中南集团工艺、工法标准
中南公司楼梯施工工艺
封闭式楼梯施工工艺标准一、总则现浇钢筋混凝土楼梯段支模在结构施工中是一项较繁琐的工序。
目前楼梯敞开式支模方式不仅存在休息平台的标高、平台厚度、梯段的坡度、踏步尺寸以及支撑的牢固程度等问题较难控制，且容易产生侧板漏浆、底部不平、蜂窝麻面、踏步板成品保护不到位等质量通病，而且混凝土由于自重，楼梯施工时混凝土常不能一次性浇筑完成，影响到工程进度和质量。
为解决以上问题，特制订封闭式楼梯模板的施工工艺标准，包含封闭式铝合金模板楼梯及封闭式木模板楼梯。
二、适用范围封闭式铝合金楼梯模板适用于高层建筑的标准层楼梯施工；封闭式木模板楼梯适用于非标准层的楼梯模板。
三、工艺原理铝合金楼梯：根据楼梯的施工图纸，对铝合金楼梯模板的踏步板、侧面模板、及支架进行优化设计，踏步板与侧面模板、底板通过插销连接，形成封闭的楼梯模板，达到混凝土一次性浇筑完成的目的，具有较好的成型效果，解决了传统木模板的诸多缺点。
且由于支撑采用的是独立支撑早拆体系，楼梯模板可以早拆，提高了材料的周转效率。
封闭式木模板楼梯：结合铝合金楼梯模板的优点，将传统的木模板楼梯的面板封闭，达到一次浇筑完成楼梯的目的，保证了楼梯的成型质量，而且浇筑完成后无需等混凝土达到强度即可从楼梯上通行，方便组织施工。
四、封闭式铝合金楼梯模板设计1、铝合金楼梯模板设计早拆模板应根据施工图纸及施工组织设计，结合现场施工条件进行设计。
模板及其支撑设计计算必须保证足够的强度、刚度和稳定性，满足施工过程中承受浇筑混凝土的自重荷载和施工荷载，确保安全。
楼梯铝合金模板进行设计，做到模数化、系统化、标准化。
楼梯铝合金模板分为底模、侧模、踏步模板三个部分。
模板支架靠剪力墙楼梯需要与剪力墙墙模板一起进行铝合金模板设计。
设计完成后的铝合金模板，需要对其进行有规律的编号以便安装。
2、整体试拼装铝合金模板在加工制作完成后，需要整体进行100%试拼装，对拼装出现的问题进行优化设计，直到铝合金楼梯模板完全符合设计，且施工方便。
中南建筑集团质量工艺标准手册(2017版)
目录第一章钢筋工程质量工艺标准做法 (1)1.1墙柱钢筋 (1)1.2板钢筋 (3)1.3梁钢筋 (3)第二章模板工程质量工艺标准做法 (4)2.1墙柱模板 (4)2.2墙体模板加固 (6)2.3洞口模板 (7)2.4模板支撑体系 (7)2.5楼梯模板 (8)2.6后浇带独立支撑 (8)2.7模板早拆支撑体系 (9)2.8大跨度梁独立支撑 (9)2.9工具式吊模 (9)2.10柱大模板 (10)2.11剪力墙大模板 (10)2.12大模板梁口预留 (10)第三章混凝土工程质量工艺标准做法 (11)3.1混凝土进场检查 (11)3.2混凝土浇筑前验收 (12)3.3混凝土的浇筑要求 (13)3.4混凝土施工标高控制措施 (15)3.5混凝土收面控制 (16)3.6混凝土凿毛 (17)3.7混凝土养护 (18)3.8外墙螺杆洞封堵 (19)3.9后浇带 (19)3.10混凝土成型质量 (20)3.11现浇结构质量检验批验收（一） (21)3.12现浇结构质量检验批验收（二） (22)第四章砌筑工程质量工艺标准做法 (23)4.1混凝土导墙施工 (23)4.2砌筑工程 (24)4.3小型砌块施工 (27)第五章抹灰工程质量工艺标准做法 (28)第六章楼地面工程质量工艺标准做法 (30)第七章腻子工程质量工艺标准做法 (36)第八章防水工程质量工艺标准做法 (37)第九章屋面工程质量工艺标准做法 (39)第一章钢筋工程质量工艺标准做法1.1墙柱钢筋（1）定位筋（2）钢筋保护层柱钢筋定位及保护柱钢筋定位卡剪力墙水平梯子筋塑料垫块剪力墙竖向梯子筋梯子筋混凝土垫块1）定位卡及梯子筋允许偏差±5mm以内，绑扎高度混凝土完成面向上20cm；2）竖向梯子筋设置间距不超过2m，不少于2个，顶模棍两端切平，涂防锈漆；3）水泥撑间距不宜超过80cm，梅花形布置（或设水平梯子筋，间距不大于2m且每段墙不少于2个）；4）保护层垫块均匀固定，间距不超过1000mm。
精装工艺工法指引
1、随着中南置地房地产精装交付项目的日益增多，各种质量投诉逐渐增长，业主对精装修住宅的产品质量要求越来越高；通过实施“样板引路”及“标准工艺工法”，保证现场标准化施工，提升产品质量，提升客户满意度。
中南置地拟建、在建住宅精装修工程。
批量精装修工程中标单位进场后15天内完成的工艺样板，批量精装工程按此为标准工艺执行，各战区精装批量施工中需按此工艺工法做好招标、定标交底及批量执行管控工作。
本指引作为招标文件的一部分，审查投标文件及确定中标单位的依据之一。
本指引涉及的工艺标准为中南置地精装修验收标准。
该指引自发布之日起实施。
(2)施工控制要点：1. 工序：施工准备→测量放线→吊杆施工→安装边龙骨→安装主龙骨并调平→安装次龙骨并调平→隐蔽验收→安装第一层面板→安装第二层面板→石膏板缝处理→批膩子、刷乳胶漆2.重点说明：（1）90 度角处设置 200 竟的L 型 9 夹板并用自攻钉固定在副龙骨上，以防止天花开裂。
（2）第一层石膏板，转角处石膏板裁成 L 型固定。
（3）第一层石膏板与第二层石膏板之间需错缝铺贴，夹层内满涂白胶。
（4）副龙骨间距 300mm,造型边框四角需増加斜撑龙骨。
（5）钉距 150mm。
精装修工程工艺工法指引制度编号：ZNZD-GC-版号：生效日期：2020年8月精装修工程工艺工法指引制度编号：ZNZD-GC-版号：生效日期：2020年8月/1 定位弹出窗帘盒/灯带完成面标高、宽度控制线等。
