良渚文化村分析ppt课件
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《余杭良渚博物馆案例分析》PPT模板课件
入口与通道
犹太人博物馆地下1层，地上4层，总建筑面积为10000m2。博物馆的人 口设于老馆，新旧馆在地下层相连。其1-3层为展厅，4层为办公，地下 层为库房和部分展厅。断续的直线构成了一个非连续的“虚空”，纵贯 整个公共区域，以墙和其他空间硬性分割开来，只能通过地下层的开口 或上面的天桥进入它的各个片段。
一字排开．站立在一面大 墙之前.
❖ 逃亡的终点是一个庭院， 一个规则成列的柱林，共 49根方柱。
❖共生轴线是一条长长的楼梯，楼梯一直通 向三层。楼梯上空有一些相互交叉的混凝 土构件，会给人造成刀光剑影的感觉。
交
叉
形
灯
以色列艺术家马纳舍·卡迪希曼 （Menashe Kadishman）用厚 有三公分的钢制作了一万个不同
❖ 这一曲一直代表着两种 思维和秩序——一个多 样化的片断组成的直线 和一个趋于无穷的折线 相互交织，但各有自己 的方向。这两条轴线描 绘了德国人和犹太人之 间的关系。里勃斯基把 该博物馆称为“线之 间”(Between the lines)。
建筑的立面依然是线的艺术，由由镀锌金属片覆盖，窗 口都是斜线状，不规则的横割建物本体，这些窗口线是 依据柏林地图上的一些犹太历史地点而被连起的，它们 也被视为连结德国犹太人不同时期的破碎象征，光透过 其中，形成微妙的空间效果。
形体分析
❖ 在《大卫•奇普菲尔德的作品与思想》书中的良渚也是长条形建筑 组合（并不平行），并非建成的如此渗透庭院，而是用肃穆的基调 强调空间的变化，记得有张室内效果图，不同层高的游客可以互看， 形体更具动感和透明（端部是整面大玻璃）。最后的建筑虽然外部 封闭了，但是内部的插入的庭院打破了封闭，反而让游客在观展疲 惫时，有高品质的空间休息欣赏，更富有生活气息。
良渚文化村―万科中国的新田园城镇梦想PPT课件
渚先人的风土人情，自然生态、生
活劳作、祭天礼地等各个方面的资
料。
该馆由世界建筑大师DAVID CHIPPERFIELD设计完成，馆内还设 计了三个天井式主题庭院，庭院内 的美人靠以及源自玉璧理念的建筑 小品，体现了中国园林建筑的元素。
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·
专 精
医疗
信
诚
随园嘉树
百 年 纬
小镇的医疗保健中心，由两个部 分组成，一个是浙医一院良渚分诊
信 诚
在良渚文化村，博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件 优越的社区医院以及完善的教育系统、游山步道、各类公园等等，共同构成了文
百 化村的城镇级配套。
年
纬
白鹭湾君澜度假酒店
联
文化设施
良渚博物馆 美丽洲公园
休闲运动设施 商业设施 医疗设施 教育设施
阳光天际游山步道
白鹭湾公园
玉鸟幼儿园 良渚教堂
同时，生活的便捷和舒适性，是良渚规划的重要依据。设计师将各居住村落以配套组团为
百 中心的分布，依照10分钟步行的尺度，并在其中设置了完善而丰富的城镇配套。
年
纬 联
良渚村落
良渚旅游区（主要配 套）
村落中心
104国道 纵贯整个文化村的风 情大道
绿廊从山区渗透进村 落 村落轴线
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·
专 精
城镇级配套设施
联
部，约2000平米，设有内科、外科
和口腔科。
另一个是数研院，由数字医疗卫
生技术研究院和浙医一院、万科三
方合作共建，致力于在良渚建设
“中国首个数字化健康服务示范社
区”。
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·
专 精
商业
信
诚
万科良渚文化村案例分析
白鹭湾君澜度假酒店
良渚博物馆
美丽洲公园
阳光天际游山步道 白鹭湾公园 玉鸟幼儿园 良渚教堂
浙医一院良渚保健中心
玉鸟流苏(创意商业街区)
茶语公园 竹径茶语游山步道
悠园
劝学里(9年制实验学校)
33
【城镇级配套设施】通过内部配套体系的完善,整体规划的综合发展、均衡运作，逐步完成项目从第二居所往 第一居所的转变
嘚嘚
嘚嘚
…….
