选 房 须 知
购房者须知的买房常识
购房者须知的买房常识
1.预算和规划：在购房前，需要做好预算和规划。
例如，预算房价、装修和贷款利率等。
此外，需要考虑房子的位置、面积、户型等因素。
2. 房屋类型：购房者需要了解不同类型的房屋，例如公寓、别墅、联排别墅等。
每种类型都有不同的特点，需要根据自己的需求选择。
3. 开发商信誉：购房者需要了解开发商的信誉和历史记录。
在购房前，可以进行相关调查，了解开发商是否具有良好的信誉和声誉。
4. 房屋质量：购房者需要了解房屋的质量和细节。
这包括地基、墙壁、屋顶、电线、水管和排水系统等。
购房者可以请专业人士进行评估和检查。
5. 贷款方式：购房者需要了解不同的贷款方式，包括按揭贷款、商业贷款、组合贷款等。
需要了解每种贷款方式的优缺点，并根据自己的情况选择合适的贷款方式。
6. 税费和手续：购房者需要了解相关的税费和手续。
例如，房屋税、土地使用费、公证费、产权证书等。
购房者需要了解每种税费和手续的具体情况，以便做好相关准备。
7. 合同和保障：购房者需要仔细阅读和理解购房合同，并了解购房合同中的保障条款。
购房者需要了解自己的权利和义务，并确保购房合同中有足够的保障条款。
- 1 -。
选房须知_23535
选房须知为了保证您在廉租住房选房过程中能够快速、便捷地办理相关手续，请仔细阅读以下说明：一、携带资料：1、《北京市海淀区城市廉租住房实物配租申请资格审核备案通知单》原件2、《北京市海淀区第三批廉租住房实物配租摇号结果通知单》原件3、申请人及配偶身份证原件、复印件（A4纸，正反面印在一张纸上）一份4、申请人户口本原件、复印件（A4纸，复印首页、户主页、本人页、变更页）一份5、申请人结婚证原件、复印件（A4纸）一份二、选房程序：1、持上述须携带的材料等待叫号进入等待区2、按照叫号顺序进入预选区了解房源信息，并等待叫号进入选房区3、按照叫号顺序进入选房区选房4、选房完毕后与产权单位签订《北京市海淀区廉租住房实物配租选房结果通知单》三、注意事项：1、申请家庭需在规定的时间内到场选房，未在规定的时间内到场的，视同放弃选房资格。
2、选房必须申请人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房，需提供经过公证的授权委托书（授权委托书主要内容可参见背面附件）及受托人身份证原件、复印件（A4纸，正反面印在一张纸上）一份。
3、每户家庭限2人到场选房。
4、为保证每户家庭能在规定的时间内完成选房，请在进入选房区前准备3-5个预选方案，以缩短选房时间。
5、如在规定时间内未完成选房的，后续选房人可同时进行选房。
所出现的任何问题由超过规定时间内未完成选房的选房人自负。
附件授权委托书本人，性别，身份证号，全权委托，性别，身份证号：代理本人办理位于金隅〃美和园12#楼项目廉租房实物配租房屋选定及相关的全部手续。
委托期限年月日至年月日止。
委托事项及内容如下：1.选房和相关文件的签署；2.相关费用的缴纳；3.发票和收据的领取。
委托人：受托人：日期：备注：以上3项委托事项是选房中涉及的主要内容。
申请人可根据实际情况选择相应委托内容，并到公证处办理公证。
选房须知流程范文
选房须知流程范文预售阶段：1.了解项目信息：在市场推广前，楼盘开发商会发布预售项目的相关信息，包括项目规划、地理位置、交通状况、配套设施等。
购房者可以通过各种渠道获取这些信息。
2.关注开盘信息：开发商通常会提前公告开盘时间和方式，购房者可以通过开发商的官方网站、销售部门或第三方房产平台了解开盘相关信息。
3.报名报名参与摇号：一些热销项目可能需要购房者提前报名进行摇号，以确保公平公正。
购房者需要按照规定的时间和方式完成报名手续。
4.缴纳认筹金：认筹金是购房者在项目尚未开盘时需要缴纳的一笔费用，用于预订心仪的户型或楼层。
认筹金一般是可退还的，但如果购房者在一定时间内未签约或违约，认筹金可能会被扣除一部分作为违约金。
5.参与摇号：对于需要摇号的项目，购房者需要在规定的时间和地点参与摇号。
摇号的结果会决定购房者在项目中的选房顺序。
选房阶段：1.查看样板间：项目开盘后，购房者可以到样板间实地参观，了解户型、装修和配套设施等情况。
2.选定心仪的房源：购房者按照自己的需求和预算，选定自己心仪的房源。
此时要考虑的因素包括户型、朝向、楼层、装修风格、价格等。
3.交付定金：购房者在确定最终心仪的房源后，需要与开发商签订购房意向书并交付一定的定金（一般为房价的一定比例）作为购房保证金。
购房保证金通常是可退还的，但如果购房者违约可能会被全额或部分扣除。
4.确认房源信息：购房者需要与开发商核对房源信息，包括楼层、朝向、面积、装修标准等是否与购房意向书一致。
5.签订购房合同：购房者和开发商需在规定的时间和地点签订正式的购房合同。
购房合同应当详细约定双方的权益和义务，包括房源交付时间、付款方式、退房规定等。
签约阶段：2.缴纳全款或首付：购房者需要按照购房合同约定的付款方式和时间表，按时缴纳全款或首付款。
支付方式包括银行转账、支票、现金等。
3.办理过户手续：购房者需要在付款完成后通过开发商或相关部门办理房产过户手续，将房产信息变更为购房者的名下。
买房必须知道的25个常识
买房必须知道的25个常识1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。
阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例的。
14、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。
15、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。
16、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就包括享有公积金服务。
17、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
18、无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
19、公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。
例如，上海公积金政策是，首套自住房最高贷120万。
摸文选房技巧
摸文选房技巧经验不足的首次置业者买房选房会不知从何下手，那么，如何才能买到一套心仪的房子不留遗憾呢?买房选房有技巧，找对方法选好房。
1、确定你的购房资金预算。
2、根据预算，寻找符合自己经济能力的房源。
3、在初步确定的房源中，最终敲定拟购房屋。
具体考虑以下几点：首先考虑地段。
(如果是自住，主要考虑自己工作生活的方便性，同时兼顾房屋未来升值潜力;如果是投资，主要考虑升值因素) 其次考虑户型、物业、周边配套、及房屋性价比。
(即使是自住的，也要考虑升值潜力因素)再次考虑售房者实力。
4、具体签订购房合同时，以下问题容易忽视，但一旦出现问题，你会后悔莫及。
(1)所购房屋是否是两证齐全(及土地证、房屋产权证齐全，土地证必须是国有出让土地，千万不能买集体土地上的房子，除非是经济适用房)，开发商是否五证齐全(土地证使用证、土地规划许可证、建筑规划许可证、施工许可证、销售许可证)。
(2)关注所购房屋性质(是住宅还是商业用房，如果是商业用房，今后的水电费都是按工业价格计收的)(3)在缴纳定金之前，一定要问清楚自己能否申请银行贷款，因为一旦定金缴纳，合同签订，那么，万一你银行贷款贷不下来，你就无法付清房款，而开发商是不会同意你退房的，届时你将损失定金。
看房子的性价比房子定价有三种方法：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。
在外部因素相对稳定的条件下，房地产自身性能对房地产价格的影响更为直接，更具决定性。
最能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业管理等。
选品牌中介公司，保障质量。
值得消费者注意的是，除了我们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑中介的背景和实力，这就是品牌问题。
选知名度高且实力雄厚的中介更容易保证入住后的维修及服务质量。
要有大地段概念。
所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。
目前，很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。
选房流程选房须知
选房流程选房须知选房是人们购房的重要环节，是每个购房者都需要经历的一个过程。
选房环节的好坏直接关系到后期的居住体验和房产投资价值。
因此，对于购房者来说，了解选房流程和选房须知是非常重要的。
下面将详细介绍选房流程和选房须知，希望对购房者有所帮助。
一、选房流程1.需求分析：购房者首先要明确自己的需求，包括房屋类型、面积要求、地理位置、交通便利性、周边配套设施等等。
根据自己的需求进行筛选，缩小范围。
3.项目初步筛选：根据需求和信息收集的结果，购房者可以初步筛选一些心仪的楼盘。
选出一些符合自己需求的楼盘进行深入了解。
4.实地考察：购房者需要亲自去楼盘实地考察，了解楼盘的真实情况。
可以考察楼盘的位置、交通情况、土地利用状况、小区配套设施、物业管理等等。
在实地考察的过程中，可以与物业或销售人员进行交流，解答自己的疑问。
5.房源比较：购房者可以将实地考察的楼盘进行比较分析，从房价、楼盘的特点、小区的环境等方面进行评估和比较。
通过比较，可以初步确定心仪的楼盘。
6.谈判与签约：选定了心仪的楼盘后，购房者可以与开发商进行谈判，争取到最优惠的购房条件。
在达成购房协议之后，购房者需要与开发商签署合同，缴纳定金或首付款项，办理相关手续。
1.明确需求：在选房之前，购房者要明确自己的需求，包括房屋类型、面积要求、地理位置、交通便利性、周边配套设施等等。
明确需求可以帮助购房者更有针对性地进行选房。
3.实地考察：购房者在选房过程中一定要进行实地考察。
实地考察可以帮助购房者深入了解楼盘的真实情况，包括小区的环境、交通情况、户型设计、物业管理等等。
在实地考察的过程中，购房者要注意观察周边环境是否舒适，是否有噪音等。
5.注意房屋价值：购房者在选房时，要关注房屋的投资价值。
购房者可以从楼盘的地理位置、周边环境、配套设施等方面来进行评估。
选购具有潜力的楼盘，可以为购房者带来长期的投资回报。
以上就是选房流程和选房须知的详细介绍。
选房是一个综合考量的过程，需要购房者充分了解自己的需求，同时也要学会借助各种途径获取楼盘信息。
房地产开盘选房须知精选
.
