安置房分房方案
安置房分房协议书
安置房分房协议书
甲方(安置方):_____________________
地址:_________________________________
法定代表人:_________________________
联系电话:_________________________
乙方(被安置方):___________________
身份证号码:_______________________
联系电话:_________________________
鉴于甲方因城市规划、土地开发等公共利益需要,对乙方原居住房屋
进行拆迁,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋
拆迁管理条例》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就乙方的安置房分配事宜,达成如下协议:
第一条房屋拆迁及安置
1.1 甲方因____________________(拆迁原因)需对乙方位于
____________________(原房屋地址)的房屋进行拆迁。
1.2 甲方同意按照相关法律法规及本协议的约定,对乙方进行安置房
分配。
第二条安置房的基本情况
2.1 安置房位于____________________(安置房地址),建筑面积为
__________平方米,户型为__________。
2.2 安置房的产权性质为__________,土地使用权类型为__________。
第三条安置房的分配方式
3.1 乙方选择的安置方式为__________(实物安置/货币补偿)。
3.2 若选择实物安置,甲方应保证安置房符合国家规定的质量标准,并在约定的时间内交付乙方使用。
安置房分配实施方案
安置房分配实施方案
为了有效地解决城市中的住房安置问题,我们制定了以下安置房分配实施方案,以确保公平、公正地分配安置房资源。
一、确定资格标准。
1. 家庭收入,根据家庭收入水平,将申请人分为不同档次,确保低收入家庭和
特殊困难家庭优先享有安置房资源。
2. 房屋拥有情况,对于已经拥有住房的家庭,需进行严格审核,确保其真正需
要安置房的申请人能够获得资源。
二、建立申请流程。
1. 申请材料,申请人需提供完整的申请材料,包括身份证、收入证明、家庭成
员情况等,确保信息真实有效。
2. 申请渠道,设立多种申请渠道,包括线上申请和线下申请,方便不同群体的
申请人提交申请。
三、分配原则。
1. 公平原则,根据资格标准,对符合条件的申请人进行公平分配,不偏袒任何
一方。
2. 优先原则,对于低收入家庭和特殊困难家庭,优先分配安置房资源,确保他
们能够获得合适的住房条件。
四、监督机制。
1. 设立监督部门,建立专门的监督部门,对安置房分配实施方案进行监督,确
保执行过程公开透明。
2. 接受监督,接受社会各界的监督,对于安置房分配实施方案执行过程中出现
的问题,及时进行调整和改进。
五、宣传和教育。
1. 宣传政策,通过各种渠道宣传安置房分配实施方案,让申请人了解政策细则,提高申请人的申请意识。
2. 教育意识,加强对社会公众的教育,提高对安置房分配实施方案的理解和支持,形成共建共享的良好氛围。
六、完善服务。
1. 提供咨询服务,针对申请人的疑问和困惑,提供专业的咨询服务,解答申请
人的问题。
2. 完善配套设施,在安置房分配实施方案中,完善相关的配套设施,确保申请
农村安置房分配实施方案
农村安置房分配实施方案
为了解决农村地区的住房问题,提高农民居住条件,我县决定实施农村安置房分配实施方案,具体内容如下:
一、政策背景。