2 固定龙骨为保证骨架的稳定，按主龙骨位置及吊杆间距采用Φ8螺纹吊杆，内Φ8组合膨胀管固定。
3 固定框架采用自攻螺丝和塑料膨胀管等对木框架进行制作和固定。
部分节点采用定制铁片、吊杆等加强固定。
1、细木工板、木龙骨，板材做三防处理；2、木龙骨固定采用塑膨胀钉墙面、顶棚固定，钉间距为 300；3、使用吊筋承载窗帘箱的重量，安装时将大吊砸直，用自攻螺丝固定在细木工板上，吊筋与吊筋间距小于等于 1200mm，吊筋直径为 8mm；4、阴阳角批灰前须贴阴阳角条。
中南精品做法
格、位臵、连接方法和防腐处理应符合设计 要求；构件之间的受力连接不得采用抽芯铝 铆钉。 7）立柱与主体结构连接的坚固螺栓、横梁与立 柱连接的紧固螺栓应有防松动措施；角码与 主体结构焊接的焊缝高度、长度应符合设计 要求，焊缝处应进行防腐处理。 8）隐框或半隐框幕墙玻璃板块组件，每块玻璃 下端应设臵两个铝合金或不锈钢托条，其长 度不应小于100mm，厚度不应小于2mm；
6.主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、 规格、位臵和防腐处理必须符合设计要求。 7.幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立 柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设 计要求，安装必须牢固。 8.硅酮结构密封胶、硅酮建筑密封胶相容性、粘 结性试验的材料必须见证取样，经送检合格后 方可用于工程。硅酮结构密封胶、硅酮建筑密 封胶必须在有效期内使用。
5、幕墙防火构造节点。 6、幕墙周边、组合幕墙交接部位以及幕墙内表 面与主体结构之间的封堵。 7、板块安装固定块材质、间距、数量。 8、钢材端口、钢材焊缝的二次防腐。 9、单元式幕墙的封口节点、与构件式幕墙交接 节点、顶收口节点。 10、其他带有隐蔽性质的项目。
14、幕墙节能工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：
2、幕墙工程质量控制资料：
1）幕墙工程所用各种材料、五金配件、构件和组件的产 品合格证书、性能检测报告、进口材料的商检证明、进 场验收记录和复验报告； 2）后臵埋件的现场拉拔试验报告； 3）玻璃幕墙用硅酮结构密封胶、硅酮建筑密封胶的相容 性，硅酮结构密封胶标准条件拉伸粘结强度、邵氏硬度 检测报告；干挂石材幕墙用环氧胶粘剂的粘结强度、石 材用密封胶的污染性检测报告； 4）与该幕墙工程材料和设计要求相符的各类型幕墙的抗 风压性能、气密性能、水密性能、平面位移性能检测报 告及其他设计要求的检测报告； 5）幕墙整体传热系数、玻璃幕墙的玻璃传热系数、遮阳 系数、可见光透射比、中空玻璃露点检测报告，非透明
中南集团工艺工法
加气砼砌块墙体砌筑1、工艺流程墙体拉筋设置→测量放线→构造柱钢筋绑扎→砌体砌筑→构造柱混凝土浇筑→脚手眼、施工洞洞口补砌2、操作工艺：2.1墙拉筋采用直径Φ6钢筋种筋，种入砼墙内长度10d且不小于100mm，采用后植筋必须按照规定进行现场抽样拉拔试验，合格后方可进行砌筑施工。
2.2外墙及分户隔墙采用砂加气砼砌块，内墙采用粉煤灰砌块。
砌筑材料采用专用砂浆或干粉砂浆。
2.3根据控制轴线施放出各砖墙轴线，墙体边线和门窗洞口边线，施放后应进行复核。
将墙体基层清理干净，并浇水湿润，对于厨房、卫生间、外墙填充墙底脚浇筑C20细石混凝土导墙，支模前对应砌体板面凿毛。
2.4墙体砌筑每天高度宜控制在1.8m以下。
严禁干砖上墙，砌体材料浇水湿润的时间必须提前1～2d，砌体材料的含水率必须符合规范要求。
2.5填充墙增设120mm高，同墙宽腰梁。
预留洞口宽大于300mm的增设过梁。
2.6填充墙顶部必须采用斜撑砖，斜撑砖砌筑时间必须间隔15d以后进行。
2.7严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽必须在砌体强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料，开槽宽度小于100mm采用1:3水泥砂浆填嵌，大于100mm必须采用细石混凝土填嵌。
2.8砌体砌筑完成、构造柱钢筋绑扎完成、砌筑砂浆、碎块等垃圾清理干净并经隐蔽验收合格后方可进行下道工序施工；2.9施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。
外墙等防水墙面的洞口应采用掺有膨胀剂的微膨砂浆分次堵砌。
洞填塞应由专人负责，并及时办理专项验收手续。
3、质量要求：3.1砌块的品种、规格、强度必须符合设计与规范要求，有出厂合格证、检测报告与复试报告；同品种、同强度等级砂浆各组试块抗压强度平均值不小于设计强度值，任一组试块的强度最低值不小于设计强度的75%。
3.2砌体的水平灰缝砂浆饱满、立缝填塞严密，饱满度不小于80%；砌体水平灰缝宜为15mm，竖向灰缝宜为20mm。
中南工艺、工法(中南宪章版)解析
附件三：中南工艺、工法标准（一）基础部分第一条ZNBZ-GYGF-JC001管桩垂直度、桩身断裂、桩长施工要求1、管桩插入时的垂直度不应大于0.25%，且最大值不应大于50mm，否则应拨出重插。
2、桩身断裂基桩桩身断裂，可分为混凝土桩身断裂、管桩接头断裂和桩头破裂。
按管控过程分为进桩质量控制、施工过程控制和质量检查控制。
