宁夏省管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷
下半年管理与法规土地利用规划编制产四阶段考试试卷
20XX年下半年江西省管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照现行财务制度规定，固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的__计提。
A．次月起按月B．次日起按日C．当月起按月D．次年起按月2、在宗地图中，标志“45 360／450混3”的含义是指。
A：45为门牌号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构第3层B：45为地类号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构第3层C：45为门牌号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构3层楼D：4 5为地类号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构3层楼E：土地3、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项．这笔款项被称为最为确切．。
A：土地评估价格B：土地成交价格C：客观市场价格D：申报地价E：时间因素4、在下列选项中，__属于中央税。
A．消费税B．营业税C．土地增值税D．耕地占用税5、对于经营自用的房产，以作为房产税的计税依据．【考试真题】A：房产原值B：房产市值C：房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值D：房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值E：土地6、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按求取。
A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地外开发投入的费用总和C：宗地内开发投入的费用之总和D：宗地内外受益分摊的开发费用总和E：时间因素7、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用__进行估价。
A．基准地价修正法B．基准地价样地法C．主成分分析法D．一般估价方法E．综合分析法8、城市布局主要有__两种基本形式。
A．集中和分散B．集中和协调C．协调和分散D．地形和协调9、统计分组应首先遵循的原则．【考试真题】A：穷举和互斥B：主导和综合C：全面和具体D：科学和实用E：土地10、某房屋的建筑面积为1500 ㎡，1992年1月1日建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元／㎡，该房屋的耐用年限为50年，残值率为3％，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日1月1日的现值为万元。
2016年上半年宁夏省管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷
2016年上半年宁夏省管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是__。
A．用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权B．土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移C．土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押D．土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权E．土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人2、印花税对技术合同规定，按所载金额贴花。
A：B：C：1‰D：3‰E：土地3、下列指标中，不能由资产负债表提供。
A：资产负债率B：销售利润率C：流动比率D：速动比率E：土地4、在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因主要在于。
A：繁华程度高B：集聚规模大C：交通通达条件好D：公共配套设施状况好E：时间因素5、土地利用年度计划以每年__为考核年度。
A．1月1日至12月31日B．2月1日至次年1月31日C．3月1日至次年2月28日D．4月1日至3月31日6、下列属于统计活动的有__。
A．统计整理B．汇兑调查C．统计调查D．统计分析E．统计设计7、处分抵押财产所得，__有优先受偿权。
A．国家B．抵押权人C．集体D．抵押权单位8、根据营业税起征点的幅度规定，个人按期纳税的，为月营业额元。
A：100B：1000～5000C：1000～8000D：2000～5000E：土地9、表明投资者的权利和义务的有价证券是．A：资本证券B：货币证券C：商品证券D：以上均不对E：土地10、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成关系。
A：反比B：正比C：互补D：不相关E：时间因素11、楼面地价和地价存在一定的关系，如果简化用数学式表示，最为准确。
A：单位地价／总建筑面积B：总地价／(土地总面积C：单位地价／容积率D：总地价／建筑物占地面积E：时间因素12、下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是__。
宁夏省2015年下半年管理与法规：土地利用规划编制产四阶段试题
宁夏省2015年下半年管理与法规：土地利用规划编制产四阶段试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内申请__登记。
A．土地他项权利B．国有土地使用权设定C．土地预D．国有土地使用权变更2、从企业价值评估的角度看，非上市公司与上市公司的差别主要是的差异。
A：盈利能力B：经营能力C：投资能力D：变现能力E：土地3、下列选项中，一般不作为剩余法评估中计算投资利润办法的是。
A：计算年利润折现B：计算建造费用的一定比例C：计算不动产总价的一定比例D：计算全部预付总资本的一定比例E：合法性4、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是。
A：自然供给B：社会需求C：经济支持D：计划和规划E：合法性5、建筑的主体结构中，非承重墙的分类不包括__。
A．自承重墙B．框架墙C．隔墙D．横墙6、下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是（）。
