资产评估基础 第一章资产评估概述 知识点
第一章资产评估概述
第一节资产许估的基本概念和特点
一、资产评估的概念
作为一种专业服务，资产评估是由资产评估机构及其评估专业人员依据一定的执业标准对资产的价值进行评定估算的专业化活动。
评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。
1.主体：资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。
2.客体：资产评估的客体是指资产评估的对象，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益等。
在资产评估中，资产是指由特定权利主体拥有或控制的、预期能够给该主体带来经济利益的经济资源。
资产的产权是资产所有的＂权利束＂，是基于所有权派生的一系列权利，通常包括对资产的占有权、使用权、收益权和处分权等。
资产的权利类型不同，为权利人带来的经济利益通常会存在差异，所对应的资产价值也不同。一般而言，资产的所有权价值会高于使用权的价值。
在判断资产是否存在时，所有权是要考虑的首要因素，但不是决定因素。在有些情况下，特定主体虽然不拥有经济资源，即不享有经济资源的所有权，但是可以控制这些资源，同样表明该特定主体能够从其控制的资源中获取经济利益，该经济资源仍可界定为该特定主体的资产。因此，资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权。
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二、资产评估的特点
资产评估以其客观、真实、有效的专业服务，保障市场经济飞召子的规范、有序、公平和公正。一般来讲，资产评估具有咨询性、公正性、社会性及动态性。
（一）咨询性
（二）公正性
资产评估的公正性表现在两个方面：一是资产评估须按照法定的准则进行，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正性的技术保证；二是评估机构及其评估专业人员应当是与业务没有利害关系的第三方，这是公正性的组织保证。
（三）社会性
资产评估服务于市场，具有独立性、客观性、公正性。
（四）动态性
第二节资产评估的原则
资产评估原则是规范资产评估行为和业务执行的规则或标准。资产评估原则包括工作原则和经济技术原则两个层面。
一、资产评估工作原则
资产评估工作原则包括独立、客观、公正原则。
二、资产评估经济技术原则
资产评估经济技术原则
（一）供求原则
（二）最高最佳使用原则
最佳用途的确定一般需要考虑以下
几个因素：
（1）确定该用途法律上是否许可
（2）确定该用途技术上是否可能
（3）确定该用途财务上是否可行
（三）替代原则
具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价格。正确运用替代原则是资产评估公正性的重要保证。
（四）预期收益原则
（五）贡献原则
贡献原则是预期收益原则在某种情况下的具体应用。它主要是指某一资产或资产某一构成部分的价值，取决于它对所在资产组合或完整资产整体价值的贡献，或者根据当缺少它时对整体价值的影响程度来确定。
（六）评估时点原则
（七）外在性原则
优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，或损房屋的转让或持有价值。
第三节我国资产评估行业的发展
一、我国资产评估行业的发展历史
二、我国资产评估行业的发展特点
1. 改革开放催生了我国资产评估行业
2. 服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础
3. 产权市场的形成促进了资产评估行业的发展
4. 金融市场的建立加快了资产评估行业的发展
第四节我国资产评估的地位和作用
一、地位
（一）资产评估是市场经济不可或缺的专业服务行业
（二）资产评估是现代专业服务业的重要组成部分
（三）资产评估是我国经济体制改革逐步深化的重要专业支撑力量
二、作用
（一）资产评估对促进市场资源优化配置有引导作用
（二）资产评估对服务资本市场发展有保障作用
（三）资产评估对规范经济秩序有促进作用
（四）资产评估对维护各类资产权利主体的合法权益有积极作用
（五）资产评估对维护公共利益和对外开放环境下的国家利益有重要作用
资产评估基础 第一章资产评估概述 知识点
第一章资产评估概述 第一节资产许估的基本概念和特点 一、资产评估的概念 作为一种专业服务，资产评估是由资产评估机构及其评估专业人员依据一定的执业标准对资产的价值进行评定估算的专业化活动。 评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。 1.主体：资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。 2.客体：资产评估的客体是指资产评估的对象，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益等。 在资产评估中，资产是指由特定权利主体拥有或控制的、预期能够给该主体带来经济利益的经济资源。 资产的产权是资产所有的＂权利束＂，是基于所有权派生的一系列权利，通常包括对资产的占有权、使用权、收益权和处分权等。 资产的权利类型不同，为权利人带来的经济利益通常会存在差异，所对应的资产价值也不同。一般而言，资产的所有权价值会高于使用权的价值。 在判断资产是否存在时，所有权是要考虑的首要因素，但不是决定因素。在有些情况下，特定主体虽然不拥有经济资源，即不享有经济资源的所有权，但是可以控制这些资源，同样表明该特定主体能够从其控制的资源中获取经济利益，该经济资源仍可界定为该特定主体的资产。因此，资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权。 . 二、资产评估的特点 资产评估以其客观、真实、有效的专业服务，保障市场经济飞召子的规范、有序、公平和公正。一般来讲，资产评估具有咨询性、公正性、社会性及动态性。 （一）咨询性 （二）公正性 资产评估的公正性表现在两个方面：一是资产评估须按照法定的准则进行，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正性的技术保证；二是评估机构及其评估专业人员应当是与业务没有利害关系的第三方，这是公正性的组织保证。 （三）社会性 资产评估服务于市场，具有独立性、客观性、公正性。 （四）动态性 第二节资产评估的原则 资产评估原则是规范资产评估行为和业务执行的规则或标准。资产评估原则包括工作原则和经济技术原则两个层面。 一、资产评估工作原则 资产评估工作原则包括独立、客观、公正原则。 二、资产评估经济技术原则 资产评估经济技术原则 （一）供求原则 （二）最高最佳使用原则
