防渗漏专项施工方案培训资料(doc 49页)(优秀免费下载版)
渗漏防治专项施工方案
目录一、工程概况二、防渗漏的各项施工措施（一）、外墙面渗水的防治措施1、造成外墙面渗水的主要种类2、防治外墙面渗水问题的管理方式3、防治外墙面渗漏的技术措施(二）、外门窗洞口接缝处渗漏水的防治（三)、卫生间、厨房间渗漏的防治措施（四)、屋面渗漏防治措施防渗漏专项施工方案08工程(2)班张钱云一、工程概况工程名称：金通·桂园1—3＃、5—10#、11#、12#楼工程本工程位于泰州市鼓楼南路388#，总建筑面积约为14300㎡，框架结构，6层住宅楼2幢、三层别墅9幢.建设单位:泰州市鹏宇房地产开发有限公司勘察单位：江苏中森建筑设计有限公司设计单位：江苏现代建筑工程设计有限公司监理单位：泰州市第二监理有限公司施工单位:南通启益建设集团有限公司二、防渗漏的各项施工措施（一)外墙面渗水的防治措施1、造成外墙面渗水的主要种类有：（1）砼墙体裂缝造成的渗水。
（2）砼墙体浇捣不密实造成的渗水。
（3）框架填充外墙的渗水。
（4）外粉刷施工质量问题引起的渗水.（5）预留洞修补不当造成的渗水.(6）外墙窗口接缝处渗水.（7)外墙对拉螺栓孔渗漏。
2、防治外墙面渗水问题的管理方式：(1）在图纸会审阶段，我们将充分参照以往的施工经验，与设计单位详细周密的探讨外墙的防水设计，防范于未然。
(2)严格把好材料质量关，特别重视控制砼及现场砂浆的拌制质量。
（3）严格把好人员素质关，选择本公司优秀的专业队伍进行施工。
（4)严格把好施工质量关，严格按照施工验收规范、质量标准、有关工程质量的地区规定和设计图纸的要求，认真制定防治外墙渗水这一质量通病的措施，精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检查、经得起时间的考验。
第1页共9页（5）严格把好监督验收关,质量员进行24小时现场监督，加强过程控制,严格检查验收，坚决做到上道工序未经验收合格不进行下道工序的施工。
（6）竣工验收后，将提交每一用户详细的房屋使用说明书，详细说明房屋的正确使用方法,提出防止出现外墙渗水等的注意事项。
防渗漏专项培训ppt
高度重视侧墙与窗台飘板及空调板处的缝隙处理，空调板必须找大坡，
这里是渗水频发的点。 8、所有凸出外墙面的装饰线条、构件（如窗台板、空调板）都要做好
排水坡度和滴水线，防止雨水倒流至墙面，引起渗漏。
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2 1.2、内墙砌体质量好
3、外墙砌体灰缝饱满、勾 缝到位
1 3
2 1、3、压顶处存在缝隙
2、正确做法：先浇筑压顶， 再往上砌墙
4、外墙砌体必须双面勾缝；
5、顶砖顶砌时间必须满足要求，至少7天后，顶砖灰缝必须饱满；
6、外墙淋水面的墙体根部，原则上要求浇筑砼反坎，就算没浇砼反坎，
根部小砖的砌筑要采用“砖长边顺墙长方面砌筑，内外2块砖的对缝要
错开半个砖长”的方式组砌，且应内外勾缝； 7、飘窗两侧竖向墙体最好和业主建议优化成砼构件，如果不行，则要
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外墙渗水
1
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1、滴水倒坡，雨水倒流
2、墙面电箱渗水
五、外门、窗边防渗漏
门窗渗漏，其实也属于外墙渗漏的范畴，但从公司以往的经验来 看，窗边渗漏发生的概率尤其高，故针对窗边渗漏，在此单列一节。
1、门窗安装前需对门窗洞口尺寸进行检查，对尺寸偏差过大的应提 前处理，以免因窗框周边缝隙过大或者过小影响塞缝质量，框边与洞 口间缝隙以20~25mm左右为宜； 2、门窗固定片间距必须满足规范要求，第一块固定片200mm，片与片 间距不大于500mm，门窗工程很多是甲指分包，项目部必须加强管控。 固定片间距不满足要求，抗风压能力降低，使用时间长了以后，遇大 风雨窗框产生位移，导致窗边裂缝，从而渗水； 3、窗框组装本身的工艺质量差，缝隙过大，导致窗框渗水。框料接 缝应严密，接缝处应打密封胶； 4、窗边塞缝前必须将杂物、垃圾、灰尘清理干净，洒水湿润，塞缝 必须饱满；
建筑防渗漏做法培训
主体渗漏因素分析及防渗漏措施
主体渗漏因素分析及防渗漏措施
三、穿墙螺杆
预防措施： 1、外墙穿墙螺杆洞封堵首先应从外墙侧用1:2干硬性水泥砂浆封堵严密，在螺杆 眼处外扩100范围内增加1.5厚JS防水，再从内侧打发泡剂填满螺栓洞并自然溢出， 在发泡剂凝结成膜前用手或细木棒将外溢发泡剂塞入螺杆洞内，再用1:2干硬性抹 灰砂浆或抹灰石膏进行封闭。 2、构造柱支模不允许在砌体上开孔进行固定，只能采用方木对顶或在构造柱中拉 对拉螺杆形式进行支模；
