北京豪华宾馆及会议中心综合楼装饰施工组织设计(鲁班奖)

目录第一章工程概述 (1)一、工程概况 (2)第二章工程特点、难点及对应措施 (4)一、工程特点、难点分析 (4)二、工程应急应变管理 (5)第三章施工总体部署 (6)一、施工前期准备 (6)二、现场平面布置方案 (7)三、主要劳动力和施工机械配备 (8)第四章、主要施工工艺和技术措施 (10)一、测量方案 (10)二、分项工程施工工艺 (11)第五章协调与配合 (37)一、主体结构施工与机电、装修工程施工工序的组织与协调 (37)二、机电安装工程内部各专业工程施工工序的组织与协调 (38)第六章产品保护与封闭管理 (38)一、施工区封闭措施 (38)二、产品保护和保修服务措施 (39)第七章施工总进度计划与保证措施 (42)一、进度计划编制说明 (42)二、施工总进度计划（见附表） (42)三、保证本工程进度计划实现的措施 (42)第八章工程质量、安全和文明施工保证措施 (45)一、工程质量保证措施 (45)二、安全、消防和文明施工保证措施 (49)第一章工程概述一、工程概况1、工程总体概况1.1.本工程位于xx市xx区xx北麓，距xx城区约90公里。

1.2.精装修根据功能及布局划分为4个区，I、III、Ⅳ区为客房区，从二层起共6层，II区为公共服务区，为地上6层，地下2层，总建筑面积：30623.25平方米。

1.3.主要参建单位：建设单位：xxxx会议中心有限公司设计单位：xxxx装饰工程有限公司监理单位：xxxx工程咨询监理有限公司施工单位：xx建工集团股份有限公司参建单位：xx建工七建集团有限公司xx市建筑装饰工程有限公司xxxx装饰工程有限公司2、装饰工程简介2.1装饰范围划分：I区精装修面积6630 平方米；II-1精装修面积3757.75平方米；Ⅱ-2区精装修面积11943.5平方米；Ⅲ区精装修面积5118平方米；Ⅳ区精装修面积3174平方米。

2.2装饰工程主要目标(大面实物量完成)：工期目标：169日历天，2012年2月1日－2012年7月18日；质量目标：争创国家“鲁班奖”；安全目标：安全生产以现行考核指标达标率100%，确保无重大伤亡安全事故；文明目标：确保重大安全事故为零，达到xx市级文明工地标准；环保目标：控制施工原材料，确保竣工工程环保达标。

2.3主要功能区装修做法I、III、Ⅳ区1）普通客房、套房：地面石材、竹地板，墙面木饰面、墙纸、石材、镜片，纸面石膏板吊顶。

2）休息厅、走廊：地面石材、地毯，墙面木饰面涂料，纸面石膏板吊顶。

3）门厅、过厅：地面石材，墙面石材、木饰面，纸面石膏板吊顶。

4）电梯间：地面石材，墙面石材、木饰面，纸面石膏板吊顶。

II-1区游泳池：地面蓝色马赛克、白色圆形马赛克，墙面蓝色马赛克、白色圆形马赛克，原顶白色涂料；SPA：地面600*1200石材、柚木复合地板，石膏板造型墙面白色乳胶漆，石材踢脚线；网球场：地面地胶板、局部柚木复合地板，墙面米黄色涂料、木饰面，石膏板造型顶白色乳胶漆，黑镜钢踢脚线；乒乓球馆：地面地胶板、局部米色防滑砖，墙面墙纸、木饰面，石膏板、冲孔吸音板，黑镜钢踢脚板；健身房：地面石材、地胶地毯，墙面墙纸、木饰面、石材，石膏板、局部防火石膏板吊顶。

II-2区共享大厅：石材拼花地面，石材墙面，纸面石膏板吊顶（乳胶漆饰面）；大堂吧地毯地面、水景，石材墙面，2纸面石膏板吊顶；早餐厅：石材拼花地面，石膏板造型墙面，石膏板造型吊顶，500mm高石材墙裙，石材拉槽造型柱；休息厅：石材拼花及地毯地面，石材墙面，石膏板造型吊顶。