资产评估基础讲义
第一章 导言 本章概括地介绍了资产评估的基本概念、基本作用、原则（工作原则和经济技术原则）、行业发展、地位和作用。主要考查客观题，估计分值在5分左右。 考情分析 第一节资产评估的基本概念及基本作用 一、资产评估的概念 （一）资产评估 资产评估属于价值判断的范畴，即使用专业的理论和方法对资产的价值进行定量的估计和判断，其概念可以从一般意义、专业角度和法律角度三个层次进行表述。 1. 一般意义：资产评估就是估计和判断资产的价值。当进行市场交易时，所有的市场参与者大都会依据自己所掌握的知识和信息，自觉或不自觉地运用资产评估的理论和方法，对交易对象进行价值判断，从而确定其交易价格。 2.专业角度：作为一种专业服务，资产评估是由资产评估专业人员和评估机构依据一定的执业标准对资产的价值进行评定估算的专业化活动。 3. 法律角度：《中华人民共和国资产评估法》规定：第二条本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。 法定资产评估概念除了规定资产评估是一种价值评定、估算行为外，还强调了资产评估的主体、客体、法律性质和服务成果。 （1）资产评估的主体：资产评估机构及其评估专业人员 评估机构是依法设立的从事评估业务的专业机构。 评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员。评估专业人员应当加入评估机构，才能从事评估业务。 （2）资产评估的客体（对象）：包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益。 （3）资产评估服务的法律性质： 资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务。 资产评估法第三条自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的（以下称法定评估），应当依法委托评估机构评估。
资产评估基础--考试知识点总结
第一章资产评估概述 【要点】资产评估专业服务及特点（内容可能改写）、经济技术原则。作用、工作原则、价值与价格一、资产评估的概念 “评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为”。 评估主体（机构及专业人员）、客体（评估对象）、法律性质（委托专业服务）、内容及成果（报告）。 资产的基本特征（没有会计概念中的“由过去的交易事项形成”——理解删） （1）资产必须是特定主体所拥有或控制的（拥有或支配的前提条件）。资产的产权是与资产所有权相关的权利束，并且具有可分解性，通常包括对资产的占有权、使用权、收益权和处分权。资产评估中的资产边界应当以经济资源的控制权为依据。 （2）具有能够带来未来经济利益的潜在能力。其价值取决于其能够带来的未来经济利益的能力。 （3）资产的价值应当能以货币计量。 二、价格与价值——具体见第二章 劳动价值论：使用价值和价值。社会必要劳动时间。供求关系变化影响价格围绕价值上下波动。 效用理论：价值由边际效用决定（主观评价）。有用性（内容）和稀缺性（大小） 均衡价格理论：边际效用决定需求，生产费用决定供给。效用解决短期定价，成本解决长期定价。成本、效用、供求共同决定价值。 三、资产评估原则 工作原则：独立、客观、公正性——具体见第九章。 市场法：
1.替代原则（注意买方与卖方） 对具有相同效用的物品，必定选择价格较低的；在价格相同时，必定选择效用较大的。 在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价格。买卖方选择。 保证评估公正性（比如设备询价时应选市场上平均价格） 2．供求原则（均衡价格理论）：在均衡价格中，生产费用（成本）和效用是影响价格的两个均等因素。 收益法： 3.预期收益原则 资产的价值应当基于其对未来收益的预期决定，是判断资产价值的一个最基本的依据。 4.贡献原则（源自边际收益原理） 各生产要素价值的大小可依据其对总收益的贡献来衡量。 适用于构成某整体资产的各组成要素资产的贡献，或是缺少该项要素资产将蒙受的损失 5.最髙最佳使用原则（源自价值理论）：法律许可、技术可能、财务可行。 6.评估时点原则（评估基准日） 评估师的价值意见为该时点的价值意见。固定时点，使资产评估得以操作，同时又能保证评估结果可以被市场检验。 7.外在性原则 “外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值（或交易价格）。如房屋周边开发的程度、环境状况等因素与房屋本身的所有权无关，但对房屋价格有重要影响。 四、资产评估的基本作用 市场自动调节——部分商品难以定价、市场失灵——需评估。 反映和揭示资产的价值是资产评估的基本作用。（估值） 第二章资产评估的基础理论
资产评估各章知识点
第一章总论 第一节资产评估的含义 一、资产评估的概念（对资产进行估价） 资产评估是指通过对资产某一时点（评估基准日）价值的估算。 资产评估是指由专门的机构和人员，根据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。 资产评估的六大要素：主体客体特定目的程序价值类型和方法。评估的主体是指评估由谁来承担。评估的客体是指资产评估的对象（指特定的资产）。 二、资产评估的特点（细看各自包含内容，选择） （一）现实性 现实性是指以评估基准期（日）为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。 资产评估的现实性表现在以下三个方面：1、资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，只需要说明当前资产状况。2、以现实状况为基础反映未来。3、现实性强调客观存在。 （二）市场性：资产评估通过模拟市场条件对资产作出评定估算和报告。