造价工程师《工程造价案例分析》案例分析(五)
2016年造价工程师《案例分析》：建设项目总投资的构成及估算方法(五)考试试题
2016年造价工程师《案例分析》：建设项目总投资的构成及估算方法（五）考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、当拆除构件跨度为10m的混凝土梁的模板时，该混凝土的强度应达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的（）以上。
A．50%B．75%C．80%D．100%2、施工企业既从事建筑安装又从事货物销售，如果企业不分别核算或不能准确核算营业税和增值税的，则（）。
A．同时征收营业税和增值税B．一并征收增值税，但是不征收营业税C．按高税率征收营业税，不征收增值税D．只征收增值税，但是不扣除当期进项税款3、钢材疲劳极限的含义是__。
A．试件在交变应力下在规定的周期内不发生断裂的最大应力B．试件在一定的应力作用下；达到破坏的时间C．试件在交变应力作用下，直到破坏所经历的应力交变周期数D．试件在均匀递加应力作用下发生断裂时最大应力4、支付定金的一方不履行合同时，对方应__。
A．返还定金B．双倍返还定金C．不返还定金D．返还一半定金5、某企业适用所得税税率为33%，在项目融资时以下4个备选方案中（）最好。
A．发行优先股股票，年利率10%，筹资费率5%B．平价发行债券，年利率12%，筹资费率5%C．向银行借款，年利率11%，筹资费率5%D．发行普通股股票，第一年利率8%，以后每年增长2%，筹资费率8%6、在下列各种定额中，不属于工程造价计价定额的是__。
A．预算定额B．施工定额C．概算定额D．费用定额7、路面结构中，基层材料必须具有__。
A．足够强度、刚度和水温稳定性B．足够刚度、良好耐磨性和不透水性C．足够强度、良好的水温稳定性和扩散荷载性能D．良好的抗冻性、耐污染性和水温稳定性8、我国现行建筑安装工程费用构成中，材料二次搬运费应计入__。
A．直接费B．其他直接费C．现场管理费D．间接费9、当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，可采用的设备安装工程费概算的编制方法是__。
2021年土建和安装工程造价案例分析(5)
2021年土建和安装工程造价案例分析（5）一、问答题(共30题)1.某房屋建筑工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范)文本》签订了施工承包合同。
施工合同中规定：(1)设备由建设单位采购，施工单位安装。
(2)建设单位原因导致的施工单位人员窝工，按18元／工日补偿，建设单位原因导致的施工单位设备闲置，按表5-8中所列标准补偿。
表5-8设备闲置补偿标准表(3)施工过程中发生的设计变更，其价款按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)的规定计价，以人工、材料、机械费用的合价为计算基础，综合费率按25％考虑。
该工程在施工过程中发生以下事件：事件1：施工单位在土方工程填筑时，发现取土区的土壤含水量过大，必须经过晾晒后才能填筑，增加费用30000元，工期延误3天。
事件2：基坑开挖深度为3m，施工组织设计中考虑的放坡系数为0．3(已经监理工程师批准)。
施工单位为避免坑壁塌方，开挖时加大了放坡系数，使土方开挖量增加，导致费用超支10000元，工期延误3天。
事件3：施工单位在主体钢结构吊装安装阶段，发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件，经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。
返工处理后，增加费用20000元，工期延误8天。
事件4：建设单位采购的设备没有按计划时间到场，施工受到影响，施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车(载重5t、8t各一台)闲置5天，工人窝工86工日，工期延误5天。
事件5：某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整，须进行设计变更。
设计变更后，经确认的人工费增加4000元，材料费增加8000元，机械费增加5000元，措施费增加1000元。
上述事件发生后，施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求。
问题：(1)分析以上各事件中造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要求。
为什么?(2)对于工程施工中发生的工程变更，造价工程师对变更部分的合同价款应根据什么原则确定?(3)造价工程师应批准的索赔金额是多少元?工程延期是多少天? 【答案】：(1)根据施工延误的责任归属，逐一确定是否应批准；指出变更价款的确定原则。
(A)工程造价案例分析-5
(A)工程造价案例分析-5(总分：180.02，做题时间：90分钟)一、{{B}}（一）{{/B}}(总题数：1，分数：20.00)某公司拟投资建设一个生物化工厂，这一建设项目的基础数据如下：(1)项目实施计划。