旅游小镇功能解析
1. 居住 2. 观光 3. 餐饮美食 4. 休闲 5. 养生 6. 运动 7. 购物 8. 夜间娱乐 9. 节庆活动 10. 商务 11. 教育培训 12. 公共开放空间 13. 产业 14. 游客中心 15. 医 疗
嘚嘚
16. 银行 17. 学校 18. 通讯
居良渚文化村位于杭州北郊，距离杭州约20公里，50分钟车程，整
体占地10000亩，属于万科“非标准”新市镇产品实践，是集自
然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇。 占地10000亩
建设用地5000亩 建面340万平米
自然山水5000亩
住宅 230万平米
公建 50万平米
良渚村落
良渚旅游区（主要配套）
村落中心
104国道 纵贯整个文化村的风情大道
绿廊从山区渗透进村落
村落轴线
22
万科良渚文化村
城镇级配套设施
在良渚文化村，博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件优越的社区医院以及完善的教育系统、游
山步道、各类公园等等，共同构成了文化村的城镇级配套。
文化设施 休闲运动设施 商业设施 医疗设施 教育设施
小镇的医疗保健中心
安吉路良渚实验小学
万科良渚文化村案例分享
风险管理需加强 针对项目实施过程中可能出现的 问题和风险，应提前制定应对策 略，并建立有效的风险管理体系。
社区参与需鼓励 在项目规划和实施过程中，应积 极鼓励和吸纳社区居民的参与， 以提高项目的社会接受度和实施 效果。
对未来项目的启示和建议
注重文化传承与创新
在未来的项目中，应更加注重文化的传承 与创新，将传统文化元素与现代设计理念
专业团队
万科良渚文化村配备了专业的物 业管理团队，提供全方位的服务。
服务内容
物业管理团队提供的服务包括但不 限于维修保养、清洁绿化、安保等。
客户满意度
通过优质的服务，万科良渚文化村 的客户满意度得到了显著提高。
社区文化和活动
文化氛围营造
万科良渚文化村注重营造具有特 色的社区文化氛围，提升居民的
文化认同感。
总结词
后期运营中面临的问题主要包括社区文化和 配套设施不足。
详细描述
为了解决社区文化缺失的问题，万科引入了 文化活动和节日庆典等形式，增强社区凝聚 力。针对配套设施不足的问题，万科计划增 加商业设施和教育资源，提高居民的生活便 利性。同时，万科还加强了物业管理和服务
水平，提升居民满意度。
06
项目总结与展望
人文景观塑造
结合良渚文化特色，设计具有文化内 涵的景观元素，如雕塑、文化墙等， 营造浓厚的人文氛围。
室内设计细节
空间布局合理
室内设计注重空间布局的合理性和实用性，充分考虑居住者的生活习惯和需求， 提高居住舒适度。
材质与色彩搭配
在材质和色彩的选择上，注重与建筑风格相协调，同时考虑环保和舒适性，营 造温馨、舒适的室内环境。
品牌影响力
万科品牌优势
作为中国房地产行业的领军企业之一， 万科的品牌影响力为良渚文化村带来 了高度的市场认可和信誉保障。
良渚文化村报告PPT课件
合理利用良渚文化村资源
良渚文化村是一个具有极高文化遗产价值的遗址，我们可 以合理利用其资源，发展文化旅游、文化产业等相关产业 ，促进当地经济的发展。同时，要注意在利用资源的过程 中，保护好文化遗产，避免对其造成破坏。
THANKS
感谢您的观看
良渚文化村周边交通便利， 有高速公路、铁路和航空等 多种交通方式可供选择。
良渚文化村的历史背景
良渚文化村的历史可以追溯到 新石器时代晚期，距今已有约 5000年的历史。
