商业项目广告位置规划及环境优化
商业街改造工程工作方案(2篇)
商业街改造工程工作方案
工作方案:____年商业街改造工程
一、项目概述
商业街改造工程旨在提升商业街的形象、环境和功能,吸引更多的人流量和商业投资,推动商业发展,提高商业街的竞争力和影响力。本次改造工程计划于____年开始,并分为以下几个阶段实施。
二、项目目标
1. 提升商业街的整体形象,增强商业街的吸引力。
2. 优化商业街的交通流线,提高行人步行便捷性。
3. 改善商业街的环境设施,提高居民、游客的生活品质。
4. 拓展商业街的商业业态,增加商业资源和就业机会。
5. 通过改造工程,提高商业街的品牌影响力和商业价值。
三、改造方案
1. 商业街形象提升
a. 进行商业街整体绿化美化工作,增加公共绿地和花坛。
b. 提升商业街的标志性建筑和街头艺术品,增加文化氛围。
c. 改善商业街的立面和照明设施,增加夜间的吸引力。
2. 交通流线优化
a. 设计合理的步行街和非机动车道,提高行人的步行便捷性。
b. 优化商业街周边的交通网络,提高车辆进出商业街的流畅性。
c. 增加停车场和停车位数量,缓解商业街的停车难问题。
3. 环境设施改善
a. 更新商业街的排水系统,解决雨水倒灌问题。
b. 安装环保设施,如垃圾分类回收箱和太阳能灯具。
c. 维修和更新商业街的供水、供电等基础设施设备。
4. 商业业态拓展
a. 引入新的商业业态,如品牌连锁店、主题餐厅等。
b. 支持和培育当地特色小吃、手工艺品等特色产业。
c. 举办各类商业活动和展览,吸引更多的商家和消费者。
5. 品牌推广和宣传
a. 设计商业街的品牌标识和宣传物料,提升品牌形象。
商业广场建设项目商业计划书
商业广场业态: 确定商业广场 的业态和经营
模式
商业广场设计: 注重商业广场 的设计和装修
风格
现代简约风格:注重简洁、实用和经济,强调空间的功能性和灵活性 绿色建筑理念:注重环保和可持续发展,采用节能、环保的建筑材料和设计 人性化设计:注重人的需求和体验,提供舒适、便捷的购物和休闲环境 地域文化特色:融入当地文化和历史元素,打造具有地域特色的商业广场
法律合规风险:遵守法律法规,避 免法律纠纷
资金筹措风险: 分析资金筹措 的来源、筹措 成本和筹资风 险,提出应对
措施
投资风险:评 估投资项目的 风险,提出应
对措施
运营风险:分 析商业广场运 营过程中可能 出现的风险, 提出应对措施
来自百度文库
法律风险:分 析商业广场建 设过程中可能 涉及的法律风 险,提出应对
竞争对手类型: 直接竞争对手、 间接竞争对手、 替代品竞争对手、 潜在竞争对手
竞争对手分析内 容:产品、价格、 渠道、促销、服 务等方面
竞争对手分析方 法:市场调研、 SWOT分析、 PEST分析等
竞争对手分析结 论:明确自身优 势与劣势,为商 业广场建设项目 提供参考
商业广场建设项目 市场空白分析
产品或服务: 详细介绍商 业广场提供 的产品或服 务,包括品 牌、种类、 价格、质量 等方面的信 息。
营销策略: 制定有效的 营销策略, 包括广告、 促销、公关 等方面的计 划,以吸引 目标客户群 体。
商业街形象改造工程方案
商业街形象改造工程方案
1. 项目背景
随着城市化进程的不断加快,商业街作为城市的重要组成部分,承载着城市商业和文化交流的重要功能。然而,随着时间的推移,一些商业街的形象逐渐老化,面临着诸多问题,如设施陈旧、环境脏乱、停车难等,严重影响了商业街的品牌形象和吸引力。为了提升商业街的竞争力,改善城市环境,需要对商业街形象进行改造提升。
2. 项目目标
本次商业街形象改造的项目目标是提升商业街的形象,改善城市环境,增强商业街的吸引力和竞争力,打造符合现代城市发展需求的商业街新形象。
