某县工业集中区物流平台建设项目可行性研究报告

某县工业集中区物流平台建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (5)1.1 项目名称及建设单位 (5)1.2 编制依据与范围 (6)1.3 项目概况 (8)1.4主要技术经济指标表 (10)第二章项目提出的背景及建设的必要性 (11)2.1 项目提出的背景 (11)2.2 建设的必要性 (12)第三章市场需求分析 (14)3.1 区域物流发展现状与规划 (14)3.2 当地经济状况 (15)3.3 物流货运量分析 (16)第四章建设场址及建设条件 (18)4.1 建设场址 (18)4.2 建设条件 (18)第五章建设内容、规模及方案 (21)5.1 建设规模与内容 (21)5.2 建设总平面布臵 (21)5.3 土建工程方案 (24)5.4 公用工程 (25)5.5 主要设备购臵 (28)第六章管理信息系统方案 (29)6.1 建设目标和建设原则 (29)6.2 系统的服务对象 (32)6.3 采用的主要技术 (33)6.4 总体设计 (34)6.5 应用系统设计 (34)6.6 系统设备 (36)第七章环境保护 (38)7.1 环境现状 (38)7.2 项目执行的污染物排放标准 (38)7.3 项目对环境的影响 (38)7.4 环境保护措施 (38)第八章劳动安全卫生消防 (41)8.1 编制原则 (41)8.2 编制依据 (41)8.3 建设、使用过程中的主要危害因素 (41)8.4 劳动安全卫生防护措施 (42)第九章节能 (45)9.1 编制依据 (45)9.2 节能设计的指导思想 (45)9.3 节能措施综述 (46)第十章项目组织管理与招投标 (50)10.1 建设管理机构 (50)10.2 管理制度 (50)10.3 项目监控 (51)10.4 工程监理 (51)10.5 工程招投标 (52)第十一章项目实施进度 (54)11.1 项目实施进度编制原则 (54)11.2 项目实施进度安排 (54)第十二章投资估算 (56)12.1 投资估算范围 (56)12.2 建安工程编制依据 (56)12.3 总投资 (58)12.4 资金来源 (60)第十三章项目效益分析与评价 (61)13.1 经济效益分析 (61)13.2 社会效益分析 (61)13.3 互适性分析 (63)13.4 社会风险分析 (63)13.5 综合评价 (64)13.6 建议 (65)附件：平面图与相关文件第一章总论1.1 项目名称及建设单位1.1.1 项目名称XX县工业集中区物流平台建设项目1.1.2 项目建设性质新建1.1.3 建设单位业主单位：XX县竹马工业集中区管委会项目申报单位：百盛物流有限责任公司1.1.4 编制单位：四川省商业建筑设计院有限公司1.1.5 XX县竹马工业集中区管委会简介XX县竹马工业集中区管委会于2008年3月20日正式成立，主要在集中区内行使XX县县级管理权限，负责全县各工业集中区（迁建区）的管理工作。

管委会由县政府分管工业的副县长任主任，县发改局局长、委管会办公室主任、回隆乡党委书记、安顺乡党委书记任副主任，成员由发改、财政、国土、城建、交通、环保、安监、公安、林业、水利、广电、国资、人民银行、电力、通讯和相关乡镇分管领导组成，负责全县各工业集中区的管理工作。

集中区管理委员会下设办公室，负责日常工作，办公室为正科级事业单位, 办公室主任一正二副由政府任命。

XX县竹马工业集中区管委的职责是贯彻执行国家有关集中区工业经济的法律、法规和方针政策。

研究拟定促进我县集中区工业经济持续协调发展的规章和政策并组织实施，负责工业集中区行政执法和执法监督工作。

负责集中区内已征用国有土地的使用安排及集中区内企业与投资项目管理。

竹马工业集中区管理委员会目前资产全部由政府投入，2008年-2009年XX县政府共投入2.49亿元。

按园区规划将着力打造两个平台，一是基础设施建设：投入900万元建成日供1万吨水厂一个；投入3000万元新建5.2公里园区防洪堤；投入9000万元对XX至甘洛公路进行改造和新建园区主次干道；投入1.2亿元建成两座110KV变电站和四座35KV变电站。

国电雅安公司计划投入1.3亿元的220KV变电站已完成规划和设计，计划2010年动工建设。

二是投融资平台：投入8000万元成立了XX县开元担保公司和XX县发展投资公司，为园区发展提供投资担保和融资服务。

竹马工业集中区管理委员目前大力支持百盛物流发展，百盛物流通过本项目投资，预计在几年内主营业务收入将达到8000万元，主营业务利润1000万元，利润总额为800万元，净利润650万元。

百盛物流的实力无疑将得到极大的提高。

1.2 编制依据与范围1.2.1 编制依据1．中华人民共和国国务院令（第526号）《汶川地震灾后恢复重建条例》2．国务院，国发…2008‟22号《国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见》3．四川省人民政府，川府发[2008]20号《关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》4．《四川省经济和信息化委员会关于组织申报2010年全省产业园区产业发展引导资金专项的通知》（川经信产业函[2010]322号）5.《XX县工业集中区管理委员会办公室关于报送2010年四川省产业园区产业发展引导资金(公共物流)申请报告的请示》石工管办…2010‟8号6.《XX县工业集中区公共物流建设项目资金申请报告》7. 2010年产业园区产业发展引导资金（公共物流〃雅安市XX县）申报材料8.雅安市经济委员会雅安市财政局关于转报《XX县工业集中区关于2010年全省产业园区产业发展引导资金的申请报告》的报告（雅经[2010]28号）9.企业投资项目备案通知书（备案号：川投资备[511824090619]0239号）10. 设项目选址意见书（选字第 [2010]19号）11.关于XX县百盛物流有限责任公司百盛物流基础设施建设项目环评执行标准的通知（石环建函[2010]43号）12.四川省西部物流中心建设规划13. 四川省人民政府办公厅关于印发四川省第三方物流体系建设规划（2009－2012年）的通知（川办发[2009]52号）14.建设业主提供的其它基础资料1.2.2 编制范围报告着重对项目建设景和必要性、建设需求和条件、建设内容及规模、工程建设方案、环境保护、项目组织管理、实施进度等进行可行性研究。

