农村拆迁房屋补偿!那些户口迁出的可以拿到宅基地补偿吗
农村动迁宅基地补偿标准和房屋补偿
农村动迁宅基地补偿标准和房屋补偿
随着城市化的进程，农村动迁也逐渐成为了一项重要的社会工程。
为了给农村居民提供更好的生活环境，政府在进行农村动迁时，需要
对居民的宅基地和房屋进行补偿。
下面是农村动迁宅基地和房屋补偿
的相关标准。
一、宅基地补偿标准
农村动迁宅基地补偿标准分为两部分：基础补偿和搬迁奖励。
1. 基础补偿
按照国家规定，宅基地的基础补偿标准为15平方米。
即每户宅
基地的补偿面积为15平方米。
宅基地的补偿标准应当在动迁方案中明
确规定，由相关部门公示，并经动迁居民确认。
2. 搬迁奖励
为了鼓励农村居民积极参与动迁，政府还规定了搬迁奖励标准。
标准为每户宅基地的补偿面积的10%至20%。
具体奖励标准应当根据居
民意愿、搬迁距离、土地肥沃程度等因素进行综合考虑。
二、房屋补偿标准
农村动迁的房屋补偿标准分为两部分：住宅房屋补偿和附属设施
补偿。
1. 住宅房屋补偿
住宅房屋补偿标准应当按照房屋建筑面积进行计算。
标准为每平
方米400元至600元不等。
具体补偿标准应当根据居民房屋的使用年限、是否通电通气、装修程度、建筑质量等因素进行考虑。
2. 附属设施补偿
附属设施补偿主要包括厕所、畜圈等，标准为每平方米80元至150元不等。
具体补偿标准应当根据居民的实际情况进行综合考虑。
总之，农村动迁宅基地和房屋补偿标准不同于城市的补偿标准，
具体标准应当根据地区、政策等因素进行考虑。
同时，在动迁过程中，政府应当秉持公平、公正原则，以确保居民的合法权益不受侵害。
房子拆迁宅基地怎么赔偿？农村宅基地拆迁赔偿标准
房子拆迁宅基地怎么赔偿？农村宅基地拆迁赔偿标准一、宅基地动迁补偿标准是什么一、宅基地拆迁补偿计算目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。
1、实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
计算公式分别为：(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
附：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。
集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。
2、实行产权调换的，被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。
2人以下(含2人)的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。
附：以下情形，被拆迁集体土地住宅房屋按房屋补偿价给予补偿，不再提供安置房或者另行安排宅基地：(1)被拆迁人除被拆除的集体土地住宅房屋外，尚有其他集体土地住宅房屋，且其他集体土地住宅房屋达到人均建筑面积40平方米的。
(2)拆迁非本村籍的外来人员的居住房屋。
3、实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
（1）本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。
农村宅基地征收补偿标准2024
农村宅基地征收补偿标准2024农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地。
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。
由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
一、农村拆迁房子怎么赔付？一、农村拆迁房子怎么赔付？1、草房每平方米补偿1900元2、砖瓦房每平方米补偿2400元3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元5、地上(下)附着物使用等价补偿标准6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
2、补偿标准征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费征用耕地的土地补偿�拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。
具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。
户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
在处理相关的农村房屋拆迁补偿的事项时，行政机关和首先和行政相对人之间就主要的拆迁补偿事项以协商的方式处理，如果是协商达成一致的，行政机关和行政相对人之间可以签订书面的合同，之后就按照拆迁合同中的内容按时的支付经济补偿金。
