电梯维保运营及管理制度
电梯运维管理规章制度
电梯运维管理规章制度第一章总则第一条为规范电梯运维管理工作，确保电梯的安全运行，提高电梯的使用效率，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于所有电梯运维工作，包括电梯的安全检查、维护、保养、维修、升级等工作。
第三条电梯运维管理工作应当遵守相关法律法规、标准规范和公司制度，确保电梯的安全运行。
第四条电梯运维管理工作应当按照科学、标准、规范的原则进行，严格执行各项规章制度，不得擅自行动。
第五条电梯运维管理工作要注重预防，加强安全意识，提高应急处理能力，确保电梯的安全运行。
第二章电梯运维管理组织第六条公司应当成立电梯运维管理部门，负责全面管理各个电梯的运维工作。
第七条电梯运维管理部门应当配备专业技术人员，具备相关资格证书，熟悉电梯的运行原理和维护方法。
第八条电梯运维管理部门应当建立健全的管理制度和工作流程，明确各项工作任务和责任分工。
第九条电梯运维管理部门应当定期开展培训和考核，提高员工的专业技能和服务意识。
第十条公司应当设立电梯运维管理委员会，由公司领导班子成员担任主任，各部门负责人担任委员，负责电梯运维管理的决策和协调工作。
第三章电梯运维管理制度第十一条电梯的安全检查工作应当定期进行，检测电梯的各项运行指标，及时发现问题并进行处理。
第十二条电梯的维护工作应当按照规定的周期进行，更换易损件和润滑油，保持电梯的良好状态。
第十三条电梯的保养工作应当按照规定的计划进行，定期进行大修和小修，确保电梯的安全运行。
第十四条电梯的维修工作应当由专业技术人员进行，严格按照维修程序和规范进行，保障电梯的安全性和可靠性。
第十五条电梯的升级工作应当根据实际需要和技术水平进行，提高电梯的性能和功能，延长电梯的使用寿命。
第四章电梯运维管理工作第十六条电梯运维管理部门应当建立健全的档案管理制度，记录电梯的各项运行数据和维修记录。
第十七条电梯运维管理部门应当建立健全的应急预案，提高应对突发事件的能力，确保电梯的安全运行。
第十八条电梯运维管理部门应当定期开展安全教育和培训工作，提高员工的安全意识和应急处理能力。
电梯维保工作管理制度
电梯维保工作管理制度一、总则1. 目的和依据本制度的目的是规范电梯维保工作，确保电梯安全运行，维护用户权益。
制度依据《特种设备安全法》及其相关法规、标准、规范。
2. 适用范围本制度适用于我公司负责的所有电梯的维保工作。
二、组织机构1. 电梯维保部门本公司设有专门的电梯维保部门，负责电梯维保工作的组织、协调和管理。
2. 维保人员公司聘用专业的电梯维保人员，拥有相关资质和经验，负责具体的维保工作。
三、工作内容1. 维保计划制定在每年初制定电梯维保计划，明确每台电梯的维保周期和工作内容。
2. 维保任务执行按照维保计划安排，维保人员定期对各台电梯进行维保工作，包括日常巡检、保养和检修等。
3. 异常处理维保人员发现电梯存在异常情况时，应立即停止使用，并通知相关部门进行维修处理，直到问题解决并经专业部门检验合格后方可恢复使用。
4. 维保记录和报告维保人员应按规定填写维保记录，记录维保过程中的工作内容、发现的问题和解决方法等。
每月整理维保记录并汇总为维保报告，提交给电梯维保部门。
5. 定期检验按照法定要求，对每台电梯进行定期检验，确保电梯正常运行和达到安全要求。
四、维保管理1. 人员培训公司负责对电梯维保人员进行培训，提升他们的技术和管理水平，确保他们能够胜任维保工作。
2. 设备管理公司负责采购和管理电梯维保所需的设备、工具和材料，保证其质量和合规性。
3. 质量评估电梯维保部门定期对维保工作进行质量评估，对维保人员的工作进行考核和评价。
4. 客户投诉处理对于客户的投诉，电梯维保部门应及时处理，并进行调查和整改，确保客户的合理权益得到保障。
5. 安全风险管理电梯维保部门应做好安全风险分析和评估工作，制定相应的安全管理措施，预防和控制安全风险的发生。
五、制度执行和监督1. 制度执行公司负责向维保人员宣传和解释本制度，并确保其执行情况。
2. 监督检查电梯维保部门负责对维保人员的执行情况进行监督检查，发现问题及时进行整改和改进。
电梯维保管理规章制度(精选3篇)
电梯维保管理规章制度（精选3篇）电梯维保管理规章制度篇1电梯维修工作属高处作业，较危险及容易发生意外事故。
工作时要充分利用各种安全设施，严格执行国家安全操作规程。
电梯出厂时，必须附有制造企业关于该电梯产品或者部件的出厂合格证、使用维护说明书、装箱清单等出厂随机文件。
合格证上除标有主要参数外，还应当标明驱动主机、控制柜、安全装置等主要部件的型号和编号。
门锁、安全钳、限速器、缓冲器等重要的安全部件，必须具有有效的型式试验合格证书。
一、维修管理1、维修工作人员在工作时，必须遵守安全规程，避免和尽量减低意外事故的发生。
工作前，班长向维修人员交待安全事项并签字。
2、工作前，要事先确定好工作方法和内容，事先检查好各种安全器具和工具，并注意本人的健康状态，不可勉强工作。
3、工作时不得随意离开现场进入其他危险场所。
工作后要检查是否有未完成的工作、遗留工具等，并于事后清理工作场地。
4、在到达某处工作或检修时，要事先通知该处的管理人员在其工作的电梯和主要入口处挂上必要的记号（如：检修停用等），在维修检查电梯时不得载客或载货。
电梯发生故障时，需二人进行操作。
电梯修复后试运行确认无误后投入运行。
修复后填写维修故障记录，并交管理处设备主管签字确认。
5、维修工作内容及技术要求按照公司要求及国家规范执行。
6、对于工作中出现的问题及事故处理按公司规定执行。
7、维修完毕应填写相应的《维修故障记录》并经主管人签字认可。
二、保养管理1、管好电梯机械钥遵守公司各项规章制度，按照安全操行规程操作，杜绝事故发生。