农村安置房是指政府为农村集体土地上的农民建设的住房。根据国家政策,农村安置房应当充分考虑农民的实际需求,合理确定分配标准和方式,确保公平、公正、公开。
二、分配对象。
1. 农村建房安置户,指因征地拆迁或其他原因需要安置的农民;
2. 农村危房改造户,指因房屋老化、损坏等原因需要改造的农民;
3. 农村低保户、特困户等特殊困难群众。
三、分配原则。
1. 公平原则,按照各类安置对象的实际情况,合理确定分配标准,确保分配公平;
2. 公开透明原则,分配程序公开透明,接受社会监督,确保分配公正;
3. 优先保障原则,对于低保户、特困户等特殊困难群众,给予优先保障。
四、分配程序。
1. 调查摸底,对于符合安置条件的农民进行调查摸底,了解其实际需求;
2. 制定分配方案,根据调查结果,制定符合实际情况的分配方案;
3. 公示公告,对分配方案进行公示公告,接受社会监督;
4. 实施分配,按照分配方案,对农村安置房进行分配。
五、分配标准。
1. 建房安置户,按照征地拆迁补偿标准确定分配面积和补偿款;
2. 危房改造户,按照房屋损坏程度确定改造补助标准;
3. 特殊困难群众,给予适当的优惠政策和补助。
六、分配监督。
1. 监督机制,建立农村安置房分配监督机制,接受上级部门和社会监督;
2. 严肃处理,对于违规分配行为,依法严肃处理,确保分配公平公正。
七、总结。
农村安置房分配实施方案的实施,将有力改善农村居民的住房条件,促进农村
拆迁安置房分配协议书(3篇)
拆迁安置房分配协议书
甲方:拆迁户姓名
乙方:拆迁单位名称
鉴于甲方是乙方拆迁项目中的拆迁户,根据国家有关法律法规和政策规定,为保障甲方的基本居住权益,甲方与乙方自愿达成如下协议:
第一条项目概况
1.1 乙方是拆迁项目的主办方,负责拆迁工作的组织和协调。
1.2 本项目位于(项目地点),涉及的拆迁户共计(户数)户。
第二条拆迁安置房的确定和分配
2.1 甲方拆迁户的安置房面积为(面积),类型为(类型),具体地址为(地址)。
2.2 乙方保证该安置房符合国家有关法律法规和政策规定,并提供相应的住房产权证明。
2.3 甲方同意接受乙方提供的拆迁安置房,并享有相应的产权权益。
第三条安置费的支付
3.1 乙方给予甲方的安置费为人民币(金额),支付方式为(方式)。
3.2 乙方将安置费一次性支付给甲方,甲方确认已收到。
3.3 甲方在接受安置费后,将不再享有其他的补偿权益。
第四条附加条件
4.1 甲方同意自愿签署本协议,确认接受乙方提供的拆迁安置房,并自愿放弃其他要求和争议。
4.2 甲方承诺在安置房居住期间遵守相关规定,保持安置房的正常使用和维护,不得私自转让、出租或改变房屋用途。
4.3 甲方同意接受乙方的监督管理,如发现违反协议约定,乙方有权采取相应措施。
4.4 甲方同意乙方对甲方提供的个人信息进行妥善管理,保密并仅限于拆迁安置相关事务使用。
第五条协议的变更和终止
5.1 本协议经甲方和乙方签署后生效,具有法律效力。
5.2 经甲方和乙方协商一致,可以对协议进行修改或变更,但需以书面形式表示,并由双方签署确认。
5.3 如因不可抗力或其他特殊情况,导致无法履行本协议的,甲方和乙方协商解决或采取合理的解决方案。
安置房抽签分房实施方案
安置房抽签分房实施方案
为了有效地安排安置房分配工作,确保公平、公正、透明的原则,特制定本实施方案。
一、抽签分房的原则和目的。
抽签分房是为了遵循公平原则,确保每位申请安置房的人都有平等的机会获得合适的住房。通过抽签的方式分房,可以避免人为因素的干扰,确保分房工作的公正性和公开性。
二、抽签分房的程序。
1. 报名登记,所有符合安置房申请条件的家庭,必须在规定时间内到指定地点进行报名登记。登记时需提供相关材料,包括身份证、家庭收入证明、房屋征收证明等。