在这个时期，良渚文化村是当 时中国南方的政治、经济和文 化中心之一。
在良渚文化村发现了大量的玉 器、石器、陶器和纺织品等文 物，反映了当时社会的繁荣和 文化的先进。
良渚文化村的发现与研究
自20世纪30年代以来，经过几代考古学家的不懈努力，良渚文化村遗址的发掘和研究取得了重大进展。通过对遗址 的发掘和研究，我们了解了良渚文化的基本特征、社会结构、经济形态、宗教信仰等方面的信息。
良渚文化村的文化遗产价值
良渚文化村遗址具有极高的文化遗产价值，被誉为中国史前文化的瑰宝。该遗址的发现和研究不仅对于 了解中国新石器时期长江流域地区的历史和文化具有重要意义，而且对于世界史前文化的研究也具有重 要的价值。
良渚文化村报告ppt 课件
• 良渚文化村概述 • 良渚文化村的文化遗产 • 良渚文化村的保护与传承 • 良渚文化村的发展与展望 • 结论
目录
Part
01
良渚文化村概述
良渚文化村的地理位置
良渚文化村位于浙江省杭 州市余杭区，距离杭州市 中心约15公里。
该地区地势平坦，气候温 和，适宜人类居住和农业 生产。
良渚文化村的其他文化遗产
文化遗产概述
除了良渚文化遗址和博物馆外，良渚文化村还有许多其他重要的文化遗产，包括古建筑、 古墓葬、和艺术价值，也是中华文明的重要组成部分，对于研究中国 历史和文化具有重要意义。同时，这些文化遗产的保护和传承也是我们每个人的责任和
良渚文化村是一个具有极高文化遗产价值的遗址，我们可 以合理利用其资源，发展文化旅游、文化产业等相关产业 ，促进当地经济的发展。同时，要注意在利用资源的过程 中，保护好文化遗产，避免对其造成破坏。
THANKS
感谢您的观看
良渚文化村周边交通便利， 有高速公路、铁路和航空等 多种交通方式可供选择。
良渚文化村的历史背景
良渚文化村的历史可以追溯到 新石器时代晚期，距今已有约 5000年的历史。
在这个时期，良渚文化村是当 时中国南方的政治、经济和文 化中心之一。
在良渚文化村发现了大量的玉 器、石器、陶器和纺织品等文 物，反映了当时社会的繁荣和 文化的先进。
良渚文化村的发现与研究
自20世纪30年代以来，经过几代考古学家的不懈努力，良渚文化村遗址的发掘和研究取得了重大进展。通过对遗址 的发掘和研究，我们了解了良渚文化的基本特征、社会结构、经济形态、宗教信仰等方面的信息。
良渚文化村的文化遗产价值
良渚文化村遗址具有极高的文化遗产价值，被誉为中国史前文化的瑰宝。该遗址的发现和研究不仅对于 了解中国新石器时期长江流域地区的历史和文化具有重要意义，而且对于世界史前文化的研究也具有重 要的价值。
良渚文化村报告ppt 课件
• 良渚文化村概述 • 良渚文化村的文化遗产 • 良渚文化村的保护与传承 • 良渚文化村的发展与展望 • 结论
目录
Part
01
良渚文化村概述
良渚文化村的地理位置
良渚文化村位于浙江省杭 州市余杭区，距离杭州市 中心约15公里。
该地区地势平坦，气候温 和，适宜人类居住和农业 生产。
良渚文化村的其他文化遗产
文化遗产概述
除了良渚文化遗址和博物馆外，良渚文化村还有许多其他重要的文化遗产，包括古建筑、 古墓葬、和艺术价值，也是中华文明的重要组成部分，对于研究中国 历史和文化具有重要意义。同时，这些文化遗产的保护和传承也是我们每个人的责任和
良渚文化村案例分析
计创造好效益”最佳公共建筑。一个集展示、研究、 信息交流为一体的综合性展示场所。 Ø 白鹭湾公园： 约4万平米自然湖面，是小镇生活休闲漫步的好去处。 Ø 白鹭湾君澜度假酒店： 一家具有浓郁文化韵味的五星级标准国际度假酒店。 Ø 游山步道： 赏自然美景，登山远眺，领略良渚田园小镇无线风光。 Ø 玉鸟流苏： 玉鸟流苏商业街区集艺术家、工作室、个性化餐厅、酒吧 等为一体的文化休闲娱乐中心。 Ø 茶语公园： 茶林美景，鸟语花香，是小镇有氧运动理想场所。 Ø 白鹭公园： 小镇中心的运动主题公园，设置有篮球场、网球场、慢跑 道、青少年活动设施
