工程估价考点
一级造价师必背知识点总结
一级造价工程师考试知识点总结：
一、工程财务与工程估价
(一)知识体系及考点分布
这个知识点主要包括三部分内容。首先是涉及的概念和规定，包括财务会计基础、资金的时间价值、固定资产投资方向调节税、工程建设定额的种类和性质、利息的计算、建筑安装工程费用构成及要素费用划分等等；接着是各项估价方法的掌握，比如资金筹措与融资方案设计、财务分析、设计概算、施工图预算、工程结算和竣工决算等等；最后是涉及的各项合同的管理，包括招标文件和合同文件的组成与合同类型选择、工程招标方式和承包人选择分包工程的程序和合同价款的确定方式、施工合同履行管理、索赔的概念和分类以及争议的解决方式等。
(二)重要考点
(1)资金的时间价值。
(2)现金流量分析。
(3)投资估算指标、概算定额和概算指标的用途和相互关系。
(4)工程量清单的计价规范和计价方法。
(5)各项合同的类型、选择和变更价格的确定方式。
二、建设工程技术与计量(土木建筑工程)
(一)知识体系及考点分布
这个知识点主要包括了土石方工程、地基处理与边坡支护工程、桩基础工程、地下结构工程、砌体结构工程、混凝土结构工程、结构安装工程、屋面及防水工程、保温与防腐工程等。其中，涉及的内容包括各种工程量的计算规则和计量方法，比如土石方工程中的挖土高度、工作面、放坡系数等的计算，桩基础工程中预制桩和灌注桩的计算规则，混凝土和钢筋混凝土的计算规则，砌体结构中的墙面积计算、砖墙的厚度和混凝土构造，钢结构中的螺栓连接与焊接连接的计算规则，屋面防水和防腐工程的涂膜防水遍数和保护层厚度的计算等等。此外，还会涉及到一些图纸的识别和计算方法，比如混凝土结构图纸的阅读与构造分析，钢结构图纸的阅读与节点分析等等。
工程估价基础知识试题
10. 利用概算定额编制概算的方法是 D 。
A.概算指标法
B.类似工程预算法
C.生产能力指数法
D.概算定额法
11. 在工程建设的可行性研究阶段，对应的造价称为 C 。
A.概算造价
B.预算造价 C.投资估算 D.投标报价
12. 对于建筑物的室外台阶，其建筑面积计算正确的是 B 。
A.计算全面积
B.不计算面积
B.预算造价 C.投资估算 D.投标报价
24. 对于建筑物的空调室外机搁板，其建筑面积计算正确的是
B。
A.计算全面积
B.不计算面积
C.计算 1/2 面积
D.视具体情况而定
25. 根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列选项中 A 是不
可调整清单。
A.分部分项工程量清单
B.措施项目清单
C.其他项目清单
B.暂估价
C.材料二次搬运费
D.总包服务费
E.计日工
4. 根据《建设工程工程量量清单计价规范》GB50500-2008，下列费
用中不得作为竞争性费用的是 BCDE 。
A.人工费
B.规费
C.税金
D.文明施工费
E.临时设施费
5. 根据《建设工程工程量清单计价规范》，现浇整体楼梯的工程量是
按设计图示尺寸以水平投影面积计算，其水平投影面积应包括
B.基本工作时间
工程估价复习知识点及题库
工程估价复习知识点
•1、什么是单位工程？什么是单项工程？（P2）
•2、工程建设造价文件的分类？（P3~4）
•3、工程造价计价的特点。（P5~6）
•4、我国存在哪两种工程造价计价方式？（P6）
•5、施工定额（企业定额）、地区定额（2005年广西消耗量定额）的作用及定额水平？（P9）•6、工程定额的特性？（P10~11）
•7、工人工作时间中，“不可避免的中断时间”、“停工损失时间”的含义是什么？（P12）•8、消耗量定额中非周转性材料消耗量是如何计算的？(P18)
•9、周转性材料消耗量是如何计算的？（P20）
•10、人工单价(人工费)的组成内容？（P26）
•11、材料单价的概念及组成内容？（P27~29）
•12、施工机械台班单价（施工机械使用费）的组成内容？（P31~32）
•注意：机械司机的工资包含在施工机械使用费内。
•13、消耗量定额的应用方法包括：定额的直接套用、定额的换算、定额的补充。（P40）•14、消耗量定额子目进行换算的条件，以及换算的主要类型。（P42~47）
•15、编制施工图预算书有哪些主要依据？施工图预算书包括的内容？施工图预算书编制的步骤。（P49~51）
•16、消耗量定额中注有“×××以下”者表示均包括×××本身；“×××以上”者，则不包括×××本身。(P37)
•17、建筑物的建筑面积如何计算？（P55）
•雨蓬、阳台、室外楼梯、架空走廊的建筑面积如何计算？（P63~72）
•18、计算挖土、运土工程量时，按什么体积计算？（P81）
