电梯维保运营及管理制度
电梯维修保养管理制度模版（2篇）
电梯维修保养管理制度模版
建立健全一套完善可行的电梯维修保养管理规章制度，它是保证电梯安全、可靠运行的必要条件。
一、健全电梯维修保养人员职业道德规范
1、热爱本职工作，对乘客和设备负责，遵守职业道德规范，对工作有高度的
责任感和事业心，具有良好的服务态度。
2、具有熟练的电梯操作技能和有关电工、电气、机械的知识。
3、熟练掌握电梯的工作结构和有关原理。
4、正确使用维修保养的仪表、工具、对设备正确调试、维修和拆装，使设备达到规定的技术标准。
二、建立电梯维修人员岗位责任制
1、电梯维修人员必须严格遵守有关各项规章制度及要求，遵守纪律、坚守岗位，尽职尽责完成所承担的电梯维修保养工作等。
2、电梯保养人员须按保养计划表，准时达到指定工作点，认真负责地进行保养作业，并做好签到手续。
3、保养人员遇到使用单位违章时，应及时地向该单位有关部门反映，并做好记录。
三、严格按照维修保养技术规范
1、保养维修人员进行工作时，应通知使用单位或上级管理人员，不得载客或载货，并在层门处悬挂检修停用指示牌。
2、断开相应的安全开关
1)在机房时，将电源总开关断开。
2)在轿顶时，将安全钳联运开关断开。
3)在底坑时，将检修按钮箱急停开关断开或再将限速器涨紧装置安全开关断开。
3、使用移动灯具需用不高于36V低压灯，并带防护罩。
4、维修保养操作时需由两人以上相互密切配合进行，如有司机配合，司机须按维修保养人员命令，进行操作。
5、严禁维修人员站在井道外或探身井道内地坎处做保养维护工作。
四、建立日常检查与保养制度
日常维修保养以保养为主，维修为副的方针去制订其内容，以确保电梯安全可靠地运行。
电梯公司维修管理制度
第一章总则
第一条为确保电梯设备的安全、稳定运行，提高维修服务质量，保障乘客及员工
的生命财产安全，特制定本制度。
第二条本制度适用于本公司所有电梯设备的维修工作，包括日常维护、定期检修、故障排除等。
第三条维修管理应遵循以下原则：
1. 安全第一，预防为主；
2. 严格执行国家相关法律法规和行业标准；
3. 高效、优质、及时地完成维修任务；
4. 强化服务意识，提高顾客满意度。
第二章维修人员管理
第四条维修人员应具备以下条件：
1. 具有电梯维修专业知识和技能，持有相关资格证书；
2. 熟悉电梯设备性能、结构及操作规程；
3. 具有良好的职业道德和服务意识；
4. 具备较强的沟通能力和团队合作精神。
第五条维修人员职责：
1. 负责电梯设备的日常维护、定期检修和故障排除；
2. 严格执行操作规程，确保维修工作安全、高效；
3. 及时发现并报告电梯设备存在的安全隐患；
4. 对维修过程中发现的问题进行分析，提出改进措施；
5. 参与维修技能培训，提高自身业务水平。
第三章维修流程
第六条维修流程分为以下步骤：
1. 接单：接到维修请求后，维修人员应及时与客户沟通，了解故障情况，确认维修需求；
2. 预约：根据客户需求，预约维修时间，并告知客户；
3. 到场：维修人员按约定时间到达现场，对电梯设备进行检查；
4. 故障诊断：根据现场检查情况，确定故障原因；
5. 维修实施：按照维修方案，对电梯设备进行维修；
6. 故障排除：修复故障，确保电梯设备恢复正常运行；
7. 检查验收：维修完成后，对电梯设备进行全面检查，确保无安全隐患；
8. 离场：维修人员离开现场，向客户告知维修结果。
电梯维修保养管理制度
电梯维修保养管理制度
1.引言
电梯是现代城市生活中不可或缺的交通工具，保障电梯的正常运行对于人们的生活和工作至关重要。为了确保电梯的安全、可靠运行，提高使用寿命，制定电梯维修保养管理制度是十分必要的。
2.管理目标
电梯维修保养管理的目标是确保电梯的安全运行、提高设备可靠性和使用寿命，减少故障发生率，最大程度地保障乘客和设备的安全。
3.管理责任
3.1 设立专门的电梯维修保养管理部门，负责电梯维修保养管理工作的组织、协调和监督；
3.2 电梯维修保养管理部门应当制定详细的职责和工作流程，明确各个岗位的责任和权限；
3.3 对电梯维修保养管理人员进行培训和考核，确保其具备相关技术和管理能力。
4.维修保养计划
4.1 制定年度维修保养计划，确定维修保养工作的时间节点和内容；
