香蜜湖1号华月阁C型示范单位材料表

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土建施工资料全套表格(全国通用版)

土建施工资料全套表格（全国通用版）目录建设工程施工质量验收资料使用说明........................................... 错误!未指定书签。

工程概况................................................................. 错误!未指定书签。

工程项目施工管理人员名单.................................................. 错误!未指定书签。

施工现场质量管理检查记录.................................................. 错误!未指定书签。

施工组织设计、施工方案审批表............................................... 错误!未指定书签。

技术交底记录............................................................. 错误!未指定书签。

开工报告................................................................. 错误!未指定书签。

工程竣工报告............................................................. 错误!未指定书签。

图纸会审、设计变更、洽商记录汇总表......................................... 错误!未指定书签。

工程定位测量、复测记录.................................................... 错误!未指定书签。

钢材合格证和复试报告汇总表 ................................................ 错误!未指定书签。

全国物业管理示范大厦达标申报表

全国物业管理示范大厦达标申报表
一、基本信息
•大厦名称： XXX大厦
•地理位置： XX省XX市XX区
•建筑年代： 20XX年
•物业管理公司： XXX物业管理有限公司
二、达标情况
1. 绿化率
•当前绿化率达到：XX%
•绿化率达标情况：达标
2. 环境卫生
•环境卫生整洁度：良好
•定期保洁频次：每日清洁，每周彻底清洁1次
3. 安全设施
•消防设备是否完善：是
•安全疏散通道是否畅通：是
•安全出口标识是否清晰：是
4. 设施设备
•电梯运行是否正常：是
•公共区域照明是否明亮：是
•垃圾处理设施是否完备：是
三、改进建议
1.增加公共区域绿化面积，提升绿化率至XX%；
2.定期组织安全演练，提升居民应对突发情况的能力；
3.更新老化设备，提升物业管理效率。

四、其他
XXX大厦作为全国物业管理示范大厦，承载着物业管理的示范责任。

我们将继
续努力，维护大厦的良好形象，努力为业主打造一个舒适、安全、便利的居住环境。

0321香蜜湖1号顶层复式客户预约登记表

0321香蜜湖1号顶层复式客户预约登记表
序号
姓名
背景简介
访谈时刻
访谈地点
访谈人员
礼品
1
许兢文
从事金融融资行业，购买华月22A、12A，居住在香港半山，对高端物业一直有独到见解。
3月6日
项目现场
杨海峰、李英志、年畅
332元礼篮
2
石佩
未成交，但在中心区有多处办公物业，包括买过多种不墅项目，有较强实力，香蜜湖1号的产品专门认可。目前居住黄埔雅苑顶层复式。
3月7日
诺芙特酒店大堂
杨海峰、年畅
198元果篮
3
于维娜
购买华天17A，项目唯独的顶层复示成交客户，北京城建老总，有专门强实力。
3月7日
项目现场
冯梦婕、李英志
198元果篮
4
万山
购买华皓12A，在中心区有多处办公物业，有较强实力，对高端物业有独到见解。
3月8日
中央商务大厦13F
杨海峰、冯梦婕、金雅玲
198元果篮
198元果篮
8
鲍校超
购买不墅118号，香港人，有实力，对高端物业（专门是高层）有独到见解。
3月10日
项目现场
杜佳琳、张一南
198元果篮
9
李竹林朋友—陈太
陈太为房地产开发商，在沈阳、厦门都开发有物业。
3月8日
世纪村酒店
杜佳琳、年畅
198元果篮
10
廖惠萍
购买华皓3A、华天6A，一次性付款，有实力。
3月14日
宝安广场B座23楼
杜佳琳、金雅玲
198元果篮
合计费用
2114元
5
陈海钲
购买华皓18B，潮州人，年青，但家底有实力。

深圳市工务署品牌库2019版本11

深圳市工务署品牌库2019
最新版本11
-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
深圳#市建筑工务署
设备材料品牌参考库 2019年6月
目录
1.结构类材料品牌参考名单1
1.1建筑用钢筋生产厂家品牌参考入库名单1 1.2首批混凝土合格供应商名单2
1.3水泥和外加剂控制品牌入库名单5
2.建筑材料装饰类品牌参考名单6
3.强电类设备材料品牌参考名单8
4.弱电类设备材料品牌参考名单11
5.给排水类设备材料品牌参考名单13
6.暖通空调类设备材料品牌参考名单15
1.结构类材料品牌参考名单1.1建筑用钢筋生产厂家品牌参考入库名单
2.建筑材料装饰类品牌参考名单
（更新至2017年9月）
3.强电类设备材料品牌参考名单
（更新至2019年6月）
4.弱电类设备材料品牌参考名单
（更新至2019年6月）
5.给排水类设备材料品牌参考名单
（更新至2019年01月）
6.暖通空调类设备材料品牌参考名单
（更新至2019年6月）
以下产品按原有品牌参考执行。