3. 项目内容
商业街形象改造的项目内容主要包括以下几个方面:
3.1 设施改善
对商业街的道路、路灯、广告牌等基础设施进行全面改造,采用先进的材料和技术,提升设施的品质和美观度。
3.2 环境整治
对商业街的环境进行全面整治,清理垃圾、清除污染物,改善商业街的环境卫生。
3.3 绿化美化
加强商业街的绿化美化工作,增加植被覆盖面积,改善绿化布局,提升商业街的绿色环保形象。
3.4 停车便利
改善商业街的停车环境,增加停车位数量,优化停车管理,提高停车便利性。
3.5 建筑立面改造
对商业街的建筑立面进行改造提升,增加新的装饰元素,提升建筑的美观度和吸引力。
3.6 交通优化
对商业街的交通环境进行优化,改善交通疏导和交通设施,提高交通效率和安全性。
4. 项目实施步骤
商业街形象改造的项目实施步骤主要包括以下几个步骤:
4.1 前期调研
通过实地调研和问卷调查,了解商业街形象改造的实际需求和问题,明确改造的重点和方向。
4.2 规划设计
邀请专业设计团队进行商业街形象改造的规划设计工作,制定详细的改造方案和施工图纸。
商业地产购物中心定位策略
消费习惯
了解目标客户的消费习惯,包括购物频率、消费偏 好、品牌选择等,有助于更好地满足客户需求。
需求分析
深入分析目标客户的需求,包括基本需求、 期望需求和潜在需求,以提供更精准的产品 和服务。
客户体验的优化
环境优化
营造舒适、愉悦的购物环境,包括店铺布局、照明、通风、绿化等 ,提升客户满意度。
服务质量提升
提高员工服务水平,提供优质、专业的服务,确保客户在购物过程 中得到良好的体验。
活动策划
通过举办各类活动,如促销、展览、亲子活动等,吸引客户参与,增 加客户粘性。
客户关系管理策略
会员制度
建立会员制度,通过积分、优惠券等手段激励客户消费,提高客 户忠诚度。
数据挖掘
利用大数据技术对客户数据进行挖掘,了解客户需求,优化产品和 服务。
确定目标客户
根据市场调研结果,明确商业 地产购物中心的客户群体,如 年龄、性别、收入水平等。
制定定位策略
基于目标客户的需求和期望, 制定商业地产购物中心的品牌 形象、产品和服务策略。
实施定位策略
将定位策略贯穿于商业地产购 物中心的开发、招商、运营等 各个环节,确保策略的有效实
施。
定位的差异化与竞争优势
THANKS
谢谢您的观看
03
商业地产购物中心的品牌定位
品牌核心价值的确定
01
城市户外广告设置专项规划
城市户外广告设置专项规划
在城市的各个角落,户外广告成为一种重要的营销手段,不仅能够吸引顾客的注意力,还能够传达特定的信息和品牌形象。然而,过度的户外广告设置不仅可能影响城市的美观,还可能产生视觉干扰和交通安全隐患。因此,城市户外广告设置专项规划的制定便显得尤为重要。
一、总体目标和原则
城市户外广告设置专项规划的总体目标是在保障广告宣传效果的同时,维护城市的整体形象和市民的权益。其中的原则包括:1.合理安排户外广告的数量和分布,保证广告布设的公平性和
公正性;
2.坚持绿色环保理念,减少广告对环境的不利影响;
3.保障城市景观的连贯性和视觉效果,不损害城市美观;
4.重视交通安全问题,避免广告设置成为视觉干扰和行车障碍。
二、广告设置的分类和标准
根据不同的广告类型和功能需求,可将广告设置划分为商业广告、公益广告和政府宣传广告等。为确保广告的合理布设,可以设立以下标准:
1.商业广告的设置应在商业区、市中心或主要交通干道附近,
并遵循商业规划的原则;
2.公益广告应布设在公共设施和服务场所周边,以提供有益信息;
3.政府宣传广告应布设在市政府和相关政府机关所在位置,以
传达市政府的政策和举措。
三、广告设置的数量和分布
为了避免城市过度宣传的现象,应制定广告设置的数量和分布标准。这可以通过以下方法来实现:
1.根据城市规模、人口密度和经济发展程度等因素,制定不同地区的广告数量上限;
2.根据道路交通量、人流量等因素,规定不同道路或地段的广告设置密度;
3.合理规划不同类型广告的分布区域,确保广告在城市不同区域的平衡分布。
商业街策划方案2024
引言概述:
商业街是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种商业功能于一体的综合性商业区域。商业街策划方案是为了推动商业街发展、提升消费者体验和促进商业经济繁荣而制定的一系列规划和措施。本文旨在介绍商业街策划方案中的关键内容和实施步骤,以期为商业街的策划和管理提供参考。
正文内容:
(一) 商业街规划与布局
1. 小型商业街的选址与规划
- 深入研究市场需求,找到适合商业街发展的地理位置
- 综合考虑交通便利性、消费者群体、竞争对手等因素
2. 商业街的整体布局与建筑风格
- 设计出具有吸引力的商业街整体布局图
- 建筑风格应与当地文化和消费者需求相契合
3. 商业街的功能分区
- 将商业街划分为购物区、餐饮区、娱乐区、休闲区等不同功能的分区
- 制定合理的分区比例和面积分配方案
(二) 商户招商管控
1. 招商策略制定
- 定义目标招商群体,并根据消费者需求制定相应的招商策略
- 进行市场竞争分析,寻找适合商业街特色的商户
2. 招商流程管理与评估
- 设立招商流程,包括资格审核、洽谈、合同签订等环节
- 对商户进行定期评估,保持商业街商户的质量和特点
3. 商户服务和激励措施
- 提供租金优惠、广告推广等激励措施,吸引优质商户入驻 - 提供便利、周到的商户服务,包括维修、供应链等方面的支持
(三) 消费者体验提升
1. 环境卫生和安全管理
- 定期清洁和维护商业街的公共区域,保持良好的环境卫生 - 加强安全管理,并提供安全设施和服务,确保消费者安全
2. 商业街活动策划与执行
- 制定各类主题活动,增加商业街的吸引力和知名度
- 进行活动前的宣传推广,提高消费者的参与度
户外广告牌实施方案
户外广告牌实施方案
一、背景介绍
随着城市化进程的加快,户外广告牌作为一种重要的宣传媒介,其
作用日益凸显。在城市街道、交通要道、商业中心等地,户外广告
牌的存在不仅可以提升城市形象,还能有效吸引目标受众的注意力,实现广告宣传的效果。因此,制定科学合理的户外广告牌实施方案,对于提高广告宣传效果、优化城市环境具有重要意义。
二、实施目标
1. 提升城市形象:通过合理规划和布局户外广告牌,打造城市美丽
景观,提升城市形象。
2. 提高广告曝光率:通过科学的布局和设计,提高广告牌的曝光率
和受众关注度。
3. 保障交通安全:合理规划广告牌的位置,避免对交通视线和安全
造成影响。
三、实施步骤
1. 规划选址:根据城市规划和交通流量,选择合适的位置进行户外
广告牌的规划选址。重点考虑商业中心、交通要道、人流密集区域
等地段。
2. 设计布局:根据选址情况,进行户外广告牌的设计布局,包括广
告牌尺寸、形式、内容等方面,确保广告内容清晰、吸引人眼球。3. 安装施工:选择专业施工团队进行广告牌的安装工作,确保施工
质量和安全,避免对周边环境和交通造成影响。
4. 定期维护:对已安装的户外广告牌进行定期维护和检查,确保广
告牌的正常运行和外观效果。
四、实施方案的优势
1. 提高广告效果:科学合理的规划和设计,可以提高广告牌的曝光
率和受众关注度,提高广告效果。
2. 优化城市环境:合理布局和设计的户外广告牌,可以美化城市环境,提升城市形象。
3. 保障交通安全:科学规划选址和安装施工,可以避免对交通安全
和视线造成影响,保障交通安全。
五、实施方案的风险
商业街规划设计方案
08
结论与建议