4.2 严格按照维修保养计划执行，及时处理计划外的维修保养工作；
4.3 定期评估维修保养计划的实施效果，进行必要的调整和改进。
5.维修保养流程
5.1 建立维修保养申请制度，任何维修保养需求都必须提前申请，并由专业人员进行评估和安排；
5.2 维修保养工作必须由专业的维修保养人员进行，确保技术合理性和操作安全性；
5.3 维修保养过程中，必须按照相应的维修保养标准和规程进行操作，严禁违规操作。
6.维修保养记录
6.1 所有的维修保养工作都必须进行详细的记录，包括维修保养的内容、时间、人员等相关信息；
6.2 维修保养记录应当进行归档保存，并建立维修保养档案；
6.3 定期对维修保养记录进行检查和审核，发现问题及时整改。
7.设备检查和维护
7.1 定期对电梯设备进行全面检查，确保设备的正常运行；
电梯维保管理规章制度(精选3篇)
电梯维保管理规章制度（精选3篇）
电梯维保管理规章制度篇1
电梯维修工作属高处作业，较危险及容易发生意外事故。工作时要充分利用各种安全设施，严格执行国家安全操作规程。
电梯出厂时，必须附有制造企业关于该电梯产品或者部件的出厂合格证、使用维护说明书、装箱清单等出厂随机文件。合格证上除标有主要参数外，还应当标明驱动主机、控制柜、安全装置等主要部件的型号和编号。门锁、安全钳、限速器、缓冲器等重要的安全部件，必须具有有效的型式试验合格证书。
一、维修管理
1、维修工作人员在工作时，必须遵守安全规程，避免和尽量减低意外事故的发生。工作前，班长向维修人员交待安全事项并签字。
2、工作前，要事先确定好工作方法和内容，事先检查好各种安全器具和工具，并注意本人的健康状态，不可勉强工作。
3、工作时不得随意离开现场进入其他危险场所。工作后要检查是否有未完成的工作、遗留工具等，并于事后清理工作场地。
4、在到达某处工作或检修时，要事先通知该处的管理人员在其工作的电梯和主要入口处挂上必要的记号（如：检修停用等），在维修检查电梯时不得载客或载货。电梯发生故障时，需二人进行操作。电梯修复后试运行确认无误后投入运行。修复后填写维修故障记录，并交管理处设备主管签字确认。
5、维修工作内容及技术要求按照公司要求及国家规范执行。
6、对于工作中出现的问题及事故处理按公司规定执行。
7、维修完毕应填写相应的《维修故障记录》并经主管人签字认可。
二、保养管理
1、管好电梯机械钥遵守公司各项规章制度，按照安全操行规程操作，杜绝事故发生。
2、熟习电梯构造、原理、对电梯主机、控制屏定期检查保养，提高各项技能。
电梯维保管理制度
电梯维保管理制度
电梯维保管理制度是指对电梯的日常维护和保养进行规范和管理的一套制度。电梯是一种特殊的设备，日常维保工作不仅关系到电梯的使用寿命和安全性，也直接影响到广大群众的出行安全。为了确保电梯的正常运行和安全使用，制定一套科学有效的电梯维保管理制度是非常必要和重要的。
一、维保服务内容
1. 日常巡查：维保人员每天对电梯进行巡查，检查电梯的运行状态和各项设备的工作情况。
2. 定期保养：按照规定的时间，对电梯进行定期保养和维修，包括电梯轿厢、井道、机房等各个部分的清洁和检修工作。
3. 故障修复：当发生电梯故障时，维保人员应立即到达现场进行故障排查和修复，保证电梯尽快恢复正常运行。
4. 应急救援：在紧急情况下，维保人员应迅速到达现场，采取有效措施保护被困人员的安全，并及时协调相关部门进行救援。
二、维保人员要求
1. 资质要求：维保人员应具备相关的从业资格证书，经过专业培训，并掌握电梯的基本工作原理和常见故障处理方法。
2. 岗位责任：维保人员应严格遵守岗位纪律，保证按时到达维保现场，并根据维保计划进行工作，不得随意更换维保时间或延迟维保。
3. 全方位服务：维保人员需要具备良好的沟通能力和服务意识，与业主和用户保持良好的关系，及时回应投诉和解答问题。
三、服务水平评估
1. 质量评估：定期对维保人员的工作进行评估，包括对维保工作的及时性、有效性和完成度进行考核。
2. 用户满意度调查：定期对电梯的用户进行满意度调查，了解用户对维保服务的评价和建议，并加以改进。
四、紧急事件处理
1. 突发故障：当电梯发生故障导致人员被困时，维保人员应及时启动救援机制，向相关部门报警并进行救援操作。
电梯维保公司管理规章制度