该项目建设期为3年，实施计划进度为：第1年完成项目全部投资的20%，第2年完成项目全部投资的55%，第3年完成项目全部投资的25%，第4年项目投产，投产当年项目的生产负荷达到设计生产能力的70%，第5年项目的生产负荷达到设计生产能力的90%，第6年项目的生产负荷达到设计生产能力。
项目的运营期总计为15年。
(2)建设投资估算。
本项目工程费与工程建设其他费的估算额为56180万元，预备费(包括基本预备费和涨价预备费)为4800万元。
(3)建设资金来源。
本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元。
外汇牌价为1美元兑换6.6元人民币。
贷款的人民币部分，从中国工商银行获得，年利率为12.48%(按季计息)。
贷款的外汇部分，从中国银行获得，年利率为8%(按年计息)。
(4)生产经营费用估计。
建设项目达到设计生产能力以后，全厂定员为1200人，工资和福利费按照每人每年12000元估算。
每年的其他费用为860万元(其中：其他制造费用为650万元)。
年外购原材料、燃料及动力费估算为20200万元。
年经营成本为25000万元，年修理费占年经营成本11%(年营业费用忽略不计)。
各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，现金45天，应付账款30天，存货40天。
（分数：20.01）(1).估算建设期贷款利息。
（分数：6.67）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(建设期贷款利息计算：(1)人民币贷款实际利率计算：人民币实际利率=(1+名义利率÷年计息次数)年计息次数-1=(1+12.48%÷4)4-1=13.08%(2)每年投资的本金数额计算：人民币部分贷款额为：贷款总额-外汇贷款×美元外汇牌价=40000-2300×6.6=24820(万元)第1年为：24820×20%=4964.00(万元)第2年为：24820×55%=13651.00(万元)第3年为：24820×25%=6205.00(万元)美元部分：贷款总额为2300.00(万美元)第1年为：2300×20%=460.00(万美元)第2年为：2300×55%=1265.00(万美元)第3年为：2300×25%=575.00(万美元)(3)每年应计利息计算：每年应计利息=(年初借款本利累计额+本年借款额÷2)×年实际利率人民币建设期贷款利息计算：第1年贷款利息=(0+4964÷2)×13.08%=324.65(万元)第2年贷款利息=[(4964+324.65)+13651÷2]×13.08%=1584.53(万元)第3年贷款利息=[(4964+324.65+13651+1584.53)+6205÷2]×13.08%=3090.37(万元)人民币贷款利息合计=324.65+1584.53+3090.37=4999.55(万元)外币贷款利息计算：第1年外币贷款利息=(0+460÷2)×8%=18.40(万美元)第2年外币贷款利息=[(460+18.40)+1265÷2]×8%=88.87(万美元)第3年外币贷款利息=[(460+18.40+1265+88.87)+575÷2]×8%=169.58(万美元)外币贷款利息合计=18.40+88.87+169.58=276.85(万美元))解析：(2).用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。
2020年一级造价工程师《建设工程造价案例分析(土木建筑工程、安装工程)》题库-第五章 工程合同价款
第五章工程合同价款管理案例一某工程项目，发包人和承包人按工程量清单计价方式和《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）签订了施工合同，合同工期180天。
合同约定：措施费按分部分项工程费的25%计取；管理费和利润为人材机费用之和的16%，规费和税金为人材机费用、管理费与利润之和的13%。
开工前，承包人编制并经项目监理机构批准的施工网络进度计划如图5-1（单位：天）所示。
图5-1 施工网络进度计划施工过程中发生了如下事件：事件1：基坑开挖（A工作）施工过程中，承包人发现基坑开挖部位有一处地勘资料中未标出的地下砖砌废井构筑物，经发包人与有关单位确认，该井内没有任何杂物，已经废弃。
发包人、承包人和监理单位共同确认，废井外围尺寸为：长×宽×深＝3m×2.1m×12m，井壁厚度为0.49m，无底，无盖，井口简易覆盖（不计覆盖物工程量），该构筑物位于基底标高以上部位，拆除不会对地基构成影响，三方签署了《现场签证单》。
基坑开挖工期延长5天。
事件2：发包人负责采购的部分装配式混凝土构件提前一个月运抵合同约定的施工现场，承包人会同监理单位共同清点验收后存放在施工现场。
为了节约施工场地，承包人将上述构件集中堆放，由于堆放层数过多，致使下层部分构件产生裂缝。
两个月后，发包人在承包人准备安装该批构件时知悉此事，遂要求承包人对构件进行检测并赔偿构件损坏的损失。
承包人提出，部分构件损坏是由于发包人提前运抵现场占用施工场地所致，不同意进行检测和承担损失，而要求发包人额外增加支付两个月的构件保管费用。
发包人仅同意额外增加支付一个月的保管费用。
