲方的要求提供费用发票。
五、保险责任1.乙方应按照法律法规和甲方要求，为商业广场购买物业意外险和相关保险；2.在商业广场发生意外事故或设备损坏时，乙方应及时向甲方报告，并协助甲方处理相关事宜。
六、违约责任1.如一方违反本协议的约定，应向另一方支付违约金，并承担因此造成的一切经济损失；2.如因不可抗力等特殊情况导致无法履行本协议的一方，应及时通知对方，并协商解决措施。
商业广场物业管理合同协议书范文
商业广场物业管理合同协议书范文甲方（委托方）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（受托方）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对_____商业广场提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理服务区域＿____商业广场，位于_____，总建筑面积为_____平方米，包括但不限于商场、写字楼、停车场等区域。
1、房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。
2、房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、安防设备、中央空调、通风系统、智能化系统等。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等。
4、公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运。
5、交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。
6、协助公安机关维护本物业区域内的公共秩序，包括但不限于安全监控、巡视、门岗执勤等。
7、物业及物业管理档案、资料的管理。
8、社区文化活动的组织与开展。
9、装饰装修管理服务。
10、法律政策及合同规定的其他事项。
本合同的服务期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续_____年。
四、物业管理服务费用1、物业管理服务费收费标准：商业部分：＿____元/平方米/月；写字楼部分：＿____元/平方米/月；停车场部分：＿____元/个/月。
商业广场物业管理合同(模板)完整协议书范文
商业广场物业管理合同协议书范文合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]根据《合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行商业广场物业管理事宜，达成如下协议并共同遵守和执行：一、合同内容本合同包括但不限于内容及其附件：1.甲方物业管理需求及要求2.乙方物业管理服务范围及工作内容3.物业服务费及支付方式4.双方权利与义务条款5.合同期限及解除条件6.违约责任及争议解决方式7.其他附加条件，如保密条款、补充协议等。
二、服务范围及工作内容1.管理范围：甲方委托乙方对商业广场的所有物业设施和公共区域进行全面管理服务，包括但不限于楼道、电梯、垃圾清除、绿化养护等方面。
2.工作内容：–定期巡查和维护物业设施及设备；–组织维修和保养工作，确保设施设备的正常运行；–协助处理租户反馈的问题和投诉；–管理商业广场公共区域的清洁、安全；–制定并执行消防安全管理制度和应急预案。
三、物业服务费及支付方式1.物业服务费：甲方同意按照协议约定向乙方支付物业服务费，具体数额为每月人民币[金额]，采用预付款方式。
2.支付方式：甲方应在每月[指定日期]前将物业服务费预付至乙方指定账户，乙方确认收款后提供相应的发票与甲方核对。
四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：–向乙方提供必要的物业管理信息；–定期与乙方就物业管理工作进行沟通；–配合乙方进行例行检查和维护。
2.乙方权利与义务：–按照合同约定提供物业管理服务；–维护商业广场的安全、优美环境；–及时处理租户反馈的问题和投诉；–定期向甲方提供工作报告和物业管理情况。
五、合同期限及解除条件1.合同期限：本合同自[起始日期]起生效，有效期为[合同期限]。
2.解除条件：–协议解除：双方经过协商一致，可随时解除本合同；–违约解除：一方严重违反合同约定，对方有权解除本合同。