正承·月季花城选房须知
尊敬的正承·月季花城准业主：
感谢您在百忙之中抽出时间参加正承·月季花城此次公开选房活动，为使您更好的了解本次活动的相关事项，特出示本活动须知，请您仔细阅读须知内容，以免发生不必要纠纷，影响您的选房心情。
一、选房方式
现场选房按照认筹客户缴纳诚意金顺序进行
二、选房时间
8月2号、8月3号
三、携带资料
1)本人选房：优惠确认单、本人身份证原件、收据（未交齐2万元诚意金的客户携带剩余现
金及原收据），签到领取选房号码、透明袋（内装选房流程、选房须知）
2)委托选房：优惠确认单、收据、授权委托书、委托人有效身份证明原件或复印件、受托人
有效身份证明原件、未交齐2万元诚意金的客户携带剩余现金及原收据，签到领取选房号码、透明袋（内装选房流程、选房须知）
四、特别提示
1)认筹缴纳意向金顺序即为选房顺序；
2)认筹协议的客户姓名和身份证号，需与选房当日签署的《房号、房款、购房人确认书》一
致，该确认书不予更名，不予转让；
3)根据缴纳诚意金顺序，每次选房数量为5组，每组最多两人。
4)进入选房区后，选房顺序无先后，房源选定的界定以揭下房号贴为准，先揭下房号贴者即
为该房源者所有者；
5)进入选房区后，每组客户选房时间最多为5分钟，请尽快选择意向房源；
6)本次活动最终解释权归开发商所有。
部分内容来源于网络，如有侵权请及时联系删除！。
买房前需要知道的五大知识
买房前需要知道的五大知识购房是每个人都会面临的问题，无论是第一次购房还是二次购房，对于购房需要了解的知识都需要掌握。
不少人在购房前不懂得一些买房前需要了解的知识，导致花了很多冤枉钱或者出现严重的问题。
那么，到底买房前需要知道哪些知识呢？下面就来介绍一下关于“买房前需要知道的五大知识”。
一、了解自己的购房预算在购房前，我们首先需要了解自己的购房预算，确定自己的购房能力。
除了了解购房能力以外，还需要考虑购房自己的目的，是自住还是出租。
如果是自住的话，需要考虑自己的生活习惯、购房的地理位置、纵深或横向发展的交通、周边商业配套设施等等。
如果是出租的话，需要考虑租金的市场行情、周边是否有大型人才单位，交通是否便利以及市场高潮等等。
二、选择适合自己的房型和户型每个人的生活方式、家庭状况等都不同，因此在选择房型和户型的时候需要根据自己的实际情况来决定。
如果是单身或者小家庭的话，一般选择一室或二室户型，如果是大家庭的话，可能需要选择三室四室等。
在选择房型和户型时还需要考虑房屋的采光、朝向以及格局、面积和使用功能等方面，以满足自己的生活和工作需求。
三、研究楼盘的开发商和质量在购房时还需要考虑到开发商的品牌和信誉度，尤其是一些不知名的小开发商。
购买房屋无法看到具体的建筑质量怎么样，因此对于开发商的信誉度和质量需要多方面了解。
可以查阅官网资料、查看用户评价、了解开发商的历史记录等。
并且，需要考虑到房屋的质量问题，比如隔音、安全性、通风等是否符合国家相关标准。
购房前，还需要多次到现场参观、量房，观察房屋的结构、墙面、地面等质量，严防房屋装修后，出现房屋质量问题。
四、购房需要的各种手续和证件购房需要办理的各种手续和证件也是需要注意的。
首先买房必须是合法的，必须具备产权证，此外，还需要看一看土地使用权证、国家规划局审批文件等，还要查验对应房屋物权状态，是否存在未解决的债权纠纷或者有欠税等权属纠纷。
此外，有些楼盘要求开发商提供固定位置的车位，需要查看车位产权证是否齐备。
临港限价房(宜浩佳园,新建限价房)选房须知
宜浩欧景限价房选房须知（黄色阴影部分内容仅供参考）一、参加选房的人员为摇号后公示的进入选房序列的申请人（以下简称申请人），一居室为1-3号，二居室为1-104号，三居室为1-125号。
二、限价房申请人按摇号结果的顺序号分批次安排参加选房，选完为止，没来参加本次选房的和进入选房区未选房的申请人将不得纳入后续批次的限价房申请名单，因房源已选完导致不能选房的剩余申请人可以等后续批次限价房开始后再申请。
三、选房时间：2016年11月21日一居室：9:00-9:30（1号-3号）二居室：9:30-11:30（1号-50号）二居室：13:00-17:00（51号-104号）2016年11月22日三居室：9:00-11:30（1号-50号）三居室：13:00-17:00（51号-125号）四、选房地点：临港城投大厦（水芸路388号）3号楼1楼，选房现场分①客户等候区、②客户信息检录区、③客户选房等候区、④客户选房确认区、⑤客户房源认购区等功能区域。
