房屋建筑术语问答
20个常用的房地产术语
20个常用的房地产术语1.单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
2.塔式高层住宅：通常指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
3.通廊式高层住宅：一般由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
通廊式高层住宅分为内外两种，现在多采用内廊式住宅，外廊式较为少见。
4.骑楼：建筑物底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。
骑楼在两广、福建、海南等地曾经是城镇的主要建筑形式。
5.裙楼：一般指在一个多层、高层、超高层建筑的主体底部，其占地面积大于建筑主体标准层面积的附属建筑体，常用于商业、办公。
6.小区布局形式：分为行列式、围合式、组团式三种。
行列式是指在建筑用地上按一定顺序平均布局。
围合式指沿建筑用地边线建造，把建筑用地围起来的布局，利用建筑落差形成楼间距。
组团式是用于大面积建筑用地，若干栋楼构成一个观景主题、生活主题等，一楼盘多元素。
7.临街：楼体前后左右临近街道或者巷子。
8.栋距：指两栋建筑物之间的间隔距离（宽应最少8米）。
9.座向：也称朝向，按大门所向的方位决定房屋的坐向（朝南、东佳，朝北次之，朝西最差）。
10.格局：指单元内分割情况，屋型有方正、长形、不方正、异形之分。
11.室内配置：指房间、客厅、卫浴、厨房、阳台之位置排列，使之动线简洁便利，保证私密性和通风采光等。
12.私密性：指房屋让人的私生活具有隐私性，一般是栋距较宽、动静分区等。
13.景观：指观看景色的视野。
14.阳台和露台：阳台指上方设有遮盖物的（封闭阳台算全面积，半封闭阳台算半面积）。
而露台的上方是没有任何屋顶遮盖物的平面。
15.隔断：指专门作为分隔室内空间的立面。
16.过道：指住宅套内使用的水平交通空间。
17.窗：窗户分为落地窗、阳光窗、转角飘窗、弧形窗、天窗。
18.地下室：分为地下室和半地下室。
地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2的。
半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2的。
介绍房子的专业术语
介绍房子的专业术语
房子是人们居住生活的场所，不仅需具有功能性和实用性，同时也要有美观和舒适的感受。
在建筑设计、施工和装修过程中，有许多专业术语需要了解，以下是一些常用的专业术语：
一、结构部分：
1. 地基：建筑物基础的下部，通常使用混凝土等坚固材料。
2. 梁柱：建筑物承受楼板和荷载的结构支撑。
3. 墙体：分隔不同房间的建筑结构体。
二、外部部分：
1. 门窗：房屋进出口的设施。
2. 立面：房屋的正面或正面的设计和装修。
3. 屋顶：房屋的上部结构，防止雨水和其他自然要素进入室内。
三、内部部分：
1. 地面：房间内部的地面装修，如地砖、地毯等。
2. 天花板：室内上方装修的结构，如吊顶等。
3. 内墙：室内隔断房间的墙体。
四、设施部分：
1. 空调：调节室内空气温度和空气流动的装置。
2. 电路系统：房屋供电、照明、通讯等电器设备。
3. 管道系统：包括供水、排水、天然气等管道网络。
以上仅仅是房屋建筑中的一部分常用专业术语，建筑行业是一个非常庞大和复杂的行业，有许多技术和专业术语需要我们了解。
在购买、修建或装修房屋时，了解这些专业术语和相关建筑知识是非常必要和有益的，可以帮助我们更好地理解和掌握房屋的构造原理，提高装修和维护房屋的质量和效率。
建筑基本常识问答大全 完整精美版
答：全剪力墙结构是利用建筑物的内墙(或内外墙)作为承重骨架，来承受建筑物竖向荷载和水平荷载的结构。
24、 什么是筒体结构?
答：筒体结构由框架-剪力墙结构与全剪力墙结构综合演变和发展而来。筒体结构是将剪力墙或密柱框架集中到房屋的内部和外围而形成的空间封闭式的筒体。其特点是剪力墙集中而获得较大的自由分割空间，多用于写字楼建筑。
35、 普通粘土砖的标准规格是多少?
