万科地产工程管理施工组织设计方案

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万科工程总体施工组织设计

万科某工程总体施工组织设计编制人：审核人：审批人：*******有限公司201 年月日施工组织设计（方案）报审表工程名称：万科某项目新校区工程目录第一章施工方案与技术措施工程概况总体简介工程名称：万科某项目校新校区建设工程工程地址：*******建设单位：******本工程位于**********。

属北亚热带湿润季风气候。

四季分明，雨热同季，季风明显，光照充足，无霜期长，春季回暖快，夏季湿润，天气清和，雨量充沛，夏无酷暑，冬无严寒，雨雪稀少。

海拔相对高差大，垂直气候变化尤为明显。

参照《岩土工程地质报告》：场地地势开阔、平缓，场地及附近未发现水塘、河流等地表水体，局部地段有覆盖土层，没有形成上层滞水良好条件。

下伏基岩为石灰岩，岩体较破碎，赋水性强。

场地地下水主要赋存运移于风化、构造裂隙及岩溶洞隙中。

场地处于地下水迳流区，地下水主要为大气降水补给，受降水影响明显，大气降水渗入地下，沿节理裂隙、岩溶洞隙等由北西向南东方向迳流排泄，在低洼地带以泉眼形式排出。

万科某项目新校区由***建设投资有限公司投资，***建筑设计研究院进行施工图设计。

总占地面积 400亩，总建筑面积万平方米。

本工程为新增*****。

建筑结构：剪力墙。

建筑耐火等级为二级，结构安全等级二级，抗震设防烈度：6度。

设计有效使用年限：50年。

结构设计概况1、基础类型：该工程基础为人工挖孔桩基础，桩径为1000-1900mm，2、结构类型：该工程结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系。

3、主要结构材料：（1）钢筋： HPB300一级钢筋、HRB335二级钢筋、HRB400三级钢筋（2）混凝土：基础垫层为C15；桩及承台混凝土为C30，桩基护壁为C25。

4、标高：本工程相对标高±相当于绝对标高。

5、墙体材料：（1）、填充墙±以上均采用200mm厚（除标注外）加气混凝土砌块砌筑，强度，M5水泥混合砂浆砌筑; 厨房、卫生间采用实心砖砌筑,M5混合砂浆；填充墙±以下采用MU15水泥标准，M10水泥砂浆砌筑。

万科地产某工程总体施工组织设计方案[终审版]