锤击法施工时，桩帽（或送桩器）与桩之间应加设弹性桩垫，桩帽与桩锤之间应设置锤垫。
桩垫和锤垫应随时检查、校正和更换。
静压法施工时，桩机最大垂直压力值不应超过桩身强度设计值，抱压力不允许超过管桩允许抱压力计算值。
接头处应清理干净、平整。
焊接可采用二氧化碳保护焊，焊接层数不得少于三层，焊接质量检查合格后，应自然冷却，手工电弧焊接不少于10min，二氧化碳气体保护焊接不少于5min。
严禁用水冷却或焊接完后立即进行沉桩施工。
3、桩长对进场管桩实行四方验收，不合格桩见证退场，建立管桩进出场台帐。
对于摩擦型预制管桩桩，除电梯井、集水井和工程试验桩外，同一建筑基础管桩单节长度不允许超过二种规格，严禁不同长度单节桩随意配。
桩机施工必须视频监控，静压桩施工必须同时使用“静压桩施工记录仪”监控。
桩基施工完成后，由工程管理中心负责组织对桩基质量包括桩长进行检测，检测结果作为桩基施工质量进行评价的法律依据。
第二条ZNBZ-GYGF-JC002钻孔灌注桩缩孔、坍壁问题的防治措施1、孔口护筒钻机安装就位时，底座必须支垫坚实平稳，防止位移或沉陷。
检查钻架顶部滑轮槽→转盘卡孔(钻杆潜水泵)→护筒中心，三者应在一竖直线中，误差小于±20MM，以保证钻孔竖向垂直度偏差≤1％。
护筒用3－5MM厚的钢板，为增加刚度防止变形，在护筒上、下和中部的外侧各焊一道加劲肋。
护筒埋入深度不小于1.30M，护筒顶端高出地面0.3M，下端应埋入表土层。
其内径比桩的设计直径大15-20CM。
保证护筒位置平直、稳固、准确和不变位。
中南工艺、工法(中南宪章版)
附件三：中南工艺、工法标准（一）基础部分第一条ZNBZ-GYGF-JC001管桩垂直度、桩身断裂、桩长施工要求1、管桩插入时的垂直度不应大于0.25%，且最大值不应大于50mm，否则应拨出重插。
2、桩身断裂基桩桩身断裂，可分为混凝土桩身断裂、管桩接头断裂和桩头破裂。
按管控过程分为进桩质量控制、施工过程控制和质量检查控制。
锤击法施工时，桩帽（或送桩器）与桩之间应加设弹性桩垫，桩帽与桩锤之间应设置锤垫。
桩垫和锤垫应随时检查、校正和更换。
静压法施工时，桩机最大垂直压力值不应超过桩身强度设计值，抱压力不允许超过管桩允许抱压力计算值。
接头处应清理干净、平整。
焊接可采用二氧化碳保护焊，焊接层数不得少于三层，焊接质量检查合格后，应自然冷却，手工电弧焊接不少于10min，二氧化碳气体保护焊接不少于5min。
严禁用水冷却或焊接完后立即进行沉桩施工。
3、桩长对进场管桩实行四方验收，不合格桩见证退场，建立管桩进出场台帐。
对于摩擦型预制管桩桩，除电梯井、集水井和工程试验桩外，同一建筑基础管桩单节长度不允许超过二种规格，严禁不同长度单节桩随意配。
桩机施工必须视频监控，静压桩施工必须同时使用“静压桩施工记录仪”监控。
桩基施工完成后，由工程管理中心负责组织对桩基质量包括桩长进行检测，检测结果作为桩基施工质量进行评价的法律依据。
第二条ZNBZ-GYGF-JC002钻孔灌注桩缩孔、坍壁问题的防治措施1、孔口护筒钻机安装就位时，底座必须支垫坚实平稳，防止位移或沉陷。
检查钻架顶部滑轮槽→转盘卡孔(钻杆潜水泵)→护筒中心，三者应在一竖直线中，误差小于±20MM，以保证钻孔竖向垂直度偏差≤1％。
护筒用3－5MM厚的钢板，为增加刚度防止变形，在护筒上、下和中部的外侧各焊一道加劲肋。
护筒埋入深度不小于1.30M，护筒顶端高出地面0.3M，下端应埋入表土层。
其内径比桩的设计直径大15-20CM。
保证护筒位置平直、稳固、准确和不变位。
中南快建1.0体系—高精砌块施工工艺标准
1目录一、编制目的 (3)二、适用范围 (3)三、编制依据 (3)四、材料及工具选择 (3)五、安装工艺 (6)六、控制要点说明、观感要求及可视化管理 (16)一、编制目的明确高精砌块工程的标准做法，统一集团对高精砌块施工工艺的管理，提升砂加气砌块实测及观感质量。
二、适用范围适用于集团所属战区所有工程由中南操盘的在建及新建使用高精砌块的项目。
三、编制依据1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013；2.《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2012；3.《砌体结构设计规范》GB50003-2011；4.《蒸压加气混凝土砌块标准》GB11968-2006；5.《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2011；6.《蒸压砂加气混凝土砌块应用技术规程》JGJ/T17-2008；7.《建筑工程冬期施工规范》JGJ/T104—2017；8.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018；9.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2014；10.《蒸压轻质加气混凝土（AAC）砌块和板材建筑构造》06CJ05；11.《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T220—2010。
四、材料及工具选择1.材料1.1.砌筑砂浆1.1.1.砌筑砂浆采用专用粘结剂，对砌块进行干法施工,灰缝厚度2~3mm且饱满。
粘结剂应使用电动工具搅拌均匀。
1.1.2.随拌随用，拌合后宜在1h内用完为限。
使用粘结剂施工，不浇水湿润砌块。