六、违约责任及争议解决方式1.违约责任：–甲方违约：甲方未按时支付物业服务费或提供虚假合同信息，每违约一次，应支付违约金并承担相关法律责任；–乙方违约：乙方未按要求提供物业管理服务，每违约一次，应承担相应的违约责任。
商业广场物业管理合同协议书范本
商业广场物业管理合同协议书范本合同协议书编号：【编号】甲方（物业管理公司）：【甲方名称】地址：【甲方地址】电话：【甲方电话】法定代表人（负责人）：【甲方法定代表人（负责人）姓名】乙方（商业广场业主）：【乙方名称】地址：【乙方地址】电话：【乙方电话】法定代表人（负责人）：【乙方法定代表人（负责人）姓名】鉴于：1. 甲、乙双方根据相关法律法规的规定，本着平等互利的原则，就商业广场物业管理事宜进行协商；2. 甲方具备从事物业管理的必要资格和经验，并同意为乙方提供物业管理服务；3. 乙方拥有商业广场的合法经营权，希望委托甲方进行物业管理和维护。
根据以上约定，甲、乙双方达成以下协议：第一条物业管理范围1.1 甲方将负责商业广场的日常运营管理工作，包括但不限于：a) 商业广场公共区域的清洁、保洁和卫生管理；b) 商业广场公共设施设备的维护、保养和巡查；c) 商业广场安全管理，确保乙方的安全；d) 商业广场停车场的管理和车辆停放指引；e) 商业广场内的秩序维护和管理。
1.2 乙方将全权委托甲方进行上述物业管理工作，并积极配合甲方工作的顺利进行，提供必要的协助和支持。
第二条物业管理费用2.1 乙方应按照约定的比例支付物业管理费用给甲方，具体费用标准由双方协商确定，并以书面形式确认。
2.2 物业管理费用的支付方式为【支付方式】，乙方应按时足额支付。
2.3 若乙方逾期未支付物业管理费用，甲方有权暂停或终止对商业广场的管理服务，并追究乙方的违约责任。
第三条合作期限3.1 本合同自【起始日期】起生效，有效期为【合同期限】。
3.2 合同期满前，甲、乙双方可协商续签合同。
如未协商续签或达成一致意见，则本合同自动终止。
第四条保密责任4.1 甲、乙双方应保守对方在合作过程中了解到的商业机密和业务秘密，不得泄露给第三方或利用于其他商业目的。
4.2 违反上述保密责任的一方应承担相应的经济损失赔偿责任，并可能面临其他法律后果。
第五条争议解决5.1 合同履行过程中产生的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。
商业广场物业管理服务协议
商业广场物业管理服务协议背景甲方（业主）（填写甲方名称）乙方（物业公司）（填写乙方名称）第一条协议目的本协议旨在明确商业广场物业管理服务的内容、标准和责任，确保经营区域的良好管理，提升商业广场的整体形象和服务质量。
第二条服务内容根据本协议，乙方将对商业广场的物业管理工作进行全面负责。
具体服务内容包括但不限于1. 日常巡视，保持经营区域的清洁、整洁2. 维修保养工作，包括灯光、设备、设施的维修及时处理3. 安全管理，制定并执行安全防范措施，保障商业广场的安全4. 环境维护，包括绿化、景观的养护与改善5. 公共设施设备的运维和维护6. 协调解决业主投诉及纠纷7. 提供商业广场内的租赁服务、客户服务等。
第三条服务标准1. 高效、及时响应，提供24小时紧急维修服务2. 定期巡视，及时发现和处理商业广场内的问题3. 周清保洁，做到整洁干净4. 维护绿化，保持良好的环境5. 高效安全管理，预防和解决各类安全问题6. 保障公共设施设备正常运行7. 以客户为中心，提供优质的租赁和客户服务。
第四条乙方责任1. 严格遵守相关政府法规和规定，确保物业管理工作符合国家法律法规2. 维护商业广场的正常运行，保障业主和客户的权益3. 根据业主要求，及时处理各类投诉和纠纷4. 停电、停水等紧急情况下，及时采取措施保障正常使用5. 协助业主制定商业广场的规章制度，监督执行6. 及时更新和提供商业广场内的各类信息。
第五条甲方责任1. 协助乙方履行物业管理工作，提供必要的支持和配合2. 配合乙方制定商业广场的规章制度，积极执行和监督3. 及时缴纳物业管理费用，保障乙方正常开展工作4. 尊重乙方的管理决策，遵守商业广场的规定和秩序。
第六条服务费用乙方提供物业管理服务，甲方需要按照约定支付相应的服务费用。
具体费用标准和支付方式如下1. 物业管理费用根据商业广场的面积和租金比例进行计算，由乙方提出建议后与甲方协商确定2. 支付方式甲方每月或每季度向乙方支付物业管理费用。
万达商业广场物业管理(合同).doc
