XXX酒店选址标准
酒店选址的五个要素
酒店选址的五个要素
摘要：
一、酒店选址的重要性
二、交通因素
三、周边环境
四、市场需求
五、长期效益
正文：
酒店选址的五个要素
酒店选址是一项至关重要的工作，因为它会对酒店的成功与否产生深远的影响。
以下是酒店选址的五个要素：
一、酒店选址的重要性
酒店选址是酒店成功与否的关键因素之一。
一个好的选址可以为酒店带来更多的客户和收益，而一个差的选址则可能导致酒店经营困难。
二、交通因素
交通是酒店选址的重要因素之一。
酒店应该位于交通便利的地方，例如市中心、机场附近或者火车站附近等。
这样，客人可以方便地到达酒店，而且酒店也可以方便地运输货物和材料。
三、周边环境
酒店周边的环境也是选址的重要因素。
酒店应该位于一个安全、干净、整洁和友好的环境中。
此外，酒店周边的商业和娱乐设施也应该齐全，这样客人
可以在酒店周边找到他们需要的一切。
四、市场需求
酒店的选址还应该考虑到市场需求。
在选址时，应该对当地的旅游业、商业和人口状况等进行分析，以便确定酒店的市场需求和潜在客户。
五、长期效益
酒店选址时还应该考虑长期效益。
酒店应该位于一个可以长期发展的地方，这样酒店可以获得持久的收益。
各种宾馆的选址标准
快捷酒店选址标准如家：一、可选城市全国省会城市，2006年GDP在800亿以上的地级城市及全国经济10强县市。
二、建筑物的要求1)建筑物的建筑面积在3000－6000㎡以内，出房数量约在80—130间；2)周边有一定的空地，出路通畅并有充足停车位；3)基础设施情况（最佳）：水－用水额度不低于3000吨/月，进水管的管径不小于DN100，电－用电不低于400KVA，煤气－有煤气管道接入或可以接入，排污－纳入市政排污管网，供暖（北方地区）等设施到位；4)物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途；5)物业产权清晰；6)租赁年限：15-20年。
三、地理位置要求1)位于当地的市级商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心。
（六大中心区域）2)具有良好的可见性，最好是“金角银边”（十字路口），有一定的广告位。
3)交通流动性好，车辆进出便利，在选址点的200米方圆内有5条以上能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线。
锦江（一）收购由锦江之星投资购买现有物业，并投资将其改造成锦江之星旅馆。
要求：（1）出让方必须拥有产权与土地使用权；（2）房屋或土地可用于商业服务业的用途；（3）能获得建设锦江之星旅馆的立项批准。
（二）租赁由锦江之星承租物业，并投资将其改造成锦江之星旅馆。
要求：（1）出租人应拥有房屋或土地的产权与使用权，产权关系清晰；（2）租赁价格合理，租赁期一般为15~20年；（3）房屋可用于商业服务业或可改变为该用途；（4）能获得建设锦江之星旅馆的立项批准。
美国玫琳凯公司郑州分公司项目选址需求:玫琳凯是一家在彩妆和护肤方面拥有超过45年经验、值得信任的全球性公司。
提供专属的从时尚彩妆、拥有有效抗老化成分的护肤到护体等一系列产品。
选址要求：建筑面积300-350平米，使用面积：不低于280平米租金：不高于：60万/年；5元/平米/天付款方式：接受3个月房租一付。
地段要求：1.地处城市二级以上商业区域及主干道马路沿街，正规框架结构楼宇的一层临街门面；2.周边环境以商业为主，整洁明朗，出入人员相对单纯；3.避开不适宜直销公司的场所（机关、部队、学校等）；4.周边无同行业直销的门店；5.不宜靠近餐饮店、菜场、旅馆及夜总会、正在兴建的工地和垃圾集散地、火车站、长途汽车站等；6.确保玫琳凯门头招牌的醒目，周围商家招牌不能太杂乱；7.房屋所有人必须有合法的房产证明或出租委托书；8.房屋设施齐全：上下水、消防、配电、宽带俱全，物业完备。
酒店选址建设方案
酒店选址建设方案背景介绍近年来，随着旅游业的不断发展，酒店行业也迅速壮大。
而一个良好的选址建设方案能够为酒店的长期发展提供良好的基础，对于酒店的经营和管理至关重要。
选址建设方案一、市场调查分析在选择酒店的选址时，首先要进行市场调查分析。
对于该地区的旅游市场、旅游目的地、旅游定位、当地人口发展情况、行业竞争等进行详细了解和分析，并结合自己的投资能力和资源优势，确定最佳的酒店选址区域。
二、选址要求1.交通便利：优秀的交通位置能够为酒店的发展提供保障，方便游客到达酒店并且便于游客出行。
2.周边环境：周边环境干净整洁、安静舒适、配套设施完善等因素会对酒店的吸引力产生重要影响。
3.商业氛围：选择有活力的商业中心区域建造酒店，有利于吸引人气和提高知名度。
4.生态环境：考虑到选择绿色生态环境，可为酒店提高环保知名度，同时可以吸引更多注重健康的游客品鉴度假。