1.1.3.材料进场时，生产厂家按批量提供产品的质量证明文件及使用说明书。
砌筑专用粘结剂各项指标应符合下表要求：砌筑专用胶粘剂性能指标序号项目单位性能指标M5.0 M7.51 外观/ 均匀一致，无结块2 保水性% ≥95 ≥953 抗压强度（28天）MPa 5.0～10.07.5～12.54 泡水抗压强度（21天+1天）MPa ≥3.5 ≥5.05 粘结强度（28天）MPa ≥0.4 ≥0.56 可操作时间h ≥1.5 ≥2.07 晾置时间min ≥4.0 ≥5.08 收缩值mm/m ≤1.1 ≤1.11.2.高精砂加气混凝土砌块1.2.1.强度等级为A3.5，体积密度等级为B06（干体积密度≤625kg/m3）。
中南公司后浇带模板施工
后浇带模板施工工艺标准一、总则后浇带处由于支模困难，工人粗放式施工及管理不到位，常出现后浇带支模架体提前拆除，后浇带处的楼板保护层过大，钢丝网未能阻止混凝土流浆进入后浇带，给后期处理带来难度，处理不好对结构承载力及防水抗渗均会带来不利影响。
为使建筑工程的后浇带做到工艺合理、施工规范，满足建筑功能要求，确保结构受力安全和后浇带处无渗漏现象，避免各种因素对后浇带施工质量的影响，杜绝后浇带施工质量的发生，特制订本施工工艺标准。
二、适用范围本工艺标准使用于地下室底板及顶板、楼层板等后浇带部位。
三、编制依据及规定1、《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）第4.3.3条后浇带模板的拆除和支顶应按施工技术方案执行；2、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010；第12.2.3条规定：当地下室长度超过伸缩缝最大间距时，可考虑利用混凝土后期强度，降低水泥用量；也可每隔30m~40m设置贯通顶板、底板及墙板的施工后浇带。
后浇带可设置在柱距三等分的中间范围内以及剪力墙附近，其方向宜与梁正交，沿竖向应在结构同跨内；后浇缝处底板及外墙宜采用附加防水层；后浇带封闭时间宜滞后45天以上，其混凝土强度应比两侧混凝土设计强度等级提高1级，采用补偿收缩混凝土浇筑，低温入模。
3、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2010；第8.4.19条规定：筏板与地下室外墙的接缝，地下室外墙沿高度处的水平接缝应严格按照施工缝要求施工，必要时可设置通长止水带。
4、《地下防水工程技术规范》GB50108-2008；（1）第5.2.2条规定：后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42天后在施工；（2）第5.2.3条规定：后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压强度等级不应低于两侧混凝土。
（3）第5.2.4条规定:后浇带应设在受力和变形较小的部位，其间距和位置应按结构设计要求确定，宽度宜为700mm~1000mm。
5、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011；第5.3.8条规定：后浇带混凝土应一次浇筑，不得留设施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不得少于28天。
中南工艺工法及检查与考核管理办法
一、中南房地产工艺工法精品版
一、中南房地产工艺工法精品版
一、中南房地产工艺工法精品版
一、中南房地产工艺工法精品版
一、中南房地产工艺工法精品版
一、中南房地产工艺工法精品版
一、中南房地产工艺工法精品版
一、中南房地产工艺工法精品版
二、工艺工法检查与考核办法
1、管理要求
1.1 中南置地工艺工法由集团工程管理部负责编制，结合工程实际情况每年更新。
1.2 项目工程部必须进行内部培训，并向监理、施工单位进行交底。
工艺工法的执行必须涵盖所有标段、楼栋和全部工艺工法。
1.3 城市/项目公司在周检中检查项目工艺工法落实情况，每月总结分析，对执行率不高的重点督促。
集团工程部在飞检和例检中把项目工艺工法的执行情况作为必查事项。
1.4 工艺工法在工程现场的各标段、楼栋均应执行，否则视为未执行。
1.5 对于因地域环境、地方规定无法执行的，城市/项目公司必须在工程策划书予以明确，并提交甩项申请，经房地产集团工程管理部负责人批准后作为甩项。
2、施工单位违约规定
施工单位未严格执行工艺工法，处于施工单位违约金2000元/项扣款；未执行工艺工法超过3项的，处于施工单位违约金20000元/项扣款。
3、施工单位的违约行为由甲方工程部或监理根据情节轻重依次给予限期整改、责令停工、罚款、扣发工程款等处理，直至通知公司建议终止合同，其他未尽事宜参照国家及地方有关法令法规执行。
工艺工法
2、后浇带处设附加防水层，每边出施工缝300mm。
后浇带止水钢板做法
12
二、变形缝防水
变形缝处设附加防水层，每边出变形缝300mm。
三、橡胶止水带要求
1、高层地下室与地下车库通道处墙体沉降缝采用橡胶止水带，对橡胶止水带的质量 必须进行验收，严禁使用再生橡胶。橡胶止水带必须环形布置于混凝土中间位置，橡 胶止水带搭接必须采用机械热熔连接。 2、拆模后将橡胶止水带外露部分采用夹胶板,保证橡胶止水带的成品保护。
4、如违反按1000元/次分别对监理公司、项目公司工程部进行处罚； 5、城市公司工程部、工程管理中心、督查中心行使处罚权。