事件3：原设计J工作分项估算工程量为400m3，由于发包人提出新的使用功能要求，进行了设计变更。
该变更增加了该分项工程量200m3。
已知J工作人材机费用为360元/m3，合同约定超过原估算工程量15%以上部分综合单价调整系数为0.9；变更前后J工作的施工方法和施工效率保持不变。
2022年造价工程师考试《建设工程造价案例分析》真题及答案解析
2022年造价工程师考试《建设工程造价案例分析》真题及答案解析案例（一）（1）项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元（其中无形资产费用为200元万），基本预备费率为8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。
（2）项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。
（3）项目建设期1年完成项目静态投资的40%，第2年完成静态投资的60%，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。
（4）项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。
（5）除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
（6）项目正常年份的产品设计生产能力为10000件/年，正常年份年总成本费用为950万元，其中项目单位产品的可变成本为550元，其余为固定成本。
项目产品预计售价为1400元/件，营业税金及附加税税率为6%，企业适用的所得税税率为25%。
（7）项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70%，第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100%。
问题：1．分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。
2．分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。
3．分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。
4．分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点。
元答案：1.基本预备费=（2000+500）某8%=200万元静态投资额=2000+500+200=2700万元第1年价差预备费=2700某40%某[（1+5%）1.5-1]=82.00万元第2年价差预备费=2700某60%某[（1+5%）2.5-1]=210.16万元项目建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费=2700+82.00+210.16=2992.16万2.固定资产折旧=（2992.16-200）（1-5%）/8=331.57万元正常年份的可变成本=10000某550/10000=550.00万元固定成本=950-550=400.00万元经营成本=总成本-折旧-摊销摊销=200/8=25.00万元经营成本=950-331.57-25=593.43万元3.所得税=利润总额某所得税税率利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用=0.14某10000某（1-5%）-950=366万所得税=366某25%=91.50万元净利润=利润总额-所得税=366-91.5=274.50万元资本金净利润率：元第1年的净利润=[（10000某70%某1400）某（1-6%）-4000000-7000某550]某（1-25%）=102.15万元资本金净利润率：=274.50/（2992.16+240）=8.49%4.产量盈亏平衡点：Q=400/[0.14某（1-6%）-0.055]=5222件单价的盈亏平衡点：P某1某（1-6%）=950P=1011元案例（二）某施工单位制定了严格详细的成本管理制度，建立了规范长效的成本管理流程，并构建了科学实用的成本数据库。
2015年造价工程师考试《案例分析》模拟试题(5)(考生版)
云测库，互联网测评考试与人才管理平台2015年造价工程师考试《案例分析》模拟试题(5)（考生版）试卷题量：8题试卷总分：8分试卷限时：120分钟测评/引用码：FLfKNo9一、案例分析1、某建设项目计算期8年，其中建设期2年。
1．项目建设投资2400万元，第1年投入1000万元，全部为自有资金，第2年投入1400万元，其中1000万元为银行贷款，贷款年利率为6%，贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本利息照付方式偿还。
2．项目建设投资中预计形成无形资产420万元，其余形成固定资产。
固定资产使用年限为10年，预计净残值率为5%，按直线法折旧。
无形资产在运营期6年中，均匀摊入成本。
3．建设项目达到设计能力后，全厂定员为500人，工资和福利费按照每人每年2万元估算。
每年其他费用为160万元(其中：其他制造费用为100万元)。