结论回顾
规划原则
商业街规划设计应遵循适应市场需求 、优化空间布局、完善基础设施等原 则。
01
02
空间布局
商业街的空间布局应注重多样性和连 贯性,合理安排不同功能区域,如餐 饮、购物、娱乐等。
03
交通组织
商业街的交通组织应便捷、顺畅,提 供足够的停车设施和公共交通服务。
营销策略
商业街的营销策略应注重品牌推广和 消费者体验,开展多样化的促销活动 和客户服务。
建设成本
包括建筑设计、材料采购、施 工费用等,应结合项目规模和 建设标准进行详细预算。
人力资源成本
包括管理人员、技术人员、工 人等的工资及福利费用。
土地购置费用
根据当地土地政策和市场行情 ,对商业街的土地购置费用进 行估算。
设备购置及安装费用
如有必要,应考虑商业街所需 的设施设备购置及安装费用。
其他费用
绿化设计
绿化设计应结合商业街的景观需求和 生态功能,采用多样化的植物配置和 绿化方式,营造宜人的绿色空间和生 态景观。
04
商业街业态规划
零售业规划
01
02
03
04
综合商场
引入多样化的商品和服务,满 足消费者一站式购物需求。
专业店
针对特定消费群体,提供专业 、特色商品和服务。
便利店
广告牌整治方案
广告牌整治方案
广告牌整治方案
1. 引言
广告牌是城市中常见的宣传媒介,它能够传达商业信息、促进交通安全并且提高城市美观度。然而,过度的广告牌安装和管理不善会导致视觉污染、交通隐患以及城市规划的混乱。因此,制定一个综合的广告牌整治方案,有助于保护城市形象和改善市民居住环境。
2. 目标
本广告牌整治方案的目标是实现以下三个方面的改进:减少广告牌数量、优化广告牌布局以及提高广告牌管理效率。
3. 方案内容
3.1 减少广告牌数量
首先,市政府应制定一项规定,限制广告牌的数量。规定中应设定合理的比例,将广告牌数量与城市面积、人口数量进行合理关联。在同一区域内禁止设置过多的广告牌,以保持城市形象的整洁度。
其次,市政府可以与企业、商家等广告主合作,推行一种名为“广告共享”的方案。通过共享广告资源,减少冗余的广告牌数量。例如,在某一商圈只允许设置一块大型广告牌,商家可以根据需求和时间轮流使用该广告牌来宣传自己的产品或服务。
3.2 优化广告牌布局
为了提高广告牌的宣传效果和避免视觉冲突,应对广告牌的布局进行优化。
首先,市政府可以划定特定的广告牌设置区域。这些区域应基于城市规划、人流密集度、商业区域等因素进行合理划分。特定区域内的广告牌设置需要符合规定的尺寸、高度、颜色等要求,确保广告牌的整体协调性。
其次,可以通过审批机制和评估标准来限制广告牌的设置。广告牌的审批应按照一定的标准来进行,必须经过市政府批准方可设置。市政府可以设立专门的部门负责审批和管理广告牌,并监督广告主的广告内容和宣传手法,以保证广告牌的合法性和社会效益。
2023年城管办户外广告招牌集中治理方案范文
2023年城管办户外广告招牌集中治理方案范文
一、背景介绍
近年来,城市发展迅速,商业活动不断增加,户外广告招牌也随之增多,给城市形象和环境带来了一定的影响。为了进一步改善城市环境,提升城市形象,加强城市管理,决定制定2023年城管办户外广告招牌集中治理方案。
二、目标与原则
1. 目标:通过集中治理,减少城市中的乱贴乱画、乱悬乱挂现象,提升城市形象;统筹安排,合理规划广告招牌的数量和布局,优化城市空间利用。
2. 原则:
- 全面治理:对全市范围内的户外广告招牌进行全面治理,不留死角;
- 科学规划:根据城市发展规划和资源利用情况,合理规划广告招牌的数量和布局;
- 合法合规:严格按照城市规划、建设和管理相关法规进行治理,保障治理工作的合法性和规范性;
- 公平公正:治理工作要求公平、公正,不搞一刀切,注重公众参与和民意调查,听取市民意见,合理保护合法广告主的权益。
