田园综合体商业计划书

昕泰.绿色田园综合体

项目总括

市场前景

商业计划

1

项目总括

昕泰集团有限公司前身是荆门市昕泰蔬菜种植专业合作社。公司立足于

高新农业、生态农业和休闲农业，大力发展乡村休闲旅游，培育种子种

苗、高效种养、精深加工、休闲旅游、都市服务五大支柱产业，努力打

造生态农业品牌、旅游观光品牌、城郊经济品牌。

公司依托5 万亩纯天然田园基地，运营3 大主题板块：生态田园、休养

田园和文化田园，打造1 个具有鲜明荆楚文化特色的绿色田园综合体。

市场前景

2

产业轮替

三产融合

中央一号

城镇化30年丨房地产20年

新兴农业综合体 未来乡村发展模式新引擎 美丽中国.伟大复兴

宏观环境丨变化与趋势

一二三产业全面融合

未来5-10年 文化产业＋旅游产业 15万亿级的市场巨量

2017中央一号文件

《全国国土规划纲要（2016-2030）》 有机生态农业、特色经济林、林下经济… 休闲农业、种植养殖、流通、科技转化补贴

项目定位

绿色田园综合体

生态田园丨拯救餐桌

绿色农品渠道平台:昕泰健康生活馆 特色农品产品品牌:「小山妞」跑跑猪

休养田园丨释放身心

田园风光民宿小镇丨田园养生主题小镇丨国际康体疗养中心

雨淋渔村文化小镇丨环湖休闲运动小镇（环湖马拉松、环湖自行车、水上低空飞行运动）

文化田园丨安置灵魂

五千年中华农耕文化博物馆丨千年荆楚文化博物馆丨巴克斯葡萄酒庄园（国际田园经济文化交流中心） 青少年国防素质教育基地丨国学经典教育基地（禅修学院）丨中国田园产业职业技术培训中心

项目内容（三大板块）

昕泰绿色农品供应: 百种种养殖生鲜产品、深加工品 昕泰特色生态基地: 生态采摘园、生态渔场、生态农庄

项目内容（四大基地）

车桥

主园区

马河

生态园区

沙洋砂梨园区

雨淋生态渔村

10000亩生态种植采摘园丨深加工丨农庄丨主题乐园中国农耕文化博物馆丨荆楚文化博物馆

青少年国防教育暨素质教育基地巴克斯葡萄酒庄园（会议交流中心）

中国田园产业职业技术培训中心检测中心丨高新农业研学展一体化中心15000亩

生鲜果蔬种植丨采摘基地（砂梨、葡萄、猕猴桃……）农副产品深加工基地

生鲜冷链物流基地

15000亩有机蔬菜种植园丨跑跑猪基地

田园民宿小镇丨田园养生小镇国际康体疗养中心丨国学经典教育基地

（禅修学院）10000亩

雨淋渔村文化小镇

环湖休闲运动小镇

（环湖马拉松、自行车、低空飞行）

核心优势Ⅰ

核心优势Ⅱ

核心优势Ⅲ

核心优势Ⅳ

商业模式（生态田园板块Ⅰ）品牌运营：跑跑猪

昕泰

各大种植基地

昕泰

各大养殖基地

昕泰

整合农户

各大生态联盟

种养基地生产供应

昕小奇O2O 健康生活馆

第三方双线

主流社会渠道

昕小奇O2O

健康生活馆

第三方

双线渠道

品牌植入

产品运营：昕泰旗下种养殖产品

生产供应

大客户

直采渠道

产品供应

商业模式（生态田园板块Ⅱ）「昕小奇」健康生活馆（O2O双线连锁平台）

昕泰

各大种植基地

昕泰

各大养殖基地

昕泰

整合农户

各大生态联盟

种养基地生产供应

C端会员

to C 业务

商业模式（休养田园板块）

田园风光民宿小镇

第三方

专业民宿运营公司 合资合作

C 端民宿会员 C 端民宿游客

to C 业务 田园养生主题小镇

第三方

专业养生运营公司 合资合作

C 端养老养生会员 C 端商务养生会员

to C 业务 国际康体疗养中心

第三方

专业康体疗养公司 合资合作

C 端养老疗养会员 C 端商务疗养会员

to C 业务 主题渔村丨环湖休闲运动

第三方

专业体育旅游公司

合资合作

C 端游客& 休闲运动爱好者

to C 业务

商业模式（文化田园板块）

农耕文化博物馆 荆楚文化博物馆

第三方 专业博物馆 合资合作

C 端中外游客 C 端青少年

to C 业务 葡萄酒庄园 (会议交流中心)

第三方 专业酒店公司 合资合作

C 端酒窖VIP 会员 C 端婚礼会员 B 级企业级客户

to C 业务

青少年国防素质 教育基地

第三方

专业团队建设公司 合资合作

C 端青少年群体 B 级企业级客户 to C 业务 国学经典教育基地

(禅修学院)

第三方 教育培训机构 合资合作

C 端青少年群体 C 端商学院学员

to C 业务 中国田园产业 职业技术培训中心

第三方

专业职业教育学院

合资合作

C 端学员

to C 业务

商业模式（总揽及未来）

拯救餐桌

生态田园

释放身心

安置灵魂

休养田园

文化田园

会员共享丨打造绿领生活圈层 普惠金融丨诚信消费生活方式 IP 输出丨文化模式价值输出