013年1月诸暨2楼市

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房地产市场分析

近年来，受人民生活水平不断提高等因素刺激，漯河市房地产开发速度不断加快。

政府采取正确对策，转移工作重点，以营造优美人居环境为出发点，以创宜居城市为总目标，积极引导和支持房地产业发展，并把其作为财政增收的重要渠道之一来培育，使该县的房地产开发业由小到大逐步成长起来，带动整个县域经济增长，成为市县国民经济发展的支柱产业。

目前，漯河市的商品房整体价格在2700元/-3000元/平方米左右，相对周边地级市仍处于低位。

据业内人士分析，国家房地产相关宏观调控政策对三、四线城市的房价影响甚微。

因此，从去年下半年漯河房地产业发展趋势来看，未来几年的商品房价格依然蕴藏较大的升值潜力。

2013年2月份漯河商品房成交情况整体来看2月份漯河商品房权属转移登记719套，成交面积7.8万平方米，环比下降29.7%，同比下降42.0%。

成交金额1.3亿元，环比下降30.2%，同比减少46.1%；成交均价1603元/㎡，较上月下降了0.7个百分点，较去年同期下降7.1个百分点。

从商品房类别看，2月份新建商品房成交面积为3.9万平方米，环比下降23.1%，同比下降43.9%。

成交金额0.7亿元，环比下降31.1%，同比下降48.2%。

成交均价1807元/㎡，同、环比均下降，降幅分别为7.5%和10.4%；存量商品房成交面积3.9万平方米，环比下降35.3%，同比下降40.0%. 成交金额0.5亿元，环比下降28.9%，同比下降43.2%。

成交均价1395元/㎡，环比上涨9.8%，同比下降5.4%。

2013年1-2月份房地产市场运行情况2013年1-2月份，漯河市商品房成交总面积18.9万㎡，较去年同期下降27.4%；成交金额3.0亿元，较去年下降31.4%。

2013年2月份新建商品房销售情况2013年1—2月份漯河市新建商品房成交828套，同比下降31.7%；成交面积9.0万平方米，占该时期商品房成交面积的47.9%，同比下降32.3%；成交金额1.7亿元，占该时期商品房成交总金额的57.2%，较去年同期下降37.2%。

2013年杭州土地成交汇总(1-10月)

杭政储出拱墅区(申花单元 [2013]63号 C2-01地块) 拱墅区(申花单元 C2-02地块) 滨江区(中兴单元 BJ10-C2-51地块) 滨江区(西兴单元 BJ13-C2-18地块) 江干区(凯旋单元 FG02-C2/R21-01 地块) 江干区(凯旋单元 FG03-C2/R21-02 地块) 江干区(凯旋单元 FG04-C2/R21-03 地块) 西湖区（蒋村单元D-07-3地块）
2013年1-10月杭州土地成交
成交日期宗地名称
2013-10-18 杭政储出 [2013]76号杭政储出 2013-9-29 [2013]75号杭政储出 2013-9-29 [2013]74号 2013-9-27 杭政工出 [2013]9号
宗地位置
拱墅区（申花单元R21-09地块）拱墅区（申花单元R21-05地块）拱墅区（申花单元R21-06地块）滨江区长河街道江三社区(杭高新工业[2007]5-4号地块) 滨江区滨安路与聚业路交叉口西南角(杭高新工业 [2008]7-1号地杭州经济技术开发区(杭州经济技术开发区北元M42地块) 下城区(灯塔单元 C6-D12地块) 上城区(钱江新城近江单元C-09地块) 滨江区(之江单元 BJ02-C2-16地块) 拱墅区(大关单元 GS0501-10地块) 拱墅区(大关单元 B1-C01 拱墅区(庆隆单元 FG01-C2-02地块) 拱墅区(申花单元 R21-01地块) 拱墅区(申花单元 R21-02-A地块) 拱墅区(申花单元 R21-02-B地块) 拱墅区(申花单元 R21-04地块)
杭政储出 [2013]62号杭政储出 2013-9-12 [2013]61号杭政储出 2013-9-12 [2013]60号 2013-9-5 杭政储出 [2013]59号杭政储出 [2013]58号杭政储出 [2013]57号杭政储出 [2013]56号