电梯维保公司管理规章制度
第一章总则
第一条为规范电梯维保公司的管理行为，保障电梯设备的安全运行，维护用户的生命财产安全，根据相关法律法规和标准，制定本规章制度。
第二条电梯维保公司的管理规章制度适用于公司内部所有员工，包括维保人员、技术人员、管理人员等。
第三条电梯维保公司应设立健全相应的管理机构和管理制度，保证公司的正常运作和服务质量。
第四条电梯维保公司应重视员工的培训和技能提升，提高员工的业务水平和服务质量。
第五条电梯维保公司应建立健全的安全管理制度，确保电梯设备的安全运行。
第六条电梯维保公司应积极履行社会责任，确保用户的安全权益。
第七条公司管理人员应带头遵守公司管理规章制度，严格执行公司的相关政策和制度。
第八条公司管理人员应负责对公司内部员工进行监督和管理，及时解决员工的问题和纠纷。
第九条电梯维保公司应建立健全的绩效考核制度，评选优秀员工，激励员工的积极性和创造性。
第十条公司管理人员应及时处理员工的工作报告和申诉，保证员工的工作顺利进行。
第二章组织架构和职责分工
第十一条电梯维保公司应设立总经理办公室、技术部、维保部、财务部等职能部门，建立健全的组织架构。
第十二条公司总经理是公司的领导者，全面负责公司的经营管理和决策工作。
第十三条技术部负责公司的技术研发和创新工作，保证公司技术水平的不断提高。
第十四条维保部负责公司的日常维保工作，安排维保任务，确保设备的安全运行。
第十五条财务部负责公司的财务管理和资金运作，保障公司的正常运转。
第十六条公司各部门之间应密切合作，共同致力于公司的发展和壮大。
电梯维保公司规章管理制度
电梯维保公司规章管理制度
为了确保电梯维保工作的顺利进行，提高电梯使用的安全性和可靠性，本公司特制定了以下的规章管理制度，以供全体员工遵守：
一、岗位职责
1. 维保人员：
- 负责按照工作计划进行电梯维护保养，确保设备正常运行；
- 必须持证上岗，严格遵守操作规范，未经授权不得进行相关操作；
- 定期检查电梯设备，确保其安全性和可用性；
- 做好记录和数据统计工作，及时上报异常情况。
2. 监督管理人员：
- 监督维保人员的工作执行情况，确保工作质量；
- 对维保人员进行培训和指导，提高其专业水平；
- 定期检查电梯维保记录，及时发现并解决问题；
- 组织开展例行检查和维保质量评估工作。
二、安全操作规范
1. 维保人员在进入电梯现场前必须佩戴统一的工作服和安全帽；
2. 维保人员必须按照标准程序操作电梯设备，严禁违规操作和私自
调整设备参数；
3. 维保人员在维修过程中应与其他施工人员保持良好的协作和沟通，确保工作的顺利进行；
4. 维保人员在维修完毕后必须清理现场，确保工作环境整洁有序；
5. 维保人员应定期参加安全培训和技术交流，提高维保水平和技术
能力。
三、设备维护和检查
1. 维保人员按照维护计划进行设备巡检和保养，确保各项设备工作
正常；
2. 定期对电梯设备进行全面的保养和维修，排除隐患；
3. 维保人员应及时上报设备异常情况，确保故障及时处理；
4. 对于电梯发生的紧急情况，维保人员应立即采取措施，确保乘客
安全疏散。
四、工作记录和数据统计
1. 维保人员每次维修完毕后必须及时填写维修记录，包括设备故障、维修措施和时间等信息；
电梯维保管理规章制度
电梯维保管理规章制度
第一章总则
第一条为加强电梯维保工作的管理，确保电梯安全运行，保障乘客的人身安全和财产安全，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于本单位管理的所有电梯维保工作。
第三条电梯维保工作的任务是定期对电梯进行检查、维护和保养，发现故障及时修复，确
保电梯安全运行。
第四条电梯维保工作必须遵守国家有关法律法规和标准，遵守本单位的相关规章制度，保
证工作质量和效益。
第五条本单位设立电梯维保部门，负责组织实施电梯维保工作，并根据实际情况确定具体
的维保措施和频次。
第六条本单位对电梯维保人员进行培训和考核，提高其技术水平和服务质量。
第七条本规章制度由电梯维保部门组织实施，经本单位主要负责人批准后执行。
第八条对违反本规章制度的电梯维保人员，将依据本单位相关规定进行处理。
第二章维保工作要求