剔除多余混凝土。
二、构造柱
主体渗漏因素分析及防渗漏措施
预防措施：
2、构造柱两侧砌体应留设马牙槎，槎高不大于30mm，槎齿不小于60mm，留设必须
先退后进，沿高度方向每500mm高设置一道拉结筋，拉结筋根数按墙宽每120mm设
置一根，每边伸入墙内不小于1m。
三、穿墙螺杆
渗漏因素： 1、外墙螺杆未封堵或未封堵密实； 2、外墙砌体违规穿螺杆洞；
五、外墙预埋套管
渗漏因素： 1、预埋套管坡度倒坡； 2、后开孔套管封堵不密实；
主体渗漏因素分பைடு நூலகம்及防渗漏措施
主体渗漏因素分析及防渗漏措施
五、外墙预埋套管
预防措施： 1、结构套管必须内高外低向外找坡且尽量提前预埋与一次结构一次性浇筑，减少 后期水钻开孔数量。 2、若采用后开孔模式则套管两端必须采用沥青麻丝等材料封堵密实，中间可填充 发泡剂。
地下室渗漏因素分析及防渗漏措施
渗漏因素：
1、基层起砂、未清理干净或基层不干燥导致防水脱落；
2、基层裂缝、高差、错台、露筋、孔洞等缺陷未修补即进行防水施工；
3、卷材防水处阴角未做R角处理导致卷材空鼓。
地下室渗漏因素分析及防渗漏措施
渗漏防治专项施工方案
渗漏防治专项施工方案一、前言地下工程施工过程中，渗漏是一个常见问题，严重影响施工质量和工程安全。
为了有效防止渗漏问题的发生，需要制定专项施工方案，在施工前做好充分准备工作。
二、施工前准备1.地质勘察：在施工前充分了解施工地点地质情况，找出潜在渗漏问题的源头。
2.施工方案制定：根据地质勘察结果制定相应的施工方案，明确施工步骤和工艺要求。
3.施工人员培训：对施工人员进行相关安全教育和技术培训，确保他们能正确执行施工方案。
4.材料准备：采购符合标准要求的防渗材料，保证施工质量。
三、施工步骤1.准备工作：清理施工现场，做好安全防护措施。
2.渗漏点处理：根据地质情况选择合适的处理方法，进行渗漏点封堵。
3.防渗层施工：按照施工方案要求进行防渗层施工，确保层与层之间无渗漏。
4.质量检查：对施工过程进行质量检查，发现问题及时整改。
5.现场清理：完成施工后进行现场清理，确保施工区域整洁。
四、施工注意事项1.天气条件：选择适宜的天气进行施工，避免雨水对施工质量的影响。
2.安全防护：严格遵守安全操作规程，做好安全防护工作，避免施工安全事故的发生。
3.施工队伍：确保施工队伍按照要求操作，协同配合，提高施工效率。
4.资料整理：施工完毕后，整理施工相关资料，进行归档保存。
五、总结渗漏防治专项施工是地下工程施工过程中非常重要的一环。
正确执行上述施工方案，可有效避免渗漏问题的发生，保证工程质量和安全。
对施工过程中出现的问题要及时处理，确保整体施工进度顺利。
希望通过专项施工方案的实施，能够为地下工程的建设提供有力保障。
防渗漏施工专项方案
防渗漏施工专项方案一、施工前期准备工作：1.组织技术人员进行现场勘测，确定防渗漏施工的范围和技术要求。
2.编制详细的施工方案，包括施工工艺、施工流程和施工安全措施等内容。
3.采购和储备必要的防渗漏施工材料和设备。
4.进行人员培训，确保施工人员具备必要的素质和技能。
二、施工材料的选择：1.根据不同施工要求，选择适用于不同渗漏环境的防渗漏材料，如水泥、聚酯树脂、乙烯基树脂等。
2.选用符合相关标准和规范要求的防渗漏材料，确保其性能稳定可靠。
三、施工工艺和流程：1.施工前，对施工区域进行清洁、防尘处理，确保施工面干净、无积水。
2.按照施工方案和顺序，进行基层处理，包括清理、修补和处理基层缺陷等工作。
3.进行防渗漏层材料的施工，采用适合的方式和方法进行刷涂、喷涂、滚涂等工艺。
4.根据防渗漏材料的性能要求，合理控制厚度和施工质量，确保施工效果满足要求。
5.施工过程中，及时清理施工现场，保持整洁有序。
四、施工安全措施：1.施工人员必须佩戴个人防护装备，包括安全帽、防护眼镜、防滑鞋等。
2.施工过程中，严禁吸烟、明火作业，确保施工现场的安全。
3.严格执行施工现场的安全管理制度，包括防护栏杆、警示标识等设施的设置和使用。
五、质量控制和验收标准：1.施工结束后，对防渗漏施工效果进行检测和评估，确保施工质量符合要求。
2.施工前后进行验收，根据相关标准和规范，对防渗漏施工进行检查和评定。
六、施工后维护和管理：1.对已完成的防渗漏工程进行维护管理，包括定期检查和维修等工作。
2.及时处理和修复可能存在的施工质量问题，防止渗漏问题再次发生。
七、施工总结和优化：1.施工结束后，进行工程总结，总结施工中的经验和教训，为今后的工程提供借鉴和改进。