答：一块普通粘土砖的标准规格是长240mm、宽115mm、厚53mm。灰缝宽度按10mm考虑，这样标准砖的长、宽、厚度之比为(240+10)∶(115+10)∶(53+10)=4∶2∶1的比例关系。 1立方米体量砖砌体的标准砖用量为512块(含灰缝)。
36、 什么是顺砖、丁砖?什么是眠砖、斗砖?
6、 什么是建筑“三大材”?
答：建筑“三大材”指的是钢材、水泥、木材。
7、 建筑安装工程费由哪三部分组成?
答：建筑安装工程费由人工费、材料费、机械费三部分组成。
8、 什么是统一模数制?什么是基本模数、扩大模数、分模数?
答：(1)、所谓统一模数制，就是为了实现设计的标准化而制定的一套基本规则，使不同的建筑物及各分部之间的尺寸统一协调，使之具有通用性和互换性，以加快设计速度，提高施工效率、降低造价。 (2)、基本模数是模数协调中选用的基本尺寸单位，用M表示，1M=100mm。(3)、扩大模数是导出模数的一种，其数值为基本模数的倍数。扩大模数共六种，分别是3M(300mm)、6M(600mm)、12M(1200mm)、 15M(1500mm)、30M(3000mm)、60M(6000mm)。建筑中较大的尺寸，如开间、进深、跨度、柱距等，应为某一扩大模数的倍数。(4)、分模数是导出模数的另一种，其数值为基本模数的分倍数。分模数共三种，分别是1/10M(10mm)、1/5M(20mm)、1/2M (50mm)。建筑中较小的尺寸，如缝隙、墙厚、构造节点等，应为某一分模数的倍数。
新房讲解设计的专业术语
新房讲解设计的专业术语新房设计中涉及到的专业术语有很多，下面将介绍一些常见的术语，从建筑结构、空间规划、材料选择等方面进行讲解。
一、建筑结构术语1.承重墙：指用于承受建筑荷载的墙体结构，一般采用砖混结构或钢筋混凝土结构。
2.主体结构：指建筑的基本支撑结构，如主梁、主柱、主墙等，起着承重、稳定建筑的作用。
3.集成采光井：指通过设置一个中空的竖向结构，将阳光引入室内，提供自然采光与通风的建筑设计。
4.节能墙体：指对建筑外墙进行隔热、保温等处理，减少能源损耗的墙体结构。
5.穿越梁：指室内空间中用于穿越大跨度空间的梁，常用于大型厅堂或别墅中。
二、空间规划术语1.开放式布局：指在室内空间中取消或减少墙体隔断，使各个功能区域之间实现开放式连接，增强空间的通透感。
2.功能分区：指根据使用需求，将室内空间划分为不同的功能区域，如起居区、餐饮区、卧室区等。
3.弧形空间：指通过使用弧形线条进行设计，创造出流畅柔和的空间效果，增加空间的动感和视觉美感。
4.游廊设计：指在建筑内部或外部设置的具有景观效果的走廊空间，起到连接各个区域的作用。
5.开放式厨房：指将厨房与餐厅或客厅空间相连，形成一体化的使用区域，增加交流与互动的可能性。
三、材料选择术语1.人造石材：指经过加工处理的人工制品，具有天然石材的质感和美感，同时更加坚固耐用。
2.实木地板：指采用天然实木制作的地板材料，具有天然质感和温暖的触感。
3.瓷砖：指由陶瓷材料制成，具有硬度高、易清洁、防潮防滑等特点的材料，常用于卫生间和厨房等潮湿场所。
4. PVC地板：指由聚氯乙烯材料制成的地板，具有耐磨、防水、防滑等特点，适用于各种室内区域。
5.防火材料：指具有良好的防火性能的材料，如防火涂料、防火板等，可以提高建筑的安全性。
实际上，新房设计中涉及的专业术语还有很多，以上仅是其中一部分，这些术语涵盖了建筑结构、空间规划和材料选择等方面。
对于购房者来说，了解这些术语可以更好地与设计师沟通，了解自己的需求并参与到设计过程中。
房屋建筑专业术语名词解释
房屋建筑专业术语名词解释建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。
建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。
计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。
计算住宅租金，都是按使用面积计算公用面积住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。
开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积它是”建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。
所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。
一般作为衡量居住水平的面积指标。
计租面积作为计算房租的面积。
在住房制度改革中，作出统一规定，住宅用房按使用面积计算，包括居室，客厅，卫生间，厨房，过道，楼梯，阳台（闭合式按一半计算），壁橱等。
非住宅用房按建筑面积计算。
容积率容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。
例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。
开间住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。
住宅开间一般不超过3.0米–3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。
