嘉兴油车港镇土地报告34p35页PPT
《土地调查成果汇总》PPT课件
〔8〕各级行政辖区地类面积应由本行政区域内 下级行政单位各类土地面积汇总形成。县级填表 至行政村，统计至乡镇和县；市〔地〕级填表至 乡镇，汇总至县和市〔地〕；省级填表至县，汇 总至市〔地〕和省。
城镇土地调查各地类面积应等于城镇调查区控制 面积。
一、数据汇总
〔2〕城镇土地利用现状一级分类面积按权属性 质统计
依据城镇调查确定的国家所有〔G〕、集体所有 〔J〕土地性质，统计土地利用现状一级分类面积， 国家所有〔G〕土地面积＋集体所有〔J〕土地面 积应等于城镇调查区控制面积。
一、数据汇总
3．专项统计 在农村土地调查和城镇土地调查的根底上，
一、数据汇总
〔1〕农村土地利用现状一级、二级分类面积 统计
农村土地调查完成外业调查和数据建库后， 对调查的土地利用现状分类数据进展统计， 按?规程?附录I中，所列统计表的格式，分别 统计农村土地利用现状一级、二级分类面积。
农村土地调查中，按城市、建制镇、村庄、 采矿用地、风景名胜及特殊用地五个单一地 类统计。
一、数据汇总
〔2〕图斑地类面积应为图斑面积减去实测线状地物、 按系数扣除的田坎和其它应扣除的面积。
〔3〕面积统计是对调查区域范围内所有的图斑地类 面积、线状地物面积、按系数扣除的田坎面积和其 它应扣除面积的统计。
〔4〕面积汇总以县级以上行政区域为单位进展，统 计本行政区域内的各类土地的面积。飞入地面积统 计在本行政辖区内，飞出地面积统计在所在行政辖 区内。争议区按划定的工作界限范围统计汇总。
统计时，行政区域总面积应等于省或县下达 的相应行政区域控制面积。各一级分类面积
嘉兴市秀洲区油车港镇人民政府_企业报告(业主版)
2023 年度油车港镇（四位一体） 嘉 兴 市 创 新 保 洁 有
环境保洁项目
限公司
浙江圣加工程管理咨询有限公司 关于 2023 年度油车港镇（四位一 体）环境保洁项目的中标(成交)结 果公告 油车港镇恒大绿洲、马厍花苑一 期、麟湖公元一号北区三个小区 垃圾分类收集屋及运维项目（第 二次） 浙江槿阳建设管理有限公司关于 嘉兴市秀洲区油车港镇垃圾分类 专职劝导员服务外包项目的中标 (成交)结果公告
嘉兴市华筑建设有 限公司
浙江苍交建设有限 公司
449.2 375.1
2023-06-25 2023-03-09
TOP7 秀洲区油车港镇工程建设项目
嘉兴市通达建设工 程有限公司
173.1
2022-12-14
TOP8
浙江华舟建设有限公司海宁杭达 市政工程有限公司隆昌照明集团 有限公司浙江诸暨天昱园林有限 公司嘉兴永源建设工程有限公司 嘉兴市振...
秀洲区油车港镇 2021 年农村公 湖 州 大 宇 交 通 工 程
路大中修工程Hale Waihona Puke 有限公司1195.2
2023-03-09
TOP3 TOP4
秀洲区油车港镇 2021 年农村道 路改造提升工程
华跃建工有限公司
2023 年度秀洲区油车港镇农村公 路大中修及桥梁改造工程（C228 腾油线-西湖）开标记录
浙江省东阳市六合 路桥建设有限公司
嘉兴市永安物业管 理有限公司
浙江嘉博环境工程 有限公司
嘉兴市远航物业服 务有限公司
嘉兴市秀洲区油车港镇（四位一 嘉兴市嘉环园林工 体）环境保洁（垃圾清运）项目 程有限公司
浙江槿阳建设管理有限公司关于 嘉兴市秀洲区油车港镇人民政府 2023 年度外河外荡保洁项目中标 (成交)结果公告
乡级土地利用总体规划电子成果质量检查(ppt 82页)PPT学习课件
❖ 属性表：表40-表48 2007年12月省厅规划处委托浙江省土地勘测规划院共 同开展新一轮县级土地利用规划管理信息系统建设工作。
面层内要素不能重叠、自相交，满足剖分。 “3”表示2006年到2009年规划实施期间确认的新增耕地。 规划用途层地块为新增一般农田时，新增农田类型需填写“1”、“2”、“3”。 2、市县乡三级规划检查内容： “规划文本数据”：Microsoft Word 2003格式 。
2
市县乡三级规划检查内容
3
规划数据库标准及要求
4
规划成果电子数据检查细则
二、规划成果电子数据质量检查
❖规划数据库检查是规划成果审批的前置条件 ❖数据库质量不合格,不予进行成果审批。
二、规划成果电子数据质量检查
1、目前检查情况：
县级规划：共完成26个县提交的县级规划信息系统 验收（每个县带一个乡镇规划电子数据检查），16个县 通过验收。
❖ 图形数据采用1980西安坐标系统 ❖ 投影采用高斯克吕格投影 ❖ 分带采用3度分带，中央经线根据各地实际情况，在以下列表中选择
118 ° 119 ° 120 ° 121 ° 122 °
123 °
118.5 ° 119.5 ° 120.5 ° 121.5 ° 122.5 °
二、规划成果电子数据质量检查
二、规划成果电子数据质量检查
2、市县乡三级规划检查内容：
县级规划： 制图规范：《浙江省县级土地利用总体规划图式（
试行）》；中心城区制图规范依据《浙江省乡级土地利 用总体规划图式（试行）》
中心城区范围线划定：原则上以乡镇界为边界，中 心城区范围线应在有条件建设区范围线2000米以外 。
嘉兴市秀洲区油车港灵得来食品厂介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告嘉兴市秀洲区油车港灵得来食品厂免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:嘉兴市秀洲区油车港灵得来食品厂1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分嘉兴市秀洲区油车港灵得来食品厂综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务烤类糕点、月饼）（凭有效许可证经营）。