五、选房流程：1、申请人按照临港片区第一轮公告的选房批次时间安排按时到达选房地点，在客户等候区等候叫号；等候区设立房源信息显示屏，实时显示总房源和剩余可选房源的最新情况。
2、申请人叫到名字后，身份证原件（如配偶或未成年子女要上产证的，选房时需带齐配偶的身份证或未成年子女出生证及户口薄及结婚证原件）到客户信息检录区进行身份验证，确认无误后进入客户选房等候区等候选房，未准时到场的购房者按有关规定办理。
每位申请人最多可有１名家属陪同选房。
3、申请人在客户选房等候区内依次等候叫号选房，被叫申请人到客户选房确认区确认所选房源并当场签订《选房确认单》。
每户申请人只能由申请人本人进行选房确认签字，如申请人本人不能参加选房的，可以由一名持有书面委托书的人员进行选房。
4、申请人凭《选房确认单》在房源认购区向限价房开发商临港城投公司确认所选房源，并当场支付十万元购房预付款（不能使用现金，最多使用两张银联购房人借记卡），在城投公司规定的时间内签订预售合同时直接冲抵房款。
买房须知的18个常识【买房的注意事项】
买房须知的18个常识【买房的考前须知】第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的工程，就是你准备购置什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业工程有一些最根本的了解。
这些根本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。
后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。
购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。
交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，购房中的第二个阶段。
第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收两书，承受物业，申领产权证。
具体讲，涉及到一些法律问题。
第一，如何阅售楼书。
售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。
为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证。
其次，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决定是否购置。
阅读中要明确售楼书中广告的信息，有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明，比方说多少多少分钟的车程，10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少适宜、优越，那这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了，你是开的小轿车或者公共汽车，是什么时速的，所以用几分钟的车程确定地段的位置，这已经被国家工商局认定为是违法的广告。
可是，往往在售楼书中都有这个，我们应该特别注意。
怎么保证售楼书的内容具有法律效率？我看到售楼书之后确实非常感兴趣，但是又怕最后买了房子以后，不象售楼书中所描述的那些美妙？怎么办？根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。
买房须知的18种常识讲解
买房须知的18种常识讲解1.购房需求：在买房前应明确自己的购房需求，包括面积、地理位置、环境等方面的考虑，以便更加准确地选择适合自己的房源。
2. 预算规划：购房前应制定预算规划，考虑到首付、贷款、装修等多个方面的开支，以保证自己不会因房产购买而陷入经济困境。
3. 基本法律知识：购房前应了解有关房产买卖的相关法律政策和条款，以避免出现不必要的纠纷。
4. 房屋产权：在购房前应清楚了解房屋的产权情况，包括使用年限、业主的权利等，以便更好地决定是否购买该房产。
5. 房屋抵押：如果房屋已经被抵押，应清楚了解抵押情况，以避免购买后出现意外情况。
6. 房屋历史问题：在购房前应清楚了解房屋的历史问题，如是否曾经出现过装修、漏水等问题，以便更好地决定是否购买。
7. 房屋维修费用：购房后需要付出的维修费用也需要考虑进去，以保证未来的生活质量。
8. 房屋评估：购房前可以进行房屋评估，以确定房屋的真实价值，避免被高估或低估。