三、治理范围和内容
1. 治理范围:
- 城市道路:对城市道路两侧的户外广告招牌进行治理;
- 商业区域:对商业区域内的户外广告招牌进行治理;
- 规划区域:根据城市规划要求,对规划区域内的户外广告招牌进行治理。
2. 治理内容:
- 拆除违法广告:对未经审批、未取得相应许可证的户外广告招牌进行拆除;
- 统一改造规划:对不符合城市形象和规划要求的广告招牌进行改造,要求广告招牌的设计、颜色、字体等要符合城市规划和形象;
- 优化布局:根据商业区域的需求和城市规划要求,对广告招牌的数量和布局进行调整,避免密集集中、过度繁杂的现象;
- 加强管理:建立广告招牌管理制度,加强对广告招牌的日常管理和维护工作,确保广告招牌的清洁、整齐和安全。
商业中心产品定位及营销建议报告
商业中心产品定位及营销建议报告
1. 办公环境:商业中心的办公环境应该注重舒适度、安静度和专业度。设备设施完善,包括高速互联网、空调、办公家具等。应提供不同规模的办公空间选择,满足不同企业的需求。
2. 商务服务:商业中心应该提供一站式的商务服务,包括会议室预订、办公设备租赁、文件传真、快递等。还可以提供秘书服务、翻译服务和商务接待等综合性服务,帮助企业解决一系列办公烦恼。
3. 配套设施:商业中心的附加设施也非常重要,例如商务休息区、健身房、餐厅、停车场等。这些设施可以提供员工休息和娱乐的场所,提升员工的工作效率和满意度。
二、目标市场
商业中心的目标市场主要是中小型企业、创业者和个体工商户。这些企业通常不具备自己的办公场所和完善的商务设施,对于商业中心的服务最为需要。
1. 中小型企业:中小型企业在创业初期通常对办公成本和设施投资有限,选择租用商业中心的办公场所具有成本较低、资源共享等优势。
2. 创业者:创业者的办公需求通常是灵活和快速的,商业中心提供的弹性办公方案可以满足他们的需求,避免过高的租金和长期的合同。
3. 个体工商户:个体工商户通常没有自己的办公场所,只需要偶尔使用一些商务设施,选择商业中心可以满足他们的灵活需求。
三、营销建议
1. 品牌建设:商业中心应该加强品牌建设,提升在目标市场的知名度和声誉。可以通过广告、网络推广、社交媒体等方式进行宣传,展示商业中心的核心竞争力和优势。
2. 服务定位:商业中心应该明确自己的服务定位,强调提供高品质的办公环境和一站式的商务服务。可以通过培训员工提升服务水平,确保客户的满意度。
某广场项目定位与营销推广策略
contents •项目背景与市场分析•项目定位
•营销推广策略
•营销策略实施与监控•结论与展望
目录
项目背景介绍
02
03
项目所在地区的常住人口约为50万人,潜在消费者数量庞大。
市场规模
中高端消费者对品质和体验有较高要求,对价格敏感度较低。
消费特点
区域内已有多个知名购物中心,市场竞争激烈。
竞争态势
市场规模与特点分析
目标客户群体
客户画像
目标客户群体定义
定位基础:市场空白与竞争优势分析
竞争优势
目标客户
空白填补
定位为高端商业广场的依据
03
02
01
定位为文化创意产业的考虑因素
政府鼓励文化创意产业的发展,并提供相关政策支持。
政策支持
市场需求
地理位置
商业模式
文化创意产业市场需求不断增长,具备较大的发展空间。
项目所在区域为文化创意产业聚集区,具备发展文化创意产业的氛围和资源。
通过引入文化创意产业相关业态,如艺术展览、文化体验等,丰富商业广场的内涵和吸引力。
宣传渠道与形式选择
宣传内容策划与要点
项目介绍
介绍项目的地理位置、周边环境、设施配套
等基本信息。
品牌展示
宣传项目的品牌形象、企业文化、服务理念等,提升品牌认知度。
卖点挖掘
突出项目的特色和优势,如设计风格、建筑
质量、配套设施等。