施工组织设计/施工方案报审表附录：施工组织设计/方案内部会审表项目名称：会审单编号：万科某工程总体施工组织设计编制人：审核人：审批人：*******有限公司201 年月日施工组织设计（方案）报审表工程名称：万科某项目新校区工程目录第一章施工方案与技术措施............................................................................................ - 1 -1.1 工程概况 ................................................................................................................. - 1 -1.2 编制说明 ................................................................................................................. - 2 -1.3编制依据 ................................................................................................................. - 2 -1.4施工方案与技术措施 ............................................................................................. - 4 -1.4.1 施工部署和准备工作 ..................................................................................... - 4 -1.4.2 人工挖孔桩施工 ........................................................................................... - 12 -1.4.3 基坑施工 ....................................................................................................... - 14 -1.4.4 塔吊施工 ....................................................................................................... - 15 -1.4.5 钢筋工程 ....................................................................................................... - 17 -1.4.6 模板工程 ....................................................................................................... - 20 -1.4.7 混凝土工程 ................................................................................................... - 24 -1.4.8 砌筑工程 ....................................................................................................... - 29 -1.4.9 抹灰工程 ....................................................................................................... - 30 -1.4.10 外墙保温施工方案 ..................................................................................... - 32 -1.4.11 涂料工程 ..................................................................................................... - 33 -1.4.12 地砖镶贴 ..................................................................................................... - 34 -1.4.13 水泥砂浆面层施工 ..................................................................................... - 35 -1.4.14 细石混凝土地面施工 ................................................................................. - 37 -1.4.15 外墙瓷砖施工 ............................................................................................. - 40 -1.4.16 内墙面装饰 ................................................................................................. - 41 -1.4.17 顶棚装饰 ..................................................................................................... - 43 -1.4.18 门窗安装 ..................................................................................................... - 46 -1.4.19 顶棚抹灰 ..................................................................................................... - 51 -1.4.20 防水工程 ..................................................................................................... - 52 -1.4.21 机电安装预留预埋 ..................................................................................... - 59 -1.4.22 安装工程 ..................................................................................................... - 61 -1.4.23 脚手架工程 ................................................................................................. - 66 -1.4.24 铝合金条板吊顶 ......................................................................................... - 69 -第二章质量保证措施...................................................................................................... - 70 -2.1 质量目标 ............................................................................................................... - 70 -2.2 质量控制和保证的指导原则 ............................................................................... - 70 -2.3 建立有效的质量管理保证体系 ........................................................................... - 70 -2.4 实施“过程精品”工程 ....................................................................................... - 71 -2.5 质量管理程序 ....................................................................................................... - 73 -2.6 保证工程质量的具体措施 ................................................................................... - 74 -2.7 各阶段的质量控制内容 ....................................................................................... - 76 -2.8 工序活动的质量控制 ........................................................................................... - 77 -2.9 主要分项的质量保证措施 ................................................................................... - 79 -2.10 质量控制点的控制措施 ..................................................................................... - 81 -2.11成品保护措施 ..................................................................................................... - 83 -第三章施工总进度及保证措施........................................................................................ - 89 -3.1 施工总进度计划 ................................................................................................... - 89 -3.2 进度保证组织措施 ............................................................................................... - 90 -3.3 工期保证技术措施 ............................................................................................... - 91 -3.4 施工计划管理 ....................................................................................................... - 91 -3.5 工期保证管理措施 ............................................................................................... - 94 -3.6 资金、材料对工期的保证 ................................................................................... - 95 -3.7 总包管理的保障 ................................................................................................... - 95 -3.8 良好外围环境对工期的保证 ............................................................................... - 96 -3.9劳动力计划安排 ................................................................................................... - 97 -第四章施工安全措施........................................................................................................ - 98 -4.1 施工安全目标管理 ............................................................................................... - 98 -4.2 施工安全保证与监督体系 ................................................................................... - 98 -4.3 安全管理制度 ..................................................................................................... - 100 -4.4 安全生产的保证措施 ......................................................................................... - 102 -4.5季节施工安全措施 ............................................................................................. - 106 -第五章文明施工措施...................................................................................................... - 113 -5.1 文明施工、环境保护的组织管理与目标 ......................................................... - 113 -5.3 施工现场场容布置及形象管理 ....................................................................... - 115 -5.3.1 现场围墙、大门 ...................................................................................... - 115 -5.3.2 现场标牌 .................................................................................................. - 115 -5.3.3 施工总平面布置 ...................................................................................... - 115 -5.3.4 材料堆码 .................................................................................................. - 116 -5.3.5 现场卫生、医疗站和急救设施 .............................................................. - 116 -5.3.6 机械设备管理 .......................................................................................... - 116 -5.4 防污染控制措施 ................................................................................................. - 116 -5.4.1 防止大气污染 .......................................................................................... - 116 -5.4.2 防止噪音污染 .......................................................................................... - 117 -5.4.3 防止水污染措施 ...................................................................................... - 118 -5.4.4 限制光污染措施 ...................................................................................... - 118 -5.4.5 废弃物管理 .............................................................................................. - 118 -5.4.6 环保节能型材料设备的选择 .................................................................. - 118 -5.5 垃圾清运措施 ..................................................................................................... - 119 -5.6 文明施工、环境保护的检查措施 ..................................................................... - 119 -5.7 外部关系协调、防止施工扰民及民扰 ............................................................. - 119 -5.8 创优保证措施 ..................................................................................................... - 120 -第六章施工场地治安保卫管理...................................................................................... - 121 -第七章施工环保措施...................................................................................................... - 124 -7.1 环保施工的管理 ................................................................................................. - 124 -7.2 环境保护措施 ..................................................................................................... - 126 -7.3 节材与材料资源利用措施 ................................................................................. - 130 -7.4 节水与水资源利用措施 ..................................................................................... - 132 -7.5节能与能源利用措施 .......................................................................................... - 133 -7.6 节地与施工用地保护措施 ................................................................................. - 134 -第八章施工现场总平面布置图...................................................................................... - 135 -8.1 现场条件说明 ..................................................................................................... - 135 -8.2 总平面布置图的设计说明及依据 ..................................................................... - 135 -8.4 设计的基本原则 ................................................................................................. - 135 -8.5 总体布局设计 ..................................................................................................... - 135 -8.6 现场道路布置 ..................................................................................................... - 136 -8.7 现场办公室 ......................................................................................................... - 136 -8.8 工人宿舍、食堂、厕所、浴室 ......................................................................... - 136 -8.9 施工围挡 ............................................................................................................. - 137 -8.10 施工临时用水布置 ........................................................................................... - 137 -8.11 施工临时用电布置 ........................................................................................... - 138 -第九章现场组织管理机构与项目成本控制................................................................ - 138 -9.1 现场组织管理机构 ............................................................................................. - 138 -9.2 项目成本控制 ..................................................................................................... - 141 -第十章施工各参与方的协调配合及保修服务.............................................................. - 145 -10.1 管理原则 ........................................................................................................... - 145 -10.2 与业主的配合 ................................................................................................... - 146 -10.3 与建筑师、设计单位的配合 ........................................................................... - 146 -10.4 与监理工程师的配合 ....................................................................................... - 147 -10.5 对分承包商的配合、管理 ............................................................................... - 148 -10.6 与其他相关部门的协调配合 ........................................................................... - 151 -10.7回访保修服务 ................................................................................................... - 152 -附表一：拟投入本工程的主要施工设备表.................................................................... - 157 -附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表........................................................ - 157 -附表三：劳动力计划表.................................................................................................... - 158 -附表五：施工总平面布置图............................................................................................ - 160 -第一章施工方案与技术措施1.1 工程概况1.1.1 总体简介工程名称：万科某项目校新校区建设工程工程地址：*******建设单位：******本工程位于**********。

