居住区规划设计——规划布局与空间环境 ppt课件
合集下载
专题一主课件：居住区规划设计
二、公建系统
三、绿化系统
四、空间环境
五、实例图解分析
福州儒江东村小区（图3-19），位于福建福州区开发区快安延伸区，北面为 鼓山，南面为闽江，北面隔路有一铁路线通过。用9.4hm2，总居住人口4025人， 总建筑面积128055m2。
规划结构分析，小区分为三个组团，一个扩大院落。 道路系统分析，路网主干道采用环通式，次干道为枝状尽端式，入户小路以 步行为主，可减速通行小汽车。 公建系统分析，商业服务中心设于小区南入口，文化活动中心设于中心，小 学设于西北角独立地段。 绿化系统分析，中心绿地、防护林带、林荫道以及组团绿地、院落绿地等点 线面结合形成系统，院落空间有一定变化具有识别性。 空间环境分析，居住空间组织有序，南入口商业服务中心为前景，文化活动 中心达到全区高潮，林荫步道为结尾。
专题一：居住区规划设计
Residential District Planning and Design
主讲人：叶焕 2014.8
பைடு நூலகம்
第一章 居住区规划设计的内容
居住区是社会历史的产物，在各个历史时期，居住区 受到社会制度、社会生产、科学技术、生活方式等因素 的影响，随时代同步发展。
居住区是城市的有机组成部分，是被城市道路或自然界线所围 合的具有一定规模的生活聚居地，它为居民提供生活居住空间和各 类服务设施,以满足居民日常物质和精神生活的需求。
庭院空间：包括庭院绿化，各活动场地及宅旁小路等，属宅群和楼栋领域。 余留空间：是上述两项领域外的边角余地，大多是住宅群体组合中领域模糊 的消极空间。
2、庭院空间环境
（一）场地布设
1．动区与静区 2．向阳区与背阳区 3．显露区与隐蔽区 场地之间宜用铺砌小路联系起来，这样，既方便了居民，又使绿地丰富多 彩。
三、绿化系统
四、空间环境
五、实例图解分析
福州儒江东村小区（图3-19），位于福建福州区开发区快安延伸区，北面为 鼓山，南面为闽江，北面隔路有一铁路线通过。用9.4hm2，总居住人口4025人， 总建筑面积128055m2。
规划结构分析，小区分为三个组团，一个扩大院落。 道路系统分析，路网主干道采用环通式，次干道为枝状尽端式，入户小路以 步行为主，可减速通行小汽车。 公建系统分析，商业服务中心设于小区南入口，文化活动中心设于中心，小 学设于西北角独立地段。 绿化系统分析，中心绿地、防护林带、林荫道以及组团绿地、院落绿地等点 线面结合形成系统，院落空间有一定变化具有识别性。 空间环境分析，居住空间组织有序，南入口商业服务中心为前景，文化活动 中心达到全区高潮，林荫步道为结尾。
专题一：居住区规划设计
Residential District Planning and Design
主讲人：叶焕 2014.8
பைடு நூலகம்
第一章 居住区规划设计的内容
居住区是社会历史的产物，在各个历史时期，居住区 受到社会制度、社会生产、科学技术、生活方式等因素 的影响，随时代同步发展。
居住区是城市的有机组成部分，是被城市道路或自然界线所围 合的具有一定规模的生活聚居地，它为居民提供生活居住空间和各 类服务设施,以满足居民日常物质和精神生活的需求。
庭院空间：包括庭院绿化，各活动场地及宅旁小路等，属宅群和楼栋领域。 余留空间：是上述两项领域外的边角余地，大多是住宅群体组合中领域模糊 的消极空间。
2、庭院空间环境
（一）场地布设
1．动区与静区 2．向阳区与背阳区 3．显露区与隐蔽区 场地之间宜用铺砌小路联系起来，这样，既方便了居民，又使绿地丰富多 彩。
居住区规划及相关案例分析课程汇报PPT
住区空间结构模式 片块式 轴向式 向心式 周边式 集约式 自由式 街坊式
（1）居住区的规划设计的原则
（2）规划布局与空间环境
3.2.0.1 居住区的规划布局，应综合考虑周边环境.路网结构.公建与住宅布局.群体组 合.地下空间.绿地系统及空间环境等的内在联系，构成一个完善的.相对独立的有机整 体，并应遵循下列原则：
3.2.0.1.1 方便居民生活，有利安全防卫和物业管理； 3.2.0.1.2 组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营.使用和社会化 服务； 3.2.0.1.3 合理组织人流.车流和车辆停放，创造安全.安静.方便的居住环境； 3.2.0.1.4 适度开发利用地下空间，合理控制建设用地的不透水面积，留足雨水 自然渗透.净化所需的生态空间。
b.人群特征---人群规模、邻里关系、社会属性，《城市居住区规划设计规范 GB50180— 93 》总则，居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制 规模，应符合表1.0.3：
户数（户） 人口（人）
表1.0.3 居住区分00-16000
3000-5000
然渗透.自然净化； 2.0.5.4 适应居民的活动规律，综合考虑日照.采光.通风.防灾.配建设施及管理要求，
创造安全.卫生.方便.舒适和优美的居住生活环境； 2.0.5.5 为老年人.残疾人的生活和社会活动提供条件； 2.0.5.6 为工业化生产.机械化施工和建筑群体.空间环境多样化创造条件； 2.0.5.7 为商品化经营.社会化管理及分期实施创造条件； 2.0.5.8 充分考虑社会.经济和环境三方面的综合效益。
市场性（非公益性）：商业、服务（购物、服务业） c.道路、停车：公共、通行、活动 d.绿化：活动、生态、空间景观
居住区规划布局形式ppt课件
优缺点
• 优点：居住区呈现层次递进、起落有致的均衡性
• 缺点：轴线长度较长时，如处理不好易出现单调感 • 适用范围：可高低起落
案例分析
南 北 向 轴 线
案例分析---上海三林苑居住小区 水轴