•挖土深度如何考虑？（P81）
•19、平整场地的概念及计算规则？（P82）
考研专业课《工程估价》重难点复习题总结.doc
《工程估价》复习与习题
教材选用：中国电力出版社《工程估价》2004.8
参考资料：略
第一篇工程估价的计价依据
第一章绪论
要求：
1）掌握工程造价的计价特征；
2）了解造价工程师的基本工作内容；
3）熟悉我国的基木建设程序；了解工程造价的全过程造价（控制）原理。
4）了解国内外工程估价程序；
5）掌握建设项目投资的构成、掌握固定资产投资（即工程造价）的构成。
6）掌握设备和工器貝购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费的构成。
复习题：
一、名词解释
1）建设项目
2）单项工程
3）单位工程
二、单项选择题
1.按照我国的基木建设程序，工程项目的建设一般要经过决策阶段（包括项目建议书阶段和可行
性研究阶段）、设计阶段、招投标阶段、合同签约阶段、施工阶段、竣工验收阶段等，并相应的在不同阶段做投资估算、设计概算、施工图预算、标底、投标报价、合同价、工程结算、竣工决算。这反映了工程造价的（）的计价特征。
A、单件性
B、多次性
C、组合性
D、方法的多样性
E、依据的复杂性
2.一个建设项目就是一个工程综合体，工程造价的计算过程和计算顺序一般为：分部分项工程单
价一单位工程造价一单项工程造价一建设项目造价。这反映了工程造价的（）的计价特征。
A、单件性
B、多次性
C、组合性
D、方法的多样性
E、依据的复杂性
3.计算一个工程的概算、预算有单价法、实物法；做投资估算可以根据具体情况采川单位生产能
力估算法、生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、指标估算法。这反映了工程造价的（）的计价特征。
A、单件性
B、多次性
C、组合性
D、方法的多样性
E、依据的复杂性
工程估计复习要点
工程估价复习要点
1.基本建设的含义和分类
含义：基本建设（capital construction），社会主义国民经济中投资进行建筑、购置和安装固定资产以及与此相联系的其他经济活动。
分类：①按建设的性质分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。新建项目；是从无到有、平地起家的建设项目；
扩建和改建项目；是在原有企业、事业、行政单位的基础上，扩大产品的生产能力或增加新的产品生产能力，以及对原有设备和工程进行全面技术改造的项目；
迁建项目；是原有企业、事业单位，由于各种原因，经有关部门批准搬迁到另地建设的项目；
恢复项目；是指对由于自然、战争或其他人为灾害等原因而遭到毁坏的固定资产进行重建的项目。
②按建设的经济用途分为生产性基本建设和非生产性基本建设。
生产性基本建设是用于物质生产和直接为物质生产服务的项目的建设，包括工业建设、建筑业和地质资源勘探事业建设和农林水利建设；
非生产性基本建设是用于人民物质和文化生活项目的建设，包括住宅、学校、医院、托儿所、影剧院以及国家行政机关和金融保险业的建设等。
2.工程项目的建设程序，P2
3.工程估价的原理及基本方法，建设工程项目分解，P5
工程从工程估价的本质讲工程估价的依据：
工程造价＝∑资源消耗量×资源单价＋间接费＋利润＋税金
估价依据是据以进行建设工程估价的各类数据和信息的总称。
工程技术文件是我们所说的第一个工程估价依据，就是描述性的报告、数据、图纸等资料，才能据以估价。
工程量的计算要有统一的工程量计算规则，这就是第二个工程估价依据。国家颁布的《工程量清单计价规范》，已经实现了工程量计算规则的统一。
工程估价复习资料
所谓实物法即“量” 、 “价’ ’分离，定额项目中有量无价。编制单位工 程施工图预算， 就是根据施工图计算的各分项工程量， 分别乘以预算定额的人工、 材料、施工机械台班消耗量，从而分别计算出人工、各种材料、机械台班消耗的 总量，企业(或业主)根据市场价格，确定单价，然后相应乘以人工数量、各种材 料数量、施工机械台班数量后，分别构成人工费、材料费、机械费，并计算其他 直接费后将它们相加，形成工程直接费。以工程直接费(或定额人工费)为基数， 分别乘以间接费、计划利润、税金等各自的费率，构成该工程的间接费、计划利 润、税金等费用，将以上各项费用内容汇总即为工程造价。 5、工程量清单计价模式的意义。 规范建设市场秩序。 促进建设市场。 利于只能转变。 适应中国市场。 6、简述设计概算审查的主要内容。 ①设计概算的审查内容 A．审查设计概算的编制依据 a．