三、选址流程1.确定选址范围：确定选址范围，把城市或者县城按照经济和区位等因素划分为若干个区域作为选址候选区。
2.筛选选址候选区：在确定的候选区域中，结合市场分析和选址要求对候选区域进行筛选，并根据筛选结果确定选址区域。
3.选址方案评估：对筛选出的选址方案进行评估，包括对酒店投资成本、预期回报率、土地市场价值、政策扶持、社会环境等综合因素的考虑。
4.实现选址方案：确定最终选址后，开始选址方案的实施，包括酒店建设环境的规划，用地程序申请，项目审批批准等具体事项。
四、风险控制在选址过程中，可能会遇到资金、政策、环境等各种问题，因此要建立完善的风险控制体系，定期进行风险评估并及时采取措施。
结语以上是酒店选址建设方案的一份简要说明，当然，针对不同的酒店项目，选址方案也会有所不同。
但总的来说，一个好的选址方案，能够给酒店的发展带来巨大的优势，传统的选址模式不再适用。
注意市场调研、选址要求，严格执行选址流程，风险防范做足等都是选址成功的关键要素。
安缦选址标准要求
安缦选址标准要求
安缦酒店的选址标准主要包括以下几个方面：
1. 地理位置：安缦酒店通常选址在具有吸引力的旅游目的地或者城市中心，例如巴黎、伦敦、纽约、马尔代夫等。
这些地方提供了丰富的文化、历史和自然景观，能够吸引更多的游客。
2. 自然环境：安缦酒店非常注重自然环境，通常会选择在风景优美、环境清幽的地方建造酒店，让客人能够享受到宁静、舒适的自然环境。
3. 文化底蕴：安缦酒店注重文化底蕴，选址时会考虑当地的文化背景和历史遗迹等因素，以保持与当地文化的和谐统一。
4. 设施配置：安缦酒店的设施配置非常考究，包括高品质的客房、餐厅、健身房、游泳池等，以及专业的服务团队，能够为客人提供奢华、舒适的服务体验。
5. 安全因素：安缦酒店也非常注重安全因素，选址时会考虑当地的安全状况和自然灾害等因素，以确保客人的安全和舒适。
总的来说，安缦酒店的选址标准是一个综合性的考虑，包括地理位置、自然环境、文化底蕴、设施配置和安全因素等方面。
这些标准确保了安缦酒店能够为客人提供独特、奢华、舒适的服务体验。
酒店筹建选址方案
酒店筹建选址方案背景选址对于酒店的运营和发展至关重要。
选址一旦失误，不仅会影响到酒店的营收和市场竞争力，还会给酒店的长远发展带来不良影响。
因此，在酒店筹建时，选址是必须要重视的环节之一。
本文将探讨酒店筹建选址方案的相关内容。
酒店选址的原则在进行酒店选址时，必须要遵循一定的原则和规范。
以下是几个常见的原则：1. 经济型酒店经济型酒店的选址应该考虑到经济因素，如地价、租金、装修费用等。
同时，因为经济型酒店主要服务于商务人士和出差族，所以选址应该选择在商务和交通枢纽周边，比如市中心、火车站附近、机场附近等。
2. 高档酒店高档酒店的选址应该考虑到地段和环境，如市中心、风景区、海滨等。
同时，需要考虑到客户的需求和品位，选择高档社区、商业中心等地区。
同时，高档酒店要求的建筑物高度和建筑面积较大，所以需要选择较为宽阔的地块。
3. 主题酒店如果选择的是主题酒店，如民宿、度假村等，选址的原则是更多的考虑到环境和特色。
如山区、湖畔、森林等地区的民宿、度假村，都需要有特色地貌和环境，以其独特的景观和文化氛围来吸引游客。
酒店选址的重要因素酒店选址的重要因素主要包括以下几个方面：1. 市场分析酒店所在的地区需要有足够的市场需求。
在决定选址时，需要考虑到周边社区和商业中心的消费水平和消费习惯，以及客户对于酒店的服务和设施需求。
在市场分析的基础上，制定合适的营销策略，从而提高酒店的市场竞争力。
2. 周边环境周边环境是选址时需要考虑的重要因素之一。
需要考虑到交通便利、紧邻景区、人流量大等因素，选择具有市中心优势的位置。
同时，考虑到消费者的需要，要保证周边环境安全、整洁、舒适。
3. 地价地价是选址时需要考虑的重要因素之一。
需要综合考虑地段、建筑面积、周边环境等因素，选择合理的价格。
同时，要注意到现有的财务状况，不要选择过于昂贵的地段，从而导致未来的支出预算不能够妥善安排。
4. 气候条件酒店选址时，气候条件也是需要考虑到的重要因素之一。
旅馆的选址基地和总平面设计要求
旅馆的选址基地和总平面设计要求一、选址1、旅馆建筑的选址应符合当地城乡总体规划的要求，并应结合城乡经济、文化、自然环境及产业要求进行布局。
2、旅馆建筑的选址应符合下列规定：（1）应选择工程地质及水文地质条件有利、排水通畅、有日照条件且采光通风较好、环境良好的地段，并应避开可能发生地质灾害的地段；（2）不应在有害气体和烟尘影响的区域内，且应远离污染源和储存易燃、易爆物的场所；（3）宜选择交通便利、附近的公共服务和基础设施较完备的地段。
3、在历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜地区及重点文物保护单位附近，旅馆建筑的选址及建筑布局，应符合国家和地方有关保护规划的要求。
二、基地1、旅馆建筑的基地应至少有一面直接临接城市道路或公路，或应设道路与城市道路或公路相连接。