A．因素分值的确定要建立在因素与土地效益相关研究的基础上B．作用分值与土地的优劣成正相关或负相关C．分值体系采用0～100分的封闭区间D．作用分值只与因素指标的显著作用区间相适应7、区域因素不指土地所在地区的__条件。
A．自然C．社会D．经济8、新一轮土地利用总体规划修编前期工作。
要求做好现行规划实施评价，做到“四查清、四对照”。
以下不属于“四查清、四对照”范围的是（）。
A．查清新增建设用地总量，与规划经济发展目标对照B．查清闲置用地数量，与规划节约挖潜目标对照C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照D．查清农村宅基地总量，与新农村建设目标对照9、指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的正常市场条件下土地使用权价格。
A：标定地价B：基准地价C：毛地价格D：生地价格E：时间因素10、乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是。
2016年下半年宁夏省管理与法规：土地利用总体规划的编制原则考试试题
2016年下半年宁夏省管理与法规：土地利用总体规划的编制原则考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《农村土地承包法》规定，承包方自愿交回承包地的，应当提前__年以书面形式通知发包方。
A．半B．1C．2D．32、申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记时，申请者必须向土地管理部门提交的文件资料中不包括__。
A．土地登记申请表B．单位法定代表人证明，个人身份证或者户籍证明C．土地权属来源证明D．土地登记审批表3、既具有黄壤与红壤富铝化作用的特点，又具有棕壤黏化作用的特点的土壤种类是__。
A．砖红壤B．寒棕壤C．黄棕壤D．暗棕壤4、根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括__。
A．矿藏B．城市的土地C．山岭D．森林E．海域5、某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70％计价”。
对此规定，以下判断不正确的是。
A：办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平B：体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义C：制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施D：基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途E：合法性6、以下属于骗取批准非法占地行为的是__A．行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地B．行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的C．行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件D．行为人申报时误将耕地错写为非耕地7、我国企业会计实务中的货币资金是指__。
A．现金B．现金和银行存款C．库存现金和有价证券D．库存现金、银行存款和其他货币资金8、国家或地方政府对土地资源开发利用作出的中期和年度安排是指__。
A．土地利用规划B．土地利用计划C．土地总体规划D．土地利用管理9、征地区片综合地价的范围是城镇行政区确定的建设用地。
宁夏省2016年管理与法规：土地利用规划编制产四阶段模拟试题
宁夏省2016年管理与法规：土地利用规划编制产四阶段模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《经济适用住房管理办法》确定，经济适用住房单套的建筑面积控制在__平方米左右。
A．50B．60C．80D．902、区位理论是研究特定区域内关于__与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。
A．人类自然活动B．人类经济活动C．人类居住D．土地分配3、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。
【2006年考试真题】A：为购买土地产品而支付的代价B：为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价C：为购买土地实体而支付的代价D：为购买土地所有权而支付的代价E：时间因素4、是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平均价格。
A：交易底价B：基准地价C：课税价格D：申报地价E：时间因素5、某城市四级工业用地基准地价为300元／㎡，设定的土地开发状况为“四通一平”(通上水通下水、通电、通信和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元／㎡、30元／㎡．若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到元／㎡。
A：300B：340C：370D：330E：时间因素6、2009年7月11日，经B县土地管理部门查处，C房地产开发公司非法转让土地行为，且有非法所得120万元，根据《土地管理法实施条例》，B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以__ 万元以下的罚款。
A．10B．30C．60D．1207、某城市1998-2003年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2％、5％、6％、5％、3％、5％，与2000年相比，该市2003年的房价上涨了。
A：8．2％B：19．0％C：13．0％D：13．6％E：土地8、关于征地费用各项标准《土地管理法》有明确规定：每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的倍。
宁夏2017年管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷
宁夏省2017年管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、阿兰索的主要贡献在于：将__作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概念，解决了城市地租计算的理论方法。
A.交通B.时间C.距离D.空间2、地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于个。
A：180B：200C：120D：100E：国家实行土地估价师资格认证制度3、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。