9. 贷款方式：在选择贷款方式时应对各种贷款方式进行比较，选择最适合自己的方式。
10. 贷款额度：在选择贷款额度时应根据自己的实际情况和还款能力进行考虑，避免贷款超过自己的承受能力。
11. 贷款利率：在选择贷款时应注意贷款利率，选择合适的利率，以避免未来还款困难。
12. 购房合同：购房前应认真阅读购房合同的内容，并注意各种条款的细节，以避免日后出现纠纷。
13. 付款方式：在付款方式上应注意支付的时间和方式，以保证自己的资金安全。
14. 房屋的使用权：在购房时应注意房屋的使用权，以避免发生关于使用权的纠纷。
15. 购房发票：购房后应及时取得购房发票，以便日后进行房产交易。
16. 手续办理：在购房后应及时办理相关手续，包括过户、物业管理等，以保证自己的权益。
17. 政策变化：在购房时应注意政策变化，以避免出现不必要的损失。
18. 经纪人选择：在选择经纪人时应考虑其信誉和专业性，以确保自己的购房顺利进行。
选 房 须 知
选房须知
为保证您在选房过程中能够快速,便捷地办理相关手续, 请各位购房者遵守现场秩序，禁止吸烟、高声喧哗、随意走动、互相拥挤，并仔细阅读以下流程：
一、房屋分配方式
本次购房有一百七十余套住房以供企业员工选择，面向我区家规模以上企业发售，参与企业共报需求套，其中规模以上企业报房需求套，非达标企业报需求xx套。
经管委会研究，决定按照 xx年上半年工业总产值情况予以分配，经测算企业上半年工业总产值每够xx、万元即可分房一套，也即企业上半年工业生产总值除以xx万元/套的得数为该企业分房数。
二、抽号
购房者按照座位由左向右依次凭签到证进行抽号，抽号完毕后，工作人员当场宣布抽号结果并立刻登记，购房者将所抽号码自行保管并回原位进行等候。
全部购房者抽号完毕后，抽号结果进行公示。
所抽号码即为选房顺序。
三、选房
购房者全部抽号完毕后，由工作人员陪同购房者按所抽号码依次开始选房，房屋一经选定，购房者当场签字确认，由工作人员在登记表上写明购房者姓名、身份证号码、户型及联系方式，并将“已售出”标签标注至选房版图。
如购房者在叫号人员提示3次后无人应答，由组织者宣布跳过此号，由下一号码持有者选房。
四、放弃购房
购房者如对所供房型均不满意，可自行放弃并进行登记，所抽选房号码不得买卖，同时凭订金收据退还订金。
五、签订合同
购房者选房完毕后，凭订金收据及身份信息（身份证等）自八月二十二日起办理合同签订手续，签订合同时须缴纳购房首付金，首付金额为（总购房款减去定金5000元）×50%。
办理时间：
地点：洽谈室即本次活动选房室。
选房须知与选房流程
选房须知与选房流程
选择房屋对于每个人来说都是重大的决策。
一个合适的居住环境是幸
福生活的基石，因此在选房之前需要了解一些选房须知和选房流程。
下面
将详细讨论这些内容。
首先，选房前需要确定自己的需求和预算。
这包括房屋的大小、朝向、楼层等，以及其他的配套设施和社区环境。
同时也需要明确自己的预算范围，确保能够负担得起所选择的房屋。
第三，需要现场考察房屋。
在选房过程中，最好亲自到现场查看房屋。
通过实地考察，可以更加真实地了解房屋的实际情况，包括房屋的位置、
周边环境和屋内设施等。
第四，可以考虑寻求专业意见。
在选房过程中，可以请房产中介或相
关专业人士提供意见和建议。
他们具备专业的知识和经验，可以帮助你更
好地选择适合自己的房屋。
第五，可以参考他人的意见和评价。
可以通过互联网和社交媒体等渠道，了解其他人对于房屋和社区的评价和意见。
这些意见和评价可以作为
参考，但不应完全依赖他人的意见进行决策。
选房流程如下：
首先，确定预算范围和购房需求。
了解自己的财务状况和房屋需求，
确定购房预算范围和购房目标。
第二，收集房屋信息。
通过互联网、房产中介、媒体等渠道，收集房
屋的相关信息，包括价格、位置、朝向、面积、楼层等。
第三，实地考察房屋。
选择几个符合自己需求的房屋进行实地考察，了解房屋的真实情况，包括房屋内部结构和屋外环境等。
买房必知常识
买房必知常识：绝对不能靠近的建筑避血光之灾(图)“风水”在南方，特别是香港广东地区说得比较多，特别是在买房的时候，一下子几十万上百万的花出去，房奴也当了，还不落一个心理踏实舒服。
风水是个“很玄”的东西，里面肯定有些科学的依据，太深入的我们也领会不来，学习操作也难点。
风水这个东西很玄的！您在买房的时候一定要注意了，靠近这10类建筑的房子最好别买或者慎重选择，要不省得您住进去了，血光之灾等不良的阴影时时笼罩心头，想退房又退不得，还得和开发商物业打官司，还不够头疼的呢！一、发射塔发射塔一般是发射或接收电视、电话信号的，气场强，对磁场影响最大，且形状都是尖的。
