蓝色创意地产的案例282PPT
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突破点：
1、中国第一支完全意义上做品牌传播的香烟； 2、把吸烟的生理、心理感受符号化地表达出来； 3、从区域第一进入全国排名前三；
1 白沙集团 Beshiny Cigarette
背景扫描：
2019年，白沙集团前身长沙卷烟厂面临品牌更新和全国 发展两大问题； 其包装已为当地人熟知，但符号元素只是当地小古迹， 成为进军全国的视觉语言障碍； 当时全国烟草行业尚无成功品牌运作经验可供借鉴
提出东润四宝：音乐、书籍、咖啡、绘画，作为与白领们沟通的载体
暖冬室内艺术沙龙
当时，很多客户就是拿着剪下的这 些广告去买楼的
5 万科红郡
豪宅泛滥的时代！ 如何为客户创造新的价值点？ 别墅项目中第一个““全面家居解决方案” ” 诞生
DM
6 佘山3号
从对居住阶层的关怀，缔造产品对土地价值的 理解，用产品体现对小独栋居住群体生活方式 的尊重，用建筑提升品牌，实现“亚萌－品质 地产品味生活”的完美升华。
系列软文先登场
系列软文先登场
报广奠定品 牌的气势
运动有我 大白鲨啤酒
Part of game
促销礼品
上市期——《大白鲨来了》15秒
大白鲨广告片创意及拍摄——《赛跑篇》15秒
大白鲨广告片创意及拍摄——《游泳篇》15秒
大白鲨广告片创意及拍摄——《单车篇》15秒
浏览一下地产作品 （部分）
加强顾客与Ｕ的互动性。 最有创意的Ｕ可在报纸、网络、围档等地方应用，可集合出书。 在互动的过程中能将项目创意、娱乐的气质广泛传播。
现场应用Ｃ
“ＵＬＯ”过电游戏
用ＵＬＯ组成的电钢管，顾客可拿着触电棒在弯弯曲曲的管道间游走，若触 电棒接触钢管时会发出电火花，则游戏失败，一次不碰触通过全程的为过电 成功，可赠送礼品。
突破点：
1. 福建市场，第一支将品牌定位与体育营销相联系的 啤酒；
2. 跳出福建啤酒市场的渠道血拼，针对小众群体做个 性；上市当年实现单品销量居福建啤酒市场首位；
3. 利用传播环境，运用创意性媒体，达到“花小钱、 办大事”的效果；
2 青岛啤酒东南事业总部 Tsingtao Beer
背景扫描：
青岛啤酒是国际上唯一知名的中国啤酒品牌，但在福建 市场却屈居雪津、惠泉两大地方品牌之后； “青岛新100”与“大白鲨”两个不同的品牌要同时推出； 地方上的渠道已被两大地方品牌占据殆尽
活动四 活动 “Ｕ”人
男女模特，穿上“Ｕ”Ｔ恤，在展场内外活动，让“Ｕ”文化无所不在。 活动过程中，可适时地发放资料和礼品。
道具：Ｔ恤
到场集合,准备活动
开始做“快闪”游戏
在媒体活动专区“抢镜头”
观众看着大乐,展会现场火爆
“巨龙”会场里游走,路人好奇围看
“巨龙”游走
现场作画
抓拍留影
广州 · 北京 · 上海 blue–ad
浏览一下案例 （品牌部分）
1 白沙集团 Beshiny Cigarette
[区域优势品牌如何成长为全国强势品牌]
How a Regional Superior Brand Becomes a National Strong Brand
1 白沙集团 Beshiny Cigarette
4 东润枫景 Maplegarden
2000年，北京地产广告概念横飞； SOHO现代城的工作生活一体化正炒得火热； 东润枫景偏偏大打人文牌，提出“工作就是工作，生活 就是生活”的主张，广告表现的是白领们梦寐以求的慢 调子纯生活，悠然得如世外仙人。 很多买家拿着广告剪报去售楼部； 东润枫景广告获全国金奖后成为了全国地产广告效仿的 一种模式。