建筑篇-香蜜湖1号高层单位户型赏析修改

居住模式的创新
“空中四合院”为高层住宅带来耳目
一新的居住模式 …
居住模式的创新
从玄关看双层高“空中四合院” …
居住模式的创新
从客厅看 “空中四合院” …
居住模式的创新
从“空中四合院” 看餐厅 …
防噪音及观景设计
防噪音设计
沿市政道路住宅规避了噪音及废气的影响。客厅及主要卧房均应背向道路布置，避免功能房间朝向道路布置。另外从技术上也降低了噪音的影响，例如双层中空铝合金玻璃窗的处理、新风系统的设置及植物降噪等。 …
半围合式双层高露台，恬静的庭院生活空间… 客厅、餐厅、书房、外廊等围绕庭院布置，空间层次丰富，步移景异… 尽情享受庭院生活之趣味，居家之温馨感油然而生…
户型分析
华旭阁
（5房3厅3卫）1栋偶数层
华日阁华东阁（4房3厅3卫）2栋偶数层华升阁华皓阁（4房3厅3卫）3栋偶数层
端部卧室拥有独立的双层高观景露台，犹如私密的后花园…
加建前
双层高入户花园与双层高观景露台之间可加建楼板连通…
户型分析
华旭阁
（5房3厅3卫）1栋奇数层
华日阁华东阁（4房3厅3卫）2栋奇数层华升阁华皓阁（4房3厅3卫）3栋奇数层
加建后
双层高入户花园与双层高观景露台之间可加建楼板连通…
户型分析
华旭阁
（5房3厅3卫）1栋奇数层
华日阁华东阁（4房3厅3卫）2栋奇数层华升阁华皓阁（4房3厅3卫）3栋奇数层
户型分析华天阁
（3房2厅2卫）5栋偶数层
双层高观景露台与客厅之超大观景阳台相连，视野开阔，日光充沛…
户型分析华天阁
（3房2厅2卫）5栋奇数层

深圳_香蜜湖1号参观样板房客户总结

深圳_香蜜湖1号参观样板房客户总结香蜜湖1号参观样板房客户分析总结一、说明根据营销节点安排，5月13日-15日安排中海会会员（以下简称“办卡客户”）参观华府样板房，展示华皓阁12－13楼B单位和华月阁10楼A单位的样板房。

截至5月12日，前期办卡客户543个，5月13日-15日3天到访客户122批，分别为5月13日45批，5月14日57批，5月15日20批客户。

客户上门后由销售人员跟进后填写销售问卷，以下的分析总结即以此为数据基础。

本次客户分析分为问卷统计及客户深度访谈两部分，深度访谈的目的为以定性的描述补充数据分析，使客户的特征更加充分。

本次有效统计样本为106个。

二、问卷分析——数据分析1、客户意向户型统计客户意向户型统计720627150100五房四房三房独栋复式顶层复式统计结果：四房客户有71批，占统计总量的67%；三房客户有20批，占统计总量的18.9%；独栋复式客户有6批，占统计总量的5.7%。

分析：四房客户仍然为主流客户；三房按客户比例及房号实际供应比例来看供小于求。

经过模型及样板房展示后，独栋复式客户量仍然没有明显上升，如果按预定销售节点安排，独栋复式的销售将面临相当大的客户压力；另外，看过样板房后，有3批客户的意向已由独栋复式转向平面产品（有1批客户转向买2套4房，上下打通）。

五房客户量不大，与销售人员引导有关（说第一批房号不推五房）。

2、客户价格接受度统计：说明：为进一步摸查客户对价格的敏感程度，本次结合样板房开放，每种户型均给销售代表提供了一个均价区间，均价区间如下：三房2.4万/平米以上；四房2.6-2.8万/平米；五房2.8万以上；独栋复式3万/平米以上；顶层复式未定。

统计结果如下：客户价格接受度统计可以考虑;80; 86%完全放弃;7; 7%完全接受;7; 7%完全接受可以考虑完全放弃本项统计有效样本为94份；统计结果：对于所报均价区间，86%的客户表示可以考虑，表示完全接受和完全放弃的客户各占7%。

全国物业管理示范小区(大厦、工业区)标准

建设部关于修订全国物业管理示范小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知(2000年5月25日建住房物〔2000〕008号发布各省、自治区建委（建设厅），直辖市房地局，计划单列市建委（房地局）：我部自95年开展全国优秀管理项目考评验收工作以来，树立了一批优秀物业管理项目典范，对推动建立物业管理体制、提高全国物业管理水平，发挥了重要作用。

随着物业管理行业的快速发展和物业管理水平的不断提高，各地普遍反映原标准已不能完全适应物业管理发展的新形势，如继续执行原标准，难免出现评选优秀物业管理项目过多，失去其先进示范作用。