2.针对施工中出现的问题，及时优化施工流程和工艺，提高施工效率和质量。
以上是一份防渗漏施工专项方案，包括施工前期准备工作、施工材料的选择、施工工艺和流程、施工安全措施、质量控制和验收标准、施工后维护和管理、施工总结和优化等内容。
防渗漏专项施工方案
防渗漏专项施工方案一、前期准备工作。
在进行防渗漏专项施工之前，首先需要对施工现场进行全面的勘察和评估。
这包括对地基情况、建筑结构、周边环境等进行详细的调查和分析，以便制定合理的施工方案。
二、材料选择。
在防渗漏施工中，材料的选择至关重要。
我们需要根据施工环境和要求，选择合适的防渗漏材料，如聚氯乙烯（PVC）防水卷材、聚乙烯（PE）防水卷材等。
同时，需要确保所选材料符合国家标准，并具有良好的耐候性和耐腐蚀性能。
三、施工工艺。
1. 表面处理，在进行防渗漏施工之前，需要对施工表面进行清洁和处理，确保表面平整、无尘、无油污等。
这有助于防渗漏材料的粘结和密封效果。
2. 底部处理，对于地下室等需要防渗漏的区域，需要首先进行底部处理。
这包括填充和夯实基础，确保基础坚固、无裂缝。
3. 材料铺设，根据实际情况，选择合适的防渗漏材料进行铺设。
在铺设过程中，需要注意材料的重叠和接缝处理，确保无漏水隐患。
4. 固定和修补，对于铺设完毕的防渗漏材料，需要进行固定和修补工作。
这包括使用专用的胶水或焊接工艺，确保材料牢固、无松动。
四、施工质量控制。
在防渗漏施工过程中，需要严格控制施工质量。
这包括对材料质量、施工工艺、施工环境等进行全面监控和检查，确保施工质量符合设计要求。
五、施工安全措施。
在进行防渗漏施工时，需要严格遵守相关的安全规定，采取有效的安全措施，确保施工人员和施工现场的安全。
这包括配备必要的防护装备、进行安全教育培训、设置警示标识等。
六、施工后的验收和保养。
在防渗漏施工完成后，需要进行全面的验收工作，确保施工质量符合要求。
同时，需要制定合理的保养方案，对施工后的防渗漏结构进行定期检查和维护，延长使用寿命。
总结：防渗漏专项施工是一项复杂的工程，需要充分的前期准备、合理的材料选择、严格的施工工艺、质量控制、安全措施和施工后的验收和保养。
只有做好每一个环节，才能确保防渗漏工程的质量和持久性。
希望本文提供的防渗漏专项施工方案能对相关工作提供参考和帮助。
防渗漏专项方案
防渗漏专项方案一、方案背景随着建筑工程的发展和水资源的日益稀缺，防渗漏问题已成为一个重要的研究和解决方向。
本文针对防渗漏问题提出了专项方案，以保障建筑工程的安全和可持续发展。
二、方案目标1. 提高建筑物的防渗漏效果，降低水资源的浪费。
2. 减少维护成本，延长建筑物的使用寿命。
3. 探索绿色环保材料的应用，降低对环境的污染。
三、方案内容1. 防渗漏材料的选择a. 防水涂料：选用耐水性好且具有较长使用寿命的优质防水涂料，如聚合物改性防水涂料。
b. 防水卷材：采用高透水率、抗久远性和抗硫酸盐侵蚀性能都优良的防水卷材。
c. 防渗漏涂层：使用无毒、无味、环保型涂层，提高建筑物的抗水性和耐久性。
2. 施工工艺的改进a. 多层防渗漏措施：在建筑结构设计和施工中，结合不同层面的防渗漏工艺，形成多层次的防渗漏结构。
b. 做好预防措施：在施工前，进行透水性试验，确保防渗材料的质量；同时，对施工现场进行严格监督，防止施工过程中的质量问题。
3. 监测与维护a. 防渗漏监测系统：安装防渗漏监测设备，定期对建筑物的防渗漏效果进行监测和评估。
b. 定期维护与检修：定期对建筑物的防渗漏材料进行检查和维修，及时发现问题并采取相应的措施。
四、方案优势1. 效果明显：采用本方案后，建筑物的防渗漏效果得到有效提升，降低了水资源的浪费。
2. 成本节约：通过采用优质材料和改进的施工工艺，可以降低维护成本，延长建筑物的使用寿命。
3. 环保可持续：通过应用绿色环保材料，减少对环境的污染，保护生态环境。
五、方案落地效果通过实施防渗漏专项方案，可以在建筑工程中有效解决防渗漏问题，提高建筑物的品质和可持续发展能力。
同时，该方案还具有一定的示范性和推广价值，对于其他建筑工程项目的防渗漏提供了借鉴和参考。
六、总结防渗漏是一项重要的工作，对于保护建筑物和节约水资源都具有重要意义。
本文提出的防渗漏专项方案，通过优化材料选择、改进施工工艺和加强监测与维护，能够全面提升建筑物的防渗漏效果。
防渗漏专项方案
防渗漏专项方案一、工程概述本工程为工程名称，位于工程地点，总建筑面积为建筑面积平方米。
建筑结构形式为结构形式，基础类型为基础类型。
该工程包括具体的建筑功能分区或楼栋划分等部分。
二、防渗漏的重要性渗漏问题不仅会影响建筑物的外观和使用功能，还可能导致结构安全隐患，缩短建筑物的使用寿命。