规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。
房地产基础知识300问
商品房:指开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经过经过国土局批准在市场上流通得房地产,它就是可领独立房地产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与、交换得房地产。
商品房得结构主要有哪5种:钢结构、钢混结构、砖木结构、砖混结构、框架结构。
建筑高度:指建筑物室外地平面至外墙面顶部得总高度。
骑楼:底层为有柱廊房,廊道上方建为楼房得一部分。
架空房屋:一般为底层架空,以柱子作为承重支撑物得房屋。
架空通廊:指以两端房屋为支撑,有围护结构,有顶盖无支柱得架空通道。
围护结构:将空间竖向分割成相对独立,不易通行得两个或多个部分得实体,起隔离作用,如墙、栏杆等。
日照标准:2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时,全天满足2小时。
结构面积:就是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积得总与。
套内墙体面积:就是套内使用空间周围得维护或承重墙体或其它承重支撑体所占得面积。
容积率:就是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度:即建筑覆盖率,指项目用地范围内所有基底面积之与与规划建设用地之比。
绿化覆盖面积:所有植被垂直投影面积得总与。
面积配比:指得就是各种房型面积在项目或单元中所占比例得多少。
房型配比 :指得就是各种房型在项目或单元中所占得比例得多少。
阁楼:就是指位于房屋坡屋顶下部得房间。
准现房:准现房就是指房屋主体已基本封顶完工,工程正处在内外墙装修与进行配套施工阶段得房屋。
居住组团:指一般被小区道路分隔,配建有居民所需得基层公共服务设施得居住生活聚居地。
商住住宅:就是住宅观念得一种延伸,它属于住宅,但同时又融入写字楼得诸多硬件设施,使居住者在居住同时又能从事商业活动得住宅形式。
别墅:就是指在郊区或风景区建造得供住宿休养用得花园住宅。
跃层式产品:住宅占有上下两层楼,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间得交通采用户内独用小楼梯联接。
复式产品:在建造上仍每户占有上下两层,实际就是在层高较高得一层楼中增建一个夹层,两层合计得层高要大大低于跃层式住宅。
建筑答疑
1、垂直于楼体超过楼层结构高度的小檐，叫做上反檐、翻檐、翻沿，只是各地区叫法不同而已
2、水平向探出楼体结构外小型构件，叫做挑板、挑梁、挑檐
3、上反檐主要用于防水措施，其次是装饰作用
4、檐沟主要用于屋面排水，通长挑出结构主体外，形成沟状
翻沿、翻檐、反沿意思都差不多，一般来说，就是为了防水而设置的翻边，就是沿着雨篷边向上翻的一条拦水的矮墙，是指板的边沿高出板顶的部分，常常是用来拦截流水向板四周流散，如阳台栏杆下面的反沿（即台口)卫生间门口的混凝土反沿，雨蓬顶面的反沿等…一般也有人说“翻高”。
挑檐是指屋面挑出外墙的部分，一般挑出宽度不大于50公分。
主要是为了方便做屋面排水，对外墙也起到保护作用。
一般南方多雨，出挑较大，北方少雨，出挑较小。
檐沟是指屋檐下面横向的槽形排水沟，用于承接屋面的雨水，然后由竖管引到地面。
檐沟分为外檐沟和内檐沟，一般不能计算建筑面积，可根据气象资料，降水强度以及排水速度确定沟的尺寸大小。
檐沟在现代大多用水泥板之类的建筑材料建成，为了让雨水能够很快的很畅通的流到地面排走，一般采取中间高两边低的排水形式，同时在房屋的两边留一个下水管洞口，这样就可以直接通过管道连接后排到地面排走。
卫生间也叫挡水台。
建筑基本常识问答题
建筑基本常识问答题1. 什么是建筑？建筑是指通过人类工程技术和建筑设计来创造的人类居住、工作、娱乐和其他活动空间的实体结构。
它们可以是住宅、商业建筑、办公室大楼、学校、医院等各种类型的建筑。
2. 建筑的主要构件有哪些？建筑的主要构件包括：地基、楼层、墙体、屋顶和外立面。
地基是建筑物承重的基础部分，它负责将建筑物的重量传递到地面。
楼层是建筑物内部空间的分隔层，用于提供不同功能的房间和走廊。
墙体是建筑物的垂直支撑结构，用于分隔不同房间、提供隔热和隔音功能。
屋顶则是建筑物的上部覆盖结构，用于防水和保护建筑物内部免受自然元素的影响。
外立面是建筑物的外部面貌，它起到美化和保护建筑的作用。
3. 建筑的分类有哪些？建筑可以根据不同的标准进行分类，主要有以下几种分类方式：•功能分类：住宅建筑、商业建筑、工业建筑、文化建筑、教育建筑等。
•结构分类：钢结构建筑、混凝土结构建筑、木结构建筑等。
•风格分类：古典建筑、现代建筑、民族建筑、哥特式建筑等。
4. 建筑设计的要素有哪些？建筑设计是指将建筑师的创意和概念转化为实际的建筑物的过程。
建筑设计的要素主要包括：•功能性：建筑物设计必须满足其所需的功能，例如住宅需要提供居住空间，办公楼需要提供办公空间等。
•美学性：建筑物的设计应考虑美学原则，包括比例、对称性、色彩搭配等，以创造美观的外观。
•结构性：设计师需要考虑建筑物的结构，包括材料的选择、建筑物的稳定性等。
•可持续性：现代建筑设计应注重环境保护和可持续发展，例如利用可再生能源、采用节能措施等。
