建筑工程竣工验收备案流程图
竣工验收工作程序
九、竣工预验收管理程序：承包单位应在自审、自查、自评工作完成后，相关单位评定完成后，确定预验收时间,由总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查,并对工程质量进行竣工预验收。
对存在的问题,应及时要求承包单位整改。
整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告。
工程质量评估报告应经由总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字.评估报告中应强调勘察、观测结论,符合强制性标准等字样.具体管理程序如下: （一）、工作流程图1、验收内容:（1）、单位（子单位）工程的验收内容:A、单位(子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；B、质量控制资料应完整；C、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；D、主要功能项目的抽检结果应符合相关专业质量验收规范的规定；E、观感质量验收应符合要求.（2)、单位（子单位)工程所含分部(子分部）工程的质量均应验收合格:A、检查各分部工程中所含子分部工程是否齐全；B、检查个分部、子分部工程质量验收记录表的质量评价是否完善，有分部、子分部工程质量的综合评价，有质量控制资料的评价，地基与基础、主体结构和设备安装分部、子分部工程规定的有关安全及功能的检测和抽检项目的检测记录，以及分部、子分部观感质量的评价等；C、检查分部、子分部工程质量验收记录表的验收人员是否是规定的有相应资质的技术人员，并进行了评价和签认。
(3）、质量控制资料应完整:如果资料能保证该工程结构安全和使用功能，能达到设计要求，则可认为是完整。
否则，不能判定为完整.（4）、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整：这种检测（检验）应由施工单位来检测，检测过程中可请监理工程师或建设单位有关负责人参加监督检测工作,达到要求后,并形成检测记录签字认可。
（5）、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定：目的主要是综合检验工程质量能否保证工程使用的功能，满足使用要求。
验收程序单位工程验收流程图
承担单位、监理单位验收合格的书
面材料结论进行后续工程施工
省级（国家)投资土地开发整理项目竣工验收流程图
提及省级验收申请材料
隐蔽工程验收流程图
单位工程验收流程图
+
注：图片是指照片和工程竣工图纸
分部工程验收流程图
施工单位该分部工程所有分项工
程完工的书面申请报告
施工单位评定各项工程质量
的
施工单位评定分部工程质
量的书面文字图表资料
问题处理
项目承担方代表、监理单
位复核质量书面材料
遗留问题
工程竣工备案流程图 - 中英文
委托规划验收测 绘 Surveying &Mapping
现场总平面测绘 建筑立面实景拍 照 Stereometry& Photos recording
提交测绘报告 Submit Surveying Report
申请规划验收 Apply for acceptance
现场勘验 Onsite Checking
工程质量预验收 Pre-accept for project
问题整改回执 Receipt for quality issues
审查工程档案 检查工程实体 Audit for paper work & site engineering
签署工程竣工验收报 告 Sign Settlement Report
地质勘察单位 Institute Of Geological 工程监理单位 Supervision Unit
申请消防验收 Request for acceptance of fire protection 申请防雷验收 Request for Acceptance of Lightning & Grounding 申请环保验收 Request for acceptance of EIA 申请给水验收 Request for Acceptance of Water Supply 申请燃气验收 Request for Gas Supply 工程完工 Construction fulfilled 申请供暖验收 Request for Acceptance Heating Supply 申请环卫验收 Request for Acceptance of Sanitation场验收 Onsite check and acceptance
建筑工程项目的竣工验收流程
建筑工程项目的竣工验收流程在建筑工程项目完工之后，为了保证工程质量和安全，必须进行竣工验收。
竣工验收是指建筑工程项目完工后，由相关单位对工程的质量、功能、安全等方面进行检查评定的程序。
下面是建筑工程项目的竣工验收流程：一、准备工作1. 确定竣工验收时间：在工程项目接近完工时，相关单位应根据合同规定确定竣工验收时间，并提前通知各相关方。
2. 编制竣工验收资料：施工单位应准备完备的竣工验收资料，包括工程设计文件、施工图纸、材料清单、验收记录等。
二、竣工验收申请1. 提出申请：施工单位完成工程后，应向建设单位提出竣工验收申请，并提交相关资料。
2. 安排验收组：建设单位根据工程项目的特点和规模，确定竣工验收组成员，并安排验收人员。
三、现场验收1. 现场检查：验收组成员到达工程现场，对工程项目的质量、完工情况、安全措施等进行现场检查。
2. 检测验收：对建筑结构、设备设施等进行必要的检测验收，确保符合相关标准和规定。
四、文件审核1. 审查资料：验收组成员对施工单位提交的竣工验收资料进行审查，确保完整准确。