2. 抽签时间,报名登记截止后,由相关部门组织抽签活动。抽签时间和地点将提前公布,确保所有申请者都有机会参与。
3. 抽签过程,抽签过程将由相关部门工作人员全程监督,确保抽签的公平和公正。抽签结果将在抽签现场公布,并在指定的官方网站上进行公示。
4. 分房安置,根据抽签结果,将安置房分配给获得资格的家庭。分房工作将由相关部门负责,确保分房过程公开透明、合理合法。
三、抽签分房的监督和评估。
1. 监督机制,相关部门将建立健全的抽签分房监督机制,对抽签过程进行全程监督,并接受社会各界的监督和检查。
2. 评估机制,对抽签分房工作进行定期评估,及时发现问题并加以解决。评估结果将作为相关部门工作绩效的重要依据,确保分房工作的公平公正。
四、抽签分房的宣传和宣传。
1. 宣传工作,相关部门将通过各种途径,包括官方网站、媒体报道等,对抽签分房工作进行广泛宣传,让申请者和社会公众了解抽签分房的具体程序和原则。
2. 宣传效果评估,定期对宣传效果进行评估,及时调整宣传策略,确保宣传工作的有效性和覆盖面。
安置房分房实施方案
安置房分房实施方案
为了更好地解决城市中的安置房分房问题,我们制定了以下实施方案,以确保公平、公正地分配安置房资源,满足城市居民的住房需求。
首先,我们将建立完善的安置房分房登记系统。所有符合安置房政策要求的家庭都可以在系统中进行登记,提供相关的身份证明、家庭人口情况等信息,以便后续的分房工作能够有据可依。
其次,我们将根据城市规划和安置房资源情况,制定合理的分房标准。在分房标准中,我们将考虑家庭的经济情况、人口数量、特殊困难情况等因素,以确保分房工作的公平性和合理性。
接着,我们将建立专门的分房评议委员会,由相关部门和专家组成,对申请安置房的家庭进行审核和评定。委员会将根据登记系统中的信息和分房标准,对每个家庭进行评定,并确定其在分房中的优先级和分房面积。
然后,我们将通过公开、透明的方式进行安置房分房工作。在确定了分房名单后,我们将通过公告、通知等方式向社会公布分房名单,并接受社会监督。同时,我们将邀请相关媒体和社会组织参与分房工作的监督和评议,以确保分房工作的公开、公正。
最后,我们将建立健全的分房跟踪和监督机制。一旦确定了分房名单,我们将对已分房的家庭进行跟踪和监督,确保他们按照规定的程序和要求入住安置房,并严格遵守相关的管理规定。
总之,我们将通过建立完善的登记系统、制定合理的分房标准、建立专门的评议委员会、公开透明地进行分房工作,以及建立健全的监督机制,来确保安置房分房工作的公平、公正和合理。我们相信,通过这些措施的实施,我们能够更好地解决城市中的安置房分房问题,满足城市居民的住房需求。
安置房分配方案
安置房分配方案
引言
在城市化进程不断加速的背景下,安置房的分配问题成为一个具有挑战性的任务。安置房作为一种为失去住房的居民提供的临时住所,其公平、合理地分配是维护社会稳定和促进居民安居乐业的重要举措。本文将探讨安置房分配的问题,并提出一种可行的分配方案。
一、分配原则
1. 公平原则
公平分配是安置房分配方案的核心原则。每个需要安置房的居民都应该有平等的机会获得安置房,不论其社会地位、背景或经济条件。只有确保公平,才能维护社会的和谐稳定。
2. 需求优先原则
按照需求优先原则,有着更紧急需求的人群应该优先分配到安置房。这包括那些失去住房并且没有其他住宿选择的居民,特别是老年人、残疾人和孤儿等弱势群体。
3. 区域均衡原则
为了避免形成社会矛盾,安置房分配方案应遵循区域均衡原则。即在城市的不同区域,要尽量分布相对均衡的安置房资源,以避免
过度集中或分散,从而实现社会资源的合理
配置。
二、分配程序
1. 登记信息收集
首先,需要建立完善的登记信息收集系统。这个系统应该包括居民的基本信息、住房需
