加装电梯集资费分摊方案(3种方案公式及举例)

房改房、旧楼加装电梯有关花费广泛分摊方案一、加装电梯集资费分摊计算方法为：

方案一有效楼层系数法

1.计算方法

分摊基数 =总集资费 /参加户有效楼层之和

有效楼层数：该户当前所在楼层数减 1，例：九楼为 9-1=8 每

户集资费 =分摊基数×楼层系数

楼层系数：

楼层一二三系数12四五

34

六七

56

八九

78

十

9

注：有架空层的一楼的系数为。

2.集资费分摊方案举例

假定本大楼电梯加装总集资费为 25 万元，共 41 户参加。参加户有效楼层数之和为253，按上述公式计算出分摊基数为 988 元。

①②③=①-1④=②×③⑤=⑩/⑨⑥⑦=⑤×⑥⑧=⑦×②⑩

10009884940250000 201098819880

3020988219760

443129883296411858

564249884395323715

665309885494129644

756309886592929644

897639887691762253

958409888790539526 1069549889889353360

⑨=此列累计数

41253250000

方案二按楼层递加递减法

1.计算方法：

分摊基数 =总集资费 /参加户分摊系数之和

分摊系数：采纳中间层为标准层，取分摊系数为 1，每高一层递加 10%，每低一层

递减 10%的方法。如： 4— 10 层楼，取 7 楼为中间层，那么分摊系数分别为：、、、1、、、。

该层每户集资费 =分摊基数×该层分摊系数

2.集资费分摊方案举例

假定本大楼电梯加装总集资费为 25 万元，共 41 户参加。参加户分摊系数之和为，按上述公式计算出分摊基数为元。

楼层该层参加户数分摊基数系数该层系数之和该层每户集资额该层集资费之和总集资费

①②③=⑧/⑨④⑤ =②×④⑥=③×④⑦=②×⑥⑧

44250000 56

66

7515

89

956

106

41250000共计

⑨

方案三按楼层和套房建筑面积分摊法

计算公式说明：以 1009 房为例，从一楼到十楼的楼梯级数有 100 级，其房产证建筑面积为平方米，那么该户的分摊之积为 100*=；

以此类推，计算出每个集资户的分摊之积后，将 1009 房的分摊之积÷全部分摊之积的总和，计算出比率后再乘以总集资费，就是 1009 房应交的集资费

二、电梯使用费〔电费〕的分摊计算方法为：

第二层及以上各层的电梯使用费〔电费〕的分摊依据供电局的分摊方法履行。〔广州城市用电效力出台过 ?广州市居民住所公共用电电量摊分方法(试行 )?(穗价函〔 1999〕116 号 )。此中提到电梯费能够依据电梯摊分按楼层系数法：按公安门

牌号码， 1~5 层为第一段，系数为 1，5~10 层为第二段，系数为， 10~15 层为第三段，

系数为，这样按 5 层为一段类推，每段系数按 20%递加，即系数为 1+(N-1)×，首层不使用电梯的用户不用摊分。