位于特殊地理环境中的旅馆建筑，应设置水路或航路等其他交通方式。
2、当旅馆建筑设有200间(套)以上客房时，其基地的出入口不宜少于2个，出入口的位置应符合城乡交通规划的要求。
3、旅馆建筑基地宜具有相应的市政配套条件。
4、旅馆建筑基地的用地大小应符合国家和地方政府的相关规定，应能与旅馆建筑的类型、客房间数及相关活动需求相匹配。
三、总平面1、旅馆建筑总平面应根据当地气候条件、地理特征等进行布置。
建筑布局应有利于冬季日照和避风，夏季减少得热和充分利用自然通风。
2、总平面布置应功能分区明确、总体布局合理，各部分联系方便、互不干扰。
3、当旅馆建筑与其他建筑共建在同一基地内或同一建筑内时，应满足旅馆建筑的使用功能和环境要求，并应符合下列规定：（1）旅馆建筑部分应单独分区，客人使用的主要出入口宜独立设置；（2）旅馆建筑部分宜集中设置；（3）从属于旅馆建筑但同时对外营业的商店、餐厅等不应影响旅馆建筑本身的使用功能。
4、应对旅馆建筑的使用和各种设备使用过程中可能产生的噪声和废气采取措施，不得对旅馆建筑的公共部分、客房部分等和邻近建筑产生不良影响。
5、旅馆建筑的交通应合理组织，保证流线清晰，避免人流、货流、车流相互干扰，并应满足消防疏散要求。
酒店选址条件
酒店选址条件A、地区选择可以参考以下顺序进行1.首都、国家经济中心城市、直辖市。
2.省会城市、计划单列市、经济特区或区域经济中心城市。
3.经济发达的城市-国内生产总值GDP在400亿，城镇居民人均收入在9000元/年，市区人口数在100万，市区流动人口数在40万以上的城市。
4.沿海开放城市、经济带中重要的辐射城市，交通枢纽城市。
5.交通便利，有核心支柱产业，商业流动发达的城市、全国经济100强县级市。
B、地理位置以下位置最佳1.位于A-1类城市的市级、区级或其他城市的市级商务区、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心、中高档大型居民住宅区、成熟开发区。
2.邻近火车站、长途汽车站、公路高速客运中心区域。
3.邻近地铁沿线、高速公路城市处、主要道路交叉道口、交通枢纽中心、市郊结合部、商业网点、汽车终点站、大型停车场附近区域。
4.邻近城市知名的大学或在校学生数量在20000人以上的教育区。
5.具有良好的可见性，最好是“金角银边”十字路口，最好有一定的广告位。
6.最好邻近城市某个标志建筑、知名建筑或历史文化、旅游项目。
7.周边直径3公里之内不宜再建第二家直营店。
8.临近高星级酒店聚集区或靠近知名星级饭店。
C.交通条件1.交通条件是选址需要考虑的首要条件，一般以地铁站附近为上佳条件，因为地铁的覆盖面广、客流量大;2.在没有地铁的地区或城市中，在选址点的300米方圆内有5条以上能通达商业中心、机场、车站的公交站线为好。
3、邻近城市交通枢纽道路、大桥、隧道、高架、城市环线，车流大，具有可停留性。
4、交通流动性好，进出口便利宽敞，快速路无隔离带路窄，最好不是单行线、有良好的可视性和可进入性。
D.市场情况周边环境选址时必须考虑作好周边市场的调研1.该城市酒店业全年经营情况全年没有明显淡旺季，全年平均出租率在70%左右，客源情况稳定，客源分类情况2、方圆3公里内可能的竞争对手情况饭店、旅馆，他们的等级、客源结构、出租率、平均房价、经营情况等，选址时一定要考虑客流的主要流线会不会被竞争对手截住。
XXX酒店选址标准
XXX酒店选址标准XXX项目选址标准：由于XXX的特色“景区+酒店”的特色运行模式以及“1+N”的产品组合方式，每一家XXX酒店的都精心设立于拥有独特风情的景区中心，所以对景区的选址也有着一定的要求。
1. 自然条件优越选址首先要考虑的是优美且具有特殊风情的自然风光，满足人与自然的亲近，满足夏季避暑、冬季避寒的要求，涵盖海洋、湖泊、河流、森林、高山、乡村、古村落、古遗址等各种景观类型。
2. 资源的独特性和稀缺性每一家XXX酒店都需以具有独特自然资源的景区为依托，资源的稀缺性对酒店的选址有着极大的吸引力。
3. 核心魅力吸引物选址区域内应具有核心魅力吸引物，如特色文化风情、风景名胜古迹等，以便于酒店建成后设计不同的主题活动，突出休闲特色，传承历史文化，便于市场接收和推广。
4. 景区等级及知名度目前XXX酒店选址均以国家4A级以上景区为依托，要求景区具有较高的知名度，以保证选址区域内具有相当的客流量，硬件设施配套齐全，具有可停留性。
5. 交通便利交通可达性、便捷性往往意味着客源，所选区域靠近高速公路、机场或港口码头，交通便利，满足可达性，相距临近城市或重镇不宜过远，以不超过50－150公里的范围为最佳，150-300公里为适中，300公里以上则需综合考虑项目资源稀缺性再做选择，以为保证酒店建成后有充足的客源。
6. 基础建设完善所选区域的基础设施必须或在我方规定要求内达到“七通一平”，以保证酒店各项配套设施的建设。