万达商业广场物业管理合同1. 合同介绍本合同由双方根据相关法律法规和协商一致签订，以规范物业管理服务的实施和双方权益的保护。
甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]合同签订日期：[签订日期]2. 合同目的本合同旨在明确物业管理服务的范围、质量标准、责任义务、费用支付等事项，促进甲方经营活动的顺利进行，确保乙方提供的物业管理服务符合甲方需求和合同约定。
3. 物业管理服务范围乙方将根据甲方的需求和要求，提供物业管理服务：1.安全管理：确保商业广场内的安全设施运行正常，并采取必要的安全防范措施保障人员和财产安全。
2.环境卫生管理：负责商业广场公共区域的清洁、卫生和垃圾处理，保持商业广场环境整洁有序。
3.设施设备维护：定期巡检商业广场的设施设备，如电梯、空调、水电设备等，并进行维护和保养。
4.技术支持：提供商业广场内设备的技术支持和维修服务。
5.值班服务：安排专人24小时值班，负责处理商业广场日常管理和紧急事件。
具体服务内容和标准将在《物业管理服务手册》中详细列明。
4. 合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]。
合同期满前必须提前[提前通知期限]提出解约申请，经双方协商一致后方可解除合同。
5. 付款及费用甲方应按照合同约定，按月/季/年向乙方支付物业管理费用。
费用标准及支付方式详见《物业管理服务费用通知书》。
6. 保密条款双方均应对因履行本合同而获悉的对方商业秘密和其他保密信息承担保密义务，并在合同解除、终止后继续履行保密义务。
7. 违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方由此导致的损失。
8. 纠纷解决因本合同履行发生的争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9. 附则•本合同的任何修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。
•本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。
为《万达商业广场物业管理合同》的主要内容，请甲乙双方认真履行合同约定的权益和义务，确保合同的有效执行。
商业广场物业管理合同协议书范文
商业广场物业管理合同协议书范文商业广场物业管理合同协议书范文合同编号：签订日期：年月日甲方：企业名称：X商业广场法定代表人：X地址：XX乙方：企业名称：X物业管理有限公司法定代表人：X地址：XX基于甲乙双方的需求和意愿，经充分协商，达成以下物业管理合同：第一条合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利和义务，规范商业广场的物业管理工作，确保商业广场的正常运营及管理。
第二条物业管理范围1. 乙方负责商业广场相关设施、设备及公共区域的维修、保养、清洁和安全管理。
2. 乙方负责商业广场的日常维护和保养工作，包括但不限于电梯、空调、供水、供电等设备及设施的维护保养。
3. 乙方负责商业广场的安全管理工作，包括但不限于安全巡逻、监控设备的运行和维护、安全事故的预防和应急处理等。
4. 乙方负责商业广场的清洁工作，包括但不限于公共区域的日常清理、垃圾分类和处理等。
5. 乙方负责商业广场的秩序管理，包括但不限于停车位的规划和管理、店铺入驻的审核和管理、违规行为的处置等。
第三条服务标准1. 乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，提供优质的物业管理服务，确保商业广场的设施设备正常运行，公共区域整洁有序。
2. 乙方应及时处理商业广场的紧急情况和突发事件，采取有效措施保护商业广场的安全和利益。
3. 乙方应建立健全的投诉处理机制，及时处理甲方和租户的投诉和建议，保持与甲方和租户的良好沟通与合作关系。
第四条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为X年。
合同期满后，如甲方与乙方继续合作，双方可协商续签合同。
第五条付款方式及费用1. 甲方应按照约定时间及付款方式向乙方支付管理费用，并及时提供相关凭证。
2. 管理费用的具体金额和付款周期由双方协商确定，并以书面形式确认。
3. 如甲方逾期未支付管理费用，应承担逾期付款的违约责任。