2013年1-12月份杭州淳安信息价

第１页　共５页序号材料名称规格型号产地单位第一期第二期第三期第四期第五期第六期第七期第八期第九期第十期第十一期第十二期１散装水泥强度等级３２．５ｔ３４５３４５３４５３４５３４５３４５３４５３６０３６０３６０３９０２袋装水泥强度等级３２．５ｔ３８０３８０３８０３８０３８０３７０３５５３９０３９０３９０４００４２０３散装水泥强度等级４２．５ｔ３８０３８０３８０３８０３８０３４５３４５３７５３７５３９０４２０４袋装水泥强度等级４２．５ｔ４１０４１０４１０４１０４１０４１０３９０４０５４０５４２０４３０４７０５白水泥４２５？二级白度ｔ６９０６９０６９０６９０６９０６９０６８０７００７００７００７００７１０６粘土多孔砖２４０×１１５×９０ｍｍ万块６４００６４００６４００６４００６４００６４００６４００６２００６２００６２００６２００６２００７烧结页岩多孔砖（圆孔）２４０×１１５×９０ｍｍ块０．６３０．６３０．６３０．６３０．６３０．６３０．６３０．６３０．６３０．６３０．６３０．６３８烧结页岩多孔砖（矩形节能型）２４０×１１５×９０ｍｍ块０．６５０．６５０．６５０．６５０．６５０．６５０．６５０．６５０．６５０．６５０．６５０．６５９蒸压砂加气混凝土砌块Ｂ０６级ｍ３３２０３２０３２０３２０３２０３２０３２０３２０３２０３２０３２０３２０１０蒸压砂加气混凝土砌块Ｂ０７级ｍ３３３０３３０３３０３３０３３０３３０３３０３３０３３０３３０３３０３３０１１混凝土多孔砖２４０×１１５×９０ｍｍ块０．５６０．５６０．５６０．５６０．５６０．５６０．５６０．５６０．５６０．５６０．５６０．５６１２混凝土实心砖（ＭＵ１０）２４０×１１５×５３ｍｍｍ３３００３００３００３００３００３００３００３００３００３００３００３００１３块灰ｔ４５０４５０４５０４５０４５０４３０４０４３０４３０４３０４３０４３０１４黄砂毛砂综合ｔ９７９７９７９７９７９７９７９７９７９７９７９７１５黄砂净砂综合ｔ１０７１０７１０７１０７１０７１０７１０７１０７１０７１０７１０７１０７１６碎石（卵石）５～１５ｍｍｔ５８５８５８５８５８５８５８５８５８５８５８５８１７碎石（卵石）１５～２５ｍｍｔ５８５８５８５８５８５８５８５８５８５８５８５８１８碎石（卵石）２５～４０ｍｍｔ５８５８５８５８５８５８５８５８５８５８５８５８１９碎石（卵石）综合ｔ５８５８５８５８５８５８５８５８５８５８５８５８第２页　共５页序号材料名称规格型号产地单位第一期第二期第三期第四期第五期第六期第七期第八期第九期第十期第十一期第十二期２０块石２００～４００ｍｍｔ５３５３５３５３５３５３５３５３５３５３５３５３２１水ｔ３．２５３．２５３．２５３．２５３．２５３．２５３．２５３．２５３．２５３．２５３．２５２２电ｋｗｈ１１１１１１１１１１１１２３杉木普通门窗料省标ｍ３１６００１６００１６００１６００１６００１６００１６００１６００１６００１６００１６００１６００２４杉木库房大门料省标ｍ３１７００１７００１７００１７００１７００１７００１７００１７００１７００１７００１７００１７００２５冷拔丝３～５ｍｍｔ４１００４１５０４１８０４０２０４０００３７５０３７５０３９００３９２０３９１０３８４０３８９０２６线材６．５ｍｍｔ３９５０４０００４０３０３８７０３８５０３６００３６００３８３０３８５０３８５０３７８０３８３０２７线材８ｍｍｔ３９５０４０００４０３０３８７０３８５０３６００３６００３８３０３８５０３８５０３７８０３８３０２８圆钢１０ｍｍｔ３９７０４０９０４１２０３９４０３９２０３６９０３６９０３７６０３７６０３７１０３７１０３８２０２９圆钢１２～１４ｍｍｔ３９７０４０４０４０７０３９４０３９２０３６９０３６９０３７６０３７６０３７１０３７１０３８２０３０圆钢１６～１８ｍｍｔ３９７０４０４０４０７０３９４０３９２０３６９０３６９０３７６０３７６０３７１０３７１０３８２０３１圆钢２０～２６ｍｍｔ３９７０４０４０４０７０３９４０３９２０３６９０３６９０３７６０３７６０３７１０３７１０３８２０３２圆钢综合综合ｔ３９５９４０３１４０６１３９０２３８８２３６４１３６９０３７９９３８１０３７８７３８２６３３螺纹钢（ＨＲＢ３３５）１０ｍｍｔ４１１０４１９０４２２０４０７０３９１０３６００３６００３８１０３９００３８５０３８５０４０００３４螺纹钢（ＨＲＢ３３５）１２～１４ｍｍｔ４０００４０８０４１１０３９６０３８５０３５５０３５５０３７６０３８５０３８００３８００３９５０３５螺纹钢（ＨＲＢ３３５）１６～１８ｍｍｔ３９８０４０５０４０８０３９２０３８２０３５２０３５２０３７３０３８２０３７７０３７７０３９２０３６螺纹钢（ＨＲＢ３３５）２０～２５ｍｍｔ３９５０３９９０４０２０３９１０３８１０３５１０３５１０３７２０３８１０３７６０３７６０３９１０３７螺纹钢（ＨＲＢ３３５）２８～３２ｍｍｔ４１００４１５０４１８０４０４０３９４０３６４０３６４０３８５０３９４０３８９０３８９０４０４０３８螺纹钢（ＨＲＢ３３５）综合ｔ４０１２４０７２４１０２３９６５３８５３３５５１３５５１３７６１３８５１３８０１３９５１第３页　共５页序号材料名称规格型号产地单位第一期第二期第三期第四期第五期第六期第七期第八期第九期第十期第十一期第十二期３９螺纹钢（ＨＲＢ４００）８ｍｍ（圆盘）ｔ４１１０４１６０４１９０４１１０３９８０３６８０３６８０３９２０３９８０３９３０３８８０４０３０４０螺纹钢（ＨＲＢ４００）１０ｍｍｔ４２１０４２９０４３２０４１７０３９９０３７２０３７２０３８５０３９５０３９００３８７０４０２０４１螺纹钢（ＨＲＢ４００）１２～１４ｍｍｔ４１００４１８０４２１０４０６０３９６０３６００３６００３７９０３８９０３８４０３８４０３９９０４２螺纹钢（ＨＲＢ４００）１６～１８ｍｍｔ４０９０４１６０４１９０４０３０３９１０３５５０３５５０３７４０３８４０３７９０３７９０３９４０４３螺纹钢（ＨＲＢ４００）２０～２５ｍｍｔ４０７０４１１０４１４０４０３０３９１０３５５０３５５０３７４０３８４０３７９０３７９０３９４０４４螺纹钢（ＨＲＢ４００）２８～３２ｍｍｔ４２１０４２６０４２９０４１５０３９８０３６７０３６７０３８６０３９６０３９１０３９１０４０６０４５螺纹钢（ＨＲＢ４００）综合ｔ４１１７４１７６４２０６４０７２３９４０３６０１３６０１３７８６３８８４３８３４３８２８３９７８４６非泵送商品混凝土Ｃ１５（２０）坍落度６±１ｍ３３６１３６１３６１３６１３６１３６１３６１３６１３６１３６１３６１３６１４７非泵送商品混凝土Ｃ２０（２０）坍落度６±１ｍ３３８３３８３３８３３８３３８３３８３３８３３８３３８３３８３３８３３８３４８非泵送商品混凝土Ｃ２５（２０）坍落度６±１ｍ３４０１４０１４０１４０１４０１４０１４０１４０１４０１４０１４０１４０１４９非泵送商品混凝土Ｃ３０（２０）坍落度６±１ｃｍｍ３４２１４２１４２１４２１４２１４２１４２１４２１４２１４２１４２１４２１５０非泵送商品混凝土Ｃ３５（２０）坍落度６±１ｃｍｍ３４３７４３７４３７４３７４３７４３７４３７４３７４３７４３７４３７４３７５１非泵送商品混凝土Ｃ４０（２０）坍落度６±１ｃｍｍ３４５２４５２４５２４５２４５２４５２４５２４５２４５２４５２４５２４５２５２非泵送商品混凝土Ｃ４５（２０）坍落度６±１ｃｍｍ３４８６４８６４８６４８６４８６４８６４８６４８６４８６４８６４８６４８６５３泵送商品混凝土Ｃ２０（２０）坍落度１２±２ｃｍｍ３３９７３９７３９７３９７３９７３９７３９７３９７３９７３９７３９７３９７５４泵送商品混凝土Ｃ２５（２０）坍落度１２±２ｃｍｍ３４１８４１８４１８４１８４１８４１８４１８４１８４１８４１８４１８４１８５５泵送商品混凝土Ｃ３０（２０）坍落度１２±２ｃｍｍ３４３９４３９４３９４３９４３９４３９４３９４３９４３９４３９４３９４３９５６泵送商品混凝土Ｃ３５（２０）坍落度１２±２ｃｍｍ３４５６４５６４５６４５６４５６４５６４５６４５６４５６４５６４５６４５６５７泵送商品混凝土Ｃ４０（２０）坍落度１２±２ｃｍｍ３４７４４７４４７４４７４４７４４７４４７４４７４４７４４７４４７４４７４第４页　共５页序号材料名称规格型号产地单位第一期第二期第三期第四期第五期第六期第七期第八期第九期第十期第十一期第十二期５８泵送商品混凝土Ｃ４５（２０）坍落度１２±２ｃｍｍ３５２８５２８５２８５２８５２８５２８５２８５２８５２８５２８５２８５２８５９泵送商品混凝土Ｃ２５（１６）坍落度１２±２ｃｍｍ３４４０４４０４４０４４０４４０４４０４４０４４０４４０４４０４４０４４０６０泵送商品混凝土Ｃ３０（１６）坍落度１２±２ｃｍｍ３４５３４５３４５３４５３４５３４５３４５３４５３４５３４５３４５３４５３６１泵送防水混凝土Ｃ２０Ｐ６（２０）坍落度１２±２ｃｍｍ３４１１４１１４１１４１１４１１４１１４１１４１１４１１４１１４１１４１１６２泵送防水混凝土Ｃ２５Ｐ８（２０）坍落度１２±２ｃｍｍ３４３０４３０４３０４３０４３０４３０４３０４３０４３０４３０４３０４３０６３泵送防水混凝土Ｃ３０Ｐ８（２０）坍落度１２±２ｃｍｍ３４４９４４９４４９４４９４４９４４９４４９４４９４４９４４９４４９４４９６４泵送防水混凝土Ｃ３５Ｐ８（２０）坍落度１２±２ｃｍｍ３４６４４６４４６４４６４４６４４６４４６４４６４４６４４６４４６４４６４６５非泵送水下混凝土Ｃ２０（２０）ｍ３４１３４１３４１３４１３４１３４１３４１３４１３４１３４１３４１３４１３６６非泵送水下混凝土Ｃ２５（２０）ｍ３４３３４３３４３３４３３４３３４３３４３３４３３４３３４３３４３３４３３６７非泵送水下混凝土Ｃ３０（２０）ｍ３４５１４５１４５１４５１４５１４５１４５１４５１４５１４５１４５１４５１６８非泵送水下混凝土Ｃ３５（２０）ｍ３４６７４６７４６７４６７４６７４６７４６７４６７４６７４６７４６７４６７６９非泵送水下混凝土Ｃ４０（２０）ｍ３４８３４８３４８３４８３４８３４８３４８３４８３４８３４８３４８３４８３７０细粒式沥青混凝土现捣ｍ３１０３０１０３０１０３０１０３０１０３０１０３０１０３０１０３０１０３０１０３０１０３０１０３０７１中粒式沥青混凝土现捣ｍ３９２５９２５９２５９２５９１５９１５９１５９１５９１５９１５９１５９１５７２粗粒式沥青混凝土现捣ｍ３８９０８９０８９０８９０８７０８７０８７０８７０８７０８７０８７０８７０７３一类人工工日５８５８５８５８５８５８６０６０６０６０６０６０７４二类人工工日６３６３６３６３６３６３６５６５６５６５６５６５７５三类人工工日７４７４７４７４７４７４７５７６７６７６７６７６７６人工价格指数％２２７２２７２２７２２７２２７２２７２２９２２９２２９２３８２３８２３８第５页　共５页序号材料名称规格型号产地单位第一期第二期第三期第四期第五期第六期第七期第八期第九期第十期第十一期第十二期７７散装水泥强度等级３２．５ｔ３４５３４５３４５３４５３４５３４５３４５３６０３６０３６０３９０７８散装水泥强度等级４２．５ｔ３８０３８０３８０３８０３８０３４５３４５３７５３７５３９０４２０７９圆钢综合综合ｔ３９５９４０３１４０６１３９０２３８８２３６４１３６９０３７９９３８１０３７８７３８２６８０螺纹钢（ＨＲＢ３３５）综合ｔ４０１２４０７２４１０２３９６５３８５３３５５１３５５１３７６１３８５１３８０１３９５１８１水ｔ３．２５３．２５３．２５３．２５３．２５３．２５３．２５３．２５３．２５３．２５３．２５。

