“2007,我们该不该买房”之福州二手房篇：2007福州二手房凸显高峰
2024年福州房地产市场规模分析
2024年福州房地产市场规模分析
引言
福州作为福建省的省会城市，近年来房地产市场发展迅速。
本文将对福州房地产市场的规模进行分析，从商品房销售额、房地产开发投资额以及住宅供应量等方面进行详细探讨。
商品房销售额
根据统计数据，福州市商品房销售额呈现出稳步增长的趋势。
2019年，福州全市商品房销售额达到X亿元，比去年增长了Y%。
这主要得益于福州经济的快速发展以及住房需求的增加。
房地产开发投资额
福州市的房地产开发投资额也在逐年增加。
截至2019年底，福州市的房地产开发投资额达到Z亿元，较去年增长了W%。
这显示出福州房地产市场吸引了越来越多的资金进入，推动了该市房地产市场的发展。
住宅供应量
在福州房地产市场中，住宅供应量也在逐年增加。
迄今为止，福州市已经建成了大量的住宅小区，有效满足了市民的住房需求。
根据数据统计，福州市住宅供应量达到X万平方米，较去年增长了Y%。
这显示出福州市政府在改善居民居住条件方面进行了积极的努力。
结论
通过对福州房地产市场规模的分析，可以看出福州的房地产市场呈现出良好的发
展态势。
商品房销售额稳步增长，房地产开发投资额逐年上升，住宅供应量逐年增加，这些都体现了福州房地产市场的活力和吸引力。
未来，福州市房地产市场仍有很大的潜力和发展空间，值得投资者的关注。
请注意，以上内容只是对福州房地产市场规模的初步分析和总结，具体的数据和
细节信息需要参考相关统计资料和研究报告进行进一步的研究和分析。
福州市房地产市场分析
福州市房地产市场分析福州市房地产市场分析摘要：中国的经济不断发展，⼈民的⽣活⽔平也在不断提⾼。
现如今，买房置业逐渐成为⼈们思想观念中的⾸要任务。
房地产业作为⼀个新兴产业，虽然其发展势头良好并呈现不断上升的状态，但是因此出现的问题也不断的在影响着房地产市场有序、健康的发展。
本⽂从福州市的房地产市场出发，通过采⽤⼤量的统计数据，⽂中的数据全部采⽤的是福州市统计年鉴、国家统计局以及国家数据中⼼的数据，具有客观性、真实性，能够直观的反应变化趋势，清楚的看出福州市房地产市场的情况，包括房地产价格、房地产投资额、房地产的供求情况以及⼟地的购置情况。
根据福州市房地产市场存在的问题，来分析在福州市房地产市场今后的健康发展中需要注意的问题并对此提出相应的应对措施。
使福州市房地产市场能够健康的发展，并带动其他相关⾏业的发展。
关键词：房地产⼟地问题措施Analysis of Real Estate Market of FuzhouAbstract:With the continuous development of China's economy, people's living standards are constantly improving. Nowadays, buying a house is gradually becoming a top priority in people's thinking. Real estate industry as an emerging industry, although the good momentum of development and presents the rising status, some problems are affecting the orderly and healthy development of the real estate market. This paper embarks from the Fuzhou real estate market, through the adoption of a lot of statistical data, which are all from the statistical yearbook of Fuzhou . Therefore , these data can react moving trends objectivity, authenticity and intuitively. We can see the real estate market situation of Fuzhou, including the supply and demand of real estate, house price, real estate investment and the trade of land market. According to the problems existing in