23
混凝土墙面预留企口材料、工法要求 一、不抹灰混凝土墙面不同墙体材料接缝处预留企口
1、混凝土墙（内墙）结构施工时，在模板内侧沿洞口边位置（包括上口）预先设置宽 75mm，厚10mm的企口，浇筑混凝土时凹槽一次性成型。对于地方政府有规定不允许留 企口的或在工程策划方案确认为不实行不抹灰混凝土的楼栋，可不留设企口。 2、抹灰施工前，先在混凝土墙与填充墙之间钉150宽镀锌钢丝网防止开裂。
18
机械连接和电渣压力焊接头示意图
19
二、钢筋绑扎要求
1、直径小于12mm钢筋采用22号铁丝绑扎，大于等于12mm钢筋采用20号铁丝绑扎。
2、所有钢筋交错点均绑扎，且必须牢固，柱角等部位用双股铁丝。相临绑扣之间 呈“八”字型。 3、有防水要求时扎头朝向混凝土体内部，不得接触模板。
20
板上部钢筋、新浇砼保护材料、工法要求 一、悬挑现浇板钢筋位置
楼板、屋面板砼浇筑时人员、施工荷载较小，没有推车的，可铺设木模板保护钢筋 和新浇的混凝土。用推车运材料的必须搭设可靠的施工平台、走道。施工中应派专人 保护钢筋，确保钢筋位置符合要求。
四新工艺工法培训课件(北京城建中南土木集团)
四新及工艺工法推广创效管控办法
一、文件作废及考核 1、文件作废:
原发布文件“关于发布《中南建筑产业集团“四新”技术、精
品工艺工法管控办法》的通知”（中南建筑(技)【2015】第6号）、 （中南建筑(技)【2015】第9号）予以作废。 2、土木事业部考核类型：
“关于发布《建筑产业集团“四新”技术创效计算标准》的通知”
四新及工艺工法推广创四新”创效平均完成率=【（本月创效完成率+累计创效完成率） +本月推广率】/2。 工艺工法完成率=本月实推数量/本月应推数量×100%； “四新”技术完成率=（创效平均完成率50%+本月四新推广率 50%）； 综合得分=（四新推广及创效完成率50%+本月精品推广率50%）” 进行。 8、“四、主要内容和目标(四)、评比体系1、周期” 原来的“1~6月和7~12月，每年年度一次评比。 调整为：“四新”技术、精品工艺工法每半年度评比一次。 设计及施工方方案优化创效，由项目部技术负责人发生前及发生后， 及时提交监理及业主审核，当月19日前统计，次月20日与月报表同步 上报（特殊情况可延迟），评比周期为每半年一次，与商务中心二三 次经营上报日期相同，一般为年中会议、年终总结大会前50天。”
四新及工艺工法推广创效管控办法
2015年北京土木事业部
“四新创效、工艺工法”管控办法宣贯
四新及工艺工法推广创效管控办法 本次宣贯培训内容的主要方面 2015年文件作废及四新考核 2015年四新管控办法修订后与原办法不同点 介绍 2015年四新、工艺工法上报流程及时间 月讲评数据ERP录入介绍
四新及工艺工法推广创效管控办法
3、“四、主要内容和目标(一)、责任主体” 调整了各责任主体奖罚承担比例，主要是减轻了技术员的比例。 调整后比例：
中南置地苏北构造做法标准版
管铺设层加20厚苯板
2、预留30面层做法（铺地板）
3、地热做法建议80厚，建议取消找平层，60地热管铺
设层加20厚苯板
1、白水泥腻子两遍成活
1、面层由二次装修确定；
2、7厚1：1：4混合砂浆找平（如基层为轻质墙体 2、白水泥腻子两遍成活
内压一层玻纤网）
3、7厚1：1：4混合砂浆找平（如基层为轻质墙体内压
部位 空间
客、餐厅
卧室、书 房
住宅楼 （±
0.000以 上）
使用部位 地面
楼面
内墙面 顶棚 地面
楼面
内墙面 顶棚 地面
苏北站区构造做法标准表
做法代号
毛坯竣验
苏北战区标准版
精装竣验
1、30厚C20细石混凝土
1、面层由二次装修定
D1 接触土壤地面
2、80厚C20混凝土内配单层双向φ6@200钢筋 3、100厚级配碎石碾实 4、素土夯实，夯实系数不低于0.94
1、30厚C20细石混凝土
1、面层由二次装修定
D1 接触土壤地面
2、80厚C20混凝土内配单层双向φ6@200钢筋 3、100厚级配碎石碾实 4、素土夯实，夯实系数不低于0.94
2、30厚C20细石混凝土 3、80厚C20混凝土内配单层双向φ6@200钢筋 4、100厚级配碎石碾实
5、素土夯实，夯实系数不低于0.94
厨房
厨房
部位 空间 厨房
使用部位 楼面
做法代号
L4 地砖、石材楼面
（非降板区）
苏北站区构造做法标准表
苏北战区标准版
毛坯竣验
精装竣验
1. 40厚C25细石混凝土，内置单层单层双向4@200钢筋 1、面层由二次装修定
网片
中南工程施工标准
中南工程施工标准一、总则1.1 本标准是根据国家及行业相关法律法规、标准和规范，结合中南工程实际情况制定的施工标准，适用于中南工程承接的建设项目。
1.2 中南工程施工标准旨在保障工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，提高中南工程的品牌形象和市场竞争力。
1.3 中南工程施工标准内容包括：工程质量、安全、进度、投资控制、环境保护、文明施工等方面。
二、工程质量2.1 工程质量应符合国家及行业相关法律法规、标准和规范的要求。
2.2 工程质量应满足设计文件和合同约定的要求。
2.3 施工过程中应严格控制原材料、构配件、设备等的质量，确保施工过程中的各个环节符合相关标准要求。
2.4 施工过程中应加强工程质量检查和验收，及时发现和处理质量问题，确保工程质量的合格。
三、工程安全3.1 施工过程中应严格遵守国家及行业相关安全生产法律法规、标准和规范。