2. 确认合规：确认工程项目的设计、施工、材料等符合合同要求和国家标准。
五、验收结论1. 合格验收：若工程项目符合相关要求，验收组应出具合格验收意见，并签署验收书。
2. 不合格处理：若发现工程存在质量安全问题，应提出整改要求，并延期验收或者重新提交资料。
六、整改复验1. 整改通知：对于不合格的工程项目，施工单位应根据整改要求进行相应的整改，并提交书面整改报告。
2. 复验结论：验收组重新对整改后的工程项目进行复验，确认是否符合验收标准。
七、竣工报告1. 出具报告：验收组根据实际情况出具竣工验收报告，内容包括工程项目情况、验收结论、整改情况等。
2. 归档存档：竣工验收报告应由建设单位归档存档，作为工程项目竣工的重要文件。
建筑工程项目的竣工验收流程对于保证工程质量、安全、合规具有重要意义。
只有严格按照规定程序进行验收，才能有效地防范和解决工程项目中可能存在的问题，确保建筑工程项目的质量和安全。
工程验收流程图
工程验收流程图(总10页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--工程验收程序一、程序概况：1、程序目的：明确工程验收程序，规范工程验收过程，保证工程验收全面、有效、合法。
2、适用范围：本程序适用于本公司项目工程的验收管理。
3、定义：3、1：中间验收：指工程项目实施过程中对各分部、分项工程的质量验收，如基础、主体结构、装修、电气安装等分部验收，钢筋、模板、混凝土、抹灰、砌体等分项工程验收。
3、2：交接验收：指不同工序间的工作面移交时（亦即不同施工队伍配合施工）的检查验收。
3、3：单项工程验收：指独立施工的，需政府相关主管部门参与的，具有垄断性质的工程验收，如永久供水、永久供电、消防、电梯、环保、人防等。
3、4：竣工验收：指工程完工后具备交付适用条件时，由建设方（开发商）组织的，有施工方、监理方、设计方（含地质勘察）以及政府监督部门参与的工程验收。
3、5：竣工综合验收：指各单位单项工程验收合格后，由建设方组织的，有施工方、监理方、设计方（含地质勘察）以及政府监督部门参与的工程验收，并签署综合验收文件、报告，该项验收完成后即可进行档案备。
4、验收组织成员：4、1：中间验收：项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），施工单位负责人，外部监理单位工程师，工程技术部工程师、设计单位（必要时）和政府质量监督部门（必要时）。
4、2：交接验收：交接双方施工单位负责人，项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），项目部专业工程师。
4、3：单项工程验收：施工单位负责人，项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），项目部专业工程师，工程技术部工程师、成本部造价工程师、物业管理人员（或客服）、设计单位和政府相关主管部门。
4、4：竣工验收和竣工综合验收：施工单位负责人（指总承包单位），项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），项目部专业工程师，工程技术部工程师、成本部造价工程师、物业管理人员（或客服）、设计单位和政府相关主管部门。
建设工程竣工验收及备案程序和操作流程图
3
提交其他相关材料
如规划、消防、环保等部门的验收合格证明等。
审查备案材料
01
对提交的材料进行完整性、真实性审查。
02
对工程质量进行复验，确保符合国家相关标准和设 计要求。
03
对相关证明文件进行核实，确保合法合规。
备案完成
01 通过审查后，发放《建设工程竣工验收备案证明 》。
02 将备案信息在相关平台进行公示，方便公众查询 。
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CATALOGUE
建设工程竣工验收及备案案例分析
案例一：某住宅小区工程验收及备案案例
总结词
严格遵循验收程序
详细描述
某住宅小区在工程竣工后，按照国家相关法律法规和 地方规定，严格遵循验收程序，对住宅小区的各项设 施进行了全面检查，确保符合设计要求和质量标准。 在验收过程中，特别注重细节，如对防水、电气等关 键环节进行了重点检查，确保无安全隐患。同时，该 小区还积极配合相关部门进行验收备案工作，及时提 交相关资料，确保工程顺利通过验收和备案。
案例三：某桥梁工程验收及备案案例
总结词
注重质量安全
详细描述
某桥梁工程在竣工后，将质量安全放在首位，严格按照 相关规定进行验收和备案工作。在验收过程中，该桥梁 工程特别注重结构安全和耐久性方面的检测，对桥梁的 承载能力、防震性能等方面进行了全面评估。同时，为 了确保质量安全，该桥梁工程还委托了第三方机构进行 检测和评估，以确保检测结果的客观性和准确性。在备 案过程中，该桥梁工程也积极配合相关部门的工作，及 时提交相关资料，确保工程顺利通过验收和备案。
03
完成备案后，工程可正式投入使用。
03
CATALOGUE
建设工程竣工验收及备案常见问题及解决 方案
建设工程竣工验收的程序
建设工程竣工验收的程序一、竣工验收流程“十步走”01施工单位自检评定单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。
02监理单位提交《工程质量评估报告》监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。
03勘察、设计单位提出《质量检查报告》勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。
04建设（监理）单位组织初验建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。