万科XX工程施工组织设计方案

第一章编制说明及编制依据编制依据1、【万科东海岸四期8、9、10＃楼项目】工程招标图；2、【万科东海岸四期8、9、10＃楼项目】工程招标文件；3、现场实际情况；4、国家现行的有关施工及验收规，市现行的有关规定，公司标准等；5、市建设局文件《市建设工程现场文明施工管理办法》；6、我队现有施工力量和技术装备情况；7、我队在其他类似工程施工中总结的经验；8、其它参考资料；GBJ202-83《地基与基础工程施工及验收规》JGJ79-91《建筑地基处理技术规》GBJ134-90《人防工程施工及验收规》GB50203-98《砌体工程施工及验收规》JGJ120-99《建筑基坑支护技术规程》GB50204-92《混凝土结构工程施工及验收规》GB50345-2004《屋面工程技术规》JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规》GB50209-95《建筑地面工程施工及验收规》GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》GBJ300-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》JGJ/T111-98《建筑与市政降水工程技术规程》JGJ/T98-96《砌筑砂浆配合比设计规》JGJ/T55-2000《普通混凝土配合比设计规程》GB50026-93《工程测量规》JGJ/T8-97《建筑变形测量规程》GBJ119-2003《混凝土外加剂应用技术规》JGJ18-2003《钢筋焊接及验收规程》GB50268-97《给排水管道工程施工及验收规》GB50254-96《电气装置安装工程低压电器施工及验收规》GB50259-96《电气装置安装工程电气照明装置工程施工及验收规》GBJ303-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》JGJ/T27-2001《钢筋焊接接头试验方法》GBJ107-87《混凝土强度检验评定标准》GB50164-92《混凝土质量控制标准》JGJ52-92《普通砼用砂质量标准及检验方法》JGJ53-92《普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法》9、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。