二、拆迁宅基地补偿款的标准是什么？很多的农村里面的人都有属于自己的房子也即是农村宅基地的意思，这时候很多经济发展的额地区会开发农村的土地进行进一步的城市化的建设，所以会需要征用农村的土地，这时候也就包括有农村宅基地的情况，那么对于拆迁宅基地补偿款的标准是什么？拆迁宅基地补偿款的标准是什么？补偿规则将按拆迁补偿价计算公式实施，即：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
农村搬迁补偿标准是什么
一、农村搬迁补偿标准是什么1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
农村搬迁补偿标准是什么二、房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
3、(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
三、农村房屋拆迁补偿标准1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
2023年农村房屋拆迁补偿标准(2023年农村房屋拆迁补偿标准是真的吗)
2023年农村宅基地拆迁一般会有两部分的补偿，一是土地的补偿；二是农村房屋拆迁的补偿；土地的补偿：农村房屋拆迁相对于来说比较的复杂，因为房屋所占用的土地是集体土地性质，也就是宅基地，所以这部分补偿费用通常会直接发放给村集体，被拆迁人并不会拿到。
不过，对于这部分的补偿款，并不是说发放到村集体就归村集体了，如果被拆迁人没有其他的宅基地，那么村里要按照村规为其重新安扰游排宅基地，让村民在缓枣销重分配的宅基地上建房子，若无法岩备按照村规进行再分配宅基地，那么上面所说的补偿款就应当要分配给被征收村民。
房子的补偿:宅基地上的房屋拆迁补偿是由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价.宅基地区位补偿价一般则是参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。
而房屋重置成新均价的具体标准由评估机构结合实际情况确定。
法律依据：《土地管理法》第四十八条规定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
2023年农村拆迁补偿标准明细2023年农村搬迁补偿标准被征收房屋价值的补偿、房屋置换补偿、货币补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。
其中房屋置换补偿，在规划区以内按照不同的地价折换成面积后对农民进行安置，正常的补偿标准是不低于1比1.33的值。
货币补偿指的是是按照面积的多少直接折换成钱给农民，货币补偿可以参考周边的商品房价格补偿，通常是不可低于周边的商品房单价。
《中华人民共和国土地管理法》第十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
农村搬迁户口补偿标准是什么
农村搬迁户口补偿标准是什么
根据二零一八年最新调整的拆迁补偿政策，如果拥有农村户口者因为某些原因被拆迁，那么该村民可以享受到房屋拆迁补偿款和宅基地拆迁补偿款的双重补偿。
根据二零一八年最新调整的拆迁补偿政策，如果拥有农村户口者因为某些原因被拆迁，那么该村民可以享受到房屋拆迁补偿款和宅基地拆迁补偿款的双重补偿。
最新出台的各类房屋拆迁的赔偿标准是：
如果拆迁之前居住在茅草房的村民，拆迁之后可以享受到每平方米一千九百元的赔偿;
如果拆迁之前住的是砖瓦房的村民，拆迁之后可以获得每平方米两千四百元的赔偿;
如果拆迁之前村民所居住的房子为混凝土结构房屋，那么拆迁之后村民可以获得每平方米两千八百元的赔偿;
如果拆迁之前村民所住的房屋有两层半以上，那么拆迁之后可以获得每平方米三千三百元的赔偿。
除了房屋拆迁补偿款以外，就村民房屋下的那块土地，也就是宅基地也能获得相应的补偿，宅基地补偿款不仅包括了土地的补偿费用和安置补偿费用，还有土地上的附着物也能获得相应补偿。
土地补偿费用，指的是村民的耕地或者是其他土地被有。
农村土地征收，户口迁出去的村民能不能享有补偿款
农村土地征收，户口迁出去的村民能不能享有补偿款一般来说，如果户口在农村的话，那么一般就具备农村集体经济组织成员的资格，在遇上征地时也应当可以获得相应的补偿，但是对于户口迁出去的村民，也不代表着他们彻底失去了集体经济组织成员的资格。
因入伍或是因上大学将户口迁出但仍享有农村集体经济组织成员资格的情况也是有的。
个别地方也有相关的法律规定。
比如《安徽省高级人民法院关于处理农村土地纠纷案件的指导意见》中指出，义务兵、大中专在校生、在服役、上学期间，其户籍已迁出，根据有关法律和政策规定仍具有其户籍迁出地的集体经济组织成员资格。
重庆市高级人民法院《关于农村集体经济组织成员资格认定问题的会议纪要》第十一条规定：“外出就学的农村集体经济组织成员，毕业后在城市形成较为固定的生产生活基本条件，不依赖于农村集体土地之前，不应认定其丧失集体经济组织成员资格。
”因此，从上述内容中我们可以了解到，农村大学生将户口迁至学校，或是当兵时将户口将迁出，并不意味着从此就失去了农村集体经济组织成员的资格，即使是毕业、退伍如果在他乡没有稳定的工作，那么仍然是具有原集体经济组织成员资格的。