康有为广场
案例分析---北京吉大城小区 建 筑 空 间 对 称 轴
案例分析
居住区规划布局形式 ——片块式布局
• 适用范围：占地较小，但追求品质的客群的产品
纽约哈姆雷区1199广场住宅区
居住区规划布局形式 ——向心式布局
目录
• 向心式布局的定义 • 向心式布局的优缺点 • 案例分析
定义
将居住空间围绕占主导地位的要素组合 排列，表现出强烈的向心性，并以自然 顺畅的环形路网造就了向心的空间布局。
优缺点
开放式街区的布局营造了“公共性—半 公共性—私密性”层次丰富的空间序列。 组团级道路、公共绿化、沿街建筑界面 的公共空间完全共享。小高层住宅与多 层院落式组团布局疏密有序，贯彻省地 节能理念。
香港置富花园
——住宅和公
布局紧凑，缺点明显
向心式布局---重庆汽车工业园配套居住区
地形分析
用地南北东部均为丘陵，西部为 山沟及南山湖（水库），地形内 部高差可达104米。
整体规划
规划结构分析图
黄色---住宅区 橙色---教育区 紫色---物业 红色---公建
道路、绿化系统分析
居住区规划布局形式 ——隐喻式布局
目录
• 隐喻式布局的定义 • 隐喻式布局的优缺点 • 案例分析
• 缺点：无主次空间之分，缺乏层次感 • 适用范围：居住区规划最常用的一种形式
案例分析：泛海国际居住区
住宅区居住地块被相对开放 的道路网络分为七个相对独 立的居住组团，每个组团都 雕琢成为私密和半私密空间， 其间由绿链连接。这样，不 但保证了空间的私密性，还 使商务、休闲娱乐、运动、 住宅相互各自独立，分区明 确，缔造一个多元共生的都 市“私密花园”。
规划布局结构课件
在我国应该根据条件和需要采用人车 分行和人车混行的相结合的交通组织 方式和路网布局形式，这样更加符合 中国住宅区当前的需要。
宅群体组合——
• 住宅平面组合的基本形式——
1、行列式 2、周边式 3、点群式 4、混合式 5、自由式
行列式： 指条形住宅或 者联排住宅按 一定的朝向和 间距成行成列 的布置形式。 这种布置方式 能保证每个住 户都能获得良 好的日照和通 风条件。
住宅区道路交通规划——
• 道路在住宅区规划结构中是住宅区的空间 形态骨架，是住宅区功能布局的基础。居 民出行和住宅区内的交通方式的选择直接 影响着住宅区各类各级道路的布局和连接 形式。 • 住宅区交通组织的方式有“人车分行”和 “人车混行”两种基本形式。
• 人车分行：这种交通组织方 式在20世纪20年代在美国提 出的，首先在纽约的郊区的 雷德伯恩居住区实施。 • 这种交通组是方式是住宅区 内的步行道路和车行道路在 空间上分开，是两个独立的 路网结构。 • 车行路以尽端路的形式或者 环状尽端路的形式深入到各 住户单元入口。 • 步行路贯穿于住宅区内部， 将绿地、户外活动场地、公 共服务设施联系起来，并深 入到各住户单元入口。（如 图）
住宅群体空间组合图例分析2
• 变化住宅长、高，尺度及体 形，变化排列方向，间距等 要素。 • 七栋长条形住宅，忽而平行， 忽而垂直，忽而偏成角度， 排列方向的多种变化形成院 落间的穿插，空间活泼多变。 另一方向，排列整齐的三栋 点式住宅和三栋排列整齐的 条形住宅，相互应有项对比， 他们的严谨又和自有变化的 另一组形成对比，在自由中 求严谨，使空间活儿不乱。 它们在相互对比的变化中取 得统一，数栋住宅，笔墨不 多，蕴涵丰富，是“自由式” 住宅群体的优秀之作。
几项技术要求：
居住区设计案例分析PPT课件
27
样板房色调设置相对较为丰富，但整体色调依然较为朴素 灰——地面 白——墙壁 棕——各类木制家具摆设
28
虚实关系
墙 －外实内虚 －外俭内繁
外实：外部树立围墙，保证住宅的私密性，但为便于采光，局部镂空设计 外简：立面采用青砖或仿青砖，线条简洁
29
墙 －外实内虚 －外俭内繁
内虚：通透大玻璃 内繁：内部不同涂料材质使用
F区东侧 沿街商业； 14栋3至18层住宅。
G区在其用地上设计2 栋高层商务塔楼，作为 E区商务中心的延伸， 通过与南面极地海洋世 界商业街的呼应形成主 要的城市公共节点空间。
6
三、居住综合体
居住综合体是指将居住建筑与为居民生活服务生活的公 共服务设施组成一体的综合大楼或建筑组合体。
这种居住综合体对节约用地和提高土地利用效益是十分 有利的，由于面对市场不大，所以经济收益可能会不高 。
38
“最欧洲化”十大标准
社 区 格 调 ： 一 乐个 园平 等 主 义 的 中 产
社 区 品 位 ： 生 社活 区在 电 影 梦 幻 般 的
社
区
规
划
：
生
中
活 在
音
乐
和
艺
术
之
建 筑 品 质 ： 追 艺求 术哲 学 一 样 的 建 筑
商
生
生
节
极
物
业
活
态
能
致
业
配
方
和
环
细
管
套
式
谐
保
节
理
：
：
：
：
：
：
开 放 悠 闲
“波罗的海明珠”选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状” 海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利用这一 自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、工业博览为一 体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海岸线将其与城市连为 一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀璨的珍珠，串起一条具有无 比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的标志性建筑群，在圣彼得堡这样一 个充满文化的优雅城市树立起一座极具代表性的“滨海之城”，因此称之为 “波罗的海明珠”。