如果居所附近有此塔，一般会发生以下情况：1、家人易发生外伤等血光之灾；2、易有精神问题。
二、医院：如果居住的地方在医院附近，在风水上是不好的。
原因如下：1、医院有好多病人居住，病菌必多；2、住院之人，运气必滞，如此多的滞气积聚在一起，势必对周边的气场有重大影响；3、医院天天有人要开刀手术，煞气过重，这也会影响周边的磁场；4、医院常会有病人病故，有些人是死不瞑目，其冤气会影响周边气场。
所以如果你的居所附近是医院的话，可以有以下三个方法化解：（1）、要开当运之屋门或是房门，吸纳旺气；（2）、注重卫生，细菌就难以入侵；（3）、要有宗教信仰，如信佛等，这样就能用宗教的高灵能量来增加住宅的气场。
三、教堂、寺庙在风水学上，神前庙后都是属于孤煞之地，所以住宅附近有寺院、教堂等一些宗教场所都是不好的。
因为这些地方都是神灵寄托之所，聚脚之地，会令附近的气场或能量受到干扰而影响人的生态环境。
居住在宗教场所附近，会有如下两个问题：1、一家人都会显得孤独；2、性格易走极端，或暴跳如雷，或十分良善，常被人欺负等。
四、公安局、消防队风水学上，公安局是属阳的，属孤煞之地，在风水古籍《雪心赋》中云：孤阳不生，独阴不长。
如果住宅对正公安局，则犯孤煞，一是家人健康不好，二是是非争斗必多。
你需要知道的选房十大注意事项是怎样的
你需要知道的选房⼗⼤注意事项是怎样的买房要根据⾃⼰⼯作、⽣活、社交等区域，来确定⾃⼰所购房⼦的位置；根据⾃⼰的经济承受能⼒要有购房的预算总价；选择合适的付款⽅式。
那么你需要知道的选房⼗⼤注意事项是怎样的？下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
需要知道的选房⼗⼤注意事项是怎样的1、锁定购房⽬标买房要根据⾃⼰⼯作、⽣活、社交等区域，来确定⾃⼰所购房⼦的位置；根据⾃⼰的经济承受能⼒(但要注意同⼀类户型⾯积有⼤⼩，还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价；选择合适的付款⽅式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多⼤应⼼中有数。
2、掌握“T+1”原则从区域经济⾓度、住宅经济⽅⾯综合考察。
这就是在发达国家和地区楼市流⾏的“T+1”概念：即：“距离市政设施和商业⽹点1公⾥为所在区域住宅地块。
”只有这样才能保证你选购的房⼦永远不贬值。
3、容积率⽐得房率更有意义现在购房都⾮常计较得房率，其实⽬前设计房型得房率相差⽆⼏，得房率⾼低⽆⾮是销售员随意杜撰的。
⽽容积率⾼低直接影响⼩区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地⾯积多少，能造多少平⽅⽶房⼦意义⾮同寻常，选择容积率低于⼩区⽐较好。
4、不选择炒作过度的楼盘前⼏年由于炒作，购房者排队所购的房，到今天往往是问题最多的楼盘。
5、购买⼗万平⽅⽶左右的楼盘⼩区规模偏⼩，不可能有品质较⾼的会所，规模偏⼤的⼩区⼜会居住噪杂，也难开发成⾼品质的⼩区。
6、楼盘与⼤型绿地作伴由于商品房沿⼤型绿地开发，景观较好，这样可以在确保⼀定容积率基础上，也不会让购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，购房者⼜能有效地控制总价。
7、买同⼀区域连续成功开发的楼盘房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，⽽房产开发是⼀个资源整合过程，所以买已经在同⼀区域连续成功开发的楼盘较为保险。
8、购买⼩户型作投资须谨慎现阶段⼩户型⽕爆⼀时，⼤家都认为⼩户型总价低适合出租，其实，⼩户型总价低，但由于⾯积很⼩，单价却⾼的惊⼈；⽽且，假如购买⼩户型的⼈都⽤于出租，那么这⼀区域房屋出租市场就供⼤于求，租⾦⾛低就成必然。
购房者须知的买房常识
购房者须知的买房常识
1.房屋产权证：在购房前一定要查看房屋的产权证，确认产权是否清晰、真实有效。
2. 房屋质量：购房者可以通过实地考察、咨询专业人士等方式了解房屋的质量情况，避免购买到质量不佳的房屋。
3. 土地性质：购房者需要了解房屋所在地的土地性质，是否存在限制性条款等问题。
4. 购房合同：购房者在签订购房合同前，需要认真阅读合同条款，尤其是关于房屋质量、产权等方面的内容。
5. 贷款问题：购房者需要了解自己的贷款能力和购房贷款的利率、期限等，选择合适的贷款方式。