7. 竞争状况由于XXX“酒店景区+帐篷营地”独特的酒店运营模式，选址区域内不同品种、不同规格或档次的其他知名品牌酒店或同类酒店的行业竞争应全面分析市场目标客源定位，有时会起到互补作用，有利于酒店建成后的产业联动，对酒店企业是有利的，反之，则需再进行市场可研分析。
8. 政府支持酒店的成功运营不是投资商一方可以作用的，选址区域的当地政府需重视发展旅游业，并制定一系列的优惠政策，同时配合我们提供相关数据及帮组，为酒店的建设提供最为便利的条件。
酒店选址要求
面积
根据参训人数计算（3m2<每人<4m2），若面积过大可用企业展板或酒店屏风隔开；
场地应尽可能为正方形或近似正方形，不宜选用狭长的场地；
场地中间不能有立柱ห้องสมุดไป่ตู้顶高不可具有压抑感
形式
最好为全封闭式（如有窗户，则须有可以完全遮光的窗帘）；
地面需铺设地毯，桌面需铺设桌布；
现场桌椅需为可活动式，且可根据企业要求进行摆放
酒店选址
关于酒店选址，一方面要考虑公司对于本场招商会的费用预算；另一方面也要考虑酒店及会场的星级（档次），以确保参会客户对企业实力有初步的良好印象。
具体的酒店选址标准参见下表：
招商会酒店选址标准
项目
内容
说明
基本
要求
星级
四星或以上
交通
抵达酒店沿途交通情况较为顺畅（不同城市间差异较大，酌情参考）
用餐
酒店周边具有用餐场所
如果会议场地很好但音响效果不佳，则可考虑租用音响设备
投影仪
投影仪须准备3000流明以上；
如场地为横宽形，则需至少准备3台投影设备
空调
根据室内适宜温度（21℃－24℃）随时与酒店保持沟通，保证标准室温
布置
具有可以悬挂横幅及摆放背景喷绘的位置
讲台
具有正规的主讲讲台，最好可挪动
舞台
有移动舞台及登台台阶（如舞台较低则无需台阶）
灯光
灯光不可过暗，且讲台方位必须有独立照射的灯光，但不能影响投影设备
休息室
要求酒店尽量配备休息室，一方面以作嘉宾休息室，另一方面可作为会议期间成交人员的析单室
音响
最好具有独立音控室及专业调音台；
至少准备4个无线麦克风；
酒店选址的五个要素
酒店选址的五个要素
酒店选址是一项重要的决策，以下是酒店选址过程中需要考虑的五个要素：
1.市场需求：评估目标市场的需求情况，包括旅游、商务、
休闲等不同类型客源的数量和特点。
了解市场需求对酒店
选址至关重要，确保市场有足够的潜在客户。
2.地理位置：考虑酒店的地理位置是选择合适的选址的重要
因素之一。
地理位置可以包括市中心、景区附近、交通便
利性等。
选择高流量和高曝光度的地理位置，以确保酒店
吸引更多的潜在客户。
3.竞争环境：了解目标地区的竞争环境是非常重要的。
评估
附近已有的酒店、拟建酒店或计划中的酒店。
考虑市场的
供需平衡，并评估潜在竞争对酒店的影响。
4.基础设施和交通状况：考虑目标地区的基础设施，如交通
网络、公共交通系统、停车设施等。
选择交通便利的地点，方便客人的到达和出行。
同时，酒店附近的商业设施（如
购物中心、餐饮场所、医疗机构等）也是需要考虑的因素。
5.土地价格和规划政策：考虑土地价格和规划政策是酒店选
址的重要因素。
土地价格可能会影响新建酒店的成本和可
行性。
同时，了解当地的规划政策、土地用途规定和建筑
审批程序也是必要的，以确保选址的合法性和可行性。
这五个要素互相关联，选址决策需要综合考虑各个方面的因素，
并根据特定的目标市场和经营策略来制定最佳的选址方案。
定位一个适合的选址有助于提高酒店的业绩并满足客户需求。
五星级酒店选址标准
五星级酒店选址标准在选择五星级酒店的选址标准时，需要考虑多个方面，包括交通便利、自然环境、城市规划等因素。
一个理想的五星级酒店选址应当符合以下标准：1. 交通便利。
五星级酒店的选址应当考虑到交通便利性，包括距离市中心的距离、距离主要交通枢纽的距离等。
理想的选址应当能够方便客人前往各个景点、商务区以及交通枢纽，同时也要考虑到交通拥堵情况以及周边交通设施的完善程度。
2. 自然环境。
五星级酒店的选址应当考虑到自然环境的优劣，包括空气质量、风景优美度、周边植被覆盖率等。
理想的选址应当能够为客人提供舒适的自然环境，让客人在酒店内外都能够感受到清新的空气和宜人的景色。
3. 城市规划。
五星级酒店的选址应当考虑到城市规划的因素，包括周边建筑风格、城市整体发展规划等。
理想的选址应当能够与周边建筑和城市规划相协调，使得酒店成为城市的一部分，而不是突兀的存在。
4. 周边配套设施。
五星级酒店的选址应当考虑到周边配套设施的完善程度，包括商业设施、娱乐设施、医疗设施等。
理想的选址应当能够为客人提供便利的周边配套设施，使得客人在酒店周边能够方便地满足各种需求。
5. 安全性。
五星级酒店的选址应当考虑到安全性因素，包括周边治安情况、自然灾害风险等。
理想的选址应当能够保障客人的人身和财产安全，减少各种安全风险的发生。
综上所述，五星级酒店的选址标准是一个综合考量各种因素的过程。