【2006年考试真题】A：为购买土地产品而支付的代价B：为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价C：为购买土地实体而支付的代价D：为购买土地所有权而支付的代价E：时间因素4、企业所得税实行比例税率，其税率是__。
A.10%B.18%C.25%D.33%5、土地的价值高，常常评估面积大，总价值也大，所以在评估中一般要求用方法，从不同的角度考评土地的价值。
A：一种B：两种以上C：两种口：三种E：国家实行土地估价师资格认证制度6、下列关于土地经济供给的叙述，错误的是。
A：建筑用地的经济供给弹性相对大于耕地B：土地集约利用和提高产出量可以增加经济供给C：土地经济供给的增加可以超越自然供给范围D：社会需求结构的变化引起土地经济供给的变化E：土地7、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设．【2004年考试真题】A：技术责任制B：设计交底制度C：全面质量管理制度D：监理体制E：土地8、在土地定级中，某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20，区级商服中心的区级、小区级商服功能对其影响分值分别为12、21，则其商服繁华度作用分值为。
A：33B：45C：48D：78E：合法性9、下列属于统计活动的有__。
A.统计整理B.汇兑调查C.统计调查D.统计分析E.统计设计10、在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于形成的．【2007年考试真题】A：地租与交通成本的替代B：地租与资本的替代C：劳动与资本的替代D：资本与交通成本的替代E：土地11、以下方法不适宜地租量的求取。
2016年上半年宁夏省管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷
2016年上半年宁夏省管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、当边际报酬从最高点变化到零时，下列描述正确的是（）。
A.总报酬上升的速度递减 B.总报酬先升后降 C.平均报酬单调增加 D.平均报酬先升后降 E.平均报酬单调减少2、__是依法对一定的土地加以利用并取得收益的权利，是土地所有权派生的财产权。
A．土地使用权B．土地租赁权C．永佃权D．地上权3、道路功能与宽度属于城镇土地定级的__因素。
A．繁华度B．城镇基础设施C．交通通达度D．城镇规划4、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2％，则待估地块的价格应为万元。
A：980B：1000C：1002D：1020E：时间因素5、土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是（）。
A．待估价商业宗地现状容积率0.8，评估时按基准地价对应容积率标准设定为2.0B．委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证，仅能提供建设用地批准文件，估价时按批准文件的规定设定用途C．委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差0.5m2，估价时以土地使用证所载面积为准D．估价对象为划拨土地，估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定6、在下列影响宗地价格的因素中，（）是个别因素。
A.宗地形状 B.宗地所处地区的基础设施 C.宗地附近学校分布情况 D.当地商品房价格变动情况7、下列对土地估价的描述不正确的是。
A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素，它对地价产生深刻的影响C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来E：时间因素8、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项．这笔款项被称为最为确切。
宁夏省2016年上半年管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试题
宁夏省2016年上半年管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120平方米，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。
【2006年考试真题】A：430000B：432200C：432000D：432100E：时间因素2、在下列选项中，__具有存款创造的功能。
A．商业银行B．投资银行C．保险公司D．证券公司3、影响地价的行政因素不包括__。
A．土地制度B．住房制度C．城市化进程D．交通管制和行政隶属变更4、在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计入企业应纳税所得额的是（）。
A．上级主管部门下拨的住房基金B．清产核资发生的固定资产评估增值C．金融机构代发行国债取得的手续费收入D．向客户收取的可循环使用的包装物押金收入5、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6％，则该宗地50年使用权价格为（）万元。
A.286．03 B.301．87 C.351．88 D.355．336、行政诉讼程序中，对涉及不动产的具体行政行为从做出之日起超过__年、其他具体行政行为从做出之日起超过__年提起诉讼的，人民法院不予受理。
A．20，5B．25，10C．30，10D．30，157、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的__倍。
A．10B．15C．16D．308、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。
复垦的土地应当优先用于__。
A．农业B．复垦单位的生产建设C．工业D．房地产开发9、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为万元。
宁夏省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试题
宁夏省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、建设用地开发就是把土地改造成__的过程。
A．观赏场景B．生活场所C．设施农业用地D．生产场地E．主要生产要素2、根据《物权法》规定,下列完全属于国家所有的包括__.A．矿藏B．城市的土地C．山岭D．森林E．海域3、地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定,省会城市和计划单列市不应低于个，其他不应低于60个；各用途地价监测点的数量应尽可能均衡。