第九条电梯维保工作必须按照制定的维保计划和程序进行，不能擅自变更或省略。
第十条电梯维保工作必须由具有相关资质证书的专业人员进行，不能由无资质人员从事。
第十一条电梯维保工作必须按照国家标准和规范进行，不能敷衍塞责，擅自变更维保内容。
第十二条电梯维保人员必须认真履行职责，不得迟到早退，不得擅自离开工作岗位。
第十三条电梯维保人员必须做到严格遵守操作规程，不能擅自操作设备，否则造成事故的，将追究其责任。
第十四条电梯维保人员必须认真记录维保过程中的信息，确保信息真实有效，便于后续分
析和整改。
第十五条电梯维保人员必须做到礼貌待人，服务周到，周密保密，不能随意泄露客户信息。
第十六条电梯维保人员在维保过程中，必须着工作服，佩戴工牌，保持整洁，严禁穿着拖
电梯维修保养安全管理规范制度(20篇范文)
电梯维修保养安全管理规范制度（20篇范文）【第1篇】电梯维修保养安全管理规范制度
1 范围
本标准规定了电梯维修保养安全管理、维修保养组织与设立、维修保养要求和使用管理的基本要求。
本标准适用于《特种设备安全监察条例》所调整范围电梯的一般维修和日常维护保养的安全管理。
2 术语和定义
本标准采用gb7588中的定义、gb/t7024中的的术语及下列定义。
2.1 电梯
动力驱动,利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏步),进行升降或者平行运送人、货物的机电设备,包括载人(货)电梯、自动扶梯、自动人行道等。
2.2 电梯使用单位
具有在用电梯管理权利和管理义务的单位或个人,即电梯产权所有者或受其委托、授权的电梯管理者。
2.3 电梯维修保养单位
具有相应资质,受使用单位委托,并有书面合同约定,对电梯进行维修保养的单位。
注:维修保养单位包括法人机构及其分支机构。
2.4 安装
在电梯井道、机房、底坑内,或者在上下(或前后)机房之间对电梯
零部件进行组装、就位、固定、调试等作业的总称。
注:安装包括新装和移装,不包括施工所须脚手架的安装。
2.5 改造
改变电梯控制系统、驱动主机,改变电梯主要受力构件的结构或受力方式,改变电梯主要参数的施工活动。
注1:主要参数指额定速度、额定载重量、驱动方式、调速方式、提升高度(运行长度)、倾斜角度、名义宽度。
注2:驱动方式指曳引驱动、强制驱动、液压驱动。
注3:调速方式指变极调速、交流调压调速、调频调压调速、直流调速、液压流量控制调速。
注4:电梯控制系统指电梯控制,信号和指令、故障的防护、电气安全装置等控制的总称。
电梯维保公司管理制度范本
第一章总则
第一条为规范本公司的电梯维保业务，确保电梯安全、可靠运行，保障客户利益，特制定本制度。
第二条本制度适用于本公司所有电梯维保人员、管理人员及相关部门。
第三条本公司电梯维保业务遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。
第二章人员管理
第四条电梯维保人员应具备以下条件：
1. 具有国家特种设备安全监督管理部门考核合格的特种作业人员证书；
2. 具备良好的职业道德和敬业精神；
3. 熟悉电梯相关法律法规、技术规范及操作规程；
4. 具备较强的责任心和团队合作精神。
第五条电梯维保人员应定期参加公司组织的专业培训，提高业务技能和综合素质。
第六条电梯维保人员应遵守公司各项规章制度，服从工作安排，按时完成工作任务。
第三章业务管理
第七条电梯维保业务分为日常维保、定期检验、事故处理和专项维保等。
第八条日常维保：根据电梯使用情况，制定合理的维保计划，确保电梯正常运行。
第九条定期检验：按照国家规定，对电梯进行定期检验，确保电梯安全性能。
第十条事故处理：接到电梯故障通知后，及时响应，尽快排除故障，恢复电梯正
常运行。
第十一条专项维保：根据客户需求，提供专项维保服务，如节能改造、控制系统
升级等。
第四章质量管理
第十二条电梯维保人员应严格按照国家相关标准和公司规定进行操作，确保维保
质量。
第十三条建立电梯维保质量管理体系，对维保过程进行全过程监控。
第十四条定期对维保人员进行质量考核，对维保质量进行评估。
第五章设备管理
第十五条建立电梯设备档案，详细记录电梯设备信息、维保记录、故障处理等情况。
第十六条定期对电梯设备进行检查、保养，确保设备正常运行。