各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。
初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。
05建设单位组成验收组、确定验收方案建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。
06施工单位提交工程技术资料施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。
07竣工验收建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查。
如有质量问题提出整改意见。
监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。
08施工单位按验收意见进行整改施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。
09工程验收合格对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后，重新验收，直至合格。
10验收备案验收合格后五日内，监督机构将监督报告送县住建委。
[北京]建设工程竣工备案流程指引(节能验收消防验收)
![[北京]建设工程竣工备案流程指引(节能验收消防验收)](https://img.taocdn.com/s3/m/aac8152cb14e852459fb5717.png)
参考内容：
1、建设工程消防监督管理规定(公安部第106号令)： 2、北京市消防局消防办事大厅办事指南：
第十八页，编辑于星期五：十点 三十七分。
第四页，编辑于星期五：十点 三十七分。
I.竣工备案流程—时间分布
第一阶段 竣备前2-4月
第二阶段
竣备前1-2月
第三阶段
竣备前1月
第四阶段 竣备前5-10天
第五阶段
竣工备案
电梯验收 分户验收 室内空气检测
人防验收 节能验收 消防验收/备案 规划验收
档案预验收
竣工验收
竣工备案
• 上述为各专项验收大致时间分布，随工期的紧张宽松程度有所不同。
市人防工程监督站网上预约验收()或者到市人防工程监督站一楼接待厅预约验收。
第九页，编辑于星期五：十点 三十七分。
II.1 人防验收
区民防局验收资料
序 号
文件
涉及 / 提供单位
1 防空地下室竣工验收申请表
甲方
2
北京市城市规划管理局建设 工程许可证
甲方
3
人防工程设计审核单
区民防局
4
人防工程设计审核批准通知 书
5.
验收单体正面、侧面现场彩色图片
6.
规划规定的拆迁任务完成情况说明
规划行政主管部门应在收到申请之日起7个工作日内组织规划验收，验收内容包括：
建筑的总平面位置、层数、高度、立面、使用性质和建筑规模；
用地范围内和代征地范围内应当拆除的建筑物、构筑物及其他设施的拆除情况；
水利工程建设项目竣工验收工作流程图
水利工程建设项目竣工验收工作流程图
一次性提交材料清单
一、
1、材料名称：有关主管部门的规定。
2、规格份数：原件一份、复印件一份，纸质版/电子版。
3、出具单位：申请人自行提交。
4、材料要求：必要，真实有效。
二、
1、材料名称：经批准的工程立项文件，初步设计文件，调整概算文件。
2、规格份数：原件一份、复印件一份，纸质版/电子版。
3、出具单位：申请人自行提交。
4、材料要求：必要，真实有效。
三、
1、材料名称：经批准的设计文件及相应的工程变更文件。
2、规格份数：原件一份、复印件一份，纸质版/电子版。
3、出具单位：申请人自行提交。
4、材料要求：必要，真实有效。
四、
1、材料名称：施工图纸及主要设备技术说明书等。
2、规格份数：原件一份、复印件一份，纸质版/电子版。
3、出具单位：建设单位。
4、材料要求：必要，真实有效。
五、
1、材料名称：结果材料。
2、规格份数：复印件一份，纸质版/电子版。
3、出具单位：申请人自行提交。
4、材料要求：非必要，真实有效。
六、
竣工验收请验报告。
江苏省建筑工程竣工验收备案系统模板
江苏省建筑工程竣工验收备案系统江苏省建筑工程竣工验收备案系统申报操作手册常州三优网络科技有限公司5月目录目录 (1)第一章系统登录 (2)第二章竣工验收备案 (4)2.1竣工验收申报 (4)第三章技术支持与服务 ........................................... 错误!未定义书签。
第一章系统登录建设单位从项目登记审核处领取“申报告知书”，告知书中包含登录的用户名及密码。
注：最好使用电脑自带的IE浏览器进行登录。
江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台门户网站（:8089/Jsjzyxyglpt/faces/public/default.jsp）在业务系统栏目下点击“竣工验收备案”即可进入到“竣工验收备案子系统”登录页面，建设单位输入自己的用户名（10位组织机构代码）和密码，即可登录竣工验收备案主界面（图1.2）。
图1.1 江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台图1.2 系统登录页面第二章竣工验收备案系统平台主要完成竣工验收申报，操作流程参见下图。
图2 申报流程图2.1竣工验收申报建设单位需在竣工验收合格之日起15日内办理竣工验收备案。
具体操作如下：在“江苏省建筑市场监管与诚信一体化工作平台”主界面的“竣工备案申请”菜单，点击“增加”按钮（图 2.1-1）；输入工程名称关键字或点击输入框内下拉按钮选择下拉列表中的工程（图2.1-2）。
图2.1-1 新增竣工备案图2.1-2 选择工程选择所需申报工程后显示页面如图 2.1-3，根据工程施工许可信息选择后点击“确定”按钮跳转到单位工程选择界面(图 2.1-4)，若列表中没有需申报的单位工程企业能够点击“添加单位工程”按钮在弹出框中录入单位工程信息（图2.1-5）。