所以，如果相关部门以户口迁出为由，否认你是集体经济组织成员，不予补偿安置的话，那么当事人可以及时地咨询律师，通过法律途径主张相应的补偿安置，依法维护自己的合法权益。
不过此时，有的村民可能还会害怕，即使自己使用救济途径了，法院也不一定会受理。
其实不然。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以按照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。
征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。
并且在相关裁判案例中也有明确指出，村民根据相关政策规定，自愿将户口农转非并选择加入到原农村集体经济组织下的由失地农民农转非组建而成的小组后，并不必然享有城市居民的基本生活保障，即不必然丧失农村集体经济组织成员资格，因为农村居民取得非农业户口往往仍需以农村集体经济组织农村土地保障其基本生活。
民法典户口迁走了宅基地还有吗
民法典户⼝迁⾛了宅基地还有吗在⽇常的⽣活当中，我们都见过户⼝迁移的现象，⽐如来说我们需要去外地定居或者是搬家的关系，都需要将户⼝迁移到其他地⽅去，有⼀部分的农村朋友⽐较关⼼的话题，就是如果将农村的户⼝迁⾛了，那么宅基地还有吗?下⾯来和店铺⼩编了解⼀下民法典户⼝迁⾛了宅基地还有吗?⼀、民法典户⼝迁⾛了宅基地还有吗宅基地是农村的农户或个⼈⽤作住宅基地⽽占有、利⽤本集体所有的⼟地。
包括建了房屋、建过房屋或者决定⽤于建造房屋的⼟地，建了房屋的⼟地、建过房屋但已⽆上盖物或不能居住的⼟地以及准备建房⽤的规划地三种类型。
宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
⼆、宅基地国家法律规定1、宅基地只能在本村集体内流转。
根据《⼟地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是⼀种使⽤权，所有权归村集体。
宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过⼟地管理部门依法批准，发放证件。
2、由于中国实⾏城乡⼆元体系，在城市化浪潮中，越来越多的⼈“农转⾮”。
⽆论出于什么原因，⼀旦把户⼝转⾛，就失去了对⽼家宅基地的继承权，⼜不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。
3、由于农村户⼝与⼟地的对应关系，有些⼈不愿意“农转⾮”，甚⾄有些公务员想⽅设法“⾮转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是⼤势所趋。
因此从具体的家庭的⾓度⽽⾔，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。
4、根据《物权法》第152条规定，宅基地使⽤权⼈依法对集体所有的⼟地享有占有和使⽤的权利，有权依法利⽤该⼟地建造住宅及其附属设施。
宅基地使⽤权的取得，⾏使和转让，适⽤⼟地管理法及国家有关规定。
5、农村集体经济组织为保障农户⽣活需要⽽拨给农户建造房屋及⼩庭院使⽤的⼟地。
⽤于建造住房、辅助⽤房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼⽓池、禽兽舍、柴草堆放等。
农户只有使⽤权，不得买卖、出租和⾮法转让。
农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他⼈侵犯。
房屋出卖或出租后，宅基地的使⽤权随之转给受让⼈或承租⼈，但宅基地所有权始终为集体所有。
农村搬迁人头补偿标准
农村搬迁人头补偿标准在日常生活中，随着社会的发展，国家对于农村地区的建设也越来的越看重，那么对于一些建设规划来说，很可能会占用到农民的土地，下面我为大家介绍一下关于农村搬迁人头补偿标准是什么，希望对大家有所帮助。
依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。
拆迁补偿办法（一）《规定》明确了征地范围内的农村房屋所有人为被拆迁人。
房屋建筑面积按照合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计算。
（二）拆迁安置补偿标准分为三种情况：1、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
2、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，如果具备易地建房条件，应当按下列方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。
货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
3、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，如果不具备易地建房条件，按照第1条中规定的方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置，但是被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。