Ø 美丽洲堂亦是其标志性建 筑，构成了良渚文化村的 精神内核。。。
良渚博物院
Ø 良渚博物院占地4万余平方 米，由世界级建筑大师戴 卫·奇普菲尔德设计（以设
计美术馆、博物馆、文学馆及私人
住宅闻名）。 Ø 馆内围绕“良渚之谜”和
“良渚玉文化”的主题， 展示5000年前良渚先人的 风土人情，自然生态、生 活劳作、祭天礼地等各个 方面的资料也是国家四大 博物院之一。来自大雄寺：山澜之上，佛音袅袅
Ø 大雄山在良渚西郊， 良渚美丽洲公园范围 内，规划用地93.945亩 。
Ø 为良渚美丽洲公园增 添一道亮丽的风景， 使佛教文化与良渚文 化、旅游资源相结合 。
第四篇：和谐邻里 镌刻为镜，人人自律，日行成风。
——村民公约
良渚之“六个一”
杭州·万科良渚文化村 一个梦想居住的地方
地理位置得天独厚
良渚文化村
20km
良渚文化：“文明的曙光”，良渚遗址古 城在中国史前文明遗址中规模最大，水 平最高。
Ø 良渚文化村位于杭州北 郊，距离杭州约20公里 ，50分钟车程;
Ø 整体占地10000亩，在原 生态4A区的基础上，万 科打造的“非标准”新 市镇产品实践，是集自 然生态保护、休闲旅游 、居住、经济文化为一 体的新田园小镇。
Ø 美丽洲堂亦是其标志性建 筑，构成了良渚文化村的 精神内核。。。
良渚博物院
Ø 良渚博物院占地4万余平方 米，由世界级建筑大师戴 卫·奇普菲尔德设计（以设
计美术馆、博物馆、文学馆及私人
住宅闻名）。 Ø 馆内围绕“良渚之谜”和
“良渚玉文化”的主题， 展示5000年前良渚先人的 风土人情，自然生态、生 活劳作、祭天礼地等各个 方面的资料也是国家四大 博物院之一。来自大雄寺：山澜之上，佛音袅袅
Ø 大雄山在良渚西郊， 良渚美丽洲公园范围 内，规划用地93.945亩 。
Ø 为良渚美丽洲公园增 添一道亮丽的风景， 使佛教文化与良渚文 化、旅游资源相结合 。
第四篇：和谐邻里 镌刻为镜，人人自律，日行成风。
——村民公约
良渚之“六个一”
杭州·万科良渚文化村 一个梦想居住的地方
地理位置得天独厚
良渚文化村
20km
良渚文化：“文明的曙光”，良渚遗址古 城在中国史前文明遗址中规模最大，水 平最高。
Ø 良渚文化村位于杭州北 郊，距离杭州约20公里 ，50分钟车程;
Ø 整体占地10000亩，在原 生态4A区的基础上，万 科打造的“非标准”新 市镇产品实践，是集自 然生态保护、休闲旅游 、居住、经济文化为一 体的新田园小镇。
《良渚文化考古发现》PPT课件
具,在良渚文化时期使用较多,对其定名和确切用途尚待深入研究。
手工业也很兴旺，有的可能已形成专业性的生产部门。玉器制作在全国同时期的原始文化 中，显得十分突出。玉器主要有珠、管、坠、、瑗、璜、镯、琮、璧、蝉等。外方内圆的长筒 形玉琮，磨制抛光并雕刻纹饰，规格定型，表现出很高的工艺技术水平。如出土的一件玉琮高 33.5厘米，琮身浅刻横道分为15节。另一件玉琮高达23厘米,雕刻有几组兽面纹,一件大玉璧直 径达26.2厘米。类似的琮、璧在张陵山、草鞋山、福泉山等地墓葬内也有发现。制陶普遍采用 轮制，器形规整，造型优美。有的陶鼎上刻有漩涡钩连纹和曲折纹图案，有的贯耳壶上刻有简 化鸟纹和曲折纹，或以圆涡和双线构成的编织纹。这些纹饰，线条精细，繁杂而富于变化，是