求信息以及相关的紧急联系方式。通过有效
管理登记信息,可以更好地了解居民需求并
进行准确的分配。
2. 评估居民需求
基于收集到的登记信息,需要进行居民需求的评估。评估的标准可以包括家庭人口数量、住房状况、经济状况以及其他相关因素。评估的目的是确定哪些居民最需要获得安置房。
3. 制定分配方案
根据居民需求评估的结果,制定分配方案。分配方案应该按照公平原则和需求优先原则
进行,确保每个有需要的居民都能够获得适
合的安置房。同时,根据区域均衡原则,需
安置房源分配实施方案
安置房源分配实施方案
一、背景与意义。
随着城市化进程不断加快,城市人口规模不断扩大,住房问题已经成为当前社会关注的焦点之一。为了解决城市居民的住房问题,政府出台了一系列的政策和措施,其中之一便是安置房源分配实施方案。该方案旨在通过合理的分配和规划,为需要安置的居民提供合适的住房,解决他们的住房问题,促进城市的稳定和发展。
二、实施目标。
安置房源分配实施方案的目标是为城市居民提供合适的住房,解决他们的住房问题,切实改善他们的居住环境。同时,通过合理的分配和规划,实现城市住房资源的有效利用,促进城市的可持续发展。
三、实施内容。
1. 制定合理的安置标准,根据城市居民的实际需求和住房条件,制定合理的安置标准,明确安置房源的面积、布局、配套设施等要求,确保安置房源的质量和舒适度。
2. 积极开发利用房源,政府部门应当积极开发利用各种途径获取的房源,包括土地拆迁、政府购买、企业捐赠等方式,确保有足够的房源用于安置需要的居民。
3. 制定公平公正的分配机制,建立健全的安置房源分配机制,确保分配过程公平公正,避免出现腐败和不公平现象,让每一个需要安置的居民都能够公平地获得适合自己的房源。
4. 加强监督管理,建立健全的监督管理机制,加强对安置房源分配实施方案的执行情况进行监督,及时发现和解决存在的问题,确保方案的顺利实施。
四、实施步骤。
1. 制定方案,政府部门应当根据城市居民的实际需求和住房条件,制定合理的安置房源分配实施方案,明确安置标准、分配机制和监督管理措施。
2. 宣传政策,政府部门应当通过各种方式广泛宣传安置房源分配实施方案,让城市居民了解政府的政策和措施,增强他们的参与意识和获得感。
安置房分配实施方案
安置房分配实施方案
为了更好地解决城市中低收入家庭的住房问题,我市决定实施安置房分配实施
方案,以确保符合条件的家庭能够获得合适的住房,改善居住条件。具体方案如下:
一、申请条件。
1. 家庭收入低于当地规定的低收入标准。
2. 家庭成员在当地有稳定的工作或居住证明。
3. 家庭没有其他住房产权。
4. 具体申请条件将根据当地实际情况制定,具体标准由相关部门负责公布。
二、申请流程。
1. 家庭需准备相关证明材料,包括收入证明、居住证明、家庭成员身份证明等。
2. 提交申请材料至当地相关部门,递交时间和地点将在公告中详细说明。
3. 相关部门将对申请材料进行审核,并在规定时间内公布初审结果。
4. 初审合格家庭将进入安置房分配名单,等待后续分配通知。
三、分配原则。
1. 分配原则将以家庭实际需求为依据,将符合条件的家庭分为不同档次,按照
低收入家庭的需求程度进行优先分配。
2. 分配原则将遵循公平、公正、公开的原则,确保每个符合条件的家庭都有获
得安置房的机会。
四、分配方式。
1. 安置房分配将采取抽签的方式进行,确保分配的公平性。
2. 分配结果将由相关部门在公开场合进行公示,确保透明度和公开性。
3. 分配结果一经公示,即为最终结果,不得异议。
五、监督和管理。
1. 相关部门将建立健全的监督机制,确保安置房分配的公平性和合理性。
2. 定期公布安置房分配的实施情况,接受社会监督。