万科高层工程施工组织设计

万科高层工程施工组织设计一、工程概况本项目为万科集团开发的高层住宅小区，位于城市核心区域，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括XX栋高层住宅楼、XX栋配套设施楼及地下停车场。

工程采用XX建筑结构体系，建筑高度XX米，共计XX层，其中地上XX层，地下XX层。

二、施工组织设计原则1. 确保工程质量：严格按照国家及地方建筑规范、标准进行施工，确保工程质量达到优良水平。

2. 安全第一：落实安全生产责任制，加强施工现场安全管理，确保施工现场无安全事故发生。

3. 文明施工：遵守城市管理规定，保持施工现场整洁有序，降低施工对周边环境的影响。

4. 高效施工：合理组织施工流程，科学配置人力、物力资源，确保工程按时完成。

5. 绿色施工：推广应用环保建筑材料，采用先进施工工艺，降低施工过程中的能耗和污染。

三、施工组织设计内容1. 施工进度计划：根据工程总量、施工特点及季节性因素，制定合理的施工进度计划，确保工程按时交付。

2. 施工平面布局：合理规划施工现场，明确各施工区域功能，实现物料、设备、人员的高效流动。

3. 施工工艺及质量控制：针对本项目特点，制定详细的施工工艺标准及质量控制措施，确保工程质量。

4. 安全生产管理：建立健全安全生产管理制度，明确安全生产责任，加强安全培训，确保施工现场安全。

5. 文明施工及环保措施：制定文明施工规范，落实环保措施，提高施工现场环境质量。

6. 人力资源配置：根据施工进度及作业特点，合理配置各类施工人员，确保施工队伍稳定、高效。

7. 物料采购及管理：合理制定物料采购计划，确保物料质量、价格、供应及时，降低工程成本。

8. 施工设备配置：合理选择施工设备，提高设备利用效率，降低设备维修、保养成本。

四、施工组织设计实施与监控1. 施工过程中，严格按照施工组织设计进行施工，确保工程顺利进行。

2. 定期对施工进度、质量、安全等方面进行自查、互查、他查，及时发现并解决问题。

3. 加强施工现场巡查，确保施工组织设计得到有效执行。

万科工程管理方案

一、引言随着我国城市化的迅速发展，建筑工程的数量和规模不断增加，工程管理的重要性也越来越突出。

作为国内领先的房地产企业，万科地产在工程管理方面一直以高标准、严要求来要求自己。

本文旨在针对万科地产的工程管理情况进行分析，提出一套完善的工程管理方案，以提高工程施工质量，降低工程成本，实现工程管理目标。

二、万科地产概况1. 公司简介万科地产成立于1984年，总部位于深圳。

作为中国领先的房地产开发商，在全国30多个城市和地区开展业务，是行业内最大的开发商之一。

万科地产以“传递幸福生活”的使命，秉承“专业、扎实、追求卓越”的企业精神，致力于打造贴近人居生活的房地产产品。

2. 工程管理现状万科地产在工程管理方面一直以科学管理为基础，坚持质量第一的宗旨。

在工程项目管理中，公司采用科学有效的项目管理体系，强调施工质量、安全生产和环境保护。

但同时也存在一些问题，比如项目管理流程不够规范，施工现场管理不够细致，工程质量无法做到全面可控等。

三、工程管理分析1. 工程管理概念工程管理是对工程项目进行计划、组织、指挥、协调、检查和控制等一系列管理活动的过程。

其目的是为了全面提高工程质量、缩短工程周期、降低工程成本，以满足项目业主的需求。

2. 工程管理模式目前，万科地产在工程管理上主要采用的是传统的建筑工程管理模式，即分包管理和总承包管理。

在分包管理中，公司需要与多个承包商进行合作，需要花费大量的时间和精力来协调各个承包商之间的关系，也容易出现责任不明、管理混乱等问题。

而在总包管理中，公司需要集中精力进行整体管理，但也容易出现管理不到位、信息不畅通等问题。

3. 工程管理挑战万科地产在工程管理中面临着一些挑战，如施工现场管理难度大、施工周期长、材料采购成本高等。

同时，项目管理过程中也存在一些问题，比如施工现场缺乏有效监管、施工人员管理不到位等。

1. 创新工程管理模式为了解决传统工程管理模式中的问题，应该在工程管理方面进行创新，提出新的工程管理模式。

万科项目施工组织设计

万科项目施工组织设计施工组织设计一、编制依据及说明1.1．编制依据1、业主及招标代理机构提供的曲江传奇二期32#—37#楼、商业及地下车库建安工程《招标文件》及其《工程量清单》。