同时，渗漏会给业主带来诸多不便，增加维修成本，甚至可能引发业主的投诉和纠纷。
因此，在本工程中，必须高度重视防渗漏工作，采取有效的措施确保工程质量。
三、渗漏的常见部位及原因分析（一）屋面渗漏1、防水层施工质量差，如卷材搭接不严密、防水涂料涂刷不均匀等。
2、屋面排水不畅，导致积水长时间浸泡防水层。
3、女儿墙、出屋面管道等节点处理不当，容易出现裂缝。
（二）外墙渗漏1、外墙砌体灰缝不饱满，存在通缝、瞎缝等问题。
2、外墙孔洞封堵不密实，如脚手架眼、穿墙螺栓孔等。
3、外墙保温系统施工不当，导致保温层开裂、脱落。
（三）卫生间渗漏1、卫生间防水施工不符合要求，防水层高度不足或存在破损。
2、卫生间排水管道周边封堵不严密，容易出现渗漏。
3、卫生间地面坡度不够，排水不畅，积水渗入防水层。
（四）地下室渗漏1、地下室混凝土结构存在裂缝，导致地下水渗透。
2、地下室防水卷材铺贴不规范，接头处理不当。
3、后浇带、施工缝等部位处理不善，容易出现渗漏。
四、防渗漏的技术措施（一）屋面防渗漏技术措施1、严格控制防水材料的质量，选择符合国家标准的优质材料。
2、屋面防水层施工前，应对基层进行清理、平整，确保基层干燥、无杂物。
3、卷材防水层施工时，应保证卷材搭接宽度符合规范要求，长边搭接不小于 100mm，短边搭接不小于 150mm。
卷材铺贴应平整、顺直，不得有扭曲、褶皱等现象。
4、防水涂料应涂刷均匀，厚度符合设计要求，不得有漏刷、堆积等现象。
5、屋面排水坡度应符合设计要求，排水口周围应设置排水坡，确保排水畅通。
6、女儿墙、出屋面管道等节点部位应加强防水处理，增设附加层，卷材收口应密封严密。
《工程渗漏防治》培训课件
二、材料因素
1、混凝土的和易性、性能必须符合设计和施工要求，严格控制外 加剂的品种和用量。 2、防水材料、防水构造材料的品牌和质量必须符合设计要求。 3、管道预留孔洞、外墙等吊洞、封堵所用材料，必须符合设计和 方案要求。 4、外门窗的塞缝、防水、密封胶等材料，符合设计和方案要求。
三、施工因素
1、结构砼振捣密实，必须采用二次收面，养护到位。砼和易 性不良时，应由商砼站技术人员处理或退货，禁止私自加水。 2、按设计要求留置后浇带（施工缝），独立支撑严禁提前拆 除。 3、浇筑施工缝砼时，新旧砼接触面必须按规范处理。 4、出地下室顶板（屋面）的所有烟风道、管道井、楼梯等， 都必须随结构板一次性浇筑，否则至少应在立面适当位置设置 止水钢板。 5、仔细看清图纸，避免漏设节点部位的加强钢筋，造成结构 开裂。 6、地下室外墙、厨卫、阳台、空调板等所有涉水部位，泛水 高度内禁止使用普通PVC螺杆。 7、地下室、屋面、外墙、阳露台等涉水部位套管预埋，数量 正确、位置准确、内高外低、砼浇筑密实。
外墙灰缝不饱满
构造柱投料口不规范
构造柱上口不密实
构造柱上口不密实
外门窗塞缝不合格
反坎凿毛不到位
反坎凿毛不到位
反坎清理不到位
反坎夹渣
反坎夹渣
反坎开裂
凿毛机具
反坎支撑
洞口补塞不合差
外墙螺杆洞封堵遗漏
外墙孔洞封堵不合规
外墙孔洞封堵不合规
抹灰面低于瓷砖面
结束语
以结构自防为主，防水、排水为辅 工序质量优先，细节决定成败
感谢聆听！
房建工程分公司 周勋志
2021年1月
四、管理因素
1、熟悉图纸，熟悉规范，熟悉合同质量标准。 2、选择有技术、有实力、服从管理的分包队伍。 3、完善质量管理组织架构、管理流程、管理制度，质量管理 有法可依，质量管理人人有责。 4、质量专项技术交底先行，无交底不施工。 5、任何情况下，特殊工序样板先行。 6、工序质量是关键（地下室顶板（屋面）、后浇带、反坎、 外墙、防水、吊洞、外门窗等渗漏防治都应设置关键工序停止 检查点）。 7、合理安排施工，严禁工序倒置。 8、施工中的返工、检查处理渗漏的时间、费用，加上名誉、 罚款等损失绝对远大于过程管控的投入。
地下室防渗漏专项培训
地下室防渗漏专项培训关键信息1、培训目的：提高地下室防渗漏施工技能和质量意识。
2、培训内容：地下室防渗漏原理、施工工艺、材料选择等。
3、培训方式：理论讲解、案例分析、现场实操。
4、培训时间：具体日期5、培训地点：详细地址6、培训师资：具备丰富经验的专业人员。
7、培训费用：具体金额8、考核方式：笔试与实际操作相结合。
9、证书颁发：合格者获得地下室防渗漏专项培训证书。
1、总则11 本协议旨在规范地下室防渗漏专项培训的相关事宜，确保培训的顺利进行和培训效果的达成。
12 参与培训的各方应遵守本协议的各项规定。
2、培训目的21 本次地下室防渗漏专项培训的主要目的是为了增强参训人员对地下室防渗漏重要性的认识，掌握相关的理论知识和实际操作技能。