（资产评估价可能高于或低于交易价） （三）预测性：资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。 （四）公正性：公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人的任何一方的需要。 公正性的表现有两点：一是资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正性的技术基础；二是评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组织基础。 （五）咨询性：咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见。 三、资产评估与会计计价的区别 （一）发生的前提条件不同 会计学中的资产计价严格遵循历史成本原则，同时是以企业会计主体不变和持续经营为假设前提的。而资产评估则是用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断、以持续经营为前提的资产计价无法反映企业资产价值时的估价行为。 （二）目的不同 会计学中的资产计价是就资产论资产，使货币量能够客观地反映资产的实际价值量。资产评估则是就资产论权益。 （三）执行操作者不同： 资产计价是由本企业的财会人员来完成的。资产评估工作除需要有资产评估学、财务会计知识以外，还需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识才能完成。 资产评估与会计计价也是有联系的：①会计计价有时需要以资产评估价值为依据。②价值单位相同，均以货币计量。 第二节资产评估的对象 一、资产的含义 资产评估的对象，是指被评估的资产，即资产评估的客体。 在《国际评估准则》和美国的《专业评估实务统一准则》（USPAP）中，并没有直接给出资产评估中资产的定义，但却明确地指出了作为资产评估对象的资产与会计学中的资产存在的差异性。 （一）资产是一种权利 （二）资产是一种获利能力 （三）资产必须为某一主体所拥有和支配（产权归属明确） 例如有关定理、公式等市社会共有财富，无从判断其价值。 二、资产的分类 （一）按资产存在形式分类：有形资产和无形资产 （二）按资产是否具有综合获利能力分类：单项资产和整体资产 单项资产是指单台、单件的资产。 整体资产是指有一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。（一般指企业） （三）按资产能否独立存在分类：可确指的资产和不可确指的资产 可确指的资产是指能够独立存在的资产，前面所列示的有形资产和无形资产，除商誉以外都是可确指的资产。 不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。 （四）按资产的流动性分类：短期资产和长期资产 第三节资产评估的价值类型 一、资产评估的特定目的 资产评估的特定目的是指被评估资产即将发生的经济行为。 1. 资产转让。 2. 企业兼并。 3. 企业出售。 4. 企业联营。 5. 股份经营。 6. 中外合资、合作。 7. 企业清算。 8. 抵押。 9. 担保。10. 企业租赁。11. 债务重组。 二、资产评估价值的含义：作为资产评估的结果，不仅是评估工作的目标，而且资产评估价值的真实性和科学性，是衡量评估工作质量的重要标志 （一）、资产评估价值的含义理解 (1) 资产使用价值决定资产评估价值，资产的效用是确定资产评估价值的重要依据 (2) 该价值与《资本论》中所称价值不是同一概念 (3) 资产评估价值与会计记录的价值也有很大的差别 （二）、资产评估价值的特点 (1)时效性，资产评估价值反映的是特定时点的价值(2) 目的性，相同资产在同一时期，同一空间，因评估目的不同而适用于不同的价值类型，具有不同的价值；同样的相同资产对于不同所有者（占有者）也会表现出不同的价值 (3) 咨询性，资产评估价值只是为委托者提供的参考意见，是买卖的底价，最后的成交价由买卖双方确定 (4) 估计性，资产评估价值是基于客观事实，凭借评估机构及操作人员的经验和专业知识，对资产价值进行系统分析和逻辑判断，从而根据资产的功能和评估目的对资产在某一时间内的价值作出合理的结论 三、资产评估的价值类型 （一）价值类型的作用 1、价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。 2、价值类型制约资产评估方法的选择。国际上通行的评估方法有：市场法、成本法和收益法。 3、明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。会计计价与企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的 （二）价值类型的类别：含义指的是资产评估价值质的规定性，表明价值的内涵和外延。资产评估价值作为评估结果，是价值类型、市场环境和技术参数的共同影响 1、市场价值。（1）公开和公平的市场条件。（2）当事人是理性的。（3）市场价值是价值估计数额。主要还有在用价值、投资价值、持续经营价值、清算价格、保险价值、课税价值等。（非市场价值） 2、在用价值。在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。 3、投资价值：投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。 特点：①与投资者投资目的相联系；②主观性强；③难与市场价值保持一致。 4、持续经营价值。（企业作为整体的价值）：持续经营价值是指在持续经营条件下公司的价值。 5、清算价格。（被扭曲的市场价值） 清算价格是指在非公开市场上限制拍卖的价格。一般低于现行市场价格。 清算价格一般取决于下列几个因素：（1）资产的通用性。资产越通用，价格越高。 （2）清算时间的限制。清算时间越长，清算价格越高。 6、保险价值。 7、课税价值。 （三）价值类型的决定因素 1、评估的特定目的（经济行为）； 2、市场条件； 3、资产功能及其状态。 第四节资产评估的假设 一、继续使用假设（在用续用、转用续用、移地续用） 继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用。 