样板房色调设置相对较为丰富，但整体色调依然较为朴素 灰——地面 白——墙壁 棕——各类木制家具摆设
28
虚实关系
墙 －外实内虚 －外俭内繁
外实：外部树立围墙，保证住宅的私密性，但为便于采光，局部镂空设计 外简：立面采用青砖或仿青砖，线条简洁
29
墙 －外实内虚 －外俭内繁
内虚：通透大玻璃 内繁：内部不同涂料材质使用
F区东侧 沿街商业； 14栋3至18层住宅。
G区在其用地上设计2 栋高层商务塔楼，作为 E区商务中心的延伸， 通过与南面极地海洋世 界商业街的呼应形成主 要的城市公共节点空间。
6
三、居住综合体
居住综合体是指将居住建筑与为居民生活服务生活的公 共服务设施组成一体的综合大楼或建筑组合体。
这种居住综合体对节约用地和提高土地利用效益是十分 有利的，由于面对市场不大，所以经济收益可能会不高 。
38
“最欧洲化”十大标准
社 区 格 调 ： 一 乐个 园平 等 主 义 的 中 产
社 区 品 位 ： 生 社活 区在 电 影 梦 幻 般 的
社
区
规
划
：
生
中
活 在
音
乐
和
艺
术
之
建 筑 品 质 ： 追 艺求 术哲 学 一 样 的 建 筑
商
生
生
节
极
物
业
活
态
能
致
业
配
方
和
环
细
管
套
式
谐
保
节
理
：
：
：
：
：
：
开 放 悠 闲
“波罗的海明珠”选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状” 海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利用这一 自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、工业博览为一 体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海岸线将其与城市连为 一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀璨的珍珠，串起一条具有无 比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的标志性建筑群，在圣彼得堡这样一 个充满文化的优雅城市树立起一座极具代表性的“滨海之城”，因此称之为 “波罗的海明珠”。
居住区规划之围合式布局ppt幻灯片
什么是“围合式”布局？？？
住宅沿着基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主 导空间，构成后的空间无方向性，主入口按环境条件可设于任一方位，中央 主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地 位。围合式布局可有宽敞的绿地和舒适的空间，日照、通风和 视觉环境相对 较好，但要注意控制适当的建筑层数。
5、强化小区邻里交往空间
较大的中心花园可集中安排一些场地供居民健身、游戏、 休憩、娱乐活动，同时就近布置会所和商业街，使之成为小区 最有活力和魅力的交往聚会场所，增强了小区的凝聚力和归属 感。
Page 5
“围合式”布局的类型：
1.圆形围合式
南京万科光明城市总平面
Page 6
2.带型围合式
景观轴
无锡华润太湖国际社区C1地块
城市干道
Page 20
用 地 分 析
Page 21
流 线 分 析
人流路线
车流路线
Page 22
案 例 三 合 肥 大 溪 地
Page 23
实 例 四
Page 24
实 例 四
Page 25
实 例 四
Page 26
案 例 五
Page 27
案 合炎热地区。 2.拐角处私密性不好需处理 3.相邻住户易干扰 4.如果建筑层数过高易相互遮挡，采光通风会 变差
Page 9
总结：围合式设计注意点
1.开口方式：
(1)-(5),围合感逐渐减弱，开敞感逐渐增强。
Page 10
2.比例
D/H<1， 封闭空间 D/H~1-3，围合空间 D/H>3， 开敞空间
Page 15
根据小区用地的特点和基础的地质状况，小区整体结构采 用“一线两环”的布局来完成。一线主要指滨河沿线，以 小住宅来完成；二环主要指沿东西两个山头来进行多，高 层住宅建筑布局
《居住区规划》课件
2023
《居住区规划》课件
REPORTING
2023
目录
• 居住区规划概述 • 居住区规划的原则与目标 • 居住区规划的要素 • 居住区规划的程序与方法 • 居住区规划的案例分析
2023
PART 01
居住区规划概述
REPORTING
定义与特点
定义
居住区规划是指对一定地域内的居住 区进行合理规划，以满足居民的基本 居住需求和改善居住环境。
邀请专家对规划方案进行评审，提出意见和建议 。
方案修改完善
根据专家评审意见，对规划方案进行修改和完善 。
报批与公示
将修改后的规划方案报送相关部门审批，并进行 公示，征求公众意见。
规划实施阶段
1 2
制定实施计划
根据审批意见和公示反馈，制定具体的实施计划 。
组织建设实施
按照实施计划，组织各方资源进行建设实施。
空间布局的艺术性
通过合理的空间布局，创 造出富有艺术美感的居住 区景观，提升居住环境的 品质。
道路交通
道路交通规划的原则
道路交通规划应遵循安全、便捷、顺畅的原则，确保居民出行方 便且交通安全。
道路交通的组织方式
根据居住区的规模和地形条件，道路交通可采用自由式、方格网式 、混合式等不同的组织方式。
停车设施的设置
合理设置停车设施，包括住宅配建停车位、公共停车场等，以满足 居民的停车需求。
绿化景观
绿化景观的原则
01
绿化景观应遵循生态化、人性化、艺术化的原则，提高居住区
的环境质量。
绿化景观的类型
02
根据不同的设计风格和功能需求，绿化景观可分为草坪、花坛
、树木、水景等类型。