为此，在广泛征求各地主管部门及企业意见的基础上，本着高标准、严要求、操作简便的原则对原标准进行了修订，新标准从今年开始执行。

现将考评验收工作有关事项通知如下：一、从今年起，我部只对申报全国物业管理示范项目进行考评验收，并授予“全国物业管理示范项目”称号;取消全国物业管理优秀项目考评验收及其称号。

各地对物业管理项目考评验收是否设立“示范”、“优秀”两个档次，视本地物业管理发展情况自行确定。

二、申报基本条件1、参评项目符合城市条件规划建设要求，配套设施齐全。

住宅小区、工业区建筑面积8万平方米以上，别墅2万平方米以上，大厦3万平方米以上且非住宅建筑面积占60%以上，入住率或使用率达85%以上。

2、取得“省（自治区、直辖市）级物业管理示范项目”称号一年以上。

3、物业管理企业已建立各项管理规章制度。

4、物业管理企业无重大责任事故。

5、未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉。

三、各地应在每年7月30日前将参加全国物业管理示范项目考评验收的项目名单及《全国物业管理示范项目申报表》报我部。

四、修订后的标准在条款设置和评分细则上都有较高的要求。

各地在进行考评验收时，在质量和数量上都应从严掌握，使评选出的物业管理项目真正体现先进性和示范性。

凡是上报我部的项目，省（自治区、直辖市）预评预验分值不得低于98分。

消防安全重点单位一企一册模板

企业基本情况______________化工有限公司位于______________，占地面积约_______，员工人数_______人,属于_______企业，上级主管部门为_____________________._______ 装置投产时间___________，_______装置投产时间为_______，_______装置投产时间为_______。

主要原料有：_____________________ ，产品有：____________________________，____个品种,年生产能力为：_____吨/年_____，_____吨/年_____,_____吨/年_____，年总产量___万吨。

该公司设置（未设置）独立的专职消防队和消防水泵房，由_______________单位提供消防安全服务，____________集团设水泵房___个，水池___处，储水______立方，专职消防员___人，配备有水罐消防车___部，泡沫消防车___部,干粉消防车___部，___吨重型水罐车___部，总载水量___吨，泡沫___吨，干粉2吨。

根据危险化学品性质、数量及危险程度，该单位重大危险源为______区、1号______装置、2号______装置、______装置、______装置.目录化工企业信息表……………………………………………企业总平面及水源图………………………………………企业卫星图…………………………………………………企业储罐区处置对策………………………………………企业生产装置处置对策……………………………………企业危险源危险特性………………………………………单位消防组织力量…………………………………………社会联动力量表……………………………………………应急救援人员联系方式……………………………………企业营业执照………………………………………………行政许可、备案文件等复印件……………………………消防检查法律文书…………………………………………企业应急预案及应急处置组织……………………………明确企业消防管理组织及人员的文件……………………安评、消防安全评估报告…………………………………化工企业基本信息表2储罐区灭火救援处置对策储罐区图片1号______装置灭火救援处置对策3装置平面图4装置平面图_________5装置平面图_________装置平面图7危险源危险特性单位消防组织、力量统计表8社会联动力量表应急救援人员联系方式。

综合单价分析表

注：1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额编码、名称等； 2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。
表—09
综合单价分析表
工程名称：LOFT北C样板间给排水电气工程项目编码 031004014001 项目名称给、排水附(配)件计量单位个工程量第 7 页共 29 页 2 清单综合单价组成明细定额编号 C8-596 定额项目名称地漏 50 人工单价综合工日:230元/工日清单项目综合单价材料费明细主要材料名称、规格、型号金属地漏HUTION（汇泰龙）HF-2883光铬10*10 其他材料费材料费小计单位个数量 1 — — 单价(元) 260 定额单位 10个单价数量人工费 0.1 368 小计未计价材料费 291.36 暂估单价合价(元) (元) 260 2.07 262.07 — — 材料费 2620.75 机械费 0 管理费和利润 45.75 人工费 36.8 36.8 材料费 262.08 262.08 合价机械费 0 0 管理费和利润 4.58 4.58 260 暂估合价 (元) 0 0
C8-554换钢管组成冷热水人工单价综合工日:230元/工日
注：1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额编码、名称等； 2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。
表—09
综合单价分析表
工程名称：LOFT北C样板间给排水电气工程项目编码 031004014002 项目名称给、排水附(配)件计量单位个工程量第 6 页共 29 页 1 清单综合单价组成明细定额编号 C2-1596 定额项目名称红外线浴霸(光源个数) 四个人工单价综合工日:230元/工日清单项目综合单价材料费明细主要材料名称、规格、型号红外线浴霸其他材料费材料费小计单位套数量 1 — — 单价(元) 550 定额单位套单价数量人工费 1 138 小计未计价材料费 645.76 暂估单价合价(元) (元) 550 0.84 550.84 — — 材料费 550.85 机械费 0 管理费和利润 17.15 人工费 138 138 材料费 550.85 550.85 合价机械费 0 0 管理费和利润 17.15 17.15 550 暂估合价 (元) 0 0