年外购原材料、燃料、动力费估算为2700万元。
年均经营成本为2400万元，年营业费用为300万元，年修理费占年均经营成本10%。
各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款为30天，现金为40天，各项存货均为40天，应付账款为30天。
4．项目流动资金投资全部为自有资金。
5．项目第3年的总成本费用为1500万元，第4至第8年的总成本费用均为2000万元。
6．项目设计生产能力为年产量50万件的某产品，预计营运期第1年产量为设计生产能力年产量的70%，所需流动资金为800万元。
以后各年产量均达到设计生产能力。
产品售价为50元／件，营业税金及附加费率为6%，所得税率为33%。
7．行业融资前税前财务基准收益率为8%。
计算结果表中保留三位小数，其余保留两位小数。
1司题：1．用分项详细估算法估算项目的流动资金。
2．计算项目各年的建设投资贷款还本付息额，并编制借款还本付息计划表(表1—1所示3．计算各年固定资产折旧额、无形资产摊销额和经营成本。
4．计算项目投资财务净现值(所得税前)、静态投资回收期(所得税后)，评价项可行性。
2023年一级造价工程师《案例分析(土建)》考试真题
2023年一级造价工程师《案例分析（土建）》考试真题一、案例（一）背景资料：某新建建设项目建设期1年，运营期8年，基础数据如下：（1）建设投资2500万元（可抵扣进项税150万元），除可抵扣进项税外的建设投资预计全部形成固定资产，项目固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
（2）项目建设投资的资金来源为自有资金和贷款，贷款为1500万元，贷款年利率为5%，贷款合同约定运营期前4年按等额还本付息方式偿还债务。
建设投资贷款部分在建设期内均衡投入。
（3）流动资金300万元由项目自有资金在运营期第1年投入。
（4）项目正常年份的设计产能为5万件，不含税销售价格为360元/件，正常年份的经营成本1200万元（其中可抵扣进项税为80万元）。
所得税税率为25%，增值税为13%，增值税附加为12%。
（5）运营期第1年达到设计产能的80%，该年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能（计算结果以万元为单位，保留两位小数）。
问题：1.列式计算项目运营期第1年和第2年应纳增值税额。
答：（1）运营期第1年应纳增值税额=5×80%×360×13%-80×80%-150=-26.80万元，应纳增值税为0万元；（2）运营期第2年应纳增值税额=5×360×13%-80-26.8=127.20万元，应纳增值税127.20万元。
2.分别列式计算项目运营期第1年、第2年的不含税总成本费用、所得税和税后利润。
答：（1）建设期利息=1500×5%/2=37.50万元；运营期第1年、第2年的还本付息额=(1500+37.50)×(1+5%)⁴×5%/[(1+5%)⁴-1]=433.5；年折旧额=(2500+37.50-150)×(1-5%)/8=283.52万元。
（2）运营期第1年：①利息=(1500+37.50)×5%=76.88万元；②本金=433.59-76.88=356.71万元；③不含税总成本费用=(1200-80)×80%+283.52+76.88=1256.40万元；④利润总额=5×80%×360-1256.40=183.60万元；⑤所得税=183.6×25%=45.90万元；⑥税后利润=183.60-45.90=137.70万元。
建设工程造价案例分析模拟试题及答案解析(5)
针对事件3，承包商是否可向业主进行工期和费用索赔?为什么?若可以索赔，工期和费用索赔各是多少? (计算结果均保留两位小数)
上一题下一题
(20~23/共26题)案例分析题
某工程包括A、B、C三项分项工程，合同工期为6个月。工期每提前一个月奖励1．5万元，每拖后一个月罚款2万元。各分项工程的计划进度与实际进度见表5．1。表中粗实线表示计划进度，进度线上方的数据为每月计划完成工程量(单位：100m3)；粗虚线表示实际进度，进度线上方的数据为每月实际完成工程量(单位：100m3)。
(3)A、B、C、D、E五家投标单位均在招标文件规定的投标截止时间前提交投标文件。在开标会议上招标人宣读各投标文件的主要内容(见表3．1)。
图片
问题：
第11题
上述招标公告中的各项内容有哪些不妥之处?说明理由。
第12题
指出招标人在发售招标文件过程中的不妥之处，并说明理由。
第13题
通过评审各投标人的自报工期和标价，判别投标文件是否有效。
第14题
若不考虑资金的时间价值，仅考虑工期提前给业主带来的效益，确定各投标人的综合报价并从低到高进行排列。
上一题下一题
(15~19/共26题)案例分析题
某工程合同工期为37天，合同价为360万元，采用清单计价模式下的单价合同，分部分项工程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价，规费为人材机费用和管理费与利润之和的3．3％，税金为人材机费用与管理费、利润、规费之和的3．4％。业主草拟的部分施工合同条款内容如下：
问题：
第15题
该施工网络进度计划的关键工作有哪些?工作H的总时差为几天?