电梯维保公司管理制度范本
电梯维保公司管理制度范本
第一章总则
第一条
为了规范电梯维保公司的管理工作，提高服务质量，保障人身安全，制定本管理制度。
第二条
本管理制度适用于电梯维保公司的全体员工，包括公司内部员工、外派维保人员和合作单
位人员。
第三条
公司实行严格的管理制度，对违反规定的员工将依法进行处罚，包括罚款、停职、解职等。第二章组织架构
第四条
公司设有总经理办公室、财务部、人力资源部、技术部、维保部和市场营销部，各部门由
相应的负责人负责管理和运作。
第五条
总经理负责整个公司的经营管理工作，负责公司的决策、指导和监督工作。
第六条
财务部负责公司的财务管理工作，统一制定公司的财务预算和决策。
第七条
人力资源部负责公司的人事管理工作，包括员工招聘、培训、考核、福利等。
第八条
技术部负责公司技术研发和维护工作，负责公司的技术创新和维保技术的提升。
第九条
维保部负责公司的维护工作，负责组织维护人员进行维修和保养工作。
第十条
市场营销部负责公司的销售工作，负责开拓市场和推广公司的产品和服务。
第三章岗位职责
第十一条
总经理负责公司的整体经营管理工作，负责公司的决策和执行工作。
第十二条
财务部负责公司的财务管理工作，包括财务预算制定、会计核算和财务风险管理。
第十三条
人力资源部负责公司的人事管理工作，包括员工招聘、培训、考核、薪酬管理等。
第十四条
技术部负责公司的技术研发和维护工作，包括技术创新、维保技术提升和技术团队建设。
第十五条
维保部负责公司的维护工作，包括组织维护人员进行维修和保养工作，确保电梯的正常运行。
第十六条
市场营销部负责公司的销售工作，包括开拓市场、推广产品和服务，完成销售目标。
电梯维保公司管理制度范文
第一章总则
第一条为确保电梯的安全、可靠运行，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》及有关法律法规，结合本公司的实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本公司所有电梯维保工作，包括电梯的安装、改造、维修、保养、检验等。
第三条本公司电梯维保工作应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，确保电梯安全运行。
第二章人员管理
第四条电梯维保人员应具备以下条件：
1. 具有国家规定的电梯维修保养人员资格证书；
2. 具备良好的职业道德和业务素质；
3. 掌握电梯维修保养的基本知识和技能；
4. 熟悉电梯相关法律法规和标准。
第五条电梯维保人员上岗前应经过专业培训，并经考核合格。
第六条电梯维保人员应定期参加继续教育和业务培训，提高自身业务水平。
第三章维保工作管理
第七条电梯维保工作应严格按照《电梯使用管理与维护保养规则》及有关法律法规执行。
第八条电梯维保工作分为日常保养、定期保养和专项保养。
第九条日常保养：每半月对电梯进行一次全面检查、清洁、润滑、调整，确保电梯正常运行。
第十条定期保养：每季度对电梯各重要机械部件和电气装置进行一次细微调整和检查。
第十一条专项保养：每半年对电梯易于出现故障和损坏的部件进行较全面维护。
第十二条年度定期检验：每年对电梯的机械部件、电气设备以及各辅助设施进行
一次全面综合性检查，接受特检院检查，对特检院提出问题认真整改。
第十三条维保公司应对机房的电气和机械设备进行定期巡视检查，及时清理轿厢、机房、底坑卫生。
第十四条维保公司应做好火灾、水淹、断电、困人等各种非正常情况下应急处理
电梯维保年度工作管理制度
电梯维保年度工作管理制度
第一章总则
为了规范电梯维保工作，提高电梯的安全性和可靠性，保障乘客和建筑物的安全，制定本
制度。
第二章组织管理
1. 维保单位应当设置专职维保管理人员，负责电梯维保工作的日常管理和监督。
2. 维保单位应当建立健全维保质量管理体系，确保维保工作按规定执行。
3. 维保单位应当加强对维保人员的培训，提高其专业技能和责任意识。
4. 维保单位应当建立健全维保工作台账，详细记录每台电梯的维保情况。
第三章年度工作目标
1. 维保单位应当制定年度维保工作计划，明确维保工作的目标和任务。