确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下条件： 1、资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益； 2、资产尚有显著的剩余使用寿命； 3、资产所有权明确，并保持完好； 4、资产从经济上、法律上是否允许转作他用； 5、充分地考虑了资产的使用功能。 二、公开市场假设 公开市场假设是指假定在市场上交易或拟在市场上交易的资产、资产交易双方彼此地位平等，彼此双方都能获得足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。 三、清算（清偿）假设 清算（清偿）假设是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。 在继续使用假设前提下要求资产评估的继续使用价值；在公开市场假设前提下要求评估资产的公平市场价值；在清算假设前提下要求评估资产的清算价格。 第五节资产评估的原则 资产评估的原则是调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。它包括两个层次的内容，即资产评估的工作原则和资产评估的经济原则。 一、资产评估的工作原则 （一）独立性原则：要求在资产评估的过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作始终坚持独立第三者立场。（二）客观性原则：指评估结果应以充分的事实为依据。（三）科学性原则：在评估过程当中必须根据评估的特定目的选择使用的价值类型和方法，制定科学的评估实施方案，使评估结果科学合理。（四）专业性原则：要求提供评估服务的机构必须是符合条件的专业技术机构。 二、资产评估的经济原则（技术性原则） （一）贡献原则：贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于他对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。 （二）替代原则：替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求量最大。这是因为，有经验的买方对某一资产不会支付高于能在市场上找到相同效用替代物的费用。 （三）预期原则：预期原则是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定的。资产评估价值的高低取决于实现资产的未来效用或获利能力。 被评估资产的价值，客观存在的是一个量，而人们对他的评估又是一个量。 第六节资产评估的程序 一、资产评估程序的定义 资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。 狭义的资产评估程序是从资产评估机构和人员接受委托开始，到向委托人或相关当事人提交资产评估报告书结束。 广义的资产评估程序是从承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项开始，到资产评估工作档案归档结束。 1、明确资产评估业务基本事项； 2、签订资产评估业务约定书； 3、编制资产评估计划； 4、资产勘察与现场调查； 5、收集资产评估资料； 6、评定估算； 7、编制和提交资产评估报告书； 8、资产评估工作档案归档。
2020年《资产评估基础》重要考点
第一章资产评估概述 一、定义 评估机构及其评估专业人员（主体）根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益（客体或对象）进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。从定义中可以看出： 1.法律性质：受资产评估委托合同约束的专业服务，该合同由委托人与资产评估机构依法订立。 2.资产评估的内容：对评估对象价值进行评定、估算。 3.资产评估的成果：出具资产评估报告。 二、资产 1.资产是能够为特定主体带来未来经济利益的经济资源。表现在 （1）使用资产给特定主体带来的利益； （2）通过资产所有权或控制权的变动给特定主体带来的利益。 2.资产必须是特定主体所拥有或控制的 （1）对资产的拥有或控制主要体现在对资产产权的界定和保护上。依法取得拥有或控制资产的权利是特定主体能够拥有或支配相关资产的前提条件。 （2）权利束：通常包括对资产的占有权、使用权、收益权和处分权。一方面表现为某项资产的完整产权（夫妻共同财产不属于完整产权），即包括对其占用、使用、收益和处分的所有权利。另一方面，权利束还具有可分解性，可以从中分解设定不同类型的权利。例如：转让使用权。 （3）有限产权权利人：行使资产权利会受到权利分设时所承诺义务的限制。 因此，不同的权利类型及组合构成了资产的具体产权状态，而不同的资产产权状态使得为权利人带来的经济利益不同，也就形成了不同的资产价值。一般情况下，资产的所有权会高于使用权的价值。 （4）在判断资产是否存在时，所有权是要考虑的首要因素，但不是决定因素，有些情况下，特定主体虽然不拥有经济资源的所有权，但是可以控制这些资源，同样标明该特定主体能够从其控制的资源中获取经济利益，可以认定为特定主体的资产。因此，资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权。（比如承租的资产再转租、城镇土地） （5）资产权利的排他性：对资产所有权或实施控制的权利的确定使特定主体对资产的相关权利具有了排他性，其他主体要取得相关权利要付出相应的代价。 3.资产的价值应当能以货币计量 能够给特定主体带来可量化的效用或利益的资产才是资产评估中所涉及的资产。
资产评估重要知识点
