电梯维保服务管理制度

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住宅物业电梯维保管理制度

住宅物业电梯维保管理制度一、总则1. 为确保住宅小区内电梯安全运行，保障居民正常使用，特制定本维保管理制度。

2. 本制度适用于本住宅物业内所有电梯的维护保养工作。

二、维保责任1. 物业管理公司负责电梯的日常管理和维保工作的监督。

2. 电梯维保单位应具备相应资质，承担电梯的定期维保和应急维修。

三、维保周期1. 电梯应至少每15天进行一次常规检查和清洁。

2. 每季度进行一次全面维保，包括但不限于电梯的机械部件、电气系统和安全装置的检查。

四、维保内容1. 检查电梯运行是否平稳，有无异常声响。

2. 检查电梯门的开闭是否顺畅，安全触点是否有效。

3. 检查电梯轿厢内的照明、通风、紧急呼叫系统是否正常工作。

4. 检查电梯井道、导轨、钢丝绳等关键部件的磨损情况。

五、维保记录1. 维保单位应详细记录每次维保的时间、内容、发现的问题及处理结果。

2. 维保记录应保存至少两年，以备查询和审核。

六、应急处理1. 物业管理公司应建立电梯故障应急处理机制，确保及时响应。

2. 维保单位应提供24小时紧急维修服务。

七、安全培训1. 物业管理公司应定期对电梯操作人员进行安全操作培训。

2. 维保单位应提供必要的技术支持和培训。

八、居民告知1. 物业管理公司应在电梯显著位置张贴维保周期、维保单位信息及紧急联系方式。

2. 维保期间，应提前通知居民，减少对居民出行的影响。

九、监督检查1. 物业管理公司应定期对电梯维保工作进行检查，确保维保质量。

2. 对维保不到位或存在安全隐患的情况，应立即督促维保单位整改。

十、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理公司负责解释。

2. 本制度如有变更，将及时通知居民并更新。

请根据实际情况和当地法律法规，对上述内容进行适当调整和补充。

电梯公司维保管理制度

电梯公司维保管理制度第一章绪论第一条为了规范电梯公司的维保管理工作，提高电梯的安全性和可靠性，保障用户的生命财产安全，制定本管理制度。

第二条本维保管理制度适用于电梯公司所有的维保工作。

电梯公司应当严格遵守本管理制度，并根据实际情况进行调整和完善。

第三条电梯公司应当建立健全维保管理体系，明确维保部门的职责、权限和责任，制定科学合理的工作流程和维保计划。

第四条电梯公司应当加强员工培训，提高员工的技术水平和服务意识，确保维保工作的质量和效率。

第五条电梯公司应当建立健全维保档案，定期更新电梯设备信息和维保记录，确保数据的真实性和完整性。

第六条电梯公司应当加强与相关部门和单位的合作，互通信息，共同做好电梯的维保工作。

第二章维保部门职责第七条电梯公司应当设立专门的维保部门，负责电梯设备的维保工作。

第八条维保部门的主要职责包括：定期检查电梯设备的运行情况，及时发现并排除故障；定期保养电梯设备，延长设备的使用寿命；协助相关部门和单位进行电梯安全检查和测试。

第九条维保部门应当建立健全维保工作流程，明确工作内容、工作时间和工作人员，保障维保工作的顺利进行。

第十条维保部门应当建立健全维保档案，定期更新电梯设备信息和维保记录，确保数据的真实性和完整性。

第十一条维保部门应当配备专业技术人员和必要的设备工具，确保维保工作的质量和效率。

第十二条维保部门应当加强员工培训，提高员工的技术水平和服务意识，确保维保工作的质量和效率。

第三章维保计划第十三条电梯公司应当制定科学合理的维保计划，根据电梯设备的型号和规格、使用环境和工作量确定维保周期和维保内容。

第十四条维保计划应当包括：定期检查和保养电梯设备，及时发现和排除设备的故障；定期清洁和润滑电梯设备，减少设备的磨损和故障；定期维护电梯设备，提高设备的安全性和可靠性。

第十五条电梯公司应当根据维保计划，制定细化的维保方案，明确维保的具体内容、工作流程和责任人，确保维保工作的顺利进行。

第十六条电梯公司应当根据维保计划，制定年度和季度维保计划，定期进行维保工作的检查和评估，及时调整和完善维保计划。

电梯维保服务管理制度

电梯维保服务管理制度
第一条维保目的
为了保证电梯的安全运行，及时发现并纠正电梯存在的故障，维护电梯设备安全，减少事故发生率，特制定本管理制度。

第二条维保服务内容
1、维保范围：维保服务内容包括但不限于电梯及机房、消防系统、防盗系统、自动扶梯、自动人行道等设备的定期维护与维修。

2、维保排查：维保服务内容包括但不限于电梯及机房的常规检查、设备运行数据和参数的收集和分析等。

第三条维保的服务标准
1、定时维护和排查：定期对电梯的设备进行检查和维护，定期对电梯的机房环境进行清洁，定期对消防系统、防盗系统、自动扶梯、自动人行道等设备进行检查、维护和排查。