2. 年度维保工作目标应当包括提高电梯的安全性和可靠性，保障电梯乘客和建筑物的安全。
3. 年度维保工作目标应当与国家相关法律法规和标准相适应，确保电梯维保工作符合法律
要求。
第四章年度工作计划
1. 维保单位应当根据电梯的实际情况，制定年度维保工作计划。
2. 年度维保工作计划应当包括电梯的日常维保、定期维保和检修计划。
3. 年度维保工作计划应当明确维保工作的时间节点和责任人。
4. 年度维保工作计划应当报备相关主管部门，经批准后执行。
第五章维保工作流程
1. 维保单位应当落实年度维保工作计划，按时按质完成维保任务。
2. 维保人员应当严格按照相关规定进行电梯的日常维保和定期维保。
3. 维保人员应当及时发现和排除电梯存在的安全隐患，确保电梯运行安全。
4. 维保人员应当按时进行电梯的例行检修和大修，确保电梯设备的正常运行。
第六章绩效考核
1. 维保单位应当建立健全绩效考核制度，对维保人员的维保工作进行定期考核。
2. 维保单位应当根据维保人员的考核情况，对其进行奖惩。
电梯维保管理规章制度(精选篇)
电梯维保管理规章制度(精选篇)
电梯维保管理规章制度
第一章总则
第一条为了保障电梯的安全运行，提高电梯的使用寿命，确
保人员和财产的安全，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于本单位所属的所有电梯维保工作，
包括日常巡检、定期保养、维修和突发故障处理等。
第三条本规章制度的宗旨是“安全第一、预防为主、科学管理、依法运行”。
第四条本规章制度的执行者是电梯维保主管，他要全面负责
电梯的维保工作，并对维保人员进行监督和管理。
第五条电梯维保主管应定期召开维保会议，总结经验，解决
问题，提高维保工作水平。
第二章维保人员的职责和要求
第六条维保人员是负责电梯维保工作的全体员工，其职责如下：
1. 定期巡检电梯运行状况，及时发现问题并进行处理；
2. 按照规定的周期进行电梯的保养工作；
3. 负责电梯的维修工作，确保故障得到及时修复；
4. 配合技术人员进行电梯的年检；
5. 及时汇报电梯的维护情况和发生的故障。
第七条维保人员应具备以下基本要求：
1. 具有相关电梯维保资质证书；
2. 具备良好的维护电梯的专业知识和技能；
3. 具备良好的沟通能力和团队协作能力；
4. 具备自我学习和自我提高的意识。
第三章维保工作的流程和要求
第八条维保工作的流程包括：巡检、保养、维修和年检等。
第九条维保人员在巡检时应仔细观察电梯运行状况，包括但
不限于电梯门的开关是否正常、电梯运行是否平稳、电梯按钮是否灵敏等，如发现问题应立即处理或上报。
第十条维保人员在保养工作中应按照规定的周期进行，包括
但不限于润滑部件、清洁电梯内外表面、检查电梯钢丝绳的磨损情况等，保证电梯的正常运行。
电梯维保管理规章制度
电梯维保管理规章制度
第一章总则
1.1 目的和依据
本维保管理规章制度的目的是为了确保电梯设备的安全运行和使用，进一步加强对电梯维保工作的管理，提高维保人员的责任意识和技能
水平。本制度的依据是《电梯安全条例》等相关法律法规。
1.2 适用范围
本制度适用于本公司所有的电梯设备维保工作，包括新建、改建和
使用阶段的电梯。
1.3 职责分工
（1）公司管理部门负责制定和修订电梯维保管理规章制度，并进
行相关培训；
（2）维保部门负责电梯设备的日常维护保养工作；
（3）使用部门负责定期检测和检修电梯设备；
（4）所有员工应按照规定对电梯维护保养负有监督责任。
1.4 管理要求
（1）制定完善的电梯维保计划，定期对电梯设备进行维保工作；
（2）加强对维保人员的培训，确保其具备相应的技术能力；
（3）建立健全的维保档案，记录各种维保工作和维修情况；
（4）定期进行维保工作的检查和评估，及时跟进问题并采取措施
解决；
（5）加强与维保供应商的合作，确保维保工作的质量和效果。
第二章维保计划
2.1 编制维保计划
根据电梯设备的使用情况和要求，维保部门应编制电梯维保计划，
并报经公司管理部门批准后执行。
2.2 维保周期
电梯设备的维保周期按照相关规定进行，维保部门应做到按时维保。
2.3 维保工作内容
电梯维保工作内容包括但不限于以下几个方面：
（1）对电梯设备进行定期巡查，检测电梯各项指标是否符合要求；