A：200B:100C：120D：80E：国家实行土地估价师资格认证制度4、新古典主义地租模型的代表阿兰索将作为地租问题的一个核心进行考虑，并引入区位平衡概念，同时成功解决了城市地租计算的理论方法问题。
A：边际产品价格B：空间位置C：交通条件D:城市基础设施E:时间因素5、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指__。
A．土地分配B．土地管理C．土地记录D．土地登记6、根据地租理论，最劣等级的土地。
A：有级差地租和绝对地租B：无级差地租和绝对地租C:无级差地租，有绝对地租D：有级差地租，无绝对地租E：时间因素7、不属于期间费用.A：管理费用B:制造费用C：财务费用D：销售费用E：土地8、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使．【2004年考试真题】A:期末存货价值升高,当期利润增加B：期末存货价值升高，当期利润减少C：期末存货价值降低,当期利润增加D：期末存货价值降低,当期利润减少E：土地9、下列不属于居住用地特点的是.A：开发量大B:分布广C:具有一定收益性D：附属设施较多E:国家实行土地估价师资格认证制度10、在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是.A：评估时里地线以内以路线价为主,里地线以外以级别基准地价为主B：分别利用路线价和级别基准地价评估单价,取两者的平均值确定待估宗地单价C:先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论D：一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法E：合法性11、下列估价方法中,更适合于土地附着物的估价.A：残余法B：剩余法C:成本法D：收益还原法E:时间因素12、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要。
2016年上半年宁夏省管理与法规：土地利用总体规划的编制原则考试试题
2016年上半年宁夏省管理与法规：土地利用总体规划的编制原则考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地开发周期一般根据开发土地的确定。
【2006、2004、2002年考试真题】A：面积规模和资金来源B：投资数额和资金来源C：规划要求和开发的难易程度D：面积规模和开发的难易程度E：时间因素2、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到（），从而最大限度地增加利润。
A.节约运费 B.扩大市场需求 C.优化品种结构 D.降低生产成本3、张某拥有一条运输船，投保时船的保险价值和保险金额为1000万元，保险期限1年。
投保两个月后，张某将其船只所有权的40%转让给李某，投保8个月后，船因大风在海上沉没，发生全损。
根据保险损失补偿原则，张某应从保险人处获得赔付的保险金额为__A．400万元B．600万元C．1000万元D．1400万元4、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元/平方米，平行四边形两边边长均为15米，高为13米，其临街深度指数15米时为：105，14米时为：110，13米时为115，则该宗地地价为__元/平方米。
A．1300B．1450C．1280D．13805、地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系，以地价水平值比值的倍表示。
A：1B：10000C：10D：100E：国家实行土地估价师资格认证制度6、可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是。
A：同处于一个领域B：同一供求范围内的类似地区C：同处于一个稳定的环境D：同处于一个公平竞争的环境E：时间因素7、根据马克思的地租理论，下列为错误的观点。
A：地租是土地所有权借以实现的经济形式B：土地价格是地租的资本化C：土地价格是土地价值的货币表现D：一切地租都是剩余价值E：时间因素8、国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径，其中不包括。
宁夏省管理与法规辅导：土地管理的方法考试试卷
宁夏省2015年管理与法规辅导：土地管理的方法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于土地复垦，说法正确的是__。
A．土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动B．土地复垦恢复后的土地，要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地．但应优先用于建设用地C．土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则D．承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务E．用地单位和个人应当承担土地复垦的义务2、德国经济学家阿尔申尔德．韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法符合其假设的是。
A：在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素B：劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的C：工业产品市场确定，且需求量随季节、用户数量呈规律变化D：工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内E：时间因素3、工业用地影响因素不包括（）。
A．交通便捷度B．产业集聚规模C．城市规划限制D．基础设施保证度4、根据马克思地租理论，是决定土地价格高低的主要因素。
A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：建筑地段地租E：时间因素5、某公司于2005年1月1日对外发行5年期、面值总额为20000万元的公司债券，债券寒面年利率为3%，到期一次还本付息，实际收到发行价款22000万元。
该公司采用直线法摊销债券溢折价，不考虑其他相关税费。
2006年12月31日，该公司该项应付债券的账面余额为__万元。
A．21200B．22400C．23200D．240006、下列属于非法批地行为的有__。
A．县级人民政府批准农用地转用B．省级人民政府批准征收基本农田以外的土地300亩C．省级人民政府批准占用基本农田D．国务院批准征收基本农田E．市级人民政府批准农用地转用7、《企业会计准则》规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有__。