2、应急处理：当电梯、消防系统、防盗系统、自动扶梯、自动人行道等设备发生故障时，作为应急处理，采取必要的紧急措施，并及时将故障信息上报，及时安排值班人员处理故障。

第四条维保服务的实施
1、维保服务实施机构应由经过正规认证的电梯维保公司提供，具备有效的责任保证和职业责任保险。

2、维保服务实施过程中，服务实施机构应建立有效的记录机制。

电梯维保管理规章制度(精选3篇)

电梯维保管理规章制度（精选3篇）电梯维保管理规章制度篇1电梯维修工作属高处作业，较危险及容易发生意外事故。

工作时要充分利用各种安全设施，严格执行国家安全操作规程。

电梯出厂时，必须附有制造企业关于该电梯产品或者部件的出厂合格证、使用维护说明书、装箱清单等出厂随机文件。

合格证上除标有主要参数外，还应当标明驱动主机、控制柜、安全装置等主要部件的型号和编号。

门锁、安全钳、限速器、缓冲器等重要的安全部件，必须具有有效的型式试验合格证书。

一、维修管理1、维修工作人员在工作时，必须遵守安全规程，避免和尽量减低意外事故的发生。

工作前，班长向维修人员交待安全事项并签字。

2、工作前，要事先确定好工作方法和内容，事先检查好各种安全器具和工具，并注意本人的健康状态，不可勉强工作。

3、工作时不得随意离开现场进入其他危险场所。

工作后要检查是否有未完成的工作、遗留工具等，并于事后清理工作场地。

4、在到达某处工作或检修时，要事先通知该处的管理人员在其工作的电梯和主要入口处挂上必要的记号（如：检修停用等），在维修检查电梯时不得载客或载货。

电梯发生故障时，需二人进行操作。

电梯修复后试运行确认无误后投入运行。

修复后填写维修故障记录，并交管理处设备主管签字确认。

5、维修工作内容及技术要求按照公司要求及国家规范执行。

6、对于工作中出现的问题及事故处理按公司规定执行。

7、维修完毕应填写相应的《维修故障记录》并经主管人签字认可。

二、保养管理1、管好电梯机械钥遵守公司各项规章制度，按照安全操行规程操作，杜绝事故发生。

2、熟习电梯构造、原理、对电梯主机、控制屏定期检查保养，提高各项技能。

3、严格按照《电梯保养计划表》对电梯进行保养，并作好记录。

4、电梯在开始进行保养时，应在电梯首层或在客户出入较多的厅门口设置好醒目的安全警告标志和防护栏。

5、应有两人同时对电梯进行保养，两人间要配合协调，互相提醒，确保安全。

6、每天上、下班时，应巡视电梯，发现问题及时处理。

电梯维修保养管理制度（5篇）

电梯维修保养管理制度建立健全一套完善可行的电梯维修保养管理规章制度，它是保证电梯安全、可靠运行的必要条件。

一、健全电梯维修保养人员职业道德规范1、热爱本职工作，对乘客和设备负责，遵守职业道德规范，对工作有高度的责任感和事业心，具有良好的服务态度。

2、具有熟练的电梯操作技能和有关电工、电气、机械的知识。

3、熟练掌握电梯的工作结构和有关原理。

4、正确使用维修保养的仪表、工具、对设备正确调试、维修和拆装，使设备达到规定的技术标准。

二、建立电梯维修人员岗位责任制1、电梯维修人员必须严格遵守有关各项规章制度及要求，遵守纪律、坚守岗位，尽职尽责完成所承担的电梯维修保养工作等。

2、电梯保养人员须按保养计划表，准时达到指定工作点，认真负责地进行保养作业，并做好签到手续。

3、保养人员遇到使用单位违章时，应及时地向该单位有关部门反映，并做好记录。

三、严格按照维修保养技术规范1、保养维修人员进行工作时，应通知使用单位或上级管理人员，不得载客或载货，并在层门处悬挂检修停用指示牌。

2、断开相应的安全开关1)在机房时，将电源总开关断开。

2)在轿顶时，将安全钳联运开关断开。

3)在底坑时，将检修按钮箱急停开关断开或再将限速器涨紧装置安全开关断开。

3、使用移动灯具需用不高于36V低压灯，并带防护罩。

4、维修保养操作时需由两人以上相互密切配合进行，如有司机配合，司机须按维修保养人员命令，进行操作。

5、严禁维修人员站在井道外或探身井道内地坎处做保养维护工作。

四、建立日常检查与保养制度日常维修保养以保养为主，维修为副的方针去制订其内容，以确保电梯安全可靠地运行。

1、每月对各种安全装置进行检查。

电气控制系统中的各种接触器、继电器、保险器、电抗元件等进行检查，各接线端接触是否良好，各触点工作是否正常。

遇到故障及损件发生后，马上加以调整和修理。

2、每年进行一次技术检验，详细检查机、电、安全设备和主要零件磨损程度，以及修理更换损坏或超过允许值的零部件。

电梯维护保养制度(5篇)