第六条合同解除1. 本合同有效期届满后，甲乙双方经协商可以续签合同，如双方不再续签，则本合同自动终止。
2. 在本合同有效期内，如甲乙双方发生违约行为，一方有权提前解除合同，并向违约方提出赔偿要求。
商业街物业管理协议书
商业街物业管理协议书一、协议背景本协议由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“商业街业主”）就商业街物业管理事宜达成以下协议。
二、协议内容1. 物业管理范围1.1 物业公司将负责商业街内所有共用设施、公共区域的日常维护和管理，包括但不限于楼道、电梯、消防设施、绿化等。
1.2 物业公司将组织并指导商业街内的保洁、保安、绿化等工作，确保商业街环境整洁、安全。
1.3 物业公司将负责商业街内的设备设施维修和维护，及时处理设备故障，并进行定期检查和维护。
2. 物业管理服务2.1 物业公司将提供24小时值班服务，随时应对商业街内的紧急情况，并及时采取相应措施。
2.2 物业公司将负责商业街内的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保商业街的安全。
2.3 物业公司将协助商业街业主协调与政府相关部门的沟通，处理与商业街相关的行政手续。
3. 物业费用3.1 商业街业主按照其所占商业面积的比例缴纳物业管理费用，费用包括但不限于物业管理人员工资、设备维修费用、保洁费用等。
3.2 物业费用将按月结算，商业街业主需在每月指定日期前缴纳物业费用。
4. 协议期限4.1 本协议的有效期为三年，自双方签署之日起生效。
4.2 协议期满前，双方如需终止协议，需提前60天书面通知对方，并商议解决相关事宜。
5. 违约责任5.1 若物业公司未按照本协议约定履行管理职责，商业街业主有权提出书面投诉，物业公司应即将采取补救措施，如无法解决，物业公司应承担相应的违约责任。
5.2 若商业街业主未按时缴纳物业费用，物业公司有权住手提供相关服务，并可以向商业街业主追究相应的违约责任。
6. 保密条款6.1 双方在履行本协议期间，应对获得的对方商业秘密和相关信息予以保密，不得向第三方泄露。
6.2 本协议终止或者解除后，保密义务仍然有效。
7. 其他约定7.1 双方允许以友好合作的态度履行本协议，并共同维护商业街的良好秩序和形象。
7.2 本协议的任何修改或者补充应经双方书面允许。
《商业广场物业管理合同协议书范本》.
编号:商业广场物业管理合同甲方：方： _____ 签订日期：—年月 ___ 日第1页共15页甲方:乙方:鉴于 公司（下称“物业产权人”） 与乙方签订了租赁合同（下称《租赁合同》）.乙方承租使用物业产权人拥有的位于现甲方受物业产权人委托及甲乙双方根据中华人民共和国《物业管理条例》等有关法律法规及《租 赁合同》的有关约定.在自囲、平等、协商一致的基础上.就甲方向乙方提供物业管理服务、乙方向甲方支付物业管理费等事宜达成一致.特订立本合同。
第一条物业服务区域基本情况1. 物业服务区域名称： 2、 物业服务区域：3、 物业管理费计算面积：・4、物业管理费计算起始日：乙方应自《租赁合同》约定的进场日起支付物业管理费.并按照独 立计量的实际使用数额全額缴纳水、电、燃气、空调等公用事业费.5、 物业管理区域类型：商业物业・第二条物业服务范围甲、乙双方物业管理界面划分具体见本合同附件一。
第三条物业管理费及其它相关费用1、物业管理费的收费标准：物业管理费收费标准为人民币 、北至 、南至、西至 商业广场（以下简称“广场” ）其中的 （下称“租赁区 域”）・乙方将在租赁区域统一以 商标及名称对外营业•经营项目包商业广场元/每月每平方米建筑面积.合计每月人民币（大写）(Y 元）.甲方收取的物业管理费用于支付下列且不限于下列发生的：公共区域保洁、保安、绿化费：公共设施设备的维修维护费：物业保险费：甲方固定资产折旧费：物业公司员工薪酬福利费.物业管理行政办公费用.政府规费.整个广场物业系统费用掩销等。
物业管理费不包括共用部位、共用设施设备大修、中修、更新、改造的费用，该费用由物业产权人另行承担。