22 提高地下室防渗漏工程的施工质量，减少渗漏问题的发生，保障建筑物的使用功能和安全性。
3、培训内容31 地下室防渗漏的基本原理和相关规范标准。
32 地下室防水卷材、防水涂料等材料的性能、特点和选用原则。
33 地下室防水工程的施工工艺流程，包括基层处理、防水层铺设、节点处理等。
34 地下室防渗漏工程中的常见质量问题及解决方法。
35 实际案例分析，学习成功和失败的经验教训。
4、培训方式41 采用理论讲解与实际操作相结合的培训方式。
42 邀请具有丰富实践经验的专家进行授课，通过多媒体演示、现场示范等手段进行教学。
43 安排参训人员进行实际操作练习，由专业指导人员进行现场指导和纠正。
5、培训时间和地点51 培训时间：具体日期，每天培训时长为X小时。
52 培训地点：详细地址，培训场地应具备良好的教学设施和实践操作条件。
6、培训师资61 培训师资由具备丰富地下室防渗漏工程经验的专业人员组成。
62 培训教师应具备相关的专业资质和教学能力，能够清晰、准确地传授知识和技能。
7、培训费用71 本次培训的费用为具体金额，包括教材费、师资费、场地租赁费等。
72 参训人员应在培训开始前缴纳培训费用，缴费方式为具体缴费方式。
防渗漏专项施工方案培训资料
目录1编制依据 .............................2工程概况 .........................2.1. 总体简介 (3)2.2. 建筑简介.............................2.3结构设计简介............................3质量目标及渗漏水治理原则 ....................4实现目标的组织保证体系及准备工作 ............4.1防渗漏质量保证体系相关人员：...............4.2准备工作 (10)5防渗漏质量措施 .......................5.1防水混凝土 (11)5.2剪力墙螺杆封堵标准....................5.3外墙预留洞封堵标准...................5.4外墙上管卡及锚件固定处..................5.5外墙砌筑..........................5.6施工缝渗水防治......................5.7外墙混凝土墙与砖墙交接处裂缝渗水措施对策 (16)5.8混凝土蜂窝、麻面、孔洞.................5.9卷材防水层........................5.9.1卷材防水层空鼓....................5.9.2卷材搭接不良.....................5.9.3卷材转角部位或防水层被破坏后期渗漏..........5.9.4管道处铺贴不严实...................5.10穿楼地面管 (22)5.11楼地坪倒泛水.......................5.12地面与墙体接搓渗漏水 (23)33b5E2RGbCAPp1EanqFDPw481010DXDiTa9E3d1 O RTCrpUDGiT5PCzVD7HxA11jLBHrnAILgxHAQX74J0X12LDAYtRyKfE13Zzz6ZB2Ltk14dvzfvkwMI115rqyn14ZNXI15EmxvxOtOcoSixE2yXPq5166ewMyirQFL1 7kavU42VRUs17y6v3ALoS891 7M2ub6vSTnP1 80YujCfmUCw20eUts8ZQVRdsQsAEJkW5T22GMsIasNXkATIrRGchYzg5.13 落水头渗漏水 .................... 247EqZcWLZNX 5.14 门窗边渗漏水 ................ 24lzq7IGf02E 5.15 阳台下门槛渗漏 .............. 24zvpgeqJ1hk 5.16 铝合金门、窗加工引起渗漏 .... 25NrpoJac3v1 5.17 屋面工程 .................... ... 251nowfTG4KI 5.17.1 对基层的要求及处理......... 25fjnFLDa5Zo 5.17.2 出屋面管子................. 25tfnNhnE6e5 5.17.3 保温隔热层................. ...... 26HbmVN777sL 5.17.4 泛水....................... 26V7l4jRB8Hs 5.17.5 防水层..................... 2683lcPA59W9 5.17.6 女儿墙边角部位............. .......... 