总结：ＵＬＯ，展会的明星
无所不在的‘Ｕ’符号
户型单页
DM
更多精彩展示
天际万象高儿夫花园
海外篇
黑白人物篇
油画篇
燕莎.后
峻峰华亭
华润橡树湾
和黄，大都会广场
龙山书院
倒影篇
左右篇
亲亲家园（杭州）
前期报眼预热
前期报眼预热 大幅形象与卖点广告登场
穿插在报纸新闻、专题 间的小幅广告
浓浓的中国味和暖暖的 家庭亲情洋溢纸上。
天气预报异形版面
天气预报异形版面
天气预报异形版面
天气预报异形版面
广告物料——单页
3 荷塘月色
自然生态上升为人文生态， 在都市中，倡导自然生活哲学， 思考人与自然的深层关系， 从而创造出烟雨江南的生活境界。
7 万科水晶城
豪宅需不需要文化？ 由富而贵,你准备好了吗？
8 保利.垄上别墅
以保利在北京的影响，它的别墅项目要卖什么？ 充分利用保利在北京的影响力，确定项目的核心价值 －－保利品牌， 在保利，别墅就是用建筑的形式做高雅文化。
9 悠乐汇
地产市场上小户型层出不穷， 但从来没有人能将营销做成一股文化潮流。 ULO颠覆了传统的地产营销，让消费者尽情体 验“创意、娱乐、互动”。 人人都是明星的ULO潮流席卷了整个京城； 吻合创意时代的创新气质，成为望京地区独树 一帜的综合型商业项目。
新的VI系统
文化手册
银世界包装与展示
金世纪展示
2 青岛啤酒东南事业总部 Tsingtao Beer
[强势品牌如何开展区域化营销传播]
How A Strong Brand Carries Out Regional Marketing and Communication
2 青岛啤酒东南事业总部 Tsingtao Beer
同闹铃声……然后又迅速散去。
活动二人体雕塑、即时舞蹈等
找一些特殊模特，限时出现于于展台内外， 吸引注意力，表达其项目的创意与活力。
活动三 开心一刻
１、将陌生人当作某明星，一群人围上让其签名。 ２、十个人团团围住某一陌生人，看其反应。 ３、给陌生人穿上“Ｕ”Ｔ恤
一种挑战人的开放度和反应力的快乐游戏，能让项目与观众 产生良好的互动，并产生足够的注意力和影响力。可以用Ｄ Ｖ拍下全过程，刻录成ＤＶＤ，作为以后的销售资料用。
LOGO创意应用
纸现杯场应用Ａ
入门处嵌进地面的文字组成的“Ｕ”
上面有玻璃覆盖，让每一个进入售楼处的人感受到迎面扑来的Ｕ文化。
Ｔ现恤场应用Ｂ “Ｕ”创意
每一个来售楼处的顾客，售楼员都会发给他一张设计好的纸，不限方式， 可以画可以写可以用任意一种方式来表达Ｕ，然后展示于墙上（在售楼处 保留一用来展示各种Ｕ的创意墙） ，每月评出最有创意的Ｕ。给予奖励。
解决之道：
白沙品牌
原有品牌资产
白鹤
白沙古井
存在问题
与烟的产品属性无关，也与吸烟的感受没联系
解决方法
让白鹤由静而动，飞起来
让有限的井变为广阔的水
新的形象画面 飞翔的白鹤
宽阔的有雾气的湖面
人飞翔的手势
对应的寓意 象征吸烟的感受 象征白沙古井和烟 象征人对烟的渴望
白沙意味着
飞一般的（吸烟）快感
主形象画面
锦城花园、中海名都、保利花园、白云高尔夫、翠湖山庄、金麓山庄
广州奥林匹克花园、南景园、星汇园、荔港南湾等等
杭州：亲亲家园、山水人家等 天津：万科水晶城、格林世界等
深圳：万科四季花城等
东莞：景湖春天、景湖湾畔、东莞十三碗等
宁波：亲亲家园等
贵阳：山水黔城等
…………
1 星河湾
突破： 1、在地产行业率先提出“品质论”，星河湾有了自己
创新二：公关活动
活动内容 调性：创意 娱乐 互动
活动一
“ＵＬＯ，望京因我而变” “拥抱陌生人”等快闪游戏