2、其它相关费用：（1）公用事业费：乙方应支付因其使用公用事业设施设备所产生的全部费用，包括但不限于乙方独立使用的水、电（含乙方独立使用的室外广告、泛光照明等用电）、燃气、热力（采暖）、通讯、有线电视等费用,及根据当地有关规定必须由甲方代收、代缴、代扣的且应由乙方承担的费用包括排污费、供水二次加压费、设施设备的检测费、垃圾清运费、消防检测费、排烟、排污、噪音监测费等.乙方应按本合同及《租赁合同》的有关约定及时支付.在物业产权人办理完毕用户分户交费过户手续后, 乙方应立即自行与前述公用事业部门签订供应合同，由乙方根据政府价格主管部门批准或确认的标准和计量设施记载的数据据实按月向公用事业部门缴纳・在乙方签订爾述供应合同前.乙方应向甲方或物业产权人支付各项公用事业费.乙方租赁区域的电、水等能源损耗应每月按照租赁区域实际用量占总用量的比例分摊.即租赁区域实际用量+广场总表用量.广场总损耗量。
商铺物业服务协议书律师版(5篇)
商铺物业服务协议书律师版第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：法定代表人：_____ 法定代表人：_____ 注册地址：地址;联系电话：_____ 联系电话：_____ 根据有关法律、法规和《物业管理条例》，在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_____（物业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：物业管理合同座落位置：____市____区____路（街道）____号：_____建筑面积：____平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体商户和物业使用人，本物业的全体商户和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼层、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、_____、_____、_____。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、_____、_____、_____、_____。
第七条公共部位环境卫生的管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_____、_____。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_____、_____、_____。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_____、_____。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条委托管理费用及保证金：1.管理费用标准：2.保洁费：_____3.保安费：_____4.房屋设备运行费：_____5.维修养护费：_____第十四条商户和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：_____________商业广场物业管理合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：(以下等有特12、物业服务区域：。
3、物业管理费计算面积：。
4、物业管理费计算起始日：乙方应自《租赁合同》约定的进场日起支付物业管理费，并按照独立计量的实际使用数额全额缴纳水、电、燃气、空调等公用事业费。
5、物业管理区域类型：商业物业。
第二条物业服务范围1/每月2（用电）、燃气、热力（采暖）、通讯、有线电视等费用，及根据当地有关规定必须由甲方代收、代缴、代扣的且应由乙方承担的费用包括排污费、供水二次加压费、设施设备的检测费、垃圾清运费、消防检测费、排烟、排污、噪音监测费等，乙方应按本合同及《租赁合同》的有关约定及时支付。
在物业产权人办理完毕用户分户交费过户手续后，乙方应立即自行与前述公用事业部门签订供应合同，由乙方根据政府价格主管部门批准或确认的标准和计量设施记载的数据据实按月向公用事业部门缴纳。
在乙方签订前述供应合同前，乙方应向甲方或物业产权人支付各项公用事业费。
乙方租赁区域的电、水等能源损耗应每月按照租赁区域实际用量占总用量的比例分摊，即租赁区域实际用量÷广场总表用量×广场总损耗量。
广场内其他部分的水、电等能源损耗也应按照前述原则进行分摊。
乙方分摊的费用应在其支付相应的各项公用事业费的同时支付给物业产权人或甲方。
（2）双方因签订和履行本合同而应缴纳的税费，根据国家和租赁区域所在地的相关规定各自缴纳和承担。