2、熟习电梯构造、原理、对电梯主机、控制屏定期检查保养，提高各项技能。
3、严格按照《电梯保养计划表》对电梯进行保养，并作好记录。
4、电梯在开始进行保养时，应在电梯首层或在客户出入较多的厅门口设置好醒目的安全警告标志和防护栏。
5、应有两人同时对电梯进行保养，两人间要配合协调，互相提醒，确保安全。
6、每天上、下班时，应巡视电梯，发现问题及时处理。
电梯维修保养管理制度（5篇）
电梯维修保养管理制度建立健全一套完善可行的电梯维修保养管理规章制度，它是保证电梯安全、可靠运行的必要条件。
一、健全电梯维修保养人员职业道德规范1、热爱本职工作，对乘客和设备负责，遵守职业道德规范，对工作有高度的责任感和事业心，具有良好的服务态度。
2、具有熟练的电梯操作技能和有关电工、电气、机械的知识。
3、熟练掌握电梯的工作结构和有关原理。
4、正确使用维修保养的仪表、工具、对设备正确调试、维修和拆装，使设备达到规定的技术标准。
二、建立电梯维修人员岗位责任制1、电梯维修人员必须严格遵守有关各项规章制度及要求，遵守纪律、坚守岗位，尽职尽责完成所承担的电梯维修保养工作等。
2、电梯保养人员须按保养计划表，准时达到指定工作点，认真负责地进行保养作业，并做好签到手续。
3、保养人员遇到使用单位违章时，应及时地向该单位有关部门反映，并做好记录。
三、严格按照维修保养技术规范1、保养维修人员进行工作时，应通知使用单位或上级管理人员，不得载客或载货，并在层门处悬挂检修停用指示牌。
2、断开相应的安全开关1)在机房时，将电源总开关断开。
2)在轿顶时，将安全钳联运开关断开。
3)在底坑时，将检修按钮箱急停开关断开或再将限速器涨紧装置安全开关断开。
3、使用移动灯具需用不高于36V低压灯，并带防护罩。
4、维修保养操作时需由两人以上相互密切配合进行，如有司机配合，司机须按维修保养人员命令，进行操作。
5、严禁维修人员站在井道外或探身井道内地坎处做保养维护工作。
四、建立日常检查与保养制度日常维修保养以保养为主，维修为副的方针去制订其内容，以确保电梯安全可靠地运行。
1、每月对各种安全装置进行检查。
电气控制系统中的各种接触器、继电器、保险器、电抗元件等进行检查，各接线端接触是否良好，各触点工作是否正常。
遇到故障及损件发生后，马上加以调整和修理。
2、每年进行一次技术检验，详细检查机、电、安全设备和主要零件磨损程度，以及修理更换损坏或超过允许值的零部件。
电梯维护保养制度(5篇)
电梯维护保养制度1、电梯维护保养包括半月维护保养、月度维护保养、季度维护保养和年度维护保养。
2、电梯维护保养工作须由取得相应电梯维修项目许可的单位进行。
3、电梯维护保养的项目和内容及要求应符合以下规定：(1)《电梯使用管理与维护保养规则》TSGT5001-____；(2)电梯安装使用维护说明书；(3)维护保养合同。
4、电梯维护保养单位对维护保养工作质量负全责。
5、维护保养过程中确需更换机电零部件的，应经有权决定的人员同意，并对更换零部件的品牌、性能、寿命和价格合理性负责。
6、经维护保养交付使用的电梯不得带安全隐患运行。
7、电梯维护保养单位应按规定作好电梯维护保养记录。
8、电梯维护保养单位每年应当出具有自行检查和审核人员签字、加盖维保单位公章(或检验专用章)的年度自行检查记录或报告，且在特种设备检验检测机构进行定期检验前提供。
9、电梯维护保养单位的维护保养工作由电梯安全管理员或检查人员实施监督和确认。
电梯维护保养制度（2）是指对电梯设备进行定期维护和保养的规定和措施。
以下是一个典型的电梯维护保养制度的内容：1. 维护保养计划：制定每年的电梯维护保养计划，包括维护保养频次、内容和时间安排。
2. 维护保养责任人：指定维护保养责任人，负责组织和协调相关的维护保养工作。
3. 维护保养单位：选择合格的维护保养单位，并签订维护保养合同，明确各方的权责。
4. 维护保养人员：确保维护保养人员具备相关的专业知识和技能，定期进行培训和考核。
5. 维护保养标准：制定具体的维护保养标准，包括维护保养的内容、方法和要求等。
6. 维护保养记录：建立电梯维护保养记录，记录每一次维护保养的具体情况和结果。
7. 定期检验：按照国家规定的定期检验标准，定期对电梯设备进行检验，确保其安全可靠。
8. 故障处理：对于电梯出现故障，及时进行处理和修复，以确保电梯的正常运行。
9. 预防维护：定期进行电梯的预防维护，包括润滑、清洁、紧固件的检查等，延长电梯的使用寿命。
电梯维保管理制度
电梯维保管理制度
一、电梯维保的宗旨
1.电梯维保是指电梯的保养、维修、技术改造、检查及诊断等工作，目的是确保电梯的安全、可靠性及寿命的延长，满足用户的要求；
2.以安全为第一，严格按照国家的规定执行，积极推进电梯设备技术改造、更新换代，提高设备的综合经济效益，满足用户的需求。
二、电梯维保内容
1.定期保养：定期检查、清洗电梯设备，确保其正常运行；
2.维修：及时发现设备缺陷，采取有效措施做好维修保养工作，确保设备的安全性；
3.技术改造：根据设备的技术状况，对设备的性能及可靠性进行改进和升级；
4.检查及诊断：定期对设备进行综合性检查，确保设备的安全性；
5.备件及制作：及时采购备件，并及时完成备件的制作，以保证设备的正常运行。
1.维保人员职责：维保人员需要掌握有关法律法规，熟知维保工作规定，负责完成维保工作；
2.合理安排维保时间：维保时间可根据电梯实际使用情况以及设备运行状况进行灵活安排；
3.完善维保文件：完善包括维保记录、保养报告等各项维保文件；
4.科学管理：建立完善的维保管理制度。
电梯使用和运营安全管理制度范文(4篇)
电梯使用和运营安全管理制度范文第一章总则第一条根据《特种设备安全法》和相关法律法规，为确保电梯的安全使用和运营管理，保障人身安全，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位电梯的使用和运营管理。