审查编制依据的合法性。 b．审查编制依据的时效性。 c．审查编制依据的适用范围。 B．审查概算编制深度 一般大中型项目的设计概算，应有完整的编制说明和“三级概算”(即总概 算表、 单项工程综合概算表、 单位工程概算表)， 并按有关规定的深度进行编制。 C．审查概算的编制范围 审查概算编制范围及具体内容是否与主管部门批准的工程建设项目范围及 具体工程内容一致； 审查分期工程建设项目的建筑范围及具体工程内容有无重复 交叉，是否重复计算或漏算的等。 D．审查建设规模(投资规模、生产能力等)、建设标准(用地指标、建筑标准 等)、配套工程、设计定员等是否符合原批准的可行性研究报告或立项批文的标 准： 对总概算投资超过批准投资估算 10％以上的， 应查明原因， 重新上报审批。 E． 审查设备规格、 数量和配置是否符合设计要求， 是否与设备清单相一致， 材质、自动化程度有无提高标准，引进设备是否配套、合理，备用设备台数是否 恰当，消防、环保设备是否计算等。除此之外还要重点审查设备价格是否合理、 是否合乎有关规定等。 F．审查工程量是否正确。 G．审查计价指标。 H．审查其他费用。 7、简述施工图预算审查的主要内容。 1、审查工程量 是否按照规定的工程量计算规则计算工程量， 编制预算时是否考虑到了施工 方案对工程量的影响， 定额中要求扣除项或合并项是否按规定执行，工程计量单 位的设定是否与要求的计量单位一致。
工程估价期末考试知识点
1.工程造价的含义：
第一层含义，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，即工程投资或建设成本
第一层含义是从投资者——业主的角度来定义的。（主要是投资）
工程造价就是工程投资费用。建设项目工程造价与建设项目投资中的固定资产投资等量第二层含义，工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场，设备市场，技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设项目总价格。
第二层含义是以社会性商品经济和市场经济为前提，从承包商、供应商、规划、设计市场供给主体来定义的，它包括生产成本、利润、税金三部分。（主要是价格）
2.工程造价的特点
大额性，个别性、差异性，层次性，动态性，兼容性
3.工程造价计价的特点
单件性、多次性、动态性、依据复杂性、分部组合性、方法多样性
4.建议书和可行性研究（投资估算）——初步设计（概算造价）——技术设计（修正概算）
——施工图设计（预算造价）——工程招投标（标底、投标报价或合同价）——合同实施（结算价）——竣工验收，交付使用（竣工决算、实际造价）
5.设备、工器具购置费占工程造价的比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成
的提高
6.国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生
产的，符合国家质量检测标准的设备
7.国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生
产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备（材料加工辅专废，外购包装利税设）
8.进口设备抵岸价 = 货价 + 国际运费 + 运输保险费 + 银行财务费十外贸手续费 + 关
工程估价知识点
单位工程：单位工程是单项工程的组成成份，一般是指不能独立发挥生产能力和效益，但具有独立施工条件的工程，如车间的厂房建筑、设备的安装、电器照明。
分部工程：分部工程是单位工程的组成部分，它是按工程部位、设备种类和型号、使用材料和工种不同划分的。
投资估算：是指在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需投资，通过编制预算文件预先测算和确定的过程。
概算造价：指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和确定工程造价。
预算造价：根据设计施工图、工程预算定额或《建设工程工程量清单计价规范》和国家及地方有关规定编制的用以确定建筑安装工程费用的文件叫施工图预算。
工程结算分为工程价款结算、年终结算和竣工结算三种。
工程价款结算方式：（1）按月结算；（2）竣工后一次结算；（3）分段结算