无论本合同是否明确约定，凡属于向租赁区域承租人征收的政府税费均由乙方承担。
（3）乙方应负责支付其在租赁区域内从事经营所引起的一切税费。
（4）政府职能部门收取的相关管理费用，乙方应按照其租赁面积占广场总面积的比例进行分摊，但甲方会提前将相关政府收费通知书或规定明示于乙方。
（5）乙方已实际享受的超过标准营业时间的超时服务等费用按实际成本由乙方支付。
（6）双方协商确认的其它有偿服务费。
3、甲方有权根据物业管理服务界面的划分、物价变化、国家的法律法规要求，本着收支平衡的原则重新确定和调整物业管理费及其它费用的收费标准。
收费标准的调整以双方的书面意见为准，乙方须按照调整后的标准支付物业管理费及其它费用。
4、物业管理费及其它费用的支付：乙方应于每月日前（含日）向甲方缴纳当月的物业管理费及其它应缴费用（预缴费用或本合同另有约定的除外）。
5、乙方以支票形式支付物业管理费及其它应缴费用，或直接支付到甲方所开立的银行帐户上（由双方商定），以乙方费用到账为完成支付。
甲方应书面通知乙方该银行帐户的具体信息。
甲方在乙方完成物业管理费及其它费用的支付后7个工作日内向乙方开具正规发票。
如果物业产权人不能为乙方其它相关费用办理分户交费过户手续，则应为乙方前述付款提供正规收费收据或物业费发票。
6、广场提供的标准服务营业时间为小时(甲方有权根据季节变化等因素对该标准服务时间作相应调整),乙方因经营需要可向甲方申请延长租赁区域的营业时间，由此所发生的物业管理及其所产生的能耗费用等实际成本由乙方承担。
第四条物业服务标准1、共用部位、共用设施设备的维护和管理：（1）房屋主体承重结构部位、户外墙面、公共门厅、楼梯间、走廊通道、道路、广告位、休闲设施等，保持完好。
（2）机电系统：物业管理区内的供/配电设备运行正常，供电安全稳定，定期检修保养系统设备，避免人为停电事故；给排水设备运行合理，并定期检修管路和水泵。
（3）正常维修：提供小时维修服务，接到报修后时赶到现场，当天工作当天完成，如无法解决应解释原因，并确定解决时间；建立健全维修档案和回访制度；及时修缮共用区域、公共部位或公共设施设备中破损的部分。
（4）装饰装修：地面、墙面、石材、玻璃及门窗保持完好，形状、规格统一；检查和监督施工方遵守本物业的有关装修规定，在不影响主体安全及统一的情况下，保证乙方的正常使用要求。
2、环境保洁：保洁区内做到地台无浮尘，通道无死角，墙面无张贴、玻璃无脏污、厅门无污迹，外围无杂物，定期消杀灭虫，保持公共下水道、水管或其他管道清洁、畅通，防止任何垃圾淤积、侵蚀或倾倒于公共区域。
3、绿化景观：对绿地、花木草坪、景观小品等进行日常养护和管理，做到修剪有形、长势良好清洁、美观、适用，除季节原因外，无枯枝、枯叶。
4、交通秩序与车辆停放：设立清晰明确的交通道路标志，保持道路畅通，明确划分停车区域，杜绝车辆乱停乱放，检查进出车辆及装载物品。
5、保安、消防：（1）安全监护：配合和协助当地有关部门对公共区域进行24小时安全监控和定时巡视，发现任何违法行为，及时报警并报政府相关部门处理。
（2）消防监控：消防监控报警系统24小时监测，并设专人员值班，按规定保存监控记录，定期举办消防宣传和演习，定期检查消防设备及有无易燃易爆等危险品进场、存储情况。
6、客户服务（1）每月与乙方进行服务沟通，以消除不合格现象的发生，建立服务回访记录。
（2）建立投诉处置规程，及时处理投诉事项。
以上服务标准如因产权人或物业使用人原因造成无法达到的，甲方不承担违约责任，但甲方应尽力协调解决有关问题。
第五条物业服务分包甲方可将其在本合同下的任何专业服务委托或分包给专业的服务商（“分包商”），但不能因此免除甲方在本合同下对乙方的义务或任何责任。
第六条物业装修改造1、乙方进场装修前须按国家消防法律法规与甲方或物业产权人或与政府有关部门签订消防安全责任书，明确消防责任。
乙方对租赁区域进行的装修或装修改造方案，凡涉及消防、建筑安全、排油烟、排噪及排污等须报当地行政主管部门批准的或涉及物业产权人提供的设备设施的，须报物业产权人及甲方审核书面批准，并报物业产权人及甲方备案，同时由乙方根据当地政府的有关装修管理及消防、环保规定履行报批手续并经批准后方可进行施工及开业。
2、甲方应在收到乙方装修方案后最迟10个工作日内出示书面审核意见，甲方在前述期限内既未提出合理改正意见也不签字确认的，则视为确认。
3、乙方的装修施工过程须接受甲方的监督与管理，但甲方的监督与管理并不减免乙方应承担的责任，甲方也不因监督与管理而对乙方的装修施工承担任何责任。