2、踏勘工程现场，招标澄清会有关纪要及施工图纸。

3、国家及西安市发布的法律、法规。

4、现行的施工质量验收规范本工程施工将主要使用的规范规程：《地基与基础工程施工及验收规范》(GBJ202-83)《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-92)《砌体工程施工及验收规范》(GBJ50203-98)《建筑地面施工及验收规范》(GB50209-95)《屋面工程技术规范》(GBJ50207-94)《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88)《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)《建筑机械使用安全技术规程》 (JGJ33-86)《建筑现场临时用电安全技术规范》 (JGJ46-05)《钢筋焊接及验收规程》 (JGJ18-96)《采暖与卫生工程施工及验收规范》 (GBJ242-82)《电器安装工程母线装置施工及验收规范》 (GBJ149-90)《电器装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》 (GB50259-96)《电器装置安装工程母线装置施工及验收规范》 (JBJ149-90)1.2、编制说明本工程位于曲江新区芙蓉东路与曲江池中路交界处，施工场地狭小、工期紧迫。

为了对工程质量进行严格把关，我们制定了一系列质量保证体系及计划措施。

组织了一支在施工管理上有丰富经验的施工管理班子及施工队伍，并制定了一系列管理模式，确保工程质量目标的实现。

加强对周围建筑物及环境的保护，按西安市标准化工地和文明工地要求进行施工、管理；高效、优质的完成本项工程。

本施工组织设计主要反映本工程的基本施工构想与方法，并根据我公司以往在多层住宅小区施工的成熟经验编写而成。

二、工程概况、特点2.1、概况本工程施工场地位于闵行区田园路颛兴路交叉口。

万科地产工程管理施工组织设计方案

万科城市花园工程管理组织设计方案第一版大连万科房地产开发有限公司城市花园项目管理部目录1、项目概况 (3)1.1项目简介 (3)1.2 主要合作单位 (4)2．项目部门建设管理 (5)2.1项目管理部主要职责 (5)2.2项目管理部管理架构 (6)2.3项目管理部主要岗位职责 (6)3、项目前期协调与管理 (12)3.1设计部协调 (12)3.2营销协调 (13)3.3项目发展协调 (13)3.4成本协调 (13)4、项目计划管理 (13)4.1标段的划分及基本要求 (13)4.2总包的平面分区及进场顺序 (14)4.3施工场地临设布置 (14)4.4总体进度计划 (14)4.5工程进度计划 (15)4.6材料设备采购计划 (15)4.7项目里程碑进度控制计划 (15)4.8模拟工程计划 (15)4.9工程计划的修改 (15)4.10销售配合 (16)5、项目采购管理 (16)5.1总包采购 (16)5.2监理单位采购 (17)5.3专业分包单位采购 (18)5.4材料、设备采购 (19)5.5 分包与甲供、限价材料清单 (20)5.6集团禁用材料清单 (22)6、供方管理 (22)6.1监理管理 (22)6.2总包管理 (25)6.3专业分包单位及材料设备供应商（下称供方）管理 (28)7、项目质量管理 (29)7.1质量规划 (29)7.2质量保证 (30)7.3质量控制 (30)8、项目现场成本管理 (32)8.1设计阶段 (32)8.2招标阶段 (33)8.3图纸会审阶段 (33)9.2风险识别 (34)9.3风险定性、定量分析 (35)9.4风险应对规划 (36)9.5风险监测及控制 (37)10、文件管理 (37)10.1控制印章 (37)10.2文件编号总文档目录 (38)10.3文件有效版本标识 (38)10.4文件的发放、回收与失效 (38)10.5文件的归档及利用 (38)10.6文件的移交 (38)11、会议制度 (39)11.1周例会制度 (39)11.2紧急会议制度 (39)12、环境管理 (39)12.1现场环境保护管理规定 (39)12.2环保管理的目的 (40)12.3环保控制目标 (40)12.4环保工作小组架构与责任 (40)12.5环保不符合情况的纠正 (41)12.6环保意识及能力培训 (41)12.7环保记录 (41)12.8项目现场CI作业指引 (41)13、现场安全管理 (41)13.1安全管理目标 (41)13.2安全工作小组架构及责任 (41)13.3施工安全管理 (42)14、紧急事件处理程序 (43)15、项目管理部培训计划 (43)15.1《项目管理策划书》培训 (43)15.2项目设计交底 (44)15.3合同有关内容培训 (44)15.4质量、进度控制培训 (44)15.5安全文明施工管理培训 (44)15.6案件培训 (44)16．定期考核 (45)16.1合同考核 (45)16.2.图纸考核 (45)16.3.管理要点考核 (45)16.4.工期进度考核 (45)16.5.质量要点考核 (45)16.6.安全文明施工要点考核 (45)16.7.成本要点考核 (45)17.2移交程序 (46)18、项目管理部《项目管理指导书》传阅、修改记录 (46)18.1传阅记录 (46)18.2修改记录 (46)18.3相关附件 ................................................................................................................... 错误！未定义书签。