1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
嘉兴市秀洲区油车港镇特色农业发展对策研究
嘉兴市秀洲区油车港镇特色农业发展对策研究【摘要】本文主要对嘉兴市秀洲区油车港镇特色农业发展进行研究，旨在探讨该地区特色农产品资源调查分析、开发利用对策、市场营销推广策略、农村产业发展模式探索以及政策支持与引导等方面。
通过对当地特色农产品资源进行分析，提出相应的发展对策，并探讨适合该地区的市场营销推广策略和农村产业发展模式。
结合现有政策支持与引导，总结出特色农业发展对策，展望未来发展方向，并探讨研究成果的应用前景，旨在促进该地区特色农业的可持续发展，提升农民收入，推动当地经济发展。
【关键词】关键词：嘉兴市秀洲区、油车港镇、特色农业、农产品、发展对策、市场营销、农村产业、政策支持、展望未来、研究成果。
1. 引言1.1 研究背景嘉兴市秀洲区油车港镇位于浙江省嘉兴市东南部，是一个以农业为主要产业的乡镇，以其丰富的特色农产品资源而闻名。
随着经济发展和城市化进程的加快，油车港镇的农业发展面临着新的挑战和机遇。
近年来，随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，特色农产品的需求逐渐增加，这为油车港镇的农业发展提供了新的机遇。
由于种植业技术水平不高、市场营销渠道不畅、政策支持不足等问题，油车港镇的特色农产品发展仍面临不少困难和挑战。
对油车港镇特色农业发展进行研究，探索有效的对策和路径，对于促进当地农业结构调整、提升农民收入、推动农村经济发展具有重要的现实意义。
本研究旨在通过对油车港镇特色农产品资源、开发利用、市场营销推广策略、产业发展模式及政策支持等方面进行深入分析和研究，提出有效的发展对策和措施，为油车港镇特色农业的可持续发展提供参考和借鉴。
1.2 研究目的：本文旨在探讨嘉兴市秀洲区油车港镇特色农业发展对策，旨在通过对当地特色农产品资源进行调查分析，制定相应的开发利用对策，并提出市场营销推广策略，探讨农村产业发展模式，以及政策支持与引导措施。
通过研究，旨在为油车港镇特色农业的可持续发展提供理论指导和实践参考，推动油车港镇农业产业结构调整和优化，促进当地农民收入增加，地方经济繁荣。
土地利用规划成果及例证PPT课件
一、开发区的含义和类型含义开发区是指在城市政府管辖下,有明确的地域界限,实行经济特区的某些政策,比较集中地兴办“三资”企业和科研机构的地域。其总目标是:开展对外经济条件合作和技术交流,兴办新产业,开发新技术,增加出口创汇,培养人才,促进本市的经济发展和科技进步。类型 按职能:(1)出口加工区:多设在港口,着重吸引外资发展出口加工业。(2)旅游开发区;(3)商品开发区;(4)综合型开发区:工贸型、科工型、科工贸游型等。按资金来源:国家推动型、外贸主办型、地方自办型三种。按开发度:自由港与保税区,经济特区、出口加工区,一般开发区等层次。按审批及政策角度:国家级、省级、市县级等几个层次。按高新技术含量:高新技术型,适用与一般技术型。
二、土地利用总体规划(送审稿)说明 土地利用总体规划是政府的一种文件,要求其文字准确、简练。 为了便于政府的审议通过和上级政府的审批以及批准后实施,需要有一个说明,对所制定规划作必要的解释和补充说明。 规划(送审稿)说明,是与规划(送审稿)同时上报上级政府的文件,其主要内容一般包括:
二、规划工作总结 工作报告 规划的组织领导、参加人员;规划编制过程、时间;规划内容和方法;完成的主要成果;解决规划出现的实际问题的方法、体会和经验;工作中的不足及改进意见。
技术报告 编制规划所选择的工作方案及技术路线的阐述;专题研究和编制规划技术方法的选择,及其效果与质量论证;技术上有所创新的,要总结试验效果,并与国内外同类技术水平进行比较;经验、体会与建议等。
表X 各类用地指标平衡表 (xxxx年—xxxx年 单位:公顷)
土地利用调整指标主要叙述从规划基期到规划末期,各项利用指标增减变化,全区用地结构的变化,以及各类用地增减变化的主要原因(来源、去向)。在以文字进行分类叙述的同时,应把用地指标调整的结果集中在一张用地指标平衡表上,使之一目了然。
嘉兴市秀洲区油车港镇特色农业发展对策研究
嘉兴市秀洲区油车港镇特色农业发展对策研究作者：董静来源：《现代农业科技》2019年第08期摘要通过学习国家相关农业发展政策，油车港镇加快实施乡村振兴战略。
本文分析了特色农业发展的现状、特点，并提出进一步发展的对策，以期促进当地农业持续高效发展。
关键词特色农业;发展对策;乡村振兴;浙江嘉兴;油车港镇中图分类号 F327文献标识码 A文章编号 1007-5739（2019）08-0250-01秀洲区油车港镇位于嘉兴市区北部，全镇下辖16个行政村、4个社区，区域面积62.97km2，其中水域面积占27%，常住人口约8.3万人。
油车港镇是全国文明镇、国家卫生镇、国家级生态镇、全国重点镇全国千强镇、中国菱乡、中国农民画绘画之乡、省级教育强镇、省级体育强镇。
2017年成功列人省级旅游风情小镇培育名单、嘉兴市特色小镇创建名单、小城镇环境综合整治市级重点镇。
近年来，油车港镇以实施乡村振兴战略作为新时代“三农"工作的新旗帜和总抓手，以创建菱果特色农业强镇为现代农业发展主旋律和主平台，以南湖菱为舞台，以农民画为传媒，按照“集聚、特色、精品”的要求，围绕“主导产业强、生态环境美、农耕文化深、农旅融合紧’的建设目标，在新型主体培育、农业产业融合、农业效益提升、生态环境改善、品牌培育等方面取得显著进展"，田园清洁化、景观化和农业生态化、规模化水平明显提升，初步形成“产业布局生态，资源利用高效，生产清洁安全，环境持续改善，一、二、三产联动融合”的现代农业发展体系。