未经甲方书面同意，乙方施工不得破坏租赁区域的房屋基本结构、外墙部分以及物业产权人提供的任何设施设备。
施工完毕后须经甲方及政府有关部门（如消防主管部门）的验收认可，因此而产生的全部费用和责任由乙方承担。
乙方在装修过程中，若必须将装修方案和施工图纸报经政府相关部门审批，须严格按照经政府相关部门审批确认的装修方案和施工图进行装修；乙方应向甲方及时提供前述装修方案及增加的工程、消防、自用设施设备工程技术档案等资料。
第七条甲方的其他权利和义务除本合同前述约定外，甲方还有如下权利和义务：1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订广场统一经营管理的各项管理规定（下称“物业管理规定”），调整物业管理服务费及其它相关费用标准及收费办法。
2、对违反物业管理法律法规、本合同及物业管理规定的行为进行处理：包括要求停止违法、违规、违章行为；要求赔偿经济损失、支付违约金及停止提供各项专项服务。
3、对乙方租赁区域装修及相关垃圾清运等事项的监督和管理。
4、受物业产权人委托，行使对乙方使用物业产权人配置之设施设备（包括消防系统）维修保养工作的监督及管理，在乙方不正确使用或未进行适当的维修保养时可责令乙方限期整改或甲方代为维修，所发生的合理费用由乙方承担。
造成损失的，乙方须予以赔偿，受物业产权人委托，必要时对出入租赁区域的财物及人员进行控制及管理。
5、协助乙方与政府相关部门进行有关事宜的磋商，并对日常管理中所涉及的公共事务进行协调。
6、租赁区域外的公共区域的商业经营与商业广场整体推广活动的管理。
7、车辆停放秩序的管理（停车位的使用按照乙方与物业产权人在《租赁合同》中的约定执行）。
8、甲方不承担对乙方及其工作人员的人身、财产的保管、保险义务。
9、应乙方要求，可向乙方提供本合同及《租赁合同》约定以外的服务，另行收取费用，收费标准以实际发生为准或双方议定。
10、因紧急维修或市政需要，甲方有权经提小时通知乙方，停止水、电、空调或其他设备、设施的供应。
11、乙方允许甲方或分包商通过租赁区域或在租赁区域内安装、使用和维修管道、线路或其他设施设备。
如在完成前述工作时损坏乙方租赁区域的布局、装修，甲方应予在完成前述工作后修复，但因乙方原因造成前述维修所产生的费用由乙方自行承担。
在事先书面通知乙方后（紧急情况下可不作通知，但事后应作书面说明），甲方或分包商有权在营业时间内，与乙方有关人员一起进入租赁区域检查，对租赁区域进行必要的维修、更换、改建或增建工作。
甲方或分包商在进行上述检查、维修、更换、改建或增建时，不应不合理地干扰乙方的业务，或使乙方由于此种检查或维修而遭受不合理的损害或损失。
12、为使乙方能在租赁区域正常经营，甲方应协调乙方与广场其他经营者间的关系，乙方根据租赁合同约定自行转租、分租的经营者除外。
13、法律法规赋予甲方的其他权利和义务。
第八条乙方的其他权利和义务除本合同已有约定外，乙方还有如下权利和义务：1、按照乙方与物业产权人签订之《租赁合同》的约定使用店招及广告位，但改变墙体、结构的需经甲方同意后方可实施。
未经甲方同意，不得将任何物件（包括标牌、广告牌等）安装、张挂在外墙、楼顶或其他任何公共部位。
2、乙方可以自行决定营业时间，因经营需要可以延长。
但应按本合同约定承担由此发生的物业管理及其所产生的能耗费用等实际成本。
在整个广场组织大的营销、庆典活动时应按甲方要求做出暂时性调整。
3、按时足额缴纳乙方应缴纳的物业管理费及其它相关税、费。
4、按照与物业产权人签订的租赁合同及本合同约定的用途使用租赁区域，非经物业产权人书面同意，乙方不得在租赁期内变更租赁用途，保证租赁区域和设备设施的完好（正常损耗除外），并按照约定完成应由其负责的物业管理，不损坏租赁区域结构及附属设备设施，不影响、妨碍公共设施设备的正常使用和正常维护、维修、保养，不置放任何超过建筑物设计荷载范围的物品，不将易燃、易爆、剧毒、放射性等物品（经营物品除外）带入、存放在租赁区域内。
不采取任何可能导致甲方保险赔偿减少、取消或保险费用增加的行为，不采取任何可能导致缩短建筑物使用期限的行为。
5、在租赁区域从事经营活动时，遵守国家包括消防、环境保护、卫生、防疫、文化、治安管理在内的法律法规，尊重社会公德，负责治安综合治理、消防、安全和保卫工作，协助甲方实施物业管理方案，教育乙方管理人员、经营人员、分租户（如有），遵守本合同及物业管理规定，并对上述人员的职务行为及造成的损失负连带责任。