第三条本制度内容包括电梯使用和运营管理的基本规定、安全保养维修、事故应急处置等内容。
第四条本制度由本单位电梯管理部门负责执行，并进行动态调整和完善。
第二章电梯使用和运营管理的基本规定第五条本单位电梯使用和运营的管理基本原则是“安全第一、规范使用、保养和维修、严禁违规操作”。
第六条电梯的日常管理工作由电梯管理部门负责，包括负责电梯维修保养、安全检查、日常巡视等工作。
第七条本单位电梯在运营期满后，应及时办理安全技术状况鉴定和使用登记手续。
第八条电梯管理部门应建立电梯档案，详细记录电梯的基本信息、维修记录、检验记录等。
第三章电梯的安全保养维修第九条电梯管理部门应按照国家标准和规定，制定电梯保养维修计划。
对于使用频繁的电梯，保养和维修的频率应更高。
第十条电梯的保养和维修工作应由具有相应资质的电梯维修单位负责。
维修单位应配备经验丰富的维修人员，并定期进行培训。
第十一条电梯维修人员应按照维修计划进行保养和维修工作，并填写维修记录。
第十二条电梯维修过程中，应严格遵守操作规程，使用专业工具，并配备必要的个人防护装备。
第十三条电梯维修人员在维修过程中如发现重大隐患，应立即停止使用，并及时向电梯管理部门报告。
第十四条电梯维修期间，应设立安全警示标语并采取必要的安全防护措施，确保维修作业区域安全。
第四章电梯的安全检查和日常巡视第十五条电梯管理部门应按照国家标准和规定，定期进行电梯的安全检查和日常巡视。
第十六条电梯安全检查应包括电梯的运行、停靠、门的关闭等方面的检查。
并应填写检查记录和问题整改措施。
第十七条电梯日常巡视应包括电梯井道、机房、轿厢等方面的巡视。
并及时整改发现的问题。
第十八条电梯管理员应定期组织对电梯的安全使用知识进行培训，提高安全意识和应急处理能力。
电梯日常维护保养安全管理规定(四篇)
电梯日常维护保养安全管理规定第一章总则第一条为落实《特种设备安全法》及其实施条例、加强对电梯日常维护保养的管理，确保电梯安全运行，制定本规定。
第二条本规定适用于所有单位和个人对安装、改造、使用和维修的电梯的日常维护保养工作，以及有关电梯安全管理的相关人员。
第三条电梯日常维护保养应按照国家和行业的相关规范执行，严格按照维保合同的约定执行。
第四条电梯日常维护保养应遵循安全、有效、及时、专业的原则，定期开展维护保养工作，做到预防性维护，确保电梯的安全性能。
第五条电梯日常维护保养工作由安全监督管理部门和电梯维保单位共同负责，各自承担主要的职责。
第二章电梯日常维护保养的责任及准备工作第六条电梯使用单位应明确电梯日常维护保养的责任，设立相应的工作岗位，配备人员进行维护保养工作。
第七条电梯使用单位应与电梯维保单位签订维保合同，并按照合同要求支付维保费用。
第八条电梯维保单位应具备相应的资质，并按照国家和行业的标准提供维护保养服务。
第九条电梯使用单位应做好相关准备工作，包括制定维护保养计划、确定维护保养时间、提供必要的工作条件等。
第十条电梯使用单位应配备专职或兼职电梯管理员，负责日常的巡检和维护保养工作。
第三章电梯日常维护保养的内容及频次第十一条电梯日常维护保养的内容包括巡检、清洁、润滑、紧固等工作，具体维护保养项目应参照相关标准进行。
第十二条电梯日常维护保养的频次应根据电梯的型号、使用频率等因素合理确定，但不得少于国家和行业的规定标准。
第十三条电梯维保单位应列出电梯日常维护保养的内容和频次，并按照维保合同的约定进行实施。
第十四条电梯使用单位应积极配合电梯维保单位的日常维护保养工作，提供必要的协助和支持，确保维护保养的顺利进行。
第四章电梯日常维护保养的工作流程第十五条电梯日常维护保养工作的流程包括计划、准备、执行、检查、整改和记录等环节，各个环节应按顺序进行。
第十六条电梯日常维护保养工作应由专职或兼职电梯管理员负责，确保工作的顺利进行。
电梯维保安全管理制度
第一章总则第一条为了加强电梯维保安全管理工作，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合我国电梯维保行业的实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于从事电梯安装、改造、维修、保养、检验等业务的电梯维保单位及其从业人员。
第三条电梯维保安全管理工作应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。
第四条电梯维保单位应建立健全安全管理制度，明确安全责任，加强安全教育培训，提高从业人员的安全意识和操作技能。
第二章组织机构与职责第五条电梯维保单位应设立安全管理部门，负责电梯维保安全工作的组织实施和监督管理。
第六条安全管理部门的主要职责：（一）贯彻执行国家有关电梯维保安全的法律法规、政策标准；（二）制定电梯维保安全管理制度和操作规程；（三）组织电梯维保安全检查，及时发现和消除安全隐患；（四）负责电梯维保安全教育培训，提高从业人员的安全意识和操作技能；（五）负责电梯维保事故的调查处理，提出整改措施；（六）负责电梯维保安全信息的收集、整理和上报。
第七条电梯维保单位的其他部门应按照各自职责，配合安全管理部门做好电梯维保安全管理工作。
第三章安全教育培训第八条电梯维保单位应定期对从业人员进行安全教育培训，确保从业人员掌握电梯维保安全知识和操作技能。
第九条安全教育培训内容应包括：（一）电梯维保安全法律法规、政策标准；（二）电梯维保安全技术知识；（三）电梯维保安全操作规程；（四）电梯维保安全事故案例分析；（五）紧急情况下的应急处置措施。
第十条电梯维保单位应建立从业人员培训档案，记录培训内容、时间、考核结果等。