电梯维护保养制度1、电梯维护保养包括半月维护保养、月度维护保养、季度维护保养和年度维护保养。

2、电梯维护保养工作须由取得相应电梯维修项目许可的单位进行。

3、电梯维护保养的项目和内容及要求应符合以下规定：(1)《电梯使用管理与维护保养规则》TSGT5001-____；(2)电梯安装使用维护说明书；(3)维护保养合同。

4、电梯维护保养单位对维护保养工作质量负全责。

5、维护保养过程中确需更换机电零部件的，应经有权决定的人员同意，并对更换零部件的品牌、性能、寿命和价格合理性负责。

6、经维护保养交付使用的电梯不得带安全隐患运行。

7、电梯维护保养单位应按规定作好电梯维护保养记录。

8、电梯维护保养单位每年应当出具有自行检查和审核人员签字、加盖维保单位公章(或检验专用章)的年度自行检查记录或报告，且在特种设备检验检测机构进行定期检验前提供。

9、电梯维护保养单位的维护保养工作由电梯安全管理员或检查人员实施监督和确认。

电梯维护保养制度（2）是指对电梯设备进行定期维护和保养的规定和措施。

以下是一个典型的电梯维护保养制度的内容：1. 维护保养计划：制定每年的电梯维护保养计划，包括维护保养频次、内容和时间安排。

2. 维护保养责任人：指定维护保养责任人，负责组织和协调相关的维护保养工作。

3. 维护保养单位：选择合格的维护保养单位，并签订维护保养合同，明确各方的权责。

4. 维护保养人员：确保维护保养人员具备相关的专业知识和技能，定期进行培训和考核。

5. 维护保养标准：制定具体的维护保养标准，包括维护保养的内容、方法和要求等。

6. 维护保养记录：建立电梯维护保养记录，记录每一次维护保养的具体情况和结果。

7. 定期检验：按照国家规定的定期检验标准，定期对电梯设备进行检验，确保其安全可靠。

8. 故障处理：对于电梯出现故障，及时进行处理和修复，以确保电梯的正常运行。

9. 预防维护：定期进行电梯的预防维护，包括润滑、清洁、紧固件的检查等，延长电梯的使用寿命。

电梯维保管理制度

电梯维保管理制度电梯维保管理制度是指对电梯的日常维护和保养进行规范和管理的一套制度。

电梯是一种特殊的设备，日常维保工作不仅关系到电梯的使用寿命和安全性，也直接影响到广大群众的出行安全。

为了确保电梯的正常运行和安全使用，制定一套科学有效的电梯维保管理制度是非常必要和重要的。

一、维保服务内容1. 日常巡查：维保人员每天对电梯进行巡查，检查电梯的运行状态和各项设备的工作情况。

2. 定期保养：按照规定的时间，对电梯进行定期保养和维修，包括电梯轿厢、井道、机房等各个部分的清洁和检修工作。

3. 故障修复：当发生电梯故障时，维保人员应立即到达现场进行故障排查和修复，保证电梯尽快恢复正常运行。

4. 应急救援：在紧急情况下，维保人员应迅速到达现场，采取有效措施保护被困人员的安全，并及时协调相关部门进行救援。

二、维保人员要求1. 资质要求：维保人员应具备相关的从业资格证书，经过专业培训，并掌握电梯的基本工作原理和常见故障处理方法。

2. 岗位责任：维保人员应严格遵守岗位纪律，保证按时到达维保现场，并根据维保计划进行工作，不得随意更换维保时间或延迟维保。

3. 全方位服务：维保人员需要具备良好的沟通能力和服务意识，与业主和用户保持良好的关系，及时回应投诉和解答问题。

三、服务水平评估1. 质量评估：定期对维保人员的工作进行评估，包括对维保工作的及时性、有效性和完成度进行考核。

2. 用户满意度调查：定期对电梯的用户进行满意度调查，了解用户对维保服务的评价和建议，并加以改进。

四、紧急事件处理1. 突发故障：当电梯发生故障导致人员被困时，维保人员应及时启动救援机制，向相关部门报警并进行救援操作。

2. 事故处理：如果电梯发生事故导致人员受伤或其他严重后果发生时，维保人员应及时采取措施保护现场，并配合相关部门进行事故调查。

五、安全教育培训1. 安全教育：维保人员应定期接受电梯安全知识和操作技能方面的培训，提高安全意识和应急处置能力。

电梯公司维保管理制度

电梯公司维保管理制度第一章总则第一条为规范公司电梯维保工作，维护客户和公众的生命财产安全，保证电梯设备的正常运行，提高服务质量，制定本维保管理制度。

第二条本维保管理制度适用于公司所有的维保工作，包括电梯设备的日常维护、保养、检修等。

第三条公司电梯维保管理应符合国家相关法律法规、标准以及公司的相关规章制度和程序的要求。

第二章维保管理机构和人员第四条公司电梯维保由维保管理机构进行管理，维保管理机构设立在公司总部，并指定专人负责维保管理工作。

维保管理人员应当具备相关的资格和经验。

第五条公司电梯维保管理机构要依据相关法律法规和行业标准，建立并不断完善电梯维保管理制度和相关管理流程。

第六条公司将根据业务量的大小和服务范围的不同，合理分配维保管理人员，确保电梯维保工作的顺利进行。

第七条公司维保管理人员应加强学习，不断提高维保技能和管理水平，增强服务意识和安全意识。

第八条公司要加强对维保管理人员的培训和考核工作，根据实际情况对维保管理人员进行奖惩和激励。

第三章维保管理流程和操作规范第九条公司维保管理机构应当建立健全电梯维保的各项管理流程和操作规范，包括但不限于维保计划的制定、维保工作的组织实施、维保记录的管理和维保工作的技术指导等。