绿化景观的管理与维护
《居住区规划》课件
REPORTING
2023
目录
• 居住区规划概述 • 居住区规划的原则与目标 • 居住区规划的要素 • 居住区规划的程序与方法 • 居住区规划的案例分析
2023
PART 01
居住区规划概述
REPORTING
定义与特点
定义
居住区规划是指对一定地域内的居住 区进行合理规划，以满足居民的基本 居住需求和改善居住环境。
邀请专家对规划方案进行评审，提出意见和建议 。
方案修改完善
根据专家评审意见，对规划方案进行修改和完善 。
报批与公示
将修改后的规划方案报送相关部门审批，并进行 公示，征求公众意见。
规划实施阶段
1 2
制定实施计划
根据审批意见和公示反馈，制定具体的实施计划 。
组织建设实施
按照实施计划，组织各方资源进行建设实施。
空间布局的艺术性
通过合理的空间布局，创 造出富有艺术美感的居住 区景观，提升居住环境的 品质。
道路交通
道路交通规划的原则
道路交通规划应遵循安全、便捷、顺畅的原则，确保居民出行方 便且交通安全。
道路交通的组织方式
根据居住区的规模和地形条件，道路交通可采用自由式、方格网式 、混合式等不同的组织方式。
停车设施的设置
合理设置停车设施，包括住宅配建停车位、公共停车场等，以满足 居民的停车需求。
绿化景观
绿化景观的原则
01
绿化景观应遵循生态化、人性化、艺术化的原则，提高居住区
的环境质量。
绿化景观的类型
02
根据不同的设计风格和功能需求，绿化景观可分为草坪、花坛
、树木、水景等类型。
绿化景观的管理与维护
《居住区的规划设计》课件
04 居住区环境设计
绿化环境设计
绿化覆盖率
确保居住区内绿地面积足够，提 高居住环境的绿化覆盖率，为居 民提供清新的空气和宜人的休闲
场所。
植物种类选择
根据当地的气候和土壤条件，选择 适宜的植物种类，包括乔木、灌木 、花卉等，以丰富绿化层次和色彩 。
绿化布局
合理规划绿化布局，将公共绿地、 宅旁绿地、道路绿化等有机结合， 形成完整的绿化系统。
《居住区的规划设计》ppt课件
• 居住区规划设计概述 • 居住区规划布局设计 • 居住区建筑设计 • 居住区环境设计 • 居住区规划设计实践案例
01 居住区规划设计概述
定义与目标
定义
居住区规划设计是对城市中住宅 集中区的规划布局、建筑设计、 景观环境等进行综合设计的过程 。
目标
创造宜居、舒适、安全、美丽的 居住环境，满足居民的生活需求 ，提升城市整体形象。
水景环境设计
1 2 3
水景类型
根据居住区的规模和定位，设计不同类型的水景 ，如池塘、溪流、喷泉等，以增加居住区的灵气 和活力。
水质保障
采取有效的水质保障措施，如定期换水、过滤设 备等，确保水景的清洁卫生，为居民提供安全、 舒适的休闲环境。
水景与建筑、环境的融合
将水景与周围的建筑和环境相融合，形成和谐统 一的整体效果，提升居住区的品质。
THANKS 感谢观看
住宅组团布局
总结词
住宅组团布局是居住区规划设计的重要组成部分，它关系到居民的生活品质和社区氛围。
详细描述
住宅组团布局应注重多样性和协调性，以营造宜居的社区环境。在规划住宅组团时，应根据居民的需求和喜好， 设计不同类型和风格的住宅，以满足不同家庭和生活方式的需求。同时，住宅组团布局应考虑日照、通风等因素 ，以提高居住的舒适度。
精品PPT课件居住区规划
第二章 居住区规划
2．空间层次
第一节 居住区概述
居住区的空间可分为户内空间和户外空间 两大部分。居住区的生活空间可以划分为 私密空间、半私密空间、半公共空间和公 共空间四个层次，就居住区规划设计而言， 主要对户外生活空间形态与层次的构筑与 布局进行规划。
第二章 居住区规划
2．空间层次
第一节 居住区概述
整个富翔天地居住小区建成后可容纳 1500户居民居住。小区规划设计的 建筑群落富有变化韵律，园区内清 新雅致的多层公寓、俊秀挺拔的高 层公寓交相辉映，有北向南、高低 错落的建筑勾勒出起伏曲折、优美 的天际线。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
富翔天地小区环境设计强 调人性化，考虑居民的心理需 要与观赏的心理需要相吻合， 做到景为人用，同时兼备观赏 性与实用性，在绿地系统布局 中形成半开放性空间或者全开 放性空间。在景观设计上，采 用尊重自然、以人为本的原则， 营造三季有花、四季有景的小 区景观效果，并追求生态效益， 充分展示绿色植物本身形、色、 味，体现自然美。
第二章 居住区规划
居住区规划：
居住区规划（residential district planning） 的任务是为居民创造一个满足日常物质和 文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁 和优美的环境。在居住区内，除了布置住 宅外，还须布置居民日常生活所需要的各 类公共服务设施、绿地和活动场所、道路 广场、市政工程设施等。
技术经济指标：包括居住区用地平衡表； 面积、密度、层数等综合指标；公建配套 设施项目指标；住宅配置平衡以及造价估 算等指标。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
2．空间层次
第一节 居住区概述
居住区的空间可分为户内空间和户外空间 两大部分。居住区的生活空间可以划分为 私密空间、半私密空间、半公共空间和公 共空间四个层次，就居住区规划设计而言， 主要对户外生活空间形态与层次的构筑与 布局进行规划。
第二章 居住区规划
2．空间层次
第一节 居住区概述
整个富翔天地居住小区建成后可容纳 1500户居民居住。小区规划设计的 建筑群落富有变化韵律，园区内清 新雅致的多层公寓、俊秀挺拔的高 层公寓交相辉映，有北向南、高低 错落的建筑勾勒出起伏曲折、优美 的天际线。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