良渚文化源于崧泽文化,由于北进失利及水患,良渚文化主体很快衰落。良渚文化中文字和城址
已露端倪,从社会形态特征来说, 良渚文化第三期已进入原始文明社会。良渚文化刺激了中原地区
பைடு நூலகம்
原始文明的极大发展,并产生剧变,最终形成了中国繁荣的早期文明,夏商文明礼仪制度中的琮、钺
和神人兽面纹即精来选自课良件渚p文pt 化因素。
4
1934年发现浙江吴兴1936年发掘了具 有代表性的良渚遗址。良渚的陶器中有引人 注目的黑陶，当时被认为与山东的黑陶相类 似，因此，也称作龙山文化。1939年，有 人把龙山文化分为山东沿海、豫北和杭州湾 三区，并指出杭州湾区的文化相与山东、河 南的有显著区别。1957年，有人认为浙江 的黑陶干后容易褪色，没有标准的蛋壳黑陶, 在陶器、石器的形制上有其自身的特点,于 1959年提出了良渚文化的命名。现经发掘 的重点遗址，还有江苏吴县草鞋山和张浦赵 陵山、武进寺墩，浙江嘉兴雀幕桥、杭州水 田畈，上海市上海县马桥、青浦区福泉山等。
手工业也很兴旺，有的可能已形成专业性的生产部门。玉器制作在全国同时期的原始文化 中，显得十分突出。玉器主要有珠、管、坠、、瑗、璜、镯、琮、璧、蝉等。外方内圆的长筒 形玉琮，磨制抛光并雕刻纹饰，规格定型，表现出很高的工艺技术水平。如出土的一件玉琮高 33.5厘米，琮身浅刻横道分为15节。另一件玉琮高达23厘米,雕刻有几组兽面纹,一件大玉璧直 径达26.2厘米。类似的琮、璧在张陵山、草鞋山、福泉山等地墓葬内也有发现。制陶普遍采用 轮制，器形规整，造型优美。有的陶鼎上刻有漩涡钩连纹和曲折纹图案，有的贯耳壶上刻有简 化鸟纹和曲折纹，或以圆涡和双线构成的编织纹。这些纹饰，线条精细，繁杂而富于变化，是
良渚文化源于崧泽文化,由于北进失利及水患,良渚文化主体很快衰落。良渚文化中文字和城址
已露端倪,从社会形态特征来说, 良渚文化第三期已进入原始文明社会。良渚文化刺激了中原地区
பைடு நூலகம்
原始文明的极大发展,并产生剧变,最终形成了中国繁荣的早期文明,夏商文明礼仪制度中的琮、钺
和神人兽面纹即精来选自课良件渚p文pt 化因素。
4
1934年发现浙江吴兴1936年发掘了具 有代表性的良渚遗址。良渚的陶器中有引人 注目的黑陶，当时被认为与山东的黑陶相类 似，因此，也称作龙山文化。1939年，有 人把龙山文化分为山东沿海、豫北和杭州湾 三区，并指出杭州湾区的文化相与山东、河 南的有显著区别。1957年，有人认为浙江 的黑陶干后容易褪色，没有标准的蛋壳黑陶, 在陶器、石器的形制上有其自身的特点,于 1959年提出了良渚文化的命名。现经发掘 的重点遗址，还有江苏吴县草鞋山和张浦赵 陵山、武进寺墩，浙江嘉兴雀幕桥、杭州水 田畈，上海市上海县马桥、青浦区福泉山等。
良渚文化村分析ppt课件
旅游服务 70万平米
【开发时序】前期以文化度假设施启动，提升区域价值，中后期逐渐增加居住，完善配套设施
时 序
项目仅基建及配套投入约达20亿左右，项目整体开发周期达20年，投资较大，运作时间长
2003年
2006年
2007年
2008年
2009年
2010年
2011年
文
2005年白鹭湾君澜度假酒店签约；06年开工；08年3月试营业
2011年1月，白鹭郡南2期开盘销售 2011年6月，柳映坊开盘销售
【交融】旅游的价值融入生活方式中，与村民活动发生密不可分的联系
交 融
生态度假：白鹭湾君澜酒店
旅 游
精神标识：良渚博物馆，美丽洲堂 艺术商业：玉鸟流苏内文化创意产业及相关的商业 生态环境：美丽洲公园、茶语公园、白鹭湾公园、悠园、游山步道……