3. 对于违规操作和不当行为,将依法进行严肃处理。
六、宣传和宣传。
1. 相关部门将通过各种媒体渠道,对安置房分配实施方案进行广泛宣传,确保
所有符合条件的家庭都能及时了解申请流程和注意事项。
安置房分配方案
安置房分配方案
安置房分配方案
1. 引言
安置房分配是指对于被征收的房地产,由政府统筹安排征收对象适当的居住条件,以
保障其基本生活需求。在城市更新、土地征收、重大工程建设等项目中,安置房分配
方案是一个非常关键的环节,直接关系到被征收对象的福利以及社会稳定问题。因此,需要制定一套科学合理的安置房分配方案,以确保安置效果最大化,并且保障各方利益。
2. 方案制定原则
制定安置房分配方案应遵循以下原则:
2.1 公平原则
安置房分配应公平合理,不因年龄、收入、职业、社会地位等因素而产生差别对待。
每个被征收对象都有平等的机会享受到安置房资源。
2.2 尊重原则
在分配安置房时,应尊重被征收对象的意愿和选择,充分听取他们的意见和建议,确
保他们的合法权益。
2.3 综合考虑原则
在考虑安置房分配时,应综合考虑被征收对象的家庭结构、收入水平、工作地点等因素,确保分配的安置房能够满足他们的实际居住需求。
2.4 公共参与原则
在制定安置房分配方案时,应广泛征求被征收对象、专家学者、社会组织等的意见和建议,保证决策的科学性和公正性。
3. 分配方案流程
3.1 数据采集与分析
首先,需要对被征收对象的基本信息进行全面的数据采集,包括家庭人口数、收入、户型要求、工作地点等。然后,将其进行分类和归纳,进行统计分析,为后续安置房分配做准备。
3.2 初步筛选与测算
根据采集到的数据,初步筛选出符合条件的安置房候选人,并进行算法测算,以确定每个候选人所需的面积和户型配置。
3.3 安置房分配
在安置房分配前,应召开相关会议,邀请候选人及其家属参与,充分听取他们的意见和建议。然后,根据候选人的需求、测算结果等因素,进行安置房分配。分配结果应在一定范围内公开,并向所有候选人进行解释和说明。
安置房的分房流程
安置房分房流程:
1、公布安置户腾空交房时间顺序,可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象。
2、公布分配安置房的时间、地点。
3、发放分配安置房选号通知单。
4、由拆迁户凭通知单选择安置房号,由工作小组组长填写安置房分配证明,组长签字确认,由开发区管委会分管负责人审核签字。
5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续,征迁办出具银行缴款单,拆迁户到指定银行交购房款。
6、拆迁户凭安置房分配证明及财政局开具的能证明交清房款的收款收据到拆迁办开具交房通知单。
7、拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单到小区物业公司领取安置房钥匙。
安置房分房方案
安置房分房方案
安置房分房方案
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概述
安置房分房方案是指在进行城市拆迁、土地征收等情况下,为被拆迁户提供新的住房安置的方案。该方案的目标是合理、公平地将被拆迁户分配到新的住房,并保障他们的基本居住权益。本文将对安置房分房方案的制定与实施进行详细的介绍。
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制定安置房分房方案的原则
在制定安置房分房方案时,需要遵循一定的原则,以保证方案的公平性和合理性。下面是制定安置房分房方案的原则:
1. 公平原则:确保方案对所有被拆迁户公平适用,不偏袒任何一方;