影视厅：地面地毯，墙面乳胶漆、软包造型，石膏板造型顶；歌舞厅：地面柚木复合地板，墙面木饰面、皮革、啡镜、艺术透光有机片、石材，原顶喷黑色涂料；大报告厅：地面地毯，墙面黑色涂料、墙纸黑镜钢饰面、木质吸音板，纸面石膏板造型顶。

3、编制说明及编制依据1）编制依据：xxxx会议中心客房楼及附属设施工程设计施工图、设计修改通知、招标文件中明确的施工内容，国家、部颁、地方的施工技术（验收）规程、规范。

2）中华人民共和国的施工验收规范和操作规程：GBJ50300-2001 《建筑工程质量验收统一标准》QBL838-93 《室内装饰工程质量规范》GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50194-93 《建设工程施工现场供电安全规范》JGJ59-99 《建筑施工安全检查标准》GB50045-95 《建筑设计防火规范》GB50222－95 《建筑内部装修设计防火规范》JGJ104-97 《建筑工程冬期施工规程》GB50325-2001 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB18581-2001 《室内装饰材料有害物质限量十个国家法制性标准》3）中华人民共和国现行《装饰材料标准和施工要求》；6）中华人民共和国有关安全生产、文明施工的规定；7）xx建工（集团）总公司《关于建筑工程室内环境材料管理的规定》8）施工现场勘查情况。

第二章工程特点、难点及对应措施一、工程特点、难点分析1、装饰工程施工工期紧张xx会议中心装饰验收7月18日，二结构砖砌体于3月30号完成，由于功能房间较多，其中I、III区为普通客房、套房、门厅、走道等；II区地上为大堂、早餐厅、休息厅、报告厅、早餐厅；地下为汽车库、游泳池、乒乓球馆、羽毛球场、网球场等；装饰体量大、内容多、造型复杂、超高空间多；平面及立面造型丰富，大堂、休息厅、大堂吧等公共空间平面呈多边形，相应的连廊、通道也多有曲折，立面造型立体感也非常突出，大大增加了放样、加工、施工等环节的难度；致使整个装饰施工工期紧张。

对应措施：按土建移交时间、部位进行施工部署。

熟悉安装施工计划，以及各类设备进场到货计划，根据设备安装的时间节点和交付内容要求，制定专项装饰施工配合计划。

严格按照施工节点要求，以及安装施工的移交要求和步骤，分批次，同样进行样板施工，验证工序配合和移交流程的流畅性。

2、装饰施工与其他专业交叉施工多，协调施工难度大，配合要求高由于装饰须与土建二次结构、外立面幕墙、机电设备安装及金属屋面等专业同步施工，施工条件不成熟，除大量技术节点配合外，工序交叉配合协调、界面管理问题尤为突出。

对应措施：技术上，深化界面相交节点做法，做好技术确认；工序上，细化装饰施工方案，制定与配合单位的工序施工流程，特别是与机电安装单位制定各类机房间移交标准和先后施工工序；计划上，与各专业单位对接施工计划，制定专项配合进度节点计划，并严格计划的执行；管理上，按移交手续做好各施工阶段的房间管理移交，明确管理责任，建立与配合单位之间常态沟通机制，保证工序、计划穿插施工高效。

3、装饰管理工作范围广，管理跨度大区域装修面积30623.25平方米，设备用房均分布各楼层功能区，点多面广，管理跨度大。

对应措施：1）管理措施：实行项目经理负责制，业主、监理、公司等上级领导监督，分解计划由项目部自项目经理至施工班组层层落实，责任到人，任务书中任务明确，完成时间明确，责任人明确，签订阶段性任务合同。