(整理版)土建施工资料全套表格(全国通用版)

土建施工资料全套表格（全国通用版）目录建设工程施工质量验收资料使用说明 (11)工程概况 (13)工程项目施工管理人员名单 (14)施工现场质量管理检查记录 (15)施工组织设计、施工方案审批表 (16)技术交底记录 (17)开工报告 (18)工程竣工报告 (19)图纸会审、设计变更、洽商记录汇总表 (20)工程定位测量、复测记录 (21)钢材合格证和复试报告汇总表 (22)钢材检验报告 (23)水泥出厂合格证、报告汇总表 (24)水泥复试报告 (25)砖（砌块）检验报告汇总表 (26)烧结普通砖试验报告 (27)加气砼砌块试验报告 (28)混凝土空心砌块检验报告 (29)混凝土外加剂（及其它材料）产品合格证、 (30)混凝土外加剂试验报告 (31)防水和保温材料合格证、复试报告汇总表 (32)防水卷材试验报告 (33)沥青试验报告 (34)防水涂料试验报告 (35)保温、隔热材料试验报告 (36)（其他）建筑材料合格证、复试报告汇总表 (37)陶瓷彩色釉面砖试验报告 (38)石子试验报告 (39)砂子试验报告 (40)建筑门窗（木门）出厂合格证 (41)钢构件出厂合格证 (42)混凝土试块试压报告汇总表 (43)混凝土强度评定 (44)结构实体混凝土强度评定 (45)砂浆强度汇总评定表 (46)钢筋连接试验报告、焊条（剂）合格证汇总表 (47)土壤试验记录汇总表 (48)钢筋隐蔽工程检查验收记录 (49)隐蔽工程验收记录 (50)地基验槽记录 (51)地基处理记录 (52)混凝土（其它）构件合格证汇总表 (53)屋面泼水、淋水、蓄水试验记录 (54)（厕所、厨房、阳台等）有防水要求的地面泼水、蓄水试验记录 (55)建筑物垂直度、标高、全高测量记录 (56)烟气（风）道工程检查验收记录 (57)沉降观测记录 (58)大体积混凝土测温记录表 (59)冬季施工原材料测温记录 (60)混凝土冬季施工保温测温记录 (61)单位（子单位）工程质量竣工验收记录 (62)单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 (63)单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 (65)单位（子单位）观感质量验收检查记录 (66)分部（子分部）工程验收记录 (67)分项工程质量验收记录 (68)土方开挖工程检验批质量验收记录表 (69)土方回填工程检验批质量验收记录表 (70)排桩墙支护工程检验批质量验收记录表 (71)排桩墙支护工程检验批质量验收记录表 (72)降水与排水工程检验批质量验收记录表 (73)地下连续墙工程检验批质量验收记录表 (74)锚杆及土钉墙支护工程检验批质量验收记录表 (75)加筋水泥土桩墙支护工程检验批质量验收记录表 (76)沉井与沉箱工程检验批质量验收记录表 (77)钢或混凝土支撑工程检验批质量验收记录表 (78)灰土地基工程检验批质量验收记录表 (79)砂和砂石地基检验批质量验收记录表 (80)土工合成材料地基工程检验批质量验收记录表 (81)粉煤灰地基工程检验批质量验收记录表 (82)强夯地基工程检验批质量验收记录表 (83)振冲地基工程检验批质量验收记录表 (84)砂桩地基工程检验批质量验收记录表 (85)预压地基工程检验批质量验收记录表 (86)高压喷射注浆地基工程检验批质量验收记录表 (87)土和灰土挤密桩复合地基检验批质量验收记录表 (88)注浆地基检验批质量验收记录表 (89)水泥粉煤灰碎石桩复合地基工程检验批质量验收记录表 (90)夯实水泥土桩复合地基工程检验批质量验收记录表 (91)水泥土搅拌桩地基工程检验批质量验收记录表 (92)静力压桩工程检验批质量验收记录表 (93)预应力管桩工程检验批质量验收记录表 (94)混凝土预制桩（钢筋骨架）工程检验批质量验收记录表 (95)混凝土预制桩工程检验批质量验收记录表 (96)钢桩（成品）工程检验批质量验收记录表 (97)钢桩施工检验批质量验收记录表 (98)混凝土灌注桩（钢筋笼）工程检验批质量验收记录表 (99)混凝土灌注桩工程检验批质量验收记录表 (100)防水混凝土检验批质量验收记录表 (101)水泥砂浆防水层检验批质量验收记录表 (102)卷材防水层检验批质量验收记录表 (103)涂料防水层检验批质量验收记录表 (104)金属板防水层检验批质量验收记录表 (105)塑料板防水层检验批质量验收记录表 (106)细部构造检验批质量验收记录表 (107)锚喷支护检验批质量验收记录表 (108)复合式衬砌检验批质量验收记录表 (109)地下连续墙检验批质量验收记录表 (110)盾构法隧道检验批质量验收记录表 (111)渗排水、盲沟排水检验批质量验收记录 (112)隧道、坑道排水检验批质量验收记录表 (113)预注浆、后注浆检验批质量验收记录表 (114)衬砌裂缝注浆检验批质量验收记录表 (115)模板安装工程检验批质量验收记录表 (116)预制构件模板工程检验批质量验收记录表 (117)模板拆除工程检验批质量验收记录表 (118)钢筋加工检验批质量验收记录表 (119)钢筋安装工程检验批质量验收记录表 (120)混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录表 (121)混凝土施工检验批质量验收记录表 (122)预应力原材料检验批质量验收记录表 (123)预应力制作与安装检验批质量验收记录表 (124)预应力张拉、放张、灌浆及封锚检验批质量验收记录表 (125)现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录表 (126)混凝土设备基础外观及尺寸偏差检验批验收记录表 (127)预制构件检验批质量验收记录表 (128)装配式结构施工检验批质量验收记录表 (129)混凝土结构子分部工程 (130)结构实体混凝土强度验收记录 (130)混凝土结构子分部工程 (131)结构实体钢筋保护层厚度验收记录 (131)砖砌体（混水）工程检验批质量验收记录表 (132)混凝土小型空心砌块砌体工程检验批质量验收记录表 (133)石砌体工程检验批质量验收记录表 (134)填充墙砌体工程检验批质量验收记录表 (135)配筋砌体工程检验批质量验收记录表 (136)钢结构制作（安装）焊接工程检验批质量验收记录表 (137)焊钉（栓钉）焊接工程检验批质量验收记录表 (138)普通紧固件连接工程检验批质量验收记录表 (139)高强度螺栓连接工程检验批质量验收记录表 (140)钢结构零、部件加工工程检验批质量验收记录表 (141)钢网架制作工程检验批质量验收记录表 (142)单层钢构件安装工程检验批质量验收记录表 (142)多层及高层钢构件安装工程检验批质量验收记录表 (143)钢构件组装工程检验批质量验收记录表 (145)钢构件预拼装工程检验批质量验收记录表 (146)钢网架安装工程检验批质量验收记录表 (147)压型金属板工程检验批质量验收记录表 (148)防腐涂料涂装工程检验批质量验收记录表 (149)防火涂料涂装工程检验批质量验收记录表 (149)基土垫层检验批质量验收记录表 (151)灰土垫层检验批质量验收记录表 (152)砂垫层和砂石垫层检验批质量验收记录表 (153)碎石垫层和碎砖垫层检验批质量验收记录表 (154)三合土垫层检验批质量验收记录表 (154)炉渣垫层检验批质量验收记录表 (156)水泥混凝土垫层检验批质量验收记录表 (157)找平层检验批质量验收记录表 (158)隔离层检验批质量验收记录表 (159)填充层检验批质量验收记录表 (160)水泥混凝土面层检验批质量验收记录表 (161)水磨石面层检验批质量验收记录表 (162)水泥钢屑检验批质量验收记录表 (163)防油渗面层检验批质量验收记录表 (164)不发火(防爆)面层工程检验批质量验收记录表 (165)砖面层检验批质量验收记录表 (166)大理石和花岗石面层检验批质量验收记录表 (167)预制板块面层检验批质量验收记录表 (168)塑料板面层检验批质量验收记录表 (170)活动地板面层检验批质量验收记录表 (171)地毯面层检验批质量验收记录表 (172)实木地板面层检验批质量验收记录表 (173)实木复合地板面层检验批质量验收记录表 (174)中密度(强化)复合地板面层检验批质量验收记录表 (175)竹地板面层检验批质量验收记录表 (176)一般抹灰工程检验批质量验收记录表 (177)装饰抹灰工程检验批质量验收记录表 (178)清水砌体勾缝工程检验批质量验收记录表 (179)木门窗制作工程检验批质量验收记录表 (180)木门窗安装工程检验批质量验收记录表 (181)金属门窗安装工程检验批质量验收记录 (182)金属门窗安装工程检验批质量验收记录表 (183)金属门窗安装工程检验批质量验收记录表 (184)塑料门窗安装工程检验批质量验收记录表 (185)特种门安装工程检验批质量验收记录表 (186)门窗玻璃安装工程检验批质量验收记录表 (187)暗龙骨吊顶工程检验批质量验收记录表 (188)明龙骨吊顶工程检验批质量验收记录表 (189)板材隔墙工程检验批质量验收记录表 (190)骨架隔墙工程检验批质量验收记录表 (191)玻璃隔墙工程检验批质量验收记录表 (193)饰面板安装工程检验批质量验收记录表 (194)饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表 (195)玻璃幕墙工程检验批质量验收记录表 (196)玻璃幕墙工程检验批质量验收记录表 (197)金属幕墙工程检验批质量验收记录表 (198)金属幕墙工程检验批质量验收记录表 (199)石材幕墙工程检验批质量验收记录表 (200)石材幕墙工程检验批质量验收记录表 (201)水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录表 (202)溶剂型涂料涂饰工程检验批质量验收记录表 (203)美术涂饰工程检验批质量验收记录表 (204)裱糊工程检验批质量验收记录表 (204)软包工程检验批质量验收记录表 (206)橱柜制作与安装工程检验批质量验收记录表 (207)窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装 (208)门窗套制作与安装工程检验批质量验收记录表 (209)护栏和扶手制作与安装工程检验批质量验收记录表 (210)花饰制作与安装工程检验批质量验收记录表 (211)木屋盖工程检验批质量验收记录表 (212)胶合木工程检验批质量验收记录表 (213)轻型木结构（规格材、钉连接）工程检验批质量验收记录表 (214)木结构防腐、防虫、防火工程检验批质量验收记录表 (215)屋面保温层检验批质量验收记录表 (216)屋面找平层检验批质量验收记录表 (217)卷材防水层检验批质量验收记录表 (218)涂膜防水层检验批质量验收记录表 (219)细石混凝土防水层检验批质量验收记录表 (220)密封材料嵌缝检验批质量验收记录表 (221)平瓦屋面检验批质量验收记录表 (222)油毡瓦屋面检验批质量验收记录表 (223)金属板材屋面检验批质量验收记录表 (224)细部构造检验批质量验收记录表 (225)架空屋面检验批质量验收记录表 (226)蓄水、种植屋面检验批质量验收记录表 (227)建设工程施工质量验收资料使用说明为认真贯彻执行国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）及各相应规范，促进施工企业做好资料的收集和整理工作，使工程技术资料管理工作做到规范化、标准化、系统化。