6. 税费问题：购房者需要了解购房涉及的税费情况，避免因为不了解相关规定而产生额外的经济负担。
7. 产权登记：购房者在购房后需要及时办理房屋产权登记手续，避免因为产权问题而产生纠纷。
8. 其他注意事项：购房者还需要了解房屋周边环境、交通等情况，避免因为生活便利度等问题而影响生活质量。
- 1 -。
看房须知和注意事项
看房须知和注意事项以下是 8 条看房须知和注意事项：1. 嘿，看房的时候可别光看外表啊！你得像侦探一样，仔细查看房子有没有啥隐藏的问题。
比如说墙上有没有裂缝，这就好比人的脸上有了皱纹，那可得重视起来！例子：要是看到房子里有裂缝，你不担心吗？2. 记得要把房子的每个角落都走遍呀！可别看到客厅不错就觉得万事大吉了厕所、厨房这些地方都很重要哇，就像一部机器，每个零件都得正常运转才行呢！例子：你不去看看厨房设施完不完善吗？3. 哇，房子周边环境也超级重要的好不好！看看附近有没有吵闹的店铺或者工地，这可关系到你以后能不能睡个安稳觉呢。
这就和选朋友一样，得找个让你舒服的呀！例子：要是周围吵得不行，你能住得下去？4. 要了解清楚房子的产权问题哟！别稀里糊涂就买了，到时候有麻烦可就头疼了。
这就像买东西要知道保质期一样重要啊！例子：你不想清楚产权，万一有纠纷怎么办？5. 嘿，问问邻里关系咋样也很有必要哇！要是邻居们都很难相处，那日子过得得多别扭呀！这和在学校里有好同学是一个道理呀！例子：遇到不好相处的邻居，你不郁闷吗？6. 注意房子的采光和通风呀！要是黑黢黢的又闷得慌，那住着多压抑啊。
这好比人需要呼吸新鲜空气一样关键呢！例子：没有好的采光通风，房子能住得舒服？7. 别忘了询问房子之前的居住情况哟！有没有发生过什么不好的事情，心里得有个数呀。
就好像了解一个人的过去一样！例子：不了解清楚之前的情况，你能放心买？8. 最后哇，一定要根据自己的经济实力来选择房子呀！别打肿脸充胖子，不然压力山大。
就像吃饭一样，得根据自己的胃口来选呀！例子：超出自己能力去买房，你遭得住吗？我的观点结论就是：看房真的不是随随便便看看就行，一定要用心、仔细，考虑周全，这样才能买到让自己满意的房子，住得开心又安心！。
摇号选房须知
摇号选房须知摇号选房须知随着城市的发展，房价越来越高，房源越来越紧缺，很多人选择摇号选房来解决住房问题。
但是，摇号选房也有一些需要注意的事项，下面我就从申请、摇号、认筹、签约等方面为大家介绍一下摇号选房的注意事项。
一、申请1.了解楼盘信息，确定是否符合自己的需求和经济实力；2.准备好个人资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等，这些资料一般都要在认筹或者签约时提交；3.根据要求缴纳相应的认筹费用或者定金，以及填写相关的申请表格。
二、摇号1.摇号通常是通过网络抽签进行的，要准备好网络设备，确保能够正常连接网络；2.摇号前要确认自己的号码和时间，并提前准备好自己的身份证、户口本等相关资料；3.摇号时要注意安全，不要误点或者刷新页面，否则可能会导致失去选房的机会。
三、认筹1.认筹时要遵守公平原则，不得搭售其他物品或者服务，不得以其他方式干扰正常的认筹秩序；2.认筹时要提前了解认筹规则和要求，如缴纳认筹费用、填写认筹申请表格、提供相关证件等；3.认筹过程中要注意保管好自己的认筹号码和认筹证件，如遇丢失或损坏，可能会导致认筹失败。
四、签约1.签约前要与销售人员核实相关信息，包括房源情况、面积、价格等，防止存在任何误解或者隐瞒；2.签约过程中要认真阅读合同条款，如对某些条款有疑问，可以咨询律师或者专业人士；3.签约前后都要保存好相关的合同文件，并和销售人员确认好各种付款方式及缴费时间，以避免任何的问题。
总之，摇号选房是一项需要认真对待的事情，需要在申请、摇号、认筹、签约等方面严格按照规定操作，避免出现任何的纠纷和问题。
希望大家在摇号选房之前可以仔细了解相关的知识和注意事项，以确保自己的利益和权益得到有效的保障。
买新房须知和注意事项
买新房须知和注意事项近年来，买房已经成为众多城市居民的一种重要投资方式。
新房，作为一种备受青睐的投资方式，在稳健增值和保值发挥着重要作用。
然而，许多人在购买新房时却存在一些不全面、不准确的认识和知识储备不足的问题，使得他们在购买新房时常常会走入漩涡，浪费了品尝“安居乐业”的美好愿望的机会。
因此，在买新房时，需要注意以下几个方面：一、规划预算在规划购房预算时，要有清晰的目标和合理的预期。
要把握好家庭所能承受的最大负担力度，做到既能保证房屋质量，又能满足家庭的基本生活需求。