快闪
时尚流行，以吸引眼球为己任 创意第一，没有规矩也不要方圆 速战速决，现在时兴这个
真正的“快闪”源于2019年5月的美国曼哈顿
。原本是躲藏在电脑后面彼此之间互不相识的 年轻男女，瞬间聚集在一起兴致勃勃地到麦当 劳跳芭蕾舞、在购物中心忽然鼓掌起哄、在酒 店的大堂内装睡、在百货公司前大喊“新年快 乐”、调好同一时间的闹钟，整个街道响起不
现场应用Ｄ
户外“Ｕ”型大钟表
在售楼处前面对广顺南路的地面，树立一面露天的大表，用钢质的Ｕ型做表盘 ，和地面成４５度，面向路面。表盘Ｕ的颜色可随季节、节日等变化颜色。
现场应用Ｅ 灯箱
推广应用Ａ
互动礼品
可随意更换内容的试管饰品
推广应用Ｂ 病毒式行销的互动游戏
可设置一个娱乐性强的互动游戏，如在由无数Ｕ组成的曲折山路上赛车。玩者 可利用鼠标移动来驾驶车辆，道路危险刺激，并配备各种真实的声效音乐。
十公五司年服来，务我过们或服正务的在地服产务项的目不地下产1项00目个
北京：东润枫景、保利垄上、万通龙山书院、悠乐汇、燕莎后、峻峰华亭、
万年花城、观澜国际花园、曙光花园、万象新天等等
上海：万科红郡、佘山3号、万科假日风景、水清木华、天安别墅、银都名墅
新明半岛、中环凯旋宫等等
广州：星河湾、荷塘月色、云山诗意、花花世界、罗马家园、东方夏湾拿
水云天
中旅商业城
合生创展
感谢聆听
的品质蓝皮书； 2、从地产消费中洞察出审美趋势，让“阶层”和“产
品” 对话； 3、重新定义豪宅，让价值超越价格；
2019年
2019年
2019年
2019年
2019年
2019年
2019年
2019年
2019年
2019年
2019年
2019年
2019年
2019年
2019年
1 白沙集团 Beshiny Cigarette
核心思考：
消费者为何吸烟？——现实充满无奈，但精神、意志、 和思想永远向前飞翔； 如何在继承原有品牌资产的基础上，塑造符合时代、跨 越地域文化的品牌核心价值和传播语言？ 如何让消费者的吸烟心理感受与我们传播的品牌形象进 行有机联想？
1 白沙集团 Beshiny Cigarette
『开心乐园』 [开心调查]谁能走到100米，就算他厉害！ (Flash)
作者：极品闲人 提交日期：2019-11-13 0:42:25
鼠标左右移动~~保持平衡~~~ 我笨手笨脚只走到79米。。。
因游戏本身的娱乐刺激性，可在网络上形成病毒式传播。
推广ห้องสมุดไป่ตู้用Ｃ
网络“Ｕ”创意
和售楼处的Ｕ创意相配合，在网络上发起一场Ｕ创意的征集狂潮。将所 有爱好创意，喜欢参与喜欢娱乐的着急起来，成立“悠乐俱乐部”，全 民参与Ｕ创意 。
2 青岛啤酒东南事业总部 Tsingtao Beer
核心思考：
如何利用青岛啤酒品牌优势资产？ 如何界定两个子品牌的个性？ 在地方强势品牌的夹击下，如何快速站稳脚跟并取得销 售业绩？
2 青岛啤酒东南事业总部 Tsingtao Beer
解决之道：
制定了“高端渗透，快抢中档”的营销策略和个性化入 闽的品牌传播策略； 为青岛新100界定的品牌个性是“成竹在胸，勇于拼 打”，传播主题是“赢在胸有成竹”； 为大白鲨界定的品牌个性是“富于挑战的年轻活力”， 传播主题是“运动有我”
2 云山诗意
突破：1、我们没有就中国式建筑来大谈建筑的特点， 而是针对时下亲情淡漠的社会现象，结合中 国建筑适宜创造和谐、和睦、和美的生活氛 围的特点，提出打动社会的品牌核心主张 ——东方人居智慧。把产品特点与社会需求 结合起来讲。