只有在考虑到交通便利、自然环境、城市规划、周边配套设施和安全性等多个方面后，才能够选择到一个理想的五星级酒店选址。
希望以上标准能够为相关人士在选择五星级酒店选址时提供一定的参考和指导。
旅馆的选址基地和总平面设计要求
旅馆的选址基地和总平面设计要求
1.选址基地要求：
（1）地理位置：旅馆选址应位于市中心或主要商业区、旅游景点周
边等人流量较大的地方，便于客人出行和访问。
（2）交通便利：选址应靠近主干道或交通枢纽，方便客人到达旅馆。
同时，选址也应考虑周边是否有公共交通工具的站点或站点规划。
（3）市场需求：选址必须符合市场需求，可以通过市场调研和分析
来确定需求并进行投资决策。
（4）竞争分析：选址应进行竞争对手分析，了解周边同类旅馆的数量、规模、价格等，以便制定合理的定位策略。
2.总平面设计要求：
（2）客房布局：旅馆总平面设计应合理规划客房的数量和布局。
要
考虑客房的功能分区，如卧室、浴室、休息区等，以提供舒适的居住环境。
（3）公共区域：旅馆总平面设计应合理安排公共区域，如餐厅、会
议室、健身房、SPA等。
公共区域的设计应符合客人的需求和舒适感，并
通过合理的空间规划来提高利用率。
（4）安全考虑：旅馆总平面设计应考虑安全因素，如逃生通道、灭
火设备、监控系统等。
要确保客人的安全和隐私。
（5）环境设计：旅馆总平面设计应注重环境设计，如绿化、景观、
装饰等，以提升旅馆的整体美感和舒适度。
以上是旅馆选址基地和总平面设计的要求。
选址基地应地理位置优越、交通便利、符合市场需求和竞争对手分析。
总平面设计要合理规划接待区、客房布局、公共区域，考虑安全因素和环境设计。
通过科学合理的选址和
总平面设计，旅馆可以提供更好的服务，吸引更多的客户，并取得良好的
经营效益。
五星级酒店选址标准
五星级酒店选址标准
五星级酒店作为高端的旅游住宿设施，其选址需要综合考虑多方面因素。
以下是一些五星级酒店选址的标准：
1. 商业中心：五星级酒店通常选址在商业中心地带，这样可以充分利用周边的商业资源和人流，提高酒店的知名度和收益。
同时，商业中心地带也具备良好的交通网络和通讯条件，方便酒店的经营和管理。
2. 交通便利：五星级酒店作为高端旅游住宿设施，其主要客源为商务客和旅游客。
因此，酒店的选址需要具备良好的交通条件，方便客人到达酒店。
同时，酒店周边也需要具备完善的交通网络，以便客人可以方便地到达周边的旅游景点和商业区。
3. 环境优美：五星级酒店作为高端旅游住宿设施，需要给客人提供舒适、优雅的住宿环境。
因此，酒店的选址需要具备优美的自然环境和城市景观，以增强客人的住宿体验。
4. 设施齐全：五星级酒店需要具备齐全的设施和设备，以满足客人的各种需求。
因此，酒店的选址需要具备完善的设施和设备，包括会议室、健身房、游泳池、餐厅等。
5. 品牌认可：五星级酒店作为高端旅游住宿设施，需要具备良好的品牌形象和认可度。
因此，酒店的选址需要具备知名品牌的影响力和口碑，以便吸引更多的客人选择入住该酒店。
总之，五星级酒店选址需要综合考虑商业中心、交通便利、环境优美、设施齐全和品牌认可等多个方面因素，以确定一个合适的地理位置和建设方案。
酒店选址标准
酒店选址是决定酒店成功与否的关键因素，需要考虑多个方面的因素。
以下是一些基本的选址标准，供您参考：1. 位置：首先，酒店的位置应该是显而易见的，靠近主要道路或交通枢纽，以便吸引过往的旅行者。
此外，酒店应该位于一个有足够人流量和潜在顾客的地方，比如旅游景点、商业区、机场等。
2. 交通便利：酒店应该位于交通便利的地方，方便旅行者到达。
最好是在主要的公交或地铁线路附近，或者拥有自己的停车场和出租车服务。
这样可以增加酒店的吸引力，吸引更多的客人。
3. 建筑物条件：选择一个现有的建筑物作为酒店的位置可以节省初期建设和运营成本。
建筑物的结构、规模和可用性都应该符合酒店的规模和设计要求。
同时，建筑物应具有合适的通风、照明和排水系统，以保证酒店的运营和清洁。
4. 建筑质量和材料：选择高质量的建筑材料和建筑质量可以保证酒店的长久使用和稳定经营。
一个经久耐用的建筑物可以提高酒店声誉，并减少维修和保养的成本。
5. 周边环境：酒店的周边环境应该保持整洁、美观，与周围建筑风格相协调。
此外，酒店应该远离噪音和污染源，如工厂、垃圾处理场等，以保证客人的舒适度和满意度。
6. 竞争环境：选择一个竞争较小的市场位置可以降低经营风险。
如果可能的话，酒店应该位于一个尚未饱和的市场区域，尤其是在旅游热点地区。
这样可以确保酒店在初期经营时能够获得稳定的客源。
7. 财务状况：在选址时，需要考虑潜在业主的财务状况。
酒店的投资金额较大，因此业主必须有足够的资金和经验来管理酒店。
同时，还需要考虑酒店的收益能否支持长期的运营和扩展。
8. 法规和许可：在选址之前，需要了解当地的法规和许可要求。
确保选择的地点符合相关法规要求，并获得必要的许可和证书，以便顺利开展业务。