按照国家现行的设计规范、规程、定额估算项目投资，确定融资方案、对项目社会效益进行分析，并提出结论性意见，供建设业主和有关部门决策。

1.3 项目概况1.3.1建设场址本工程建设地点位于XX县回隆乡竹马村，场地周围环境状况较好，交通便利，市政设施配套齐全，建设条件具备。

1.3.2建设内容及规模1. 建设规模预计能增加运输能力600万吨/年，使总运输能力每年达1000万吨。

2. 建设内容（1）占地面积50亩。

（2）新建办公区1000平方米，立体式钢架结构接卸库房2000平米，停车场3000平方米，独立砖混结构库房5间（每间950平方米），露天堆场和半露天仓库4000平方米。

（3）购臵车辆厢式配送车，零担专线车，联营挂户车，干线及配送车辆近20辆。

（4）道路市政等其他基础设施建设。

1.3.3 项目建设期建设周期12月（含项目前期工作）。

项目前期工作按照2个月时间完成，并形成开工条件；工程施工期9个月,验收为1个月时间。

1.3.4 项目投资及融资方案项目实施后建设投资1800万元，具体如下：其中：工程费用1550.6万元，占总投资 86.14%；其它工程费用164.18万元，占总投资9.12 %；预备费 85.74万元，占总投资4.74%。

资金筹措方案为：银行贷款800万元, 自筹500万元, 申请财政补助500万元.1.3.5 项目特色该项目完成后将拥有先进的装卸、搬运和传送设备，标准托盘、计算机控制系统、数字识别系统等，将具有机械化和信息化功能的化工物流能力，同时建立的先进的指挥调度与安全监控系统、公共物流信息网络平台、物流资源网络，都将不仅能加快企业从收购、加工、销售的时间流程，降低企业成本，提高企业生产经营效率，预计能增加运输能力600万吨/年，使总运输能力达1000万吨/年，为广大客户提供更为优质的一体化全方位综合物流服务。

现代物流服务区内设臵化学品储罐区，作为园区输入原料、输出液体产品的贮存区以及向周边化工企业配送原料的集结地，考虑到仓储品的危险性和特殊性分区布臵，根据所贮存固体化学品的性质，项目区建设有堆场、轻钢结构标准仓库、自动化立体仓库、半露天仓库、冷藏库房、危险品仓库等物流基础设施。

建立的现代物流服务平台在化工园区建设储存或包装设施，接收通过各种运输方式到达的化工原料和产品，并进行储存或包装，具有根据园区内外客户要求向外发运的货物集散功能；为充分利用园区运输条件便利的优势，充分体现商品中转中心的作用，一方面物流服务区可以连接各种运输方式，实现多式联运，为进出口货物运输提供便利条件，另一方面物流服务平台也将起到衔接干线运输与支线配送的作用的货物中转功能；可向区内企业提供配送服务，并可向周边相关化工企业、区域物流节点、配送中心、配载中心等实施日常配送服务的配送功能；可提供包括产品的包装整理、加固、换装、改装、条形码印制等服务，通过流通加工，提高物流对象的附加价值的流通加工功能。

以上所有充分体现了现代化物流反应快速化、功能集成化、服务系列化、目标系统化、作业规范化、手段现代化的特点。

1.4主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注1 建设规模1 总用地面积亩502 总建筑面积平方米147502.1 办公楼平方米10002.2 钢结构仓库平方米20002.3 砖混仓库个 5 每个950平方米2.4 汽车停车库平方米30002.5 堆场及半露天仓库平方米1202.6 设备项 1包括购买20余辆汽车以及信息系统建设3 总图3.1 绿化平方米50003.2 地坪、道路平方米60004 建设期月125 投资万元18006 备注第二章项目提出的背景及建设的必要性2.1 项目提出的背景“5.12”地震使XX县大渡河沿岸的部分工矿企业严重受损，需异地搬迁重建。

为做好灾后重建工作，同时使XX县的工业形成规模化、集约化大发展的局面，县政府确定竹马作为“5.12”灾后工矿企业的搬迁复建规划区。

根据XX县政府有关文件精神，规划了XX工业集中区，并将“5.12”地震严重受损工矿企业的搬迁复建规划区定名为竹马工业园核心区。

核心区的规划总用地约2.24平方公里，距XX县城约25公里，XX至甘洛公路从规划区西北部接入、东南部穿出，规划区距甘洛火车站约35公里，可有效地利用铁路、公路运输，交通较为便利。

XX县工业集中区成立于2008年，规划区总面积13.74平方公里，以锌、硅、电石、磷化工和装备制造产业为主导，集化工、冶金、建材、新材料等工业区为一体，自建成以来有62家企业入驻，累计投资7.7亿元。