2. 合理原则:考虑被拆迁户的实际需求,合理规划安置房的类型和数量;
3. 区域原则:将被拆迁户尽可能分配到与原居住地相近的区域,减少其生活环境的变动;
4. 优先原则:优先考虑老年人、残疾人、低收入家庭等弱势群体的安置需求;
5. 依法原则:严格遵守相关法律法规,确保安置房分房方案的合法性和合规性。
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安置房分房的步骤
制定了安置房分房方案后,需要按照一定的步骤来进行实施和操作。下面是安置房分房的基本步骤:
1. 调查登记:对所有被拆迁户进行详细的调查和登记,包括家庭人口、收入情况、住房需求等信息的获取;
2. 安置房规划:根据调查结果和安置房分房方案,进行安置房的规划,确定分配给每个被拆迁户的住房类型、面积、位置等参数;
3. 分配方式:根据安置房分房方案的原则,确定安置房的分配方式,可以采取抽签、摇号等公正的方式进行分配;
4. 分房公告:公布安置房的分房结果,包括分配给每个被拆迁户的具体住房信息;
5. 签订协议:与每个被拆迁户签订安置协议,明确双方的权益和义务;
拆迁安置房分配方案
拆迁安置房分配方案
1. 背景介绍
拆迁安置是指在城市重建、城市更新或开展大规模基础设施建设时,为拆除原有房屋的居民提供安全、适宜的居住条件的安置措施。拆迁
安置房的分配方案是指为了公平合理地分配拆迁安置房资源,解决被
拆迁居民的住房问题而制定的相应规定和措施。
2. 拆迁安置房分配原则
拆迁安置房分配应遵循以下原则:
2.1 公正公平原则
拆迁安置房分配应公正公平,不偏袒任何一方。必须建立公开、透
明的分配机制,确保分配结果能够公众接受,并避免腐败、权力寻租
等不正之风。
2.2 适龄适居原则
拆迁安置房的分配应根据被拆迁居民的家庭人口状况和房屋需求进行衡量,下决策时要尊重已有的规模、结构和存量,保持被拆迁居民的居住得当。
2.3 先安置后拆迁原则
拆迁安置房分配应先安置再拆迁,确保被拆迁居民在拆迁前后都能安居乐业。在拆迁过程中要做到有房可住,不断档,切实维护被拆迁居民的合法权益。
3. 拆迁安置房分配程序
拆迁安置房分配程序应包括以下几个阶段:
在拆迁前,相关部门应根据当地实际情况进行拆迁安置计划的制定。计划应包括拆迁范围、拆迁时间、拆迁安置费用和拆迁安置房数量等
内容。
3.2 资格审核阶段
被拆迁居民根据拆迁安置计划,提供相关材料进行资格审核。资格
审核应依据相关法律法规和政策规定,确保拆迁安置的公平性和合理性。
3.3 分配公示阶段
在资格审核通过后,相关部门应当进行拆迁安置房分配公示。公示
内容包括拆迁安置房分配方案、分配规则和待分配房源信息等。公示
时间应充分,确保被拆迁居民有足够的了解和参与的机会。
被拆迁居民根据公示结果,可以进行拆迁安置房分配签约。签约时,应当明确房屋分配情况、使用权期限、维修责任等相关内容。同时,
安置房分房流程
安置房分房流程
安置房分房流程如下:
1.确定安置房:首先需要确定安置房的分配方案,包括安置房的位置、户型、面积等。这通常由政府或相关部门制定,确保所有安置房的分配都是公平合理的。
2.登记:所有需要安置的人员都需要进行登记,登记时需要提供相关证件和资料,如身份证、户口本、房产证等。登记的目的是为了确定每个需要安置的人员的住房需求和家庭情况。
3.摇号:在登记完成后,会进行摇号,以确定每个需要安置的人员的选房顺序。摇号过程通常由公证处或相关部门监督,确保公平公正。
4.选房:按照摇号顺序,每个需要安置的人员都可以选择自己心仪的安置房。选择完成后,会签署相关的购房合同或协议,并支付相应的款项。