第16题
指出业主草拟的合同条款中有哪些不妥之处，简要说明如何修改。
一级造价工程师《案例分析》(土木建筑)第五章 知识点
第五章工程合同价款管理知识点1：工程合同价款约定与调整一、工程合同价款约定实行工程量清单计价的建设工程，鼓励发承包双方采用单价方式确定合同价款；建设规模较小，技术难度较低，工期较短的建设工程，发承包双方可以采用总价方式确定合同价款；紧急抢险、救灾和施工技术特别复杂的建设工程，发承包双方可以采用成本加酬金方式确定合同价款。
二、合同价款调整发承包双方按照合约约定调整合同价款，可以分为五类：1.法规变化类合同价款调整主要包括法律法规变化事件。
（1）基准日的确定实行招标的建设工程，以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止日期前28天为基准日；不实行招标的建设工程，以建设工程施工合同签订前的第28天为基准日。
（2）合同价款调整方法施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减的，合同双方应依据法律、法规、规章和政策的规定调整合同价款。
但是，如果有关价格（人工、材料和工程设备等价格）的变化依据包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。
（3）工期延误期间的特殊处理如果由于承包人的原因导致的工期延误，按不利于承包人的原则调整，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，不予调整，造成合同价款减少的，予以调整。
2.工程变更类合同价款调整工程变更类合同价款调整主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工。
（1）工程变更的范围《建设工程施工合同（示范文本）》的规定与《标准施工招标文件》有所差异：（2）工程变更价款的调整方法1）分部分项工程费的调整①已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，且工程变更导致的该清单项目的工程数量变化不足15%时，采用该项目的单价。
②已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整。
造价工程师《案例分析》真题及答案(5)
试题一（20分）2009年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。
已知2006年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目。
投资额为500万元。
自2006年至2009年每年平均造价指数递增3%.拟建项目有关数据资料如下：1. 项目建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。
残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。
2. 运营期第1年投入流运资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。
3. 在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期为6年。
4. 投产第1年生产能力达到设计能力的60%，营业收入与经营成本也为正常年份的60%，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。
5. 为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流岀”的内容。
问题：1. 试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。
2. 编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入答题纸表 1.1中，并计算项目投资财务净现值（所得税后）。
3. 列式计算该项目的静态投资回收期（所得税后），并评价该项目是否可行。
（计算结果及表中数据均保留两位小数）试题二（20分）某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）五项评价指标，各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F1和F2同等重要，F4和F5同等重要，经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表 2.1.表2.1 各方案评价指标的评价结果和估算总造价表问题:1. 用0-4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸表2.1中2. 用价值指数法选择最佳设计方案，将计算结果填入答题纸表 2.2和表2.3中。
2022版《一级造价工程师案例分析》第5章 工程合同价款管理
第五章工程合同价款管理施工合同的构成注意要点工期：工期总日历天数应按日历天数约定，不扣除节假日时间工程质量：以《建筑工程施工质量验收统一标准》 中规定的质量标准作为该工程的质量标准安全文明施工费和暂列金额应约定人民币金额项目经理：项目经理应明确为投标文件中拟订的项目经理。
如果项目经理人选发生变动，应该征得监理人和甲方同意。
价款调整：应根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，全面约定工程价款可以调整的内容和调整方法。
合同价款调整的起因《建设工程工程量清单计价规范》9.1.1 以下事项（但不限于）发生，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款：1．法律法规变化； 2．工程变更； 3．项目特征描述不符； 4．工程量清单缺项；5．工程量偏差； 6．物价变化；7．暂估价；8．计日工；9．现场签证； 10．不可抗力；11．提前竣工（赶工补偿）；12．误期赔偿；13．施工索赔；14．暂列金额；15．发承包双方约定的其他调整事项。
工程合同价款的支付、调整预付款《建设工程工程量清单计价规范》10.1.1预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备、购置或租赁施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等所需的款项。
预付款的支付比例不宜高于合同价款的 30%。
承包人对预付款必须专用于合同工程。
10.1.2 承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函（如有）后向发包人提交预付款支付申请。