2、表现方式没有传统的水墨画，也没有全家福 式的照片，而是清新脱俗的服饰、仪式感的 人物造型，以及线描风格的背景画面。
1、中国第一支完全意义上做品牌传播的香烟； 2、把吸烟的生理、心理感受符号化地表达出来； 3、从区域第一进入全国排名前三；
1 白沙集团 Beshiny Cigarette
背景扫描：
2019年，白沙集团前身长沙卷烟厂面临品牌更新和全国 发展两大问题； 其包装已为当地人熟知，但符号元素只是当地小古迹， 成为进军全国的视觉语言障碍； 当时全国烟草行业尚无成功品牌运作经验可供借鉴
提出东润四宝：音乐、书籍、咖啡、绘画，作为与白领们沟通的载体
暖冬室内艺术沙龙
当时，很多客户就是拿着剪下的这 些广告去买楼的
5 万科红郡
豪宅泛滥的时代！ 如何为客户创造新的价值点？ 别墅项目中第一个““全面家居解决方案” ” 诞生
DM
6 佘山3号
从对居住阶层的关怀，缔造产品对土地价值的 理解，用产品体现对小独栋居住群体生活方式 的尊重，用建筑提升品牌，实现“亚萌－品质 地产品味生活”的完美升华。
系列软文先登场
系列软文先登场
报广奠定品 牌的气势
运动有我 大白鲨啤酒
Part of game
促销礼品
上市期——《大白鲨来了》15秒
大白鲨广告片创意及拍摄——《赛跑篇》15秒
大白鲨广告片创意及拍摄——《游泳篇》15秒
大白鲨广告片创意及拍摄——《单车篇》15秒
浏览一下地产作品 （部分）
加强顾客与Ｕ的互动性。 最有创意的Ｕ可在报纸、网络、围档等地方应用，可集合出书。 在互动的过程中能将项目创意、娱乐的气质广泛传播。
现场应用Ｃ
“ＵＬＯ”过电游戏
用ＵＬＯ组成的电钢管，顾客可拿着触电棒在弯弯曲曲的管道间游走，若触 电棒接触钢管时会发出电火花，则游戏失败，一次不碰触通过全程的为过电 成功，可赠送礼品。
突破点：
1. 福建市场，第一支将品牌定位与体育营销相联系的 啤酒；
2. 跳出福建啤酒市场的渠道血拼，针对小众群体做个 性；上市当年实现单品销量居福建啤酒市场首位；
3. 利用传播环境，运用创意性媒体，达到“花小钱、 办大事”的效果；
2 青岛啤酒东南事业总部 Tsingtao Beer
背景扫描：
青岛啤酒是国际上唯一知名的中国啤酒品牌，但在福建 市场却屈居雪津、惠泉两大地方品牌之后； “青岛新100”与“大白鲨”两个不同的品牌要同时推出； 地方上的渠道已被两大地方品牌占据殆尽
活动四 活动 “Ｕ”人
男女模特，穿上“Ｕ”Ｔ恤，在展场内外活动，让“Ｕ”文化无所不在。 活动过程中，可适时地发放资料和礼品。
道具：Ｔ恤
到场集合,准备活动
开始做“快闪”游戏
在媒体活动专区“抢镜头”
观众看着大乐,展会现场火爆
“巨龙”会场里游走,路人好奇围看
“巨龙”游走
现场作画
抓拍留影
广州 · 北京 · 上海 blue–ad
浏览一下案例 （品牌部分）
1 白沙集团 Beshiny Cigarette
[区域优势品牌如何成长为全国强势品牌]
How a Regional Superior Brand Becomes a National Strong Brand
1 白沙集团 Beshiny Cigarette
4 东润枫景 Maplegarden
2000年，北京地产广告概念横飞； SOHO现代城的工作生活一体化正炒得火热； 东润枫景偏偏大打人文牌，提出“工作就是工作，生活 就是生活”的主张，广告表现的是白领们梦寐以求的慢 调子纯生活，悠然得如世外仙人。 很多买家拿着广告剪报去售楼部； 东润枫景广告获全国金奖后成为了全国地产广告效仿的 一种模式。
总结：ＵＬＯ，展会的明星
无所不在的‘Ｕ’符号