（2）清洁电梯设备，保持其外观整洁；
（3）检查电梯运行过程中的噪音、振动等异常情况；
（4）检修电梯设备中出现的故障，并提交相应维修报告；
（5）维护电梯设备的安全装置和应急设备。
电梯维保公司规章管理制度
电梯维保公司规章管理制度
一、维保公司概述
电梯维保公司是负责对城市中各大楼宇的电梯进行定期保养和维修的专业机构。为了确保工作的高效与有序进行，本公司制定了一系列的规章管理制度。
二、作业流程
1. 维保人员出勤：
(1) 维保人员应按时到岗，并在规定的时间内完成工作。
(2) 如遇特殊情况需要请假，必须提前向主管领导请示并提交请假申请。
(3) 严禁无故迟到、早退或擅离岗位，如有违反，将视情况进行相应处理。
2. 工作任务分配：
(1) 维保人员应按照工作计划进行日常的电梯维保任务。
(2) 维保人员应全面了解每台电梯的维保情况，确保维保工作的准确性和高效性。
(3) 如遇发现电梯故障或异常，应立即上报并采取必要的措施进行应急处理。
3. 维保记录填写：
(1) 维保人员应按规定的要求填写维保记录，确保记录的精确性和
完整性。
(2) 维保记录应包括电梯基本信息、维保内容、维保时间和维保人
员签名等项。
4. 安全保障：
(1) 维保人员必须穿戴符合要求的个人防护装备，如安全帽、手套等。
(2) 维保人员在维保操作过程中，应严格遵守相关安全操作规程，
确保人身安全。
三、维保质量管理
1. 质量目标：
(1) 保证每台电梯的正常运行，提供高标准的维保服务。
(2) 减少因电梯故障造成的停工、停摆现象，确保用户的出行安全。
2. 维保质量控制：
(1) 根据电梯使用年限和使用频率，合理制定维保计划和周期。
(2) 每台电梯的维保工作应有专人进行把关，并进行定期检查和评估。
(3) 维保人员应定期参加相关培训，提升专业技能和服务质量。
四、纪律处分
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
X
X
X
X
X
电
梯
有
限
公
司
维
保
运
营
管
理
制
度（试运行）
为了更好的做好公司电梯的维保工作，为严明纪律，奖罚分明，提高员工的工作积极性及责任心，维保部根据公司的实际，结合公司的相关制度，特制订维保工作管理制度，本制度可根据实际情况进行修改及补充。
一、目的
该制度是为了有效管理各维保、维修片区，明确各自的职责，合理安排任务，协调与相关部门的工作，有效的完成公司维保工作。
二、适用范围
维保全体员工
三、制度明细
1、维保部门结构图
2、维保相关人员的工作职责及任职要求
3、薪资待遇、晋升及补贴
4、劳保用品管理制度
5、员工考勤管理制度
6、绩效考核
7、员工请假、休假管理制度
8、维保奖罚制度
9、维修、保养流程图
10、项目更换材料及采购领用流程图
附件：维保部业务提成管理办法
二、维保相关人员任职要求及岗位职责
维保经理任职要求及岗位职责
任职基本要求：维修技能突出，对各项故障与各种品牌电梯、梯型了解，能及时有效处理本部门的各项问题，合理的与相关部门沟通，与客户沟通良好。领导与团结本部门员工，认真负责的组织完成公司对维保部的各项工作任务与维修维保任务，接受公司考核，为公司节约成本，创造效益。
1、签订维护保养合同，履行合同中的有关条款，制定维保施工计划，组织实施。
2、检查维保施工计划实施情况，并根据实施现况提出整改意见。负责工程的安全技术交底、进行安全监督和检查，定期做好安全教育工作，确保施工中的人身、设备安全。
3、巡查施工现场，保证维护保养质量与施工进度，负责对工程组织定期进行检测。
4、处理施工过程中发生的工程问题，若出现外协、分包、配合等项目，应及时报告总经理，并按公司程序填写对外评审合同进行评审。
5、负责向技监部门与客户的交验工作，协助财务部门收款。
6、反馈现场信息，整理施工资料，及时向公司综合部移交施工相关档案。
7、负责工程施工工具、材料、劳动用品的申购、配备、使用与管理。
8、配合营销部门做好售前服务工作，提供样板梯及销售中的技术咨询，协助考察。
9、定期组织对本部工作进行检查、督导和评估，对本部门的工作负责。
10、负责公司质量体系文件中的维保质量的过程及检查、纠正与预防
的措施的改进。