客户需求
从客户角度出发,宣传项目能满足不同客户
群体的需求和偏好。
广告费用
活动费用
宣传物料费用
网络推广费用
营销推广费用预算与分配
实施步骤与时间安排
实施步骤
市场调研:对项目所在地的市场需求、竞争对手、消费者群体进行深入调研。
定位分析:根据市场调研结果,对项目进行精准的定位分析,明确项目的目标客户群体和竞争优势。
实施步骤与时间安排
市场调研:X个月
城市商业综合体招商运营方案
城市商业综合体招商运营方案
城市商业综合体是指通过融合商业、娱乐、餐饮、文化、体育等多种
功能,打造一个集购物、休闲、娱乐、文化等多种功能于一体的综合性城
市商业项目。商业综合体的招商运营方案是建设商业综合体的重要环节,
下面是一个商业综合体的招商运营方案。
一、招商策略
1.定位明确:根据目标消费群体,明确商业综合体的定位,确定主题
和风格,突出其独特性和差异化。
2.招商组合:合理搭配品牌,引入不同品类的商户,满足消费者的多
样化需求。
3.引进知名品牌:通过引入一些知名品牌,提高商业综合体的知名度
和吸引力。
4.灵活租赁方式:除了传统的固定租赁方式外,还可以探索引进更多
灵活的租赁方式,如临时租赁、弹性租赁等,吸引更多商户的参与。
5.提供丰富的配套设施:提供优质的服务设施,如停车场、儿童乐园、餐饮区等,增加消费者的停留时间。
二、优化分区规划
1.强调功能分区:根据商业综合体的定位和特色,将商铺划分为不同
的功能分区,如时尚区、休闲区、美食区、文化区等,提供更有针对性的
服务。
2.注重空间设计:商业综合体的内部空间设计要兼顾美观性和实用性,营造舒适、宜人的购物环境。
3.合理布局商铺:考虑商铺的互动性和连贯性,使商铺之间形成相互促进的关系,提高商业综合体的整体效益。
4.引入主题活动:定期举办主题活动,吸引消费者,提高商业综合体的知名度和客流量。
三、提高服务水平
1.培训员工:提供专业的培训,使员工具备良好的服务意识和业务水平,提高服务质量。
2.创新服务方式:借助科技手段,提供便利的自助服务设施,如自助收银机、自助选购等,提高服务效率。
广告牌布置方案计划
广告牌布置方案计划
步骤一:考虑广告牌的位置
首先,我们需要仔细考虑广告牌的位置,包括哪些位置是最能吸引顾客注意力的。我们希望在一个繁华的地段放置广告牌,比如商场、高速公路旁、市中心等地。
步骤二:决定广告牌的尺寸和形状
其次,我们需要决定广告牌的尺寸和形状。这取决于广告牌的位置和周围环境。例如,如果广告牌是在大型商业中心附近,我们需要一个大尺寸的广告牌,使其能够在高楼大厦中脱颖而出。而如果广告牌是在城市街道的拐角处,则需要选择一个形状比较独特的广告牌。
步骤三:设计广告牌内容
接下来,我们需要设计广告牌的内容。广告的目的是传达信息和吸引顾客的注意力。因此,广告牌的内容应当清晰明了,符合公司的品牌形象,而且易于理解。
步骤四:购买或租赁广告牌的位置
一旦决定了广告牌的位置和形状,我们需要购买或租赁广告牌
的位置,使其成为我们的广告平台。广告牌的位置可以购买或租赁,取决于我们的预算和需要。
步骤五:安装广告牌
最后一步是安装广告牌。广告牌的安装程序将根据广告牌的形
状和所需位置的要求来定制。在安装过程中,需要遵守安全规范和
城市规划要求。
我们对以上五个步骤需要仔细考虑和执行,以确保成功的广告
牌布置方案。
龙湖地产西安大唐不夜城项目广告推广策略案
项目背景介绍
01
项目的目标是通过高品质的地产项目和优秀的广告推广策略,提升龙湖地产的品牌形象和市场知名度。
项目的目标与定位
02
项目的定位是打造一个集文化、商业、旅游于一体的综合性高端商业地产项目,注重文化传承和现代元素的融合,以满足消费者对高品质生活和娱乐休闲的需求。
03