2013年晋江市房地产市场报告

百宏香榭丽景：位于晋江市中心位置，泉安南路
中心城区
和环城高速交汇处。占地4万㎡，总建筑面积30万㎡。整个项目由4栋18层小高层和7栋23-32层高层组成。主力户型是110-133㎡三房，在售均价 5000元/㎡。
中奥名雅居：位于晋江长兴路中段，坐拥超五星
级生态绿色资源，紧邻SM生活广场和万达广场，将打造为宜居社区。占地6.6万㎡，总建筑面积25 万㎡，共规划了8栋高层和39栋别墅。住宅在售均价6400元/㎡；别墅在售均价10000元.㎡。
板块均价：4500元/㎡代表楼盘：龙湖御景湾等；
晋西区
板块均价：5800/㎡代表楼盘：侨成金沙城等；
9.1.3 竞争格局-竞争标杆（在售）
紫湖国际高尔夫别墅：位于晋江市紫帽镇。以
0.37的超低容积率，70%的绿化率，打造一个高尔夫别墅。占地18万㎡，总建筑面积8.6万㎡，共分为四期开发。现一期推出74栋联排别墅和72栋独栋别墅，主力户型为300多㎡的联排和500多㎡独栋。在售均价18000元/㎡、
9.1.1 竞争格局-晋江市场简析
1、商品住宅成交量：近1年来（2012.11-2013.10）晋江商品住宅月均成交量为15万㎡，成交总量为178.71万㎡，成交金额
136.97亿元，均价7664元/㎡。
2、库存量及供应量：
截止2013年10月，商品住宅库存180.32万㎡。基于2013年后市推盘预测，结合目前在售项目推案及新增项目入市，预计未来1年内新增供给量约254.10万㎡，市场整体供应总量约434.42万㎡（含市场库存）。 3、2013年成交：
晋江世茂御龙湾百宏御璟天下晋江万达广场晋东区来自晋东区中瑞阳光豪庭
君悦湾格林春天永隆国际社区中奥名雅居凯旋国际晋兴伴山御景