27mZkklkzaaP 5.17.7 天沟及落水口部位........... 27AVktR43bpw 5.18 装饰工程 .................... ... 27ORjBnOwcEd 5.18.1 外墙粉刷................... ..... 272MiJTy0dTT 5.18.2 空调板、孔................. 28gIiSpiue7A 5.19 安装工程 .................... 28uEh0U1Yfmh 5.19.1 穿墙管（盒）部位渗漏水... ................ 28IAg9qLsgBX 5.19.2PVC 管..................... 29WwghWvVhPE 5.20 特殊部位的防水处理 .......... 29asfpsfpi4k 5.20.1 变形缝渗漏水............... 29ooeyYZTjj15.20.2 后浇带部位渗漏水........... 31BkeGuInkxI6 地下工程渗漏水治理 (32)PgdO0sRlMo 7 楼面漏水治理 (42)3cdXwckm15 8 淋水试验 (43)h8c52WOngM 9 防渗漏施工验收管理. ...................... 44v4bdyGious9. 1 屋面淋蓄水试验............... 44J0bm4qMpJ99.2 厨、卫间蓄水试验.............. 44XVauA9grYP10 主要职业健康安全与环境管理措施44bR9C6TJscw1编制依据2工程概况2.3结构设计简介4.2准备工作 集料反应管理类别及有害物质环境质量要求0.7kg ，非防水类w 1.0kg ，混凝土中最大碱含量 3.0kg/m3。
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目录1编制依据 (3)2 工程概况 (3)2.1.总体简介 (3)2.2.建筑简介 (4)2.3结构设计简介 (8)3质量目标及渗漏水治理原则 (10)4实现目标的组织保证体系及准备工作 (10)4.1防渗漏质量保证体系相关人员： (10)4.2准备工作 (10)5防渗漏质量措施 (10)5.1防水混凝土 (10)5.2剪力墙螺杆封堵标准 (12)5.3外墙预留洞封堵标准 (13)5.4外墙上管卡及锚件固定处 (14)5.5 外墙砌筑 (14)5.6 施工缝渗水防治 (15)5.7外墙混凝土墙与砖墙交接处裂缝渗水措施对策 (16)5.8混凝土蜂窝、麻面、孔洞 (16)5.9卷材防水层 (17)5.9.1卷材防水层空鼓 (17)5.9.2卷材搭接不良 (17)5.9.3卷材转角部位或防水层被破坏后期渗漏 (18)5.9.4管道处铺贴不严实 (20)5.10穿楼地面管 (22)5.11楼地坪倒泛水 (23)5.12地面与墙体接搓渗漏水 (23)5.13落水头渗漏水 (24)5.14门窗边渗漏水 (24)5.15阳台下门槛渗漏 (25)5.16铝合金门、窗加工引起渗漏 (25)5.17屋面工程 (25)5.17.1对基层的要求及处理 (25)5.17.2出屋面管子 (26)5.17.3保温隔热层 (26)5.17.4泛水 (26)5.17.5防水层 (27)5.17.6女儿墙边角部位 (27)5.17.7天沟及落水口部位 (27)5.18装饰工程 (27)5.18.1外墙粉刷 (27)5.18.2空调板、孔 (28)5.19安装工程 (28)5.19.1穿墙管(盒)部位渗漏水 (28)5.19.2PVC管 (29)5.20特殊部位的防水处理 (29)5.20.1变形缝渗漏水 (29)5.20.2后浇带部位渗漏水 (31)6地下工程渗漏水治理 (32)7楼面漏水治理 (44)8淋水试验 (44)9 防渗漏施工验收管理 (45)9. 1屋面淋蓄水试验 (45)9.2厨、卫间蓄水试验 (46)10主要职业健康安全与环境管理措施 (46)1编制依据2 工程概况2.1.总体简介2.2.建筑简介2.3结构设计简介3质量目标及渗漏水治理原则3.1结构中验合格率100%;主体部分一次合格率100%;竣工一次交验合格率100%;合同履约率100%;达到国家施工验收规范规定的合格标准，确保达到质量验收标准与竣工备案要求。
3.2渗漏水治理应遵循“堵排结合、因地制宜、刚柔相济、综合治理”的原则。
4实现目标的组织保证体系及准备工作4.1防渗漏质量保证体系相关人员：4.2准备工作1．按现行规范要求，选择相宜的防水材料。