第四章安全检查与隐患排查第十一条电梯维保单位应定期对电梯进行安全检查，确保电梯安全运行。
第十二条安全检查内容应包括：（一）电梯设备本身的安全性能；（二）电梯运行环境的安全状况；（三）电梯维保人员的安全操作；（四）电梯安全设施的使用情况。
第十三条电梯维保单位应建立隐患排查制度，对发现的安全隐患及时整改。
电梯维保维保管理制度范本
一、总则为加强电梯安全运行管理，保障乘客人身和财产安全，根据《特种设备安全监察条例》及相关法律法规，制定本制度。
本制度适用于公司所有电梯的维保工作。
二、维保人员要求1. 电梯维保人员应取得国家统一格式的特种作业人员证书，具备相应的电梯维修保养知识、技能和经验。
2. 电梯维保人员应经过公司专业培训，熟悉公司各项规章制度，了解电梯的构造、原理和操作方法。
3. 电梯维保人员应遵守职业道德规范，对工作有高度的责任感和事业心，具有良好的服务态度。
三、维保工作内容1. 电梯半月维保（1）每半月对电梯的主要机构和部件进行一次维护保养，包括清洁除尘、润滑调整、电气检查等。
（2）检查电梯门系统、轿厢、对重、导轨、限位开关等部件的运行状况，确保其正常工作。
（3）检查电梯控制系统、安全保护装置、电气线路等，确保其功能完善。
2. 电梯季度维保（1）每季度对电梯的各重要机械部件和电气装置进行一次细微的调整和检查。
（2）对电梯的制动器、限速器、安全钳等关键部件进行检查和维护。
（3）对电梯的电气控制系统、安全保护装置进行检查和维护。
3. 电梯半年维修保养（1）在季度维修保养的基础上，对电梯易于出现故障和损坏的部件进行较全面的维护。
（2）对电梯的制动系统、限速器、安全钳等关键部件进行深度检查和维护。
（3）对电梯的电气控制系统、安全保护装置进行全面检查和维护。
4. 电梯年度定期检验（1）每年对电梯的机械部件、电气设备以及各辅助设施进行一次全面综合性检查。
（2）接受特检院检查，对特检院提出的问题认真整改。
（3）对存在的问题进行判断，对需要更换的部件提出更换建议。
四、应急处理1. 维保公司应制定火灾、水淹、断电、困人等非正常情况下的应急处理预案。
2. 电梯发生故障时，维保人员应立即采取应急措施，确保乘客安全。
3. 维保公司应确保救援设备、工具齐全，以便在紧急情况下迅速响应。
五、监督检查1. 公司应定期对电梯维保工作进行监督检查，确保维保工作符合本制度要求。
电梯的使用和运营安全管理制度(5篇)
电梯的使用和运营安全管理制度细则：一、相关人员职责电工必须经过专业培训、考试合格后，持有法定机关签发的操作证方可独立操作1、施工前，应认真检查所有绝缘、检验工具。
2、线路上禁止带负荷接电或断电，并禁止带电操作。
3、高空作业不得穿拖鞋、打赤膊，要系好安全绳(带)。
4、严格按照施工设计及有关电气安全技术规程安装，严禁酒后操作。
5、有人触电，立即切断电源，进行急救；电气着火，应立即将有关电源切断，使用干粉灭火器灭火。
安全员：一、定期组织质量安全大检查，如发现安全隐患，立即发出整改通知书，对重大隐患应停工整顿。
二、经常检查生产设备安全状况，无发生伤害的隐患。
防护设备是否完整好用。
三、经常检查机房、仓库有无火灾隐患。
四、进行日常生产操作的安全检查，工人有无违反安全规程进行的操作现象。
及时纠正作业和冒险作业的不安全行为，督促安全规章制度的贯彻执行。
五、主持对工作人员的日常安全教育工作，定期开展安全竞赛评比活动，开展安全周活动。
使安全生产深入人心，推行安全生产责任制。
六、发生事故时，进行事故调查处理工作，并按规定及时向管理部门报告事故经过详情，提出处理意见。
七、总结事故经验教训，用事实向工人进行教育，并向企业法人提出有关安全方面的建议和报告，促其加以改进。
维保工____把安全放在首位，没有第二次机会。
每位员工都有要为他自己的安全负责，为与他一起工作的人的安全负责，也要为乘坐电梯的顾客的安全负责。
每位员工有权采取任何必要的行动，消除潜在的事故隐患。
在每次工作开始时，都必须检查可能出现的危险以及出现事故的风险。
在每次工作结束时，都必须确保你所工作的地点干净、整洁和安全。
2.迅速对客房的要求做出反应，在接到客房的任何电话时，都必须以和蔼的声调，耐心的听完客户的要求，并立即做出反应。
3.每次去客户的大楼时，都要拜访他们。
在工作中要有紧迫感，并随时向客户通报工作的进度。
在每天开始工作和结束时，尽可能地与客房进行确认，向他们简单汇报已经完成的工作。
电梯维保运营及管理制度
电梯维保运营及管理制度
1、本制度的宗旨
（1）规范电梯维保运营及管理，保证电梯安全运行；
（2）确保电梯维保质量，提高维保服务水平。
2、维保运营及管理的原则
（1）遵循安全、节能、经济、环保的原则；
（2）依据相关国家标准、规范和法律、规章及政策对电梯进行维保及管理；
（3）遵循规范、安全、客观的原则进行维保工作。
3、维保的基本流程和要求
（1）日常维保：对每台电梯都要进行日常的检查和维修，以保证电梯的安全运行。
（2）周期维保：每月要对电梯进行一次全面检查，并对发现的问题进行维修或修复。
（3）安装维保：在安装新电梯时，要进行全面的安装前维保，以确保电梯安全正常运行。
（4）定期维保：每年要安排电梯的定期检查、维修及其他额外维保工作，以确保电梯的正常使用和安全运行。
4、电梯的安全维保检查要求
（1）检查电梯的安全装置，包括门锁、门限、电梯轿厢运行机构、安全回路及安全钳等；
（2）检查电梯操作机构及部件，包括控制器、操作面板、机械系统及电气系统；
（3）检查电梯梯门及其他安全设施。
电梯运行维护管理规章制度
电梯运行维护管理规章制度一、电梯运行规定1. 电梯使用人员应遵守相关规定，按照乘坐规定进入电梯间，不得无故占用或阻塞电梯。
2. 乘坐电梯时，应保持秩序，不得乱按按钮或恶意损坏电梯设备。