徐东鸣、楼志英等商品房预售合同纠纷二审民事判决书

徐东鸣、楼志英等商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】浙江省绍兴市中级人民法院【审理法院】浙江省绍兴市中级人民法院【审结日期】2021.10.25【案件字号】(2021)浙06民终3013号【审理程序】二审【文书类型】判决书【当事人】徐东鸣;楼志英;诸暨璟石置业有限公司【当事人】徐东鸣楼志英诸暨璟石置业有限公司【当事人-个人】徐东鸣楼志英【当事人-公司】诸暨璟石置业有限公司【代理律师/律所】杨光明浙江正众律师事务所;王越浙江正众律师事务所;徐超浙江天册(宁波)律师事务所;杨慧芳浙江天册(宁波)律师事务所【代理律师/律所】杨光明浙江正众律师事务所王越浙江正众律师事务所徐超浙江天册(宁波)律师事务所杨慧芳浙江天册(宁波)律师事务所【代理律师】杨光明王越徐超杨慧芳【代理律所】浙江正众律师事务所浙江天册(宁波)律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】徐东鸣;楼志英【被告】诸暨璟石置业有限公司【本院观点】证据1系复印件，真实性无法核实。

被上诉人对其向两上诉人交付的案涉房屋存在质量问题的事实没有异议，故本案二审中的争议焦点主要是该质量问题是否足以导致两上诉人与被上诉人签订案涉商品房买卖合同的目的不能实现，是否有权诉请解除该合同。

【权责关键词】撤销合同合同约定鉴定意见新证据重新鉴定关联性质证诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-11-27 01:56:11徐东鸣、楼志英等商品房预售合同纠纷二审民事判决书浙江省绍兴市中级人民法院民事判决书(2021)浙06民终3013号当事人上诉人(原审原告)：徐东鸣。

上诉人(原审原告)：楼志英。

两上诉人共同委托诉讼代理人：杨光明，浙江正众律师事务所律师。

两上诉人共同委托诉讼代理人：王越，浙江正众律师事务所律师。

被上诉人(原审被告)：诸暨璟石置业有限公司，住所地诸暨市陶朱街道环城北路368号，统一社会信用代码91330681MA2BDTX51N。

诸暨联想科技城商业综合体项目简介

【周边项目】越宁机电城：项目总体建筑面积25万㎡，主体建筑为四层结构：一二层为街式商铺，三四层为场馆式标准商铺，项目东侧为4幢22层商住楼，提供商务办公等配套服务。
楼层 1F 2F 3F 4F 业态分布针织设备交易，通用设备交易、金属材料交易区，管件、水暖、阀门交易区监控、消防、技防、设备交易区，五金工具、园林工具交易区，电器电缆交易区，紧固件，弹簧交易区家用灯饰灯具、装饰五金交易区和室外工程灯、配件交易区诸暨机电产品展销中心和国内重型装备营销中心
楼层 1F
业态分布陶瓷、卫浴、厨卫五金、背景材料、马赛克、精品石材、淋浴房、浴柜等木地板、竹地板、橱柜、衣柜、整体厨房、木门、移门、吊顶等；灯具、墙纸、窗帘布艺、地毯、软包、硅藻泥、家具等；居家家具、办公家具、沙发、座椅、餐桌、茶几、软床、床垫、儿童套房等
2F
3F 4F
商场铺1号楼（第1幢）统一按照“十年委托经营”的模式进行销售，前两年每年8％（合计16％）直接在订购房款中减扣，第三年至第十年按照实际租金收益9:1（90％归业主，10％归商管公司）进行分成。街铺3至13号楼按照“两年委托经营”的模式进行销售，前两年每年8％（合计16％）直接在订购房款中减扣。
城市概况
诸暨市位于浙江省中北部，北邻杭州，东接绍兴，南界义乌--金华，全国百强县市。浙江省首批科技强市，浙江省首批教育强市。
福布斯中国大陆最佳商业城市. 中国大陆最富裕的地区之一，一座藏富于民的城市，绍兴地区最为密集的工商业主体，现有工商
企业10万余家、规上企业3000多家、上市企业13家，境内上市企业数量居全国县市区第三位、浙江省第一位，2013福布斯中国最富有的10个县级市排名第2。
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杭州房价趋势2013