备料款结算方式：（1）有承包单位自行购买建筑材料的，发包单位在合同签订一个月内，按照年度工作量的一定比例向承包单位预付备料款。其额度，建筑工程一般不得超过当年建筑（包括水、电、暖卫等）工程工作量的30%，工程进度到65%时，预付备料款开始抵扣工程款。（2）由发包单位供应材料的，承包单位不应收取备料款。
建设单位项目竣工决算：建设单位项目竣工决算是基本建设经济效果的反应，是核定新增固定资产和流动资产价值，办理交付使用的依据。通过竣工决算及时办理移交，不仅能正确反映基本建设项目实际造价和投资效果，而且对投入生产或使用后的经营管理也有重要作用。
编制施工图预算的依据：1.施工图纸和施工图纸会审记录2.GB50500、单位估价表（预算单价表）和企业定额3.材料预算单价4.已审批的施工组织设计5.招标文件和甲乙双方签订的合同协议6.各种收费标准7.工具书和有关手册
工程估价考试复习重点总结
工程建设项目，简称工程项目，是一项固定资产投资项目，它是将一定量的投资，在一定约束条件下（时间质量资源）经过科学的决策和实施，最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务。
工程项目分类，按项目性质分：新扩改恢迁。按用途分：生产性和非生产性项目。
工程项目组成，单项工程（指在一个工程项目中，具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或效益的项目），单位工程（具有独立组织施工条件及单独作为计算成本对象，但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程），分部工程（按单位工程的结构部位，使用的材料工种或设备种类和型号等的不同而划分的工程），分项工程（是分部工程的组成部分，按照不同的施工方法，材料及构件规格，将分部工程分解为一些简单的施工过程，它是建设工程中最基本的单位内容）。
工程建设程序：投资决策阶段（投资机会分析，编报项目建议书，进行可行性研究，审批立项），建设准备阶段（规划，获取土地使用权，拆迁，项目报建，工程发包与承包），建设实施阶段（工程勘察设计，施工准备<三个月内，可延期两次，每次不超过三个月>工程施工），竣工验收阶段（工程竣工验收，工程保修），项目后评估阶段。
工程项目总投资是投资主体为获取预期收益，投入所需全部资金的经济行为。固定资产投资是投资主体在该工程项目上的资金垫付行为。
工程计价的特征：5个，计价的单件性，计价的多次性（项目建议书和可行性研究阶段/投资估算，初步设计阶段/设计概算，技术设计阶段/修正概算，施工图设计阶段/施工图预算，招投标阶段/合同价，合同实施阶段/结算价，竣工验收阶段/决算价）计价的组合性，计价方法的多样性（确定估算造价的方法有：设备系数法，生产能力指数估算法。确定概算造价有概算指标法，类似工程预算法。确定预算造价有工料单价法和综合单价法），计价依据的复杂性。
工程估价期末考试复习题
第1章工程估价总论
1.如何理解工程造价的概念？
2.简述工程造价的多次性计价特点。
3.“三超现象”是指（）、（）、（）、
4.建设项目多次性计价的特点主要体现在：在项目建议书和可行性研究阶段应确定项目的（）；在初步设计阶段应确定项目的（）；在施工图设计阶段应确定项目的（）；在招投标阶段应确定项目（）；在工程施工实施阶段应确定项目的（）；在竣工验收后应确定项目的（）。
第2章工程造价构成
一、简答题
1.什么是设备及工器具购置费？
2.什么是进口设备原价？
3.什么是建筑安装工程费用？简述建筑安装工程费用的组成。
4.什么是直接工程费？
5.什么是措施费？有哪些通用措施项目？
6.什么是规费？规费包括哪些内容？
7.什么是税金？
8.什么是工程建设其它费用？由哪几部分费用组成？
9.什么是基本预备费？什么是涨价预备费？
【例题】
1、成本保险运费在内价（抵岸价）是指（ B ）
A、FOB
B、CIF
C、CFR
D、DDP
2.下列属于与项目建设有关的费用的是（ D ）
A、联合试运转费
B、土地征用及迁移补偿费
C、设备运杂费
D、建设单位管理费
3.直接工程费包括（）、（）和（）。
4.直接费包括（）、（）、（）。
5.间接费包括（）、（）。
6.税金是指按照国家税法规定的，应计入建筑安装工程费用内的（）、（）、（）。
7.工程建设其他费用包括（）、（）、（）三个方面的费用
第三章工程定额
1.定额是指在（）的条件下，完成单位合格产品所消耗的（）。
2.人工时间消耗的定额时间包括( )、( )、( )。
3.人工时间消耗的非定额时间包括( )、( )、( )。
工程估价重点 考试简答题
1、简述我国现行建设工程项目工程造价的构成？