第十条公司维保管理机构要按照国家标准及规范，结合实际情况，合理制定电梯的维保计划和维保周期。

第十一条公司维保管理机构要组织实施维保计划，落实维保工作的责任到人，确保维保工作的全面、有序进行。

第十二条公司维保管理机构要加强对维保工作的技术指导和督促检查，及时发现和解决维保工作中的问题。

第十三条公司维保管理机构要建立并健全电梯维保记录管理制度，包括但不限于维保记录的真实性、完整性和保密性等。

第十四条公司维保管理机构要对维保工作进行评价和总结，不断改进和完善维保管理制度和工作流程。

第四章安全保障措施第十五条公司维保管理机构要严格遵守国家有关电梯维保的法律法规和标准，加强对电梯设备的安全保障措施。

电梯维修保养制度（四篇）

电梯维修保养制度是指针对电梯的日常维修保养工作制定的一系列规章制度和操作流程，旨在确保电梯的正常运行和安全使用。

一、维修保养责任部门1. 物业管理部门负责组织和协调电梯的维修保养工作，并与专业维保公司签订合同。

2. 专业维保公司负责电梯的定期维修保养和紧急故障处理。

二、定期维修保养1. 维保公司按照约定的时间周期和要求，对电梯进行定期的维修保养工作。

2. 维保公司应按照相关标准要求，对电梯进行润滑、清洁、调整和检查，确保电梯设备的正常运行。

3. 定期维修保养记录应详细记录每次维修保养的情况，包括维保人员、维修内容、维修时间等。

三、紧急故障处理1. 维保公司应设立24小时紧急故障处理热线，及时接收和处理电梯紧急故障报修。

2. 维保公司应派专业技术人员迅速赶赴现场处理故障，并及时向物业管理部门和用户报告故障处理情况。

四、巡检与维护1. 物业管理部门应定期对电梯进行巡检，及时发现设备异常情况，并及时通知维保公司处理。

2. 物业管理部门应保证电梯日常维护的条件，例如电梯间的温度、湿度等环境要符合要求。

五、维护档案管理1. 维保公司应建立电梯维护档案，记录电梯设备的基本情况、维修保养记录、维修报告等信息。

2. 物业管理部门需要定期审核电梯维护档案的完整性和准确性，确保档案的可靠性和可追溯性。

六、培训和考核1. 物业管理部门应对维保公司的技术人员进行培训，提升其维修保养技能和安全意识。

2. 物业管理部门应定期对维保公司进行绩效考核，评估其维修保养工作的质量和效果。

以上是一个基本的电梯维修保养制度的概述，具体制度可根据实际情况进行调整和完善。

同时，电梯维修保养工作还需要按照相关法规、标准和技术要求进行操作，确保电梯安全可靠地运行。

电梯维修保养制度（二）1、目的和范围1.1目的规范电梯维修保养的行为，及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。