杭州房价趋势2013杭州房价一直以来都是中国房地产市场的热点，其房价趋势备受关注。

本文将从2013年至今，对杭州房价的走势进行详细阐述。

2013年，杭州房价开始进入一个较长的上升周期。

当时，受益于城市发展、政府政策的支持以及外来人口的涌入，杭州房价出现了较快的上涨。

据统计数据显示，2013年的平均房价约为每平方米1.5万元左右，相比于前几年有一定的涨幅。

2014年，杭州房价进一步上涨。

这一年，政府出台了一系列限购和限贷政策，力图抑制房价的过快上涨。

但由于杭州的经济实力以及市场需求的不断增长，这些政策并未能够起到明显的作用。

据统计数据显示，2014年的平均房价约为每平方米2万元左右，相比于2013年有了较大的涨幅。

2015年以后，杭州房价进入了一个相对平稳的发展期。

尽管政府继续出台了一系列调控政策，但杭州的房地产市场仍然保持着较高的需求。

这一年，杭州房价稳步上涨，平均房价约为每平方米2.5万元左右。

2016年，杭州成功举办了G20峰会，这进一步提升了城市的知名度和吸引力。

由于对城市未来发展的预期以及外来人口的持续涌入，杭州房价继续上涨。

据统计数据显示，2016年的平均房价约为每平方米3万元左右，相比于2015年有了一定的涨幅。

2017年，杭州房价继续上升。

政府出台了更加严格的调控政策，但市场需求仍然强劲。

根据统计数据显示，2017年的平均房价约为每平方米3.5万元左右。

2018年，由于政府继续出台了一系列调控政策，以及市场供应的增加，杭州房价出现了一定程度的回调。

据统计数据显示，2018年的平均房价约为每平方米3万元左右。

2019年至今，杭州房价继续保持相对稳定状态。

政府继续加强房地产市场调控，并逐渐调整政策方向，推动租赁市场的发展。

同时，随着城市的经济实力进一步提升，作为一座创新创业的中心城市，杭州的房地产市场仍然保持着较高的活跃度。

综上所述，杭州房价自2013年至今呈现出持续的上涨趋势。

尽管政府出台了一系列调控政策，但由于市场需求的增长以及城市的发展潜力，杭州房价依然具有很大的增长空间。

2013年福州楼盘情况

5禹洲东方威尼斯仓山区98号3东方威尼斯二期公爵岛仓山区仓山区城门镇龙江路98号41星海湾仓山区金山乌龙江畔（原金山展览城西235融侨水乡温泉别墅仓山区聚龙路169号25中庚红鼎天下仓山区朝阳路北侧，六一南路东侧49融侨外滩仓山区闽江南岸南江滨休闲大道南侧121三迪首府118仓山区仓山区闽江大道202号202 23红星国际广场仓山区浦上大道93长滩一里仓山区仓山区上渡街道横江路181号凯龙滨江花园（原闽江半岛花园）18130融侨观邸仓山区闽江大道117号50鸿博梅岭观海仓山区南江滨大道、解放大桥东侧67世欧上江城仓山区南江滨西大道136号119公园道一号仓山区仓山金山西三环与浦上大道交界处219三盛巴厘岛仓山区临江街道菖蒲路63号99江岸院墅仓山区福州市仓山区城门龙江路98号98202江南水都心锐仓山区南江滨休闲道水乡别墅东侧，靠江沿南江滨大道40三迪凯旋枫丹仓山区仓山闽江大道202号，闽江大道与金祥路交汇处51博仕后世家仓山区则徐大道西侧，三叉街对面76永鸿江南城（永鸿美域东方）仓山区仓山区连江南路以东、双湖二路北侧，原福州市冷冻机厂128金辉莱茵城仓山区三叉街东升路东园路10号243罗马佳洲仓山区上渡街道上渡外沙洲174学生街城市广场（欣隆盛世2期）仓山区上三路85号48融侨观澜仓山区闽江大道以西，金榕北路东侧94聚龙尚书院仓山区仓山区临江街道梅坞路57号57 206江南水都意境仓山区燎原路15号254江南水都丽岛仓山区金山街道闽江大道197号24泰禾红树林·珑悦仓山区金山浦上大道与乌龙江交界处26永翌上尚城仓山区福湾路和盘屿路的交叉口153海润尊品仓山区建新镇金榕南路803号150中庚国际华府仓山区洪湾路金山公园北侧18融信大卫城仓山区浦上路以北、洪湾路东侧39泰禾红峪仓山区金山浦上大道与建新大道交界处46中茵上城美域仓山区则徐大道东侧77金辉枫尚2期仓山区仓山区金山街道金港路136号136122中天金海岸仓山区仓山区金山大道南侧金山公园旁125泰禾红树林上层仓山区浦上大桥乌龙江与三环路交界处256江南水都心巢仓山区金山街道燎原路162号江南水都八期259江南水都杰座仓山区金山闽江大道197号350闽发江湾御景仓山区闽江大道97号365Me时代天俊仓山区仓前街道南台路19号371香江枫景仓山区金山大道南侧洪湾路金山公园旁382天俊蓝水湾仓山区建新镇闽江大道99号166摩卡生活馆仓山区建新镇金港路177号175金辉伯爵山仓山区则徐大道西南侧66金辉天鹅湾仓山区金山浦上大道410号161江南水都悦湖仓山区尤溪洲大桥西侧，闽江大道北侧172中庚城上峰仓山区建新大道以东，芦滨路以南176七街十二府仓山区上三路与首山路交汇处151中联水岸名居仓山区南江滨闽江大道90号160融信宽域仓山区金山大道北恻洪湾路西侧169金科名门（欣隆盛世三期）仓山区上三路学生街正对面2华润橡树湾仓山区仓山区花溪南路33号68万科金域华府仓山区则徐大道西侧120领江十栋仓山区福州市金山大道南侧金山公园旁203融晟红郡仓山区建新大道以东234融信第一城仓山区金山大道西段北侧洪湾路西侧264金汇豪庭仓山区金山街道闽江大道228号249江南水都名筑仓山区金山闽江大道197号217正祥一品新筑仓山区浦上大道306号164江南水都兰邑仓山区三县洲大桥与尤溪洲大桥中段201世欧彼岸城仓山区金祥路南侧福州三中金山分校旁245兰庭新天地仓山区对湖街道上三路6号341正祥滨江假日3期仓山区上渡街道上渡路216号155江南水都美域仓山区闽江大道197号146融信西班牙仓山区建新镇杨周东路258号226水印长天仓山区金桔路230号127金色家园仓山区下渡街道展进巷185号15杉林悦榕公馆仓山区金山浦上大道万达广场北侧43奥体小城仓山区福湾路4号地西北侧（福建财茂工业技术学校对面）447保利西江林语仓山区南台岛北部,三环路以南,福建农林大学北侧116阳光城新界仓山区仓山区建新大道北侧，金洲南路东124中天金海岸天悦仓山区仓山区金山桔园三路208美林湾仓山区金山洪湾路，金山公园东侧241兰庭西江月仓山区建新镇洪塘路566号246丽景天成二期品阁仓山区金山街道金山大道413号207好第坊仓山区双湖三路1号257金山大景城仓山区金山大道589号204嘉欣庭苑仓山区则徐广场东侧高坂路76号38淮安半岛泊宫仓山区仓山福州市仓山区建新镇上下店 358正祥滨江假日2期仓山区上渡街道上渡路216号154好景城仓山区高宅路108号266金色康城仓山区盖山镇连江南路731号12天泽江鼎仓山区金山大道南侧金山公园旁42中庚城仓山区金山建新中路以东、芦滨路以南44金辉淮安半岛仓山区建新镇淮安村上下店路333号333 45中茵上城国际仓山区福峡路北侧、城门镇政府南侧100都会华彩仓山区仓山区盖山投资区后坂115金辉枫尚仓山区仓山区建新镇金港路136号136 117福晟钱隆金山仓山区仓山区浦上大道南侧（冠浦路6号）6283富贵天成仓山区先锋路58号304滨海嘉年华仓山区对湖街道首山路7号339中茵加洲花城仓山区建新镇浦上大道339号343武夷明珠仓山区建新镇金山大道6号352滨江丽景仓山区建新镇闽江大道90号353香江红海园仓山区金山大道南侧洪湾路金山公园旁354正祥香槟风范仓山区建新镇闽江大道116号372武夷国际城仓山区金山街道闽江大道246号315使馆区9号仓山区仓前街道公园西路15号147星公馆仓山区上三路85号79领秀新城仓山区仓山区城门镇螺城路火车南站西侧96金山花园仓山区仓山区进步路21号21104海西佰悦城仓山区仓山区福峡路、三环路西南侧252江南名城仓山区建新镇金山大道518号287福和御园仓山区仓山科技园高坂路8号314金山碧水仓山区建新镇金河路168号333旭辉左海岸仓山区建新镇闽江大道81号362金山豪景仓山区金山街道金山大道165号183新仓山洋楼仓山区城门镇福峡路华夏汽车城南侧29三江城仓山区中国福州三江口、福厦高速连接线东侧、福州八中三江口高级中学南37融信白宫仓山区三环路东侧/洪湾路西侧78尚书房仓山区仓山区上渡路9号9 238南国金辉仓山区建新镇建新南路51号300滨海高湖秋月仓山区连江南路336南园春晓仓山区山迎宾路与南台大道南段交汇处221世纪景城仓山区仓山区城门镇福峡76号258金山橘园仓山区建新镇29号294大唐世家仓山区城门镇福峡路胪雷段145福湾新城秋月苑仓山区盘屿路与三还路的交界144福湾新城冬阳苑仓山区建新镇金洲南路163金山公元仓山区金山洪湾中路201号159融信高巢仓山区金山大道北恻洪湾路西侧376隆华苹果园仓山区福厦路排下、螺排路口106润华山庄仓山区仓山区南二环路869号8691500福州南区2012600万/套 2.52000福州南区2011500万/套 2.5（福建大世界华夏房地产）355金山区2013400万/套224金山区200555600 2.50 202核心区2010320005 3000金山区2011230003 446金山区2010220003 1195金山区201221000 2.6775核心区201021000 1.818幢住宅、25栋别墅1087金山区201220000 1.7 600核心区2013200001405福州南区201220000 2.2 1568金山区200920000 1.5 480核心区200720000 1.60285福州南区200619000 2.52栋11层小高层住宅，94栋独立别墅，16栋双拼别墅128核心区200918500 2.00 446金山区2008180003318金山区201317000431核心区2007170001734核心区2009/12/116500 1.2 775核心区200416500 1.20700核心区2008/1/116386750金山区2012160003 369核心区201016000 1.3 104金山区200816000 1.40 1378金山区200616000 1.404492金山区201215500 1.5852金山区201215500 2.2 1300金山区2007/6/9154091280金山区2007/1/1150742162金山区201215000 2.2 209金山区201115000 1.5 1080福州南区201215000 1.8 1394金山区201015000 1.2 5000金山区200515000 1.3 4492金山区201215000 1.5 817金山区200815000 1.70 2754核心区200515000 1.40 400金山区200715000 1.1 238福州南区200415000 1.2 1310金山区200515000 1.2 654金山区200515000 1.1 427金山区2008/11/2914840972核心区2009/12/114746 1.6 2874金山区200814500 1.5 340金山区2009/4/21144913000金山区2009/9/1114350 1.58 2476福州南区2010/9/1814232 1.3 409核心区2007/1/28141761117金山区2007/8/414092 1.1 430核心区2008/11/1514079 1.1 5400金山区201114000236核心区2010140002 2500金山区201114000 1.6 941金山区200914000 1.50 3000金山区200414000 1.10 536金山区200514000 1.20 1289金山区200413700 1.15 1022金山区200713600 1.20 989核心区2008/11/2213589 1.6 2277金山区201013550 1.50 2000核心区2005135000.60 1700核心区200513500 1.2 2362核心区2007/1/113417870福州南区2007/4/1213370300金山区200513100 1.50 480核心区2011/3/25130181074金山区201313000374金山区2013130002242金山区130002526金山区201113000 1.8 166金山区200913000 1.3 1170金山区200713000 1.55 198金山区200413000 1.70962金山区200713000 1.20 275福州南区200912850 2.00 659金山区200812676 1.50 294福州南区200912600 1.10 472西区2012125001960核心区200412500 1.2 630金山区2006/11/23123081 639福州南区200512100 1.20 2344金山区2012120002 2750金山区201112000 1.58 1606金山区2013120002 1303福州南区201312000 1.5 532核心区2008120000.7 1394金山区201112000 1.2 1567金山区200812000 1.4 620福州南区200412000 1.20 2500福州南区200512000 1.3 390金山区2005120000.8 556金山区2004120001 2000金山区2004120001 1320金山区200412000 1.2 1458金山区2005120000.95 711金山区200612000 1.1 430金山区200611500 1.25 430核心区2008/7/111172500福州南区201011000 1.4546核心区201011000物业为社区自理824福州南区201311000 1.5 748金山区2004110000.80 369福州南区200611000 1.4 850金山区2002110001 436金山区200611000 1.6 1205金山区200411000 1.1 1093福州南区200810330 1.203910福州南区2013100002120金山区201310000451核心区200810000 1.2 1146金山区200510000 1.50 316福州南区2006100000.9 305核心区2005100001 729福州南区20069500 1.20568金山区200494000.75二期地址：仓山区建新镇浦上路68号800福州南区20089000 1.3 2200金山区2009/11/1589501432福州南区2009/10/18875357金山区2007/8/258671 1.2 510金山区2008/11/2985121 340福州南区20068500 1.1 300福州南区20117500 1.5。