项目的目标客户群体主要是中高端消费者和游客,包括本地居民和外地游客。
科学规划,合理分配广告资源,提高投放效果
详细描述
广告投放计划应科学规划广告投放的时间、频率和预算,合理分配广告资源。根据项目的特点和目标客户群体的需求,制定有针对性的广告投放计划,确保广告投放效果最大化。同时,密切关注市场变化和竞争对手的动态,及时调整投放策略,提高投放效果。
广告投放计划
04
实施与执行方案
项目位于大唐不夜城的核心区域,总占地面积约为10万平方米,总投资预计达到10亿元人民币。
项目定位为高端商业地产,计划引入一线品牌的旗舰店、高端餐饮、娱乐休闲等业态,同时注重文化旅游元素的融合,打造一个具有独特魅力的地产项目。
龙湖地产作为国内知名的房地产开发商,一直致力于打造高品质的地产项目。此次龙湖地产计划在大唐不夜城打造一个集文化、商业、旅游于一体的综合性地产项目。
预算分配
01
我们将根据各项任务和资源需求,制定详细的预算分配方案,包括广告制作、媒体投放、人员工资等各项费用。
商业街施工方案
商业街施工方案
一、项目背景
商业街是城市中繁华的商业区域,为了满足市民的消费需求和提升城市形象,我市计划对某商业街进行改造和施工。本文将详细介绍商业街施工方案,包括施工目标、施工内容、时间计划、施工流程、安全措施等。
二、施工目标
1. 提升商业街的整体形象和品质,吸引更多的商家入驻。
2. 改善商业街的交通状况,提供更便捷的出行环境。
3. 优化商业街的公共设施,提升市民的购物体验。
4. 提高商业街的安全性,确保施工过程中不影响周边居民和商家的正常生活和经营。
三、施工内容
1. 道路改造:对商业街的主干道进行拓宽,增加车道数量,提升交通能力。
2. 人行道改造:重新铺设人行道,增加绿化带和歇息区,提供更舒适的步行环境。
3. 照明设施升级:更换商业街的照明设施,采用节能环保的LED灯具,提升夜间照明效果。
4. 配套设施建设:增设公共停车场、公共洗手间、垃圾处理设施等,提升商业街的公共服务水平。
5. 商业广告牌建设:设置统一的商业广告牌,规范商业街的广告宣传。
6. 管线改造:对商业街的供水、排水、电力等管线进行检修和改造,确保运行安全和稳定。
四、时间计划
1. 前期准备:确定施工方案、编制施工图纸、招标等,估计耗时2个月。
2. 施工阶段:包括道路改造、人行道改造、照明设施升级、配套设施建设、商业广告牌建设、管线改造等,估计耗时6个月。
3. 收尾阶段:进行最后的检查和整理工作,确保施工质量,估计耗时1个月。
五、施工流程
1. 前期准备:确定施工方案,编制施工图纸,进行相关部门的审批手续。
2. 道路改造:进行道路的拓宽和车道数量的增加,同时进行地下管线的检修和改造。
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2015/3/24
4
案例一:London Westfield
Westfield为国际公认优质的连锁购物中心,其整体规划是通过整体项目定位, 然后在引申到整个设计风格里,广告位的规划以及形式融入整个设计风格 我们认为通常需要用上多年规划来打造项目
2015/3/24
5
时尚灯箱,既是广告,又很又装饰氛围 项目以白色、时尚主调,并且总是空间感,因此并非很多广告位置
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柱体灯箱
பைடு நூலகம்
用于商户信息宣传灯箱,租赁给商户 亦可解决商户随意摆放外摆位促销信息,影响商场环境整洁的状况
2015/3/24
32
柱体灯箱
用于商场自身活动信息的宣传 配合商场整体节日气氛布置
2015/3/24
33
THANK YOU! 谢谢!