结 构Βιβλιοθήκη 各个住宅组团开发与商业形成了良好的 开发节奏，同时在各个组团内部，都有自 身的特色和配套设施，保障了开发期期都 有亮点，增加了物业价值
5-10分钟的尺度空间，两个组团
之间的距离不超过10分钟的路程，组团 到小镇中心距离不超过5分钟，步行到组 团内部邻里中心两分钟步行尺度
文化设施
白鹭湾君澜度假酒店
结 构
良渚村落
良渚旅游区（主要配套）
村落中心
良渚文化村的核心构架是“二轴 二心三区七片”，二轴是以文化村东 西主干道和滨河道路串联主题村落， 二心是东西分别设旅游中心区和公建 中心区，三区是分别设立核心旅游区、 小镇风情度假区和森林生态休闲区， 七片是分布在山水之间的主题居住村 落。
【城镇配套】配套以星座状布局展开，5-10分钟尺度空间，最大程度的为小镇居民提供方便 并在配套中始终串联“创意良渚”的主线，自成一体
【开发时序】前期以文化度假设施启动，提升区域价值，中后期逐渐增加居住，完善配套设施
时 序
项目仅基建及配套投入约达20亿左右，项目整体开发周期达20年，投资较大，运作时间长
2003年
2006年
2007年
2008年
2009年
2010年
2011年
文
2005年白鹭湾君澜度假酒店签约；06年开工；08年3月试营业
2011年1月，白鹭郡南2期开盘销售 2011年6月，柳映坊开盘销售
【交融】旅游的价值融入生活方式中，与村民活动发生密不可分的联系
交 融
生态度假：白鹭湾君澜酒店
旅 游
精神标识：良渚博物馆，美丽洲堂 艺术商业：玉鸟流苏内文化创意产业及相关的商业 生态环境：美丽洲公园、茶语公园、白鹭湾公园、悠园、游山步道……
结 构Βιβλιοθήκη 各个住宅组团开发与商业形成了良好的 开发节奏，同时在各个组团内部，都有自 身的特色和配套设施，保障了开发期期都 有亮点，增加了物业价值
5-10分钟的尺度空间，两个组团
之间的距离不超过10分钟的路程，组团 到小镇中心距离不超过5分钟，步行到组 团内部邻里中心两分钟步行尺度
文化设施
白鹭湾君澜度假酒店
结 构
良渚村落
良渚旅游区（主要配套）
村落中心
良渚文化村的核心构架是“二轴 二心三区七片”，二轴是以文化村东 西主干道和滨河道路串联主题村落， 二心是东西分别设旅游中心区和公建 中心区，三区是分别设立核心旅游区、 小镇风情度假区和森林生态休闲区， 七片是分布在山水之间的主题居住村 落。
【城镇配套】配套以星座状布局展开，5-10分钟尺度空间，最大程度的为小镇居民提供方便 并在配套中始终串联“创意良渚”的主线，自成一体
杭州良渚文化村案例解析PPT课件
良渚国家遗址公园
良渚国家遗址公园是以申遗为目标，以良渚古城遗址、 塘山遗存、瑶山祭坛为重点，以自然生态为基础，以综 合利用为手段的一个集考古申遗、旅游休闲于一体的超 级国家公园，规划总面积25平方公里。
万科良渚外国语实验学校
良渚文化村劝学里地块，占地86亩，建筑面积26,481 平方米，总投资约1.5亿元，办学规模规划为 36个班， 走小班化办学路线，走读与住宿各占一半。
第6页/共21页
酒店从装修到装饰处处体现了良渚的古朴和玉文化特色
吧 台 前 的 “ 和 氏 璧 ”
骑兽人像-玉上的文饰
古风十足的大堂饰品
第7页/共21页
312套客房46种独特风格，并配备完善的餐饮设施
房型
标准房 小套房 套房
套 数
面积
88套 46.44-61.56平方米
13套 50.76-61.56平方米
良渚文化村位于杭州北郊的余杭区良渚镇，距离杭州约20公里，交通便捷
良渚文化村
20km