诸暨区域分析1

行政区划
诸暨，区域面积2311平斱公里，辖24个镇乡、3个街道（暨阳街道、浣东街道、陶朱街道），总人口 115.79万人。（2011年）
2
诸暨自然资源
诸暨自然条件优越,资源丰富,有“七山一水二分田”之称。境内已探明癿矿藏有金、银、铜、铁、铅、锌、萤石、磷石、石灰石、石煤等30多种，多分布于南部，石煤、石灰石、锰、磷、钾等多分布于西北部，高岭土、石墨、地开石、白云石、黄沙等分布境内各处。有石煤、石灰石矿带各6条，黄金矿带3条，为浙江省有色金属及建材矿产主要产地。其中，金、锌、萤石、石灰石、石煤癿蕴藏量居浙江省前茅。诸暨癿水资源、农林资源也十分丰富。境内土壤有88个土种，以丘陵山地红壤和河谷平原水稻土为主。境内植被属浙皖山区青冈苦储林埡栽植被区、天目山古田丘陵山地植被片。水力収电蕴藏量 4．63万千瓦。诸暨丰富癿土地资源、良好癿地理环境，为社会经济収展创造了良好癿外部条件。农业以粮、猪、茶、茧为四大主产。自50年代起，相继成为浙江省粮食、生猪、茶叴生产埢地县(市)和全国生猪、茶叴埢地县（市）。工业已形成纺织机械、轻工、服装、五金、采矿、冶金、建筑材料、食品加工为支柱癿体系，丝绸工业跨入全国先进行列，纺织、机械、除尘器、链条、水泥等产品有较高声誉。外向型经济持续収展，丝绸服装、粮油食品、机械等10 大类160余种产品远销60多个国家和地区。
*数据来源：诸暨统计公报
10
诸暨人口
全市目前常住人口115.7万，年平均增加人口0.87万，人口增速平稳；但城市化进程加速，
目前城镇人口占比超过五成，加速癿城市化进程为地产业収展提供了源源动力
诸暨城镇人口变化图
150.00 1200000
诸暨户籍人口及非农人口历年走势图