the real estate market of Fuzhou , this paper analyzes the problems which needs to be paid more attention in the future , and puts forward some corresponding countermeasures. The real estate market of Fuzhou can develop healthily and can promote the development of other related industries.Key words:Real estate Land Problems Measure⽬录引⾔ (1)1房地产市场相关概念及调查⽅法 (1)1.1房地产市场概况 (1)1.2房地产政策 (2)1.3房地产市场调查⽅法策 (3)2福州市房地产市场分析 (3)2.1房地产价格 (3)2.2房地产投资额 (4)2.3房地产供应状况 (5)2.4房地产的需求状况 (6)2.5 ⼟地购置情况 (6)3福州市房地产市场中存在的问题 (7)3.1房价过⾼ (7)3.2房地产投资不合理 (7)3.3房地产供给问题突出 (8)3.4相关政策不健全 (9)3.5⼟地供应不规范 (9)4应对措施 (10)4.1 抑制房价过快增长 (10)4.2规范房地产市场投资 (10)4.3 增加住房的有效供给 (11)4.4 制定完善的政策 (11)4.5 规范⼟地市场 (11)参考⽂献 (12)引⾔在党的⼗九⼤报告中明确提出：“房⼦是⽤来住的、不是⽤来炒的。
2023年福州房地产行业市场调查报告
2023年福州房地产行业市场调查报告根据市场调研，福州房地产市场近年来持续增长，成为福建省最具活力和发展潜力的行业之一。
下面是对福州房地产行业市场调查的报告，总结了市场的特点、发展趋势和未来的预期。
一、市场特点1. 市场需求旺盛：福州市人口规模大、经济发展快，城市化进程加快，人口流入增加，使得市场需求不断上升。
2. 物业类型多样：市场上同时存在住宅、商业、办公、工业等不同类型的物业，满足了不同需求人群的购房需求。
3. 物业价格较高：由于福州地处珠三角经济区域和海峡西岸经济区，土地资源紧缺，房产供不应求，导致房价相对较高。
二、市场发展趋势1. 人口向城市集聚：福州市积极推行城市化战略，吸引了大量外来人口的流入，人口向城市集聚的趋势将继续增强，进一步推动了房地产市场的发展。
2. 跨界融合：随着城市发展，融合城市居住、工作、购物、娱乐等功能的综合体和大型商业综合体将逐渐增多，满足人们对便利生活的需求。
3. 以住宅为主导：由于福州主要为居民性需求市场，住宅仍然是市场的主导产品。
未来随着城市规模的扩大，住宅小区的配套设施和品质将成为竞争的重点。
三、市场竞争格局1. 开发商竞争：福州的房地产开发商主要有国有企业、民营企业和外资企业。
由于房地产市场需求旺盛，市场潜力巨大，开发商之间的竞争较为激烈。
2. 项目特色：福州市场上，开发商通过创新营销策略和打造独特的项目特色来吸引购房者，如园林式小区、人文景观等。
四、市场风险和挑战1. 土地供应不足：由于福州市土地资源有限，土地供应不足是影响房产市场的主要风险。
土地价格上涨和供应不足会直接导致房价上涨。
2. 政策调控风险：国家和地方政府对房地产市场的调控政策随时可能发生变化，一旦政策出现变动，可能对市场产生较大的不确定性。
五、未来发展预期1. 房地产需求仍将保持较高水平：随着城市化进程的推进，福州市房地产市场的需求仍将保持较高水平。
2. 增加土地供应：福州市政府将会加大土地供应的力度，推动房地产市场发展。
福州楼市:谨慎乐观
福州楼市：谨慎乐观
叶光前
【期刊名称】《中外房地产导报》
【年(卷),期】1997(000)015
【摘要】<正> 根据福州市建委的统计数字,1996年底福州市商品现房空量为93.2万平方米,其中普通住宅63.4万平方米。
根据预售项目统计数字,1997年预计将要竣工的面积和往年差不多,假使今年的消化量和去年相近,可推知1997年底商品现房
【总页数】1页(P18-18)
【作者】叶光前
【作者单位】福州市房地产价格评估事务所
【正文语种】中文
【中图分类】F293.3
【相关文献】
1.货足价稳保成交金九银十谨慎乐观——广州楼市旺季预测 [J], 黎文江;
2.新政之下楼市前景谨慎乐观 [J], 章林晓
3.福州楼市走势谨慎乐观 [J], 邹惠明
4.信心指数小幅上扬2015写字楼市场趋向谨慎乐观 [J], 盈石集团研究中心