富翔天地小区环境设计强 调人性化，考虑居民的心理需 要与观赏的心理需要相吻合， 做到景为人用，同时兼备观赏 性与实用性，在绿地系统布局 中形成半开放性空间或者全开 放性空间。在景观设计上，采 用尊重自然、以人为本的原则， 营造三季有花、四季有景的小 区景观效果，并追求生态效益， 充分展示绿色植物本身形、色、 味，体现自然美。
第二章 居住区规划
居住区规划：
居住区规划（residential district planning） 的任务是为居民创造一个满足日常物质和 文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁 和优美的环境。在居住区内，除了布置住 宅外，还须布置居民日常生活所需要的各 类公共服务设施、绿地和活动场所、道路 广场、市政工程设施等。
技术经济指标：包括居住区用地平衡表； 面积、密度、层数等综合指标；公建配套 设施项目指标；住宅配置平衡以及造价估 算等指标。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
居住区规划设计案例分析PPT
03
案例三：广州某居住区规划设 计
项目背景介绍
位于广州市中心城 区，周边配套设施 齐全，交通便利。
目标客户群体为年 轻白领、家庭和退 休人士等。
定位为中高端居住 区，注重居住品质 和社区氛围营造。
规划设计理念
注重生态环保，打造绿色宜居 社区。
倡导人文关怀，营造舒适、安 全、便捷的社区生活。
追求创新与个性，打造特色居 住空间。
THANKS
感谢观看
可持续发展
合理利用土地资源，注重可持 续发展，确保项目长期稳定运
营。
规划布局与空间布局
整体规划布局
该居住区整体规划布局合理，空间层次分明，注 重景观视线和空间感受。
公共空间布局
公共空间布局合理，包括公共绿地、活动广场、 休闲设施等，满足居民的休闲娱乐需求。
道路交通布局
道路交通布局合理，车行道、人行道、绿化带等 分布有序，确保交通安全、便捷。
居住区规划设计案例分析
目录
• 案例一：北京某居住区规划设计 • 案例二：上海某居住区规划设计 • 案例三：广州某居住区规划设计
目录
• 案例四：成都某居住区规划设计 • 设计手法及创新点分析 • 总结与展望
01
案例一：北京某居住区规划设 计
项目背景介绍
项目地理位置
位于北京市某区，距离市中心较近。
建筑风格与景观设计
建筑风格
该居住区的建筑风格为现代简约风格，注重建筑细节和品质。
景观设计
景观设计注重绿化覆盖率和景观品质，包括公共绿地、组团绿地和宅间绿地等。
配套设施与公共服务设施
配套设施
该居住区配备了一系列的配套设施，如超 市、餐厅、银行等，以满足居民的基本生 活需求。
居住区案例分析(PPT)ppt课件
2. 指标及总平
4
3. 设计理念
SHANG HAI 安亭新镇 “新城市主义”主张重视居住文化的城市情结
安亭新镇建设是国外新城市主义在中国城市住区建设的一次实践。新城市主义所提倡 的这种紧凑、精明增长、功能混合、适宜步行、人性化的邻里社区精神，对当前我国 住区建设具有很好的借鉴意义
（1）紧凑发展的空间布局。密度适中、 相对紧凑的空间布局
理查德·罗杰 斯
整个半岛占地121公顷，过 去格林威治半岛主要工业用 地，包括军火、化工、钢铁、 电缆肥皂等，后来演变成欧 洲最大的天然气站，供应着 伦敦西南居民的生活用气。 上个世纪80年代中期，整个 半岛被荒废，成为了工业垃 圾的堆积场，严重影响了城 市的景观。90年代初，伦敦 市开始了泰晤士门户计划， 旨在改善沿河景观，格林威 治半岛成为了计划的核心点
建筑为社区的公共空间服务，在底层或者退让或者挑空，让人愿意停留
通过2标020志/3性/21的建筑——千年穹顶，提升区域形象和知名度
21
LONDON,UK 格林威治千年村
6. 生态技术
生活废水循环系统，将雨水保留下来冲洗卫生 间；广泛使用节水器具，达到节水目的
墙体高效隔热保温技术
住宅排布讲究挡风和采光，保证建筑围合 内部的舒适度和采光
模式化 —— 多元化
2020/3/21
2
SHANG HAI 安亭新镇
1. 区位及背景
项目背景
疏散传统中心区人口、改善城市整体形象是上海发展的主要目标.上海开始 了新的一轮市郊城市化运动。 一城九镇的规划就是这一运动中的领军项目。
主设计师 德国设计大师阿尔伯特·施佩尔
区位
安亭新镇位于上海市西部, 隶属嘉定区, 是 上海市试点城镇建设中率先启动的第一镇, 也是上海国际汽车城的核心居住区。
居住区定位ppt课件
投资策划 项目立项
市场定位
理论指导
概念设计
建筑设计
反馈修正
建筑施工
运营使用
28
在北戴河海滨的主要路段上遍布着中央国家机关的疗养院、培训中心，在北戴河，几乎每 个部委都有培训中心或者疗养院，大约有200多家休疗中心，是中国最大的休疗旅游区。
规划出整售区供企事业单位整购，作为公司培训中心、接待中心、会议中心、俱乐部等， 或者投资机构投资购买。
6
小区自身如何定位
1
绿城—长沙桂花城
小区规划
如何 定位
1
小区如何定位
我们在 • 区域市场分析 哪里 • 需求市场分析
我们卖 • 目标客户群定位
给谁
及需求特征
我们卖 什么
• 项目市场定位及 产品定位
• 原规划简评 • 规划建议方案 • 设计方案建议
2
小区自身客户定位
案例
南戴河蓝色海岸二期 ——国际海景公寓城
3
项目基本情况
规模：总占地面积23.4公顷，二期开发占地面积15.49公顷，二期总建
20
博林金谷初印象——地形巧妙应用
在景观设计中， 对原有基地所 有的各种条件 （山林、高差 等）加以巧妙 应用，构成该 小区一大特色。
利用高差形成极 佳弯道景观
21
博林金谷初印象——地形巧妙应用
