建设法规ppt

例题：甲公司向乙公司购买50吨水泥，后甲通知乙需要 更改购买数量，但一致未明确具体数量。交货期届至， 乙将50吨水泥交付甲，甲拒绝接受，理由是已告知要变 更合同。关于双方合同关系的说法，正确的是（ ） 【2012】A、乙承担损失
B、甲可根据实际情况部分接收
C、双方合同已变更，乙送货构成违约
D、甲拒绝接受，应承担违约责任
B、承诺 C、承诺意向
D、新要
【知识点】合同成立
一般合同：承诺生效时成立
书面合同：签字盖章时成立
事实合同：法律规定或双方约定采用书面形式，当事人未采用书面形式，但 一方已经（开始）履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
要约邀请）
投标（要约）
中标通知书（承诺）
成立
签订合同书
成立
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例题. 水泥厂在承诺有效期内，对施工单位订购水泥的要 约做出了完全同意的答复，则该水泥买卖合同成立的时间 为（ ）【2010】
A、水泥厂的答复文件到达施工单位时 B、施工单位发出订购水泥的邀约时 C、水泥厂发出答复文件时 D、施工单位订购水泥的要约到达水泥厂时 答案：A
第9章 建设工程合同法律制度
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9.2.2合同示范文本与格式条款合同 9.2.3缔约过失责任
第9章 建设工程合同法律制度
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缔约过失责任与违约责任
A、甲与乙、丙之间的合同无效
B、甲与乙之间的合同无效，甲与丙之间的合同有效
C、甲与乙、丙之间的合同均无效
D、甲与乙之间的合同先生效后失效，甲与丙之间的合同有效
答案 A
第9章 建设工程合同法律制度
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3.某施工合同因承包人重大误解而属于可撤销合同
时，下列表述错误的是（ ）。（2009）
力而取消要约的行为。 （取消要约的通知晚于要约到达对方）
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承诺超期与承诺延误
超期：主观，一般无效（视为新要约）
延误：客观，一般有效
某施工企业向某玻璃厂发出购买玻璃的要约，要求玻璃厂5月20日之前确认， 玻璃厂于5月25日答复同意。玻璃厂同意的行为应视为（D ）【2012】
A、要约邀请 约
第9章 建设工程合同法律制度
9.1 合同概述 9.2 合同的订立 9.3 合同的效力 9.4 合同的履行、变更、转让和终止 9.5 合同履行的担保 9.6 违约责任 9.7 与工程建设相关的几种合同 9.8 建设工程合同纠纷案件司法解释及运用
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教材 《工程建设法规与案例》
机械工业出版社
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第9章 建设工程合同法律制度
发生阶 产生原因 段
构成要件
承担方式
缔 订立合同 预期的合同 a. 合 同 订 立 过
约 过
过程中
不成立； 合同无效；
程中； b. 主观过错；
失
责
合同被撤消 c. 实际损失；
任
d. 因果关系。
赔偿损失
（信赖利益损失）
违 合同履行 不履行合同；a.有违约行为； 继 续 履 行 、 采 取 补
约 责 任
9.1合同概述 9.2 合同的订立 9.2.1合同订立程序-要约、承诺
第9章 建设工程合同法律制度
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合同订立程序
第9章 建设工程合同法律制度
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【知识点】招投标过程中各法律行为的特殊性
1、要约到达受要约人时生效，但投标文件并非送达招标人时生效， 而是自投标截止时生效。
2、承诺到达要约人时生效，但中标通知书并非送达中标人时生效， 而是发出时就生效；
2、无效合同，自始无效；可撤销合同的效力由受损害方主张，法院/
仲裁裁定；效力待定合同的效力取决于有权人是追认还是拒绝。
11 3、可撤销合同的撤销权。
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1、下列选项中，属于无效合同的有（ ）。【2009】
A、供应商欺诈施工单位签订的采购合同
B、村委会负责人为获得回扣与施工单位高价签订的村内道路施工合同
3、承诺生效时合同成立，但建设工程合同为法律规定应当书面形式 的合同，因此，发出中标通知书时合同不成立，而是自双方签订合同 书时合同才成立。
【知识点】要约的撤回与撤销
要约的撤回，是指在要约发生法律效力之前，要约人使其不发生法律 效力而取消要约的行为。
（取消要约的通知先于或同时与要约到达对方） 要约的撤销，是指在要约发生法律效力之后，要约人使其丧失法律效
A、承包人可申请法院撤销合同 B、承包人可放弃撤销权，继续认可该合同 C、承包人放弃撤销权后发包人享有该权利
D、承包人享有撤销权而发包人不享有该权利
答案：C
第9章 建设工程合同法律制度 1133
9.4合同的履行、变更、转让和终止
【知识点】合同变更：主体不变，内容变
合同变更需当事人双方①协商一致且②内容明确。合同 变更内容约定不明，推定为未变更。
C、施工单位将工程包给他签订的转包合同
D、分包商擅自将发包人供应的钢筋变卖签订的买卖合同
E、施工单位与房地产开发商签订的垫资施工合同
答案：B、C
2、甲将闲置不用的工程设备出售给乙，双方约定3天后交付设备，次日，甲又将该 设备卖给丙，并向丙交付了该设备。经查，丙不知甲与乙之间有合同关系。关于甲 乙、丙之间的合同效力的说法，正确的是（ ）。【2012】
（3）不安抗辩权
5.1———————5.15———————————5.31
答案：D
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源自文库
抗辩权
（1）同时履行抗辩权：
5.1 —————————5.15
签订合同（一手交钱，一手交货）
乙不交货，甲不交钱
甲不交钱，乙不交货；
（2）后履行抗辩权
5.1————————5.15———————————5.31
甲乙签订合同
甲5.15未交钱 乙5.31可以不交货
（甲5.15交钱，乙5.31交货）
被撤消: 自始无效
法院/仲裁裁定)
被追认：
合同效力待定(3种情形) 自始有效
(取决于有权人是否追认)
被拒绝:
自始无效
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合同效力问题
主体资格
效力待定合同
有效合同
意思表示真实
可撤销合同
成立要件
内容/目的合法
无效合同
形式要件
合同订立：协商一致过程。个人意志
合同效力：国家意志。
1、熟悉何种情形属于何种合同类型。
过程中
履行合同不 合约定
b.
无 免 责 事 由 。救 措 施 、 赔 偿 损 失
（直接损失+可得利
益）、违约金、定金、
价格制裁
第9章 建设工程合同法律制度
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9.3合同的效力
要约邀请
合同有效(4个要件)
要约 承诺
(合同成立)
合同无效(5种情形) 未撤消：
自始有效
合同可撤消(4种情形)
(受损害方请求；