综上所述，酒店在选址时应考虑多个方面的因素，包括位置、交通便利、建筑物条件、建筑质量和材料、周边环境、竞争环境、财务状况以及法规和许可要求。
这些因素将有助于确保酒店的成功经营和长期发展。
酒店选址要求20210409
酒店选址要求20210409选址原则要求(主要部分)-假设为中档连锁商务酒店注：每个项目技术配备标准将根据项目定位而调整主要标准 1.以珠三角、长三角、环渤海经济圈商务气氛成熟区域为中心，如北京、天津、上海、深圳、广州； 2.重要二线城市如大连、沈阳、南京、苏州、杭州、武汉、重庆、成都、厦门、佛山、珠海等；城市布点 3.旅游热点城市如青岛、九寨沟、张家界、桂林阳朔、三亚等。
布点城市的考核指标包括GDP、人均GDP、支柱产业、进出口、旅客数量等。
参考城市列表见附件。
第一次布点或者竞争对手已经布点较多的城市要求选址首要条件是当地商业、商务核心区域项目周边 2公里内环境行业竞争对手物业使用用途房间数酒店体量外立面靠近商务、商业、景点、会展、大型交通枢纽、大型游乐中心、成熟经济开发区等客源市场周边3公里内同档次成熟星级酒店ADR是否达到了集团酒店ADR水平商业、旅馆业、综合用途；或者业主承诺可申请牌照的老旧物业改造项目区域标准直营店：100-1000间；加盟店：100-1000间 5,000-60,000平米建面适用于酒店行业之外立面，或可按酒店标准改造距离机场、火车站、港口、汽车站等交通枢纽车程控制在30分钟内；步行10分钟位置内可到达地铁站周边道路交通流动性好，无隔离栏(或隔离栏有开口),双向通行路牌指示项目地址可由道路路牌指示、交通标识容易到达交通具有良好的可见性，住客可在尽量远的距离看到酒店招牌。
最好是“金角银边” 可视性 (十字路口),有广告位临街位临街为佳，商业繁华区也可内进，但距路口最好不超过50米，需有车道直达门前大堂门口大堂入口有机动车落客区域，可安装雨篷其他出入客人进出通道，员工进出通道项目主入口口货物/垃圾进出通道各出入口尽量位于首层固定停车位为客房数之30% 停车位停车位地面最少需5-10个零时停车位餐饮部份停车位另计基础设施项目属性选址原则要求(主要部分)-假设为中档连锁商务酒店注：每个项目技术配备标准将根据项目定位而调整水电煤气电话供暖互联网连接排污电梯客梯硬件设施0.5吨/间，主进水管径100mm以上(最好有地下水池150立方容量以上) 不低于315KVA,最少2KVA/间，如有桑拿配套要增加计算，最好是市政两路接入市政接入市政接入市政接入(北方地区) 可接入直接与市政排污管网相连总体原则为客人等待时间平均25-30秒，高峰时期不超过50秒每100间客房至少须配置一部电梯；速度1.6-2.5M/S服务/员工最少1部；服务电梯与客梯大堂分开电梯货梯视后勤功能区域分布而定热水锅炉配备；如无，要有安装位置(热水生产量按150L/间计算.带浴缸的房间按200L/间计算) 配备；如无，要有安装位置，或者可以安装分体空调(配置标准：大堂250W/平方中央空调米中餐厅、会议室300W/平方米公共区域200W/平方米客房120W/平方米) 烟感可达到当地消防验收标准(合格的消防验收文件) 喷淋可达到当地消防验收标准(合格的消防验收文件) 消防报警配备(合格的消防验收文件) 系统配备，保证覆盖所有客房门及通道、出入口、公共区域；主机带UPS电源，工作监控系统时间不小于30分钟(达到当地公安配置要求) 备用发电配备；如无，有安装面积和区域(发电机的容量最少要保证除空调外所有用电设机备的需求) 层高走廊宽度走廊最低吊顶净高不低于2.2m;房间入口玄关最低吊不低于2.1m;房内最高空间不低于2.6m或由当地消防标准决定最小值客房走廊净宽度最小在1.5m~1.8m范围内；走廊电梯厅最小净宽度不低于2.2m; 或由当地消防标准决定最小值楼层层高长宽要求其他客房装修后最小净净长度不小于7000mm,净宽度不小于3600mm; 尺寸床头侧长度(卫生间墙到窗侧墙面)4500mm 卫生长度不小于2.0M,宽度不小于2.4M; 预留衣柜宽度不小于0.55M 装修免租最低3个月期租金递增最高可接受3年一递增，增幅不超过5%感谢您的阅读，祝您生活愉快。
酒店选址的五个要素
酒店选址的五个要素
酒店选址的五个要素包括：
1. 市场需求：在选择适合的地理位置时，首要考虑的是市场需求，包括游客数量、商务活动和会展等因素。
一般来说，酒店应该选在人流量较大、商业活动频繁的区域。
2. 交通便利：酒店的选址应该靠近交通枢纽，如火车站、机场等，并且周边的公共交通配套要完善，方便游客的出行。
3. 安全性：选择安全可靠的地理位置至关重要，应该选择犯罪率低或者治安良好的地方，以确保游客的安全。
4. 环境和景观：酒店周边的环境和景观也会影响酒店的吸引力。
优美的环境和景观可以提高酒店的品位和吸引力。
应该尽量避免选在污染严重或者嘈杂的地方。
5. 竞争情况：需要进行市场研究，了解竞争对手的数量、品质以及价格等情况，以便更好地进行定位和差异化竞争。