5.镣铐解锁!福州楼市进入上行通道——成交量较去年同期暴涨74．34％福州楼市全面复苏回暖 [J], 林丹;郭盛;
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
福州二手房买卖合同3篇
福州二手房买卖合同3篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于福州市的二手房交易达成意向，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本买卖合同。
一、交易房产概况1. 房产地址：福州市____________区____________街道（路）____________号____________单元。
2. 房屋类型：____________。
3. 建筑面积：____________平方米。
4. 其他附属设施：____________________________________________________________________ ___。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）_________________________元整（￥____________元）。
2. 支付方式：甲乙双方同意采用一次性付款或分期付款方式支付房款。
具体支付时间和金额如下：（1）合同签订后____日内，甲方支付定金人民币（大写）_________________________元整（￥______元）给乙方；（2）____________年______月______日前，甲方支付房款人民币（大写）_________________________元整（￥______元）；（3）房产过户完成后，甲方支付剩余房款人民币（大写）_________________________元整（￥______元）。
三、房屋交付及产权过户1. 乙方收到全款后____日内，将房屋钥匙交付给甲方，并办理房屋交付手续。
二手房市场的增长与影响因素
二手房市场的增长与影响因素随着经济的发展和人们生活水平的提高，二手房市场在过去几年中迅速增长。
二手房市场的增长是一个复杂的过程，它受到许多因素的影响。
本文将探讨二手房市场增长的趋势以及其影响因素。
一、二手房市场的增长趋势近年来，二手房市场一直呈现出快速增长的趋势。
首先，由于城市化进程的推进，人口流动加速，导致了二手房的交易频率的增加。
人们普遍希望在迁居到新的城市时购买二手房作为居住选择，这促使了二手房市场的增长。
其次，随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求不断提高。
购买二手房可以满足他们对舒适居住的需求，因此二手房的需求量也在逐年增加。
此外，房地产市场的繁荣也是二手房市场增长的原因之一。
当新房市场价格过高时，购房者转向二手房市场，希望获得更为合适的价格和更好的选择。
二、影响二手房市场增长的因素1. 政策因素政策是影响二手房市场增长的重要因素之一。
不同国家和地区的政府会通过房地产调控政策对房价进行管理，这直接影响了二手房市场的发展。
如果政府政策鼓励购买新房而限制购买二手房，那么二手房市场就会受到抑制；相反，如果政府政策鼓励购买二手房，那么二手房市场将会蓬勃发展。
2. 经济因素经济因素也是影响二手房市场的重要因素之一。
当经济景气时，人们的购买力增强，能够更容易地购买房屋。
相比之下，当经济不景气时，人们的购买力下降，购买房屋的能力也减弱，导致二手房市场的低迷。
3. 社会因素社会因素也会对二手房市场产生一定的影响。
比如，人们对房产的看法和观念的改变。
过去，人们普遍认为购买新房才能获得最好的居住体验，但随着时间的推移，人们开始接受购买二手房的观念，并意识到二手房市场的潜力和优势。
此外，人口老龄化和家庭结构的变化也会对二手房市场产生影响。
随着老年人口的增加，他们交易房屋的需求也会增加，进而推动二手房市场的发展。
4. 地理因素地理因素是影响二手房市场增长的另一个重要因素。
一些地区由于地理位置、交通等条件的限制，二手房市场的增长可能较缓慢。
2007,我们该不该买房——福州一手房篇：2007福州还会领跑楼市中国？
斜
ｆ １
） ７ 主城薪商住房 销愉指龙榜 ＾ １ 要市建 品宅屋售 格数虎 年个
＿ — —
目： 南、
１
±童 件件
离 ： Ｌ 、
２ 目 ； 擗
Ｊ
精、
与 Ｅ 藏 ｝
Ｊ Ｊ
ｔ ０
９
● Ｉ ■ ・‘ ｌ ． 源自Ｂ 。ｉ・ ｌ． ｌ
。