2．有降、排水条件的，先做好降、排水工作。
3．施工时按“先顶后墙再底板”的顺序进行，避免破坏原有完好的防水层。
4．施工严格实行三检制，上道工序未经验收合格，不得进行下道工序施工。
5．施工队必须具有防水专业资质，施工人员必须持证上岗。
6．按规定制定劳保及安全措施。
5防渗漏质量措施5.1防水混凝土5.1.1 工艺流程作业准备—混凝土浇筑—养护5.1.2作业准备：钢筋、模板上道工序完成，办理隐检、预检手续。
注意检查固定模板的铁丝、螺栓是否穿过混凝土墙，如必须穿过时，应采取止水措施。
特别是管道或预埋件穿过处是否已做好防水处理。
木模板提前浇水湿润，并将落在模板内的杂物清理干净，浇筑前对工人进行安全技术交底。
5.1.3 混凝土浇筑：应连续浇筑，底板施工缝留在后浇带上。
应用机械振捣，以保证混凝土密实，振捣时间一般10s为宜，不应漏振或过振，振捣延续时间应使混凝土表面浮浆，无气泡，不下沉为止。
铺灰和振捣应选择对称位置开始，防止模板走动，结构断面较小，钢筋密集的部位严格按分层浇筑、分层振捣的要求操作，浇筑到最上层表面，必须用木抹找平，使表面密实平整。
5.1.4养护：①采用二次压面，定期洒水养护措施，浇水养护在浇筑完毕12小时内进行，混凝土养护时间为14天，浇水次数应根据能保持混凝土处于湿润状态决定，一般每3个小时浇水一次。
②基础筏板采用塑料薄膜养护，根据情况覆盖毛毡养护。
5.1.5 质量标准5.1.5.1 防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件必须符合设计要求和施工规范有关标准的规定，检查出厂合格证、试验报告。
5.1.5.2 防水混凝土的抗渗等级和强度必须符合设计要求，5.1.5.3 止水片、穿墙管、支摸铁件设置与构造须符合设计要求和施工规范的规定，严禁有渗漏。
5.1.5.4 严格控制原材料的配合比及坍落度，使混凝土处于最佳状态。
5.1.5.5确保混凝土连续浇筑，避免产生施工冷缝，选择有技术的混凝土工进行振捣密实。
5.1.5.6尽量选择在晴天浇筑混凝土，避免在雨天浇筑对混凝土产生影响。
5.1.5.7加强全面质量管理，对拆模后的砼进行检查，发现缺陷应及时修补。
5.1.5.8加强混凝土的防水养护。
5.2剪力墙螺杆封堵标准5.2.1剪力墙螺杆封堵标准做法：1）穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。
2）对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。
3）未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。
扩孔深度不小于50mm。
5.2.2工艺流程:剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔——清洞孔——孔内打发泡——外侧封堵——全部封堵完成做防水——淋水试验——监理验收通过-外饰面施工。
5.2.3构造做法:1、剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块。
对未使用成品塑料垫块的螺杆孔，将外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC 管除去。
扩孔深度不小于50mm。
2、用空压机吹扫孔清理孔内杂物垃圾，然后用空压机吹扫螺栓孔。
3、孔内打发泡胶从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，应在外边预留20～30mm ，待发泡胶干硬后用水泥砂浆封堵。
4、外侧封堵外侧堵塞前应先对孔口进行浇水湿润，然后从外侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）密实。
砂浆面凸出结构面 2 ㎜。
5、在外墙孔洞周边分多遍涂刷 1.0mm 厚JS 防水，涂刷范围为 100×100mm。
隔天在外墙处做淋水试验，确保不渗漏，由各幢号负责人及专职质量员进行全数检查，经监理复核合格后方可进行外保温的施工。
悬挑脚手架拉结点预留洞渗水法同外墙穿墙螺丝孔的方法进行。
自检合格并通过监理验收后，方可进行下到工序施工外饰面施工按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等外墙螺杆封堵标准做法图5.2.4质量控制点:1、塑料垫块剔除或扩孔2、孔洞清理3、发泡胶密实度4、砂浆堵塞密实5.3外墙预留洞封堵标准5.3.1外墙预留洞封堵标准做法：本做法适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔洞的封堵。