(万科企业管理)楼万科城施工组织设计最全版

（万科企业管理）楼万科城施工组织设计1#楼施工组织设计审批表工程名称：吉林.万科城项目一期6块地1#楼工程工程地址：吉林市松花江北岸跨高新区和丰满区建设单位：吉林滨江房地产开发有限公司监理单位：吉林市建铭建筑工程监理公司施工单位：吉林市第一建筑工程有限责任公司一分公司项目负责人：项目工程师：编制人：土建：暖通：电气：审批：公司（企业）生产经理：总工程师：总监理工程师：年月日施工组织设计编制单位会签单表九施工组织设计工程名称：吉林.万科城项目一期6块地1#楼工程建设单位：吉林滨江房地产开发有限公司施工单位：吉林市第一建筑工程有限责任公司一分公司编制：张建国编制日期：2011.3.31审批：生产经理：项目经理：技术经理：技术负责人：目录一、工程概况――――――――――――――――――――1二、施工部署――――――――――――――――――――3三、单位工程施工进度计划―――――――――――――--9四、施工准备与资源配置计划―――――――――――――9五、主要施工方案――――――――――――――――――12(一)、主要施工方法――――――――――――――――――12(二)、主要施工措施――――――――――――――――――37 六、附表、附图―――――――――――――――――――83一、工程概况1、工程主要情况：1.1工程名称：吉林.万科城项目一期6号地块1#楼工程1.2工程用途：居民住宅1.3工程地址：吉林市松花江北岸跨高新区和丰满区1.4现场自然条件地形比较平坦。

拟建工程南侧有吉林万科城项目5、6、7#楼工程。

此处可以占用约10m；东侧为原有道路可占用约12m，西侧为12#楼工程；北侧为吉丰东路。

1.5建设单位：吉林万科滨江房地产开发有限公司1.6监理单位：吉林市建铭建筑工程监理公司1.7设计单位：上海原构设计咨询有限公司1.8勘测单位：吉林市勘测设计院1.9施工单位：吉林市一建一分公司2.0我单位承包范围为：主体施工、砌筑、抹灰、地热上4㎝砼垫层、楼梯间地砖、门窗安装、水暖、电气等。

万科工程项目施工方案

万科工程项目施工方案一、前期准备工作1.1 项目概况万科工程项目位于深圳市南山区，占地面积300亩，总建筑面积150万平方米，包括住宅、商业、办公等多个功能区域。