截至2018年底，全镇农民人均收人32200元，年增长8%;南湖菱和葡萄两大产业实现总产值1.17亿元，年增长3%，菱果两大产值占总农林总产值（种植业总产值2.83亿元）的41%;农村旅游产业0.4亿元。
1囊获“中国菱乡"美誉油车港镇紧靠市区，辖区内水网密布，一直是嘉兴特产“南湖菱”的主产区，更是南湖菱的地理标志产地，拥有南湖菱种植面积约213.3hm2，总产量达到0.3万t，总产值达到3000万元。
嘉兴市秀洲区油车港姚泾港苗木场介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告嘉兴市秀洲区油车港姚泾港苗木场免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:嘉兴市秀洲区油车港姚泾港苗木场1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分嘉兴市秀洲区油车港姚泾港苗木场综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务景）、树木的种植、销售（不含种苗木），园林1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
XX年嘉兴地块定位及前期策划思路
建筑覆盖率较高,景观排布难度较 大
•该方案有机综合了容积率及市场热点产品,在产品设计到位的前提下可 确保部分产品的有效去化.
•但由于目前直接和潜在竞争个案均采取类似设计,产品设计的成果将直
接决定未来的市场走向
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XX年嘉兴地块定位及前期策划思路
•新嘉兴人； •邻近嘉兴市周边城市以及附近郊县（如海宁、桐乡、海盐 等）； •杭州、上海自住或投资的人群。
•联排8000元 •多层4900元 •小高层及高层4500元
•（以新开楼盘价格为参照）
XX年嘉兴地块定位及前期策划思路
•潜在地块竞争分析
•项目
•未出让土地
•已出让土地
•商业用地
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•产品的塑造方向
•
成为撬动本项目开发的一个关键支点
•突出区位优势，强化产品塑造 •
•树立品牌形象，建构项目核心竞争力
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XX年嘉兴地块定位及前期策划思路
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•项目产品定位
XX年嘉兴地块定位及前期策划思路
客群分析
•一、区域内现有产品的客户来源分析：
•别墅：以上海、杭州为代表的投资或自用客户；
联体、叠加、多层 小高层、高层
联排、多层、小高层 高层
XX年嘉兴地块定位及前期策划思路 •返回
•区域在售楼盘剩余案量 和07年底推出案量
•未来1-2年楼盘和土地将 推出的体量
•36万平方 •+ •176万平方
•212万平方
•南湖区年住宅销售面积97万平米，比较而言， 本项目推出时市场竞争格局激烈。
•我们建议的产品类型
•高端产品导入
嘉兴市秀洲区油车港镇特色农业发展对策研究
嘉兴市秀洲区油车港镇特色农业发展对策研究【摘要】嘉兴市秀洲区油车港镇是一个具有悠久农业历史的地区，特色农业发展潜力巨大。
本文通过对该镇特色农业现状的分析发现，其优势主要包括土壤肥沃、气候适宜和传统农业技术丰富。
也存在农业产业结构单一、生产方式落后以及市场营销不足等问题。
针对这些问题，本文提出了加强科技创新、拓展市场渠道、培育农业龙头企业等对策建议。
展望未来，油车港镇的特色农业有望实现多元化发展，提高农产品的市场竞争力。
总结观点，积极推动特色农业的发展对于促进油车港镇农业产业升级和农民增收具有重要意义。
【关键词】关键词：嘉兴市、秀洲区、油车港镇、特色农业、发展对策、现状分析、优势、存在问题、对策建议、展望未来、总结观点。
1. 引言1.1 研究背景油车港镇位于嘉兴市秀洲区，是一片富饶的农业区域。
近年来，随着城市化进程的加快和农村人口流失的加剧，油车港镇的农业发展面临种种挑战和困难。
农业产业结构优化、特色产业发展、农民增收致富已成为当前农业领域的热点问题。
对油车港镇特色农业的发展进行研究，探索可行的对策势在必行。
目前，油车港镇的特色农业以水稻、蔬菜、水果为主，同时还有些独具特色的农产品，如熏制大闸蟹、农家土鸡等。
农产品的供给过剩、销售渠道不畅、产品质量和安全问题等，都制约了油车港镇特色农业的发展。
通过研究分析油车港镇特色农业现状及存在的问题，并提出有效的对策建议，有助于促进该地区农业的可持续发展，实现农民增收致富的目标。
1.2 研究意义秀洲区油车港镇作为嘉兴市的重要农业示范区之一，具有丰富的农业资源和发展潜力。
特色农业是当前农业发展的重要方向，通过研究油车港镇特色农业的发展对策，可以进一步推动当地农业产业的发展，提高农民收入，促进农村经济的持续增长。
研究油车港镇特色农业的发展对策，有助于深入挖掘当地农业资源优势，促进农业结构调整和产业升级。
可以通过制定科学的发展策略，引导农民种植高效益、适应市场需求的特色农产品，提高农产品的附加值和竞争力。
嘉兴市秀洲区油车港老钱丰农场企业信息报告-天眼查
嘉兴市秀洲区油车港老钱丰农场企业信息报告本报告生成时间为2019 年 05 月 20 日 11:48:08，您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的天眼查数据快照。