3.2 施工单位应制定安全生产责任制，明确各级管理人员和施工人员的安全职责。
3.3 施工单位应开展安全生产教育和培训，提高施工人员的安全意识和安全技能。
3.4 施工现场应做好安全防护措施，包括施工现场的临时设施、设备、材料的安全防护，以及施工现场的环境保护。
3.5 施工过程中应做好安全事故的应急预案，及时处理安全事故，确保施工人员的人身安全和工程设施的完好。
四、工程进度4.1 施工单位应根据工程合同约定的工期要求，制定详细的施工进度计划，并报业主单位审批。
4.2 施工单位应按照施工进度计划组织施工，确保工程按期完成。
4.3 施工过程中应做好工程进度的动态管理，及时发现和解决影响工程进度的因素，确保工程进度不受影响。
五、投资控制5.1 施工单位应根据工程预算和合同约定的投资要求，合理控制工程投资。
5.2 施工单位应做好工程投资的管理和监督，防止投资浪费和超支。
5.3 施工过程中应做好工程变更的管理，及时调整投资预算，确保工程投资的合理性。
六、环境保护6.1 施工单位应遵守国家及行业相关环境保护法律法规，做好施工现场的环境保护工作。
中南快建1.0体系—附着式升降脚手架施工工艺标准
1目录一、编制目的 (3)二、适用范围 (3)三、编制说明 (3)四、编制依据 (3)五、附着式升降脚手架 (3)六、附则 (12)一、编制目的为规范电动附着式升降脚手架现场搭设，做到安全、可靠、简单、方便，制定本标准。
二、适用范围适用于集团所属战区所有工程由中南操盘的在建及新建拟采用附着式升降脚手架的18层及以上全混凝土外墙高层项目。
三、编制说明所有新建项目拟采用附着式升降脚手架可参照本型号附着式升降脚手架做法执行。
四、编制依据《附着式升降脚手架升降及同步控制系统应用技术规程》——CECS373-2014；《施工现场临时用电安全技术规范》——JGJ46-2005。
五、附着式升降脚手架5.1．架体简介5.1.1．附着式升降脚手架（以TSJPT9.0型为例）构成（1）架体构件（杆件、脚手板、节点、立网等）；（2）水平支承桁架；（3）竖向主框架（导轨、主框架横梁、主框架斜撑）；（4）附着支承结构（含附着、防倾、防坠、导向等装置）；（5）升降机构（电动葫芦、循环免移动装置等）；（6）同步荷载系统（主控箱、分控箱、传感器、遥控器等）；5.1.2．工作原理（1）电动葫芦提升，附着支座和轨道间设防坠落装置；（2）微电脑控制智能遥控控制进行架体的提升作业；5.1.3．主要特点（1）构造简单、适用性强，可用于楼层安全防护，也可满足框架核心筒外围防护；（2）产品仅限于外防护，不作为承重架使用；（3）智能电动操控，同步性能好；（4）主要构件标准化设计，安拆方便，设备二次利用率高；5.2.架体材料组成及规格5.2.1.架体材料构件组成1．节点 2.杆件 3.斜杆4.导轨5.附着支承结构6.网片卡槽7.滑轮组8.主框架横梁9.垫块10.电动葫芦11．主控箱12.分控箱13.网片14.脚手板-1 15.脚手板-25.2.1．附着式升降脚手架（以TSJPT9.0型为例）架体主材规格序号主构件名称规格（mm）材质质量要求1 导轨1800 Q235（6.3槽）符合国家标准2 杆件600、1200等Q345（Φ48*2.5）符合国家标准3 主框架横梁/ Q235（5#槽）符合国家标准4 节点160*160*42 45#钢符合国家标准5 附着支承结构350*320*104 Q235 符合国家标准6 脚手板600、900 镀锌板（2.0）符合国家标准7 网片750*1715 冲孔彩钢板（0.7）符合国家标准8 电动葫芦 5.0T / 符合国家标准5.3．附着式升降脚手架（以TSJPT9.0型为例）的主要规格和参数5.3.1．架体的主要参数如下：（1）提升工况：架体高度一般为3.5~5倍施工结构标准层高；（2）架体宽度：600mm；立杆纵距：1200mm、1500mm等；（3）机位跨距：直线≤6m，折线或曲线≤5.4m；（4）提升动力：5T环链电动葫芦，吊钩速度为14cm/min，功率为500W；（5）提升行程：单次最大行程8m；（6）架体端部悬挑长度：不大于1.5m；（7）施工荷载：结构施工时——2层，每层不大于3kN/㎡；装修施工时——3层，每层不大于2 kN/㎡；（8）提升荷载控制：超过设计的15%时，自动报警和显示报警机位，超过30%时，升降设备自动停机并报警和显示报警机位；（9）遥控操作距离：直线距离40米；5.4．附着式升降脚手架安装及提升流程A1：找平架体：确保找平架体水平A2：安装下部主框架梁A3：安装下部大横杆A4：安装下部圆盘节点A5：安装下部小横杆A6：安装竖向导轨A7：安装立杆A8：安装上部主框架横梁A9：安装斜杆A10：安装上部大小横杆、圆盘节点及网片卡槽A11：安装脚手板水平斜支撑及脚手板A12：安装网片A13：吊装A14：安装导轨及附着组件A15：安装提升控制系统A16：安装电器控制系统A17：完成上部架体搭设A18：验收提升附着式升降脚手架安装及提升流程：5.5.附着式升降脚手架的验收及使用注意事项5.5.1.验收严格按照《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》JGJ202-2010中附着式升降脚手架验收条款进行验收合格后方可使用。
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第二条 ZNBZ-GYGF-ZSZX002外墙空鼓开裂、渗漏