5. 建筑施工的基本流程是什么？建筑施工的基本流程包括以下几个阶段：1.规划和设计阶段：确定建筑物的需求和设计方案，包括土地规划、建筑平面布局、立面设计等。
2.承包和招标阶段：选择建筑承包商，并进行合同招标，确定施工方案和造价估算。
3.地基施工阶段：进行地基的开挖、回填和加固工程，确保建筑物的稳定性。
4.结构施工阶段：进行墙体、楼层、屋顶等主要结构的施工和装配。
房屋建筑学-名词
房屋建筑学-名词
1. 基础：房屋建筑结构的承载平台，通常是用混凝土或钢铁构建的。
2. 地基：支持基础、建筑物及其内容物的地面部分。
3. 墙体：支撑建筑物的外侧结构，通常是由砖、块等材料建成。
4. 屋顶：建筑物的覆盖物，通常由木材、混凝土、钢铁和瓦片等材料建成。
5. 梁：支撑墙体和屋顶的桥梁式结构。
6. 柱：向下承载建筑物的重量，并将其传递到基础和地基。
7. 地板：建筑物内部的水平地面，通常是由混凝土、瓷砖、木材、或地毯等材料构建。
8. 窗户：建筑物的通风和自然采光的出入口，通常是由玻璃和金属构建。
9. 门：建筑物的进出口，通常由木材、玻璃和金属构建。
10. 电线：在建筑物内传输电力和信息的电线管道系统。
房屋建筑名词解释
房屋建筑名词解释随着房地产的急剧升温，许多购房术语越来越多地出现在购房者的视野中，虽然其中的部分术语已经众所周知，但还有很多不为购房者所熟知，正是因为对购房术语的不了解，往往使得购房者在签订购房合同时对其中部分条款的理解出现偏差，从而造成合同无法最终履行，这既打击了购房者的积极性，也容易让不法开发商钻“术语”的空子，因此，现将其中的部分术语介绍如下：房屋层数房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20 m)的，计算自然层数。
房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。
假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
多层住宅六层以下的住宅。
小高层住宅七层至九层的住宅。
高层住宅十层及十层以上的住宅。
塔式高层住宅以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
单元式高层住宅由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
跃层住宅套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
架空层按《民用建筑设计通则》术语解释：架空层：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
目前在房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的，架空层的层高并不一定低，有的可以达到6～9m，但主要是高层（100M）以下的建筑采用。
普通的也可达到3m。
架空层目前在武汉市也大量采用，特别是房屋密集、容积率高的小区，成为增加绿化面积和公共面积而作出的一种变相指标平衡方式。
地下室是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括层高在2.2m以下的半地下室)，房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/ 2者。
半地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
假层是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。
其前后沿的高度大于1. 7m，面积不足底层的二分之一的部分。
附层(夹层)是房屋内部空间的局部层次。
房屋建筑结构术语
房屋建筑结构术语1. 混凝土结构 concrete structure: 以混凝土为主制成的结构，包括素混凝土结构、钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构等。
2 .现浇结构 cast-in-situ concrete structure: 系现浇混凝土结构的简称，是在现场支模并整体浇筑而成的混凝土结构。
3 .装配式结构 prefabricated concrete structure: 系装配式混凝土结构的简称，是以预制构件为主要受力构件经装配\连接而成的混凝土结构。
4. 混合结构 mixed structure: 不同材料的构件或部件混合组成的结构。
5 .板柱结构 slab-colume system：由楼板和柱（无梁）组成承重体系的房屋结构，如升板结构、无梁楼盖结构、整体预应力板柱结构。
6. 框架结构 frame structure：由梁柱组成的能承受竖向、水平作用所产生各种效应的单层、多层或高层结构。
7. 拱结构 arch structure: 由拱作为承承重体系的结构。
8. 折板结构 folded-plate structure: 由多块条形或其它外形的平板组合而成，能作承重、围护用的薄壁空间结构。
9 .壳体结构 shell structure: 由各种形状的曲面板与边缘构件（梁、拱、桁架）组成的大跨度覆盖或围护的空间结构。
10. 风架结构 space truss structure: 由多根杆件按一定网格形式通过节点连接而成的大跨度覆盖的空间结构。