被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迂评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布（三）《规定》明确拆迁居住房屋，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
农村房子拆迁宅基地怎么补偿
一、农村房子拆迁宅基地怎么补偿农村房子拆迁宅基地补偿标准按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。
《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。
第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。
补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。
第十五条拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。
二、农村房子拆迁补偿安置面积计算标准1.凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。
2.凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。
3.凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。
4.凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡（镇）政府建房手续给予补偿安置。
无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡（镇）人民政府酌情处理。
三、农村房屋折迁户口有关系吗对农村房屋进行拆迁的时候，一般来说房屋安置面积与户口是没有关系的。
农村房屋是按照地上物进行补偿的，与房屋的实际面积有关，一般是按实际面积进行计算的。
法律快车提醒，《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》的规定，住房拆迁要进行合理补偿安置。
法律快车提醒，征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。
宅基地动迁按户口补偿标准
一、宅基地动迁按户口补偿标准1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。
"分开补偿",是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
2、一是宅基地补偿，二是房屋补偿。
由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
3、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价二、宅基地动迁新政策1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。
3、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。
试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会"很简单很暴力"--征税！超过标准、面积过大的宅基地也要征税！对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。
而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在"自愿"的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。
三、未过户宅基地拆迁补偿1、拆迁补偿按照产权证的名字来领取补偿款。
2、宅基地过户包括赠与和买卖交易：（1）宅基地赠与过户要签订合同的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
户籍外迁原宅基地使用权如何处理
户籍外迁原宅基地使用权如何处理为你保障农村人民的基本利益，国家很早之前就实施措施，这就是宅基地。
但是大部分人并不了解宅基地使用权中一些知识，往往在处理事情中就会出现不必要的麻烦，给大家带来不便。
那么户籍外迁原宅基地使用权如何处理，我马上为你做详细解答。
一、户籍外迁原宅基地使用权如何处理户口迁出农村后宅基地可以有偿退出。
根据《土地管理法》第六十二条规定：国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
二、什么是宅基地使用权宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地使用权具有如下特征：(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。