11、对电梯的年检工作、大修改造的质量及验收工作全面负责；
12、负责接收安装部电梯的移交工作。
13、负责本部门梯量业务的扩展以及后期的配件销售工作。
12、每周应组织维保部门召开安全、技术讨论例会， 13、每年两次对客户回访单作出评价及意见描述存档以备查阅。
维保主管岗任职要求及岗位职责
任职基本要求：对电梯的各项电气、机械熟悉，按照岗位职责认真完成本职工作。国家与公司标准熟练掌握，故障处理、沟通能力突出，客户反映良好，公司考核优良。认真客观反映问题，协助维保组做好各项工作。
1、热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦钻研、精益求精，树立一心服务的思想。
2、认真贯彻执行国家电梯有关规范标准的上级规章制度，监督施工现场各级人员履行质量、技术、工艺要求职责，对工程施工监督。
3、统一制定公司维保的月、季度、年的维保计划，并对计划实施进行跟踪考核；
4、管理好片区维保人员，合理安排人员、制定人员工作计划，对维保片区人员出勤进行考核；（有员工请假的必须以书面形式上交到维保经理处）；
5、检查维保质量、做好客户关系，协助经理维保合同的签订、维保费用的收取；
6、及时处理维保片区无法处理的问题，对无法处理的应及时向经理汇报。
7、实施维保质量考核工作，每月应到管辖片区任意一个小组进行维保
实作演练；
8、统一协调管辖片区维保小组不能完成的维保工作，予以按时完成；
9、每月应组织维保片区员工安全、技能培训；并存档备查。
10、做好本片区的年检工作
11、每月6号上交上月全部维保与急修记录，每月3号上交月维保计划及上月维保完成情况；
12、对所有维保项目易损件进行管理合理控制成本；
13、对本片区员工任职、评级有决定权；
14、负责对维修保养、大修改造工作的管理（执行相应的规章制度，工作规范）。
16、对维保、技术工作进行控制、监督，对其负全面责任。
17、对工作中出现的质量问题做好记录，应及时向公司汇报。
18、完成领导安排的临时性工作。
19、每年两次发放客户回访单，落实到具体维保组员，及时收回并反馈到经理处。
20、每月定期对所负责片区实施维保质量检查，填写维保质量检查表上报经理处，存档以备查阅。
21、组织所负责片区组长及维保人员汇报工作，周一汇报本周计划，周五总结本周计划完成情况，并汇报经理处。
维保组长任职要求及岗位职责
任职基本要求：服从公司的各项规章制度与工作安排，具备一定
的领导与组织能力。对电梯的各项电路、电气原理熟练掌握，合理安
排维保组的各项工作，客户协调与沟通能力较强，能带队独立完成各项维修工作，能带队独立完成本维保组年检验收工作。
1、接手公司及维保主管的工作安排，认真贯彻落实；
2、负责本组电梯的正常运行和维修保养工作。
3、对本组保养的电梯应进行例行检查、在检查过程中，注意观察电梯运行时有无震荡、摩擦声；底坑有无积水；井道、底坑、轿箱内的照明、警铃、风扇和通讯电话是否正常；机房设备温度运转声间是否超限等，发现问题立即处理，确保电梯正常运行，杜绝电梯安全事故。
4、及时处理本组电梯发生的故障，以确保电梯的正常运行，若不能处理的，应及时向主管汇报。
6、对本组维保项目进行管理，对本小组人员工作合理安排指导；
7、制定并上交本组维保计划并实施完成；
8、组织实施本小组电梯的年检工作；
9、协助维保主管做好用户关系工作；
10、每月3号上交维保记录及急修记录给片区主管；
11、对本组维保人员的任职及岗位评级有决定权；
12、完成领导安排的临时性工作
13、坚守岗位，严格遵守劳动纪律。不得擅离工作岗位。
14、组长协调本组保养及维修工作，，每周一完成工作计划交予主管，每半月向主管汇报每台电梯情况。
维保组员任职要求及岗位职责
任职基本要求：通过试用期，取得特种设备资格证，表现良好，
认真学习，踏实工作，服从公司的各项制度与规定，经过上级领导考察测评，可以通过公司培训与自身学习提高技能，具有在本行业发展前景能力的。服从维保站的工作安排，对电梯的基本电路原理（主电源电路、安全回路、门回路、照明、五方对讲等）机械原理熟练掌握，能按公司标准独立完成电梯的维保，有一定的应急处理能力与维修能力，合理填写维保与维修记录并能独立完成电梯年检前的所有工作。