目录一．企业背景：工商信息、分支机构、变更记录、主要人员、联系方式二．股东信息三．对外投资信息四．企业发展：融资历史、投资事件、核心团队、企业业务、竞品信息五．风险信息：被执行人信息、失信信息、法律诉讼、法院公告、行政处罚、严重违法、股权出质、动产抵押、欠税公告、经营异常、开庭公告、司法拍卖、司法协助、清算信息、公示催告六．知识产权信息：商标信息、专利信息、软件著作权、作品著作权、网站备案七．经营信息：招投标、债券信息、招聘信息、税务评级、购地信息、资质证书、抽查检查、产品信息、进出口信息、行政许可、微信公众号八．年报信息九．财务信息：财务数据＊以上内容由天眼查经过数据验证生成，供您参考＊敬启者：本报告内容是天眼查接受您的委托，查询公开信息所得结果。
天眼查不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。
本报告应仅为您的决策提供参考。
因使用该报告而产生的任何后果，天眼查概不负责。
＊对此报告存在任何疑虑请与我们沟通，反馈邮箱：tycfk@一、企业背景1.1 工商信息企业名称：嘉兴市秀洲区油车港老钱丰农场英文名称： /工商注册号：330411660146754统一信用代码：92330411MA28BJR603法定代表人：钱海林组织机构代码：MA28BJR60企业类型：个体工商户所属行业：农业经营状态：存续注册资本：0.01万人民币注册时间：2017-02-24注册地址：秀洲区油车港镇麦家村泗夏泾营业期限：2017-02-24至9999-09-09经营范围：水果、蔬菜的种植；淡水产品的养殖。
登记机关：嘉兴市秀洲区市场监督管理局核准日期：2017-02-241.2 分支机构截止2019年05月20日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。
嘉兴各板块发展分析报告
坚持绿色发展理念，加强生态环境保护，推动经济社会可持续发展。
政策建议与措施
制定科学合理的产业发 展规划，明确各板块产 业发展方向和重点。
加强政策引导和扶持， 鼓励企业加大技术创新 和研发投入，培育自主 创新能力。
优化营商环境，降低企 业运营成本，提高市场 活力和竞争力。
加强人才队伍建设，引 进和培养高素质人才， 为经济社会发展提供强 有力的人才保障。
文化产业发展
加快文化产业发展，培育文化产 业新业态、新模式，推动文化产 业成为国民经济支柱性产业。
体育赛事举办
积极举办各类体育赛事活动， 提高城市知名度和美誉度。
社会保障体系建设情况
社会保险覆盖面扩大 完善社会保险制度，扩大社会保险覆 盖面，提高社会保障水平。
社会救助体系完善
加强社会救助体系建设，完善最低生 活保障、特困人员供养等制度，保障 困难群众基本生活。
住房保障体系健全
加快住房保障体系建设，加大保障性 住房建设力度，改善中低收入家庭住 房条件。
就业创业政策落实
积极落实就业创业政策，加强职业技 能培训和创业扶持力度，促进就业创 业工作取得实效。
06
各板块生态环境保护情况
生态环境现状评估
01 02
水环境质量
嘉兴地区水网密布，河流湖泊众多。近年来，通过实施“五水共治”等 举措，水环境质量得到显著改善，但仍存在部分断面水质不达标、黑臭 水体等问题。
嘉兴各板块发展分析报告
目
CONTENCT
录
• 引言 • 嘉兴各板块概述 • 各板块经济发展分析 • 各板块基础设施建设情况 • 各板块社会事业发展情况 • 各板块生态环境保护情况 • 总结与展望
01
引言
秀洲区油车港镇土地利用总体规划
秀洲区油车港镇土地利用总体规划(2006—2020年)文本油车港镇人民政府二〇一〇年十二月目录第一章规划总则 (1)第二章规划目标与主要控制指标 (6)第三章土地利用结构调整与布局优化 (8)第四章土地用途分区及建设用地空间管制 (12)第五章耕地和基本农田保护规划 (21)第六章建设用地规划与布局 (24)第七章农村土地综合整治规划 (27)第八章规划实施与管理 (29)第九章规划附则 (31)第一章规划总则第一条规划目的1、实施可持续发展战略，坚持以土地资源可持续利用为目标；2、优先安排农业用地，切实保护耕地；3、转变土地利用方式，促进土地资源的集约、节约利用；4、统筹安排各类用地，为实现经济社会发展战略目标提供必需的用地；5、坚持土地开发、利用、整治、保护相结合，实现土地利用经济、社会、生态效益的统一。
第二条指导思想十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地，全面落实科学发展观，坚持“保护、保障、挖潜、集约利用”的总体要求，以严格保护耕地、土地资源可持续利用为根本出发点，合理配臵土地资源，优先安排农业用地，优化土地利用结构，转变土地利用方式，节约集约利用土地。
确定油车港镇社会经济发展所需的各类用地数量及空间布局，优化配臵土地资源，科学地调整土地利用结构，为油车港镇的城镇化建设和经济社会可持续发展提供有效的土地保障。
第三条规划依据1、法律法规（1）•中华人民共和国土地管理法‣；（2）•中华人民共和国城乡规划法‣；（3）•中华人民共和国农业法‣；（4）•中华人民共和国环境保护法‣；（5）•中华人民共和国水污染防治法‣；（6）•中华人民共和国文物保护法‣；（7）•中华人民共和国土地管理法实施条例‣；（8）•基本农田保护条例‣；（9）•浙江省实施†中华人民共和国土地管理法‡办法‣；（10）•浙江省基本农田保护条例‣，等。