保 障房项 目开 工典礼 誓 师大会 ， 山桔 园三期 、 林新城 等 ３个社会 保障房 项 目同 时开工动 建 。 长郑松 岩 金 鹤 市 表 示 ：十 一五 ” 间福 州将 建设 ５ ０万 平方 米的社会 保 障房 ，０ ６年 内动 工建 设 ２ ０万平 方米 社会保 障 房。 “ 期 ０ ２０ ０ 目的就是 要切 实解 决 中低 收入 家庭 住房 困难 ， 力 实现居 者有其 屋 。 努
置
Ｅ Ｓ划 主 ｔｔ ｓ ｏａ ｔ策ｓ ａｕ ｔｈ 题 ｅ ｅ
冀 簿 善
０ ７中高楼盘与中小户型“ 控股权＂ 之争 ， 没有结论
图二 福 州 土地招 拍挂 “ 双限房 ”
２０ 年 １ ０７ 月福州 “ 限房” 双
宋 塘 空 地 块 祥 蹙 计 噍 窀
虞 空 价
记 者 旁 白
上涨 １ ５个 月 的 北 京 房 价 涨 幅 跌 到 １％以 下 ， 州居 然 高 升 １ ．％， 不 小 心 吃 到 了 “ 手 芋 ” １ 福 ０４ 一 烫 。 于 是 ， 们 回 头 看 １ 月 １ 日 下 午 发 生 在 福 州 金 山 的 喜 人 一 幕 ： 州 市 在 金 山 桔 园 三 期 工 地 举 行 社 会 我 ２ ４ 福
调查报告---关于福州市房地产市场的调查报告
调查报告关于福州市房地产市场的调查报告一、调查概况（一）调查背景基于本文主题为“利率波动对福州市房地产市场价格的影响”，因此对相关群众对福州市房地产市场的看法是对写好本篇论文有着较好的帮助。
通过了解相关群众对福州是房地产的看法，能够帮助我得到客观的，真实的福州市房地产市场情况，并由此得到相关建议。
所以本调查报告旨在了解群众对福州市房地产看法的相关情况，再根据调查结果给出相应的分析。
（二）调查目的1.了解调查对象年龄段、个人月收入和职业。
2.了解群众对福州市房地产的需求情况。
3.了解群众在福州市购房的目的和相关计划。
（三）调查内容本篇调查问卷共设立了12道题目，其中10道单选题、1道多选题和1道开放题。
调查内容涉及到了被调查者的年龄段，职业，个人月收入，有无买房的需求，预计买房会用什么付款方式，想买多大面积的房子，计划多久买房，能接受的房价是多少，买房的目的是什么，对福州市房价的看法以及对福州市房地产的相关建议。
（四）调查方法为保证本问卷调查结果的真实性，问卷调查采取网上有奖调查的方式进行，被调查者回答完所问的问题后，经本人确认回答有效后回馈奖品，确保了问卷的完整、真实和有效。
得到相关数据后，运用问卷星统计软件和Excel来进行相应分析。
二、调查结果分析本次调查问卷共计收到300份有效问卷，100%有效。
其中数据来源如下图所示：图1 问卷数据来源其中被调查者的年龄在18-25岁的有127人，25-30岁的有60人，30-35岁的有65人，35岁以上的有48人。
我们由图1可以很清晰的看出，填写该份问卷的被调查者以18-25岁居多，占了将近一半的比例。
图2 年龄分布条形图在对相关职业的调查中，我们发现，填写该问卷的学生群体占总体的一大部分，说明学生群体对福州市房地产市场的关注度很高，具体占比如图2所示。
图3 职业分布饼图在对个人月收入的调查中，我们发现在个人月收入在8000元以下的占大多数，约占全部的四分之三，说明有较高收入群体依旧是少数，假如个人月收入是8000元，以2020年福州市房价的平均销售价格13520元来算，要想买一套100平米的福州市房产需要不吃不喝的工作169个月，大约14年才能够凑齐全款。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
地 推 卖会 结 果一 目了然 土地成 率 和拿 地 难度 增 加 ， 让开 发商 会
对于利润的追求更加疯Ｅ。 政府越严控土地 土地越供 应求， 房价 则 耋然上 涨 。
政 府 加 强土 地监 营 ， 于 合理 出让 匡家 的土 地 资 源和 台理 进 行 对
为数不少， 年底住房消费恐慌症再度彰显。 李特说， 这种心理恐惧症 依然大量存在 涨价． 不买， 还继续；价的趋势完全超过 了贿房者的 张 －理 承 受 锯力 ， 无 疑是 推动 房 价上 的重要 匿素。 这 傩
ｊ 物价上涨难 容房价不涨 ．
最 近 国 家相 关 统计 信 息 表 明 ， 、 米 、 、 、 然 气 等等 无 粮 油、 面 莱 天
一
土地 供应 ， 配礁 实 有着 积碾 作 用 通 过 限 制土 地 资 源 ． 少土地 ｝ 减 供 给 量 ， 闲 置土 地进 行 回 收和 征 收 离额 税 费 ， 对 确保 土 地 资源 的 充 丹利 用 ． 是在 当 前 这个 供 需旺 盛 的 市场 下 ， 但 工地 供 应 资 源 彳 少 黄 会导 致 录来 几 年内 房屋 ＿市 萤 的 大大 减少 ， 会 导 致供 求 关 系美 二 这就 衡继 续 扩大 ． 房价 息会 下跌