11. 悬索结构 cable-suspended structure: 由柔性受拉索及其边缘构件所组成的承重结构。
12. 充气结构 pneumatic structure: 在以高分子材料制成的薄膜制品中充入空气后而形成房屋的结构。
分气承式和气管式两种结构形式。
13. 剪力墙（结构墙）结构 shear wall structure: 在高层和多层建筑中，竖向和水平作用均由钢筋混凝土或预应力混凝土墙体承受的结构。
房屋建筑专业术语名词解释
房屋建筑专业术语名词解释建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。
建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。
计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。
计算住宅租金，都是按使用面积计算公用面积住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。
开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积它是”建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。
所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。
一般作为衡量居住水平的面积指标。
计租面积作为计算房租的面积。
在住房制度改革中，作出统一规定，住宅用房按使用面积计算，包括居室，客厅，卫生间，厨房，过道，楼梯，阳台（闭合式按一半计算），壁橱等。
非住宅用房按建筑面积计算。
容积率容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。
例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。
开间住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。
住宅开间一般不超过3.0米–3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。
规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。
建筑行业专业术语
建筑行业专业术语
1. “圈梁”，就像给房子系上一条坚固的腰带，能让房子更稳固呢！比如咱常见的砖混结构的房子，圈梁那可是必不可少的呀！
2. “构造柱”，这可是建筑的小卫士呀！它能增强房屋的抗震能力。
就好比一个坚强的后盾，在关键时刻发挥大作用。
你看那些地震多发地区的房子，构造柱可重要了呢！
3. “开间”，哎呀呀，这就是房间的宽度呀！你想想，要是开间太小，那房间得多憋屈呀！就像人住的地方不能太狭窄一样。
4. “进深”，和开间相对应的，它可是衡量房间长度的呢！进深要是不合理，那空间利用起来可就费劲咯，就像走路不顺一样让人难受。
5. “剪力墙”，哇哦，这可是厉害的角色呢！像个大力士一样支撑着高楼大厦。
你看那些摩天大楼，没有剪力墙可不行呀！
6. “预埋件”，这可是个隐蔽的小功臣呀！它提前藏在建筑里，等需要的时候就发挥作用，就像一个默默准备着的小助手。
比如安装一些设备的时候，预埋件就派上用场啦！
7. “防水卷材”，这是防水的好帮手呀！就像给房子穿上了一件雨衣，避免雨水渗进来。
你家要是屋顶漏水，那肯定是防水卷材没做好呀！
8. “保温材料”，嘿，这能让房子冬暖夏凉呢！就跟给房子裹了一层温暖的被子一样。
冬天在有好保温材料的房子里，那得多舒服呀！
9. “空鼓”，哎呀，这可不是好东西呀！就像房子里的一个小毛病。
你敲敲墙面，要是有空鼓的声音，那可得赶紧处理呀！
10. “容积率”，这可是衡量一块地开发强度的指标呢！如果容积率太高，那住起来可能就会觉得拥挤啦，就像人太多挤在一起的感觉一样。
我觉得这些建筑行业专业术语都好有意思呀，它们就像建筑的密码，了解了它们才能更好地理解建筑的奥秘呢！。
建筑基本术语常识
建筑基本术语常识（一）什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率？建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。
名词解释：TOWNHOUSE ShoppingMall 宽HOUSETOWNHOUSE：原始含义是“联排住宅，有天有地，独立的院子和车库”，是二战以后西方国家发展新城镇时出现的住宅形态，表现为由几幢三层的住宅并联而成。
ShoppingMall：“Mall就是在毗邻的建筑群中或一个大建筑物中，由许多商店和餐馆组成的大型零售综合体”，与“ShoppingCenter”(购物中心)的区别是：规模大、功能多、商品和服务全。
宽HOUSE：针对TOWNHOUSE“小面宽、大进深”的结构缺陷，“宽HOUSE”将进深压缩到了8米，还相应地使前后庭院也变大。
名词解释：低层、小高层、多层、板式小高层、跃层、复式.低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。
人们特别喜欢以此为住宅。
