个人房屋租赁-出租合同(真的超详细-可按需求删减)

屋租赁合房屋租赁合同（本人修改使用的超级详细版本，明确各种权力、义务、争端，可直接按需求删减）出租方（以下简称甲方）： ______________________证件类型及编号： ___________________________________________承租方（以下简称乙方）： ______________________证件类型及编号： ___________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就本次房屋的租赁达成如下协议：一、 房屋基本信息1. 甲方出租给乙方的房屋地址位于 ___________ 市 ___________ 区 _________________________________ （和房产证一致），出租楼层 出租间数计建筑面积 貳（其中实际建筑面积 m?,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _______ m ）,房屋结构为 _____________ ； 2. 房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合 同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： _____________________________________ 或房屋来源证明名称： ___________________________________________ ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房 人）姓名或名称： _____________________________________ ，房屋（□是/ □否）设定了抵押。

该房屋的土地使用权以（□出让 □划拨）方式取得。

租期和用途协议本次租期共 ________ 个月。

自 _________ 年 ____ 月 ____ 日起至 _________ 年 ____ 月 _____ 日止; 1. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 _____________________ 使用。

除双方另有约定外，乙方 不得任意改变房屋用途，不得转租、转借承租房屋。

2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

乙方如需续租，须在租赁期满之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.如为居住用途，居住人数为 ___________ 人，最多不超过 __________ 人： 4. 来客居住协议：□不允许其他人员居住 □允许_人年累计居住 _____________ 天以内； 租金、押金、支付方式该房屋月租金为（人民币大写）1. 甲、乙双方自本合同签订之日后 ___________ 日内，乙方须支付甲方相当于 ___________ 个月房租 的租金共计 ___________ 元作为 押金,同时支付 ___________ 个月房租计 ___________ 元作为 租金 后, 甲方才有义务给乙方房屋全套钥匙 /门禁卡/门禁密码/水电卡等必 —_______________________________ 小写（¥ ）2. 乙方按□每月底 ______ 号/ □每月初_____ 号/ □每季度初/每季度底（季度交纳日为_________________________________________________________ ）以□现金/ □支付宝/ □微信/ □银行卡转账方式支付房租，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，甲方不会以任何理由任意调整租金。

四、甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。

在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

五、房屋日常费用支付方和消耗费单价租赁期内的下列费用中，____________________________________________________ 由甲方承担，______________________________________________ 由乙方承担：⑴水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）宽带费（11）车位费（12）__________ 费（13）___________ 费。

（本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

）当前水电表抄数：水表：_______________ 电表：______________ 煤气：____________如为乙方支付某些费用，则向甲方收取本出租房各项消耗费，单价如下：水费：_______ 元/吨，电费_________ 元/度；煤气费__________ 元/度；其它__________________ ；六、房屋内装修、设施、设备状态和价值七、维修、防火、卫生、安全责任甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方则保证遵守国家、本市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

在租赁期间，对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的_______ 日内进行维修。

逾期不维修的，乙方才可代为维修，费用由甲方报销。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

乙方应合理使用并保管好房屋及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复致原始质量状态。

乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

租赁期间，租赁部分的房屋防火防盗安全，房屋内饰的清洁，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应妥善管理，以及执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查；有需要情况下和甲方协商处理；合同期内因不可抗力原因(自然事件等不可预见和避免的)导致该房屋毁损和造成损失的，且乙方已做好必要的防护保卫措施防止损失扩大，乙方不承担责任；八、装修、钻孔或安装设施协议□未经甲方书面同意，乙方不得重新装修，或在内外墙上钻孔打洞，或钻孔安装其它设施设备，须保持房屋原有的完整性和美观性，否则甲方有权要求_____ 倍的修缮费用作为房屋损失；□无需甲方书面同意，乙方可以重新装修，或对房屋进行有需要的钻孔打洞，钻孔安装其它设施设备，但仍然要兼顾美观性和保证房屋结构的坚固性，损坏房屋结构导致存致安全隐患甲方有权要求__________ 倍的修缮费用作为房屋损失。

九、合同的变更、解除与终止。

1. 租赁期间双方必须信守合同，双方可以协商变更或终止本合同；任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳 ___________________ (可等于押金金额)作为违约金。

因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止，双方无需承担责任。

2. 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：1) 迟延交付房屋达 _________ 日；2) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响合同执行；3) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住；4) 其它： ____________________________________________________ ；3. 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，没收押金；1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋、改变房屋租赁用途，或改变动房屋结构；2) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复或拒不赔偿时；3) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；4）拖欠房租累计 _____________ 元以上；以及迟延支付租金或各项费用，每迟延一日向甲方支付相当于房屋日租金两倍的违约金，迟延超过___________ 日，甲方有权解除本合同。

5）其它： ___________________________________________________________________ ；4. 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

对未经同意留存的物品，甲方有权处置；5. 乙方应在本合同的租期届满或者合同终止后当天内返还该房屋，返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续未经甲方同意而逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 _____________ 元/天向甲方支付该房屋逾期使用费；十、登记备案的约定自本合同生效之日起___________ 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 ____________ 申请登记备案。

十^一、其它约定事项本合同如有未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

十二、合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。