1.2范围1.2.1适用于在用电梯的维修保养。

不适用于对电梯的大修与改造工作。

电梯维保单位管理制度

电梯维保单位管理制度第一章总则第一条为了规范电梯维保单位的管理行为，提高电梯维保工作的质量和效率，保障电梯的安全运行，本制度制定。

第二条本制度适用于电梯维保单位的内部管理，包括人员管理、设备管理、安全管理等方面。

第三条电梯维保单位应当遵守国家相关法律法规和行业标准，规范运营管理行为，保障安全生产。

第四条电梯维保单位应当建立健全管理制度，明确责任分工，加强内部监督，保障电梯维保工作的正常运行。

第五条电梯维保单位应当加强对维保人员的培训和管理，提高服务质量，确保电梯安全运行。

第六条电梯维保单位应当建立健全应急预案，妥善应对电梯故障和事故，及时处置，保障乘客安全。

第七条电梯维保单位应当定期对设备进行检测和维护，确保电梯设备的良好运行。

第二章组织机构第八条电梯维保单位应当设立维保部门，明确部门主管，建立健全岗位职责。

第九条维保部门主要负责电梯的日常维护和保养工作，包括检修、维护和紧急故障处理。

第十条维保部门应当设置运维人员、技术人员、检修人员等岗位，明确工作职责和权限。

第十一条维保部门应当建立健全内部管理制度，包括人员管理、设备管理、安全管理等方面。

第三章人员管理第十二条电梯维保单位应当建立健全人员管理制度，包括人员招聘、培训、考核等方面。

第十三条维保单位应当对维保人员进行专业培训，提高维保技能，确保安全维保工作。

第十四条维保单位应当定期对维保人员进行考核和评价，保障维保人员素质和工作质量。

第十五条维保单位应当定期组织维保人员进行安全培训，提高安全意识，加强安全管理。

第四章设备管理第十六条电梯维保单位应当建立健全设备管理制度，包括设备维护、检修、更新等方面。

第十七条维保单位应当对电梯设备进行定期检测和维护，确保设备的良好运行。

第十八条维保单位应当建立设备档案，记录设备维护情况，及时发现问题并进行处理。

第十九条维保单位应当建立设备更新计划，定期更新老化设备，提高设备性能。

第二十条维保单位应当对设备故障进行定期检测和分析，及时进行故障处理，提高设备可靠性。

电梯维保公司管理制度

电梯维保公司管理制度第一章总则第一条为了规范电梯维保公司的管理，确保电梯设备的正常运行和安全使用，提高服务质量，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于电梯维保公司的各项管理活动，包括业务开展、质量控制、安全管理、人员培训等方面。

第三条本管理制度的制定和实施要与国家有关法律法规、标准规范和公司实际相适应，确保符合国家相关的法律法规和标准的要求。

第四条电梯维保公司的管理人员应严格遵守本管理制度，确保公司内部管理秩序良好，为电梯设备的安全使用提供保障。

第二章组织机构第五条电梯维保公司设立总经理办公室、技术部、维护部、市场部、财务部等相关部门，明确各部门的职责和权限。

第六条总经理是电梯维保公司的最高管理者，负责公司的整体管理工作，对公司的发展战略、经营方针进行决策和部署。

第七条技术部门负责制定维保方案、保养计划、技术标准和检测标准，指导和监督维护人员的操作，确保电梯设备的安全运行。

第八条维护部门是电梯维保公司的主要执行部门，负责日常的检修维护工作，及时发现和排除电梯设备的故障，确保设备正常运行。

第九条市场部门负责开拓业务、拓展市场，制定市场开发计划，与客户进行沟通和协商，解决客户的问题和需求。

第十条财务部门负责公司的财务工作，包括资金管理、财务核算、财务分析等，确保公司的财务运作正常。

第三章业务经营第十一条电梯维保公司要按照国家相关的法律法规和标准，制定电梯设备的维保方案和保养计划，确保维保工作按照规定进行。

第十二条电梯维保公司要建立健全的质量管理体系，制定维保人员的操作规程和操作规范，确保维保工作的质量可控。

第十三条电梯维保公司要建立完善的故障处理机制，及时响应客户的投诉、报修，做好故障处理和故障记录，提高客户满意度。

第十四条电梯维保公司要做好维保工作的记录和报告，包括维保任务的完成情况、维保人员的工作时间和工作内容，确保记录真实可靠。

第四章安全管理第十五条电梯维保公司要加强安全生产管理，制定安全管理制度和安全操作规程，建立安全培训机制，确保维保工作的安全进行。

电梯维保管理制度

电梯维保管理制度第一章总则第一条为了确保电梯的安全运行，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等法律法规，结合本公司实际情况，制定本制度。

第二条电梯维保管理制度的目的在于规范电梯的维护保养工作，提高电梯的运行效率和安全性，明确各部门和人员的职责，预防电梯事故的发生。

第三条本制度适用于本公司所有电梯的维保管理工作。

第二章组织架构与职责第四条设立电梯维保管理小组，全面负责电梯的维保管理工作。

电梯维保管理小组成员由相关部门负责人及电梯维保技术人员组成。

第五条电梯维保管理小组的主要职责：（一）制定和实施电梯维保计划，确保电梯定期接受维护保养；（二）监督、检查电梯维保工作的质量，及时处理维保过程中发现的问题；（三）组织电梯维保技术培训，提高维保人员的技术水平；（四）建立健全电梯维保档案，记录电梯的维保情况；（五）制定电梯应急预案，组织应急演练，提高应对电梯事故的能力；（六）其他与电梯维保相关的工作。

第三章电梯维保工作内容第六条电梯维保工作应包括以下内容：（一）定期检查电梯的各项部件，确保其正常运行；（二）对电梯的控制系统、安全保护装置等进行检查和维护；（三）定期更换电梯的磨损部件，保证电梯的安全运行；（四）对电梯的曳引机、控制器等主要部件进行定期调试和校准；（五）检查电梯的井道、轿厢、层门等部位的安全状况；（六）对电梯的紧急呼救系统、照明系统等进行检查和维护。

第四章电梯维保工作要求第七条电梯维保工作应符合以下要求：（一）维保工作应由持有特种设备作业人员证的专业人员进行；（二）维保人员应按照维保计划和作业指导书进行操作，确保维保质量；（三）维保过程中发现的问题应及时报告电梯维保管理小组，并按照管理小组的指示进行处理；（四）维保记录应真实、完整、准确，不得有任何虚假记载；（五）电梯维保结束后，应由维保人员对电梯进行试运行，确保电梯安全可靠。