5.入住:在完成选房后,安置人员可以入住安置房,并按照相关规定进行房屋的装修和管理。
在整个安置房分房过程中,需要遵守公平、公正、公开的原则,确保每个需要安置的人员都有平等的机会获得安置房。同时,还需要建立健全的监督机制和管理制度,确保整个过程的透明度和合法性。
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拆迁安置房分房流程
拆迁安置房分房流程
一、申请阶段:
1.1申请填写:拆迁户根据相关政府部门发布的公告,填写拆迁安置房申请表,包括个人基本信息、家庭情况、住房需求等内容。
二、资格审核阶段:
2.2面审:审核通过的申请人需参加面试,政府工作人员会对申请人进行实地调查,了解其实际情况,例如家庭收入、住房条件等。
三、房源分配阶段:
3.1确定房源:政府根据申请人的需求及其情况,按照一定的指标和评分制度确定候选拆迁安置房。
3.2分房公示:政府将候选拆迁安置房目录公示,让申请人了解房源相关信息,例如房源地址、面积、户型等。
3.3选房提交:申请人根据公示的房源信息选择心仪的房源,并填写申请表进行提交。
四、签订协议阶段:
4.1中签公示:政府公示中签结果,确定中签的申请人。
4.2确定签约顺序:根据中签结果,按照顺序确定签约顺序,让申请人知晓自己的签约时机。
4.3协议签订:政府与中签的申请人签订购房协议,约定购房双方的权益和义务,包括房屋交付时间、购房款项支付方式等。
五、办理手续阶段:
5.1审批:申请人根据签约协议,到相关政府部门办理购房相关手续,例如购房贷款、公证等。
5.2支付款项:申请人按照协议约定的方式及时间,支付购房款项。
5.3房产过户:政府通过办理房产过户手续,将房产产权转移到申请
人名下。
5.4入住交付:政府按照约定的时间,将拆迁安置房交付给申请人,
申请人须与政府进行验收,确认房屋交付没有问题后方可入住。
六、后期服务:
6.1竣工验收:政府对已交付的拆迁安置房进行竣工验收,确保房屋
质量符合标准。
6.2后期服务:政府及有关部门会继续提供后期服务,例如小区物业
安置房选房分配实施方案
安置房选房分配实施方案
一、前言
安置房选房分配实施方案是为了保障城市建设和改造中受影响居民的基本居住权益,确保他们能够顺利安置,并且在新居所享受到合理的居住条件。本方案旨在规范安置房选房分配程序,保障公平公正,确保安置房分配工作顺利进行。
二、安置房选房分配程序
1. 安置房选房资格审核
居民需提供相关证明材料,包括户口簿、房屋拆迁证明、家庭人口情况等,经过相关部门审核确认资格。
2. 安置房选房公示
将符合资格的居民名单进行公示,公示期不少于7个工作日,接受社会公众监督。
3. 安置房选房登记
符合资格的居民进行安置房选房登记,填写个人信息、住房需求等内容,确保信息真实有效。
4. 安置房选房摇号
采用公正公平的方式进行安置房选房摇号,确保每位符合资格的居民有平等的机会选择自己满意的安置房。
5. 安置房签约
安置房选房成功的居民进行签约,签订安置房使用协议,明确权利和义务,保障双方合法权益。
三、安置房选房分配原则
1. 公平公正原则
安置房选房分配工作必须遵循公平公正的原则,不得搞特权、人情等不正当手段。
2. 优先保障原址居民
对于因城市建设和改造受影响的原址居民,优先保障其安置房选房权益,确保其能够在原址附近选择合适的安置房。
3. 尊重居民意愿
在符合规定的范围内,尊重居民的选择意愿,确保其能够选择到自己满意的安置房。
4. 公开透明原则
安置房选房分配工作必须公开透明,接受社会公众监督,确保程序公正合法。
四、安置房选房分配工作责任
1. 城市规划部门
负责制定安置房选房分配实施方案,确保安置房选房工作符合城市规划和建设要求。