在景观设计中， 对原有基地所有 的各种条件（山 林、高差等）加 以巧妙应用，构 成该小区一大特 色。
利用高差形成 宅间绿地，划 分空间，保证 居民私密性
恒大绿洲
普通欧陆式高层住宅， 建筑高，间距大
景观尺度大，欧式园林， 细节不足
26
小区定位原则
• 从整体上把握居住区的特色
居住区规划-案例分析ppt课件
30
（二）住宅区的结构
4 空间层次与组合
半公共空间一般指若干住宅群落共同构筑的、属于这些住 宅群落居民共同拥有的街坊、居住小区或居住区外部空间， 一般包括公共绿地、公共服务设施开放的公共场地、小区 级和组团级道路和车位等住宅区内不属于私密和半私密的 住宅区空间；公共空间一般指归属于城市空间的居住区或 城市外部空间。
7
住居住区规划结构
（一）结构与规划结构
1 结构
8
（一）结构与规划结构
2 规划结构
9
10
（二）住宅区的结构
1 构成要素
一般情况下，将住宅区的构成要素划归为用地、设施、空 间、景观四个部分。在考虑具体的住宅区规划设计时，构 思过程的第一步往往是对规划结构进行组建的过程。
住宅区规划设计的过程是一个力求不断实现规划目标的过 程，其间决定是否能够或有效地实现规划目标的重要因素 是规划的结构。在住宅区规划结构形成过程中，起重要作 用的是由规划的基本要求表现出来的结构的规律性和可转 换性。结构的规律性和可转换性在住宅区规划中主要体现 为对构成要素根据确定的目标进行重组的基本规划要求与
50-60 15-25 10-18 7.5-18 100
55-65 12-22 9-17 5-15 100
70-80 6-12 7-15 3-6 100
15
（二）住宅区的结构
2 用地规模与配置
居住密度：重要的量化控制指标，对居住环境的品质及规 划结构的空间与布局形态有着根本的影响。
定义：单位面积上居民和住宅的密集程度，它包含了人口 密度、人均用地、建筑密度和建筑面积密度指标的综合概 念。
的布局在满足各自的时空服务距离的同时，以达到使居民有 更多的选择性为目标。 考虑因素：上述设施在布局中可以考虑在平面上和空间上的 结合，其中公共服务设施、交通设施、教育设施和户外活动 设施的布局对住宅区规划布局结构的影响较大。同时应该注 意到，随着现代网络技术的发展和进入家庭，部分公共服务 设施和教育设施的布局特别是管理设施的位置将逐步不受服 务半径的限制。
（二）住宅区的结构
4 空间层次与组合
半公共空间一般指若干住宅群落共同构筑的、属于这些住 宅群落居民共同拥有的街坊、居住小区或居住区外部空间， 一般包括公共绿地、公共服务设施开放的公共场地、小区 级和组团级道路和车位等住宅区内不属于私密和半私密的 住宅区空间；公共空间一般指归属于城市空间的居住区或 城市外部空间。
7
住居住区规划结构
（一）结构与规划结构
1 结构
8
（一）结构与规划结构
2 规划结构
9
10
（二）住宅区的结构
1 构成要素
一般情况下，将住宅区的构成要素划归为用地、设施、空 间、景观四个部分。在考虑具体的住宅区规划设计时，构 思过程的第一步往往是对规划结构进行组建的过程。
住宅区规划设计的过程是一个力求不断实现规划目标的过 程，其间决定是否能够或有效地实现规划目标的重要因素 是规划的结构。在住宅区规划结构形成过程中，起重要作 用的是由规划的基本要求表现出来的结构的规律性和可转 换性。结构的规律性和可转换性在住宅区规划中主要体现 为对构成要素根据确定的目标进行重组的基本规划要求与
50-60 15-25 10-18 7.5-18 100
55-65 12-22 9-17 5-15 100
70-80 6-12 7-15 3-6 100
15
（二）住宅区的结构
2 用地规模与配置
居住密度：重要的量化控制指标，对居住环境的品质及规 划结构的空间与布局形态有着根本的影响。
定义：单位面积上居民和住宅的密集程度，它包含了人口 密度、人均用地、建筑密度和建筑面积密度指标的综合概 念。
的布局在满足各自的时空服务距离的同时，以达到使居民有 更多的选择性为目标。 考虑因素：上述设施在布局中可以考虑在平面上和空间上的 结合，其中公共服务设施、交通设施、教育设施和户外活动 设施的布局对住宅区规划布局结构的影响较大。同时应该注 意到，随着现代网络技术的发展和进入家庭，部分公共服务 设施和教育设施的布局特别是管理设施的位置将逐步不受服 务半径的限制。
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
► （4）构思新颖，体现地方特色。
► （5）注重景观和空间的完整性，市政公用站点等宜与住宅或公建结合安 排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设；
ppt课件
2
► 居住区的空间与环境设计，应遵循下列原则：
► （1）规划布局与建筑应体现地方风格特色、突出个性，群体建筑与空 间层次应在协调中求变化，与周围环境相协调；
如上海三林苑小区（如图3-4）， 以一步行水街为中心构成“水”轴 线布局形式。百米长形水池，配以 不锈钢群鱼雕塑、小天使喷泉、天 然巨石、植草砖、架空层、弧形长 廊，并以大片草坪（7500平方米） 衬托，具有鲜明的欧陆风格。
优点；居住区呈现层次递进、起 落有致的均衡性
缺点；轴线长度较长时，如果处 理不好易出现单调感 适用范围；可高低起落
9
成都龙泉驿国际名城
重庆汽车工业园配套小区
ppt课件
10
居住区的规划布局形式：围合式布量的局次要住空宅间沿并基共地同外围围绕周一遍个布主置导，空形间成，一构定成数
后的空间无方向性，主入口按环境条件可设于
任一方位。中央主导空间一般尺度较到，统帅
次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地