“良渚文化村”位于杭州市西北部良渚组团核 心区，距离杭州市中心20公里，距离良渚遗址 保护区2公里。既紧靠著名的文化遗址，又有距 杭州市区中心最近的丘陵绿地和水网平原相结 合的生态环境。
天目山余脉和东笤溪、京杭大运河贯穿其中， 沪杭、沪宁高速公路在区内设有入口，104国 道和宣杭铁路过境，得天独厚的文化、生态旅 游资源与便捷的水陆交通，使整个区域具备开 发的优越条件，并成为杭州城市发展最具潜力 增长的区域之一，经过切实的保护与开发，尤 其是随着良渚文化村的开发，未来的良渚板块 有望建成集文化、人居、旅游为主的三大产业 资源优势为一体的，具有世界级影响力的田园 卫星城镇，并成为大杭州城市格局中的焦点。
良渚文化博物院
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2011年1月，白鹭郡南2期开盘销售 2011年6月，柳映坊开盘销售
【交融】旅游的价值融入生活方式中，与村民活动发生密不可分的联系
交 融
生态度假：白鹭湾君澜酒店
旅 游
精神标识：良渚博物馆，美丽洲堂 艺术商业：玉鸟流苏内文化创意产业及相关的商业 生态环境：美丽洲公园、茶语公园、白鹭湾公园、悠园、游山步道……
套 休闲娱乐配套
农贸市场开业
2005年，白鹭郡北开盘销售
2006年3月，竹径茶语开盘销售
住
宅
2006年9月，阳光天际开盘销售
2007年8月，白鹭郡东开盘销售
2008年8月，白鹭郡南开盘销售
2010年10月，春漫里开盘销售
前期同时启动公寓与别墅物业，通过市场验证，主推低密度别墅， 后续逐渐升高容积率向洋房、公寓物业转变，未来规划以居住功能 为主
结 构
良渚村落
良渚旅游区（主要配套）
村落中心
良渚文化村的核心构架是“二轴 二心三区七片”，二轴是以文化村东 西主干道和滨河道路串联主题村落， 二心是东西分别设旅游中心区和公建 中心区，三区是分别设立核心旅游区、 小镇风情度假区和森林生态休闲区， 七片是分布在山水之间的主题居住村 落。
【城镇配套】配套以星座状布局展开，5-10分钟尺度空间，最大程度的为小镇居民提供方便 并在配套中始终串联“创意良渚”的主线，自成一体
旅游服务 70万平米
【开发时序】前期以文化度假设施启动，提升区域价值，中后期逐渐增加居住，完善配套设施
时 序
项目仅基建及配套投入约达20亿左右，项目整体开发周期达20年，投资较大，运作时间长
2003年
2006年
2007年
2008年
2009年
2010年
2011年
文
2005年白鹭湾君澜度假酒店签约；06年开工；08年3月试营业
【玉鸟流苏】名家设计的全国唯一乡村创意聚落；商业及休闲设施突显地脉文化，体现良渚精神
商 业
建设时间：2007年初开工建设，2010年8月开街
文化：名称与logo设计取自良渚玉鸟题材
设计：由四位中国当代实验建筑师张雷、齐欣、柳亦春、吴钢集群设计，展现了当代建筑师们对空间与 场所的独特理解——保持小镇的街区特制，不超过三层的建筑，小尺度的广场，亲切宜人的道路及建 筑精致的细部处理。
结 构
各个住宅组团开发与商业形成了良好的 开发节奏，同时在各个组团内部，都有自 身的特色和配套设施，保障了开发期期都 有亮点，增加了物业价值
5-10分钟的尺度空间，两个组团
之间的距离不超过10分钟的路程，组团 到小镇中心距离不超过5分钟，步行到组 团内部邻里中心两分钟步行尺度
文化设施
白鹭湾君澜度假酒店
【白鹭湾君澜酒店】白鹭湾君澜度假酒店是良渚文化村前期核心配套；对项目的带动作用明显
度 假
建设时间：2006年开工建设，2008年营业
文化：汉唐风格
设计：浙江大学建筑设计研究院