第五章电梯应急预案与演练第八条电梯维保管理小组应制定电梯应急预案，明确应急情况下的处置程序和措施。

电梯维保维保管理制度范本

一、总则为加强电梯安全运行管理，保障乘客人身和财产安全，根据《特种设备安全监察条例》及相关法律法规，制定本制度。

本制度适用于公司所有电梯的维保工作。

二、维保人员要求1. 电梯维保人员应取得国家统一格式的特种作业人员证书，具备相应的电梯维修保养知识、技能和经验。

2. 电梯维保人员应经过公司专业培训，熟悉公司各项规章制度，了解电梯的构造、原理和操作方法。

3. 电梯维保人员应遵守职业道德规范，对工作有高度的责任感和事业心，具有良好的服务态度。

三、维保工作内容1. 电梯半月维保（1）每半月对电梯的主要机构和部件进行一次维护保养，包括清洁除尘、润滑调整、电气检查等。

（2）检查电梯门系统、轿厢、对重、导轨、限位开关等部件的运行状况，确保其正常工作。

（3）检查电梯控制系统、安全保护装置、电气线路等，确保其功能完善。

2. 电梯季度维保（1）每季度对电梯的各重要机械部件和电气装置进行一次细微的调整和检查。

（2）对电梯的制动器、限速器、安全钳等关键部件进行检查和维护。

（3）对电梯的电气控制系统、安全保护装置进行检查和维护。

3. 电梯半年维修保养（1）在季度维修保养的基础上，对电梯易于出现故障和损坏的部件进行较全面的维护。

（2）对电梯的制动系统、限速器、安全钳等关键部件进行深度检查和维护。

（3）对电梯的电气控制系统、安全保护装置进行全面检查和维护。

4. 电梯年度定期检验（1）每年对电梯的机械部件、电气设备以及各辅助设施进行一次全面综合性检查。

（2）接受特检院检查，对特检院提出的问题认真整改。

（3）对存在的问题进行判断，对需要更换的部件提出更换建议。

四、应急处理1. 维保公司应制定火灾、水淹、断电、困人等非正常情况下的应急处理预案。

2. 电梯发生故障时，维保人员应立即采取应急措施，确保乘客安全。

3. 维保公司应确保救援设备、工具齐全，以便在紧急情况下迅速响应。

五、监督检查1. 公司应定期对电梯维保工作进行监督检查，确保维保工作符合本制度要求。

电梯维保管理规章制度

电梯维保管理规章制度第一章总则第一条为加强电梯维保工作的管理，确保电梯安全运行，保障乘客的人身安全和财产安全，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于本单位管理的所有电梯维保工作。

第三条电梯维保工作的任务是定期对电梯进行检查、维护和保养，发现故障及时修复，确保电梯安全运行。

第四条电梯维保工作必须遵守国家有关法律法规和标准，遵守本单位的相关规章制度，保证工作质量和效益。

第五条本单位设立电梯维保部门，负责组织实施电梯维保工作，并根据实际情况确定具体的维保措施和频次。

第六条本单位对电梯维保人员进行培训和考核，提高其技术水平和服务质量。

第七条本规章制度由电梯维保部门组织实施，经本单位主要负责人批准后执行。

第八条对违反本规章制度的电梯维保人员，将依据本单位相关规定进行处理。

第二章维保工作要求第九条电梯维保工作必须按照制定的维保计划和程序进行，不能擅自变更或省略。

第十条电梯维保工作必须由具有相关资质证书的专业人员进行，不能由无资质人员从事。

第十一条电梯维保工作必须按照国家标准和规范进行，不能敷衍塞责，擅自变更维保内容。

第十二条电梯维保人员必须认真履行职责，不得迟到早退，不得擅自离开工作岗位。

第十三条电梯维保人员必须做到严格遵守操作规程，不能擅自操作设备，否则造成事故的，将追究其责任。

第十四条电梯维保人员必须认真记录维保过程中的信息，确保信息真实有效，便于后续分析和整改。

第十五条电梯维保人员必须做到礼貌待人，服务周到，周密保密，不能随意泄露客户信息。

第十六条电梯维保人员在维保过程中，必须着工作服，佩戴工牌，保持整洁，严禁穿着拖鞋等不符合安全要求的服装。

第十七条电梯维保人员必须按照维保计划和周期进行维保，如有特殊情况导致维保工作无法按期进行，必须及时上报领导，争取调整工作安排。

第十八条对于电梯维保工作中发现的故障，必须及时上报并进行处理，严禁隐瞒或推诿责任。

第三章维保质量评估第十九条本单位将定期对电梯维保工作进行质量评估，以评定维保人员的工作表现。

电梯维保管理制度

电梯维保管理制度电梯维保公司应对管辖电梯设备日常维护保养应严格按照《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定抓好落实。