1.2 施工目标本项目施工目标是按照规划设计要求，按时按质完成建设任务，确保工程质量和安全，满足客户需求，实现项目高效、可持续发展。

1.3 施工条件本项目交通便利，水电气设施齐全，土地平整，具备较好的施工条件。

项目周边没有敏感设施或环境保护区，施工对周边环境和居民影响较小。

1.4 施工组织项目总承包商为XX建筑集团，由总工程师负责项目施工组织和管理，各工程部门由专业技术人员领导和管理，分包单位选取有资质、信誉良好的企业。

1.5 安全环保施工期间，本项目将严格遵守相关法律法规，加强安全生产管理，确保施工人员安全；并加强环保措施，减少对周边环境的影响。

二、项目管理2.1 项目组织项目总承包商成立项目管理部，负责项目施工管理。

项目划分为多个施工段，每段设立相应的工程部门进行管理。

2.2 劳务管理施工期间，加强对施工人员的管理，确保他们身体健康，精神饱满，提高工作效率，减少安全事故发生。

2.3 质量管理建立质量管理制度，严格按照相关标准和规范进行施工，确保工程质量到达设计要求。

定期进行质量检查和验收，及时处理质量问题。

2.4 安全管理加强施工现场安全管理，制定安全生产管理制度，明确各岗位责任，做好隐患排查和应急预案，确保施工现场安全。

2.5 环保管理施工期间，加强环保措施，减少施工对周边环境的影响，保护生态环境。

2.6 进度管理制定合理的施工进度计划，按照计划进行施工，及时调整计划，确保项目按时完成。

2.7 资料管理做好施工相关资料的收集、整理和保存工作，确保施工过程的资料完整、准确。

三、施工方案3.1 土建工程施工方案土建工程施工分为地基处理、主体结构、外部装饰等阶段。

地基处理：采取挖土、回填、石料加固等工艺，确保地基稳固；主体结构：采用预制构件和现场浇筑相结合的方式，提高工程质量和效率；外部装饰：施工过程中，选取高质量的装饰材料，确保项目外观美观、耐久。

万科工程管理的各种制度

万科工程管理的各种制度一、施工管理制度1.施工组织设计制度万科工程管理部门制定了施工组织设计制度，要求在项目启动前，必须制定详细的施工组织设计方案，包括施工组织设计图、工程进度计划、施工组织人员配置等，确保施工工作有序进行。

2.施工方案编制制度在施工准备阶段，万科工程管理部门要求项目施工方案必须经过严格审查和批准，确保施工方案合理、安全、符合法律法规要求。

3.施工进度管理制度工程管理部门制定了施工进度管理制度，要求每个项目必须制定详细的施工进度计划，并定期进行进度检查和评估，确保施工工作按时完成。

4.质量管理制度万科工程管理部门实施严格的质量管理制度，要求全面推行ISO9001质量管理体系，建立完善的质量管理体系和程序，确保工程质量达到设计要求。

5.安全管理制度安全管理一直是万科工程管理部门的重中之重，他们建立了完善的安全管理制度，要求全面贯彻落实《安全生产法》，建立健全的安全生产责任体系，确保工程施工安全。

6.环境管理制度万科工程管理部门实施了严格的环境管理制度，建立了环境管理体系和程序，要求严格遵守环境保护法律法规，确保工程施工过程中不对环境造成污染。

7.成本管理制度工程管理部门还建立了成本管理制度，要求建立严格的成本控制体系和程序，确保工程施工过程中成本控制在可控范围内。

二、万科工程管理部门的制度实施效果分析1.质量管理制度的实施效果经过多年的实践，万科工程管理部门的质量管理制度得到了有效的落实，工程质量明显提升，客户满意度不断提高。

2.安全管理制度的实施效果安全一直是工程施工的重中之重，万科工程管理部门的安全管理制度得到了有效的贯彻落实，工程施工安全状况明显改善，事故率大幅降低。

3.环境管理制度的实施效果环境保护是企业社会责任的重要组成部分，万科工程管理部门的环境管理制度得到了有效的实施，工程施工过程中对环境的影响大幅减少，获得了环保方面的认可。