户型单页
DM
更多精彩展示
天际万象高儿夫花园
海外篇
黑白人物篇
油画篇
燕莎.后
峻峰华亭
华润橡树湾
和黄，大都会广场
龙山书院
倒影篇
左右篇
亲亲家园（杭州）
前期报眼预热
前期报眼预热 大幅形象与卖点广告登场
穿插在报纸新闻、专题 间的小幅广告
浓浓的中国味和暖暖的 家庭亲情洋溢纸上。
天气预报异形版面
天气预报异形版面
天气预报异形版面
天气预报异形版面
广告物料——单页
3 荷塘月色
自然生态上升为人文生态， 在都市中，倡导自然生活哲学， 思考人与自然的深层关系， 从而创造出烟雨江南的生活境界。
7 万科水晶城
豪宅需不需要文化？ 由富而贵,你准备好了吗？
8 保利.垄上别墅
以保利在北京的影响，它的别墅项目要卖什么？ 充分利用保利在北京的影响力，确定项目的核心价值 －－保利品牌， 在保利，别墅就是用建筑的形式做高雅文化。
9 悠乐汇
地产市场上小户型层出不穷， 但从来没有人能将营销做成一股文化潮流。 ULO颠覆了传统的地产营销，让消费者尽情体 验“创意、娱乐、互动”。 人人都是明星的ULO潮流席卷了整个京城； 吻合创意时代的创新气质，成为望京地区独树 一帜的综合型商业项目。
新的VI系统
文化手册
银世界包装与展示
金世纪展示
2 青岛啤酒东南事业总部 Tsingtao Beer
[强势品牌如何开展区域化营销传播]
How A Strong Brand Carries Out Regional Marketing and Communication
2 青岛啤酒东南事业总部 Tsingtao Beer
同闹铃声……然后又迅速散去。
活动二人体雕塑、即时舞蹈等
找一些特殊模特，限时出现于于展台内外， 吸引注意力，表达其项目的创意与活力。
活动三 开心一刻
１、将陌生人当作某明星，一群人围上让其签名。 ２、十个人团团围住某一陌生人，看其反应。 ３、给陌生人穿上“Ｕ”Ｔ恤
一种挑战人的开放度和反应力的快乐游戏，能让项目与观众 产生良好的互动，并产生足够的注意力和影响力。可以用Ｄ Ｖ拍下全过程，刻录成ＤＶＤ，作为以后的销售资料用。
LOGO创意应用
纸现杯场应用Ａ
入门处嵌进地面的文字组成的“Ｕ”
上面有玻璃覆盖，让每一个进入售楼处的人感受到迎面扑来的Ｕ文化。
Ｔ现恤场应用Ｂ “Ｕ”创意
每一个来售楼处的顾客，售楼员都会发给他一张设计好的纸，不限方式， 可以画可以写可以用任意一种方式来表达Ｕ，然后展示于墙上（在售楼处 保留一用来展示各种Ｕ的创意墙） ，每月评出最有创意的Ｕ。给予奖励。
解决之道：
白沙品牌
原有品牌资产
白鹤
白沙古井
存在问题
与烟的产品属性无关，也与吸烟的感受没联系
解决方法
让白鹤由静而动，飞起来
让有限的井变为广阔的水
新的形象画面 飞翔的白鹤
宽阔的有雾气的湖面
人飞翔的手势
对应的寓意 象征吸烟的感受 象征白沙古井和烟 象征人对烟的渴望
白沙意味着
飞一般的（吸烟）快感
主形象画面
锦城花园、中海名都、保利花园、白云高尔夫、翠湖山庄、金麓山庄
广州奥林匹克花园、南景园、星汇园、荔港南湾等等
杭州：亲亲家园、山水人家等 天津：万科水晶城、格林世界等
深圳：万科四季花城等
东莞：景湖春天、景湖湾畔、东莞十三碗等
宁波：亲亲家园等
贵阳：山水黔城等
…………
1 星河湾
突破： 1、在地产行业率先提出“品质论”，星河湾有了自己
创新二：公关活动
活动内容 调性：创意 娱乐 互动
活动一
“ＵＬＯ，望京因我而变” “拥抱陌生人”等快闪游戏
快闪
时尚流行，以吸引眼球为己任 创意第一，没有规矩也不要方圆 速战速决，现在时兴这个