1、外墙抹灰用砂含泥量应低于2%，细度模数不小于2.5。严禁使用石粉和混合粉。 2、砼或烧结砖基体上的刮糙层应为1：3水泥防水砂浆，轻质砌体上宜为1：1：6防水混合 砂浆。砂浆厚度不超过10mm。 3、每一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量（空鼓、裂缝）检查处理（空鼓应重粉，只 裂不空应用水泥素浆封闭）后才进行；两层间的间隔时间不应少于2~7d，达到冬季施工条件时， 不应进行外墙抹灰施工；各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在砼梁、柱中部。 4、外挑板、飘窗等部位必须粉出不小于2%的排水坡度，且靠墙体根部处应粉成圆角或 45°角，在墙根处涂刷1mm厚JS防水涂料，水平宽度及泛水高度均为150mm（详见下图）。 滴水线宽度应为30mm，且应粉成鹰嘴式。
构造柱支模
构造柱支45°角浇筑口
第七条 ZNBZ-GYGF-ZT007抹灰前的准备工作
抹灰前必须完成二次结构施工，完成灰饼、门框、阳角护角（必须采用1:2.5水泥 砂浆施工）的施工，完成喷浆，镀锌钢丝网（丝径不小于1mm，孔径不大于10mm）张 挂。
第八条 ZNBZ-GYGF-ZT008楼梯的选用
第四条 ZNBZ-GYGF-ZSZX004外墙饰面板
1、采用湿做法施工的饰面板工程，其板材应进行防碱背涂处理。 2、饰面板铺贴（干挂）时，应剔除有色纹、暗缝和隐伤等缺陷的板材。 3、后置埋件必须做现场拉拔强度试验，符合要求后才能铺贴装饰面板。 4、干挂饰面板应采用中性硅酮耐候密封胶密封，胶缝厚度不应小于3mm。 5、湿做法饰面板应采用不锈钢丝或钢丝固定，采用大理石胶或生石膏浆座缝， 并及时清理缝隙外表的胶液或浆液。 6、湿做法饰面板灌浆前，应用聚合物水泥砂浆从内侧将缝隙堵实后，再灌1：3 干硬性水泥砂浆，并应分层浇灌，分层振捣密实，且分层高度不宜大于板高的1/3， 也不宜大于200mm。
楼梯宜优先采用NPC公司生产的预制楼梯。
第九条 ZNBZ-GYGF-ZT009混凝土坍落度的要求
房地产各项目工程在浇筑砼过程中坍落度必须符合国家规范或标准执行（基础不 大于160±20mm，主体不大于180±20mm），凡不符合国家规范或标准的，按1000 元/次分别对监理公司、项目公司工程部进行处罚；严禁现场加水，如违反按1000元/次 分别对监理公司、项目公司工程部进行处罚。城市公司工程部、工程管理中心、总经理 检查组行使处罚权。
机械连接和电渣压力焊接头示意图
第十一条 ZNBZ-GYGF-ZT011钢筋绑扎要求
钢筋绑扎应满扎，扎丝规格不小于22#（钢筋直径大于18mm时不小于20#），扎 丝头向内。
第十二条 ZNBZ-GYGF-ZT012后浇带独立支撑施工工法
1、梁端竖向独立支撑要直接支撑在梁底砼面，即梁端竖向独立支撑在第一次支模时，把支撑 顶面顶板标高设在梁底标高处。 2、后浇带处模板与其他模板断开，为独立模板支撑体系。其余部位的模板正常支设。 3、要考虑后浇带跨度大小不同时支撑体系设置不同，并要考虑梁端竖向支撑的整体性和后浇 带两边沉降的不均匀性。 4、后浇带第一次竖向独立支撑支设示意图
《中南企业宪章》 附件三：中南工艺、工法标准
房地产工程管理中心 2011年08月06日
一、主体部分
第一条 ZNBZ-GYGF-ZT001混凝土结构裂缝
1、模板和支撑必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆和墙间距不应大于300mm，中间 不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，砼强度应满足规范要求。 2、剪力墙模板的加固必须符合下列要求,楼地面以上第一道150mm,第二道不大于400mm， 第三、四道不大于500mm，往上不大于600mm,剪力墙外墙根部下一楼层结构预埋螺杆，防止 楼层错缝，如图所示:
梁 后浇带 梁
墙或柱 根据情况支设
竖向支撑
（见图一、二、三；表一、二）
后浇带梁端竖向支撑示意图
后浇带梁端竖向支撑说明图
三、装饰、装修部分
第一条 ZNBZ-GYGF-ZSZX001楼地面的施工要求
1、楼地面起砂、空鼓、裂缝防治 （1）浇筑面层砼或铺设水泥砂浆前，基层应清理干净并湿润，消除积水；基层 处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺设水泥浆或细石砼面层。 （2）严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应≤35mm，用于铺设地面的 砼坍落度应≤30mm。 （3）水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杠刮平；砼面层浇筑时，应采用平 板振捣或辊子滚压，保证面层强度和密实。 （4）掌握和控制压光时间，压光次数不少于2遍，分遍压实。 （5）地面面层施工24h后，应进行养护，并加强对成品的保护，连续养护时间 不应少于7d；当环境温度低于5℃时，应采取防冻施工措施。 2、底层地面沉陷 （1）地面基土回填应分层夯实，分层厚度应符合规范要求。 （2）回填土不得含有有机物及腐质土。 （3）回填土应按规范要分层取样做密实度实验，压实系数必须符合设计要求。 当设计无要求时，压实系数不应小于0.9。
板筋成品保护措施
第二条 ZNBZ-GYGF-ZT002砌体的裂缝