2、政策文件（1）•中共中央、国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见‣（中发[2010]1号）；（2）•国务院关于深化改革严格土地管理的决定‣（国发…2004‟28号）；（3）•国务院关于加强土地调控有关问题的通知‣（国发…2006‟31号）；（4）•国务院关于促进节约集约用地的通知‣（国发…2008‟3号）；（5）国土资源部•关于开展土地利用总体规划实施评价和修编前期调研工作的通知‣（国土资发…2004‟133号）；（6）•国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知‣（国办发…2005‟32号）；（7）国土资源部•关于做好土地利用总体规划修编前期工作中“四查清、四对照”工作有关问题的通知‣（国土资发…2005‟182号）；（8）国土资源部办公厅•关于印发市县乡级土地利用总体规划编制指导意见的通知‣（国土资厅发…2009‟51号）；（9）•中共浙江省委办公厅浙江省政府办公厅关于深入开展农村土地综合整治工作扎实推进社会主义新农村建设的意见‣（浙委办[2010]1号）；（10）•关于下达全省各市、县（市、区）新一轮土地利用总体规划主要控制指标的通知‣（浙政土审…2009‟12号）；（11）•嘉兴市人民政府办公室关于修正嘉兴市区新一轮土地利用总体规划主要控制指标的通知‣（嘉政办发…2010‟129号）；（12）•关于印发†浙江省县级土地利用总体规划编制导则（试行）‡、†浙江省乡级土地利用总体规划编制导则（试行）‡、†浙江省县级土地利用总体规划图式（试行）‡、†浙江省乡级土地利用总体规划编制导则（试行）‡和†浙江省土地利用总体规划基数转换审定办法‡的通知‣（浙土资办…2009‟96号），等。
2011嘉兴油车港镇土地报告34p
个案：天星如意湾—花园洋房
户型 两房
三房
面积段 80㎡
120㎡
货量 约1080套
约100套
报价（元/㎡） 4500
楼盘名称：天星如意湾
楼盘地址：油车港镇东方路天星路口
建筑面积：117750平方米
占地面积：67382平方米
容积率：1.46
绿 化 率：30%
房屋类型：花园洋房
首次开盘日期：2010年5月8日
拿地时间 土地面积 容积率
楼板价
2010-5-6 85286.00 1.3-1.6 2312.50
2010-2011秀洲区地块成交情况
土地 区域 宗数
(块)
秀 洲 23 区
建设用地 面积 (平
米)
895747.4
规划建 成交土地 成交楼面 筑面积 平均价格 平均价格 (平米) (元/平米) (元/平米)
秀洲区在售公寓主要以大户型为主，面积集中在110-130㎡的三房产品；油车港镇在售公寓以80
㎡小户型为主
客源分析
背景①： 嘉兴人区域观念极强， 不同区域间极少跨区置 业，而划分区域主要依 据便是大桥，素有站在 桥中央“一脚城里，一 脚乡下”之说 本地块和市区连接完全 依靠官荡大桥和吉祥大 桥
官荡大桥 吉祥大桥
嘉兴经济情况
嘉兴全市GDP
2500
2000
1585.31
1500
1346.65 1159.66
1002.41
1000
500
0
2004
20061815.32源自081917.36 2296
2010（前三季度）
小于4%
4%-5%
5%-8%
大于8%
浙江省嘉兴市市区土地面积和一般公共预算收入数据解读报告2019版
浙江省嘉兴市市区土地面积和一般公共预算收入数据解读报告2019版前言本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读嘉兴市市区土地面积和一般公共预算收入现状及趋势。
嘉兴市市区土地面积和一般公共预算收入数据解读报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。
嘉兴市市区土地面积和一般公共预算收入数据解读报告深度解读嘉兴市市区土地面积和一般公共预算收入核心指标从土地面积，一般公共预算收入等不同角度分析并对嘉兴市市区土地面积和一般公共预算收入现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现嘉兴市市区土地面积和一般公共预算收入价值信息，帮助需求者提供重要决策参考及借鉴。
目录第一节嘉兴市市区土地面积和一般公共预算收入现状 (1)第二节嘉兴市市区土地面积指标分析 (3)一、嘉兴市市区土地面积现状统计 (3)二、全省土地面积现状统计 (3)三、嘉兴市市区土地面积占全省土地面积比重统计 (3)四、嘉兴市市区土地面积（2016-2018）统计分析 (4)五、嘉兴市市区土地面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全省土地面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全省土地面积（2017-2018）变动分析 (5)八、嘉兴市市区土地面积同全省土地面积（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节嘉兴市市区一般公共预算收入指标分析 (7)一、嘉兴市市区一般公共预算收入现状统计 (7)二、全省一般公共预算收入现状统计分析 (7)三、嘉兴市市区一般公共预算收入占全省一般公共预算收入比重统计分析 (7)四、嘉兴市市区一般公共预算收入（2016-2018）统计分析 (8)五、嘉兴市市区一般公共预算收入（2017-2018）变动分析 (8)六、全省一般公共预算收入（2016-2018）统计分析 (9)七、全省一般公共预算收入（2017-2018）变动分析 (9)八、嘉兴市市区一般公共预算收入同全省一般公共预算收入（2017-2018）变动对比分析10图表目录表1：嘉兴市市区土地面积和一般公共预算收入现状统计表 (1)表2：嘉兴市市区土地面积现状统计表 (3)表3：全省土地面积现状统计表 (3)表4：嘉兴市市区土地面积占全省土地面积比重统计表 (3)表5：嘉兴市市区土地面积（2016-2018）统计表 (4)表6：嘉兴市市区土地面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全省土地面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全省土地面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：嘉兴市市区土地面积同全省土地面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：嘉兴市市区一般公共预算收入现状统计表 (7)表11：全省一般公共预算收入现状统计表 (7)表12：嘉兴市市区一般公共预算收入占全省一般公共预算收入比重统计表 (7)表13：嘉兴市市区一般公共预算收入（2016-2018）统计表 (8)表14：嘉兴市市区一般公共预算收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省一般公共预算收入（2016-2018）统计表 (9)表16：全省一般公共预算收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：嘉兴市市区一般公共预算收入同全省一般公共预算收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：嘉兴市市区一般公共预算收入同全省一般公共预算收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)。
土地利用总体规划图的编制内容、方法及实例ppt课件
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6
规划图件内容
• 1、空间参照系统： • 正式图件的平面坐标系统采用“1980西安
坐标系”；高程系统采用“1985国家高程 基准”；投影系统采用高斯-克吕格投影； 宜按3°分带 ，但图件比例尺小于1:10万， 可采用6°分带。
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7
• 图件基本比例尺 • 市级：市域图件比例尺一般为1:10万。如辖区面
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3
规划的数据基础及要求
• 制图以土地利用现状数据库为基础，面向 规划数据建库，图件数据在数据分层、属 性结构等方面符合数据库要求，基本满足 规划数据库和管理信息系统建设要求。
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4
规划图件的构成
• 土地利用总体规划图件包括必备图件与可选择图 件（完善）。必备图件为土地利用总体规划必须 编制的图件，可选择图件根据需要选择编制。
• 3.地理位置示意图 • 4.指北针与风向玫瑰图
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13
• 5.比例尺 • 6.图例 • 图例由图形（线条、 • 色块或符号）与文 • 字组成。
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14
• 7.署名和制图日期 • 具体不同图幅配置 也不相同 （见市级规划 34页）
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15
土地利用现状图
• 1.地理底图 • 1）行政界线。 • 2）政府驻地。 • 3）等高线与等深线。 • 4）道路网。 • 5）水系。.注记字体 • 3. 注记字向 • 4.注记排列 • 1）水平字列： • 2）垂直字列： • 3）雁行字列： • 5.注记字隔 （见规划制图规范35页）
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12
规划图件的配置
• 1.图名（图件的标题 ）
• 2.图廓
40 481
成果表1 嘉兴市区地级别、片区划分范围表
●成果表 1 嘉兴市区土地级别、片区划分范围表1．成果表1嘉兴市区土地级别、片区划分范围表(续)2．成果表1嘉兴市区土地级别、片区划分范围表(续)3．●成果表 1 嘉兴市区土地级别、片区划分范围表(续)4．●成果表 2 嘉兴市区级别基准地价表单位：（人民币）元／平方米5．6．●成果表 3 嘉兴市区片区基准地价表单位：（人民币）元／平方米7．成果表3嘉兴市区片区基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米8．成果表3嘉兴市区片区基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米9．成果表 4 嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表单位：（人民币）元／平方米10．成果表4嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米11．成果表4嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米12．