第一章总论 学前提示:本章主要介绍资产评估的含义、特点、对象；资产评估的类型、假定、原则以及资产评估的程序。这些内容看似简单，但是其且是本书的基础，一定要认真理解。 基本要求: 了解资产评估的概念； （2）掌握资产评估的特点以及资产评估与会计计价的区别； （3）了解资产的含义及分类； （4）了解特定目的、价值类型的含义； （5）知道价值类型的作用； （6）掌握资产评估价值类型类别； （7）了解资产评估假设的含义； （8）知道资产评估的三种假设以及假设使用的情形； （9）了解资产评估原则的含义； （10）知道资产评估工作的原则以及经济原则； （11）了解资产评估程序的定义以及评估程序的重要性； （12）掌握资产评估程序的内容以及履行资产评估程序的基本要求。 重点难点: （1）掌握资产评估的特点以及资产评估与会计计价的区别； （2）资产评估的价值类型及作用； （3）资产评估的原则。 第二章资产评估的基本方法 学前提示:本章主要内容是讲解资产评估的几种基本方法以及资产评估方的比较和选择。是比较重要的章节，建议学员多多学习。 基本要求: （1）了解市场法的概念； （2）知道市场法适用的前提条件以及市场法运用的程序和优缺点； （3）掌握市场法运用的形式以及参照物价格选择以及差异调整的因素；（4）了解成本的概念以及各项指标的含义； （5）知道成本运用程序及其优缺点； （6）掌握成本法中各项指标的估算及其成新率的确定； （7）了解收益法的概念； （8）知道收益法适用的前提条件及其运用程序和优缺点； （9）了解资产评估方法之间的联系； （10）知道市场法和成本法的区别； （11）掌握资产评估方法选择需要考虑的因素。重点难点: （1）成本法以及收益法的核算； （2）资产评估方的比较和选择。 第三章机器设备评估 学前提示:本章主要讲解机器设备的特点以及机器设备核查与鉴定的内容；再就是机器设备评估的成本法和市场法的具体应用。 基本要求: （1）了解机器设备的特点以及机器设备的分类； （2）知道机器设备评估特点以及机器设备的评估程序； （3）了解机器设备的核查； （4）掌握机器设备的鉴定； （5）了解机器设备重置成本的构成； （6）掌握机器设备重置成本的估算以及机器设备给想贬值的形成及其估算。重点难点:机器设备评估的成本法核算。 第四章房地产评估 学前提示:本章主要讲解房地产评估的概述以及土地使用权评估的特点和土地权属及其处置；一期土地使用权评估的方法；再就是建筑物评估的特点及其方法 基本要求: （1）了解房地产的含义及其特征； （2）知道房地产评估的程序； （3）了解房地产土地使用权及其实质以及土地分类和特性； （4）知道土地资产价格体系及其土地资产价格的特点和原则； （5）掌握影响地产价格的因素； （6）了解土地权属的类型； （7）知道土地权属处置的制度规定； （8）掌握企业资产重组和改制中土地权属的处置方式； （9）了解市场法及其适用条件、成本法及其适用范围、假设开发法及其适用条件； （10）知道收益法的应用形式、成本法评估土地使用权的程序和假设开发法评估的步骤； （11）掌握市场法操作步骤与过程，基准地价系数修正法，土地收益额的估算，土地还原利率及其估算，土地收益年限及其测算以及假设开发法在土地使用权评估中的应用； （12）了解建筑物的分类及其特性； （13）知道建筑物评估的原则；
2022年资产评估师《资产评估基础》考试大纲
2022年资产评估师《资产评估基础》考试 大纲 2022年资产评估师职业资格全国统一考试大纲 《资产评估基础》 第一章资产评估概述 一、考试目的 考查考生对资产评估及其原则和特点的理解程度，以及对我国资产评估进展状况的了解状况。 二、考试内容及要求 （一）把握的内容 1.资产及资产评估。 2.资产评估的经济技术原则。 （二）熟识的内容 1.资产评估的特点。 2.资产评估的工作原则。 （三）了解的内容 1.我国资产评估行业进展历史及特点。 2.我国资产评估在市场经济中的地位和作用。 其次章资产评估的基础理论
一、考试目的 考查考生对劳动价值论、效用价值论、供求理论、市场结构理论、有效市场理论等资产评估基础理论的把握状况，以及对相关理论基本原理和主要学问点的应用力量。 二、考试内容及要求 （一）把握的内容 1.劳动价值论的使用价值和价值、商品的价值规律。 2.效用价值论的效用和边际效用递减规律。 3.需求及影响需求的因素。 4.供应及影响供应的因素。 5.均衡价格、供求定理。 6.市场结构的划分。 7.有效市场的形态。 （二）熟识的内容 1.劳动的二重性原理、商品价值量的确定。 2.效用价值论中商品价值的来源、价值量的确定、价格形成的基本规律。 3.需求函数、需求表及需求曲线。 4.供应函数、供应表与供应曲线。 5.完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场、完全垄断市场的特征及条件。 6.有效市场假说的前提条件及检验。
（三）了解的内容 1.劳动价值论的理论进展过程，对劳动价值论的熟悉。 2.效用价值论的理论产生进展过程，对效用价值论的熟悉。 3.需求关系的特别情形。 4.市场均衡、局部均衡及一般均衡。 5.完全竞争市场、垄断竞争市场、完全垄断市场的需求与均衡。 6.寡头垄断市场和完全垄断市场的形成缘由，寡头垄断市场的分类及典型模型。 7.有效市场理论的形成及主要作用，有效市场理论的局限。 8.资本市场的内在效率和外在效率。 第三章资产评估法律制度与准则 一、考试目的 考查考生对资产评估法的主要内容、资产评估行业监管体系、国有资产评估管理制度，以及我国资产评估准则框架体系的把握状况。 二、考试内容及要求 （一）把握的内容 1.资产评估法调整范围的主要内容。 2.资产评估业务类型。 3.我国对资产评估行业行政监管的主要内容。 4.我国资产评估行业的自律管理。 5.我国资产评估机构自主管理的主要内容。 6.我国国有资产评估管理有关规定文件。
资产评估学知识要点
资产评估学知识要点 一、【定义】【资产评估】：资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 二、资产评估涉及十项基本要素： 1.评估主体 2.评估客体（评估对象） 3.评估依据（法律依据、准则依据、权属依据及取价依据） 4.评估的目的（特定资产业务） 5.评估原则（行为规范和准则） 6.评估程序（评估环节和顺序） 7.价值类型（评估结果的价值属性） 8.评估方法（成本法、收益法、市场法三种基本方法） 9.评估假设（基本前提假设、基本假设及具体假设） 10.评估基准日（评估时点） 三、资产评估的种类 ●从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面来看，目前国际上资产 评估主要分为三类，即评估、评估复核和评估咨询。 ●从资产评估面临的条件、资产评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告 披露的要求的角度，资产评估又可分为完全资产评估和限制性资产评估。 ●从资产评估对象的构成和获利能力的角度，资产评估可具体划分为单项资产评估和整体 资产评估。 四、资产评估的功能和作用 （一）资产评估的功能：评价和评值是资产评估具有的最基本的内在功效和能力。 （二）资产评估的基本作用 1.咨询：为资产业务提供专业化估价意见，该意见无强制执行力，不能也不应该取代资产交易当事人的交易决策。 2.管理：促进国有资产保值、增值的手段。 3.鉴证：鉴别和举证。（资产评估从事的是价值鉴证，而不是权属鉴证） 五、资产评估的价值类型 资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。 以资产评估的估价标准形式表达的价值类型，具体包括：重置成本、收益现值、现行市价（或变现价值）和清算价格四种。 从资产评估假设的角度表述资产评估的价值类型，具体包括：继续使用价值、公开市场价值和清算价值三种。 从资产业务的性质，即资产评估的特定目的划分资产评估的价值类型，具体包括：抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值、保全价值、交易价值、兼并价值、拍卖价值、租赁价值、补偿价值等。 以资产评估时所依据的市场条件、被评估资产的使用状态以及评估结论的适用范围划分资产评估结果的价值类型，具体包括市场价值和市场以外的价值两大类。★ 资产评估价值类型的核心内容 国际评估准则将价值类型分为两部分：市场价值市场价值以外的价值
2023年资产评估基础知识点总结
资产评估基础 第一章资产评估概述（5分） 一、资产评估的主体和客体 1、主体：资产评估机构及其评估专业人员。 2、客体：资产评估的对象，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失和其他经济权益等。 二、资产 1、依法获得财产权利是特定主体能够拥有或控制相关资产的前提条件，对资产的拥有或者控制主要体现在对资产产权的界定和保护上，关键为控制权，不是完整产权或所有权。 2、资产是经济资源：经济资源具备有用性和稀缺性、资产的价值能够用货币计量和反映。 三、资产评估的特点 1、公正性：依照法定准则进行（技术保证）、无利害关系独立的第三方（组织保证） 2、鉴证性：价值鉴证，不是权属鉴证 3、咨询性：意见无强制执行效力，不对定价决策负责 4、专业性：专业化分工，建立在一定专业知识和经验基础上 四、资产评估的原则：工作原则和经济技术原则 （一）工作原则：独立、客观、公正 （二）经济技术原则 1、供求原则 2、替代原则：公正性的保证 3、预期收益原则：最基本的依据 4、贡献原则 5、最高最佳使用原则：法律上许可、技术上可能、财务上可行 6、评估时点原则 五、我国资产评估的行业发展历史、特点、地位、作用 （一）历史 1、1988年，大连炼铁厂与香港企荣贸易诞生首例资产评估业务 2、1991年，《国有资产评估管理办法》第一部规范国有资产评估和行业的行政法规 3、1993年，资产评估协议成立 4、2017年，财政部发布《资产评估基本准则》 （二）特点：改革开放催生、服务国有企业发展壮大、产权市场促进、金融市场加快、政府主导推动 （三）地位：不可或缺的专业服务、专业服务业重要组成部分、体制改革的重要支撑力量（四）作用：资源优化配置引导、服务资本市场发展保障、规范经济秩序促进、维护资产权利主体的合法权益积极、维护公共利益和对外开放环境下的国家利益重要 第二章资产评估的基础理论（10分） 一、劳动价值论（供给端角度） 1、商品的两因素：使用价值和价值 商品是用来交换的劳动产品，包含使用价值和价值。使用价值由其自然属性决定，是交换价值的物质承担着。价值是凝结在商品中无差别的一般人类劳动，为社会属性，价值是交换价值的基础。交换价值是价值的表现形式。 2、劳动的二重性：具体劳动和抽象劳动 具体劳动和抽象劳动是同一劳动的两种属性，在时间上、空间上不可分割。具体劳动创造使用价值，抽象劳动创造价值。 3、商品的价值量由社会必要劳动时间决定且成正比，与劳动生产率成反比，价格围绕价值上下波动。 4、价值规律的作用：自发调节生产资料和劳动力在社会各部门之间的分配、刺激生产者的积极性、优胜劣汰 二、效用价值论（需求端角度） 1、效用：取决于消费者的消费欲望及满足欲望的能力 2、商品的价值分为主观价值和客观价值，主观价值的根源为物品的有用性和稀缺性，客观价值是物品的客观交换价值。 3、决定物品价值大小的不是它的最大效用，也不是平均效用，而是最小效用即边际效用。
资产评估基础习题精讲
习题精讲 资产评估基础 前言 单选题30个，多选题10个20分，综合题4个19小问50分。（每问2-3分） 多项选择题：每题的备选项（5个选项）中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分 综合题：列出算式，列出公式一种是纯计算类的（第五章），另一种是简答题的形式。计算要注重解题步骤，并列出公式。 第一章资产评估概述 知识点：资产评估经济技术原则（7条掌握） 知识点：资产评估的概念 知识点：资产评估的工作原则 从本质上讲，资产评估是一种价值分析估算活动。 法定资产评估业务至少指定两名资产评估师承办，并在资产评估报告上签字 在资产评估中，资产指特定权利主体拥有或控制的，能够给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源 资产的产权是与资产所有权相关的权利束 商品价值的二重性，认为商品是使用价值和价值的统一，使用价值是商品的自然属性，价值是商品的社会属性 社会必要劳动时间：在现有社会正常的生产条件下、在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下制造某种使用价值所需要的劳动时间，属于抽象劳动，决定商品价值量的大小 均衡价格理论强调，决定价值量大小的因素有：（1）劳动价值；（2）商品的效用；（3）商品的供求 第二章资产评估的基础理论 重要考点 一、劳动价值理论二、效用价值论三、供求理论四、市场结构五、有效市场理论 知识点：理论发展过程 知识点：劳动价值论的主要容 知识点：效用价值论 知识点：需求理论 知识点：需求曲线 知识点：供给理论 知识点：供求均衡 知识点：完全竞争市场 知识点：寡头垄断市场 知识点：有效市场理论 知识点：有效市场假说的检验 亚当·斯密在《国富论》中明确区分了使用价值和交换价值。威廉·配第第一个提出了劳动时间决定商品价值的原理；大卫·嘉图认为劳动决定价值，劳动既包括活劳动，也包括物化劳动；马克思认为商品的价值是由直接导致该商品生产的工人的活劳动和间接凝结在商品中的物化劳动构成，它是用社会必要劳动时间来衡量的 影响劳动生产率的因素有：劳动者的平均熟练程度、科技发展水平及其在生产中的应用程度、生产过程的社会结合形式、劳动对象的状况以及自然条件等 1862年杰文斯在《政治经济学数学理论通论》一文中说明随着一个人所消费的任一商品数