2017年上半年宁夏省管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试试卷
2017年上半年宁夏省管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为土地__。
A．所有权B．所有制C．使用制度D．使用权2、不属于银行特殊职能的是__。
A．调节货币流通与信用活动B．垄断货币发行权C．集中商业银行的存款准备金D．通过有效手段调节货币供应量3、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的__。
A．完整性和精确性B．概括性和精确性C．完整性和可靠性D．概括性和完整性4、在时间数列速度指标中，增长速度不等于．【2006年考试真题】A：发展速度-1B：定基发展速度-环比发展速度C：增长量／基期水平D：(本期水平-基期水平)／基期水平E：土地5、耐用年限有自然耐用年限与经济耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用。
A：自然耐用年限B：两种耐用年限相结合C：经济耐用年限D：两种耐用年限根据不同情况分别使用E：时间因素6、下列不是估价需明确的基本事项的是。
A：估价的范围B：估价的目的C：估价的对象D：估价的时点E：时间因素7、影响土地利用的因素中，自然因素不包括。
A：气候、地貌B：水文、土壤C：植被、矿藏D：产业结构、投入水平E：35％～50％8、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了对地价的影响作用。
【2007年考试真题】A：土地面积B：地质条件C：土地位置D：土地条件E：时间因素9、土地评估行业管理的规章制度由__制定。
A．土地评估行业行政主管部门B．评估行业协会C．评估机构D．注册土地评估师10、是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平均价格。
A：交易底价B：基准地价C：课税价格D：申报地价E：时间因素11、将某城市2009年3~6月各月的住宅价格与上一年同期进行比较，得出各月价格增幅分别为-5％、-2％、2％和3％，这类指标被称为．【2009年考试真题】A：比较相对指标B：比例相对指标C：结构相对指标D：动态相对指标E：土地12、股票属于。
2016年下半年宁夏省管理与法规辅导：土地管理的具体职能考试试题
2016年下半年宁夏省管理与法规辅导：土地管理的具体职能考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于__期规划。
A．短B．中C．中长D．长2、当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到后，再进行修正。
A：环比指数B：综合指数C：定基指数D：条件指数E：合法性3、在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（）。
A．考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度B．考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平C．基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定D．考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定4、土地执法监察的方法有__等方法。
A．跟踪检查方法B．超前控制方法C．协作处理或公开处理方法D．目标管理方法E．滞后控制方法5、对新开发完成的居住用地，可以使用。
A：市场比较法B：成本逼近法C：剩余法D：收益还原法E：国家实行土地估价师资格认证制度6、西部地区的发展已经成为我国__战略的一个重要组成部分。
A．社会发展B．国民生活水平提高C．经济发展D．与世界接轨7、城市市区的土地__。
A．全部属于国家所有B．有的属于国家所有，有的属于市民所有C．全部属于单位所有D．全部属于市民所有8、市级商服中心。
A：具有各级商服中心商服功能B：只有市级商服中心的功能C：只经营高档商品D：位于城市的几何中心E：时间因素9、影响地价的环境质量主要包括__环境。
A．人文B．社会C．自然D．城市E．经济10、是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平均价格。
A：交易底价B：基准地价C：课税价格D：申报地价E：时间因素11、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为__。
2022年宁夏省下半年土地估价师管理法规城乡规划法总则考试试题
宁夏省下六个月土地估价师《管理法规》：城镇规划法总则考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题旳备选项中，只有1个事最符合题意）1、契据登记制是指对于土地权利变更旳行为，只要当事人意见一致，签订契据即生效力，它具有__旳特点。
A．动态登记B．登记旳土地在法律上具有公信力C．登记机关对权利旳变更要作实质性旳审查D．强制性2、《土地管理法》规定，单位和个人依法使用旳国有土地，由__登记造册，核发证书，确认使用权。
A．县级以上人民政府B．县级以上人民政府土地管理部门C．乡级以上人民政府D．乡级以上人民政府土地管理部门3、土地使用权旳转让应当签订__。
A．转出协议B．转入协议C．转交协议D．转让协议4、按照现行法律法规旳有关规定，在如下土地权利中，可以抵押旳A．集体土地所有权B．耕地承包经营权C．通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押旳荒山使用权D．无地上建筑物旳乡镇企业用地5、某商店占地面积35㎡，建筑物面积60㎡，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0％，则该商店所占土地旳总价格约为万元。
A：20B：30C：40D：50E：时间原因6、路线价法旳基本原则是和区位论旳详细应用。
A：变动原则B：预期原则C：替代原则D：供需原则E：合法性7、土地承包期限为（）年。
A．10B．20D．408、土地市场实际上是由政府控制旳市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系旳调整作用就不如一般商品那样明显。
这表明了土地市场具有__特点。
A．交易实体旳非移动性B．土地市场旳地区性C．土地市场旳垄断性D．流通方式旳多样性9、为证券旳发行出具资产评估汇报旳专业机构就其所应负责旳内容弄虚作假而导致损失旳，承担（）责任。
A．直接B．连带C．所有D．有关10、__是响应招标、参与投标竞争旳法人或者其他组织。
A．招标人B．投标人C．中标人D．评标人11、基准地价系数修正法是在估价实践中旳详细运用。