2015/3/24
www.tcbl.com.cn 34
灯箱效果比普通喷绘效果更佳 有些购物中心亦用柱体灯箱作为楼层指示与导购,也可以作为室内广告位租赁给
商户,用于品牌宣传
但是柱体灯箱的安装要考虑整体效果,不宜过多,影响商场整体环境整洁 一层主入口显眼处可安装灯箱用于各楼层商户指示
2015/3/24
30
柱体灯箱 用于楼层导视灯箱
2015/3/24
2015/3/24
21
香港太古广场 - 中庭以3表演台加作为点缀,也是实际的表演舞台
2015/3/24
22
中庭悬挂广告巨幅,可根据不同需要更换。
2015/3/24
23
一般灯箱 - 但是此灯箱是用来作自身广告
2015/3/24
24
香港太古广场(有一条长廊,除了灯箱,还加入很多环境美术)
2015/3/24
2015/3/24
2
关注点
尽管广告位置能增加项目收入,但是项目收入的主要来源来自租金,因此广告位 置以及环境规划最主要需要带出项目形象;意思是未必是需要大量的广告位置, 而要适合环境的规划。
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本次提案,案例分享如下: 外地:london westfield:时尚简约,以几个大广告位位主 外地:星加坡案例 香港:K11,从外到内定期的3D摆设带出项目的品味 内地:兰桂坊 - 以3D的装饰而不是广告位置带出氛围 内地:成都仁恒置地广场-广告灯箱为环境美术一部分
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香港K11
2010年开业,以艺术化购物中心为主题,很多 灯箱的位置也是用来放艺术品,因此放弃了真 正能赚广告费用的机会 中庭以及户外长期安排不同主题的摆设,大概 2个月换一次,提升消费者不断重来的意欲
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固定的摆设(大概3个月换一次)
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摆设
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导视系统,带有图片增加吸引力
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仁恒置地广场
大型灯箱,既可以作为广告位,同时也是奢侈品中心的形象演示墙。
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灯箱广告位数量较少,但是都面积较大,不仅充分展示品牌形象,也作为环境 美术的一部分,提升购物中心氛围。
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根据不同季节,更换花艺及绿植
致:长沙浏阳河产业带建设有限公司
长沙浏阳河休闲风光带
广告位置规划及环境优化
案例参考
2011年9月2日
From Vision to Value 凭远见 创价值
2011年9月
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北京。上海。深圳。成都。重庆。沈阳。广州 Beijing. Shanghai. Shenzhen. Chengdu. Chongqing. Shenyang 1
利用主要品牌 tumi来点缀楼
梯,也增加视觉
效果(但是备注: 一定要监管品牌 的设计,否则会 影响到整体形象
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Paragon百丽宫 商业亮点
别致的导购设施,给购物增添别样的情趣。
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香港太古广场
该项目刚装修完成 同样是简约为主,但是利用高中庭、以及公用位置安排很给品牌曝光的机会 同时,其中一些位置除了一般灯箱以外,也加入环境美术衬托
前言
1、业主要求华夏柏欣针对浏阳河广告位规划提出深化的建议同时业主希望华夏 柏欣以提交参考案例的方式,使业主了解如何规划广告位及环境,尤其是如 何能带出‘爱’的定位 2、华夏柏欣所给到的参考案例只能作为学习,具体执行必须由一个专业的设计 公司负责加上具体的要求始能达到最佳效果 3、华夏柏欣同意提供一些案例作为首阶段的建议
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亚洲其他地区例子
星加坡ION(很多户外区域) 星加坡Mandarin gallery-也有一个户外长梯
星加坡百丽宫 - 导师、广告融在3D设计里面
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商业亮点
公共广场的打造,吸引人 流的关注,也给购物增添 了别样情趣。
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Mandarin Gallery
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成都兰桂坊 ——各种环境美术设置,充分体现兰 桂坊‚潮流地‛的定位
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成都兰桂坊 ——广告位是兰桂坊理念宣导的重要组成部分
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成都兰桂坊 ——广告位的美观设置,既能传达信息,也能优化环境
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柱体灯箱
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柱体灯箱
在商场立柱上安装灯箱供广告位使用,能利用空间,同时美化、整洁商场环境
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外围环境 为增加项目整体美观,因此在外立面没有规划广告位置,但有规划项目logo
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中庭大型LED位, 以视觉吸引眼光,不以广告位量为目标
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Westfield半露天的处理
户外的处理也是以简约为主,现场根据实际
需要放置可移动式的广告或指引,以保持其 简约风格。