3. 晕车、心脏病及行动不便者应慎重乘坐电梯，并在乘坐前告知相关工作人员。
4. 禁止在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾等行为，保持电梯内环境整洁。
5. 若发生电梯故障或异常情况，应及时求助电梯维修人员或相关部门。
二、电梯维护管理规定1. 每台电梯设备应建立定期检查、维护、保养的档案，确保电梯设备的正常运行。
2. 电梯维护人员应持有效资格证书，具备相关技术知识和经验，确保对电梯设备的维护和保养工作正确有效。
3. 电梯维护人员应严格按照维护保养计划进行工作，不能擅自改变或延迟维护时间。
4. 电梯维护人员在进行维护保养工作时，应穿戴工作服装，严格遵守相关管理规定，确保操作安全。
5. 电梯维护人员应不定期进行电梯设备的检查，并及时发现和处理问题。
6. 发现问题或异常情况时，应及时上报相关负责人员，并采取有效措施处理。
7. 经常性对电梯设备进行维护保养，确保设备的性能和使用寿命。
8. 定期对电梯设备进行检测，确保设备的安全性能符合国家标准。
9. 对电梯设备进行维护保养时，严禁在未停电、未停用电梯的情况下开展维护工作，确保维护工作的安全性。
10. 对于电梯设备的故障或异常情况，应及时进行维修，并确保维修质量，保障电梯设备的正常运行。
三、电梯安全管理规定1. 每台电梯设备应按照国家标准进行定期检测，确保设备性能符合安全要求。
2. 对于电梯设备的使用情况和运行状况，应定期进行检查并建立记录，记录必须真实可靠，确保安全。
3. 电梯设备的保养、维修、检修工作必须由具备相应资质的维护人员进行，确保维护工作的质量和安全。
4. 电梯设备在维护保养期间，必须停用电梯，不得在维护保养期间继续运行，确保维护工作的安全性。
5. 对于电梯设备的维护保养工作，必须建立维护保养记录，记录维护人员的姓名、维护时间、维护内容等信息。
2024年电梯维修使用管理办法（3篇）
2024年电梯维修使用管理办法____年电梯维修使用管理办法第一章总则第一条根据《中华人民共和国机电设备安全法》、《电梯安全条例》等相关法律法规以及国家标准、行业规范，制定本办法。
第二条本办法适用于所有在中华人民共和国范围内使用的电梯的维修和使用管理。
第三条电梯维修使用管理应坚持安全第一的原则，强化责任意识，确保电梯的安全运行。
第四条电梯维修使用管理应遵循科学、规范、高效、公开的原则。
第五条电梯维修使用管理应落实责任，加强监督，提高工作效率，提升服务质量。
第六条电梯维修使用管理应强化信息化建设，提高运维水平。
第七条电梯维修使用管理的相关术语应按照国际标准和行业规范定义。
第二章维修单位第八条电梯维修单位应具备相应的维修资质和技术团队，按照国家标准进行维修和保养工作。
第九条电梯维修单位应建立健全的管理体制，明确岗位职责，加强内部培训和监督。
第十条电梯维修单位应与电梯使用单位签订维修合同，明确双方责任和权益。
第十一条电梯维修单位应建立维修记录和档案，记录电梯维修情况和维修工作。
第十二条电梯维修单位应建立健全的应急机制，确保在紧急情况下能及时响应和处理问题。
第三章使用管理第十三条电梯使用单位应按照国家标准和行业规范进行电梯的使用和管理。
第十四条电梯使用单位应对电梯进行定期巡检，发现问题及时报修。
第十五条电梯使用单位应建立健全的维修报告制度，记录电梯维修情况和维修工作。
第十六条电梯使用单位应加强电梯安全宣传教育，提高用户的安全意识。
第十七条电梯使用单位应定期组织电梯的维保检查，确保电梯的安全运行。
第十八条电梯使用单位应按照规定的时间对电梯进行全面检修，确保设备的正常运行。
第四章监督管理第十九条监督管理部门应加强对电梯维修使用管理的监督和检查，发现问题及时处理。
第二十条监督管理部门应建立健全电梯维修使用的信息化网络，加强对电梯运行情况的监控和分析。
第二十一条监督管理部门应建立电梯维修使用的监督机制，加强对维修单位和使用单位的监督和指导。
电梯安全管理和检查保养制度(3篇)
电梯安全管理和检查保养制度1、电梯日常管理要求(1)配备专职电梯管理人员，对有司机的电梯，应配有受过专门技术培训的专职司机，能够正确操作电梯和处理运行中出现的各种紧急状况。
(2)设有经过培训专职维修保养人员，并建立值班制度。
2、建立严格的检查保养制度(1)每部电梯应设有维修保养工作日志、运行记录、故障报修单、交接记录。
(2)电梯机房应有“周期性检查加油部位表”，及“机房、井道、底坑安全操作”制度。
(3)日保养制度。
每天对机房进行巡视检查，发现异常及时排除。
随时注意轿厢的停站位置，同时保持轿厢与厅门口的清洁卫生，特别注意地坎槽中有否掉入杂物。
轿内严禁存放异物。
(4)月检查保养制度。
对主要安全装置仔细检查，发现问题及时处理；检查各润滑部位，按“周期检查加油”制度进行，补充新油。
(5)季检查保养制度。
除月检内容外，对电梯的控制系统(包括接触器、继电器、过流、过压欠压、过热保护、相序保护、熔断器、电阻器、各电气元件和接线端子等)及各传动部分(如曳引机、导向轮、曳引钢丝绳、轿顶反绳轮、平衡绳轮、导靴、开关门传动系统等)，进行全面检查，并进行必要的调整和修理。
(6)年检查保养制度。
每年组织有关技术管理人员进行一次全面性的设备检查鉴定工作，对电梯的工作状况作出质量评价，制订年度保养工作计划，修复、更换磨损的主要部件。
对电梯的专用保护地线、每年试验一次，保证接地电阻值不大于4Ω，测试检查工作在每年春季进行。
(7)临时性检查制度。
当电梯停用时间较长或地震、火灾后，都需要进行全面性的检查方能投入使用。
电梯在长期停用期间，应断开机房的总电源。
3、制定维护保养工作规程(1)季检和年检应由两人以上进行，确保安全可靠。
(2)电梯在检修、检验及打扫卫生时(包括加油)，应断开机房的总电源开关。