2017年管理与法规土地利用规划编制产四阶段考试试卷
20XX年江西省管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列会计报表属于静态会计报表的是__。
A．资产负债表B．利润表C．现金流量表D．利润分配表2、宗地估价报告的有效期一般为__。
A．3个月B．6个月C．1年D．2年3、公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向__提出申请。
A．行政机关B．事业单位C．企业单位D．中介机构4、土地整理开发规划的内容不包括__。
A．进行土地整理开发潜力分析B．确定土地整理开发的目标和任务C．安排土地生态建设和环境保护用地D．制订实施规划的措施5、某城市2000～期间，地价逐年上涨，涨幅依次为2%、4%、3%、4%、5%、5%，与相比，该市的地价上涨了（）%。
A．10.3B．14.0C．14.7D．17.06、按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让．对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用价值标准。
A：出让合同B：成本C：完全产权D：公开市场E：合法性7、某居住区的居住人数为12万人，居住区占地面积为4公顷，其中居住建筑用地面积为3公顷，其他用地面积为1公顷，则人口净密度为万人／公顷．【考试真题】A：4B：3C：1D：12E：土地8、__属于房地产经营的总体风险。
A．财务风险B．人事风险C．经营风险D．利率风险9、根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于年的专业实践，并进行执业登记。
经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A：1B：2C：3D：4E：合法性10、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，称之为__。
A．重置成本B．重建成本C．建造成本D．建筑造价11、下列估价法中，__更适用于土地附着物的估价。
2015年宁夏省管理与法规：土地利用总体规划包括的内容考试试题
2015年宁夏省管理与法规：土地利用总体规划包括的内容考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、从城市交通和城市建设的经济性出发，人均道路用地指标以为宜。
A：7～15B：15～20C：5～7D：16～20E：土地2、下列土地价格的类型中，__是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平均价格。
A．公告(示)地价B．基准地价C．申报地价D．课税价格3、国务院办公厅转发住房和城乡建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买__转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
A．普通住房超过2年B．住房不足2年C．非普通住房超过2年D．别墅不论是否超过2年4、在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用__方式取得。
A．市场交易价格普查B．市场交易价格抽样调查C．市场交易价格统计报表D．市场交易价格典型调查5、初步统计，2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元，其中一、二、三产业产值之比为1：3．36：2．21，这一比值属于．【2002年考试真题】A：比例相对指标B：结构相对指标C：比较相对指标D：强度相对指标E：土地6、某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元／平方米、850元／平方米和900元／平方米，若赋予的权重分别为0．5、0．3和0．2，则该宗地的最终评估价格为元／平方米。
【2009年考试真题】A：820B：845D：857E：时间因素7、平原盆地多形成集中式城市布局结构，下列城市中，属于这一结构的是__。
A．太原B．商丘C．北京D．上海8、开发建筑成本费用不包括__。
A．直接工程费B．间接工程费C．建筑承包商利润D．专业费用9、城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为。
A：一类用地B：二类用地C：三类用地D：不适宜修建用地E：土地10、房地产开发企业的其他业务利润包括__利润。
宁夏省管理与法规辅导：土地管理的方法模拟试题
宁夏省管理与法规辅导：土地管理的方法模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、基准地价系数修正法的基本原理是。
A：地租理论B：替代原理C：预期收益原理D：供给与需求原则E：时间因素2、如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元/m2和300元/m2，标准样点地价的平均值分别为760元/m2和1520元/m2。
则表明两商业路段平均样点地价的代表性（）。
A．甲乙相同B．甲大于乙C．甲小于乙D．难以判断3、我国计划“十五”期间建造城镇住宅27亿平方米，比“九五”时期净增3.55亿平方米。
要实现这一目标，平均每年需新建城镇住宅__亿平方米。
A．4.69B．6.11C．4.50D．5.404、下列不属于一般性货币政策工具的是。
A：公开市场业务B：再贴现利率C：证券保证金比率D：法定存款准备金率E：土地5、根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是．【2004年考试真题】A：项目选址意见书B：项目可行性研究报告C：建设工程规划许可证D：建设用地规划许可证E：土地6、某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。
承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。
现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是。
A：补偿价格=工业用途评估地价-甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格B：补偿价格=工业用途评估地价-土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格C：补偿价格=商业用途评估地价-土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格D：补偿价格=商业用途评估地价-甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格E：合法性7、按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ37—90)的规定，构成二类居住用地的条件不包括。