1、作业人员要求。

电梯维保应由取得作业证书的电梯维修保养人员负责进行，进入作业现场人员必须有2人以上的维修保养人员同时进行。

2、电梯半月维保。

电梯维修保养每半月(14天)对电梯的主要机构和部件进行一次维护保养并进行全面的清洁除尘、润滑调整工作。

电梯巡检和维保项点应包含《电梯日常维护保养项目(内容)和要求》有关内容。

3、季度维保。

电梯维修保养人员每3个月对电梯的各重要机械部件和电气装臵进行一次细微的调整和检查。

4、半年维修保养。

电梯维修保养人员在季度维修保养基础上，对电梯易于出现故障和损坏的部件进行较全面维护。

5、年度定期检验。

电梯每运行年，维保公司组织人员对电梯的机械部件和电气设备以及各辅助的设施进行一次全面综合性检查，接受特检院检查，对特检院提出问题认真整改。

及时对存在问题进行判断，对电梯更换部件提出更换部件建议。

6、维保公司应对机房的电气和机械设备做定期的巡视检查，及时清理轿厢、机房、底坑卫生。

7、维保公司要做好火灾、水淹、断电、困人等各种非正常情况下应急处理工作，不得延误时间，不得违章作业，建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因的数据记录。

8、故障应急处臵流程明确如下：(1)一般场所电梯设备故障。

维保公司发现或被告知设备故障后，应15分钟内赶到现场，排除隐患、消除故障、认真检修，修复正常后即刻上报电梯公司项目部，并做好记录。

(2)重点场所电梯设备故障。

维保公司发现或被告知设备故障后，应5分钟内赶到现场，排除隐患、消除故障、认真检修，修复正常后即刻上报电梯公司项目部，并做好记录。

9、建立重点场所电梯设备日常巡视检查制度。

维保公司应于每日16时开始对重点场所电梯设备进行巡视检查，做好记录，并于每周五18时将本周巡视检查情况记录报电梯公司项目部。

10、加强电梯设备运行换季(冬春季、秋冬季)管理。

电梯安装维保单位管理制度(3篇)

电梯安装维保单位管理制度以下是电梯安装维保单位管理制度的一些要点：1. 组织架构：制定电梯安装维保单位的组织架构，明确各个岗位的职责和权限。

2. 人员管理：确定电梯安装维保单位的人员要求，包括资质要求、培训要求等。

对人员进行考核和奖惩，保证人员素质和能力。

3. 设备管理：制定电梯设备的安装、维保和修理等具体规定，包括使用标准材料、使用合格产品、定期维护保养等。

4. 工作流程：确定电梯安装维保单位的工作流程，包括工单处理、故障维修、项目管理等。

确保工作按流程进行，保证工作效率和质量。

5. 安全管理：制定电梯安装维保单位的安全管理制度，包括安全措施、事故应急预案、工作检查等。

确保在工作中安全第一，防患于未然。

6. 客户服务：制定电梯安装维保单位的客户服务制度，包括客户投诉处理、客户满意度调查等。

保持与客户的良好关系，提高客户满意度。

7. 质量管理：制定电梯安装维保单位的质量管理制度，包括质量目标、质量控制等。

实施质量管理措施，确保工作质量符合要求。

8. 合规管理：遵守国家相关法规和标准，制定电梯安装维保单位的合规管理制度，包括合同管理、资质备案等。

9. 监督检查：制定电梯安装维保单位的监督检查制度，包括内部巡查、外部检查等。

建立监督检查制度，保证工作按要求开展。

10. 绩效考核：对电梯安装维保单位进行绩效考核，评价单位工作的质量和效率。

根据考核结果制定相应的激励措施或处罚措施。

上述是电梯安装维保单位管理制度的一些建议，具体制度的详细编制需要根据实际情况进行，以确保安全高效运作。

电梯安装维保单位管理制度（2）(第一版)北京立欣安泰机电设备有限公司L____AT公司质量目标分解编号：DT-000电梯安装维修保养管理制度版号/修改状态：A/0北京立欣安泰机电设备有限公司____年质量目标作如下分解：一、质量目标1、用户满意率达到____％以上，无重大火灾事故，无因管理责任而造成的重大工伤事故。