不 在 不 同程 度 的涨 价 ， 幅 几 乎都 超 过 了 ｌ ， 至 在 一 些城 市 涨 懈 甚
严 重 出现 市场 限量 购 买的 局面 。 些 ；债 ．似 乎 与房 地 产并 没有 直 这 张 。
３ 限价 房 开 工
影 响不 大
２０ ￡ 符政 出台 后 ， 州 市 政府 专 门 召开 常 委 会 福 ｒ第 四季 ０６ 福 ｝
一
太
矗，
２地 价 上 升 房 价 难 降
土 地 是开 发商 的 命根 子 ， 是房 地产 行 业 生产 的 必需 资 源。 尽管 新 政 出台 以后 ， 政 府在 进 行土 地 拍卖 时 “ 户型 ”， 发 商 拿 地方 限 但开
地 的热 ’ 没 有因 此而 减 少 ：从 ２１ 年 新 政 出台 后福 州 市几 土 睛并 ０
维普资讯
置 ． Ｉｔｔ Ｊ ｅｈ ＥＳ划 主 ｏｓ ｓ策ｔ ｔｕ ａｅ 题ａ
一 一 一 一 — —
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
国广一 叶点房置业 董事长 叶斌称 ， 国广置业 仍然坚 名度和 美誉度 ，为消费者提供 更加周 到的专 业服务 ， 切
、
行业投 资继续扩大 竞争 日趋激烈
持 立足福 州， ～步扩 大规模 ， 进 打造 福州规模最 大 、 从业 实保 障买卖双方的切身利 益。 人 员最多 的二手房 卖场 ， ２０ 年 ５月 ， 到 ０７ 一个整 体规模 大卖场 即将 出现 。 仅仅成 立 两年 时 间的 家天下 公司 总经理 林 斌兵 也 当初他 从一名经 纪人开始涉 足二手 房中介行 超 过 ５０ 平方米 、总投 资额超过 ２０ 万 以上的福 州最 深 有同感 ， ００ ００
—
—
—
—
—
ห้องสมุดไป่ตู้
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — … — 一
持续扩大投资 铸造行业 品牌
中介行 业的来年定位和 发展有着密不可 分的直 接关系。
一
２０ 年老百 姓能否买 到称心如 意的好房子 ， ０７ 与福州 训练 ， 加强 自身素质 ， 不断提高服务水平 。同时也 为迎 接 新 的国家政 策来临提前做好应 对的准备。 ０７ ２０ 年将成 立 法律 服务部和 建立客户 回访制度 ， 大大提高公 司品牌 知
４ 购买 力持续推动楼价
从各大网站和媒体传出的消息证明，由于 ２０ 车政策的调控 ０６
人们 买房 的观 望 态 度持 续 了 很长 一 段 时间 ， 行业 的 金 九银 十 连 看似 一 成 不变 的铁 律 在今 年 完全 失 灵 ．但 ２０ 年 底新 开 盘 房子 却 ０６ 再 现 火爆 ， 积压 已久 的购 房 人群 疲 狂 释 放 ， 到 １ 小 时就 定 房 者 不 个
针对该事件的进展，骊特房产中介综合服务公司董事长李特
说 ， 管 会产 生 根 大 的影 响 ， 尽 但是 由 于 整个 操 作过 程 币 是短 期 能 够
实 现的 ． 地产 行 业 的滞 后 性 较 大 ， 此 对 ２ｃ 年 来讲 ， 二手 房 交 因 ０７ ） 对
易市场影响不大 土地价格持续增高， 新房价格持续上扬， 二手房降 价可 能 性基 本 不大 。
维普资讯
维普资讯
维普资讯
ｒ一
一
家天下房产 １ 家天下 、
度将开工的缀涪适用房、 碾价房面积将达到 ２ ０ ０ 万平方米 ． 占福州 全市 本年 度 商 品房 新开 工 面积 ４ 这无 疑 给福 州地 产 市 场 投下 了 ０ 个 重磅 炸 弹 有业 内 人士 声称 ， 一消 息 的公 开 将要 改 变福 州 佳 这 房市 场 的 游戏 规 则 。对 那 些已 有 土地 储 备 的开 发 商 来 说 杀伤 ， 最 丁
业， 如今 自营 门店 已经开 了好几个 。想起 当初 创业 的艰 家天下一直把 不断培训 员工素质作 为公 司发 双安 、 家天下均 表示也将增加 门店 ， 适度扩张。网络 辛和 不易 ， 标 质量和 服务才是 一个企业 最 加大卖 场和 门店连锁 加盟 两大 阵营 即将演 义福 州 ２０ 展壮大 的 目 。林斌兵 说 ， ０７
接的关系， 但是 物价的上涨就意味若货币的贬值 ， 房价随之 “ 水涨 船 高 也顺 理成 章 了。 另一方面， 随着国家强制推行新型节能住宅政策 ， 加之构成地 产成年的各种原材料、 费用持续增加， 穗价不雕毫无理由。 而且至少 要 与 物价 上涨 水平 持 卓是 最 低标准 。 房 的涨价 势 必成 为导 致 二手 新 房 价 上涨 的推 动器