发包人应对在收到支付申请的 7 天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的 7 天内向承包人支付预付款。
10.1.3 发包人没有按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付；发包人在付款期满后的 7 天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第 8 天起暂停施工。
发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润。
工程质量保证金国家建设部、财政部颁布的《关于印发<建设工程质量保证金管理暂行办法>的通知》的规定，在施工合同中双方约定的工程缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年。
工程造价案例分析五
第一个月不予签发付款凭证 2：第二个月工程量价款：800x180+900x160=28.8万元 应签证的工程款为：28.8x0.95=27.36万元
27.36+19.19=46.55万元>25万元
实际应签发的付款凭证金额为46.55万元
3：第三个月工程量价款： 800x180+800x160=27.2万元 应签证的工程款为： 27.2x0.95=25.84万元>25万元 应扣预付款为： 18.52x0. 5=9.26万元 应付款为： 25.84-9.26=16.58万元<25万元 第三个月不予签发付款凭证 4：第四个月甲项工程累计完成工程量为2700m3，比原估算工程量超出 400m3，已超出估算工程量的10%，超出部分其单价应进行调整。 超过估算工程量10%的工程量为： 2700-2300x(1+10%)=170m3 这部分工程量单价应调整为： 180x0.9=162元/m3 甲项工程的工程量价款为： （600-170）x180+170x162=10.494万元 乙项工程累计完成工程量为3000m3，没有超过原估算工程量，其单价不予 调整 乙项工程的工程量价款为： 600x160=9.6万元 本月完成甲、乙两项工程量价款为：10.494+9.6=20.094万元 应签证的工程款为： 20.094x0.95=19.09万元 本月实际应签发的付款凭证金额为：16.58+19.09-18.52X0.5=25.84万元
一级造价师考试-案例分析(土建)-第五章 工程合同价款管理
本章授课思路：（三步走）考试大纲→基础知识点与专项训练→教材典型综合案例与应具备的相关知识点第一步：考试大纲1.工程合同价款的类型及其适用条件；2.工程变更的处理；3.工程索赔的计算与审核；4.工程合同争议的处理。
本章综合题型特点：3（三种进度表现形式：双代号、时标、横道图）＋3（三种情况的处理：索赔、变更、签证）第二步：基础知识点与专项训练基础知识点包括：1.工程索赔2.工程变更3.工程签证基础知识点一：工程索赔1.目标：掌握索赔的概念、成立的条件、程序与内容，重点掌握索赔工期及费用的计算。
2.索赔的概念索赔是指有合同的双方，在履行合同的过程中有损失发生，无过错、无责任、不应承担风险的一方要求另一方补偿的一种经济行为。
3.索赔成立的条件（承包人向业主方）（1）与合同比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；（2）造成费用损失不是由于承包商的过失引起的；（3）造成费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；（4）承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告。
4.索赔的程序（1）28天内，向发包人提交索赔意向通知书，说明发生索赔事件的事由。
承包人逾期未发出索赔意向通知书的，丧失索赔的权利。
（2）承包人应在发出索赔意向通知后28天内，向发包人正式提交索赔报告。
索赔报告应详细说明索赔理由和要求，并应附必要的记录和证明材料。
提出索赔申请后，承包人应抓紧准备索赔的证据资料。
（3）索赔事件具有连续影响的，承包人应继续提交延续索赔通知，说明连续影响的实际情况和记录。
（4）在索赔事件影响终了后的28天内，承包人应向发包人提交最终索赔报告，说明最终索赔要求，并应附必要的记录和证明材料。
5.索赔的内容说明：首先要明确合同关系；承包人向业主索赔的内容，包括工期与费用；总承包人向专业承包、劳务分包、材料供应商、机械租赁公司索赔的内容只有费用。
站位承包商角度，向业主可以提出以下索赔：（1）工期成立的理由：业主的责任且延误的时间超出某工作的总时差，超出部分可索赔。
工程造价案例分析-5-1
工程造价案例分析-5-1(总分：86.01，做题时间：90分钟)一、（一）(总题数：1，分数：1.00)1.某建设项目有关数据如下。
1．建设期2年，运营期8年，固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息)，其中包括无形资产600万元。
项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额2200万元，在建设期每年贷入1100万元，贷款年利率为5.85%(按季计息)。
流动资金为900万元，全部为自有资金。
2．无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。
固定资产使用年限10年，残值为200万元，按照直线法折旧。
3．固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。
4．项目运营期的经营成本见表3。
5．复利现值系数见表3。
(P/A，i，3)＝2.674(注；计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。
)表1 复利现值系数表2．按照表2、表3的格式编制还本付息表和总成本费用表。
表2 某建设项目还本付息表单位：万元表3 某建设项目总成本费用表单位：万元3．假设某建设项目各年的净现金流量如表4所示，计算该项目的财务内部收益率(i 2与i 1的差额为5%)。
表4 项目净现金流量表（分数：1.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：()解析：计算建设期贷款利息实际利率＝(1+5.85%÷4) 4 -1＝5.98%第1年贷款利息＝1100/2×5.98%＝32.89(万元)第2年贷款利息＝[(1100+32.89)+1100/2]×5.98%＝100.64(万元)建设期贷款利息＝32.89+100.64＝133.53(万元)(2)计算固定资产年折旧费固定资产年折旧费＝(5000+133.53-600-200)÷10＝433.35(万元)(3)计算固定资产余值固定资产余值＝年折旧费×(固定资产使用年限-运营期)+残值＝433.35×(10-8)+200＝1066.7(万元)2．(1)编制还本付息表(见表5)表5某建设项目还本付息表单位：万元(2)编制总成本费用表(见表6)表6 某建设项目总成本费用表单位：万元3．计算财务内部收益率(见表7)表7 累计折现净现金流量计算表(注：表中数字未取整，结果得19.81%，也视为正确D)二、（二）(总题数：1，分数：21.00)2.某机械化施工公司承担了某工程的基坑土方施工。