2、3、4、5、员工培训率不低于____％。

电梯管理、维护制度（5篇）

电梯管理、维护制度1.电梯的管理及维护由电气车间及下属的电检班负责。

必须将每部电梯分工到个人，做到任务和责任均落实到人。

2.电梯的维护检修工作应由经过培训且持有维护证的人员完成。

电梯安装、检修的施工单位必须是经省、市劳动部门考核或审核，并持有从事电梯安装、检修业务“安全许可证”。

3.车间、班组和责任人要对电梯建立清册和台帐，保证每台电梯安全运行负责。

4.电梯每使用一年应定期进行技术检验一次，电梯安全技术检验工作由市技术监督局检安排。

检测合格后发给“定期检测报告”和“定期检验合格证”，否则安全使用证失效。

电梯大修周期为二年，电梯大、小修必须严格执行工作票制度。

5.电梯责任人平时要加强对电梯的维护，每天应至少巡视检查一次，每半月详细检查、维护一次，并如实做好记录。

6.电梯在巡视检查中发现问题应马上处理，直至完好后方可投入，严禁带病运行。

7.电梯除在检修情况下可以短接门回路和急停回路之外，其它任何情况下均不允许短接此回路。

8.电梯的每次检修，都必须要认真做好详实的检修记录，检修电梯时使用的行灯，电压必须在36伏以下，电气用外壳必须有保护性接地或接零。

若须在轿厢上部动火作业，应采取防火隔绝措施以防滑轮钢丝绳损伤。

9.在电梯井架、厅门焊接时，必须作好就近接地，防止电流流经钢丝绳，使钢丝绳受损。

10.电梯在使用中若出现异常情况，班组人员接到通知后必须立即赶到现场，解决、处理出现的问题。

11.电梯运行维护应达到的一般标准：10.1.层门、轿箱门的机械或电气联锁装置功能正常、可靠。

10.2.自动平层功能良好，不出现反向自平。

10.3.层站召唤按钮、指层灯完好，功能正常。

10.4.安全防护装置完好、功能正常。

10.5.电气设备有可靠的保护接地(零)装置。

10.6.轿箱内经常保持清洁、照明良好，机房内无灰尘、无油污、机房灭火器处于完备状态。

机房要保持通风，并采取防雨措施。

电梯管理、维护制度（2）电梯是现代社会中不可或缺的交通工具之一，它的安全运行是保障人们出行的重要保障。

维保单位电梯管理制度

维保单位电梯管理制度第一章绪论第一条为了规范电梯管理，保障使用者的安全，提高电梯的使用寿命，维保单位制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于维保单位对所管理的电梯的日常维护、保养和安全管理工作。

第三条电梯管理应遵循“安全第一，预防为主，维保和维修合理有序”的原则。

第四条维保单位应制定相应的工作流程和文件，对电梯使用和管理进行规范，确保电梯安全运行。

第二章电梯日常维保第五条维保单位负责对电梯进行定期巡检，发现问题及时处理，保证电梯安全运行。

第六条定期对电梯进行保养和维护，包括润滑、清洁、检查电气设备等，确保电梯部件处于良好的工作状态。

第七条维保单位应购买电梯维护所需的零部件和工具，并建立零部件库存清单，确保电梯维护工作的顺利进行。

第八条维保单位应定期进行电梯的特检，确保电梯各项指标符合国家标准。

第三章电梯安全管理第九条维保单位应每日对电梯进行安全检查，包括检查电梯的启动、运行、停止等各个环节，及时发现和排除安全隐患。

第十条维保单位应负责建立完善的电梯事故应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。

第十一条维保单位应对电梯使用单位进行安全教育和培训，提高使用者的安全意识和应急处理能力。

第十二条维保单位应对电梯使用单位进行安全隐患排查，发现问题及时提出整改意见。

第四章电梯维修保养记录管理第十三条维保单位应对每台电梯进行维护保养记录的管理，包括巡检记录、维护记录、维修记录等。

第十四条维保单位应定期对电梯维修保养记录进行汇总和分析，发现问题及时采取有效的措施进行整改。

第十五条维保单位应定期向使用单位提交电梯维修保养记录，并对使用单位的反馈意见进行及时处理。

第五章电梯维保单位内部管理第十六条维保单位应建立健全的内部管理制度，包括岗位职责、工作流程、考核奖惩等。

第十七条维保单位应定期对员工进行维保业务知识和技能的培训，提高员工的工作能力和业务水平。

第十八条维保单位应建立维保质量管理体系，对维保工作进行全面监督和评估。

电梯维保管理制度范本

电梯维保管理制度范本为规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，需要制定并实施相应的管理制度。

店铺今天为你整理了电梯维保管理制度范本，希望对大家有帮助!电梯维保管理制度篇一一，电梯维保人员应按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。

二，电梯维保人员应经过公司专业人士的培训，并具备下列条件方可上岗。

1) 应了解并遵守公司的各项规章制度。

2) 经过公司的各级安全教育。

3) 应掌握国家标准及企业工艺规范。

4) 应掌握电工，钳工的基本操作技能以及照明装置的安装和维修知识。

5) 应掌握电动机的工作原理并会正确地排除使用运行中的故障。

6) 了解变压器的结构和懂得变压器的运行原理，并掌握三相变压器的联结方法和运行中的维护。

7) 掌握接地装置的安装，质量检查和维修8) 了解常用低压电器的结构，原理，并会排除低压电器的常见故障。

9) 掌握电器控制线路和电力拖动的各种基本环节，并善于分析，排除故障。

10) 掌握晶闸管的工作原理和建议测试方法，晶闸管主回路和其触发电路的原理，晶闸管管理说明调试和维修。

11) 懂得逻辑代数的运算法则及基本逻辑原件的作用和原理。

12) 懂得晶体管脉冲电路和数字集成电路的原理和应用。

13) 懂得微型计算机的基本原理及其应用三，维保人员必须严格遵守润滑计划表，定期对电梯进行清洁润四，维保人员进行电梯维保，应当进行记录。

记录至少包括以下内容：1) 电梯基本数据和参数包括整机制造，安装，改造，重大维修单位名称，电梯品种(形式)。

产品编号，设备代码，电梯原型号或改装后的型号，电梯基本技术参数(见五)。

2) 使用单位，使用地点，电梯代码。

3) 维保单位，维保日期，维保人员(签字)。

4) 电梯维保的项目(内容)，进行的维保工作，达到的要求，发生的调整，修复工作和修复完成的详细记载。

5) 维保记录应当经使用单位安全管理人员签字进行确认。