资产评估基础知识点
第一章资产评估的基本理论 一、资产评估的概念、特点： 概念：资产评估是一项动态化、市场化的社会经济活动，它是市场经济下客观存在的经济范畴。一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。具体地说，资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。 特点： ①现实性：指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。 ②市场性：资产评估是来源于市场、服务于市场的活动，其市场性特点表现在市场活动中的资产交易活动发生条件下，资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算可以接受市场检验。 ③预测性：指用资产未来时空的潜能说明显示。现实的评估价值必须反映则产的未来潜能。 ④公正性：指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人任何一方的需要。 ⑤咨询性：指资产评估结论是为资产业务提供的专业化评估意见，意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求
负责，不对资产业务定价决策负责。 二、资产的含义与分类 含义：（1）资产是一种权利 资产是一种权利，同样的资产载体，其权利是不同的。评估者要评估的不是这些资源的本身，而是这些资源某一方面的权利。 （2）资产是一种获利能力 判断和评估一项财产是否是资产，其价值如何，首要问题是判断其是否具有获利能力。 （3）资产必须为某一主体所拥有的和支配 资产作为具有获利能力的权利，必须有其拥有和支配的主体，权属问题也是资产的本质内容。 分类：（1）按资产存在形态分类可分为有形资产和无形资产。有形资产指那些具有实体形态的资产，包括机器设备、房屋建筑物等，评估是应分别进行，因为它们具有不同的功能和特性。无形资产是指那些没有物质实体而以某种特殊权利和技术知识等经济资源存在并发挥作用的资产，包括专利权、商标权、非专利技术等。 （2）按资产是否具有综合获利能力分类可分为单项资产和整体资产。单项资产是指单台、单件的资产。整体资产是指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。 （3）按资产能否独立存在分类分为可确指的资产和不可确指的资产。可确指的资产是指能独立存在的资产，前面所列示的有形资产和无形资产都是可确指的资产；不可确指的资产是指不能独立于有形资产而
资产评估基础知识
资产评估基础知识 一、资产评估的含义(二)资产评估基本要素评估主体、评估对象、评估目的、评估假设、评估原则、评估程序、评估价值类型、评估方法评估基准日和评估结论。 (三)资产评估分类评估、评估复核、评估咨询完整性资产评估、限制性资产评估单项资产评估、整体资产评估法定评估、非法定评估二、资产评估的特点(一)市场性●资产评估是市场经济要求的中介服务活动●资产评估是在模拟市场条件下进行的●资产评估结果要经得起市场检验(二)公正性●资产评估必须按照统的评估准则及规程进行，这是公正性的技术基础●资产评估专业人员必须独立于资产业务及其当事人，这是公正性的组织基础(三)专业性●评估机构由评估专业人员组成●评估专业人员具有专业化分工●评估专业人员具备专业知识和评估经验(四)咨询性●评估结论是专业化的估价意见●评估结论本身没有强制执行的效力●评估专业人员不对资产业务定价决策负责一、资产评估的产生发展进程(一) 原始评估阶段(二)经验评估阶段(三)规范评估阶段二、中国资产评估的发展进程(一)产生阶段(1988~1992年) 1988年，大连市率先开展了国有资产评估活动。 1989年，原国家国有资产管理局颁发了《关于国有资产产
权变化时必须进行资产评估的若干暂行规定》。 1990年7月，国家国有资产管理局资产评估中心宣告成立。 1991年11月，国务院发布《国有资产评估管理办法》，标志着我国国有资产评估制度基本形成。 (二)出具规模阶段(1993~1995年) 1993年12月，中国资产评估协会成立1995年3月，中国资产评估协会代表中国加入国际评估标准委员会。 1995年5月，建立了注册资产评估师制度。 1996年起国家组织了全国统一的注册资产评估师考试。 (三)规范化阶段(1996年~今) 20XX年7月，全国人大常委会第二十一次会议通过了《中华人民共和国资产评估法》。 120XX年9月起，财政部、中评协对原资产评估准则进行了全面修订，形成了包括资产评估基本准则、执业准则、指南、指导意见共27个准则在内的新的资产评估准则体系。 二、评估机构(一)评估机构种类资产评估机构(财政部) 房地产估价机构(住建部) 土地估价机构(自然资源部) 矿产资源评估机构(自然资源部) 二手机动车评估机构(商务部) 保险公估机构(银保监会) (二)评估机构的组织形式合伙制评估机构(2名以上评估师，无限责任) 公司制评估机构(8名以上评估师，有限责任) 三、评估专业人员(二)评估专业人员的权利要求委托人提供评估资料及协助依法向有关部门查阅文件、证明和资料拒绝
资产评估基础知识