一级造价工程师《建设工程造价案例分析(土木建筑工程)》模拟试卷五(含答案)
一级造价工程师《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》模拟试卷五（含答案）[问答题]1.某照明系统如图9.6.Ⅱ，工程相关定额费（江南博哥）用和清单编码如表9.6.Ⅱ-1.表9.6.Ⅱ-2。
接地母线定额用量增加系数为3.9％，母线主材损耗率5％，接地极角钢的损耗率3％。
说明：1)照明配电箱MX为嵌入式安装，箱体尺寸：600mm×400mm×200mm(宽×高×厚)，安装高度为下口离地面1.6m。
2)管线均为镀锌钢管φ20沿砖.顶板内暗配，顶管内标高为4m；管内穿阻燃绝缘导线为ZR-BV1.5mm2。
3)接地母线采用-40×4镀锌扁钢，埋深0.7m，由室外进入外墙皮后的水平长度为1m。
键入配电箱内长度为0.5m。
室内外地平无高差。
4)单联单控暗开关安装高度为下口离地1.4m。
5)接地电阻要求小于4Ω。
6)配管水平长度见图括号内数字，单位为m。
问题：1.依据《建筑工程工程量清单计价规范》GB50500--2013，计算接地母线.配管.配线工程量，并填写表9.6.Ⅱ-3。
2.计算接地母线的工程量清单综合单价，填写表9.6.Ⅱ-4。
管理费.利润按人工费的55％和45％计算。
参考答案：1.2.母线长度：清单工程量=5+5+2+1+0.7+1.6+0.5=15.8(m)定额工程量=15.8×1.039=16.42(m)接地母线主材长度=16.42×1.05=17.24(m)接地角钢=3×1.03=3.09(根)定额工程量计算中另外3.9％的附加长度参考附件二。
[问答题]2.某大型工程项目由政府投资建设，一期工程业主委托某招标代理公司代理施工招标。
招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。
招标文件中规定：评标方法采用综合评标法。
投标有效期为60天。
业主对招标代理公司提出以下要求：为了避免潜在的投标人过多，项目招标公告只在本市日报上发布，且采用邀请招标方式招标。
2021年一级造价工程师《案例分析》试题及答案(卷五)
2021年一级造价工程师《案例分析》试题及答案（卷五）某工业项目的宿舍楼项目，由4栋宿舍楼组成，发包人采用工程量清单计价方式，与承包人按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。
合同约定：按设计文件项目所需的设备由发包人采购，管理费和利润为人材机费用之和18%，规费和增值税综合费率为人材机费用与管理费和利润之和的16.5%(计算相关增值税时，假设本题中人材机价格均为不含税价格)，人工工资标准为80元/工日，窝工补偿标准为50元/工日，施工机械窝工闲置台班补偿标准为正常台班费的60%，人工窝工和机械窝工闲置不计取管理费和利润，工期240天，每提前或拖后一天奖励(或罚款)5000元(含税费)。
开工前，承包人编制施工进度计划时采取横道图流水施工方法，将每栋宿舍楼作为一个施工段，施工过程划分为基础工程、结构安装工程、室内装饰工程和室外工程4项，每个施工过程投入1个专业工作队，拟采取异步距异节奏流水施工。
由于该计划满足施工工期的要求，监理工程师批准了该计划，施工进度计划如图4-1所示。
图4-1 流水施工进度计划施工过程中发生了如下事件：事件1：开工后第10天，在进行基础工程施工时，遇到持续2天的特大暴风雨，造成工地堆放的承包人部分周转材料损失费用2万元，特大暴风雨结束后，承包人安排该作业队中20人修复损坏的模板及支撑花费1.5万元，30人进行工程修复和场地清理，其他人在现场停工待命，修复和清理工作持续了1天时间。
施工机械A、B持续窝工闲置3个台班(台班费用分别为：1200元/台班、900元/台班)。
事件2:工程进行到第30天时，监理单位检查基础工程时，发现有部分预埋件位置偏差过大，经沟通，承包人安排10名工人用了6天时间进行返工处理，发生人材费用1260元，本项结构安装工程按计划时间完成。
事件3：工程进行到第35天时，结构安装的设备与管线安装工作中，因发包人采购设备的配套附件不全，承包人自行决定采购补全，发生采购费用3500元，并造成作业队整体停工3天，每天人员窝工30个工日，因受干扰降效增加作业用工60个工日，施工机械C闲置3个台班(台班费1600元/台班)，设备与管线安装工作持续时间增加3天。
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某企业拟建一条生产线。
设计使用同规模;际准化设计资料。
类似工：程的工程费用造价指标见表5.1;类似工程造价指标中主要材料价格表见表5.2。
拟建工程当地现行市场价格信息价格及指数见表5.3。
表5.1类似工程造价指标
序号
工程和费用名称
工程费结算价值（万元）
备注
建筑工程
设备购置
安装工程
其他费用
合计
厂区内工程
13411.00
19205.00
5225.00
37841.00
1
原料准备
3690.00
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5000.00
990.00
9680.00
2
热料烧成及储存
2620.00
5110.00
1720.00
9450.00
3
粉磨、储存、包装
3096.00
5050.00
666.00
8812.00
4
全厂辅助及公用设施
2555.00
3585.00
929.00
7069.00
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5
总图运输及综合管网
1450.00
460.00
920.00
2830.00
厂区外工程
6435.00
3005.00
1231.00
10721.00
1
石灰石矿
4560.00
2100.00
190.00
6850.00
2
粘土矿
125.00
380.00
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517.00
汽车运输
3
石灰石矿皮带长廊
430.00
460.00
152.00
1042.00
1.5km
4
水源地及输水管线
160.00
20.00