成果表4嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米13．成果表4嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米14．成果表 5 嘉兴市南湖区建制镇商业路线段基准地价表单位：（人民币）元／平方米15．成果表 5 嘉兴市南湖区建制镇商业路线段基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米16．成果表6嘉兴市秀洲区建制镇商业路线段基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米17．成果表6嘉兴市秀洲区建制镇商业路线段基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米18．成果表6嘉兴市秀洲区建制镇商业路线段基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米19．成果表 7 嘉兴市中心城区经营性地下空间基准地价表单位：（人民币）元／平方米20．成果表 8 嘉兴市区用途细分分类以及适用范围表21．成果表 8嘉兴市区用途细分分类以及适用范围表(续)22．成果表 8嘉兴市区用途细分分类以及适用范围表(续)23．成果表9嘉兴市区用途细分级别基准地价表单位：（人民币）元／平方米24．成果表9嘉兴市区用途细分级别基准地价表单位：（人民币）元／平方米25．成果表10嘉兴市区用途细分片区基准地价表单位：（人民币）元／平方米26．成果表10嘉兴市区用途细分片区基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米27．成果表10嘉兴市区用途细分片区基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米28．成果表10嘉兴市区用途细分片区基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米29．成果表10嘉兴市区用途细分片区基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米30．成果表10嘉兴市区用途细分片区基准地价表(续)单位：（人民币）元／平方米31．成果表 11 嘉兴市区划拨土地权益比例系数24．成果表 11 嘉兴市区划拨土地权益比例系数(续)25．。
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外区就业客户
结论②： 油车港和秀洲区在售项目客层差异鲜明， 带有浓厚的区域特色
油车港镇目前主要客层是被市区挤压的刚需客户以及工业园区内的就业者，和秀 洲区客层差异明显
由以上分析： 综合考虑本案区域价格和客源，我们可以得出结论：
油车港镇区域将是本案的重点竞争区域
针对本地块主要以本区域竞争为主， 我们选择了同在油车港镇的天星如意湾进行分析
本案地块
北控：不作为中心城区的发展方向，经济开发区用地以继续完善
内部功能，“填平补齐”为主，适当发展东北区块和城东路沿线地 块。
南移：以南湖新区开发建设为主动力，以南湖大道为发展轴线，
用地向南发展，安排大片居住、公共设施、绿化用地。
东进：东部以中环南路为发展轴，安排大片居住、公共设施用地，
用地发展延伸至沪杭高速公路附近。
城市主要交通情况
嘉兴长途汽车站
本案地块 高速公路
城际高铁
磁悬浮
交通枢纽站
杭州湾大桥
（1）沪杭磁悬浮唯一中间站——站点规划位于南
湖新区余新镇，距离市中心12公里；
（2）城际高铁——连接上海与苏州、杭州等长三 角重要城市，环绕嘉兴市区，经过南湖新区和秀洲
新区；
（3）杭州湾大桥——直接促进嘉兴经济发展，并
秀洲区土地分布
广福路地块
拿地时间 2019-11-16
土地面积 48039
容积率 1.0-2.0
楼板价
1300
2019-2019秀洲区地块成交情况
东方路地块
拿地时间 土地面积 容积率
楼板价
2019-5-6 40251 1.3-2.0 1110
万科地块
温州海纳地块
拿地时间 土地面积 容积率
楼板价
2019-2-26 47106 1.3-1.8
带动周边杭州、绍兴、温州、台州、舟山等地发展 ；
（4）交通枢纽站——设立于南湖石堰，规划磁悬
浮、城际高铁、高速公路全部汇聚于此，把嘉兴的 对外交通更好的串联起来。
嘉绍大桥
嘉兴交通便利，高速公路、磁悬浮、高铁等使嘉兴和上海、杭州、苏州连成一片
嘉兴市城市总体规划
规划目标：整合区域发展、构筑城乡一体化、集约配置资源、营建宜居城市 人口目标：2020年市区人口将达到150万，面积达968平方公里 规划结构：“一心双核、两副两轴，三片三楔”
1.28新国八条
1月份 1412 8183.22
2月份 670 6954.1
3月份 818 7836.25
4月份 1214 9487
10000 9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0
成交套数 价格（元/平米）
新国八条出台后，嘉兴市场量价齐跌，但经短暂调整后成交量与价格均逐步回升
北控
东进
西拓
南移
西拓：西部以秀洲新区为中心，以中山西路为发展轴，安排居住、
公共设施用地，并外延安排工业用地，与秀洲新区总体发展方向相 吻合。
“北控南移，东进西拓”，嘉兴城市整体规划全面，发展前景明朗
嘉兴城市经济格局
1.嘉兴地理位置优越，便捷的交通加速与上海等长三角核心城市的联动效应； 2.嘉兴经济整体非常活跃、经济增长迅速，然而呈弱市强县格局，市区经济表现平平
规划建议