宁夏省2024年下半年管理与法规：土地利用总体规划的编制原则考试试题
宁夏省2024年下半年管理与法规：土地利用总体规划的编制原则考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地估价须要依据确定估价时采纳何种估价假设前提和何种价格类型。
A：估价对象B：现有资料C：估价目的D：市场发展状况E：国家实行土地估价师资格认证制度2、土地级反映土地质量的差异。
A：城镇外部B：城镇内部C：城镇之间D：以上都不是E：国家实行土地估价师资格认证制度3、施工定额由__组成。
A．劳动定额B．材料消耗定额C．机械台班运用定额D．工时定额E．干脆费定额4、有一幢22层的塔楼，每层只有A、B、C、D四种户型，套内建筑面积分别为120平方米、100平方米、80平方米、60平方米；每层的建筑面积均是420平方米．C户型分摊的共有建筑面积是平方米．【2024年考试真题】A：20．00B：13．33C：16．67D：15．00E：土地5、企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过（）年。
A．2B．3C．5D．66、若银行存款年利率10％(不考虑通货膨胀因素)，每半年计息一次，并按复利方式计算，某房地产企业存入银行100万元，存期3年，3年后可得到利息万元。
A：30．0B：29．8C：34．0D：35．5E：土地7、采纳三阶段设计形式的工程建设项目，在__，随着设计内容的深化，可能会发觉工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有改变，设计单位必需依据改变对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。
A．技术设计阶段B．技术论证阶段C．施工图设计阶段D．施工设计阶段8、在建立路途价及其修正体系的基本程序中，首先是要。
A：设定标准深度B：划分地价区段C：划分地价等级D：划分路途价调查区段E：时间因素9、B县A房地产开发公司将其在W市C县县城开发建设的商品房预售给王某，依据《土地登汜规则(修正)》规定，商品房预售，A房地产开发公司应当在该预售合同签订后三十日内，将预售合同向__部门登记备案。
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宁夏省管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照《招标投标法》的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括__。
A．招标项目的性质B．招标项目的数量C．招标项目的推动力度D．招标项目实施地点E．招标项目的实现目的2、英国在剩余法估价中估算利润时常用的比例一般为预付总资本的__。
A．17%B．20%C．23%D．28%3、根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是。
A：整体转让未竣工决算房地产开发项目B：房地产开发项目全部竣工、完成销售C：取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的D：直接转让土地使用权E：35％～50％4、采用法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减。
A：直线B：工作量C：平均年限D：年数总和E：土地5、有一栋楼房，楼房的还原率为5%，该处地价为1000元/m2，土地还原率为10%，该栋楼房的价格为50000元，则综合还原率约为__。
A．10%B．5%C．3%D．2.5%6、维修费一般为建筑物重置价的__。
A．2.0%～3.0%B．1.5%～2.0%C．1.0%～2.0%D．3.0%～3.5%7、有一宗土地，使用年期为3年，土地还原率为10%，第一年土地纯收益为1000元，以后两年内纯收益都比前一年增长500元，则该宗土地价格为__元/m2。
A．3000B．3551C．3651D．40008、是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。
A：地租B：预期收益C：广义地租D：狭义地租E：时间因素9、根据划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。
A：服务半径B：功能C：建筑条件D：居住区所处位置E：时间因素10、如果把申报地价、公告(示)地价归为一类，这种分类是按照划分的。
A：土地交易方式B：土地价格形成方式C：政府管理手段D：土地价格使用目的E：时间因素11、我国企业会计实务中的货币资金是指。
A：现金B：现金和银行存款C：库存现金和有价证券D：库存现金、银行存款和其他货币资金E：土地12、《土地管理法》规定，根据__，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
A．土地利用专项规划B．土地利用详细规划C．土地利用计划D．土地利用总体规划13、竞争可以分为__竞争。
A．自由B．不自由C．充分D．不充分E．完全14、《物权法》中所规定的土地用益物权包括__。
A．土地承包经营权B．建设用地使用权C．抵押权D．地役权E．宅基地使用权15、编制土地开发的依据是__。
A．有关土地开发利用的法律、法规B．各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施C．当地国民经济和社会发展规划D．土地利用总体规划以及农业区域开发规划E．土地开发的可行性理由16、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于。
A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：经济因素E：时间因素17、__决定有效需求的数量，也决定不动产的市场需求量。
A．收入的高低B．人口密度的分布C．消费结构D．消费习惯18、某宗地当前年纯收益为5万元，预计未来每年纯收益比上一年增长1%，土地还原率为5%，则该宗地当前的无限年期价格为__万元。
A．100B．125C．120D．83.319、当某地块__时，该地块的平均报酬曲线达到最大值。
A．边际报酬曲线达到最大值B．边际报酬曲线与平均报酬曲线相交C．边际报酬曲线与横轴相交D．边际报酬曲线的切线斜率最大20、某企业欠缴消费税20万元．税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金1200元．针对上述情况，的说法符合城市维护建设税有关规定．【2006年考试真题】A：以l200元为税基补缴城市维护建设税B：以20．12万元为税基补缴城市维护建设税C：以20万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金D：以20万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金E：土地21、根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％。