我国现行建设工程造价的构成主要由设备及工,器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税构成。
2、什么是预算定额？预算定额与施工定额有何区别？
预算定额又称消耗量定额，是建筑工程预算基础定额和安装工程预算定额的总称。预算定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工.材料.施工机械台班消耗的数量标准，是国家及地区编制颁发的一种法令性指标。
预算定额是以施工定额为基础编制的。
3、试述预算定额的概念及作用。
①是编制施工图预算,确定和控制建筑安装工程照价的主要依据。
②是对设计方案和施工方案进行技术经济和进行技术经济分析的依据。
③是编制标底，投标报价的主要依据。
④是建设单位和银行拨付建设资金，工程进度款和编制竣工结算的依据。
⑤是施工企业进行经济核算和经济活动分析的依据。
⑥是编制概算定额和概算指标的基础。
4、分别列举采用m、m2、m3、kg为计算单位的工程量的计算项目（每个单位列举两项）。
扶手|踢脚板楼地面|墙面抹灰挖土方|墙体钢筋|铁件
5、计算工程量一般有哪些顺序？
一，不同分项工程之间的工程量计算按施工顺序进行计算。
二，同一分项工程中：
①按顺时针顺序计算②按横竖顺序计算③按图纸分项编号顺序计算④按轴线顺序计算
6、定额计算规则中对计算砌筑工程量时的基础和墙身是如何划分的？
（1）同一材料时，以设计室内地坪（或地下室室内地坪）为分界线，以上为墙身，
以下为基础。
（2）不同材料时，位于设计室内地坪±300mm以内时，以不同材料为分界线；位于设计室内地坪±300mm以外时，以设计室内地坪为分界线。
工程估价考试复习资料重点试题答案
工程估价考试复习资料
重点+试题
2014最新整理
重点：
一、建设程序
投资估算设计
概算施工图
预算
合同
价
结
算
竣工
决算
施工
预算
标
底
报
价
项目建议书可
行
性
研
究
勘
察
、
测
量
初
步
设
计
施
工
图
设
计
建
设
实
施
制定年度计划
施工场地准备
大型设备定货
监理、施工招标
竣
工
验
收
交
付
使
用
后
评
价
某校新校区行政办公楼
教学楼A
教学楼B
食堂
学生1舍
┇
主体结构工程
装饰工程
水电安装工程
消防工程
基础工程
梁柱工程
墙体工程
门窗工程
┇
2砖外墙
1砖外墙
1/2砖内墙
┇
工程项目单项工程单位工程分部工程分项工程
二、工程项目分解
1、单项工程
具有独立的设计文件,可以独立施工,建成后能独立发挥设计文件所规定的生产能力或效益的工程;
2、单位工程
具有独立设计,可以独立组织施工,但建成后不能独立发挥效益的工程
3、分部工程
按照建筑物部位或施工工种的不同来划分的工程;
4、分项工程
施工过程较为简单、工料消耗基本相近的工程计量单位;
三、多次计价
例1 某工程需要某种材料1000吨,经调查有甲、乙两个供货地点,甲地出厂价格35元/吨,可供需要量的54%,甲地距施工地点20公里；乙地出厂价格38元/吨,可供需要量的46%,乙地距施工现场18公里;已知该地区汽车运输费为元/吨每公里,装卸费元/吨,调车费元/吨,运输损耗率为5%,采购及保管费率为%,则该种材料的基价为 元/吨;
例2 砌一砖墙每10m3需砂浆搅拌机台班,元/台班；塔式起重机2—6t 台班,元/台班;则机械使用费为：×+×=元/10m3
注：施工机械使用费以台班为计量单位,一台机械工作8个小时为一个台班;
例3 某市建筑公司承建某政府办公楼,工程不含税造价为1000万元,求该工程的含税造价和应缴纳的营业税 ;
工程估价简答题复习
工程估价简答题复习
1、建设项目各阶段所对应的造价文件。（例如初步设计阶段对应设计概算、施工图设计阶段对应施工图预算、投资决策可行性研究阶段对应投资估算、施工阶段对应施工预算和工程结算、验收交付使用阶段对应工程决算）
2、建项目总投资的设构成？1、固定资产投资（1）固定资产投资，固定资产投资包括:建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其它费用。（2）流动资产投资)
3、工程造价的构成？（设备及工具、器具购置费；建筑安装工程费用；工程建设其他费用；；预备费；建设期贷款利息）
4、按照44号文件，建筑安装工程费用的构成？（人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金）
5、建筑工程中的基础定额包括哪些？（劳动定额、材料定额、机械定额）