香蜜湖1号顶层复式营销策略总纲(公司评审)

总价
整体均价
790万元
760万元
3.2万元/㎡
693万元
1600万元
4万元/㎡（预计价格）
740万元（带装修） 3.4万元/㎡
1630万元（毛坯）
1699万元 1642万元
3.3万元/㎡
1009万元 643万元
2.9万元/㎡
本报告是严格保密的。
10
对于市场的标杆价格目标而言，对顶层复式的重新定价，三级市场同类产品的价格参考意义也不大
成名过渡升级
项目香蜜湖1号.御园
价格标杆
衡量项目品牌收益的关键因素速度标杆营销创新产品创新服务创新
——
全国影响力 ——
香蜜湖1号.华府
——
——
——
——
顶层复式
——
——
香蜜湖1号顶层复式的意义在于： 1、在原有品牌基础上的延伸和升级； 2、从区域性的影响，扩大到全国性的影响。在顶层复式中，品牌升级意味着：价格的创新、营销的
板房开放
1月15日
2月
3月初 4月 5月初
6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
准备工作：3个月
6月中下旬正式发售
本报告是严格保密的。
2019/12/7
写在前面
核心问题
明确目标，
才知道我们将扮演什么样的角色？
本报告是严格保密的。
2019/12/7
目标的确定
初步沟通的目标
销售目标营销目标
项目柏悦府汤臣一品檀宫
户型顶层复式高层大平面独栋别墅
总价 4500万 5000万 7000万
均价 7万元/㎡ 11万元/㎡ 6万元/㎡
12