位。围合式布局可有宽敞的绿地和舒展的空间，
日照，通风和视觉环境相对较好，但要注意控
制适当的建筑层数。
广州锦城花园小区（如图3-10），由15
栋12层点式住宅拼接，并随地形自然围合，宅
旁绿地小空间和中央集中绿地组成一个整体，
将住宅底层架空，形成室内外绿化的渗透，使
穿堂风贯通调节小气候，为住户提供户内外的
活动和交往场所。停车场设于地下。深圳滨河
如北京五路居住区（如图3-1整地将基 地划分了四个居住小区片块，分别在个地 块内配以小区中心，四个小区又配置一个 共同的居住中心，形成“居住区—居住小 区”二级体制结构的片块式布局。
优点；各片块组团相对独立，施工及管 理
缺点；无主次空间之分，缺乏层次感 适用范围；居住布局 轴线式布局 向心式布局 围合式布局
集约式布局
隐喻式布局
ppt课件
4
居住区的规划布局形式：片块式布局
住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面
具有较多相同的因素，并以日照间距为主 要依据建立起来的紧密联系所构成的群体， 它们不强调主次等级，成片成块，成组成 团地布置，形成片块式布局形式。一些居 住区常采取与体制结构的行政区划相一致 的布局形式，按体制规模划分地块，各地 块配以相应的公共设施，并遵循日照间距 布置建筑，因而自然地形成片块式布局形 式。
ppt课件
3
► 从城市空间的角度来讲，居住区是城市空间的重要层次与 结点，上通城市下达小区、组团直到住宅内外空间，各空间 层次有不同尺度与形态。居住区规划布局形式可以和上述行 政体制结构区划一致，也可不一致，相一致的情况较普遍， 尤其在我国有着严密组织的社会，居住区规划及有关法规与 各级行政区划的关联十分紧密。根据居住区规划布局的实态 可以概括以下主要形式：
7
以道路为轴线布置建筑
ppt课件
8
居住区的规划布局形式：向心式布局
ppt课件
将一定空间要素围绕占主导地位 的要素组合排列，表现出强烈的 向心性，易于形成中心。这种布 局形式山地用得较多，顺应自然 地形布置的环状路网造就了向心 的空间布局。如深圳东方花园 （如图3-8），地处深圳湾山地， 建筑依山就势筑台布置，形成向 心空间，具有良好的日照通风条 件和开阔的视野。 优点；各居住分区围绕中心分布， 可用同样住宅组合方式形成统一 格局，也可以不同组织形态控制 各个部分，强化可识性 缺点；资源分配存在不均 适用范围；往往以水体、山脉为 构图中心，结合布置公共服务设 施，形成居住中心
居住区规划设计规范 —— 规划布局与空间环境
ppt课件
1
► 由居住区的组织构成可知，居住区是一个多元多层次结构的的物质和精 神生活的载体。居住区以居住功能为主兼容服务、工作、休憩等多种功 能，各功能间既相对独立自成系统，又相互联系成一个有机整体。
► 居住区作为城市用地的组成部分，从体制上来讲，居住区是城市管 辖区内一个行政区划；从空间上来讲，居住区是城市空间的一个层次或 结点。随着社会、经济、科技的发展，体制会改变，空间布局也会不断 变化
► （2）合理设置公共服务设施，避免烟、气（味）、尘及噪声对居住区 的污染和干扰；
► （3）精心设置建筑小品，丰富与美化环境；
► （4）便于寻访、识别和街道命名。
► （5）公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿 地和建筑小品之间及其与人的活动之间的相互关系。
► （6）重点文物保护单位和历史文化保护区保护规划范围内进行住宅设计 ，起规划设计必须遵循保护规划的指导；居住区内的各级文物保护单位 和古树文物保护单位和古树名木必须依法予以保护；在文物保护单位的 建设控制地带内的新建建筑和构筑物，不得破坏文物保护单位的环境风 貌。
小区由四种点式住宅群沿周边按一定间距布置，
并用连廊将个幢住宅二层入口连接起来，廊底
层布置公共设施，廊面步行通达每个单元；连
廊设通通长的花池，形成中心庭院和二层连廊
的立体绿化系统，环境宜人。
优点；形成有效的社区边界，创造良好私密
► 居住区的规划布局，应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合 、绿地系统及空间环境等的内在联系，构成一个完善的、相对独立的有 机整体，并遵循下列原则：
► （1）方便居民生活，有利组织管理；
► （2）组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社 会化服务；
► （3）合理组织人流、车流和车辆的停放，有利安全防卫；
5
► 住宅区居住地被相对开放的道路网分
为七 个相对独立的居住组团，每个组
团都雕琢成私密和半私密空间，其间
由绿地连接，不但保证了空间私密性
，还使得商务、休闲娱乐、运动、住
宅相互各自独立，分区明确，缔pp造t课件一
6
个多元共生的都市私密花园
居住区的规划布局形式：轴线式布局
ppt课件
空间轴线或可见或不可见，可见 者常为线性的道路、绿带、水体等 构成，但不论轴线的虚实，都具有 强烈的聚集性和导向性。一定的空 间要素沿轴布置，或对称或均衡， 形成具有节奏的空间序列，起着支 配全局的作用。
► （5）注重景观和空间的完整性，市政公用站点等宜与住宅或公建结合安 排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设；
ppt课件
2
► 居住区的空间与环境设计，应遵循下列原则：
► （1）规划布局与建筑应体现地方风格特色、突出个性，群体建筑与空 间层次应在协调中求变化，与周围环境相协调；
如上海三林苑小区（如图3-4）， 以一步行水街为中心构成“水”轴 线布局形式。百米长形水池，配以 不锈钢群鱼雕塑、小天使喷泉、天 然巨石、植草砖、架空层、弧形长 廊，并以大片草坪（7500平方米） 衬托，具有鲜明的欧陆风格。