图2.1-3注：如发放了施工许可证，选择列表框中没有施工许可证数据信息，选择第三个申请：图2.1-4 选择单位工程图2.1-5 新增单位工程在图2.1-4界面选择单位工程后点击“确定”按钮，“竣工备案信息编辑界面”（图 2.1-6），完善工程概况；单位工程信息内可修改单位工程信息；资料上传中上传资料。
建设工程竣工规划验收核实意见书核发流程图 - 定点
安庆市城乡规划局
建设工程竣工规划验收核实意见书核发流程图
一、申报材料
1、建设单位申请报告
2、建设单位建筑工程竣工规划自检表（单位盖章，建筑面积按规划许可证填报）
3、建设工程规划许可证（原件审核后退还）
4、规划定点图
5、管线工程规划许可证（原件审核后退还）
6、小区道路、排水、管线综合设计图纸
7、道路管线工程竣工资料
8、消防验收文件
9、市政、环卫隐蔽工程验收单
10、具有城市测绘资质的测绘单位测绘的竣工资料（含光盘）
一、承诺时限
15个工作日
咨询电话：5349704、5349673。
北京市建设工程竣工验收流程图
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收 或者验收不合格的，不得交付使用。
《建设工程施工质量验收统一标准》
（GB50300-2001）
5.0.4 单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定： 1.单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应
验收合格。 2.质量控制资料应完整。 3.单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测
资料应完整。 4.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的
规定。 5.观感质量验收应符合要求。
《建设工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001）
6.0.3 单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行 检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。
…… （八）未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者 准许使用文件报送备案的。 第五十八条 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的 ，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的 罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任： （一）未组织竣工验收，擅自交付使用的； （二）验收不合格，擅自交付使用的； （三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。
住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用 说明书》。
第六条 备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件， 验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收 讫。
工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存， 一份留备案机关存档。
《房屋建筑和市政基础设施工程 竣工验收备案管理办法》
第七条 工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起 5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。
竣工验收图解
申报条件：消防验收后将相关资料准备齐后报于质检站。 注意事项：玻璃钢管材必须有复检报告。 此项验收由消防施工单位主导，总包单位和其他地下室管线施工 单位配合完成。
1、检验批、分项、分部表格： 根据当地或国家有关建筑资料软件具体情况参考。
2、专项验收表格： 根据当地机关要求或有关标准、规范执行。
3、因地制宜、整理符合当地质监部门验收要求的资 料。
4、表格内容均为现场施工质量控制要点、重点，应 认真阅读并按表格内容检查、留下管理痕迹。
七、施工单位重点关注事宜
1、节能：
2、实体：
使用功能：①、通路、水、电、气、暖、信等。 ②、各试运行、连动、报警等。 ③、灯具、设备、机具等正常。
安全性能：①、无易燃、易爆隐患。 ②、无不可靠安装、无不牢固链接等。 ③、无其他安全隐患。
具备可参考性，各项目需因地制宜，按当地验收 标准表格及国家、规范要求为依据。
适用范围：本公司在建项目。
一、单位工程竣工验收前工作分解图
分部 验收
专项验 收
竣工验 收分解
分户 验收
二、分部验收分解图解
三、分户验收图解
观感尺寸
门窗、栏杆
砼结构及砌筑 机、电等
防水防渗漏
分户验收主要以后面表格形式完成。
十三、结束语
结束语：
建筑工程竣工验收，质量是最后的“守门 员”，直接影响工程效益，希望各项目部全过 程监管、监控。真正做到事前预控、事中监控、 事后验收、整改。为最后的竣工验收做好充分 的准备工作。
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名称法定代表人Βιβλιοθήκη 建设单位地址 联系人
邮编 电话
建设单位（盖章）
工程质量验收流程图