全国物业示范大厦资料目录

欢迎共阅办公楼项目部争创《全国物业管理示范大厦》参评资料第一部分基础管理2.4办公（商品）用房验收交接表2.5验收总结报告3．由一家物业管理企业实施统一专业化管理3.1南湖物业公司概况3.2企业法人营业执照（复印件）3.3税务登记证（复印件）办公楼项目部争创《全国物业管理示范大厦》参评资料第一部分基础管理3.4组织机构代码证（复印件）3.5资质证书（复印件）3.6项目组织机构图3.744.14.255.15.2677.17.27.3891010.110.210.3创优活动会议手册10.4创建示范大厦实施细则10.5创优自检表10.6创优工作半年测评10.7创优工作半年测评报告办公楼项目部争创《全国物业管理示范大厦》参评资料第一部分基础管理10.8创优小组工作会议10.9创优工作情况报告10.102011年度创省优项目初评计分表10.11陕西南湖物业管理有限责任公司创建国家级示范大厦的建议10.12创建创建国家级示范大厦审核验收工作迎检方案10.13创建创建国家级示范大厦汇报材料1111.111.211.311.411.511.611.711.811.9201311.172013年保洁班长检查工作表办公楼项目部争创《全国物业管理示范大厦》参评资料第一部分基础管理11.182013年秩序班长检查工作表11.192013年会议服务专员工作自检表11.202013年报刊分发专员工作检查表11.212013年办公楼会议服务物品盘点表11.222013年会议服务通知单11.232013年出库单11.24项目部已完成派工单11.25搬迁单11.262013年省、市局邮件分发表《全国物业管理示范大厦》参评资料第一部分基础管理11.432013年办公楼项目部秩序培训记录本11.442013年员工岗位任职能力考评表11.452013年总值班排班表11.462013年总值班检查表12．物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗；员工统一着装，佩带明显标志，工作规范、作风严谨12.1物业从业人员上岗证（复印件）12.2工作人员仪容仪表（照片）12.3员工资料档案（项目部员工花名册）12.4文明礼貌用语（见员工手册）13．物业管理企业应用计算机、智能化设备等现代化管理手段，提高管理效率13.114151616.116.216.316.417．建立建议、17.117.2201317.32013第一部分基础管理17.42013年物品借用/保存登记表17.52013年派工单18．定期向住用户发放物业管理服务工作征求意见单，对合理的建议及时整改，满意率达95%以上18.1办公楼2013年上半年顾客满意度分析18.2省局办公楼2013上半年年用户满意度调查表18.3市局办公楼2013上半年年用户满意度调查表18.4办公楼2013年下半年用户满意度分析18.5省局办公楼2013年下半年用户满意度调查表18.6市局办公楼2013年下半年用户满意度调查表19．建立并落实维修服务承诺制；零修急修及时率100%、返修率不高于1%，并有回访记录19.1维修服务承诺见大厦用户手册19.2回访记录第二部分房屋管理及维修养护（现场）1.2.3.4.5.6.7.(一)1.1.1ISO9000质量管理体系认证文件1.2设备安全运行管理制度（见ISO9000质量管理体系2—19页）1.3设备管理各岗位人员职责（见ISO9000质量管理体系5—34页）1.4各系统巡视维护规定（见ISO9000质量管理体系10—11页）1.5各系统巡视操作规程（见ISO9000质量管理体系服务规范10—39页）1.6配电检修记录表1.7档案管理相关规定（见ISO9000质量管理体系管理制度第2页）1.8执行情况（见以下各系统质量记录）2．设备及机房环境整洁，无杂物，灰尘、无鼠、虫害发生，机房环境符合设备要求3.配备所需专业技术人员，严格执行操作规程3.1机电（技术）人员统计表3.2机电（技术）人员资质（操作证、等级证、毕业证等）4．设备良好，运行正常，一年内无重大管理责任事故(二)供电系统1.1.11.22.2.12.22.33.3.13.24.4.14.24.3值班记录表4.4办公楼变电进行记录4.5大厦配电设备/发电机组保养设备(三)弱电系统1.按工作标准规定时间排除故障，保证各弱电系统正常工作2．监控系统等智能化设施设备运行正常，有记录并按规定期限保存(四)消防系统1.消防控制中心24小时值班，消防系统设施设备齐全、完好无损，可随时起用1.1办公楼项目部对讲机编号1.2办公楼项目部消防系统消防电话一览表1.3办公楼项目部消防系统通讯工具一览表1.4办公楼项目部消防系统设施设备清单1.5LK—KPO5火警广播控制盘使用说明书1.6LK—TXO3火警电话总机使用说明书1.7LK—1.8LK—1.91.101.111.121.13IB—1.141.152.2.13.3.13.2办公项目部消防系统消防演习总结报告3.3应急消防演练培训签名册3.4市局突发事件应急处置专项演练活动方案3.5办公楼项目部消防系统消防法规学习计划3.6省局突发地震应急通讯（对讲机）专项演练方案3.72010年省局机关团拜会安全应急预案3.82013年南湖物业消防演练记录表3.92013年南湖物业培训、学习签到表4.制订有突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通4.1办公楼项目部消防系统维修保养抽样记录4.2办公楼项目部消防系统防火区域管理规定4.3办公楼项目部消防系统防火责任区域划分4.4办公楼项目部消防系统义务消防队员名单4.54.64.74.85.5.120135.22013(五)1.1.11.21.32.2.1电梯系统程序文件及作业指导书3．轿厢、井道、机房保持清洁(现场)4.电梯由专业队伍维修保养，维修、保养人员持证上岗4.1维修、保养人员资质（专业上岗证）5.运行出现故障后，维修人员应在规定时间内到达现场维修5.1电/扶梯免保维修保养协议6.运行出现险情后，应有排除险情的应急处理措施6.1电梯应急处理方案（六）给排水系统1.建立大厦用水、供水管理制度，积极协助用户安排合理的用水和节水计划1.1给排水系统程序文件及作业指导书（见ISO9000质量管理体系服务规范13页）1.2大厦及小区地下排污泵维修保养记录表2.设备、阀门、管道工作正常，无跑冒滴漏3.按规定对二次供水蓄水池设施设备进行清洁、消毒；二次供水卫生许可证、水质化验单、操作3.13.23.33.445.6.7.88.11.1.1空调系统程序文件及作业指导书1.2空调运行记录表1.3空调系统保养记录2.中央空调系统出现运行故障后，维修人员在规定时间内到达现场维修3.制订中央空调发生故障应急处理方案（八）供暖供气系统1.锅炉供暖设备、煤气设备、燃气设备完好，运行正常1.1锅炉供热系统程序文件及作业指导书（见ISO9000质量管理体系服务规范18页）1.2锅炉使用登记证1.3大厦锅炉保养记录1.4办公楼采暖锅炉运行记录表2.管道、阀门无跑冒滴漏现象及事故隐患3.北方地区冬季供暖居室温度不得低于16度办公楼项目部争创1.2.3.4.1.22.12.22.32.42.52.62.72012年安全检查绩效考核表2.8办公楼秩序维护巡逻制度2.9陕西南湖物业公司安全管理制度（1—1）2.10陕西南湖物业公司安全管理制度（1—2）2.112013年地下车库岗位交接本2.122013年市局秩序岗位交接本2.132013年省局秩序岗位交接本3.结合大厦特点，制订安全防范措施3.1办公楼项目部警用器材配备明细3.2办公楼项目部安全防范措施办公楼项目部争创《全国物业管理示范大厦》参评资料第五部分保安及车辆管理3.33.43.53.63.73.83.93.103.113.123.133.143.153.164.4.120134.220134.3办公楼项目部车辆管理程序文件4.4办公楼项目部车辆管理制度5.大厦外停车场有专人疏导，管理有序，排列整齐5.1停车场管理规定5.2停车场专人疏导，管理有序，排列整齐（现场及照片）6.室内停车场管理严格，出入登记6.12013年车辆出入登记本6.2地下车库管理规定办公楼项目部争创《全国物业管理示范大厦》参评资料第五部分保安及车辆管理6.3室内停车场照片7．非机动车有集中场地，管理制度落实，停放整齐，场地整洁8.8.120138.220138.320138.48.51.1.11.21.32.2.12.22.32.42.52.6市局保洁自检表2.7地下车库保洁自检表2.8办公楼外围保洁自检表3.垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀3.1日产日清（现场）办公楼项目部争创《全国物业管理示范大厦》参评资料第六部分环境卫生管理3.2消杀管理制度3.3消杀记录表4.房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象；大堂、楼梯扶栏、天台、共用玻璃窗等保持清洁；大厦内共用场地无纸屑、烟头等废弃物4.14.24.34.45.6.7.12.2.12.22.32.42.52.62.73.绿地无纸屑、烟头、石块等杂物（现场）4.对大厦内部、天台、屋顶等绿化有管理措施并落实办公楼项目部争创《全国物业管理示范大厦》参评资料第八部分精神文明建设1.全体业主和使用人能自觉维护公众利益，遵守大厦各项管理规定1.1公众制度（见大厦用户手册）1.2业主和使用人遵守管理规定（现场2.设有学习宣传园地，开展积极向上的活动2.1宣传园地（现场）2.2好人好事记录表2.3业主感谢信2.4.企业文化活动2.4.12.4.32.4.42.4.52.4.63.1.2.3.3.13.23.33.4财务稽核制度3.5票据管理规定3.6会计核算办法3.7资产管理及清查制度3.8会计档案管理制度3.9会计电算化管理制度3.10办公楼项目部财务情况收支表。