并制定相关规章制度，奖优罚劣。

2）合同措施：落实分包队伍签订分包合同，确定工期节点（供货、安装、施工）任务时间要求，明确相关违约责任3）协调措施：对机电、消防、空调、综合布线等专业分包加强进度跟踪，提前预警，及时反馈，加强与相关方的信息沟通，并主动积极配合二、工程应急应变管理1、领导机构：在施工期间，建立应急响应指挥部，负责指挥及协调工作。

明确指挥部组成名单、职责、联系方式，通讯工具须处在24h工作状态。

具体分工如下：项目经理作为应急处置领导小组组长，全盘负责，组织现场处理，负责物资供应，保持与相关单位的勾通。

现场专职安全员负责制定处理措施，维持现场秩序，了解险情情况。

2、人员组织固定在编排险人员5人左右，以泥工、木工、电工、安全员等持证人员为主。

3、事故处置万一发生事故，则事故发生应在第一时间内报告应急抢险指挥部，同时应立即停止施工，组织人员尽快抢救伤员，并与120急救中心联系，详细说明事故地点、严重程度、并派人到路口接应。

现场负责人应根据实际情况研究补救措施，在确保人员生命安全的情况下，组织恢复正常施工秩序。

现场安全员应对事故进行原因分析，制定相应的纠正措施，认真填写事故报告表、事故调查等有关处理报告，上报应急抢险领导小组，再造逐级上报公司及政府相关部门。

第三章施工总体部署一、施工前期准备1、组织准备1.1.工程管理体系1.2.装饰施工管理人员职务姓名联系方式项目经理副经理项目工程师项目经济师项目生产副经理朱陈新工作人员技术施工质量材料资料安全2、技术准备2.1设计交底：对施工图（含设计修改）与现场的对照分析，整理出设计遗漏、做法不合理、节点不明确等内容，提出优化方案；在业主、设计意见明确后进行深化设计、技术确认。

2.2深化设计：结合设计交底和现场测量，绘制吊顶、地坪、墙面等装饰六面体排版图和综合平立面图，以及基层结构、装饰节点、成品构造等，由设计单位会同业主进行确认。

2.3材料选样与确认：按招标文件、设计交底要求提供材料供应商和材料样品，供设计、业主考察和筛选，对确定的材料由监理单位（或业主）进行封样。

2.4计划制定与报批：根据工程管理要求制定有关施工技术方案和组织计划，按程序进行审批。

项目部内控计划还应包括详细的外加工材料计划、劳动力控制和管理计划、分区分楼层进度节点和机电配合计划。

2.5正式开工前建立项目管理的质量管理台帐、安全管理台帐、经济成本核算台帐。

3、现场准备现场布置：正式开工前施工现场装饰区域和临边洞口的围护，临时用电、照明、用水的安装布置，现场材料、危险品仓库的设立，安全文明施工警示标牌布置等工作就绪。

标高、轴线的引测：装饰与土建办理标高、轴线的引测和移交手续；在向装饰区引测过程中引测操作人员和复核人员不能为同一人或同一档人员以确保引测的正确性。

二、现场平面布置方案1、场布图（见附图）2、施工现场临水、临电1）、临水：根据xx建工提供的临水设施，我方从原有管道引自各个施工区，每区各有两个水点，水管直径50mm，每个水点处各设消防栓一部；每区根据需求设置移动水点（水桶），具体详见平面图（见附图）2）、临电方案：根据xx会议中心客房楼及附属设施工程的实际情况，xx建工从甲方原变电室（位于甲方办公楼一房）引出2路630A电源至I级配电箱（I型配电箱位于施工方办公楼后变电室），并根据施工面积设置II级配电箱至各施工区域（附II级箱现场布置图）。

变电室至I级箱采用YJV22-4×240+E120电缆，I级箱至II级箱电源采用YJV22-4*120+E70电缆。

为满足xx建工对施工现场分包单位用电管理的要求，我司现准备在II级箱200A开关下端安装计量箱，总开关为200A，并在计量表下端安装100A开关3组（断路器+漏电开关），用于III级箱。