4.成本管理制度的实施效果成本控制是企业经营的核心，万科工程管理部门的成本管理制度得到了有效的实施，工程施工过程中成本控制在可控范围内，为企业带来了经济效益。

施组--万科施工组织设计

第一部分编制说明1．1综合说明我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招标文件、答疑会议纪要和实际踏勘现场，经过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学的针对性、实施的指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。

1．2编制依据本工程施工组织设计编制的依据是：1、西部机场集团有限公司机场建设指挥部提供的由中国建筑西北设计研究院有限公司进行设计的《西安咸阳国际机场二期扩建工程信息中心施工项目》的正式施工图纸，本工程所选择使用的建筑、结构、给排水、暖通和电气等专业设计标准图集。

2、西部机场集团有限公司招标办公室所发的招标文件、有关工程招标范围情况说明及各类招标答疑会议纪要。

3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定。

4、施工现场的自然条件和具体情况。

5、本公司依据ISO9001建立的质量体系相关文件。

6、现行的国家有关工程建设标准强制性条文、质量验收规范、标准等：⑴《工程建设强制性标准条文-房屋建筑部分》（2003年版）⑵《建设工程项目管理规范》（GB/T 50326-2001）；⑶《建设工程质量管理条例》（国务院279号令）；⑷《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）；⑸《建设地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202-2002）；⑹《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）；⑺《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）；⑻《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）；⑼《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2002）；⑽《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2002）；⑾《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）；⑿《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；⒀《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）；⒁《电气装置安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；⒂《机械设备安装工程施工及验收通用规范》（GB50231-98）；⒃《工业金属管道施工及验收规范》（GB50235-98）⒄《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2001）；⒅《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》（GB J126-89）；⒆《建筑物防雷设计及验收规范》（GB 50057-94）；⒇《建筑工程施工现场供用电安全规程》（GB50194-93）2001年修订版；(21)《工程测量规范及条文说明》（GB50026-93）；7、省、行业规程、规范：⑴《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；⑵《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）；⑶《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）；⑷《建筑工程冬期施工规程》（GBJ104-97）；⑸《混凝土质量控制标准》（GB 50164-92）；⑹《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）；⑺《钢筋焊接及验收规程》（JGJ 18-96）；⑻《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ 107-96）；⑼《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）；⑽《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95）；⑾《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；⑿《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）；⒀《普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法》（JGJ53-92）。

施组--万科施工组织设计

2、西部机场集团有限公司招标办公室所发的招标文件、有关工程招标范围情况说明及各类招标答疑会议纪要。

3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定。

4、施工现场的自然条件和具体情况。

5、本公司依据ISO9001建立的质量体系相关文件。

6、现行的国家有关工程建设标准强制性条文、质量验收规范、标准等：⑴《工程建设强制性标准条文-房屋建筑部分》（2003年版）⑵《建设工程项目管理规范》（GB/T 50326-2001）；⑶《建设工程质量管理条例》（国务院279号令）；⑷《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）；⑸《建设地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202-2002）；⑹《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）；⑺《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）；⑻《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）；⑼《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2002）；⑽《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2002）；⑾《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）；⑿《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；⒀《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）；⒁《电气装置安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；⒂《机械设备安装工程施工及验收通用规范》（GB50231-98）；⒃《工业金属管道施工及验收规范》（GB50235-98）⒄《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2001）；⒅《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》（GB J126-89）；⒆《建筑物防雷设计及验收规范》（GB 50057-94）；⒇《建筑工程施工现场供用电安全规程》（GB50194-93）2001年修订版；(21)《工程测量规范及条文说明》（GB50026-93）；7、省、行业规程、规范：⑴《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；⑵《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）；⑶《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）；⑷《建筑工程冬期施工规程》（GBJ104-97）；2西安万科城一标段施工组织设计⑸《混凝土质量控制标准》（GB 50164-92）；⑹《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）；⑺《钢筋焊接及验收规程》（JGJ 18-96）；⑻《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ 107-96）；⑼《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）；⑽《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95）；⑾《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；⑿《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）；⒀《普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法》（JGJ53-92）。