地块四至：
基础条件
010 地块
北至兴港路
东至正原路
容积率1.8-2.3 面积11.5万㎡
西至东方路
自然河道
南至公园规划用地
北侧高压线
南侧规划公园用地
东侧及南侧工厂异味
①产品类型和各项指标相匹配 ②尽量以景观遮挡北侧高压线，和东南侧异味源，尽可能削弱其对本地块的影响 ③尊重区域客户需求特征，规划市场接受度高的产品，适当提供契合客户需求的优质产品 ④保证规划产品未来有合理有效的去化量
嘉兴市宏观市场分析 土地属性及产品定位
竞争市场分析及产品建议 项目类比定价
公寓竞争市场
本地块
天星如意湾 80-120㎡ 4500元/㎡
穆湖森林公园
10分钟车程
秀湖公园 湿地 米兰风景 89-140㎡ 8500元/㎡
皇马公寓
市中心
新亚香榭水岸
130-200㎡ 8500-9500元/㎡
140-160㎡ 7500元/㎡
杭州市
上海市
沪
嘉
行
高
速
沪杭高速
嘉善
嘉兴市
平湖
桐乡
海宁
海盐
杭浦高速
交通规划：“三纵三横三桥”
•三纵：沪杭高速、申嘉湖高速、杭浦高速 •三横：南通-嘉兴-宁波高速、苏州-嘉兴-绍兴高速、苏 州（震泽）-桐乡-萧山高速 •三桥：杭州湾跨海大桥、嘉兴到绍兴跨江大桥、嘉兴至 萧山跨江大桥
与周边城市距离
嘉秀洲-
010
自然村及 地块
制衣厂 粽子厂
农民房
009 008地块 地块 （厂房） （厂房）
停车场及 公园用地
动迁 房
在建兴港路
在建马厍村动迁房
制衣厂 动迁房丽苑小区
北侧500KV高压线及东侧工厂严重影响地块质量，降低居住品质
地块现状
电线杆
地块边界
废弃建筑物
横穿地块小路
自然河道
地块原为水稻田，目前处于毛地状态
上海 ————94公里 杭州 ————92公里 宁波 ————89公里 苏州 ————93公里
嘉兴经济情况
嘉兴全市GDP
2500
2000
1585.31
1500
1346.65 1159.66
1002.41
1000
500
0
2004
2006
1815.3
2008
1917.36 2296
2010（前三季度）
嘉兴油车港
土地报告
2019.5.3
嘉兴市宏观市场分析 土地属性及产品定位
竞争市场分析及产品建议 项目类比定价
城市地理环境
嘉兴市位于浙江省东北部，处在上海经济圈、环太湖经济圈、杭州湾经济圈三个经济板块的交叉地带，区位优势明显。 嘉兴市下辖嘉善、平湖、海盐、海宁、桐乡和秀城、秀洲等7个县（市、区）。全市总面积3915平方公里，其中市区面积968平方公里。
原水稻田
本地块产品定位
容积率：1.8-2.3
小高层/高层
产品纯粹性 充分利用容积率 更多的主题景观展示空间 市场主流产品，保障项目安全性
土地容积率决定了产品将定位于高层或小高层的建筑形态
小结
地块位于工业园区，周边配套低端，北侧高压线严重影响居住品质 政府虽有生态宜居社区导向，但周边环境不佳，实施难度较高 虽有“麟湖新城”规划，但本地块难以从中得利，实际意义不大 参考容积率，建议采用小高层或高层的建筑形态
空间很大，尤其是住宅市场将会逐步进入开发 高潮期。
北部工业园区市场目前还属于起步期，后续 供应逐步加大，由于工业园区企业众多，所以 商务租赁产品需求相对较大
嘉兴在售楼盘主要分布于秀洲新区和南湖新区，未来发展尤以南湖新区为重点
嘉兴市宏观市场分析 土地属性及产品定位
竞争市场分析及产品建议 项目类比定价
城市房产板块划分
油车港地块
工业园区
市中心
南湖新区
嘉兴房地产市场大致可以分为秀洲新区、南 湖新区、市中心和北部工业园区四大部分。
市中心属于嘉兴市的主要商务区，土地供应 较少，市场需求量大，产品以中高档为主，市 场基本成熟。
秀洲新区和南湖新区属于发展中的区域，正 处于大规模的开发建设中，未来发展的潜力和
秀洲区在售公寓主要以大户型为主，面积集中在110-130㎡的三房产品；油车港镇在售公寓以80
㎡小户型为主
客源分析
背景①： 嘉兴人区域观念极强， 不同区域间极少跨区置 业，而划分区域主要依 据便是大桥，素有站在 桥中央“一脚城里，一 脚乡下”之说 本地块和市区连接完全 依靠官荡大桥和吉祥大 桥
官荡大桥 吉祥大桥
小于4%
4%-5%
5%-8%
大于8%
萎缩
停滞
稳定发展
高速发展
嘉兴市经济发展迅速，2009年全市生产总值1917.96亿元，按可比价格计算，增长9.3%，高于全国经济整体 9%的增速。2019年全市生产总值已达1593亿元，高速增长了13.7% 。 按常住人口计算，人均GDP为44896元(按年平均汇率折算为6572美元)，增长7.7%。
本地块
市区
南湖区
结论①： 嘉兴人心目中油车港和秀洲区是截然不同 的两个区域，跨区置业可能很小
背景②： 秀洲区项目自住比例超过70%，而油车港镇项 目自住比例更是接近90%
客层对比
秀洲区项目客源
南湖区自住 外省市及投资客户
油车港项目客源
少量其他客户
各区县自住 秀洲区自住
工业园 区厂主 及职工
拆迁农民等 区域内就业客户
意图：推高房产市场的再交易成本 ，有效遏制部分 投资客的炒房需求
未落实
目前政策对嘉兴市场的影响未及一线城市来的巨大，主要影响的还是再改客户， 大面积户型受到一定的影响
宏观房产市场
1600 1400 1200 1000
800 600 400 200
0
成交套数 价格（元/平米）
2011年嘉兴房产成交量价比
宏观房产政策
首付提高 二套房首付比例提高10%，达到60%
全额征收营业税 对于个人购买住房不足五年转手交易的， 统一按销售收入全额征收营业税。
全面限购 禁止购买三套房 本地居民可以再购买一套住房，而外地 居民只可有条件地购买一套住房，第三 门槛，有效压制再改 客户的需求释放，从而抑制房产市场过度消费和投 资需求
景观建议
河道
香樟带