优点；居住区呈现层次递进、起 落有致的均衡性
缺点；轴线长度较长时，如果处 理不好易出现单调感 适用范围；可高低起落
9
成都龙泉驿国际名城
重庆汽车工业园配套小区
ppt课件
10
居住区的规划布局形式：围合式布量的局次要住空宅间沿并基共地同外围围绕周一遍个布主置导，空形间成，一构定成数
后的空间无方向性，主入口按环境条件可设于
任一方位。中央主导空间一般尺度较到，统帅
次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地
位。围合式布局可有宽敞的绿地和舒展的空间，
日照，通风和视觉环境相对较好，但要注意控
制适当的建筑层数。
广州锦城花园小区（如图3-10），由15
栋12层点式住宅拼接，并随地形自然围合，宅
旁绿地小空间和中央集中绿地组成一个整体，
将住宅底层架空，形成室内外绿化的渗透，使
穿堂风贯通调节小气候，为住户提供户内外的
活动和交往场所。停车场设于地下。深圳滨河
如北京五路居住区（如图3-1整地将基 地划分了四个居住小区片块，分别在个地 块内配以小区中心，四个小区又配置一个 共同的居住中心，形成“居住区—居住小 区”二级体制结构的片块式布局。
优点；各片块组团相对独立，施工及管 理
缺点；无主次空间之分，缺乏层次感 适用范围；居住布局 轴线式布局 向心式布局 围合式布局
集约式布局
隐喻式布局
ppt课件
4
居住区的规划布局形式：片块式布局
住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面
具有较多相同的因素，并以日照间距为主 要依据建立起来的紧密联系所构成的群体， 它们不强调主次等级，成片成块，成组成 团地布置，形成片块式布局形式。一些居 住区常采取与体制结构的行政区划相一致 的布局形式，按体制规模划分地块，各地 块配以相应的公共设施，并遵循日照间距 布置建筑，因而自然地形成片块式布局形 式。
ppt课件
3
► 从城市空间的角度来讲，居住区是城市空间的重要层次与 结点，上通城市下达小区、组团直到住宅内外空间，各空间 层次有不同尺度与形态。居住区规划布局形式可以和上述行 政体制结构区划一致，也可不一致，相一致的情况较普遍， 尤其在我国有着严密组织的社会，居住区规划及有关法规与 各级行政区划的关联十分紧密。根据居住区规划布局的实态 可以概括以下主要形式：
7
以道路为轴线布置建筑
ppt课件
8
居住区的规划布局形式：向心式布局
ppt课件
将一定空间要素围绕占主导地位 的要素组合排列，表现出强烈的 向心性，易于形成中心。这种布 局形式山地用得较多，顺应自然 地形布置的环状路网造就了向心 的空间布局。如深圳东方花园 （如图3-8），地处深圳湾山地， 建筑依山就势筑台布置，形成向 心空间，具有良好的日照通风条 件和开阔的视野。 优点；各居住分区围绕中心分布， 可用同样住宅组合方式形成统一 格局，也可以不同组织形态控制 各个部分，强化可识性 缺点；资源分配存在不均 适用范围；往往以水体、山脉为 构图中心，结合布置公共服务设 施，形成居住中心
居住区规划设计规范 —— 规划布局与空间环境
ppt课件
1
► 由居住区的组织构成可知，居住区是一个多元多层次结构的的物质和精 神生活的载体。居住区以居住功能为主兼容服务、工作、休憩等多种功 能，各功能间既相对独立自成系统，又相互联系成一个有机整体。
► 居住区作为城市用地的组成部分，从体制上来讲，居住区是城市管 辖区内一个行政区划；从空间上来讲，居住区是城市空间的一个层次或 结点。随着社会、经济、科技的发展，体制会改变，空间布局也会不断 变化
► （2）合理设置公共服务设施，避免烟、气（味）、尘及噪声对居住区 的污染和干扰；
► （3）精心设置建筑小品，丰富与美化环境；
► （4）便于寻访、识别和街道命名。
► （5）公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿 地和建筑小品之间及其与人的活动之间的相互关系。
► （6）重点文物保护单位和历史文化保护区保护规划范围内进行住宅设计 ，起规划设计必须遵循保护规划的指导；居住区内的各级文物保护单位 和古树文物保护单位和古树名木必须依法予以保护；在文物保护单位的 建设控制地带内的新建建筑和构筑物，不得破坏文物保护单位的环境风 貌。
小区由四种点式住宅群沿周边按一定间距布置，
并用连廊将个幢住宅二层入口连接起来，廊底
层布置公共设施，廊面步行通达每个单元；连
廊设通通长的花池，形成中心庭院和二层连廊
的立体绿化系统，环境宜人。
优点；形成有效的社区边界，创造良好私密
► 居住区的规划布局，应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合 、绿地系统及空间环境等的内在联系，构成一个完善的、相对独立的有 机整体，并遵循下列原则：
► （1）方便居民生活，有利组织管理；
► （2）组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社 会化服务；
► （3）合理组织人流、车流和车辆的停放，有利安全防卫；
5
► 住宅区居住地被相对开放的道路网分
为七 个相对独立的居住组团，每个组
团都雕琢成私密和半私密空间，其间
由绿地连接，不但保证了空间私密性
，还使得商务、休闲娱乐、运动、住
宅相互各自独立，分区明确，缔pp造t课件一
6
个多元共生的都市私密花园
居住区的规划布局形式：轴线式布局
ppt课件
空间轴线或可见或不可见，可见 者常为线性的道路、绿带、水体等 构成，但不论轴线的虚实，都具有 强烈的聚集性和导向性。一定的空 间要素沿轴布置，或对称或均衡， 形成具有节奏的空间序列，起着支 配全局的作用。