参数：酒店占地约274.8亩，总建筑面积7.3万平方米，并拥有4万多平方米的水面及2万平方米的道 路与广场，临湖而建的庭院式建筑主体分为连绵的10个区，酒店拥有雍容华贵的超大客房312套， 多个中西式餐厅可同时容纳1000人就餐，960㎡的大型多功能厅和其它大小会议室十余个
休闲运动设施
商业设施 医疗设施
教育设施
良渚博物馆
美丽洲公园
阳光天际游山步道 白鹭湾公园 玉鸟幼儿园 良渚教堂 浙医一院良渚保健中心 玉鸟流苏(创意商业街区) 茶语公园 竹径茶语游山步道 悠园
劝学里(9年制实验学校)
【良渚博物馆】良渚文化博物院是其标志性建筑，构成了良渚文化村的精神内核，投资约七千万
背 景
良渚老街
【区域背景】良渚文化村是万科依托良渚文化遗址打造的文化主题旅游城镇
背 景
良渚文化村整体占地10000亩，总建筑面积340万平，住宅230万平，公建50
万平，旅游服务配套70万平，容纳3万到5万常住人口，属于万科“非标准”
新市镇产品实践，是集自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为
一体的新田园小镇
文 化
建设时间：2005年3月开工建设，2008年9月对外开放
文化：馆内围绕“良渚之谜”和“良渚玉文化”的主题
设计：由大卫·奇普菲尔德设计，具有一定影响力
参数：占地面积4万平方米，建筑面积1万平方米，展览面积 4000多平方米，内设3个常规展厅、1个临时展厅以及文物 专用库房和为公众开放的休闲场所等功能区块
化 、
2005年3月，良渚文化博物馆开工建设；
商
2007年初，玉鸟流苏开工，2008年5月一期交付
业
、
教育配套：幼儿园、中小学相继开工
公 建
文化度假设施作为前期拉动，生态环境是基础，后期完善生活
良渚青少年活动中心
配 型商业配套及教育医疗设施，未来规划补充城市型商业零售、
社区大型卖场等商业配套将投入使用
组团理念：白鹭郡、竹径茶语、阳光天际、劝学里、金色水岸、绿野花语……
生活方式：小镇通过小镇公约约定了一个和谐社区大家所关注的生活行为细节，
生 活
用文明的方式来推进文明，将良渚文化中的文明元素融入生活方式
【规划结构】以风情大道作为主轴，形成多组团，所有的重点配套及居住组团分布道路两边。便于公共交通 线路设定
良渚文化村外部资源景观较好，物业形态丰富，有公寓、排屋、别墅、洋房等多
种类型产品，建设不同面积段、不同建筑类型、不同产品特质的丰富产品体系
投资商：2000年由南都房产集团投资，2006年与万科合并
占地10000亩
建设用地5000亩 建面340万平米
住宅 230万平米
公建 50万平米
自然山水5000亩
参数：占地300余亩，总建筑面积为8.7万平米
【玉鸟流苏】小镇中心是小镇独特标志之一，以步行街区而非底商的形式，增加了人们更多的 体验空间和人与人交流机会
尺 度
1.十全十美社区超市 2.帝宝星餐厅 3.招商银行 4.中国银行 5.知味观中餐厅 6.致格婚纱摄影 7.玉鸟幼儿园 8.艺术基地（吉他社） 9.国缘版画馆 10.象王洗得好（干洗店） 11.胡庆余堂（药店） 12.客服服务中心 13.乒乓球馆 14.良渚食堂 15.洗手间 16.物业服务中心 17.万科报修中心 18.万科文化村项目部
城 镇 升 级 案 例
Hale Waihona Puke 角 度社 区【发展契机】良渚文化遗址
良渚镇区位
良渚文化村位于杭州北郊，距离
杭州约20公里， 50分钟车程
良渚镇资源
农业经济：春溢，农香等新鲜蔬菜品牌 工业经济：良渚新材料工业功能区 第三产业：物流集聚区 文创产业：创意良渚基地
要素提取
良渚文化 生态环境
20km
良渚镇 良渚文化村