资产评估基础知识 二、资产评估的特点 一样来说，资产评估具有以下特点： 〔一〕现实性 现实性是指以评估基准期为时刻参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。 资产评估只能是评估某一时点的资产价值，评估基准期一样以〝日〞为基准时点。 资产评估的现实性表现在以下三个方面： 1．资产评估直截了当以现实存在的资产作为估价的依据，只要求说明当前资产状况，而不需要说明什么缘故形成那个状况，以及如何由过去的那种状况变成当前状况。 2．以现实状况为基础反映以后。 3．现实性强调客观存在。 〔二〕市场性 资产评估是服务于市场的活动，在市场交易活动发生的条件下，资产评估通过模拟市场条件对资产价值作出评定估算和报告，同时，这一估算和报告结果必须同意市场检验。 〔三〕推测性 资产评估的推测性是指用资产的以后时空的潜能说明现实。现实的评估价值必须反映资的以后潜能，以后没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。 〔四〕公平性 公平性是指资产评估行为关于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。公平性的表现有两点：一是资产评估是按公允、法定的准那么和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范，这是公平性的技术基础；二是评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公平性的组织基础。 〔五〕咨询性 咨询性指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，那个意见本身并无强制执行的效力。 三、资产评估和会计计价的不同 〔一〕二者发生的前提条件不同 会计学中的资产计价严格遵循历史成本原那么，同时是以企业会计主体不变和连续经营为假设前提的。而资产评估那么是用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断，以连续经营为前提的资产计价无法反映企业资产价值时刻的估价行为。 〔二〕二者的目的不同 会计学中的资产计价是就资产论资产，使货币量能够客观地反映资产的实际价值量。资产评估那么是就资产论权益，资产评估价值反映资产的效用。资产评估那么是就资产论权益，资产评估价值反映资的实际价值量。资产评估那么是就资产论权益，资产评估价值反映资产的效用，并以此作为取得收入或确定在新的组织、实体中的权益的依据。 〔三〕执行操作者不同 资产计价是由本企业的财会人员来完成的。资产评估那么是由独立于企业以外的具有资产评估的社会中介机构完成的。 因此，资产评估与会计计价也有联系的，会计计价有时需要以资产评估价值为依据，还在会计制度中有相应规定。 第二节资产评估的对象 一、资产的含义 资产评估的对象，是指被评估的资产，即资产评估的客体。 关于作为资产评估对象的资产，能够从以下几个方面明白得。 〔一〕资产是一种权益 〔二〕资产是一种获利能力
资产评估考点
资产评估考点 资产评估是指对一个企业或机构的财产进行全面评估和定价的过程。在企业的财务管理中，资产评估是一个重要的环节，它直接影响到企业的财务安全和经济效益。以下是资产评估的考点： 1. 评估方法：资产评估可以通过多种方法进行，包括市场方法、成本方法和收益方法。市场方法是指根据市场价格来评估资产的价值，成本方法是根据资产的成本来评估其价值，收益方法是根据资产预期的收益来评估其价值。在实际操作中，通常会综合运用这些方法。 2. 资产分类：资产可以分为有形资产和无形资产两大类。有形资产包括房地产、机械设备、原材料等可以直接观察到的实物资产，无形资产包括知识产权、商誉等无法直接观察到的资产。在进行资产评估时，需要根据资产的特点和价值进行具体评估。 3. 折旧与摊销：折旧是指按照资产的使用寿命和价值逐年减少的规律，计算资产的减值金额。摊销是指按照资产的使用期限，将其成本分摊到每个会计期间中。在进行资产评估时，需要考虑折旧和摊销对资产价值的影响。 4. 资产评估报告：资产评估完成后，需要撰写资产评估报告。资产评估报告包括资产的基本情况、评估方法、评估结果和评估师的意见等内容。报告应该清晰明了地阐述资产的价值和评估过程，并提供评估师的专业意见。
5. 评估风险：资产评估是一个涉及众多因素的复杂过程，其中存在一定的评估风险。评估风险主要包括市场风险、政策风险和技术风险。在进行资产评估时，评估师应该充分考虑这些风险因素，准确评估资产的价值。 综上所述，资产评估是一个复杂而重要的过程。在进行资产评估时，需要运用合适的评估方法，考虑资产的特点和分类，理解折旧和摊销对资产价值的影响，编写清晰明了的评估报告，并充分考虑评估风险。只有这样，才能准确评估资产的价值，为企业的财务决策提供可靠的依据。
资产评估实务一知识点总结
资产评估实务一知识点总结 一、资产评估概述 1.资产评估的概念：是指评估人员依据相关法律、法规和资产评估准则，对被评 估资产的现时价值进行评定、测算，并发表专业意见的行为和过程。 2.资产评估的特点： （1）现实性：评估基准日、现场调查、信息资料与现时的经济技术状态相符。（2）公平性：资产评估活动必须站在客观、公正的立场上。 （3）专业性：资产评估活动涉及多方面的知识和技能，需要具备相关专业知识和丰富经验。 （4）咨询性：资产评估活动不具有行政的强制性，是一种咨询行为。 3.资产评估的基本假设： （1）交易假设：假设被评估资产正处于交易过程中，或者在适当、可能的条件下会交易。 （2）公开市场假设：假设被评估资产在公开市场上进行交易。 （3）持续使用假设：假设被评估资产将按照目前的用途和使用状况继续使用下去。 （4）清算假设：假设被评估资产所有者遇到财务危机或破产等情况，需要在非持续经营的条件下变卖其资产。 4.资产评估目的：明确评估对象、评估范围、价值类型、评估基准日和得出评估 结果等目的要素。 5.资产评估程序： （1）明确资产评估业务基本事项 （2）签订资产评估业务约定书 （3）编制资产评估计划 （4）进行现场调查，获取评估业务所需的数据资料 （5）分析测算，形成资产评估报告（初稿）
（6）内部审核 （7）出具资产评估报告 6.资产评估的价值类型：包括市场价值和非市场价值两类。市场价值是指自愿买 方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下进行公平交易而取得资产的预期价值；非市场价值包括投资价值、在用价值、清算价值等。 7.资产评估的方法：主要包括收益法、市场法和成本法。各种方法均有适用的前 提条件，根据评估目的、市场条件、被评估对象的特点等因素选择适当的评估方法。 二、流动资产评估 1.流动资产的概念：是指企业可以在一年或者超过一年的一个经营周期内变现 或者耗用的资产，主要包括现金及银行存款、应收及预付款项、存货等。 2.流动资产的分类：按照流动性可分为速动资产和非速动资产；按照形态可分 为货币类流动资产和非货币类流动资产。 3.流动资产的特点：流动资产占用形态具有变动性；流动资金占用数量具有波 动性；流动资金循环与生产经营周期具有一致性。