但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。
小高层：人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。
小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。
小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。
同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。
房屋建筑 术语
房屋建筑术语1. 咱得知道啥是“承重墙”。
这就好比是房子的脊梁骨，要是没了它，房子可就瘫了。
我那朋友啊，装修的时候想把一面墙给砸了，工人一看就说那是承重墙，可不能动。
承重墙可是承担着整个建筑物的重量，可千万别乱拆，不然整栋楼都可能有危险呢！2. “框架结构”你懂吗？这就像人的骨架一样，是房子的基本框架。
比如说那些新建的写字楼，大多都是框架结构。
有了这个框架，就可以往里面填充各种东西，像砌墙啊，装门窗啊。
这种结构很灵活，也很稳固，就像一个强壮的人，能稳稳地站在那儿，抗风抗震的能力都比较强。
3. 还有“净高”这个词儿。
净高就是从地面到天花板下面的距离，不包含那些梁啊什么的。
你想想，要是净高太矮，住在房子里就会感觉特别压抑，像被压在一个小盒子里似的。
我去看房子的时候，有些老房子的净高就比较低，进去就感觉很不舒服，脑袋都快碰到天花板了，还是那些新盖的房子，净高比较合适，住着敞亮。
4. “开间”也很重要哦。
这就像是房子的脸的宽度，开间大的房子，采光和通风都好得很。
我邻居家房子开间大，阳光能直接照到客厅的大沙发上，屋子里亮堂堂的。
而有的房子开间小，白天都得开着灯，感觉阴森森的。
所以说，买房的时候，开间大小得好好看看。
5. “飘窗”这个词大家应该不陌生吧？飘窗就像房子的小阳台，但是又和阳台不太一样。
它是从房间里面凸出去的一块地方。
我妹妹特别喜欢飘窗，她的房间有个大飘窗，她就在上面铺上软软的垫子，摆上几个可爱的小抱枕，在那儿看书、晒太阳，可惬意了。
飘窗既能增加房间的空间感，又能让房间看起来更温馨。
6. 咱再来说说“楼间距”。
楼间距就像人与人之间的距离一样，得合适才行。
要是楼间距太窄，就像住在胡同里，对面楼的人干啥你都能看见，一点隐私都没有。
而且采光也会受到影响，整天都阴森森的。
我之前看过一个小区，楼间距就特别窄，感觉特别不舒服。
而那些楼间距大的小区，绿化也能做得很好，整个小区看起来宽敞又舒适。
7. “挑高”这个术语也很有趣。
建筑知识问答（2）
建筑知识问答（2）建筑知识问答在房屋销售中最常用的是户型图，它是将建筑平面图简化，以便清楚地表示每一套房屋的平面布局和房间的相对位置。
4、效果图：有小区总体效果图和装修效果图，是由专业人员设计的，在建筑物尚未建成前对建筑物的多种描述，是一种对建筑物进行美化的方法。
房屋面积的规定和测算1、各种面积概念(1)住宅结构面积：是指住宅的所有承重墙或柱和非承重墙所占面积的总和，即外墙、内墙、柱等结构所占面积的总和。
人们常说的居住面积和使用面积都不含结构面积。
(2)居住面积：是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。
所谓净面积就是除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。
(3)使用面积：扣除公用(楼梯、电梯、公用的配电间、走道、电梯间、管道间)面积，房屋结构占用面积，以及户内走道、楼梯、玄关等面积后，所剩实际生活使用的面积。
(4)建筑面积：建筑物全部面积，分每户建筑面积、单元建筑面积和每幢楼建筑面积，系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。
(5)房屋的产权面积：系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
(6)房屋的共有建筑面积：系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
(7)出房率(得房率)：指住宅的净使用面积占销售面积(包括公用部分面积)之比。
销售面积一样的净使用面积不一定相同，出房率高的商品房就物有所值。
如果商品房的公用面积分摊得多，出房率就要低一些。
(8)套内建筑面积：由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成;(9)套内房屋使用面积：为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。
(10)套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
2、有关房屋面积的规定和测算(1)多层房屋的建筑面积按每层建筑面积的总和计算。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋建筑术语问答
建筑面积——建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层建筑面积，则是各层建筑面积之和。