二、选择好楼盘在选择新房楼盘时，要根据自己的实际需求，选择适合自己的楼盘。
应该考虑到楼盘的各项条件，如地理位置、环境、交通、周边设施、社区配套设施、楼层高度、采光条件、建筑结构、物业管理等因素。
同时，也要做好楼盘的调查工作，了解楼盘的开发商、业主情况和房屋质量等信息。
三、选择合适的建筑结构在选择新房建筑结构时，要根据自己喜好和性格特点，选择适合自己的建筑类型。
应该考虑到建筑材料、结构风格、设计风格和建筑面积等方面，以确保自己能够在最佳的条件下享受到自己所买的房屋资源。
四、了解各项收费情况在购买新房的过程中，还需了解各项收费情况，例如：房屋价格、首付、按揭、物业费、装修费等等。
因此，购房者在选择楼盘时，要选择低总价、首付低、赠送面积多、装修标准高等优惠政策较好的楼盘。
五、签合同在確認楼盘和建筑后，应当了解合同的条款，保护自己的权益。
这就需要购房者了解业主权益，了解合同中的条款和约定，确保购房者的权益不受损害。
六、了解贷款政策如果购房者计划通过贷款方式购买新房，就需要了解各种贷款政策。
在选择银行和贷款产品时，购房者应当对各银行的贷款政策和贷款利率进行了解和比较，选择最适合自己的贷款方式。
七、准备公证、过户、税证等手续在完成购房过程中，购房者还需主动了解公证、过户、税证等手续。
在购房合同签署后，购房者可以委托律师进行房屋公证过户等费用的代办。
上海买房须知的18个常识
上海买房须知的18个常识从以下18个常识来了解在上海买房的注意事项。
1. 城市规划区域：上海市分为核心城区和远郊区域，不同区域的房价和发展水平有很大差异。
购房者应根据个人需求和预算选择适合的区域。
2. 房产证：购房者在购买房屋后需要办理房产证。
确保房产证的真实性和合法性是购房者的重要责任。
3. 产权年限：上海市的产权年限一般为70年，购房者应注意房屋剩余产权年限，以免购买到期房产。
4. 房屋质量：购房者应仔细查看房屋结构、装修质量、设备设施等，确保房屋质量符合个人需求。
5. 交通便利性：购房者应考虑房屋的交通便利性，包括地铁、公交、高速公路等交通工具的接驳情况。
6. 学区房：上海有很多优质学校，购买学区房可以为子女提供更好的教育资源。
7. 社区配套设施：购房者应关注社区的配套设施，如商场、医院、学校、公园等，以提高居住舒适度。
8. 限购政策：上海有房屋限购政策，非上海户籍人士购买房屋存在一定限制。
9. 购房资金：购房者应提前做好购房资金的准备工作，包括首付款、贷款额度、购房税费等。
10. 购房合同：购房者在签订购房合同前应仔细阅读合同条款，了解各方权益和责任。
11. 房屋抵押：购房者如果需要贷款购房，需要了解房屋抵押的相关流程和手续。
12. 房屋评估：购房者可以委托专业评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值和投资潜力。
13. 楼盘开发商：购房者应了解楼盘开发商的信誉和业绩，选择有良好口碑的开发商购买房屋。
14. 预售许可证：购房者在选购楼盘时应查看开发商是否持有有效的预售许可证，确保购房合法性。
15. 住房公积金：购房者可以利用住房公积金提取购房款项，减轻购房压力。
16. 物业管理：购房者应了解楼盘的物业管理情况，包括物业费用、服务质量等。
17. 房屋保险：购房者可以购买房屋保险，保障房屋安全和个人财产。
18. 二手房交易：购房者在购买二手房时应仔细核实房屋信息和交易手续，确保交易的合法性和安全性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
选房须知
一、参加选房人员选房前应提前了解核电新村各楼宇的分布位置及住房编号。
二、参加选房人员应携带能证明本人身份的有效证件，以便工作人员核对。
三、本人因故不能到场选房的，可委托他人代理选房，代理人必须提供委托人的
委托书和能证明本人身份的有效证件。
四、参加选房人员必须按规定时间到场，听到点名后及时上台选房。
五、每户点名三次，如不到场选房视为自愿放弃选房。
六、每户上台选房人员不得超过2人，选房时间应控制在3分钟以内。
七、选房人在签名前应注意看清楼号、单元、房号、面积及方向等。
八、选房人员一经签名后即为有效，不得变更。
九、选房人员在选房现场应保持安静，不得大声喧哗、影响他人选房。
十、选房人员在选房后应妥善保管好《选房凭证》。
十一、核电新村河南小区房源只租不售。
十二、选房流程：
按时到场→点名后从左侧上台→领取选房表→进入选房区→选房→领取选房凭证→从右侧退场。
行政部
2009年7月。