香蜜湖1号销售手册-项目简介

香蜜湖1号销售手册:项目简介
香蜜湖1号销售手册：项目简介
1、技术指标、
总用地面积：93544m2
计容积率总建筑面积：131000m2
容积率：1.4
绿化率：48.2%
覆盖率：20%
总户数：447
商业面积：0
住宅面积：126440m2
会所面积：1540m2
停车位：共764（别墅186个，地下车位558个，地面车位20个）
车位与住宅比率：1：1.7
2、项目用地性质？土地使用年限？
用地性质：居住用地
土地使用年限：70年，2003年8月25日至2073年8月24日止。

3、项目注册名是什么？推广名是什么？
注册名：香蜜湖第一生态苑
推广名：香蜜湖1号
4、地理位置
香蜜湖1号位于侨乡路与香梅路交汇处，处于深圳福田香蜜湖片区，属于福田中心区一级辐射区域。

香蜜湖1号到福田中心区（市民中心）的直线距离约3000米
香蜜湖1号距离华强北（上海宾馆）的直线距离约5000米
香蜜湖1号距离皇岗口岸的直线距离约6000米
5、香蜜湖1号东西南北面各是什么？
东：香梅路
南：水榭花都住宅小区
西：目前为空地
北：侨乡路
6、香蜜湖1号离地铁1号线香蜜湖站有多远？
直线距离约1600米，步行距离约15分钟
感谢您的阅读！。