在实际操作中，酒店选址需要结合市场需求和经济发展等因素进行综合考虑。
各类商业业态选址标准(参考)
《各类商业业态选址标准》一、酒店选址要求：1、区位要求：邻近主要公路（或高速公路）的交叉道口，交通便利，有通往商业区及机场、火（汽）车站的公交线路；市郊结合部。
2、建筑要求：独栋，周边有停车场。
3、面积租期：建筑面积3000—20000平方米，基本年限10年以上。
房租控制在1.0元-3.5元/平米/天4、合作方式主要有三种：特许经营、租赁、共同投资。
二、咖啡店选址要求：1、商圈要求：商住楼、高档住宅区、饮食街、大酒店附近，人流充足。
2、建筑要求：层高4米以上，要有适合装修的招牌位及广告悬挂点，排污、排烟管道铺设方便。
有充足的停车位，至少10个以上。
3、面积和租期要求：一般在200——500平米之间。
房租控制在1.5元-5.5元/平米/天，租房年限5年以上，一般至少7到9年。
三、超市选址要求：1、商圈要求：综超：市口较好，位于市中心，新老城区结合部或大型住宅小区内的门面房；对于大型超市消费者步行到达店址所需时间在10分钟以内的范围为核心商圈，所需10--30分钟的范围为边际商圈，商圈内具有固定住所的常住人口为主体的现有及潜在人口总数，要求在15-20万人，且周边人口具有一定的增长趋势；社区型综合超市：消费者步行到达店址所需时间在20分种以内的商圈范围，商圈内具有固定住所的常住人口及潜在增长人口总数要求在5--8万人，且周边人口具有一定的增长趋势。
2、建筑形态：最好框架结构，期房、现房都可。
楼层不超过三层，层高净高不低于3.2米，柱距以8米×8米为宜，物业纵深以30--50米为佳；3、面积和租期：便利店面积80~120平方米；标准超市面积800~2000平方米；社区店面积2000~5000平方米；大型卖场面积5000~20000平方米；购买用房面积一般为10000-20000平方米。
4、合作方式：租赁、联建、购买四、火锅店选址要求：1、商圈选择：选址于人口不少于5万人的居住区域或社区型、区域型、都市型商圈。
酒店选址管理制度范本
酒店选址管理制度范本第一章总则第一条为了规范酒店业的选址行为，加强酒店业的管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于在城市规划区内新建、改建、扩建酒店项目的选址行为。
第三条酒店选址应当遵循以下原则：（一）符合城市总体规划、土地利用总体规划和旅游发展规划；（二）遵循资源节约、环境友好、社会经济效益最大化原则；（三）考虑旅游市场需求、交通便利、配套设施等因素；（四）遵守法律法规，保障公共利益，防止利益冲突。
第二章选址条件第四条酒店选址应具备以下条件：（一）符合城市规划要求，取得规划部门提供的规划条件；（二）符合土地利用政策，取得国土资源部门提供的土地使用权；（三）具备交通便利条件，靠近主要交通线路，便于游客出行；（四）具备必要的配套设施，如供水、供电、排水、通信等；（五）环境适宜，符合生态环境保护要求，无污染源；（六）取得旅游、消防、卫生等相关部门的审批意见。
第五条酒店选址应避免以下地区：（一）水源保护区、生态敏感区、文物保护区等依法应当保护的区域；（二）易发生自然灾害的区域；（三）人口密集、居民区、学校、医院等人员密集区域；（四）依法应当回避的其他地区。
第三章选址程序第六条酒店选址应按照以下程序进行：（一）项目单位根据市场需求和自身条件，拟定酒店选址方案；（二）项目单位向规划部门咨询规划条件，取得规划意见；（三）项目单位向国土资源部门咨询土地使用权，取得土地意见；（四）项目单位向旅游、消防、卫生等相关部门咨询审批意见；（五）项目单位综合各相关部门意见，确定酒店选址；（六）项目单位依法办理选址审批手续，取得选址批复。
第四章监督管理第七条各级政府部门应加强对酒店选址行为的监督管理，依法查处违反本制度的违法行为。
第八条项目单位应按照选址批复的要求进行建设，确需调整的，应重新办理选址审批手续。
第九条项目单位在选址过程中，应遵守国家法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益。
最新整理拓展选址酒店星级酒店业态共性选址标准.doc
星级酒店业态共性选址标准1. 城市选择直辖市、省会城市；经济发达的一二三线城市；其他有成长潜力的城市；2. 地理位置临近城市CBD、商业中心、会展中心、交通枢纽、游乐中心、旅游景点或开发区的核心位置；有良好的视觉可见性，具备广告位；交通便利，能较为便捷的到达机场、火车站、汽车站等；配套设施齐备，周边拥有一定的餐饮、商业设施；3. 物业面积：3000-20xx00平方米；4. 产权方：物业产权清晰，有产权证，没有抵押和其他经济纠纷；建筑要求建筑外围护要求1. 建筑的外部设计、建筑的整体和细节设计，应与周围的场地和环境相结合。
2. 建筑外部使用耐用、低维护的节能材料，但在酒店入口及一些重要区块使用高档材料。