城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。
(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。
个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。
(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。
根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。
《土地管理法》第62条第4款规定：“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续”。
房屋倒塌户口迁出法律明文规定
房屋倒塌户口迁出法律明文规定
祖宅有宅基地户口已经迁出房屋倒塌拆迁如何补偿
如果自己的户口已经迁移出去了的话，这种情况是没有办法再获得相关补贴的，而且宅基地会被集体收回，到时候自己是一分钱都拿不到的，除非是这个房子是自己建的。
1、户口迁出后，房屋完好无损，这时候房屋还能够体现其经济价值，本着地随房走的原则，农民依然能够使用房屋所占据的宅基地，但对于农民不能够进行重新修建，只能够进行流转、退出获取补贴或者等待房屋倒塌被收回。
2、户口迁出后，房屋倒塌，这个时候房屋已经不能够体现其经济价值了，这一类的房屋农民也不能够重新进行修建，而由于各地农村正在进行空心房整治，这些房屋还直接回被拆除，其占据的宅基地也将会被弄成集体组织收回。
土地管理法关于宅基地的补偿费规定：
现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
宅基地补偿标准：
宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。
如果觉得补偿标准太低：
1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;
2、如果标准过低，可以去上级部门投诉。
户口迁出后,农村老家房屋拆迁怎么补偿
户⼝迁出后,农村⽼家房屋拆迁怎么补偿在现实⽣活中，有很多农村的村民搬到城市居住，并且在城市落户。
村民在城市落户后，村民在农村经济集体的权益就会丧失，那么户⼝迁出后,农村⽼家房屋拆迁怎样进⾏补偿的?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。
⼀、户⼝迁出后,农村⽼家房屋拆迁怎么补偿将户⼝从农村迁出后，不再享有农村经济集体的权益。
但房屋是当事⼈所有的，拆迁房屋可以获得相应经济补偿。
《中华⼈民共和国⼟地管理法实施条例》第⼆⼗六条⼟地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征⽤⼟地的安置补助费必须专款专⽤，不得挪作他⽤。
需要安置的⼈员由农村集体经济组织安置的，安置补助费⽀付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使⽤;由其他单位安置的，安置补助费⽀付给安置单位;不需要统⼀安置的，安置补助费发放给被安置⼈员个⼈或者征得被安置⼈员同意后⽤于⽀付被安置⼈员的保险费⽤。
市、县和乡(镇)⼈民政府应当加强对安置补助费使⽤情况的监督。
⼆、农村房⼦拆迁如何赔偿农村房屋拆迁补偿包括两⼤部分:1、对宅基地的补偿：标准⼀般会参照耕地补偿标准计算，也有的地⽅按政府公布的区域基准地价为标准。
问题：由于我国对集体⼟地禁⽌市场交易，导致其补偿价格与国有⼟地相⽐低太多，这也是导致征地拆迁⽭盾的制度性原因。
2、对房屋的补偿：标准⼀般是房屋重置价，扣去折旧，重置价由于不包括⼟地市场价值，仅仅是材料费和建筑⼈⼯成本，因此每平⽶也就⼏百元，超过⼀千元的算多的。
问题：另外对房屋补偿还有关于合法⾯积的问题，由于农村房屋没有房产证的很多，对合法⾯积认定⼤多会考虑⼈⼝因素，总⾯积减认定的合法⾯积后其余多出的⾯积补偿价格会更低。
如此⼀来，农村房屋的补偿相对于国有⼟地上房屋的补偿就很低了。
往往会导致拆迁后的居住条件还不如拆迁之前的。
当然也有的地⽅政府将列⼊城市规划区的农村房屋参照国有⼟地上房屋的补偿标准进⾏补偿，但可惜为数不多。
户口迁出宅基地后还能享受拆迁利益吗
户口迁出宅基地后，还能享受拆迁利益吗？律师解答：宅基地房屋拆迁分为房屋的补偿局部和宅基地的补偿局部。
如果拆迁的时候户口已经迁出去了，便对宅基地的补偿局部没有份了，对于房屋的补偿局部，可以按照继承关系分割局部补偿款。
不过房屋的补偿金额一般很少，几万到20万不等，所以一般分不了多少钱。
相关案例：沈大与二是同胞兄弟，沈家的老宅子共有三局部房屋组成，一是祖传的南北2间房屋，由沈父修建；二是1979年沈大、沈二夫妇和4名子女共8人一同申请建造的房屋；以及1990年由沈二夫妇及子孙等共10人一同申请建造的房屋〔由于沈大早年离开家庭前往市区工作，并在市区娶妻生子，因此1990年新建房屋时便没有写上他的名字〕。
后弟兄二人相继去世，后代们各自生活也相安无事。