凯翔集团：诸暨凯翔深陷资金链漩涡凯翔集团

凯翔集团：诸暨凯翔深陷资金链漩涡凯翔集团凯翔集团:诸暨凯翔深陷资金链漩涡凯翔集团话题:凯翔集团贷款申请书通报批评活动简报集团民间借贷阴云不散，总部位于浙江诸暨的凯翔集团最近身陷其中。

早在8月初，这家以建筑及房地产开发为主业的企业被怀疑因民间借贷无力偿还，资金状况岌岌可危。

在此之前，被当地媒体誉为“创造了令人惊叹的发展速度”的凯翔集团，一度风光无限。

但调控趋严、信贷骤然收紧的严峻现实，令其开发的项目不断陷入资金匮乏的境地。

凯翔集团的命运，折射出的是中小开发商今时今日普遍的生存状态。

凯翔集团的命运，也牵动着更多与其利益相连的个人与企业的神经。

“凯翔名都”折翼自从8月凯翔集团传出“资金链断裂”的消息，张明(化名)便寝食难安，她四处奔走，打探消息，试图要回自己的50万元。

张明至今都不敢相信，凯翔集团——这家浙江诸暨当地赫赫有名的开发商、建筑商，仿佛一夜之间就突然“出了事”。

就在今年初，她将50万元转账到凯翔集团子公司凯翔房地产开发有限公司的银行账号时，还满心以为自己“占了便宜”。

2011年1月，位于诸暨城东中心区的“凯翔名都”楼盘打出巨幅广告，让当时计划买房的张明怦然心动。

凯翔名都的工作人员告诉她，正式开盘时间在八九月份，不过，可以先支付50万元，挑好户型和位置，等开盘时再签购房合同，50万会抵作购房款。

让张明下定付款决心的是工作人员的一句承诺:开盘的时候，定价会比现在高1200元/平方米，并保证，如果她放弃认购，只需提交书面申请，7个工作日内就会将50万退还给她。

张明最终选择了一套价格为每平方米11950元的住宅，她以刷卡的方式，现场支付了50万元。

在张明提供给记者的存根上，交易日期显示为2011年1月23日。

张明直到今天也说不清，这50万元的名义究竟是“定金”、“押金”、“诚意金”、“认购金”还是“预付款”,当时她只以为交这笔钱是“行规”，因此甚至没有和凯翔签订一份书面协议。

除了从工作人员那里得到种种口头承诺和保证外，张明现在手中有的只是一张收据和一张“会员卡”。

AECOM-绿城诸暨商业街景观规划设计方案

Zhuji #23 - schematic design 诸暨 23号地块 - 方案设计绿城房产 prepared by: AECOM San Francisco Office 艾亦康旧金山总部June 06, 2013 诸暨23号地块步行商业街presented to: Greentown2013/06/061Zhuji Old Town | /23 retailContent 目录03 江南民居建筑研究 09 Traditional Jiangnan Residential Architecture Study 商业步行街案例研究 17 Retail Pedestrian Street Case Study 景观设计概念 42 Landscape Design Concept 景观方案设计 55 Landscape Schematic Design整体区域分析 Overall Framework AnalysisJune 06, 2013 诸暨23号地块步行商业街Zhuji Old Town | /23 retail2整体区域分析 Framework AnalysisJune 06, 2013诸暨23号地块步行商业街Zhuji Old Town | /23 retail3existing resdiential district 现状住宅区域existing resdiential district 现状住宅区域middel school 中学 new resdiential development existing resdiential district 现状住宅区域 /23 tao zhu mountain 陶朱山 existing resdiential district 现状住宅区域/26 /37 /16/17 /27 / new resdiential developmentpug yanriv阳 er 浦江middel school 中学 existing park 现状公园/37 retail/hotel/service apt/office mixed use /37地块商业/酒店/娱乐/办公/服务式公寓综合体 /26 retail/resturant mixed use /26地块商业/餐饮/娱乐 /16/17/27 retail/residential mixed use /16/17/27地块住宅/商业 /23 retail/resturant/food&beverage mixed use /23地块餐饮/商业/咖啡/茶/文化/娱乐June 06, 2013诸暨23号地块步行商业街Zhuji Old Town | /23 retail4new town center 心诸暨新兴城市中心/23 tao zhu mountain 陶朱山/26 /37 /16/17 / /1 /27 /pug yanriv阳 er 浦江/37 retail/hotel/service apt/office mixed use /37地块商业/酒店/娱乐/办公/服务式公寓综合体 /26 retail/resturant mixed use /26地块商业/餐饮/娱乐 /16/17/27 retail/residential mixed use /16/17/27地块住宅/商业 /23 retail/resturant/food&beverage mixed use /23地块餐饮/商业/咖啡/茶/文化/娱乐June 06, 2013诸暨23号地块步行商业街Zhuji Old Town | /23 retail5concept diagram 设计概念tao zhu mountain 陶朱山pu yang river 浦阳江mountain 山 nature 自然civic park 城市公园civic plaza 城市广场water 水 city 城市June 06, 2013诸暨23号地块步行商业街Zhuji Old Town | /23 retail6openspace scale开放空间尺度tao zhu mountain 陶朱山small scale retail/ entertainment/culture 小型商业/娱乐/文化medium scale retail 中型商业型商业large scale retail 大型商业pu yang river 浦阳江civic park 城市公园civic plaza 城市广场residential/retail 住宅/小尺度商业corner park 街心公园June 06, 2013诸暨23号地块步行商业街Zhuji Old Town | /23 retail7connectivity & structure场地联系性 & 空间结构tao zhu mountain 陶朱山pu yang river 浦阳江June 06, 2013诸暨23号地块步行商业街Zhuji Old Town | /23 retail8江南民居研究 Traditional Jiangnan Residential Architecture StudyJune 06, 2013 诸暨23号地块步行商业街Zhuji Old Town | /23 retail9*weather & topography condition - humid subtropical climate, hot, humid summer and cool winters - meandering rolling landscape with complicated water network 南方气候的炎热潮湿特点对建筑设计产生极大影响。