3. 提供与外部建筑设计、酒店入口相协调的照明，并增强客人的安全性。
4. 在酒店主入口，提供酒店内部的照明识别标志作为外部建筑设计的特色元素。
外部标志的比例大小应便于阅读，且在主要位置可看清标志，对建设结构起到很好的补充加强作用。
景观设计根据当地气候条件的需要，在景观区提供自动灌溉系统；隐藏灌溉设备，以使不出现在客人视野范围内。
停车区1. 根据酒店设施规划，为客人提供舒适的自行泊车（和/或代客泊车），以及功能区和其他公共设施。
停车区最小为2.75m*5.5m，带有一条7.5m宽的过道，或按照当地规范。
2. 提供员工停车区，最好设在员工通道附近。
从员工停车区到酒店员工入口，提供一条安全的、照明良好的通道。
基础硬件设施情况一、供电和配电系统1.供电和配电系统的设计应基于可靠性考虑。
提供两根进线，每根均能够满足满负荷的要求。
如果可能的话，应从不同的区域进线。
提供自动断路器，当线路缺损时可自动切断电流。
2.确保一个分支电路或线路负荷的故障跳闸保护，只对该线路起作用。
对于潮湿环境下的线路负荷，需在电路上配有接地保护。
二、给排水系统1. 当地供水的可靠性和质量，将决定饮用水系统的设计特点。
可现场储水，以提供缺水时期或需要进行消防保护时使用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
XXX项目选址标准：
由于XXX的特色“景区+酒店”的特色运行模式以及“1+N”的产品组合方式，每一家XXX酒店的都精心设立于拥有独特风情的景区中心，所以对景区的选址也有着一定的要求。
1. 自然条件优越
选址首先要考虑的是优美且具有特殊风情的自然风光，满足人与自然的亲近，满足夏季避暑、冬季避寒的要求，涵盖海洋、湖泊、河流、森林、高山、乡村、古村落、古遗址等各种景观类型。
2. 资源的独特性和稀缺性
每一家XXX酒店都需以具有独特自然资源的景区为依托，资源的稀缺性对酒店的选址有着极大的吸引力。
3. 核心魅力吸引物
选址区域内应具有核心魅力吸引物，如特色文化风情、风景名胜古迹等，以便于酒店建成后设计不同的主题活动，突出休闲特色，传承历史文化，便于市场接收和推广。
4. 景区等级及知名度
目前XXX酒店选址均以国家4A级以上景区为依托，要求景区具有较高的知名度，以保证选址区域内具有相当的客流量，硬件设施配套齐全，具有可停留性。
5. 交通便利
交通可达性、便捷性往往意味着客源，所选区域靠近高速公路、机场或港口码头，交通便利，满足可达性，相距临近城市或重镇不宜过远，以不超过50－150公里的范围为最佳，150-300公里为适中，300公里以上则需综合考虑项目资源稀缺性再做选择，以为保证酒店建成后有充足的客源。
6. 基础建设完善
所选区域的基础设施必须或在我方规定要求内达到“七通一平”，以保证酒店各项配套设施的建设。
7. 竞争状况
由于XXX“酒店景区+帐篷营地”独特的酒店运营模式，选址区域内不同品种、不同规格或档次的其他知名品牌酒店或同类酒店的行业竞争应全面分析市场目标客源定位，有时会起到互补作用，有利于酒店建成后的产业联动，对酒店企业是有利的，反之，则需再进行市场可研分析。
8. 政府支持
酒店的成功运营不是投资商一方可以作用的，选址区域的当地政府需
重视发展旅游业，并制定一系列的优惠政策，同时配合我们提供相关数据及帮组，为酒店的建设提供最为便利的条件。
9. 区域面积
所选地区区域面积原则上不低于150亩。
10. 景区联动性强
选址区域需与周边景区或商业体、城镇等形成联动效应，实现资源共享，以充分保证酒店建成后的市场需求容量。
11. 淡旺季
选址区域景区淡旺季的时间调和对酒店建成后的出租率及整体运营有相当大的影响。
12. 建设用地
？
13. 区域旅游规划
选址前，须要向当地有关部门充分了解并掌握所选区域的上位规划，包括旅游发展规划、城镇总体规划、重大项目建设及改造规划等，了解和掌握该区域内的景区空间布局及具体项目设置等资料，一方面可以避免因与规划不符所蒙受巨大的经济损失，另一方面便于我们因地制宜，确定差异化的XXX产品类型及规模。
14. 环境因素
选址区域需要良好的自然植被环境，但不宜过分浓密，否则会影响酒店的可见度。
选址应科学规划，合理避开自然保护区的珍惜物种的栖息地以及危险动植物的分布和活动区域。
15. 地理条件
地形地貌条件决定了土地所能承受的项目开发能力，土地适用性评价（GIS）是先期地块选址的重要工作之一，选址应避开多地震带、泥石流出现区域。
16. 区域居民的参与度
选址区域的当地居民支持并积极参与酒店的设立，不仅为酒店的建设及运营提供了大量的劳动力和人力资源，而且还可以提高服务质量和管理水平，为营地的长远发展提供火力。
17. 生态环境的保护
酒店的设立在促进当地经济发展，改善人民生活的同时，一定会给景区环境造成破坏和污染，所以选址前，也需对酒店设立所造成的环境影响进行估测，坚持开发与环境保护相协调。