厅门悬挂“检修停用”的标示牌，检修运行时，不准载货或载客。
(3)进入底坑作业时，应将底坑检修急停开关断开，以保安全。
(4)进入轿顶检修时，应断开轿顶急停开关。
电梯维保公司管理制度范本
电梯维保公司管理制度范本第一章总则第一条为规范电梯维保公司运营管理，提高工作效率和维保质量，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于电梯维保公司的组织架构、业务流程、人员管理、财务管理等方面。
第三条电梯维保公司应遵守国家相关法律法规、政策规定，保证公司运营合法合规。
第四条本管理制度由公司总经理负责组织实施，各部门负责执行和监督。
第五条公司全体员工应认真学习掌握本管理制度，将其贯彻落实到日常工作中。
第二章组织架构第六条电梯维保公司设立总经理办公室、技术部、维保部、市场部、财务部等部门。
1. 总经理办公室负责公司决策和管理，协调各部门工作，领导公司发展方向。
2. 技术部负责电梯技术研究和创新，质量控制和技术培训等。
3. 维保部负责日常维护保养工作，安全检查和故障处理等。
4. 市场部负责销售业务推广和客户关系管理等。
5. 财务部负责公司资金管理、成本控制等财务工作。
第七条各部门设立部门经理，负责部门管理和业务工作，报告总经理。
第八条公司设立岗位职责，明确员工工作职责和权利，规范工作流程。
第三章业务流程第九条电梯维保公司遵循“预防为主，保养为主”的原则，切实保障电梯运行安全。
第十条公司应定期对电梯进行维护保养，检查电梯运行状态，及时处理故障隐患。
第十一条公司应建立健全电梯维保档案，记录维护保养情况和故障处理过程，保证数据真实可靠。
第十二条公司应定期组织员工进行技术培训和考核，提高员工维保技能和质量意识。
第十三条公司应建立完善的服务投诉渠道，及时解决客户投诉和纠纷。
第四章人员管理第十四条公司应根据实际业务需要，择优录用员工，建立人才储备库。
第十五条公司应对员工进行岗前培训和定期考核，提高员工维保技能和服务意识。
第十六条公司应制定员工绩效考核机制，激励员工积极进取，提高工作效率。
第十七条公司应建立健全员工奖惩制度，根据员工表现给予奖励或处罚。
第五章财务管理第十八条公司应严格执行财务预算和成本控制制度，保证财务稳健运行。
电梯维保公司管理制度
电梯维保公司管理制度第一章总则第一条为了加强电梯维保公司的管理，保障电梯安全运行，维护乘客合法权益，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯安全规范》等法律法规，制定本制度。
第二条本公司以下简称“公司”）从事电梯维保业务，应遵守本制度。
第三条公司应建立健全电梯维保管理制度，明确各岗位的职责和权限，确保电梯维保工作的顺利进行。
第四条公司应按照国家有关规定，配备合格的电梯维保人员，并提供必要的培训和教育，提高电梯维保人员的专业素质和安全意识。
第二章电梯维保人员管理第五条电梯维保人员应具备以下条件：（一）年满18周岁，身体健康，具备一定的体力劳动能力；（二）经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书；（三）具备必要的电梯维保知识和技能；（四）具备良好的职业道德和安全意识。
第六条电梯维保人员应遵守以下规定：（一）按照规定的程序和标准进行电梯维保工作；（二）严格执行电梯维保操作规程，确保电梯安全运行；（三）发现电梯故障或异常情况，应立即采取措施，并及时报告；（四）定期参加培训和学习，提高自身专业素质；（五）遵守公司规章制度，服从管理。
第三章电梯维保质量管理第七条公司应建立电梯维保质量管理制度，确保电梯维保质量符合国家标准和要求。
第八条电梯维保应按照《电梯日常维护保养项目（内容）和要求》进行，包括但不限于以下内容：（一）对电梯的主要机构和部件进行维护保养，包括清洁、润滑、调整等；（二）检查电梯的安全装置和控制系统，确保其正常运行；（三）对电梯的电气设备进行维护保养，包括电缆、电机、控制器等；（四）对电梯的辅助设施进行维护保养，包括电梯井、扶手带、照明等；（五）对电梯的运行情况进行监测，发现问题及时处理。
第九条电梯维保人员应做好电梯维保记录，记录内容包括：（一）电梯维保的时间、地点、人员；（二）电梯维保的项目、内容、方法、结果；（三）电梯故障及处理情况；（四）其他有关电梯维保的信息。
电梯维保管理制度
电梯维保管理制度一、总则为了确保电梯的安全运行，延长电梯的使用寿命，保障乘客的生命财产安全，特制定本电梯维保管理制度。
本制度适用于所有在使用的电梯的维护保养工作。
二、维保单位的选择与要求1、选择具有合法资质和良好信誉的电梯维保单位，维保单位应具备相应的特种设备安装改造维修许可证。
2、要求维保单位制定详细的维保计划和应急救援预案，并提交给使用单位备案。
3、维保单位应配备足够数量的专业技术人员和必要的工具、设备，以满足维保工作的需要。
三、维保人员的职责与要求1、维保人员应经过专业培训，取得相应的资格证书，具备熟练的操作技能和丰富的维修经验。
2、严格遵守各项安全操作规程，确保自身和他人的安全。
3、按照维保计划和操作规程，认真做好电梯的日常维护保养工作，如实填写维保记录。
4、及时发现和处理电梯的故障和安全隐患，如无法当场解决，应及时向使用单位和维保单位报告，并采取有效的安全措施。
5、积极配合特种设备检验检测机构的定期检验工作，对检验中发现的问题及时进行整改。
四、维保工作的内容与要求1、半月保清洁机房、轿厢、厅门等部位的卫生。
检查轿厢照明、通风、报警装置等是否正常。
检查曳引机、制动器、限速器等部件的工作情况，添加适量的润滑油。
检查厅门和轿门的开关是否灵活，门锁是否可靠。
2、季度保除半月保的内容外，还应检查导轨的润滑情况，清理轨道上的杂物。