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安置房分房方案 Revised by Petrel at 2021
**村安置房分配实施方案
根据《*********村改造项目合作协议书》,结合安置房源的实际情况,为了做好分房工作,明确分房原则和流程,现制定分配方案如下:
一、安置房分配的原则
1、采取多方参与监督,坚持公正、公平、公开。
2、**村安置房分配以抽号方式进行,按照协议顺序抽取选房顺序号,再以选房顺序号为次序进行抽号选房。
3、依据拆迁协议,每户每次选房选定一名户代表拿着选房证参与选房,选房时根据选房证上的序号进行抽号选房。
4、按拆迁协议分配安置房,房源充足时按面积选房,无房源时按区指导现金补偿价格4200元/平方米补偿。
5、**村选房村民151户,每户有标准安置面积,及二次分配面积35㎡。依据总面积逐轮抽号选房。
6、每户可有5平方米找补面积(每平方米3000元)。
7、各户最终所剩安置房源面积,可自由组合,组合选房后仍有剩余面积的或没有组合的剩余面积和剩余房源最后统一处理。
8、当日选房的村民选房后发放20万现金(有二次分配35㎡差额的发放20万)。选完房的村民发放6月10日前过渡费和两个月装修期过渡费。7个工作日确定车位、面积差额、保留房指标款、股份本金,统一清算。
9、停车位:每户一个免费停车位;一个平价车位5万元;第三个车位8万元。(免费车位和平价车位必须一个在C区,一个在D 区,不能在同一区域内)
10、安置房源面积共5类。户型归类:(1)一类:141.98—159.05㎡(166套)(2)二类:123.13—128.82㎡(88套)(3)三类:91.20—108.00㎡(439套)(4)四类:73.00—89.16㎡(191套)(5)五类:52.85—64.86㎡(239套)。
11、母子房指6层以上的一类房源就近配套一套三类或四类户型的固定组合。
二、安置房分配流程
1、抓阄选房。由确认的户代表在公证部门的监督下按协议顺序号抽取选房顺序号并发放选房证。抓阄先后顺序号确定后,第一轮由1号至尾号依次进行,第二轮由尾号至1号依次进行,以此类推。
2、首轮老年人低层房抓阄:三至五层做为老年房,选择老年房的不能同时参加母子房的选择。2017年年满60岁的老人,采取自愿报名的方式,每位老人只能照顾一套老年房,如果是老年人夫妻也只照顾一套老年房,按照每户顺序号确定老年人选房顺序。选定房源后,确定保留的从第一轮组合房型中扣除同类户型,计入第一轮组合房型当中,不再抓取此类房型。
3、第一轮抓阄。此轮进行组合户型的抓阄,根据自家补偿面积组合选择以上五类房型。大于549.89㎡以上的村民必须每类户型选一套(每类房型各只能选择一套);小于549.89㎡可自由组合以上5类房型(每类房型各只能选择一套),所选面积必须小于等于自己的安置面积。其中选择母子房的组合户型后,不得单独再选择同类房型。
备注:因第二类房型套数小于村民户数,选房时根据实际参选村民数,来确定配空阄数。
4、第二轮抓阄。抓阄选房时从大户型房源选起,然后依照房源从大到小的顺序进行选房,每种房源必须选取完毕之后再选下一类房源。
备注:按照房源从大到小的顺序选择时,自己实际剩余面积大于等于所选房源最大面积时必须参与选房,小于每类房源最大面积不能选择,以此类推。如有剩余房源,依据所剩房源数,参照第二轮抓阄规则进行依次抓取,直至每户村民剩余安置面积小于最小房源。
5、组合轮抓阄。能够把剩余面积组合成大于最小房源面积的,统一抓取剩余房源。
6、还有剩余面积的各户不愿组合的面积和剩余房源,由村委会统一竞价组织处理。
7、所有回迁安置房户型图、房源上墙公示并及时公布分配信息和房源情况。