1、外墙填充墙砌筑，必须采用长江或黄河淤泥砖、水泥砖等，严禁采用粉煤灰 砖，不宜采用加气砼砌块。外墙面不留企口，不同材料交接处外墙面抹灰前必须铺 300宽钢丝网。刮糙后增加1厚JS防水涂料200宽。 2、混凝土填充墙顶部必须采用斜撑砖施工，斜撑砖砌筑时间必须间隔15d以后 进行。
第十条 ZNBZ-GYGF-ZT010钢筋搭接的强制性要求
同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头必须相互错开，钢筋绑扎搭接接头 连接区段的长度为1.3倍的搭接长度，凡搭接接头中点位于该连接区段长度内的搭接接 头均属于同一连接区段。同一连接区段内，纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率必须符合 设计要求：且对墙类构件不得大于50%，板类构件不得大于25%，对梁柱类构件不得大 于50%进行错开。简图规定（接头以简图形式表现），竖向直径≤12mm均采用搭接， 直径≥14mm均采用电渣压力焊，直径≥18mm的均采用机械连接法。
墙拉筋预留示意图
5、每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并应采取严格的防风、防雨措施。 6、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽必须在砌体强度达到设计要求 后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料，开槽宽度小于100mm采 用1:3水泥砂浆填嵌，大于100mm必须采用细石混凝土填嵌。 7、严禁干砖上墙，砌体材料浇水湿润的时间必须提前1~2d，砌体材料的含水 率必须符合规范要求，砌筑施工时，由现场工程师和监理人员应在现场对含水率进行 抽查，并有记录。 8、施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润， 并填实砂浆。外墙等 防水墙面的洞口应采用防水微膨砂浆分次堵砌，迎水面表面采 用1：3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。 9、对砌筑砂浆强度的检测，采用贯入式砂浆强度检测仪，每层抽查6块砌体， 每块砌体测点不少于16个，每条灰缝测点不宜多于2个，间距不小于240mm。
模板
梁板
后浇带
顶托
备楞 200
顶托
梁端顶头支撑(可拆） 独立定型支撑（不拆）
（见图一、二、三；表一、二）
底座
后浇带第一次竖向独立支撑支设示意图
后浇带第一次模板支撑体系示意图
5、后浇带第二次支模时，后浇带的模板要全部支设，用以浇筑后浇带处混凝土。 要求模板要有足够的强度、刚度和稳定性。 6、后浇带第二次支模示意图
第三条 ZNBZ-GYGF-ZT003混凝土剪力墙（柱）螺杆洞填堵工艺
1、外墙面脚手洞：应采用微膨胀细石砼嵌填密实后，再在外侧涂刷水泥基防水 涂料。具体做法见下图。 2、螺丝杆洞：先采用机械对原螺杆洞进行拓孔，深度50mm，拓孔直径不小于 30mm。采用防水砂浆封堵。防水砂浆达到一定强度后，从墙内侧将发泡剂填入，贯 入深度距墙面50mm，再采用防水砂浆堵实。具体做法如图所示。
Байду номын сангаас
宽75深10凹槽与砼墙一次成型
钢丝网宽150
砼墙体
混凝土墙面企口预留做法示意图
不同墙体材料接缝处施工做法图
第五条 ZNBZ-GYGF-ZT005砌筑用水泥规定
砌筑砂浆中的水泥强度等级应根据设计要求进行选择。 (1)水泥砂浆：选用的水泥强度等级不宜大于32.5级，砂浆中水泥用量不应小于 200kg/m3。 (2)水泥混合砂浆：选用的水泥强度等级不宜大于32.5级，砂浆中水泥和掺加料 总量宜为300~350kg/m3。
斜撑砖做法示意图
3、构造柱、过梁、腰梁、窗台梁等构件在主体结构施工时钢筋必须预留，严禁后植筋。 4、墙拉筋必须采用直径Ф6.5钢筋预埋，在混凝土内预埋锚固长度不小于200mm，外伸长度必 须达到焊接长度要求（不小于100mm），高度间距根据砌块模数确定，但不得大于600mm，且不允 许折弯压入砖缝，严禁后植筋。
突出墙面构件根部做法示意图
第三条 ZNBZ-GYGF-ZSZX003外墙质量验收要求
刮糙层的验收要求：刮糙的厚度不得超过10mm，刮糙层立面垂直度±4mm， 表面平整度±4mm，阴阳角方正不大于4mm。 保温层的验收要求：保温系统的抗拉强度必须符合规范要求，保温板的面层抗 裂砂浆立面垂直度度±3mm，表面平整度±3mm，阴阳角方正不大于3mm。 腻子面层的验收要求：腻子的材料必须使用与外墙涂料相配套的弹性腻子，腻 子表面打磨平整，腻子层立面垂直度±2mm，表面平整度±2mm，阴阳角方正不大 于2mm。 外墙弹性涂料的验收要求：涂料的品牌、材质、用量、颜色必须符合设计及合 同要求，一底两涂（表面拉花），保证十年内不起皮、不开裂。房屋目标均价在 8000元/m² 上的，宜采用真石漆，严禁使用普通涂料。
剪力墙模板加固示意图
3、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨棚、空调板 等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置通长马蹬,马蹬钢筋采用直径为8的三级钢筋 (HRB400)。在浇筑砼时，保证钢筋不位移。如下图所示：