检查安全钳、缓冲器等安全部件的性能是否良好。
测试电气控制系统的各项功能，检查接触器、继电器等元件的工作情况。
3、半年保除季度保的内容外，还应检查曳引钢丝绳的磨损情况，调整张力。
检查轿厢和对重的平衡情况，如有偏差应进行调整。
对电梯的整体运行性能进行测试，包括速度、加速度、振动等。
4、年度保除半年保的内容外，还应对电梯进行全面的检查和维护，包括更换磨损严重的部件，校准各项安全保护装置。
进行超载试验、限速器安全钳联动试验等，确保电梯的安全性能符合要求。
五、维保工作的流程1、维保单位应提前与使用单位预约维保时间，并告知维保的内容和需要配合的事项。
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XXXXX电梯有限公司维保运营管理制度（试运行）为了更好的做好公司电梯的维保工作，为严明纪律，奖罚分明，提高员工的工作积极性及责任心，维保部根据公司的实际，结合公司的相关制度，特制订维保工作管理制度，本制度可根据实际情况进行修改及补充。
一、目的该制度是为了有效管理各维保、维修片区，明确各自的职责，合理安排任务，协调与相关部门的工作，有效的完成公司维保工作。
二、适用范围维保全体员工三、制度明细1、维保部门结构图2、维保相关人员的工作职责及任职要求3、薪资待遇、晋升及补贴4、劳保用品管理制度5、员工考勤管理制度6、绩效考核7、员工请假、休假管理制度8、维保奖罚制度9、维修、保养流程图10、项目更换材料及采购领用流程图附件：维保部业务提成管理办法二、维保相关人员任职要求及岗位职责维保经理任职要求及岗位职责任职基本要求：维修技能突出，对各项故障与各种品牌电梯、梯型了解，能及时有效处理本部门的各项问题，合理的与相关部门沟通，与客户沟通良好。
领导与团结本部门员工，认真负责的组织完成公司对维保部的各项工作任务与维修维保任务，接受公司考核，为公司节约成本，创造效益。
1、签订维护保养合同，履行合同中的有关条款，制定维保施工计划，组织实施。
2、检查维保施工计划实施情况，并根据实施现况提出整改意见。
负责工程的安全技术交底、进行安全监督和检查，定期做好安全教育工作，确保施工中的人身、设备安全。
3、巡查施工现场，保证维护保养质量与施工进度，负责对工程组织定期进行检测。
4、处理施工过程中发生的工程问题，若出现外协、分包、配合等项目，应及时报告总经理，并按公司程序填写对外评审合同进行评审。
5、负责向技监部门与客户的交验工作，协助财务部门收款。
6、反馈现场信息，整理施工资料，及时向公司综合部移交施工相关档案。
7、负责工程施工工具、材料、劳动用品的申购、配备、使用与管理。
8、配合营销部门做好售前服务工作，提供样板梯及销售中的技术咨询，协助考察。
9、定期组织对本部工作进行检查、督导和评估，对本部门的工作负责。
10、负责公司质量体系文件中的维保质量的过程及检查、纠正与预防的措施的改进。
11、对电梯的年检工作、大修改造的质量及验收工作全面负责；12、负责接收安装部电梯的移交工作。
13、负责本部门梯量业务的扩展以及后期的配件销售工作。
12、每周应组织维保部门召开安全、技术讨论例会， 13、每年两次对客户回访单作出评价及意见描述存档以备查阅。
维保主管岗任职要求及岗位职责任职基本要求：对电梯的各项电气、机械熟悉，按照岗位职责认真完成本职工作。
国家与公司标准熟练掌握，故障处理、沟通能力突出，客户反映良好，公司考核优良。
认真客观反映问题，协助维保组做好各项工作。
1、热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦钻研、精益求精，树立一心服务的思想。
2、认真贯彻执行国家电梯有关规范标准的上级规章制度，监督施工现场各级人员履行质量、技术、工艺要求职责，对工程施工监督。
3、统一制定公司维保的月、季度、年的维保计划，并对计划实施进行跟踪考核；4、管理好片区维保人员，合理安排人员、制定人员工作计划，对维保片区人员出勤进行考核；（有员工请假的必须以书面形式上交到维保经理处）；5、检查维保质量、做好客户关系，协助经理维保合同的签订、维保费用的收取；6、及时处理维保片区无法处理的问题，对无法处理的应及时向经理汇报。
7、实施维保质量考核工作，每月应到管辖片区任意一个小组进行维保实作演练；8、统一协调管辖片区维保小组不能完成的维保工作，予以按时完成；9、每月应组织维保片区员工安全、技能培训；并存档备查。
10、做好本片区的年检工作11、每月6号上交上月全部维保与急修记录，每月3号上交月维保计划及上月维保完成情况；12、对所有维保项目易损件进行管理合理控制成本；13、对本片区员工任职、评级有决定权；14、负责对维修保养、大修改造工作的管理（执行相应的规章制度，工作规范）。
16、对维保、技术工作进行控制、监督，对其负全面责任。
17、对工作中出现的质量问题做好记录，应及时向公司汇报。
18、完成领导安排的临时性工作。
19、每年两次发放客户回访单，落实到具体维保组员，及时收回并反馈到经理处。
20、每月定期对所负责片区实施维保质量检查，填写维保质量检查表上报经理处，存档以备查阅。
21、组织所负责片区组长及维保人员汇报工作，周一汇报本周计划，周五总结本周计划完成情况，并汇报经理处。
维保组长任职要求及岗位职责任职基本要求：服从公司的各项规章制度与工作安排，具备一定的领导与组织能力。
对电梯的各项电路、电气原理熟练掌握，合理安排维保组的各项工作，客户协调与沟通能力较强，能带队独立完成各项维修工作，能带队独立完成本维保组年检验收工作。
1、接手公司及维保主管的工作安排，认真贯彻落实；2、负责本组电梯的正常运行和维修保养工作。