6、定额的分类？（1、按生产要素分：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额；2、按编制程序与用途分：施工定额、预算定额、概算定额、投资估算指标；3、按编制单位和适用范围分类：全国统一定额、专业部委定额、地方定额、企业定额、临时定额）
7、劳动定额的表现形式分为哪两种？（时间定额、产量定额）
8、材料消耗量的计算公式？（消耗量=净耗量/（1-损耗率））
9、单价法编制施工图预算包括哪两种？（工料单价法和综合单价法；工程量清单计价采用综合单价法；综合单价包括人工费、材料费、机
械费、管理费、利润）
10、工程量清单的含义？（表现拟建工程的分部分项工程清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。清单编码由12位阿拉伯数字构成，前两位代表专业工程，如01代表房屋建筑与装饰工程。）。
工程估价期末复习资料
工程估价期末复习资料
工程估价期末复习资料
工程估价是指对建筑、土木、机电等工程项目进行成本估算和预算的过程。在
工程项目的规划和实施中，准确的估价是非常重要的。本文将从估价基础知识、估价方法和实际案例三个方面进行论述，帮助读者复习工程估价的相关内容。
一、估价基础知识
1.1 估价概述
工程估价是指通过对工程项目的各项工作量、材料、人工、设备等进行计算和
估算，得出项目的成本预算。估价的准确性对于项目的顺利推进和预算的控制
至关重要。
1.2 估价要素
在进行工程估价时，需要考虑以下要素：
- 工程量：根据项目的设计图纸和规范，计算出各项工程的具体工作量。
- 材料价格：根据市场行情和供需关系，确定各项材料的价格。
- 人工费用：根据工种和工时，计算出各项工程人工的费用。
- 设备费用：根据项目需要，估算出各项设备的租赁或购买费用。
1.3 估价方法
常用的估价方法有：
- 经验估价法：根据历史数据和经验，对工程项目进行估算。适用于简单、常
见的工程项目。
- 单价分析法：根据单位工程的成本，计算出整个项目的总成本。适用于重复
性较强的工程项目。
- 参数估价法：根据工程项目的特点和参数，建立数学模型，进行成本估算。适用于复杂、大型的工程项目。
二、估价方法
2.1 经验估价法
经验估价法是根据历史数据和经验，对工程项目进行估算的方法。通过分析类似项目的成本数据，结合当前市场行情，对工程量、材料、人工、设备等进行估算。
2.2 单价分析法
单价分析法是根据单位工程的成本，计算出整个项目的总成本。通过确定各项工程的单位工程成本，再根据工程量计算出总成本。
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工程估价考点
1.建设项目的分解与组合：工程项目—单项工程—单位工程—分部工程—分项工程。
2.建设程序阶段：分为六个阶段，即项目建议书阶段---可行性研究阶段（投资估算）---设计工程阶段（概算、施工图预算）---建设准备阶段---建设实施阶段（工程结算）---竣工验收阶段（竣工决算）
3.注册造价师的权利和义务：
权利：（1）使用注册造价师的名称
（2）依法独立执行工程造价业务
（3）在本人执行活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖职业印章
（4）发起设立工程造价咨询企业
（5）保管和使用本人的注册证书和执业印章
（6）参加继续教育
义务：（1）遵守法律法规，有关管理规定、恪守职业道德
（2）保证执业活动成果的质量
（3）接受继续教育，提高执业水平
（4）执行工程造价计价标准和计价方法
（5）与当事人有利害关系的，应当主动回避
（6）保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业，技术秘密。
4.工程造价费用组成：见书P14
5.静态投资:工程费用、工程建设其他费用、基本预备费
6.动态投资：价差预备费、建设期贷款利息
7.国产设备购置费=设备原价+设备运杂费
进口设备购置费=进口设备抵岸价+进口设备国内运杂费
8.基本预备费=(设备及工、器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费
用)*基本费费率
价差预备费包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费调整、利率、汇率调整等。
9.工程定额：定即规定；额，就是额度和限额。定额就是规定的额度或限度，及标准。
10.企业定额：是企业内部根据自身的生产力水平，结合企业实际情况编制的符合本企业实际利益的定额。