真正的“快闪”源于2019年5月的美国曼哈顿
。原本是躲藏在电脑后面彼此之间互不相识的 年轻男女，瞬间聚集在一起兴致勃勃地到麦当 劳跳芭蕾舞、在购物中心忽然鼓掌起哄、在酒 店的大堂内装睡、在百货公司前大喊“新年快 乐”、调好同一时间的闹钟，整个街道响起不
现场应用Ｄ
户外“Ｕ”型大钟表
在售楼处前面对广顺南路的地面，树立一面露天的大表，用钢质的Ｕ型做表盘 ，和地面成４５度，面向路面。表盘Ｕ的颜色可随季节、节日等变化颜色。
现场应用Ｅ 灯箱
推广应用Ａ
互动礼品
可随意更换内容的试管饰品
推广应用Ｂ 病毒式行销的互动游戏
可设置一个娱乐性强的互动游戏，如在由无数Ｕ组成的曲折山路上赛车。玩者 可利用鼠标移动来驾驶车辆，道路危险刺激，并配备各种真实的声效音乐。
十公五司年服来，务我过们或服正务的在地服产务项的目不地下产1项00目个
北京：东润枫景、保利垄上、万通龙山书院、悠乐汇、燕莎后、峻峰华亭、
万年花城、观澜国际花园、曙光花园、万象新天等等
上海：万科红郡、佘山3号、万科假日风景、水清木华、天安别墅、银都名墅
新明半岛、中环凯旋宫等等
广州：星河湾、荷塘月色、云山诗意、花花世界、罗马家园、东方夏湾拿
水云天
中旅商业城
合生创展
感谢聆听
的品质蓝皮书； 2、从地产消费中洞察出审美趋势，让“阶层”和“产
品” 对话； 3、重新定义豪宅，让价值超越价格；
2019年
2019年
2019年
2019年
2019年
2019年
2019年
2019年
2019年
2019年
2019年
2019年
2019年
2019年
2019年
1 白沙集团 Beshiny Cigarette
核心思考：
消费者为何吸烟？——现实充满无奈，但精神、意志、 和思想永远向前飞翔； 如何在继承原有品牌资产的基础上，塑造符合时代、跨 越地域文化的品牌核心价值和传播语言？ 如何让消费者的吸烟心理感受与我们传播的品牌形象进 行有机联想？
1 白沙集团 Beshiny Cigarette
『开心乐园』 [开心调查]谁能走到100米，就算他厉害！ (Flash)
作者：极品闲人 提交日期：2019-11-13 0:42:25
鼠标左右移动~~保持平衡~~~ 我笨手笨脚只走到79米。。。
因游戏本身的娱乐刺激性，可在网络上形成病毒式传播。
推广ห้องสมุดไป่ตู้用Ｃ
网络“Ｕ”创意
和售楼处的Ｕ创意相配合，在网络上发起一场Ｕ创意的征集狂潮。将所 有爱好创意，喜欢参与喜欢娱乐的着急起来，成立“悠乐俱乐部”，全 民参与Ｕ创意 。
2 青岛啤酒东南事业总部 Tsingtao Beer
核心思考：
如何利用青岛啤酒品牌优势资产？ 如何界定两个子品牌的个性？ 在地方强势品牌的夹击下，如何快速站稳脚跟并取得销 售业绩？
2 青岛啤酒东南事业总部 Tsingtao Beer
解决之道：
制定了“高端渗透，快抢中档”的营销策略和个性化入 闽的品牌传播策略； 为青岛新100界定的品牌个性是“成竹在胸，勇于拼 打”，传播主题是“赢在胸有成竹”； 为大白鲨界定的品牌个性是“富于挑战的年轻活力”， 传播主题是“运动有我”
2 云山诗意
突破：1、我们没有就中国式建筑来大谈建筑的特点， 而是针对时下亲情淡漠的社会现象，结合中 国建筑适宜创造和谐、和睦、和美的生活氛 围的特点，提出打动社会的品牌核心主张 ——东方人居智慧。把产品特点与社会需求 结合起来讲。
2、表现方式没有传统的水墨画，也没有全家福 式的照片，而是清新脱俗的服饰、仪式感的 人物造型，以及线描风格的背景画面。