3、对本组保养的电梯应进行例行检查、在检查过程中，注意观察电梯运行时有无震荡、摩擦声；底坑有无积水；井道、底坑、轿箱内的照明、警铃、风扇和通讯电话是否正常；机房设备温度运转声间是否超限等，发现问题立即处理，确保电梯正常运行，杜绝电梯安全事故。
4、及时处理本组电梯发生的故障，以确保电梯的正常运行，若不能处理的，应及时向主管汇报。
6、对本组维保项目进行管理，对本小组人员工作合理安排指导；7、制定并上交本组维保计划并实施完成；8、组织实施本小组电梯的年检工作；9、协助维保主管做好用户关系工作；10、每月3号上交维保记录及急修记录给片区主管；11、对本组维保人员的任职及岗位评级有决定权；12、完成领导安排的临时性工作13、坚守岗位，严格遵守劳动纪律。
不得擅离工作岗位。
14、组长协调本组保养及维修工作，，每周一完成工作计划交予主管，每半月向主管汇报每台电梯情况。
维保组员任职要求及岗位职责任职基本要求：通过试用期，取得特种设备资格证，表现良好，认真学习，踏实工作，服从公司的各项制度与规定，经过上级领导考察测评，可以通过公司培训与自身学习提高技能，具有在本行业发展前景能力的。
服从维保站的工作安排，对电梯的基本电路原理（主电源电路、安全回路、门回路、照明、五方对讲等）机械原理熟练掌握，能按公司标准独立完成电梯的维保，有一定的应急处理能力与维修能力，合理填写维保与维修记录并能独立完成电梯年检前的所有工作。
1、服从公司安排，严格按照电梯的保养规范从事电梯保养工作、填写维修保养单；2、配合组长，完成本组内保养工作，按维保计划完成保养任务；3、严格执行电梯维修保养制度（清洁、润滑、检查、调整）。
4、协助组长处理急修任务，并及时回复修理情况，5、接到电梯关人故障通知后30分钟内赶到现场（以就近为原则，听从组长安排），首先设置故障警示标志，采取适当措施救助被困乘客，然后再排除故障。
未彻底排除故障，电梯不得带病运行。
如疑难故障无法排除，应及时汇报；停梯等待处理；6、整理好本月维修保养记录，拟定好次月维保计划，并于次月2号上交到组长处。
7、及时处理电梯发生的故障，以确保电梯的正常运行。
8、坚守岗位，严格遵守劳动纪律，不得擅离工作岗位。
9、严格遵守公司员工手册，不得擅自与甲方谈论公司信息。
10、公司对每台在保电梯配件每年的销售金额定为2000元，每个片区维保负责人员应对负责片区电梯进行定时排查，对片区电梯配件运行损耗时时掌控，拟定出影响安全运行的部件并定期拟定计划实施更换。
且尽量完成此项业绩，此业绩与绩效及年终奖直接挂钩。
维保新进组员任职要求及岗位职责任职基本要求：热爱本职工作与事业，有一定的电气电路基础，遵规守纪，热爱学习，认真踏实，不怕辛苦，立志在本行业发展；新组员需经0-3个月试用期，技术熟练并持有电梯作业人员操作证且能独立完成维修任务的人员可以跳过试用期，一般新进组员需经3个月的试用期。
有两种情况可以提前转正：1、新组员上岗后，完全不需要其他人员帮、带、传，马上可以进入工作角色，完全胜任工作；2、新组员上岗后，可以大幅度提高原有的工作效率与质量。
三个月试用期满后，由直接主管与公司综合管理部进行综合评定，合格者转为正式员工，不合格者延长试用期，最多不超过3个月，经过再次评定，合格则转正，否则劝退。
试用期内公司及员工个人随时可以提出终止合作关系。
三、薪资待遇、晋升及补贴公司所有员工的工资都是根据员工的基本工资+岗位工资+绩效考核+提成来评定的，并纳入如下范畴：1、基本工资级待遇新进无证组员培训领取操作证无证组员视为学徒，学徒初进公司应进入培训阶段，公司将安排专业培训学校对新组员进行报名培训，考试费用暂由公司支付。
公司前台文员负责收集学徒报名所需相应资料到相应学校予以报名。
报考证件代号为（机械T1、电气T2）可任选其一。
经过培训期后学校会组织相应技能的考试，合格后发放证件，由前台带领押在公司。
3个月不能考取操作证且2次未考过者考试所花全部费用由未考试合格个人和公司各出一半，公司不予录用，并自动注销劳动合同公司予以辞退。
考试通过填写转正申请表次月转正。
员工离职公司应扣其操作证留放公司及离职员工有义务配合以后操作证的复审工作。
基本工资及待遇1、学徒以学历为凭，资本工资分别为高中1800元，大专、专科1850元,本科1900元，学徒考取操作证转正后成为正式组员其基本工资为2000元。
维保部员工薪资详情及组成结构详见表一（表一）晋升制度2、为调动维保技术员积极性，技能等级可分为四个等级，（组员为D级，组长为C级，区域主管为B级,维保部经理为A级）。
学徒工转正后为D级组员。
其D级组员晋升为C级组长且需要能独立处理一些疑难电梯故障问题以及能带队完成电梯年度检验工作。
其C级组长晋升为B级区域主管则需要能独立完成一些简单的参数调试及具有一定的沟通及领导能力。
其B 级区域主管晋升为A级维保经理则需要有较强的沟通及领导能力，对公司的整个工作流程熟悉掌握，并具备较强的技术能力。
其待遇按等级依次增高。
等级晋升原则：技术人员可通过经验的累积和自身的学习来提升自己，当能力足够并达到晋升要求时可填写晋升申请表，晋升由直系上级以及公司领导审核通过。
员工正式录用后，公司分月、季、年对员工综合素质及工作业绩进行评定，该评定将作为提升、培训与降级的依据，由员工及其直接上司呈报，并经上一级签批后存档，以备查阅。
公司的每一位员工都有晋升的机会，当自我感觉技术及素质达到一定的标准，可填写晋升表，由公司领导考核、批准后方可晋升，工资待遇也随之增长。
备注：晋升完成后的基本工资以晋升所属等级为准，每个等级之间的晋升金额为200元。
补助3、员工在试用三月转正后，公司给与购买社保（具体详见行财文件）。
4、员工在公司工作每满一年增加工龄工资50.00元。
5、按照公司维保初步核算，每人梯量25台为基础计算，超出一台补助80元，同时每人梯台量不足80%的，工资将下浮10%，同时维保部经理应提取所超梯量总金额的10%作为提成。