11.施工定额：是以同一性质的施工过程或工序为测算对象，确定建筑安装工人在正常的施工条件下，为完成某种单位合格产品的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。
12.预算定额：又称消耗量定额，是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。
13.联系：预算定额一般以施工定额为基础编制，而企业定额编制时往往以预算定额作为控制的参考依据。企业定额的编制水平一般高于预算定额的水平；施工定额是企业中的一种，主要指完成单位合格产品所需人工、材料、和机械台班的消耗量标准。
区别：（1）研究对象不同（2）编制单位和适用范围不同（3）编制时考虑的因素不同（4）编制水平不同
14.工程量：是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体的分部分项工程和结构构件的实物数量。
15.工程量计算的意义：工程量计算的工作，在整个工程造价的过程中是最繁重的一道工序，是编制施工图预算的重要环节。
16.建筑面积：也称建筑展开面积，指建筑物的各层水平面积相加后的总面积。它包括建筑使用面积、辅助面积、和结构面积。
17.项目编码：设置5级编码，用12位阿拉伯数字表示。
第一级编码2位：表示规范附录中专业工程分类顺序码；
第二级编码2位：表示专业工程顺序码；
第三级编码2位：表示专业工程分部工程顺序码；
第四级编码3位：表示专业工程分项工程即清单分项目名称顺序码；
第五级编码3位：表示清单项目名称顺序码，由编制人员编制，从001开始例如：0310********安装工程—给排水、采暖、燃气工程—给排水、采暖管道—镀锌钢管—顺序码
18.工程量清单的概念（BOQ）:是指表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是招标人按照招标要求和施工设计图纸规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据《建筑工程工程量清单计价规范》附录中统一原则的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则，即“五统一”原则进行编制。
组成：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单
格式：统一格式，由招标人填写。核心内容包括清单说明和清单表。工程量清单说明主要是招标人解释拟招标工程的清单编制依据以及重要作用等，提示投标申请人重视清单。工程量清单表作为清单项目和工程数量的载体，是工程量清单的重要组成部分。（1）封面（2）总说明（3）分部分项工程量清单（4）总价措施项目清单与计价表（5）其他项目清单与计价汇总表
19.编制程序及步骤：收集并熟悉相关资料文件—分析图纸确定清单项目—依据清单项目及计算规则计算清单工程量—编制分部分项工程量清单—编制措施项目清单和其他项目清单—审核工程量清单各项内容—按规范格式整理工程量清单
20.定额计价：是指根据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。
21.清单计价：指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程竣工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。
22.定额计价与清单计价的联系与区别：
1、两种计价模式最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段
2、两种模式的主要计价依据及其性质不同
3、编制工程量放主体不同
4、单价与报价的组成不同
定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费，而清单计价法采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润并考虑风险因素。工程量清单计价法的报价除包括定额计价法的报价外，还包括预留金、材料购置费和零星工作项目费等。
5、合同价格的调整方式不同
工程量清单计价规范的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理损耗，这一特点也就是定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的本质区别