31.00
211.00
5
厂外铁路公路
1210.00
45.00
26.00
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6
厂外电力及通讯线路
820.00
820.00
工程费用合计
19896.00
22210.00
6456.00
48562.00
表5.2类似工程材料价格表
序号
材料名称
单位
单价（元）
权数（%）
备注
1
水泥
t
249.00
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19.74
综合
2
钢筋
t
2736.00
39.27
综合
3
型钢
t
3120.00
20.10
综合
4
木材
m3
988.00
3.56
综合
5
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砖
干块
140.00
4.45
标准
6
砂
m3
22.00
3.54
7
石子
m3
45.00
9.34
合计
100
标5.3拟建工程市场价格信息及指数
序号
项目名称
单位
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单价（元）目
备注
材料
1
水泥
t
336.00
综合
2
钢筋
t
3250.00
综合
3
型钢
t
3780.00
综合
4
木材
m3
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1288.00
综合
5
砖
千块
210.00
标准
6
砂
m3
32.00
7
石子
m3
49.00
人工费
综合上调43%
机械费
综合上调17.5%
四
综合税费
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综合上调3.6%
问题：
1.拟建工程与类似工程在外部建设条件有以下不同之处：
(1)拟建工程生产所需粘土原料按外购考虑，不自建粘土矿山：
(2)拟建工程石灰石矿采用2.5km皮带长廊输送，类似工程采用具有同样输送能力的1.5km皮带长廊。
根据上述资料及内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费、设备购置费和安装工程费。
2.类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑工程费用的比例分别为58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。
根据已有资料和条件，在答题纸表5.1中计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，计算拟建工程建筑上程费用。
3.行业部门测定的拟建工程设备购置费与类似工程设备购置费相比下降2.91%，
拟建上程安装工程费与类似工程安装工程费相比增加8.91%。
根据已有资料和条件，计算拟建工程设备购置费、安装工程费和工程费用。
(计算结果均保留两位小数。
)
表5-1材料价差调整系数计算表
序号
材料名称
单位
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指标单位
采用单位（元）
调价系数
权数（%）
综合调价系数（%）
1
水泥
t
249.00
336.00
19.74
2
钢筋
t
2736.00
3250.00
39.27
3
型钢
t
3120.00
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20.10
4
木材
m3
988.00
1288.00
3.56
5
砖
千块
140.00
210.00
4.45
6
砂
m3
22.00
32.00
3.54
7
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m3
45.00
49.00
9.34
合计
100.00试题五答案(20分)
问题1.
(1)类似工程建筑工程费调整：
不建粘土矿减125.00(万元)
运矿皮带长廊加长1.0km增加430万元×1.0km/1.5km=286.67(万元) 类似工程建筑工程费调整为：19896-125.00+286.67=20057.67(万元)
(2)类似工程建筑设备购置费调整：
不建粘土矿减380.00(万元)
运矿皮带长廊加长1.0km增加460万元×1.0km/1.5km=306.67(万元) 类似工程建筑设备购置费调整为：
22210.00-380.00+306.67=22136.67(万元)
(3)类似工程安装工程费调整：
不建粘土矿减12.00(万元)
运矿皮带长廊加长1.0km增加152万元×1.0km/1.5km=101.33(万元) 类似工程安装工程费调整为：64546.00-1200+101.33=6545.33(万元)
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问题2.
(1)材料价差调整系数计算如下表：
表5-1材料价差调整系数计算表
序号
材料名称
单位
指标单位
采用单位（元）
调价系数
权数（%）
综合调价系数（%）
1
水泥
t
249.00
336.00
336/249=1.35
19.74
1.35*19.74=26.65
2
钢筋
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t
2736.00
3250.00
1.19
39.27
46.73
3
型钢
t
3120.00
378.00
1.21
20.10
24.32
4
木材
m3
988.00
1288.00
1.30
3.56
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5
砖
千块
140.00
210.00
1.50
4.45
6.68
6
砂
m3
22.00
32.00
1.45
3.54
5.13
7
石子
m3
45.00
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1.09
9.34
10.18
合计
100.00
124.32
注：水泥的计算是为了让大家明白计算过程，考试时不用写计算过程。
问题3.
拟建工程设备购置费位
22136.67×(1-2.91%)=21492.49(万元)
拟建工程安装工程费为
6545.33×(1+8.91%)=7128.52(万元)
拟建工程的工程费为
24632.76+21492.49+7128.52=53253.77(万元)
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