然而，到了2011年，老宅子被纳入了动迁范围。
根据与拆迁单位签订的拆迁协议，沈二的子女们共取得6套安置房屋，这成为引发两家人矛盾的导火索。
沈大的妻子认为，公公沈父生前曾立有遗嘱，将祖传的南北2间房屋中的一间由长子，即自己的丈夫继承，此外在1979年申请建房时，丈夫也是申请人之一。
现在老宅动迁了，自己及子女有权享有安置房屋的相应比例份额，然而沈二的子女却在未通知己方的情况下就与拆迁单位签署了安置协议，导致其未取得任何份额。
所以，要求获得140余平方的安置房屋建筑面积或者180余万元的安置房屋折价款。
这样的请求让二的子女们无法接受，只同意给付沈大妻及其子女老宅子的房屋评估总价即4万余元。
法院经审理后认为，本案涉案被拆迁房屋系农村宅基地房屋，其中与沈父、沈大有关的房屋为南北2间房屋及1979年申请新建的房屋，其余房屋那么与其无关。
由于沈父、沈大的去世早于上述房屋被拆迁，已非被安置对象，其原享有的宅基地使用权亦因去世而自然丧失，属其所有并可被继承的财产仅为南北2间房屋及1979年申请新建的房屋中所有权中的一局部，且该局部权益因房屋被拆迁而转化为对地上物的补偿，即被拆迁房屋评估总价中的一局部。
户口已经迁出的农村集体经济组织成员是否有资格拿到土地补偿款
偿款随着城市化的不断推进，农村地区的土地逐渐被城市开发利用，因此大量的农民和农村集体经济组织成员的土地被收回，这时会发生土地补偿款的问题。
那么，户口已经迁出的农村集体经济组织成员是否有资格拿到土地补偿款呢？这个问题涉及的方面比较多，需要从多个角度进行探讨。
首先，我们需要明确什么是农村集体经济组织。
农村集体经济组织是指农村集体所有的经济组织，这些组织包括农民互助组、农民专业合作社、农民合作经济组织等。
这些组织都是由农村居民自发组成的具有独立经济活动能力和利益分配机制的经济组织。
在土地收回的过程中，农村集体经济组织的成员往往会被牵涉到，因此他们是否有资格拿到土地补偿款也成为了一个较为敏感的问题。
其次，要搞清楚户口已经迁出的农村集体经济组织成员是否有资格拿到土地补偿款，我们需要先了解土地补偿款的规定。
根据《土地管理法》的规定，土地被征收后，应当根据土地规划用途、土地评估价值、补偿费用和其他相关因素，按照公正、合理、透明的原则，确定补偿标准和补偿方式，并按照补偿标准和补偿方式，向被征收人支付土地补偿款。
同时，《关于农村集体土地征收补偿标准问题的通知》规定，针对农村集体土地征收的人员和集体经济组织，应当按照国家有关规定和补偿标准进行补偿。
可以看出，政策上是允许农村集体经济组织成员拿到土地补偿款的。
拿到土地补偿款，也需要分情况具体分析。
如果该成员迁出地区前已经签订了土地补偿协议，并且在协议中明确约定了这一问题，那么他们是有资格拿到土地补偿款的。
相反，如果该成员没有签订土地补偿协议或者协议中未约定此事，那么是否有资格拿到土地补偿款取决于当地政府的政策规定。
一般情况下，政府是倾向于给迁出人员一定的补偿的。
但是也有一些地方可能会存在一定的限制，需要具体了解当地政策规定。
最后，需要指出的是，农村集体经济组织成员即使有资格拿到土地补偿款，也需要符合一定的条件。
例如，农村集体经济组织成员需要提供相应的证明材料，证明他们是集体经济组织成员或者其他相关证据。
已迁出的人还有获得拆迁补偿的权利吗
已迁出的⼈还有获得拆迁补偿的权利吗农村房屋拆迁补偿分为地上建筑物和宅基地补偿，对于地上建筑物的所有权根据建造时出资及家庭情况确定，宅基地的权利根据拆迁时房屋内现有户⼝情况⽽定，对于已迁出的⼈还有获得拆迁补偿的权利吗？下⾯，店铺⼩编整理了有关法律知识，供⼤家学习参考。
已迁出的⼈还有获得拆迁补偿的权利吗关键是看这个补偿是对⼈还是对房⼦的。
如果是根据⼈⼝进⾏补偿，因为户⼝不在当地，所以不会得到补偿的。
但是如果是对原房屋财产的补偿，那么对于房屋的所有权⼈来讲，即使他的户⼝不在当地，也是有权得到补偿的。
⾸先来看如果我们户⼝迁出以后，在农村的宅基地和房屋还有哪些权利，当前国家提出宅基地所有权、资格权、使⽤权“三权分置”，因为农村⼟地所有权是农村集体经济组织，只有集体经济组织成员才有宅基地的资格权，也就是户⼝迁出之后就没有了农村宅基地的资格权了，但地上的房屋是⾃家的私有财产，按照地随房⾛的原则，我们就拥有了宅基地的使⽤权。
如果农村的宅基地和房屋⾯临征收拆迁，给予的补偿⼀⽅⾯是房屋财产权的补偿，另⼀⽅⾯是宅基地所有权、资格权、使⽤权的补偿，那我们就可以看出，如果⾯临拆迁，我们⽼家的宅基地和房屋是⼀定能得到补偿的，其中房屋的财产权要全额补偿，所有权的补偿应当给村集体，因为我们没有了资格权，这⼀部分也没有了补偿，但使⽤权也应当有⼀部分的补偿。
具体应当补偿多少，还会不会分给⼀套安置房，这就要经过村集体研究讨论，并经村民或村民代表表决通过，⼀般情况下会给予⼀定的补偿，但会⽐户⼝在村⾥的集体经济组织成员少⼀部分。
户⼝迁出后，对⼟地是没有所有权的，但是会获得其他⽅⾯的补偿，具体的补偿是怎样的，可以与当地政府协商，属于农村集体组织所有的，可以与集体进⾏协商，看能不能获得补偿，但是补偿肯定是没有户⼝在内的多的。
户口迁出农村，如果土地被征用还能领取补助吗？这几项规定，你要了解
户口迁出农村，如果土地被征用还能领取补助吗？这几项规
定，你要了解