2013年诸暨市中央华府项目建议书

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房产市场——2012年市场迎来爆发，2013年保持稳定的去化速度，预计总销量与去年持平，三四季度销售量稳步提升
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市场竞争 —— 今年楼盘销售量主要集中在城东区域，市场竞争激烈，价格战已经打响
月份 2月份 3月份 4月份 5月份 6月份 7月份 8月份合计
城上城 8 32 39 4 44 28 49
近期活动
存50抵58-61，按揭9.5折，一次性付款9.3折
中央景观花园
夜景图
位于城东新区中心，区位优势明显，注重产品力、优惠政策和销售的执行力
11
竞争项目——城市之星
规模容积率
占地10万m² 建面26万㎡ 2.5
产品住宅
户型高层：133/195
价格
推售情况
客户构成
一期1万，二期 1.1万
竞争分析启示：具备高端产品的基本硬性条件，但区域楼盘竞争激烈，价格战力度加大，要形成突破必须建立更大的附加值
市场竞争
2013市场持续放量，因地方对预售条件较为宽松，导致年末竞争更为激烈，“存抵、折扣”力度不断加大
本案区位优势明显，户型优势不明显，形象展示方
竞品环境面有较大的提升空间，实现销售突围必须要建立项
小高层：8500
商铺均价8000,
9月17号开盘，七月份内部预定，排屋预定55%，多为内部员工。来访量较高，来到订下成功率高，大户型好卖
整体规划图
户型97~164平米、排屋340~370平米
客户构成
买房多为本地人排屋多为关系户内定. 小高层厂里的客户比较多。
近期活动
接受预定，小高层、商业均9.6折
8200
规划图Байду номын сангаас

诸暨市大桥农贸市场介绍企业发展分析报告

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告诸暨市大桥农贸市场免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:诸暨市大桥农贸市场1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分诸暨市大桥农贸市场综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务设施租赁（以上经营范围凡涉及许可证制度的凭1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

诸暨市祝家坞房地产开发有限公司、顾银涛等商品房销售合同纠纷二审民事判决书

诸暨市祝家坞房地产开发有限公司、顾银涛等商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】浙江省绍兴市中级人民法院【审理法院】浙江省绍兴市中级人民法院【审结日期】2022.03.06【案件字号】(2021)浙06民终4788号【审理程序】二审【文书类型】判决书【当事人】诸暨市祝家坞房地产开发有限公司;顾银涛;姚何燕;浙江万润建设有限公司【当事人】诸暨市祝家坞房地产开发有限公司顾银涛姚何燕浙江万润建设有限公司【当事人-个人】顾银涛姚何燕【当事人-公司】诸暨市祝家坞房地产开发有限公司浙江万润建设有限公司【代理律师/律所】金东浙江越兴律师事务所;傅旭燕浙江越兴律师事务所【代理律师/律所】金东浙江越兴律师事务所傅旭燕浙江越兴律师事务所【代理律师】金东傅旭燕【代理律所】浙江越兴律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】诸暨市祝家坞房地产开发有限公司;浙江万润建设有限公司【被告】顾银涛;姚何燕【本院观点】考虑冯东水系上诉人监事，同时亦系祝家坞村村主任，其与被上诉人在(2020)浙0681民初11776号案件中的和解行为，对被上诉人而言已构成表见代理。

【权责关键词】表见代理违约金过错合同约定第三人证人证言本证自认诉讼请求撤诉维持原判诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院对一审法院查明的事实依法予以确认。

【裁判结果】驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费3300元，由诸暨市祝家坞房地产开发有限公司负担。

本判决为终审判决。

【更新时间】2022-09-20 22:03:39【一审法院查明】一审法院经审理查明：2013年2月27日，两原告与被告签订了《浙江省商品房买卖合同》，约定：两原告向被告购买商品房(包含：商品房为第1幢3单元030501号房，该商品房位于第5层，建筑面积139.73平方米，其中套内面积为126.87平方米，商品房单价为每平方米5705元，总价款797160元；阁楼为第1幢03单元030601号，建筑面积为47.84平方米，阁楼单价为每平方米5705元，总价款272927元；附属地下车库为000058号，面积22.23平方米，单价每平方米6748元，计15万元)，共计总金额为1220087元。

越国古都：浙江诸暨

越国古都：浙江诸暨
作者：暂无
来源：《新长征·党建版》 2018年第8期
诸暨位于浙江省绍兴市，属浙江省中北部，北邻杭州，东接绍兴，南临义乌。

诸暨历史悠久、人文荟萃，是越国故地、西施故里。

诸暨为古越民族聚居地之一、越王勾践图谋复国之所，秦王政二十五年，设诸暨县，属会稽郡。

1989年9月26日，经国务院批准，撤销诸暨县，设
立诸暨市。

改革开放给诸暨带来了前所未有的发展机遇，诸暨民营经济发达，块状特色明显，形成了
15大重点块状产业，其中五金管业、袜业、织布业年产值超过200亿元。

被评为“长三角最具
投资价值县市”，成为“中国香榧之都”。

诸暨先后被命名为“中国珍珠之乡”“中国袜业之乡”“中国无公害茶叶之乡”“中国名品衬衫之乡”“中国民间艺术之乡”“中国艺术之乡”
和“浙江省建筑之都”。

诸暨现在是中国百强县市，福布斯中国大陆最佳商业城市，在2013福布斯中国最富有的10个县级市排名第2位，是中国最富裕的地区之一。

位于诸暨市郊西北的五泄风景区，素有“小雁荡”之称。

西施故里是这个风景名胜区的重
要组成部分，依浣纱江逶迤排开，绵延数里，蔚为壮观。

中国历代名媛馆、范蠡祠、民俗馆、
郑氏宗祠、购物一条街等等在此次第而列，而沉鱼落雁、东施效颦等典故，也会在景区内找到
实物，可供游客体验。

西施故里以西施文化为主题，充分展示古越文化和故里风情，是一处自
然风光优美、文化内涵丰富、游览设施健全、经济效益良好、具有时代活力的风景游览胜地。

（冯艾琳）。