一般情况下，小于50mm 的孔洞采用与穿墙对拉螺杆相同的封堵做法；50mm ≤孔洞尺寸≤100mm 时，可用干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）参照对拉螺杆封堵做法分次堵塞；当孔洞大于100mm 时，采用细石混凝土封堵；所有封堵必须保证密实。
5.3.2工艺流程:穿墙钢管或悬挑型钢取出——基层凿毛湿润——两侧支模——浇注混凝土——两侧拆模——凿除凸出砼——全部封堵完成，监理验收通过——下道工序施工5.3.3构造做法:1、穿墙钢管或悬挑型钢取出取出孔洞内钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净。
2、基层凿毛湿润孔洞周壁凿毛，并浇水湿润周边范围100mm以上。
3、两侧支模支洞口两侧模板，模板超出洞口上方100mm。
4、浇注混凝土浇筑高于墙体混凝土等级一个标号的细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂），充分插捣密实。
5、两侧拆模混凝土两侧模板在2～3天后拆除。
6、凿除凸出砼拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土，并修补好混凝土缺陷。
7、封堵好一个销项一个，全部封堵完成并验收合格，方可进行下道工序施工下道工序施工外墙预留洞封堵标准做法图5.3.4质量控制点:1、基层清理凿毛2、浇水湿润3、混凝土密实度5.4外墙上管卡及锚件固定处1．管卡脚处开洞处开宽5mm深20mm的缝隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。
2．其他孔隙(如避雷带，脚手铅丝洞等)在垃圾清除后撒水湿润，用1：3水泥砂浆分层填塞密实。
5.5 外墙砌筑内容：结构主体外围的洞口砌筑封砌，窗间墙砌筑。
措施对策：1砌筑砂浆实行计量、过磅，随拌随用，最长时间不得超过2～3小时；本工程墙体材料为BM砌块；砌筑时芯柱、构造柱混凝土必须灌实，振捣密实，砌体水平、竖向灰头缝饱满度达到100%；2外墙砌体必须满浆砌筑；3外侧必须抹灰并压光，抹灰压过砌体与砼交界150mm，不同材料交界处加设0.9厚热镀锌钢丝网。
附件：门窗节点详图5.6 施工缝渗水防治1．浇捣下一段混凝土前，施工缝内的浮石、残浆全部清除。
混凝土表面凿毛，用高压水冲洗干净。
层间施工缝处理表面要进行凿毛，在合模板前用水进行清理干净，不得留有杂物。
3．接浆沿缝长度方向要均匀，接浆后随即浇捣混凝土，振动时要使接浆与混凝土合并振捣密实。
不能超振，以免使粗骨料下沉，水泥浆上浮。
4．施工缝留置的内外侧面在支模时留出的宽度不得小于20cm，深度不小于3cm的凹槽，作为加强施工缝做好防水抹面和膨胀水泥抹面的凹槽。
5.7外墙混凝土墙与砖墙交接处裂缝渗水措施对策外墙砖墙与混凝土外墙交接处设置钢丝网片，以免刮糙产生裂缝，外墙刮糙用1∶3水泥砂浆，基层应处理干净、湿润，分层抹灰。
刮糙应防止产生空鼓、裂缝。
由负责人和专职质量员进行全数检查，经监理复检合格后方可进行粉刷。
5.8混凝土蜂窝、麻面、孔洞露筋渗漏水1．现象、原因分析、预防措施中蜂窝、麻面、孔洞、露筋等有关部分。
2．治理方法根据蜂窝、麻面、孔洞、露筋的具体情况，渗漏水状况及水压大小，查明渗漏水的部位，然后进行堵漏和修补处理。
堵漏修补处理可依次进行或同时穿插进行。
有些混凝土施工人员，当模板刚拆下，发现上述质量问题，立即用同颜色的水泥浆或水泥砂浆在表面涂抹，以此掩人眼目，疵病并没有得到真正的处理，反而成为工程隐患，应坚决制止。
因此，无论疵病大小，须经工程项目质检人员及工程监理人员亲自过目，做出检查记录后，根据实测结果，做出处理方案，方可进行修补处理。
处理前，应先将基层松散不牢的石子和酥松混凝土剔凿掉，然后用尖堑子或剁斧将表面凿毛，清理后，再用压力水冲洗干净。
修补处理方法如下。
(1)水泥砂浆抹面法如蜂窝、麻面不深，基层处理后，可用水泥素浆打底，用1：2．5水泥砂浆找平，抹压密实。
如蜂窝、孔洞面积大而稍深，基层处理后，用水泥素灰和1：2．5水泥砂浆交替抹至与基层面相平即可，(2)水泥砂浆捻实法如有面积不大而较深的蜂窝、孔洞，基层处理后，可先抹一层水泥素浆，然后用1：2干硬性水泥砂浆(手握成团，落地就散的砂浆)边填边用木棍和锤子用力捣捻严实，至稍低于基层表面时，再在表面抹水泥素浆和1：2．5水泥砂浆找平。