随着我国城市化进程逐渐加快，我国各地的基础设施建设也在逐步完善，征地拆迁不可避免。
那么，户口迁出农村，如果土地被征用还能领取补助吗？这几项规定要知道。
承包土地被征用如果你家的土地已经进行了确权，那么在有效的承包期内这些土地的使用权还是你家的，别人拿不走。
如果在户口迁出农村以后，这些土地被征用，那么依然是可以领取到相应的土地赔偿金的。
宅基地被征用宅基地虽然是不能继承的，但是宅基地上面的房屋可依据房屋的所有权或继承权主张拆迁补偿。
所以只要房子还在，面临拆迁就有权领取房屋的拆迁补偿。
房屋拆迁中拆迁补偿与户口的关系从房屋拆迁补偿层面来讲，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，补偿的标准一般与你的被征收房屋本身的价值所决定，和你的户口并没有多大关系。
需要说明的是，这里需要交回的承包地并不包括林地，即使承包人全家迁入设区的市，转为非农业户口，承包的林地也是不会被收回的。
各位网友朋友们，对此你们有什么看法？。
户口迁出未退还承包地,还能取得征地安置补助费吗？
户口迁出未退还承包地，还能取得征地安置补助费吗？集体经济组织成员在土地承包期限内迁出集体经济组织并落户小城镇的，其承包的土地可以不退还集体，但发生土地征收时不应取得安置补助费。
一、集体经济组织成员迁出本集体经济组织，符合法定条件的，其承包的土地可以不退还集体《农村土地承包法》第五条规定：“任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
”第二十六条规定：“承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。
承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
”按上述法律规定，土地承包人在承包期限内迁出集体经济组织，视情况不同对所承包的土地享有的权利也不同：(1)如果迁出方是举家迁入小城镇并落户的，可以保留承包土地的权利并可以在法律规定的范围内流转。
(2)如果迁出方是举家迁入地级市以上城市，并转为非农业户口的，应当向集体经济组织交回所承包的土地。
法律规定中所指称的“落户”和“转为非农业户口”都是指由农业户口转为非农业户口。
本案中，段某从集体经济组织迁至镇上，并转为非农业户口，其保留土地承包经营权的行为符合法律规定的保留土地承包经营权的规定。
二、集体经济组织成员在土地承包期内迁出集体落户小城镇的，发生土地征收时难以取得安置补助费如果迁出人自愿放弃或者依法流转了承包的土地，那自不发生是否取得安置补偿费问题。
根据现行的法律和现有的案例裁判，集体经济组织成员迁入小城镇落户、并保留集体土地承包经营权的，应不能取得安置补助费。
《土地管理法》第四十七条的规定“征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
”这表明，安置补助费的适用对象是需要安置的农业人口。
而在土地征收之前就已经迁出集体经济组织并获得小城镇非农业户口的人不属于本条所规定的农业人口。
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农村拆迁房屋补偿！那些户口迁出的可以拿到宅基地补偿吗
农村房屋拆迁补偿分为地上建筑物和宅基地补偿，对于地上建筑物的所有权根据建造时出资及家庭情况确定，宅基地的权利根据拆迁时房屋内现有户口情况而定，对于已迁出的人还有获得拆迁补偿的权利吗？（图片来源于网络）
宅基地动迁户口有相关的补偿吗
农村宅基地的性质是集体所有土地，目前宅基地房屋的拆迁与城镇国有土地上房屋的拆迁采取的是不同的补偿标准，因此在相应的安置方案和家庭内部分配上存在很大差异。
宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。
而农村宅基地使用权的拥有也是不能通过继承所得的。
所以拥有城市户口的你是不可能拥有宅基地使用权的。
（图片来源于网络）
同时城镇国有土地上房屋权属的认定，一般以房产证(商品房、售后公房)或土地证(自建私房)为主，而农村宅基地房屋权属的认定，则并不以土地证为主，因为一般土地证上仅为户主一人，而宅基地房屋应是家庭成员共有财产，其权利人不仅包括土地证权利人，也包括建房用地的申请人员。
因此宅基地房屋权利人通常是数人。
如果经历了历次翻建、扩建、重建等，权利人还可能发生增减变化。
即使立基人为未成年
人，对新建房屋未作出相应贡献，也同样享有宅基地房屋权利，这是因为未成年人与成年人享有同样的宅基地权利，而农村房屋价值中土地使用权价值远高于房屋建造产生的价值，因此未成年人未在建造房屋时作出贡献也可以忽略不计。
（图片来源于网络）
那什么情况下宅基地可以继承呢?
1、不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的，也可以继承父母宅基地，但子女继承后自己无法再重新申请宅基地.
2、与父母共同生活且子女为村集体成员的，可以继承父母宅基地，加上子女的宅基地，也就是说子女可以有两处宅基地，这种情况下，农村土地确权予以确权。
以上就是法律哥的总结,如果还有疑问的,可以到有事找律师的官网进行咨询.。