建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积——使用面积，指各层平面中直接供用户生活使用的净面积之和。
计算使用面积，可以比较直观地反应建筑物面积的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。
计算住宅租金，都是按使用面积计算。
公用面积——公用面积是指楼内为人员出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。
开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积——它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额……
居住面积——住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。
所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。
一般作为衡量居住水平的面积指标。
套内面积——俗称“地砖面积”。
它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
辅助面积——辅助面积是指建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。
包括过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等。
共有建筑面积——房屋系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
实用率——实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率。
即实用率＝套内建筑面积／套内建筑面积＋分摊的共有共用建筑面积「开间」房间的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。
住宅开间一般不超过3.0米——3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。
规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强
住宅结构整体性、稳定性和抗震性。
开间5米以上，进深7米以上的大开间可为用户提供一个40——50平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，便于灵活隔断、装修改造。
进深——在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。
进深大的房屋可以有效地节约用地，但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件，进深在设计上有一定的要求，不宜过大。
目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右，不能任意扩大。
层高——它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
净高——净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。
标准层——标准层是指平面布置相同的住宅楼层。
阳台——阳台是指供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
平台——平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。
走廊——走廊是指住宅套外使用的水平交通空间。
地下室——地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
玄关——玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。
居室是家庭的“领地”，讲究一定的私密性，大门一开，有玄关阻隔，外人对室内就不能一览无余。
玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。
平时，玄关也是接受邮件、简单会客的场所。
隔断——隔断是指轻质材料制作，专门作为分隔室内空间的到顶或不到顶构件。
过道——过道是指住宅套内使用的水平交通空间。
女儿墙——以前因建筑防水材料的限制，房屋的屋面都为坡屋面，大量坡屋面的建筑显的单调，于是把建筑屋顶的外墙伸高，使建筑物的立面造型新颖、别致，向女孩子一样美丽，人们把这部分伸处屋面的外墙称为女儿墙。
女儿墙不但丰富了建筑立面造型，也是屋面的外围防护结构，保证了屋面上人、维修时的安全。
单元式住宅——指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。
所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。
跃层式商品房——指由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。
复式商品房——由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。