若投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为（）。
A.8．70％ B.9．29％ C.9．54％ D.10．21％22、下列属于工程保险类型的是__工程保险。
A．建筑B．船舶C．航空D．安装E．实验准备23、新古典主义城市地租理论的主要特征是将（）应用于传统地租理论中。
A.供需分析 B.效用分析 C.价值分析 D.边际分析24、财务上盈利能力的主要评价内容有__。
A．项目建成后的盈利水平B．项目偿还贷款期限的长短C．项目整个寿命期内的盈利水平D．项目的获利能力分析E．项目建成后的费用支出25、现有一临街宗地A，深度为25ft，宽度为10ft，路线价为2000元/英尺，设标准深度为100英尺，试运用“四三二一”原则，计算得其价格为__元。
A．8000B．14000C．65400D．40000二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列关于建筑物折旧的说法正确的是。
A：物理折旧属于有形折旧．是建筑实体所产生的磨灭B：功能折旧属于无形折旧，是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧C：经济折旧属于无形折旧，是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧D：物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上E：物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上2、下列__条件发生时，将导致相应用途的地价上升。
A．住宅区内道路禁止货车通行B．住宅区旁建设铁路线C．写字楼旁建设大型娱乐场D．工业区地下水过量开采而产生地面沉降3、初始土地登记的权属审核结果必须公告，公告期限一般为__天。
A．15B．30C．45D．604、企业和个人对因其破坏土地而遭损失的单位应支付适量的土地损失补偿费，具体金额由双方协议或由土地行政主管部门会同有关行业管理部门确定，如当事人对其不满意，可在天内向人民法院起诉。
A：10B：15C：30D：60E：35％～50％5、大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应。
【2006年考试真题】A：按一宗地处理B：按共用宗地处理C：划分为若干宗地D：暂不划宗地E：调节消费结构6、土地使用权出让最高年限按用途确定正确的是。
A：居住用地70年B：工业用地50年C：教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D：商业、旅游、娱乐用地40年E：综合或其他用地40年7、利用资产负债表提供的会计信息，可以．【2002年考试真题】A：判断企业财务状况B：分析企业的偿债能力C：分析业主权益变化D：分析企业盈利能力E：前期费用8、某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5000 m 外某变电站，现有一部电话，自有锅炉，可提供热力，无燃气．现场勘察记录不准确的是。
A：宗地红线外“三通”(通路、通讯、通水)B：宗地红线外“两通”(通路、通讯)C：宗地红线外“四通”(通路、通讯、通水、排水)D：宗地红线内“三通”(通路、通讯、通电)E：宗地红线内场地平整9、与一般商品市场相比，土地市场具有交易实体的非移动性、等特征。
(2000年《土地管理基础》试题)A：土地市场的地域性B：土地市场的垄断性C：流通方式的单一性D：土地供给的弹性小E：管理者10、（）是指具有独立的设计文件和相应的综合概（预）算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。
A．工程项目B．单位工程C．分项工程D．建设项目11、城市规划区内集体所有的土地出让，应具备的法定条件是__。
A．由国家先行征用B．先转让给国家C．经集体土地所有者同意D．经集体经济组织2/3以上的成员同意12、GPS技术在地籍平面控制测量中的应用优势主要在于。
A：测量精度高B：节省费用C：操作简便D：选点不受影响E：可以全天候作业13、债务的确认要符合的标准有__。
A．负债是企业的债务性责任，企业必须在约定的时间内偿还B．负债应以资产或劳务偿还C．负债能够用货币确切计量或合理估计D．负债只能以劳务偿付E．负债需要用企业的资产或劳务清偿14、以下属于农用地的是__。
A．特殊用地B．耕地C．林地D．牧草地E．农村宅基地15、以下事务中，__不属于土地执法监察主要职责的内容。
A．拟定有关执法监察和案件查处的法规、规章和规范性文件B．监督检查土地管理审批事项和土地管理法定职责履行情况C．负责土地违法案件的统计、分析和通报工作D．立案查处重大土地违法案件16、有估价能力者对自己拥有或拟取得的土地使用权，自己提出估价要求，并且自己进行估价，这种估价结果。
A：对外不具有法律效力B：对外具有法律效力C：仅供自己掌握D：供大家参考E：是商业活动中的重要策略17、《刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、占用土地，或者非法低价出让建设用地使用权，情节严重的，处以__有期徒刑或者拘役。
A．一年以上三年以下B．三年以上五年以下C．三年以上七年以下D．五年以上七年以下18、在统计分析中，相关系数r的取值范围为（）A.B.C.D.19、2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是__。
A．按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积增加形成的土地差价B．按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价C．改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的市场价格D．改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的原出让价格20、工业用地的特点有。
A：宗地面积大B：开发量大C：收益小或者收益不明显D：主要分布在城市郊区及经济开发区E：市场活跃21、A省某开发公司开发一项目，需征收土地30公顷。
为保证该项目的整体性。
需征收基本农田内的耕地2公顷，那么，这一项目的土地批准权为__。
A．A省人民政府B．国务院C．项目所在地县政府D．项目所在地市政府22、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的实地核查工作应当与相结合。