建筑节能监理实施细则模板

潍坊北王尚城3#商务酒店

监理实施细则

（建筑节能工程）

编制：

审核：

山东威达工程项目管理有限公司

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目录

一、编制依据 (2)

二、工程项目概况及特征 (2)

三、监理工作流程 (3)

四、建筑节能监理工作的控制要点及目标值 (5)

1外墙基层施工质量控制 (5)

2外墙保温系统施工质量控制 (6)

3饰面层的基层的施工质量控制 (9)

4建筑节能分部工程质量验收 (10)

五、监理工作的方法及措施 (10)

1施工准备阶段的监理工作 (11)

2施工阶段的监理工作 (13)

3竣工验收阶段的监理工作 (13)

六、安全生产、文明施工 (15)

一、编制依据

1.国家及地方政府发布的有关工程建设的法律、法规文件

2.《监理合同》《施工合同》及委托授权书

3.施工设计文件、施工招投标文件及施工组织设计文件

4.建筑节能标准及节能施工质量验收规范及监理规范

二、工程项目概况及特征

1.建设工程名称：潍坊北王尚城3#商务酒店

2.建设工程地点：潍坊市潍州路与潍棉路交叉口

3.建设工程组成及建筑规模：总建筑面积15924㎡，地下二层、地上14层，地上总高度为41.1m米

4.结构形式：筏板基础、框架剪力墙结构

5.工程质量要求：合格

6．工程概况：潍坊圣达房地产开发有限公司投资兴建，潍坊市建筑设计研究院有限公司，潍坊市建筑设计研究院勘察分院勘察，青建集团股份公司施工，山东威达工程项目管理有限公司监理

三、监理工作流程

四、建筑节能监理工作的控制要点及目标值

1外墙基层施工质量控制：

1.1外墙基层做法应按照“建筑装饰工程工程质量验收标准”GB50210的一般抹灰工程质量标准中选普通抹灰，见下表，作为基层找平，基层间验收合格后方能进行墙体节能下一道工序。

普通抹灰的允许偏差：

1.2基层找平用砂浆应符合设计要求，采用过筛中砂，施工应首先进行外墙吊垂线，分水平线，冲筋、布点，完善墙体的乳洞、变形缝、雨水漏斗、穿墙空调洞口、落水管卡等处理工作后进行。

1.3外墙门窗洞口内缘须用1:2水泥砂浆护角，挑出构件及附墙部位如阳台、雨罩、靠外墙、阳台栏板、空调室外扣搁板、附墙柱、凸窗、落地窗、装饰线和靠外墙分户隔墙等均应按设计要求采用隔断热桥和保温措施。

1.4严格按照设计和建设单位具体要求，控制门窗洞口预留尺寸、净口尺寸施工误差不大于2mm。

1.5质量控制要点：抹灰厚度控制20mm，立面垂直度、表面平整度允许偏差控制在4mm内，相同材料、工艺和施工条件每500-1000㎡为一个检验批，室外每100㎡抽查一处，每处不小于10㎡，抹灰层与基层必须粘贴牢固。

2外墙保温系统施工质量控制

2.1外墙保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行，本工程需按照：基层施工单位质量验收验报→监理（建设）单位汇同保温施工单位验收→保温施工队进入施工的流程进行。外墙保温工程的施工应具备相应资质、施工方案，施工人员应培训并考试合格。

2.2本工程保温采用：厚50mm：1200（900）*600mm（应符合GB/T10861,1-2002标准）的阻燃绝热用聚苯乙烯泡沫塑料制作的板材

或腹丝非穿透钢丝网架聚苯板，相应部位构造做法采用DBJT-20-2005,05YJ3-1图集。用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定，本工程要求见下表：

2.3进场材料检验：按进场批次，每批随机3个试样进行检查，质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查，检查质量证明文件及进场复验报告，复印件应加盖有关单位公章或注明原件存放处。保温材料和粘贴材料进场时对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：

2.4施工质量控制：

墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并按照经过审批施工方案施工，对照设计和施工方案观察检查，核查隐蔽工程验收记录；

“点粘”，亦可“条粘”，其粘贴面积不得小于总面积的50%；点粘：周边抹浆宽60mm，保温板边外露出（变形缝、门窗洞口等）均必须做粘贴翻包风格布处理；条粘：沿板长每抹浆宽60空60mm 相间。保温板与基层的粘贴强度应做现场拉拔试验。

Φ8*115，双层垫圈抗拉随力≥0.8KN。锚栓平面分布位置为：水平间距450-600mm，垂直间距为300mm，分层交错布置，后置锚固体应进行锚拉拔试验。

3饰面层的基层的施工质量控制：

3.1饰面层的基层应无脱层、空鼓和裂缝，其层应平整洁净，含水率符合饰面层施工的要求，本工程需按照：饰面层基层施工单位质量验收报验→监理（建设）单位会同饰面层施工单位验收移交→饰面层施工单位进入施工的流程进行。

3.2本工程采用粘贴面砖应粘贴牢固，试验应符合设计和有关标准的规定。

3.3外墙外保温工程的饰面层不得渗漏，当外墙外保温工程的饰面层采用面砖开始时，保温层表面应具有防水功能或采用其他防水措施。外墙外保温及饰面层与其他部位交接的接口处，应采用密封措施。

3.4外墙或比邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体

四周的侧面及外墙的热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查，检查隐蔽工程记录。对于机械固定钢丝网聚苯板外墙保温系统，应考虑固定件、承托件的热桥影响。

3.5设置空洞的房间，施工产生的墙体缺陷，如穿墙等、脚手架眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能，对照施工方案观察检查，按不同热桥种类，每种抽查10%，并不少于5处。

3.6墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求，保温板接缝应平整严密，每个检验批据查10%，并不少于5处。

4建筑节能分部工程质量验收：

4.1建筑节能分部工程的质量验收应在检验批分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验、外窗气密性现场检测、系统节能性能检测。

4.2节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收，分项工程验收、分部工程验收分别由监理工程师、总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位相关专业的质检员、施工员、施工单位项目技术人、项目经理参加及设计单位节能设计参加。

4.3建筑节能工程检验批、分项工程、分部工程验收应符合：

五、监理工作的方法及措施

1施工准备阶段的监理工作

1.1工程监理单位应当对从事建筑节能工程建立的相关从业人员